iBeta 愛北大論壇
標題:
北市房市Q4價量續追高
[列印本頁]
作者:
michelle416
時間:
2010-11-22 13:54
標題:
北市房市Q4價量續追高
北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!!
7 ^" h5 d2 M8 ]
北市房市Q4價量續追高
' y/ Q' q9 y2 Q! i5 j
更新日期:2010/11/22 04:21
7 `. E7 x5 c0 R% S
記者簡明葳／專題報導
) v' N4 p) E( Q3 F2 [: c) U
! Y' `' \1 M6 L8 u$ ~$ c# s$ _5 P( X
# i' n4 b- ^$ [* t s
台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。
而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高
，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。
. ^& V+ L" }$ O% {8 Q" v
9 k, R* P( C" i d
1 A) I$ d1 y: H( M- d' o
根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。
" Y8 q$ z- \5 Y1 N. x! {9 R3 s
) K( P3 I! a4 k0 u
( r& [4 E7 ?+ S! T6 T! S
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，
台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。
# x7 T# C+ {7 |; D5 Q
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。
9 w/ G+ q* r" d& ^
8 p! Q3 l5 ~, K8 S" R/ F- p4 M5 ^
0 E7 r* p8 o) P- ~
但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。
1 D3 w& H) z; Z% q9 e
% E: h0 w+ r' {3 d
7 Z) V# ^. F0 T, C
作者:
阿彬
時間:
2010-11-22 13:57
ㄟ~ 投資客要獲利了結了嗎? 這.................................想要買房子的趕緊盡量給他殺下去~
9 Y$ U& c6 R; Q" U$ f
! O* N- [3 L) y3 Y
等待是值得!
作者:
IFA-Jansen
時間:
2010-11-22 14:32
資金面泛濫,利率低,打房效果不彰,美國印鈔貨幣供給超額,形成商品物價齊漲,通貨膨漲時代,大家追逐保值資產,但也易造成泡沫,請大家居高思危!
作者:
hwl8686
時間:
2010-11-22 14:42
真的是看不懂房市
作者:
煎餅
時間:
2010-11-24 14:33
台北市房是會跌才怪 大陸人台商都準備來大買了 現在是國際盤不是內需盤啦
( H* G6 N( |) u9 ~/ A: \4 M+ E3 }! a
祝台北市的住民 看他賣掉後 隔一年能否再買回來
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
