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標題: 驗屋心得~~ [列印本頁]
作者: YAO    時間: 2010-11-23 10:39
標題: 驗屋心得~~
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
" ]9 O# [6 m8 o7 u; V/ o基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
0 F2 r5 }( F( f6 l2 g7 f& t每個插座都插上小夜燈
% [* J5 S4 u# z8 {+ ~訊號線  就裝上NOTE  BOOK 以電視顯現; R5 H6 l4 K: S  u
電話線   就裝個電話  讓你現場撥號  
6 p! t! n! z( j9 j( ^0 b+ Y每個洩水口  都會有一個阿桑 在旁邊倒水給你看
  R: Q( M4 h' L與我們之前的驗屋  真的是好太多了了~~3 k; v$ ]( `0 }1 Z. v
不過  也因參與驗屋  才又讓我想起一些 事情~~
4 w( \# i- d; t6 C8 {( O我同學買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪~~ 難怪  我覺得他們的房子真的很小
) H) s- y7 t- Z2 u4 X( R我同學說  他的與遮就佔5坪~~  哇  真是虧大了~~
, n( X: _* f. f, j
作者: 小廖    時間: 2010-11-23 10:42
ken 發表於 2010-11-23 10:39
+ _! j, o& G5 T' ?' _昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
5 [( _$ g  ^/ |基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  ) R* M8 o# M9 S' j6 |; x
每個插座 ...

- _. `2 V) o% i+ O公設比好高喔.
作者: ㄚ煌    時間: 2010-11-23 10:46
京都的驗收方式也是如此阿!
; g' K+ v6 z) S0 `時代會進步的!!
作者: 可可的爹    時間: 2010-11-23 10:47
現在的驗屋也都是如此啊，北部的建商算是比較有進步，
" Y( L. F& f4 t但有些地區性的小建商可能就很馬虎，需要買主自己很認真的驗屋- z" l6 |' h3 I
無論如何，台北縣市的房子只要40坪以上，幾乎都花上千萬才買的起，3 y1 r0 X! \8 S9 W' A
既然這麼貴，還是要自己認真的驗屋   別讓自己的權利睡著了
作者: Pony    時間: 2010-11-23 10:52
我在中和有買一間房子也是這樣驗屋的" X; O' }) x5 m
有缺失就寫下來改善 很和樂的交屋
作者: nadja    時間: 2010-11-23 11:09
本文章最後由 nadja 於 2010-11-23 11:10 編輯 8 E3 E) X; c/ D5 `
ken 發表於 2010-11-23 10:39 4 z" h6 T2 X9 k' Y/ n! ^
昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀
4 E& x. {+ o$ m/ X" }8 p5 J基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  
+ J" H- b/ n: V每個插座 ...
# `# I9 q9 F$ h3 n
5 G" ^$ j. f" ~3 P: g
現在有些建案的雨遮面積真的很多..... 如果設計的好是可以當花台和放冷氣室外機用.
作者: 北大貓    時間: 2010-11-23 12:55
ken 發表於 2010-11-23 10:39
, r! r2 ?6 B/ f" x: `昨天 去幫 同學 驗收 買在中和的元利建設的 元利世紀 + y$ v' Y! D+ U* N' e, o4 k( L
基本上 元利整的驗屋的SOP  做的真是不錯  " Y+ |/ g" x0 _" e9 `3 w+ C
每個插座 ...
9 A3 e, Z- J0 w7 T" m1 c% V
很多建案都這樣: \; ~" _- U$ _' h( S. G
公設給你壓到30%以下，看起來不太高，
9 S  @! R6 Y- M6 O! V0 D6 ~但是用雨遮賺回來。
作者: YAO    時間: 2010-11-23 17:54
對了  在那個建案  沒有看到 機車停車位  
) {6 }5 B( \8 s8 l: p8 q我看我們全北大都有設機車停車位  
9 Y) s5 O2 m$ p8 h; L; W/ U- c我還以為  所有新建案  都要附機車停車位  不是嗎 ??
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 09:07
最近也要交屋了, 可否提供交屋驗屋該注意那些ㄋ? 感恩!
作者: YAO    時間: 2010-11-24 09:20
回覆 ㄚ國 的文章( d2 Z$ R# ~9 D; J) h
+ N1 f* u+ V* G  V. T% F( s
網路上 有很多這種表格  你都可以做參考  
  ~+ b  D( J0 L( {4 s3 j/ o. R2 B
不過  看你好像是  要驗中悅維也納  那可以考慮# v. r3 {% i6 R

# {3 t& y7 A; E# Q. O, q請 SGS的專業人員來驗囉~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 09:43
回覆 ken 的文章
" {1 f) H+ D% ]4 Y
買45坪 扣掉 公設與雨遮  聽說 室內只剩27坪

/ F2 s# M  [, v
: v8 a# f4 Q. _+ ~建商賺錢主要就是在公設上面上下其手...
* Y- b# m. b8 ?( E1 s0 H4 t$ q6 H/ X5 Z. c) e: T
不知政府有無明確規定公設比要如何計算？
3 q& ]3 s% B( c" l8 z" X6 t
% Q- U! ]7 K9 O8 f/ B....還有所謂的機房也是個奇怪的名詞.. 1 k$ [( P( y+ Y) g
車位大小的權狀坪數有算4p的 也有16p.. 差了三倍之多 2 p5 B' y5 [* z. H$ t; V# A0 c

; O  V, p6 N; D買房子有部份的錢 都是在買莫名其妙的名詞
, m; Q) i& L8 y( c8 H/ g" s3 g, L就像一隻牛的某些部位 在巧妙的計算之下被 剝了好幾層皮...
作者: ㄚ國    時間: 2010-11-24 14:29
回覆 ken 的文章  `! G0 ~0 M# R% |6 J, i+ R) [
# `# ?8 n2 T& X- R; {$ \- N7 J
是買中悅維也納沒錯, 因為花那麼多錢當然要好好的給他驗驗.) Q; K6 L; [8 U, W/ i
但是沒有經驗, 才求助北大的先進們.$ B- J% x: @" _# o! \7 w2 c
我會上網查下表格. 感恩! : w+ b/ Y( V( e; T& @5 W4 `( I  M
作者: YAO    時間: 2010-11-24 14:38
回覆 ㄚ國 的文章/ G! n6 a  e% }8 e* H* e' K. B

* s2 F' A& Q" J, m& p! }& F恭喜入住豪宅  !!0 m& B* t( W# ~# e; g
* i6 ~) Z0 w6 i( Y" v
另我想你們社區也已經有已入住戶  他們的意見 也是粉寶貴的 ~~   



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