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標題: 陸資置產「543」限制 將鬆綁 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2013-12-6 17:40
標題: 陸資置產「543」限制 將鬆綁
2013/12/06  ( U9 t2 ^' p' m0 r, C
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【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 ; d2 M8 I% E0 f; V3 A; p# X

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4 \5 j3 `7 A& ?2 U3 [陸資來台購置不動產傳出將鬆綁「543」的限制，可望讓陸資在台購置不動產化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護照、第三國企業法人、娶台灣配偶、借名登記等四大管道來台，已相當頻繁。
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根據內政部地政司統計，十年來開放陸資來台購屋，累計僅122件，今年前三季為38件，總金額4.9億元，今年檯面上的數量雖已超過往年，但相較於全台一年有30餘萬件的本地人購屋、約1,000餘件的外資購屋，陸資透過官方管道申請的數量相當稀少。
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房產業者指出，現行「543條款」限制，即三年內不得轉售、有購屋者在台最長停留四個月、購屋貸款上限為五成，皆影響陸資購屋意願。近期傳出內政部有意解除「在台最長停留四個月」的限制。9 \$ w# N- x: y$ i; Y+ O! I
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據房仲業者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在台取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來台置產；二為以第三國企業法人名義來台置產；此外大陸人娶台灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美國家藝術館」，劉若英返台買樓等；以及用台商借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房。2 y3 t, x6 j# J- j+ n

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( E" a0 c4 O5 F1 v1 @" h4 tsource: http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300452
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作者: mattchiu    時間: 2013-12-6 19:08
房產不會跌啦~~~活水進來了~~(另類QE)
作者: u2194739    時間: 2013-12-6 20:51
陸資置產不設限的日子快到了啦～～～
作者: daniel    時間: 2013-12-6 22:15
奇怪了，台灣一堆人買不起房，政府還拼命想開放陸資置產...
作者: johnshuetw    時間: 2013-12-6 22:27
1.這樣才能再支持房價一陣子啊!  G; {* ~5 I% U8 Q% w. \
2.在房價無力漲而泡沫前讓台灣投資客可以解套。9 c! ?0 W! G5 f9 U) H- w
3.以陸客實力，買房應不必貸款吧。  M( v4 U  y3 G  Z! Z0 ?- s( j
隨便想想.
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作者: 家的愛    時間: 2013-12-7 00:42
其實一個自由的市場是不該設太多箝制的，然而台灣的市場又能承受多少自由的衝擊……@@
作者: evalee    時間: 2013-12-7 02:26
全球化熱錢到處流竄....
作者: luisyang0    時間: 2013-12-7 11:24
本文章最後由 luisyang0 於 2013-12-7 11:31 編輯 9 G7 b; }5 x1 K0 m  c6 w- d
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1.近期傳出內政部有意解除「在台最長停留四個月」的限制
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9 b' r+ Z& F7 S: z2. 據房仲業者觀察，假外資之名、實為陸資的投資客，近年在台取得不少不動產，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護照來台置產；二為以第三國企業法人名義來台置產；此外大陸人娶台灣老婆，不動產登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美國家藝術館」，劉若英返台買樓等；以及用台商借名登記，台商以大陸不動產、企業股份質押，幫大陸的合夥人買房  H) _  _* B' c% w# c0 N0 c

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' p8 ?8 Y) O& o. W; L. G4 {意思是說  先前買的有錢人 4個月對它本來就不是什麼限制 規避方法多得很    因此鬆綁此條件  真有助益?   再者 此新聞未提到  3年不準轉售 要改為 5年不準轉售    又  台灣衰敗很快 大陸突飛猛進 大陸人對台灣房地產真的還這麼有熱情願意接高?  我想滿心想賣給大陸盤子的可能不需要高興得太早
作者: amylin1965    時間: 2013-12-7 11:35
馬政府的努力=>台灣終於和大陸 ....    [一家親]........
作者: Lynn88    時間: 2013-12-7 13:22
       打房只讓台灣人買不起房,口袋深的投資客根本無關痛癢,房價不跌反漲,年輕人依舊難買一間房,2 w. E4 h2 H; ]2 H: d' N2 ]
       偏偏位置越偏遠,交通越不發達,房子坪數越小,越難貸款(成數低,自備款高,利率也比軍公教人員高),而年輕人卻只能買得起這樣的房子,8 M7 H" v% ^& H1 b! x' D6 J
       個人覺得其實最大的問題在於交通,交通如果建設好,蛋白也會變蛋黃,偏遠地區也可以是蛋白,物價漲,油電雙漲,原物料漲,土地取得成本漲(除非是以前財團養地的),憑甚麼希望房價為什麼會跌呢!(只會浮動吧!)4 L9 o& I! @' f6 L( m
       陸資口袋更深,開放陸資置產(其實陸資早就以各種方式進來了吧!),房價已然回不去了,以後台灣人也得跟陸客租房,以上純屬個人觀點,及情感抒發,您也可以有不同的看法,但請尊重別人的想法(PS怕引發口水戰)
作者: 逍遙    時間: 2013-12-8 09:15
Lynn88 發表於 2013-12-7 13:22 2 r8 o* u3 z" ^+ J9 b5 ?! w
打房只讓台灣人買不起房,口袋深的投資客根本無關痛癢,房價不跌反漲,年輕人依舊難買一間房,4 w2 D& I: a+ ^8 I% D
        ...
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“最大的問題在於交通,交通如果建設好,蛋白也會變蛋黃,偏遠地區也可以是蛋白,物價漲,油電雙漲,原物料漲,土地取得成本漲(除非是以前財團養地的),憑甚麼希望房價為什麼會跌呢!(只會浮動吧!)”! h& F, ~  H# O0 U! y

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有同感
作者: titi99    時間: 2013-12-8 18:51
等著當台勞了...可憐的下一代



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