iBeta 愛北大論壇
標題:
北市房市Q4價量續追高
[列印本頁]
作者:
michelle416
時間:
2010-11-22 13:54
標題:
北市房市Q4價量續追高
北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!!
~9 i# [* M' I0 o4 d \& x; y
北市房市Q4價量續追高
; K; z u2 t1 g8 x( W6 ~2 ^
更新日期:2010/11/22 04:21
. q9 N2 _8 c! i
記者簡明葳／專題報導
- u0 e- G9 t& L9 P9 ]
/ F) g5 W: [' D; [! I; w
2 N ?4 O4 \" Z6 A' Q, ~& `: ~* T& |' i e
台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。
而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高
，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。
0 }/ _- M& A- P$ w
U5 M2 w& U/ n* G% f7 j" p
9 I6 C/ o8 Z) S3 O7 V4 p) u
根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。
2 Y0 X U* @& @+ \! T
/ o3 s$ u6 {) y5 }
0 [0 U: a4 S3 D4 t6 _ K) |
永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，
台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。
0 H/ |" p( k( w1 ~
中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。
* M7 k( [8 P, ]# a
. Y) T- Z- Y6 x& R
1 Y& U$ I& t8 M! o: `
但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。
! U* J' c2 y# ~) G9 D6 j4 o, ?
& k8 E* w% x. F" Z
" N/ r3 H$ ~$ Z+ h1 ]
作者:
阿彬
時間:
2010-11-22 13:57
ㄟ~ 投資客要獲利了結了嗎? 這.................................想要買房子的趕緊盡量給他殺下去~
* w" z& n" d$ X
1 O6 G0 h! K* r4 V$ O
等待是值得!
作者:
IFA-Jansen
時間:
2010-11-22 14:32
資金面泛濫,利率低,打房效果不彰,美國印鈔貨幣供給超額,形成商品物價齊漲,通貨膨漲時代,大家追逐保值資產,但也易造成泡沫,請大家居高思危!
作者:
hwl8686
時間:
2010-11-22 14:42
真的是看不懂房市
作者:
煎餅
時間:
2010-11-24 14:33
台北市房是會跌才怪 大陸人台商都準備來大買了 現在是國際盤不是內需盤啦
. c0 _. Q+ U* A+ V
祝台北市的住民 看他賣掉後 隔一年能否再買回來
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
