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標題: 北大特區 瞄準學勤路、國教院 [列印本頁]
作者: youngmind    時間: 2013-11-29 17:29
標題: 北大特區 瞄準學勤路、國教院

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  y# [# T- |  B) u+ T5 P北大特區 瞄準學勤路、國教院
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】9 w+ l& c' Y* C  n0 V# x1 P9 o+ [' D- u
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3 [% I$ q$ h; p, o( p: p7 F( v三峽學勤路的藝術大道。 記者陳正興／攝影
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8 N; p. q. Y; c7 y% L  P! E$ [- _; n到北大特區購屋，有巢氏三峽國學店長藍翰庭建議以學勤路，以及國家教育研究院周邊作為兩大重點。6 |0 G; S5 C; a

. T( Q# ?' }/ p" m4 X學勤路就是台北大學校門口那條路，這條路由遠雄建設打造為藝術大道，環境相當優雅，是目前交易最熱，也是一般認為保值性較好的地段。區域以遠雄系列住宅為主，一般產品為大學系列，包括大學「哈佛」、「耶魯」、「劍橋」、「風呂」等，另外碧連天、紫京城、翡冷翠為大坪數產品。
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$ d2 d) k0 s% s0 c3 L8 q. |) r這一系列社區都有健身房、閱覽室等多元公設，並設有溫泉會館，有很濃的休閒風。此區住宅目前一坪多在30萬上下。* e& e* j3 _, x  G. t3 N
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學勤路目前已有不錯的生活機能，有桃子腳國中小，家樂福北大店以及各類各式特色餐廳。這裡的住戶可另外走學府路轉隆恩街後上北二高，可避免上下班時間塞在主要出口國慶路。
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國家教育研究院位於北大特區的最南側，在國慶路、三樹路交會處，推薦此處，主要是三鶯線從土城過來，經過橫溪、麥仔園後，在此處設有一站，暫時命名為「三峽」站，而下一站則是到復興路的三峽國中一帶，雖然距通車還很久，但買在捷運站附近，有題材，如要轉手較容易。. H  o$ p: F: s! ?4 V3 @% r* F

- r% S3 L# a9 Z, N% M& J  _0 ^這裡的指標社區為大英博物館、太子國際村等，實價資料來看，大多在28萬上下就有機會買到。7 ]. ~6 j/ P) R5 y: h% G
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北大特區因是全新重劃區，較少有環境不佳或屋況問題，不過如果買在學府路沿線要特別注意，這條路面北二高，部份住宅會有較大的車聲問題，購買之前一定要在晚上時間到現場聽聽看，覺得ok再出手。0 C/ n/ N2 B1 N3 e# L0 S
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4 Y( {/ a% m# J2 t; v5 k% ssource: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=3001613 K3 x7 Y- F) s: x0 f

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作者: dingding    時間: 2013-11-29 18:03
三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路, \# X6 g: C& s8 W$ `
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; V- m+ ?) b( `9 k; y" ?, u( h3 j【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】  r, |/ }: V7 L& Y2 M
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隨著北大特區部份大樓房價站上三字頭外，永慶不動產三峽學勤加盟店長徐仕峰表示，近來愈來愈多民眾選擇房價較便宜的舊市區。他建議，轉進舊市區，可優先考慮中華路、文化路兩個生活圈。4 W+ Y  y$ D0 ?
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徐世峰表示，在北大特區房價大漲帶動下，三峽舊市區房價其實這一兩年也上漲不少，不過相對於北大特區25~30萬元的行情，舊市區一坪多可省下7~10萬元，等於一間35坪3房，就可省下2、300萬元。
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各地舊市區都有一定生活機能，有祖師廟、老街等觀光名勝的三峽舊市區也不例外，而其中，中華路一帶因重劃過，有學校、有傳統市場，各類各式店面，街道又較為整齊，因此最為推薦，區域大樓從一坪18、9萬到25、6萬元都有，依屋齡屋況而有不同。3 N0 W8 u7 C) @" u: x5 }
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中華路一帶比較弱的是交通，缺乏捷運，且距二高交流道較遠，容易堵車。另外區域公車大多走介壽路到土城永寧站，時間要比較久，不像北大特區的公車，大多直接上北二高下土城交流道，十來分鐘就可到達捷運站。不過，未來聯絡道做好之後，交通應可改善。
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* q+ Z4 l2 I- X+ b文化路則是北大特區對面，兩區隔著復興路。文化路以及鄰近的和平街、民生街、中山路是先前三峽的市中心，目前區公所也在此區，這裡就全然是鬧區的風貌，難得的是，這裡有很多登山步道，爬山踏青很方便，另外，這裡上北二高也很方便，未來在復興路並有一個捷運站，目前房價大約20來萬。  z% Z2 S, H% O! ?! q
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# d" Z! T8 R. g& ~全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路 http://money.udn.com/house/story ... 00160#ixzz2m1lFqg4N& C/ q* ?; ~: A; z0 Z4 L
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作者: timmy24    時間: 2013-12-1 15:16
本帖最後由 timmy24 於 2013-12-1 15:18 編輯 3 ~+ f3 H$ n) L( T, `3 v; }( k9 o
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這個實價行情圖已不太準了,北大地區大部分售出物件的行情都已經有更高一些
作者: herolion    時間: 2013-12-2 09:25
當然不準嚕  這些資料不都是三個月前的資料?



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