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標題: 驗屋心得~~ [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2010-11-23 10:39
標題: 驗屋心得~~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
7 Z) S1 X, Z5 a. M$ _基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
" S9 Y9 q/ W  J5 ~5 K每個插座都插上小夜燈7 G! F( L8 y5 b8 K! f
訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現
) R* Q: n2 l; U: a/ n電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
, p7 ~) t4 _' \" B每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看* l0 J5 [! H" V& S8 E) s
與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~$ }: u, q  W  Z8 |. ^  B
不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
7 Z+ F; i! C: t/ M; x( q. m2 u我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小 8 [* n8 b) ^* s6 `
我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~ ( a) l% X6 L7 S/ H- I( q. P( {
作者: 小廖    時間: 2010-11-23 10:42
ken 發表於 2010-11-23 10:39
9 U( M4 E! ], w昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 ( ^+ `: N: R+ O
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  4 v& t+ h% S9 c
每個插座 ...
$ w7 U$ M# I1 L; d# f- g- N/ u& @
公設比好高喔.
作者: ㄚ煌    時間: 2010-11-23 10:46
京都的驗收方式也是如此阿!2 ~5 B; m' H+ ?( q" a
時代會進步的!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-11-23 10:47
現在的驗屋也都是如此啊，北部的建商算是比較有進步，/ V" e; q9 O: r2 v* [) ~# z
但有些地區性的小建商可能就很馬虎，需要買主自己很認真的驗屋% d! v9 {- M, ?: F
無論如何，台北縣市的房子只要40坪以上，幾乎都花上千萬才買的起，1 s. u: l) _3 G' A4 e: {
既然這麼貴，還是要自己認真的驗屋   別讓自己的權利睡著了
作者: Pony    時間: 2010-11-23 10:52
我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的
" s; N5 s3 g  T; G* e) U) m4 \+ e有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋
作者: nadja    時間: 2010-11-23 11:09
本文章最後由 nadja 於 2010-11-23 11:10 編輯
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ken 發表於 2010-11-23 10:39
% l! B% ~- c' E; h/ ^. ?* b; b7 l/ X+ }昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
. H) |3 E" _* r基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
4 F" e  x& k: Z. y每個插座 ...
7 A' B. g  q, l6 O& C* P6 z$ I
# D% z, u  u- |  R! L) `
現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.
作者: 北大貓    時間: 2010-11-23 12:55
ken 發表於 2010-11-23 10:39 9 ]6 |# ?3 I/ f3 I3 W3 r' s
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
( o3 e  d" u  v( V基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  : ]5 N! O5 v  u) k; m+ Q
每個插座 ...

" k* W4 D' y2 T很多建案都這樣# d! t+ |6 H) t
公設給你壓到30%以下，看起來不太高，
, \- I1 r; A) ~  j7 b  O3 w) g* l但是用雨遮賺回來。
作者: YAO    時間: 2010-11-23 17:54
對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  " i9 T. g  g) S! n& c
我看我們全北大都有設機車停車位  
8 C" X, ^5 Y8 m9 O我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 09:07
最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!
作者: YAO    時間: 2010-11-24 09:20
回覆 ㄚ國 的文章
0 m* j( @" r+ Q6 Z+ K% G  A7 Z
) H' p" U% n" m2 G( Z網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  6 l( F, o1 T  b) \- r
% _) \+ i0 b3 }+ m) D( X  P5 Z' |
不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮
* w0 B' s+ p5 H) s4 g+ p. l4 L+ Q. I2 q/ ^7 D2 k) \
請 SGS的專業人員來驗囉~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 09:43
回覆 ken 的文章
) ?( ^$ s$ v1 @5 _! n' {4 s
買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪
7 [5 W2 u. q, M6 A

7 f7 K0 b% w/ x  \建商賺錢主要就是在公設上面上下其手... ' j4 \# n" w1 k. n! ]3 o- s3 t$ L
+ p6 U; f8 g2 K* S
不知政府有無明確規定公設比要如何計算？
. |- b; i( u5 A: i# `2 H, ~* c7 z! p* G$ R" H1 h
....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞..
: l$ t6 q/ W1 J0 K) \, r- |! p7 t車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多
6 `" P: S4 y8 @! A6 P" e2 ?+ d& I+ E( n
買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞
' W% q+ y( [& [) g就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 14:29
回覆 ken 的文章( ?; ^" x$ f. }* h4 z

1 a* |( ?) k3 h1 u1 [( C+ r是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.9 B  C; W4 O% K# Y
但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.: G+ A% U, ?2 j+ ?7 s4 C! s
我會上網查下表格. 感恩! ; t. [  P% Y+ i5 n4 D: l5 a
作者: YAO    時間: 2010-11-24 14:38
回覆 ㄚ國 的文章
( `$ w/ `8 Y9 z# q
* [  G8 S% {: Z! r, E% b恭喜入住豪宅  !!& r. D, l/ E  V$ `. x& X8 k4 r
* H( l! F5 ]" N* |
另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   



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