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標題: 平價國宅於事無補 [列印本頁]

作者: 柏非特 時間: 2010-3-4 12:25
標題: 平價國宅於事無補
無能政府無能政策，A7國宅政策總價不超過450萬28坪-35坪，如含公設30%換算ㄧ下大概最低為12.85萬/坪，如果上述為實坪則依公設30%計算最低為9萬，這種價格在桃園、樹林、三鶯地區比比皆是，真要抑制房價應該是蓋在大安區跟信義區吧，國有土地ㄧ直標售怎麼不蓋平價住宅?
限定中低收入無自有住宅真能排富嗎?那我可以找我的親朋好友沒房子的，或是攤商根本沒報稅的去買然後出租，等到限賣年限一到就可以獲利了結，到時房價依舊沒下跌，只是當初申購成功的人房屋價值提高獲利提升。
政府應在市區建屋或利用公有閒置宿舍以低於市價一半出租(台鐵、台電、中油、國防部ㄧ堆宿舍)，用以降低投資客租屋的投資報酬率，再配合非自有住宅的貸款放款條件與稅率提高，自然會引發投資客出售房產，且試問如果我在台北市租屋只要10000元，且保證可以租到終老，價格又低於市場行情甚多，我還會想買房子還會受房價所苦嗎?現在大家都覺得租不如買，如果市場反轉為買不如租，頭期款200萬簡單投資生息就足以支付房租，資金還可以自由運用，買房子反而成為負擔，你對於買房子還有迫切需求嗎？
平價住宅在使用一定年限後，政府可以依當時市場價格與需求自由調整，決定是要拍賣、重建、續租還是改為其他建設。
總而言之目前政府政策永遠隨著財團左右，房價ㄧ跌倒楣的就是建商，官商勾結自古皆然，沒有政治獻金選舉經費哪來，所以苦民所苦這句話你還相信嗎? 還是大家顧好自己吧這個政府真的沒人敢得罪財團的

作者: ㄚ賢 時間: 2010-3-4 13:10
錯誤的政策比貪污更可怕....

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