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標題: 驗屋心得~~ [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2010-11-23 10:39
標題: 驗屋心得~~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 * k7 Y' {3 M1 [- p
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
, ]* k! I! g. H每個插座都插上小夜燈
2 o) V3 |/ `3 ^0 R訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現6 M; y+ G* [7 h; Y& m
電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  3 o# w+ v( D& c7 @) I! i
每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看+ S4 B8 C) T, y* ?" `! Y2 {8 T  d8 {
與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~1 z% B+ N8 K4 r! T  H
不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~; f8 F) h1 l8 N/ M
我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
: R% [! ?$ m3 ^! h0 l0 ?+ G6 h我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~ : z' f' S' g$ c" c$ Y0 q
作者: 小廖    時間: 2010-11-23 10:42
ken 發表於 2010-11-23 10:39 3 y) {' ^6 G2 C
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
6 h& |: j& S0 y0 P+ V5 @. |& s2 C基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
, h9 v9 {% R1 o7 G* S( f' L每個插座 ...

+ S& W6 o" F4 M0 v7 x公設比好高喔.
作者: ㄚ煌    時間: 2010-11-23 10:46
京都的驗收方式也是如此阿!
. I: \9 }/ J. Q時代會進步的!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-11-23 10:47
現在的驗屋也都是如此啊，北部的建商算是比較有進步，
  l( c8 X! C/ d) q7 A但有些地區性的小建商可能就很馬虎，需要買主自己很認真的驗屋
; n2 i7 c# @7 @3 ?$ l  P7 X4 G/ i無論如何，台北縣市的房子只要40坪以上，幾乎都花上千萬才買的起，- H( o1 A$ Y' k9 f+ H5 d" c7 y! Y) ^
既然這麼貴，還是要自己認真的驗屋   別讓自己的權利睡著了
作者: Pony    時間: 2010-11-23 10:52
我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
" M4 m4 a: t/ j3 b) ^) O: m有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋
作者: nadja    時間: 2010-11-23 11:09
本文章最後由 nadja 於 2010-11-23 11:10 編輯
; {' ]2 c4 b' F2 O
ken 發表於 2010-11-23 10:39 5 _' H+ e  Y- v+ M
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 ' E6 r2 D& ^. u7 R
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  & I6 P" Q; a& L4 f0 t) F3 h, o9 I
每個插座 ...

1 l- l4 ~' _8 Q2 ?3 A/ ^% G7 F1 V3 r; A
現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.
作者: 北大貓    時間: 2010-11-23 12:55
ken 發表於 2010-11-23 10:39 ' u+ t; U) S; Z
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
+ K4 I- S, s3 M: ]' e3 _2 c基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  ( E2 E/ L) N, T9 N
每個插座 ...

2 Y1 H# S) n1 ]& G' S很多建案都這樣6 C6 D8 z3 i) f2 u1 w
公設給你壓到30%以下，看起來不太高，2 m6 b. E3 [: _4 ]3 H4 N& H! Z! _
但是用雨遮賺回來。
作者: YAO    時間: 2010-11-23 17:54
對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  " @9 f( A, Q( S5 X
我看我們全北大都有設機車停車位  # K! _6 K6 c( U% D
我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 09:07
最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!
作者: YAO    時間: 2010-11-24 09:20
回覆 ㄚ國 的文章
( c! |( k' s! v  p3 Y. G% I  u, U3 L$ ^- h2 f/ h& ?- F
網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  
0 r0 q" k1 C1 p9 g4 b; M2 P/ Z
, p  i" O! H0 w) n5 c" x不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮
% J7 D% A1 t# T+ l; i2 Z  H
* ?$ ~) S' A0 M7 g# ^( v請 SGS的專業人員來驗囉~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 09:43
回覆 ken 的文章1 E' j/ T" ]6 d
買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

5 j. L# x7 j" V# g0 h6 i" j/ b
( m0 O% u" Q, P7 O建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...
( `. L8 V5 ~2 s: P: ~, U- m) e& Z. ^0 ^4 M$ B
不知政府有無明確規定公設比要如何計算？
* w8 _3 X* u/ g5 r) t# u; v  x' `6 k: L
....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞.. 8 }4 M8 A0 r6 H
車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多
: q* x6 U3 \! e) S3 y  f+ f
8 H& @" Q* E' [7 Z& c4 ^) U; ?買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞7 A% |  B" {$ z4 V3 N+ d
就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 14:29
回覆 ken 的文章
; I* |+ m$ o3 w
8 E$ J) \; n* R  A" j! S' R* X  C是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.: p7 t/ f1 S, p( w6 q! b# P7 G2 V
但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.  ~% L% |9 c& Z. L$ E) z6 Z
我會上網查下表格. 感恩! 7 u# @$ g8 |1 m. P0 Z
作者: YAO    時間: 2010-11-24 14:38
回覆 ㄚ國 的文章5 `( K; r" P8 N& B+ i* e# C" `
. C2 G1 E) \) C6 l2 Q
恭喜入住豪宅  !!! ]) Y1 [$ f* v# ^) a
. O2 a' N! n/ z3 {$ O; e, m
另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   



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