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標題: 驗屋心得~~ [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2010-11-23 10:39
標題: 驗屋心得~~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 / W7 q% Y8 c& `9 Y! r- A! A! b
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  - G5 G3 I1 {- e, r1 S+ Z
每個插座都插上小夜燈
4 Q+ _7 r& x4 w5 D5 y訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現
8 l- e" @) g5 U9 q* [  V& z& P& Q電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
2 {8 {9 B  N* M每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看
8 O% C8 ?8 \. h2 |% R- z與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~
* i0 g; S4 o+ Q0 A4 d, V不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
  I- D) X7 ?) B/ a% c) Z, l我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
2 f# L7 T+ s+ y* R' O( |& k4 i我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~
9 S; i8 N9 H+ [
作者: 小廖    時間: 2010-11-23 10:42
ken 發表於 2010-11-23 10:39
: `! J, I+ K) U! p昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
. a% K, i( F* z# U$ Q: s3 a1 O基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
: H, f/ x2 D2 H每個插座 ...

: E  d. ]+ H$ @4 `7 N; P公設比好高喔.
作者: ㄚ煌    時間: 2010-11-23 10:46
京都的驗收方式也是如此阿!  w6 i) y/ m2 ~  V  {" g6 A
時代會進步的!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-11-23 10:47
現在的驗屋也都是如此啊，北部的建商算是比較有進步，
5 q8 F( t/ M$ ^* X4 }5 L但有些地區性的小建商可能就很馬虎，需要買主自己很認真的驗屋2 E- A* h1 M  X6 I8 j
無論如何，台北縣市的房子只要40坪以上，幾乎都花上千萬才買的起，
* o2 g% w1 G, a% r# W; g既然這麼貴，還是要自己認真的驗屋   別讓自己的權利睡著了
作者: Pony    時間: 2010-11-23 10:52
我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
% i2 k7 E& Q% R0 w( l+ `有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋
作者: nadja    時間: 2010-11-23 11:09
本文章最後由 nadja 於 2010-11-23 11:10 編輯
! k% y. `" a3 }5 [
ken 發表於 2010-11-23 10:39
$ z/ o8 f. d0 f: |. b7 F昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
. u; e5 C+ o; \8 Q$ c7 T9 X基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  8 z! l- M4 Z5 k# c
每個插座 ...

2 x0 P/ k& ?, [' r& m9 w& N! o- Y$ ?
現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.
作者: 北大貓    時間: 2010-11-23 12:55
ken 發表於 2010-11-23 10:39
, q- ~4 w* ~8 w" H: v+ O+ D昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 0 y  _% H% q, ~
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  5 \6 l5 @  D+ V3 g) E& o) _; _
每個插座 ...

* Q* f5 y4 A, @( w5 }' B很多建案都這樣
  o- x" O/ J9 {4 U公設給你壓到30%以下，看起來不太高，' ^& [- [# @& B* A4 x  [
但是用雨遮賺回來。
作者: YAO    時間: 2010-11-23 17:54
對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  
" \& V! e$ F2 G+ z- n我看我們全北大都有設機車停車位  
, d) l# K; \/ J7 e' u我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 09:07
最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!
作者: YAO    時間: 2010-11-24 09:20
回覆 ㄚ國 的文章  Z- V* n5 T( t# K2 _! b
/ u" m; l* b; W2 Z5 v+ z9 [7 ]
網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  
: O' g; P8 v* L- \4 u1 c. j% k
: S& V% d! X! a" ^7 _不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮2 i7 k' B7 d# O
' y1 R: Z2 Q) d: g3 n0 n
請 SGS的專業人員來驗囉~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 09:43
回覆 ken 的文章& j+ r5 V5 k( L/ ]
買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

, B0 S4 A  A  l' W& K. `' z8 \+ e2 m$ f
建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...
2 p( u. D! n, C, {3 o0 R0 y# }1 J3 C3 z
不知政府有無明確規定公設比要如何計算？ 3 a1 r9 p7 Z- H' ^. \

: E+ `+ E8 n, P& T' `4 G....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞..
) W; l9 j! [! j: A8 c$ C' |車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多
0 j# a6 Z) X- k! J2 o; C: n( q# b5 S
買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞# Y/ L) ~+ a$ Y- f3 p
就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 14:29
回覆 ken 的文章! {* ~; b% O! F3 ^- U
- G$ o, s* m  V+ G1 h% ?  x
是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.
1 q( M3 c1 q9 `, ^9 X但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.
, ~: E2 e1 Y; d+ G- o* Y我會上網查下表格. 感恩!
! H! R+ o5 F: U: ^  m
作者: YAO    時間: 2010-11-24 14:38
回覆 ㄚ國 的文章
0 ^/ K' i' B0 |' c. ~9 S
8 G( ^( J+ J7 R# R/ }恭喜入住豪宅  !!3 i4 ?. k+ s9 G! G! H
' N( ~% K* i+ j/ O1 {9 C! m
另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   



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