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標題: 驗屋心得~~ [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2010-11-23 10:39
標題: 驗屋心得~~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 2 s% F+ N& b" p
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
5 l! f! B# E& q每個插座都插上小夜燈$ J* B; \" W# j- f$ Y% x
訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現! ]  s* c$ v+ x, P+ V
電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
' Y7 Q$ Q4 C+ x0 G  o# b每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看
6 b9 t( l) M+ e" O! R. i與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~
( q( ^0 Z: B4 ^0 q4 ^% h* i不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~! k2 f! I$ {# ~! F
我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
$ P; Q# x  O* y1 h我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~
0 z2 i5 d# y5 ?3 s% o5 I
作者: 小廖    時間: 2010-11-23 10:42
ken 發表於 2010-11-23 10:39
1 c: Y$ U1 q: {! e2 e& K. U昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 0 l/ e5 n& L% S, a" r
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  2 m% B, O% p2 j8 j
每個插座 ...

5 p9 y! w+ W/ X7 Q2 n$ Q! m公設比好高喔.
作者: ㄚ煌    時間: 2010-11-23 10:46
京都的驗收方式也是如此阿!
  S: \  i$ g# Z# t7 ~+ f5 n. L$ I時代會進步的!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-11-23 10:47
現在的驗屋也都是如此啊，北部的建商算是比較有進步，& L+ N; r9 q: G- |/ X. l2 b
但有些地區性的小建商可能就很馬虎，需要買主自己很認真的驗屋! F3 i; _2 y9 o5 K! n
無論如何，台北縣市的房子只要40坪以上，幾乎都花上千萬才買的起，
! c+ r$ O% @9 o, {  a% C" F既然這麼貴，還是要自己認真的驗屋   別讓自己的權利睡著了
作者: Pony    時間: 2010-11-23 10:52
我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的1 {7 c( W) C0 H2 E9 B
有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋
作者: nadja    時間: 2010-11-23 11:09
本文章最後由 nadja 於 2010-11-23 11:10 編輯 & [# T  Z" x% B$ z; `' X
ken 發表於 2010-11-23 10:39
1 q' `; _! m) Y7 l; M5 [2 a昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 & o& @) M! ^* g2 H0 s7 M
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  , L& b1 e6 j* s
每個插座 ...
4 N- w' B% @$ C9 d8 ?  \

0 H. c  y+ }4 C. T現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.
作者: 北大貓    時間: 2010-11-23 12:55
ken 發表於 2010-11-23 10:39
; ]5 D7 z7 u, W, K, q4 ]; [昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
: O' j5 w# S! {* d基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
& e3 S. r; A+ W) v每個插座 ...
7 z4 E2 `) j! h; P4 q
很多建案都這樣
; Z# v# F% b5 H9 ~  {2 A/ W* z& `公設給你壓到30%以下，看起來不太高，0 a" q# |( K. a9 M; z3 O& l
但是用雨遮賺回來。
作者: YAO    時間: 2010-11-23 17:54
對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  5 n3 u6 ?) V# k
我看我們全北大都有設機車停車位  ' n3 R9 N; H% O- b3 w  {
我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 09:07
最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!
作者: YAO    時間: 2010-11-24 09:20
回覆 ㄚ國 的文章
% O/ F7 r: d0 P, k. M9 h
! p: i4 N% f- S, v網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  
/ o5 P0 E" }% n7 n# n
; u0 I# K2 f6 O不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮0 z: y% b9 k9 F  p6 T1 ^3 ?

- L4 k' z, x$ @( x; ]) Q% R, L請 SGS的專業人員來驗囉~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 09:43
回覆 ken 的文章+ S$ w, z$ r: u6 z( G  F% \& |
買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

. R$ U3 \( k7 Z
5 U7 X7 O3 Q" H9 x建商賺錢主要就是在公設上面上下其手... % }6 q' r/ ^% ?" |2 i
! z& P3 P" m# E* C; E; p
不知政府有無明確規定公設比要如何計算？
$ ?/ ~2 _5 F8 D# u) C" ~4 }: g& a) ~9 g) y
....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞.. ! o% L5 ~: y: q
車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多 " L* H6 R8 _# g: S2 U2 h
- V* a" q3 U3 n, l) {
買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞/ ?2 T, I2 _' }
就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 14:29
回覆 ken 的文章
* ~  j, N7 \0 l% }0 D, E# G4 c
  S/ E  J; [7 P- E  q. @& |是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.
& k/ t8 q* V% E; h但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.8 |! A' j) A6 W* j
我會上網查下表格. 感恩!
: F# l( W8 v: h/ U. R( A
作者: YAO    時間: 2010-11-24 14:38
回覆 ㄚ國 的文章) v- k5 s0 u1 U( f. x1 P

7 {% D# v9 B+ H$ T, B恭喜入住豪宅  !!5 K! o2 B+ e. {5 y

- U% T9 A/ g5 M+ W5 W$ |+ n9 K  B另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   



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