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標題: 北市房市Q4價量續追高 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-22 13:54
標題: 北市房市Q4價量續追高
北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!! ) t5 v* n& u7 p0 d- V6 ]2 Y
北市房市Q4價量續追高3 ~2 _4 W3 u6 D" L9 Y
更新日期:2010/11/22 04:21 / y2 y6 X7 ?7 \" y; q, L
記者簡明葳／專題報導
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台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。- P# b, X; m/ I
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根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。: V% c1 G! J9 X3 m! u

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永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。* J3 g: v3 M# Z6 L) {
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。# R) b, ]$ m$ C

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4 ?* S$ I1 h( Y- g! j7 g但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。- m  C$ K/ V5 h: h+ l3 j4 f
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作者: 阿彬    時間: 2010-11-22 13:57
ㄟ~ 投資客要獲利了結了嗎? 這.................................想要買房子的趕緊盡量給他殺下去~
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4 M6 k( O" C, n" s2 P* s2 m2 E等待是值得!
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-22 14:32
資金面泛濫,利率低,打房效果不彰,美國印鈔貨幣供給超額,形成商品物價齊漲,通貨膨漲時代,大家追逐保值資產,但也易造成泡沫,請大家居高思危!
作者: hwl8686    時間: 2010-11-22 14:42
真的是看不懂房市
作者: 煎餅    時間: 2010-11-24 14:33
台北市房是會跌才怪 大陸人台商都準備來大買了 現在是國際盤不是內需盤啦
& u" g$ ~/ C6 |2 {祝台北市的住民 看他賣掉後 隔一年能否再買回來



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