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標題: 三鶯線的另一契機? [列印本頁]

作者: 桂格 時間: 2010-3-4 11:50
標題: 三鶯線的另一契機?
本帖最後由 greg18 於 2010-3-4 11:59 編輯

生技園區落腳南港鴻海落空

【聯合報╱記者林新輝／台北報導】 2010.03.03 05:46 am

國家生技發展園區可望拍板定案。行政院長吳敦義、立法院長王金平及中央研究院長翁啟惠「三巨頭」昨天上午在立法院會商後，國家生技園區將落腳南港二○二兵工廠現址，鴻海董事長郭台銘積極爭取進駐南港的希望恐將落空。

王金平透露，雖然鴻海進駐南港落空，行政院已在林口A7站區規畫土地，除保留十幾公頃興建平價住宅外，將釋出六十多公頃土地吸引企業投資。台塑、鴻海都對這塊土地表達高度興趣。

吳敦義上午在答復立委鄭金玲質詢，證實一早跟中研院長翁啟惠會面，就生技園區地點交換意見。

國家生技園區在行政院前院長劉兆玄任內定案，定位為生技研發重鎮。經行政院多次協調，國防部同意將二○二兵工廠遷離，釋出廿五公頃土地作國家生技園區用地。

據了解，由於鴻海也有意爭取這塊土地，加上二○二兵工廠屬精華地段，未來可以為國庫創造上千億元土地開發效益，行政院在農曆年前曾向中研院建議國家生技園區移到林口。

農曆年前，王金平及生技專家及業者向馬英九總統請命，希望原先規畫在二○二兵工廠的國家生技園區不要搬到林口，以免生技業聚落發展受到衝擊。

據了解，翁啟惠在昨天上午會商中指出，美國波士頓生技產業聚落能蓬勃發展，主因距耶魯、麻省理工及哈佛等學術機構都很近；國家生技園區若設於南港，與台大、長庚醫院等距，也鄰近中研院的研發單位，才能發揮生技產業最大的群聚效應，一旦搬至林口將大打折扣。

鴻海：不放棄可能機會

【記者鄒秀明／台北報導】鴻海曾赴南港二○二兵工廠現場看地，有意爭取興建「數位環保科技城」，但鴻海昨天表示，目前仍在評估，不放棄任何可能的機會，但強調從未鎖定特定土地。

鴻海主管說，鴻海雖有意在台興建數位環保科技城，覓地計畫從未停止，內部不斷針對各種方式評估，甚至各地方政府也積極爭取中，目前都未定案。

由目前的三鶯線路線來看, 從頂埔站(鴻海台灣總部)直到預計的研究院站中, 屬於一大片未開發的農地, 是大台北少有的大面積平原地, 與林口機場捷運線的A7站性質相近. 與台北市/板橋的距離也在合理通勤範圍. 加上北大特區聯絡道開發興建將穿越此區的效益, 建議如下,
1. 可開發為企業界需要的無污染科技園區或研發中心(以鴻海而言更適合, 就在頂埔附近)
2. 可彷北大特區模式, 提供優惠吸引建商開發平價住宅.
3. 亦可利用部分面積提供三鶯線機廠, 與三鶯觀光帶狀連結的大型遊樂園區, 彷東京市郊的大型outlet區, 住辦...etc.

如此一來, 三鶯線的自償率以及合理性提高, 政府經建會交通部等單位對於三鶯線的投資才能更具有合理性.
對北大特區而言, 擴大的腹地更可提高生活機能, 就業機會, 交通便利, 資產價值提升等等許多益處.
歡迎大家多多討論此可行性, 並向各種管道如縣府, 民意代表等反應.

作者: foreseer 時間: 2010-3-4 11:59
挖賽我看我們民眾都比官員想的都還厲害

3. 亦可利用部分面積提供三鶯線機廠, 結合觀光的大型遊樂園區, 彷東京市郊的大型outlet區, 住辦...etc

這個好!!!

作者: 阿康 時間: 2010-3-4 12:08
那 202 兵工廠要遷去哪？
之前新聞有報導要遷到三峽...@@
https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=204

作者: kk4653 時間: 2010-3-4 12:21
要連任的政治人物們,多關心我們這阿~

作者: 柏非特 時間: 2010-3-4 12:31
無污染園區想都不用想堅決反對,大家覺得太陽能產業環保嗎?產品環保不見得產業環保,太陽能製程原物料可毒的很,還是發展觀光跟服務業比較安全.

作者: 桂格 時間: 2010-3-4 14:11
這只是一個粗略的構想, 各方可以多加討論.
其實這塊面積非常大, 不需要侷限於某特定功能, 而可朝向綜合性開發的路線思考.
當然前提是要加分, 保有我們三峽這片土地的純淨, 悠閒, 人文與自然之美.

作者: ㄚ賢 時間: 2010-3-4 14:42
感覺台灣還缺一個迪士尼 ...
迪士尼可能很難吧,目前亞洲已有2座迪士尼了(東京和香港),傳言上海也要蓋,我想台灣腹地不夠大,可能會虧錢,另外韓國有愛寶樂園,新加坡的聖淘沙也剛開幕環球影城(另一個在大阪),整個亞洲大型遊樂園應該飽和了吧

作者: 桂格 時間: 2010-3-4 15:13

那 202 兵工廠要遷去哪？
之前新聞有報導要遷到三峽...@@
https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=204
kang 發表於 2010-3-4 12:08

趕緊卡位規劃, 就不怕嫌惡設施遷過來囉
202兵工廠與密集的北大特區為鄰是說不過去, 這問題就讓國防部去傷腦筋了.

作者: 寧靜海 時間: 2010-3-4 15:15
直接寫信給行政院長，記得標題跟內容註明這是「庶民經濟」的發想與規劃，我想一想也來寫信表達爭取之意好了，畢竟我更討厭兵工廠...

作者: 寧靜海 時間: 2010-3-4 15:16
其實就反對兵工廠遷過來，我也覺得大家不妨先寫信表達立場，憑什麼好處給南港跟林口享，人家不要的東西就要踢來三峽？這算什麼？捷運也不蓋，兵工廠丟過來？

作者: 拔蘿蔔 時間: 2010-3-4 15:52

哈
看不出來香港和東京腹地比台灣大多少
台灣的消費能力也不會比其他地方差
況且新設施一定比舊設施吸引人
就看人家怎麼做宣傳和頻估了

讓我想到在剛蓋東京迪士尼時
一大堆人認為亞洲已經飽和而遲遲不敢投資
而後看 ...
神愛世人發表於 2010-3-4 15:23

迪士尼當初最想來的確實是台灣,後來被月眉背後的勢力給趕跑了

作者: alan9868 時間: 2010-3-4 22:18
8100 台灣起動.....結果.不還是一樣新聞就是日期永遠不會錯.內文看看就好

作者: jerry03111 時間: 2010-3-5 00:18
香港迪士尼剛開幕時期生意的確很好，現在只能說一落千丈，雖然論腹地東京迪士尼跟美國是沒得比，但跟香港比，說實在話，綽綽有餘，再來商品的品質與精緻度，香港真的不怎麼吸引人，有看過的人應該都會有這種感覺

作者: jerry03111 時間: 2010-3-5 00:19

迪士尼當初最想來的確實是台灣,後來被月眉背後的勢力給趕跑了
sunnypapa 發表於 2010-3-4 15:52

台灣常常都會有些莫名其妙的決策= =

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-5 23:08

那 202 兵工廠要遷去哪？
之前新聞有報導要遷到三峽...@@
https://forum.ibeta.tw/viewthread.php?tid=204
kang 發表於 2010-3-4 12:08

遷去三峽深山 , 但還是很不爽 . 我們三峽已經提供了板新水廠這麼大塊面積的土地給政府了 , 還要接收一些別人不要的 . -.-

三峽河的水之前都被板新水廠給抽到看得到底下 , 所幸現在才開始有讓三峽河慢慢恢復成有水 .

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-5 23:22

生技園區落腳南港鴻海落空

【聯合報╱記者林新輝／台北報導】 2010.03.03 05:46 am

國家生技發展園區可望拍板定案。行政院長吳敦義、立法院長王金平及中央研究院長翁啟惠「三巨頭」昨天上午在立法院會商後 ...
greg18 發表於 2010-3-4 11:50

1. 科技園區 : 嗯 , 有好有壞 . 如果真的無汙染 , 那也能提供三峽廣大的就業機會 , 減少到北市工作的人口 .
2. 平價住宅 : 林口為什麼有了捷運 , 還要蓋平價住宅 , 房價又不能甩開北大 ? 還是面積太大的問題 ! 在這塊廣大農地要蓋平價住宅鐵定不容易 ~ 如果將來這塊地順利重劃了 , 那土地徵收價一定比當年北大特區徵收貴上很多 , 而且建商看到北大發展成功的經驗 , 這裡說不定出現一坪超過三十萬的房價 . 加上這區離捷運更近 , 有教研站(三峽站) , 橫溪站 , 將來沒賣更貴才奇怪 .
3. 三鶯機廠設這裡不妥 . 我們三峽在市區的大面積土地就只剩這一大塊了 , 這樣用掉 , 非常浪費 . 遊樂園我想過 , 不過覺得難度很高 . 捷運站也設在這 , 周遭會發展成商業區才是 .

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我個人比較希望拉北科大進來 , 完整複製北大的模式 . 北科大目前遇到的問題也是校地過小 , 跟當年北大一樣 , 所以有萬里鄉校區的規劃 , 但礙於經費問題 , 所以無限延宕 . 如果縣政府願意提供這塊農地的部分中幾十公頃供北科大使用 , 或許有成的可能 . 北大缺工科 , 北科大缺商科 , 可以相輔相成 . 這塊規劃為北科大特區 , 也有了主題 . 不會像林口或淡水及其他重劃區沒有主題一樣 ~

北科大進來也能立刻帶來眾多師生 , 加上捷運的題材 , 這塊地將來絕對大有可為 .

PS : 我現在就住在這塊廣大的農地 , 縣政府快來徵收吧 , 我們210公頃的大面積 , 等待蛻變 .

作者: 寧靜海 時間: 2010-3-6 00:56

1. 科技園區 : 嗯 , 有好有壞 . 如果真的無汙染 , 那也能提供三峽廣大的就業機會 , 減少到北市工作的人口 .
2. 平價住宅 : 林口為什麼有了捷運 , 還要蓋平價住宅 , 房價又不能甩開北大 ? 還是面積太大的問題 ! 在 ...
道明寺司發表於 2010-3-5 23:22

　　原來道明寺是大地主... 失敬失敬

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-3-6 09:27
20# silentocean

在三峽現在只要市區有農地那麼被徵收之後蓋一棟麗寶還是皇翔心六藝地主一輩子就值得了,
辛苦了一世人馬上收割像似綠園道就是農地變更的現在蓋七樓華廈與透天地主發了!!

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-6 20:48

　　原來道明寺是大地主... 失敬失敬
silentocean 發表於 2010-3-6 00:56

哈哈 ! 是的話就好囉 , 我家有的地也才一小塊 , 能沾到一點羹湯而已 . 不過沒魚蝦也好 ^ ^

作者: 小庶 時間: 2010-3-6 23:09
北大特區未來的交通必須要有三鶯線,以及新的聯外道路~~疏通擁擠的交通問題~~讓三峽北大特區能夠發展更為全面~~加油~~

作者: 桂格 時間: 2010-3-9 00:50
本帖最後由 greg18 於 2010-3-9 00:53 編輯

PS : 我現在就住在這塊廣大的農地 , 縣政府快來徵收吧 , 我們家210公頃的大面積 , 等待蛻變 .
道明寺司發表於 2010-3-5 23:22

失敬失敬道明兄莫非姓田?
開個玩笑請勿見怪, 道明兄住在這塊土地, 又古道熱腸, 與大家一起努力囉!

作者: 志村 時間: 2010-3-9 10:02
19# 道明寺司

北大+北科大，真是個好主意，很有創意，也可以更加強這裏文教區的特性。

那農地有210公頃啊。還真大也，而且您以後就是身價不凡的大地主了。

作者: 桂格 時間: 2010-3-9 10:38
本帖最後由 greg18 於 2010-3-9 10:51 編輯

北科大是好主意也是不錯的選項之一.

目前是以選舉為導向的施政, 我們可多加運用.
選舉將屆, 每個候選人以及政黨也在思考如何端出牛肉, 吸引選票.
為政者的資源有限, 他們也會思考將資源投資在哪裡, 選票的"覆蓋率"(Coverage) 會發揮到最大.
我們有好的主張, 也能多提供給各政黨智庫以及候選人, 我會去做, 也請大家共同幫忙.
說不定以此為出發點, 就真的一步步實現了.

我個人是覺得三鶯線的完工既然是一個未來式, 所以要以未來的整體規劃來考量, 而非評估"目前"的人口與格局.
若然, 我們來Push政府對這塊土地有更大的格局規劃, 5年也好, 8年也好, 與三鶯線完工時程一同開發, 則"屆時"的自償率估算才能Justify 三鶯線這筆投資. 當然, 對"選票"的覆蓋率也才能更大.

作者: 道明寺司 時間: 2010-3-9 11:15

19# 道明寺司

北大+北科大，真是個好主意，很有創意，也可以更加強這裏文教區的特性。

那農地有210公頃啊。還真大也，而且您以後就是身價不凡的大地主了。 ...
shimula 發表於 2010-3-9 10:02

210公頃還包含樹林市的農地範圍 , 就是三樹路另一邊到樹林收費站為止 , 共有210公頃 . 好好規劃下 , 也會是很有希望的重劃區 .

PS : 不是大地主 ! 重劃後稍微分到一些就夠了 .

作者: gogocatanddog 時間: 2010-3-9 15:08
其實有很多活潑的開發計畫
都是可以創意地開發的
北大+北科大聽起來真的很不錯
其實我以前也想過北大可以跟恩主公醫院合作之類
的
如果可以讓這些聲音傳出去相信他們也是會參考的

作者: joychiou 時間: 2010-3-17 02:19

PS : 我現在就住在這塊廣大的農地 , 縣政府快來徵收吧 , 我們210公頃的大面積 , 等待蛻變 .
道明寺司發表於 2010-3-5 23:22

這塊區域不知道您有無詢問過縣府？未來有無規畫？
我也認為這塊潛力無窮，可以再引來一波人口進住。

作者: tcc 時間: 2010-4-2 23:49
北科大的確是滿好的構想
可惜如果北科大看到北大跟縣府為了校地的事吵成這樣
會不會被嚇到不敢來~

其實早期北大有想過找北科併校,
這樣就可以互補彼此科系的不足,
但是想當然是不了了之了

作者: Fanny媽 時間: 2010-4-3 00:23
真可惜~~我個人也比較喜歡北科大進來說~~

作者: owen 時間: 2010-5-9 13:01
我希望爭取世博台灣館來北大210農地！

作者: owen 時間: 2010-5-9 13:15
我是不知道怎麼爭取啦！
我只有在板上po文，問問大家意見，
不過，我有投給周縣長信箱，
目前尚未回覆，
我另外也想投給朱副行政院長信箱，
以他目前位居中央高位，先提出來，
將來投入新北市選舉時，
才更有兌現之可能。

作者: ENIAC 時間: 2010-8-13 10:53
樓主大大，鴻海頂埔園區與高速公路間還有一塊跟鴻海一樣的地，未被徵收

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