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北大特區 瞄準學勤路、國教院 K: t7 W1 M; Y4 j 0 B1 a" `+ k# K2013/11/29 ( n: T; [$ c2 f7 q0 [( z4 n
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 . l/ b% }6 l6 M4 K& l# f2 b, n3 o3 t7 N9 Y, }# z1 ]
2 F5 a- _" c, E三峽學勤路的藝術大道。 記者陳正興／攝影 9 |" t9 W: F' i 3 o$ p9 K4 G6 B$ e7 Q到北大特區購屋，有巢氏三峽國學店長藍翰庭建議以學勤路，以及國家教育研究院周邊作為兩大重點。: U1 u8 j: ]9 w3 n1 x+ \& p
; f6 W5 T* Z$ O' B# q" d學勤路就是台北大學校門口那條路，這條路由遠雄建設打造為藝術大道，環境相當優雅，是目前交易最熱，也是一般認為保值性較好的地段。區域以遠雄系列住宅為主，一般產品為大學系列，包括大學「哈佛」、「耶魯」、「劍橋」、「風呂」等，另外碧連天、紫京城、翡冷翠為大坪數產品。' f9 Y" E. ^- J9 b
. N& f) f$ ?: y& k: W+ h這一系列社區都有健身房、閱覽室等多元公設，並設有溫泉會館，有很濃的休閒風。此區住宅目前一坪多在30萬上下。 5 P3 m. _9 q3 j4 o, f' I % |& K" X/ T3 c4 j9 F/ E. H學勤路目前已有不錯的生活機能，有桃子腳國中小，家樂福北大店以及各類各式特色餐廳。這裡的住戶可另外走學府路轉隆恩街後上北二高，可避免上下班時間塞在主要出口國慶路。 D I, L1 |3 X# O2 X* w( W
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國家教育研究院位於北大特區的最南側，在國慶路、三樹路交會處，推薦此處，主要是三鶯線從土城過來，經過橫溪、麥仔園後，在此處設有一站，暫時命名為「三峽」站，而下一站則是到復興路的三峽國中一帶，雖然距通車還很久，但買在捷運站附近，有題材，如要轉手較容易。 ; N" `% j9 W1 l d* ]: h5 C( k; s
這裡的指標社區為大英博物館、太子國際村等，實價資料來看，大多在28萬上下就有機會買到。 7 ~% N% m4 m$ K- j+ d$ D( w! N6 a7 b
北大特區因是全新重劃區，較少有環境不佳或屋況問題，不過如果買在學府路沿線要特別注意，這條路面北二高，部份住宅會有較大的車聲問題，購買之前一定要在晚上時間到現場聽聽看，覺得ok再出手。1 r0 S" Z5 S) @. U: P7 o
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source: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300161 G+ l3 N1 k0 O' W3 O9 ] J* c
- h9 q% A( n2 u+ j 作者: dingding 時間: 2013-11-29 18:03
三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路6 Q. w( d& I- X! Q5 X c, n
2013/11/293 p' ]& P8 Z; y* [
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】3 B O! Z0 h z. k
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隨著北大特區部份大樓房價站上三字頭外，永慶不動產三峽學勤加盟店長徐仕峰表示，近來愈來愈多民眾選擇房價較便宜的舊市區。他建議，轉進舊市區，可優先考慮中華路、文化路兩個生活圈。 & ?/ K& k' }7 n' b( O7 g* Q# Z" c8 j K& z4 t% x! u% G; c
徐世峰表示，在北大特區房價大漲帶動下，三峽舊市區房價其實這一兩年也上漲不少，不過相對於北大特區25~30萬元的行情，舊市區一坪多可省下7~10萬元，等於一間35坪3房，就可省下2、300萬元。 & D0 H- u; I( t0 f5 }: b( X$ E( T2 g B+ ` a+ c( a3 w各地舊市區都有一定生活機能，有祖師廟、老街等觀光名勝的三峽舊市區也不例外，而其中，中華路一帶因重劃過，有學校、有傳統市場，各類各式店面，街道又較為整齊，因此最為推薦，區域大樓從一坪18、9萬到25、6萬元都有，依屋齡屋況而有不同。/ n3 p& O$ j N F6 a1 f! n
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中華路一帶比較弱的是交通，缺乏捷運，且距二高交流道較遠，容易堵車。另外區域公車大多走介壽路到土城永寧站，時間要比較久，不像北大特區的公車，大多直接上北二高下土城交流道，十來分鐘就可到達捷運站。不過，未來聯絡道做好之後，交通應可改善。9 @3 _7 H3 ^+ J+ T, j
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文化路則是北大特區對面，兩區隔著復興路。文化路以及鄰近的和平街、民生街、中山路是先前三峽的市中心，目前區公所也在此區，這裡就全然是鬧區的風貌，難得的是，這裡有很多登山步道，爬山踏青很方便，另外，這裡上北二高也很方便，未來在復興路並有一個捷運站，目前房價大約20來萬。 9 B, _( v! o% y$ a+ H) z: h, B8 |( f$ J( ^, I6 D& [! z
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全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 三峽老舊市區 鎖定中華路、文化路 http://money.udn.com/house/story ... 00160#ixzz2m1lFqg4N9 `& @$ |& e; ^& V
Power By udn.com作者: timmy24 時間: 2013-12-1 15:16 本帖最後由 timmy24 於 2013-12-1 15:18 編輯 : ~; _2 \/ x* p7 _2 _2 Z7 T( _6 A) L' E5 S3 H9 p
這個實價行情圖已不太準了,北大地區大部分售出物件的行情都已經有更高一些作者: herolion 時間: 2013-12-2 09:25
當然不準嚕 這些資料不都是三個月前的資料?