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標題: 驗屋心得~~ [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2010-11-23 10:39
標題: 驗屋心得~~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 ; I0 C/ H6 [8 {6 {
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
2 X% C1 S3 d' L6 p$ P0 i每個插座都插上小夜燈: m" U' g& w* o' v$ h
訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現
8 {1 Q4 O$ ^, q8 S  x5 Q5 i4 ^) n9 H電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
9 Q  x1 b9 H9 h每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看0 f* v$ n% S: Z8 X( {
與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~) c2 T' k: a: K' X& f5 Q
不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
' L% b8 y. W) Q% X/ k我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
6 i  k' Q# ?' N: E. ~  R- K/ w我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~ . m; O$ _4 T1 W! _9 d* t* ]
作者: 小廖    時間: 2010-11-23 10:42
ken 發表於 2010-11-23 10:39 & {' A* y) I- d3 C
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
9 C. [2 N4 x6 P0 A) Y基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
- g( a! L% C( R0 G9 Q9 p( o/ K  a每個插座 ...

! J% n$ B! j& C! \, p9 Z/ T公設比好高喔.
作者: ㄚ煌    時間: 2010-11-23 10:46
京都的驗收方式也是如此阿!1 X' p$ I, d8 _; b6 H
時代會進步的!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-11-23 10:47
現在的驗屋也都是如此啊，北部的建商算是比較有進步，  W% }3 w! M9 w
但有些地區性的小建商可能就很馬虎，需要買主自己很認真的驗屋# z: a# s) f3 [1 E8 n
無論如何，台北縣市的房子只要40坪以上，幾乎都花上千萬才買的起，6 e/ V$ h. B6 ]6 b
既然這麼貴，還是要自己認真的驗屋   別讓自己的權利睡著了
作者: Pony    時間: 2010-11-23 10:52
我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
$ m& l% m# ?: Z2 p* H0 M7 u有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋
作者: nadja    時間: 2010-11-23 11:09
本文章最後由 nadja 於 2010-11-23 11:10 編輯
8 ?1 W3 a( M4 E. C
ken 發表於 2010-11-23 10:39 " C9 w5 _8 X- ?  B( g. l+ ~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 8 S  @" v0 U6 f2 f! D; C
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  6 E% @/ r' U0 E1 p
每個插座 ...

# {) x+ _7 Q& Y* t. [9 F* B( z( b+ q
現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.
作者: 北大貓    時間: 2010-11-23 12:55
ken 發表於 2010-11-23 10:39 # I( i5 n7 k- K$ G  [4 r& ?/ l
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
1 m- c6 B6 U0 i基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  8 V. p" Q) ]0 r- L" T
每個插座 ...
' L( Q( M0 u2 @5 ^8 ], e  a
很多建案都這樣$ r: S* v' H* t* {" f( r  y! |; k
公設給你壓到30%以下，看起來不太高，( Y/ e6 d5 k4 y3 c9 O: e. X
但是用雨遮賺回來。
作者: YAO    時間: 2010-11-23 17:54
對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位    o7 K3 @2 N" P0 V1 V
我看我們全北大都有設機車停車位  . i" d/ s  U5 P4 C8 u
我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 09:07
最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!
作者: YAO    時間: 2010-11-24 09:20
回覆 ㄚ國 的文章, S, T' Q) q* s& h( }1 Q- L

8 C0 Y" T* q! i/ e網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  # \" W% M  y6 e4 V. r

# {. M$ a: o# Q9 S7 Y/ f不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮' G; r2 c0 ]; Z5 S) [1 d

( ^( t- f/ j. }" k  `請 SGS的專業人員來驗囉~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 09:43
回覆 ken 的文章3 m4 B, G( V1 z  d4 L& B# [& }" b$ i8 V
買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪
. [) b  P  a1 \8 Z
6 f, A/ }* H& D/ K
建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...
' B, C7 h8 h8 a: X6 @
# C8 |' i$ c& @) I) h5 }8 V不知政府有無明確規定公設比要如何計算？ / Y! H' c- D4 M( [0 P7 F

. I# N5 m, r, A3 m- m7 ]4 D....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞.. : C+ v( N* h  C$ V
車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多 - h% @! U  o, u; M. W( H  z
& D3 c7 k& [2 P! \  Q2 @
買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞
$ C3 E; Q9 U) S& O+ s5 g就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 14:29
回覆 ken 的文章
2 d) x8 P: R1 b: c4 _% J( J  @$ [! H! H7 e; Z
是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.- _6 A1 c+ ?) ~5 K0 ?  o: W  o7 v# v8 O
但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.+ Q5 ?: i- `5 P6 k* S) v
我會上網查下表格. 感恩! ( W) }' ~& T3 W) n0 V  o
作者: YAO    時間: 2010-11-24 14:38
回覆 ㄚ國 的文章' h6 Y* I% F4 B  `
* j: |. N) q/ q, H0 g( ?# @
恭喜入住豪宅  !!
4 g0 F  w: a' Z9 l5 r
! r! w# N  W$ R! @- s* h8 U/ r另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   



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