iBeta 愛北大論壇

標題: 大家都再觀望 等跌嗎? [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 20:52
標題: 大家都再觀望 等跌嗎?
最近身邊有些朋友 本來都準備買房 也看房一段時間了 6 K5 o) c6 Z9 m8 g$ a

/ F  q) h+ P1 m- h# U看到最近報導都說明後年房市會跌會修正 就改觀望態度  想問是現在大家是不是都在等跌???
作者: LLL    時間: 2013-11-5 21:18
嗯，在等跌搬回人稱的蛋黃區
作者: nyoma    時間: 2013-11-5 21:50
因人而異吧，自住的要等真的下跌可能得等個好幾年吧，投資的人永遠都在向前衝的。
作者: daniel    時間: 2013-11-5 23:00
相信會跌+17 Y  i' `6 y; h, J
不過我沒有什麼好等的
: K+ _& w4 P0 a) e2 k因為沒資金，哈哈
作者: 瓜瓜    時間: 2013-11-5 23:02
如果沒有非特定區域不住的話(如台北市,新北第一環,三峽北大.....等)
* S8 |4 T( C4 I2 ~# \2 d個人覺得是可以再等一等.
作者: 1980ru    時間: 2013-11-5 23:21
我也是一直在等跌~~最後還是買到高點2 L# h% s" q- ^2 j  I; _3 f
現在又漲更高ㄌ~~
2 r2 _3 O$ r; I+ H, T* B! ?
1 O/ Q0 \0 w- B  `) z真的會等的到嗎?
作者: dingding    時間: 2013-11-5 23:43
專家看房市　房產達人、財經名嘴蔡玉真8 _. b8 y- K5 B( g4 C1 \
綠金置產新觀念 公園景觀條件保值又燙金; R) y0 ~6 a+ I; H7 v
2013年11月05日   
  \+ ~4 v! i1 _) Q- q5 W( R+ `: s5 G: S# r5 R
投資房地產，最重要的不再只是地段，「綠金」已然成為投資置產新觀念，同樣的交通和生活機能，只要了有公園綠地，住宅品質差異性相當大，自然也會有不同的房價表現。綜觀台北市公園綠地，從大安森林公園到植物園，乃至中正紀念堂、士林官邸，只要有規劃完善的綠意空間，這些「綠帶公園就是我家後花園」的無可取代優勢，就能令房價保值，進而燙金翻漲。
2 O& u# w  }/ J# O' s# M優質的生活不是近健身房、SPA館就好，唯有在綠意公園裡舒適的漫步呼吸，才能真正舒展放鬆身心。我有段時間住在三峽北大特區，其綠地生活規劃做得不錯，在悠閒的午後騎著腳踏車隨意慢逛覺得相當富足快樂，是生活中的小確幸。因此北大特區雖然捷運尚未完工成型，藉由高速公路等快速道路的交通路網，綠金的利多就促使房價從1字頭翻漲至3、4字頭，讓我荷包賺飽，輕鬆藉由投資對的房地產讓錢財入袋。
- q' t: J" m/ ?4 t9 H: p, w* E+ U
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131105/35414252/( W- N1 n0 S& H  x+ E1 E# R! a

4 j& u' B7 y& E  y3 I2 n* P5 ^* U) k  ]0 f8 ?

" a3 W9 a( u% |; H還在等什麼？？？等花兒都謝了嗎！
作者: leo0102032    時間: 2013-11-6 00:27
北大房勢機本上是多頭行情，交通建設雖緩慢但一直有在動，且綠金概念持續發效中，所為的跌價多趨近桃園及高雄等特定區域。1 u! S# A+ f7 G! B7 U! S
故而三峽北大受波及機率相對減少…個人認為三峽北大要跌很難，只會逐步上升！
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 05:03
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:08 編輯 - Y# D* f+ f" t( j

; |0 c6 j% w& a, c- ?我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...) S. [; Q( Y4 l. @5 h6 N' p
, j" P+ V9 n6 q" s( h  j4 l
等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人可住台北市.
6 S. J9 i# H' s  @" X
1 W( _. [4 S, K3 s, A+ X5 g! E. p# h) x我我每天祈禱變天, 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶.
# \& K* B' n' b7 l( W1 f; d5 R* |* ?4 G+ t

% ~" l+ D( l; p! v小錫兵, L. ?' u7 g, Q' |7 |' D2 p
/ p* c; I+ U& a7 c4 O
  \# ^% B% g9 n/ w
作者: LingXiong    時間: 2013-11-6 08:01

' H, ^3 Z/ B: s3 G; \$ _! j早買早享受，晚買沒折扣。. z) C( Y6 z; Q) a9 G* E3 P4 N
! Q) |7 A, M0 c& t2 Z6 F, \
等久了可以感受什麼是「扼腕之痛」。
作者: timmy24    時間: 2013-11-6 09:15
前些年說買房要多等等的人,現在應該都很後悔當初沒買房子,雖說北大特區房價是漲了,但要回跌到3,4年前也很難了
作者: assablue    時間: 2013-11-6 09:19
現在媒體一直在喊跌,不知道是為什麼??1 V# t0 `3 b" X8 i
連帥過頭都出來喊了, f- Y2 E& K/ A/ E  F) I' P
  i5 E% X! M5 [$ I
不過媒體也喊了好幾年
% N# j' h+ y0 C, P& s% r* Z6 ^  W: O一直換人喊6 G& {2 ]9 @' _
之前是張教授...
作者: junyi0118    時間: 2013-11-6 09:19
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的是...還好
作者: LLL    時間: 2013-11-6 09:30
這不是跟捷運會蓋是一樣的; e8 A+ P" d, A3 s
選舉前  安撫民心  
2 }$ I( T2 Z" p6 S4 p# q$ q因為高房價讓人對無作為的政府失去信心9 W: I* c9 r, l1 G5 v
大家喊一喊  讓人對房價跌還有機會在2015年左右買到房子
6 ]: r, L7 L' L! U2 U5 l又是鞏固政權好時機
  V( N, @) H0 E4 X過了..........繼續漲..................跟蓋捷運一樣  ^  E4 K/ o6 U0 D( h6 m( T
現在政府有錯 會道歉  THEN........................不用負責耶
" u' T5 [/ f2 h9 [/ X, ]9 j2 H( \+ }, L" L1 n+ s  h/ ?
現在不會勸人買房子 因為觀望的還在觀望 沒房子的要買第一間也很難1 b6 M- B# G$ |7 v
只有手上有房的人可以一直換屋  換大換小 換方便 換蛋殼蛋黃區
作者: ㄚ煌    時間: 2013-11-6 09:31
祝福那些等房價下跌的鄰居能實現！
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-6 11:05
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房價!/ l4 P* Z$ L$ a* V6 r5 _' X9 m
台灣的房價一直在往上走高, 雖然有盤整下滑時也僅僅一下下短短時間就回升了, 問題是誰知道那短短的片刻時間點在哪?8 |% P+ c+ P: v. \) S2 j
等待的代價是很大的,我兒也從12萬等到18萬才驚覺不能再等,咬緊牙根買下去,沒想到二年後現在社區內有成交31萬的單價,才吐口氣說還好當初有勉強自己接受事實是對的決定!
1 S" M+ }/ x% M* R, c1 Y2 P奉勸那些還在等的大大們好好三思, 那些發布負面訊息的人士不用對你買屋的房價負責的!8 m* `  x3 S# b1 b, ~! E
) Q! N" m; H6 C, u3 e+ S1 Q
6 ~: o* d/ T, |3 A/ ?! Y7 @3 m! n
作者: 逍遙    時間: 2013-11-6 11:41
喜歡, 負擔得起就買, 有個自己的家才是最重要
作者: cv168    時間: 2013-11-6 11:51
只好等核電廠發生大爆炸才會暴跌~到時候再進場吧'
作者: luisyang0    時間: 2013-11-6 12:19
本帖最後由 luisyang0 於 2013-11-6 12:21 編輯
, a, ~5 q! ]9 z" f. p% k
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05 2 Z3 ]/ U  k) |# J) h. s# ~
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...
" ?7 c$ a5 I, u* T% M' Z0 C

5 ?/ g" y0 e% r9 o$ z+ c5 \雙和的開價都已經開始下調了   現在開 3x 4x的很多  廣告單貼的到處都是9 ^5 E( M8 {! M: q8 C

4 N# {- H# g; C; z' V十年前台灣經濟一片欣欣向榮  現在呢?6 F- ], C9 c0 t: U1 G2 o

* A5 z1 x- Y9 o% o$ a0 i; V經濟背景不同 怎能期望榮景一再重現?
- `* B6 D" y2 ~; y7 Z! ]4 N* H; v) D/ h1 ]# W5 K
怎不說台股曾經上看2萬點 現在一萬點爬不上去8 |% O: C9 U, K$ ?; y7 }7 f

, |& g+ m+ x  ~) I6 A% Z怎不講金價曾經上看2000  現在1500都不到
1 `) V, }5 u0 U8 v# v# L# \
4 C3 {/ Q7 F8 o+ p- o要唱衰者負責  唱多者怎不把待售件通通買下  反正只會漲?# w+ _2 c# _; W- ^/ k8 }% l
作者: herolion    時間: 2013-11-6 12:43
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5173! `4 t# n; _4 y4 l8 e
3 r, E$ B& T  h& ?* G6 ^5 k
看了這篇應該對於還在等待的朋友
- S7 t  L0 Z; [" j* J有安慰的作用!
作者: sandy1689    時間: 2013-11-6 12:46
我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。
作者: airgarden    時間: 2013-11-6 13:03
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議  T1 n. W4 ~0 H. u. b" @

2 ~, \; @6 Y1 g+ [* I9 D1 自住可考慮，投資不考慮. m& O: W9 v9 N4 H8 p. q9 G
2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸
- V6 ~) ], @: e, q* t/ L! ^5 |3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報' E  D$ k8 {) `3 r+ q
4 財務精算，不嚴重影響生活品質
# F9 i& s4 X3 ^5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光2 A7 g) n# l& @- Y- L
  A* H! y; Z& d0 G7 d/ `
我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，4 [9 u3 J2 k$ b9 L3 d5 A; p) {$ N
超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家
作者: 大頭妹    時間: 2013-11-6 13:15
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05 6 X4 M+ O9 P2 [( }4 {! d3 ^$ ^
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

6 |4 w. {! l2 u* o3 u那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，& P0 ~! s* n( P
但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），
# S7 m( o  t' H: t9 ?* ^% V然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，. J" Q' n* M1 p9 M3 D
最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，
, @& l( h( d5 y3 z妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……; A* o) `& q- ~# g- w; M2 H
" M$ D* i* R# w' k
總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，
5 s# a1 c% u0 L7 u3 U如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～/ l" _2 N: U* f6 F7 z! T
作者: evalee    時間: 2013-11-6 13:25
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。- h! v# w6 w' J7 y5 n7 T( q9 M
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。
. l$ J* @0 e8 j
: v4 J! `: r# |0 f0 u. R只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。8 _# P2 I  Z# n: w1 @, A
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。
9 }: A" p! C0 ~' X' [! S3 L, G; K, W+ A$ K' p" Y
覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。
# D, b0 `$ ?7 |$ ?1 a* ]+ i" G4 v2 b4 c' d. l+ y1 G9 q  w; ~4 H! Q

+ E5 I, t; P' b$ Y7 V  r
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 14:02
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:23 編輯 ' z+ P7 X2 W, u0 p, n
evalee 發表於 2013-11-5 22:25 & P4 `; V: E4 l$ z; h9 T
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
! d. w& N" H; R- z( g) c與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...

$ b( L/ b  O3 `
) G$ t. S6 M* Q6 R. u: Q* k...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...
* s( {# p8 X8 M4 s  b& r8 }7 L5 X1 P  ]" Q0 W
請解釋如何能夠做到分配正義?( A( L$ _) J; a6 D3 t8 J/ @
請解釋如何能夠做到居住正義?9 _! {) ]4 i. h' L: ~+ J: }9 M' {# V
- O8 J0 E$ @6 c3 d& Y( m
在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.
' i3 t- a, O; ?2 t4 W+ \7 F在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.5 w+ n3 j4 f( N9 K( h9 _
% K5 o; X$ E7 h- X
什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??
' K" R# _' y3 p. m3 D) ?什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??
  w' l& K3 D& T; l5 T4 R
7 h; r% x5 V' ?7 V& g8 N4 f3 E$ B) B" S( d
...好的標的房子只會炒和漲...
* w$ A3 `. J) J! K8 U
8 ^" C% `9 h5 I! V( u# F/ {* E有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
) `: w) P; U& c1 G
. x  u. d# F4 d: h
# }. z, k  Z' m7 Q9 K: B...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...
6 M2 `. C$ T, m0 H2 K. L% K. A" o( s3 n! E" z4 l

3 f( l2 y3 {1 v- u# }0 U) BMy fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.4 X9 l8 P, }$ w: ?

# g) y, L/ A7 [- Z9 _0 CJohn F. Kennedy
' L  q8 @& p% m8 `3 f& A( e
4 m% r7 O( M$ X; M, {4 U% L
9 S1 c7 ]4 _5 p+ W
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-6 14:49
早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！3 m: [# w( u  k' s5 l" J1 D6 w
於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手9 K. F5 D, C1 M8 J
但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。) K! a7 N& N+ `5 k0 e6 W- n
都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。
- W* a) g4 J5 E+ o$ p3 V
' z/ R$ S9 T4 {. b1 |/ x於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈
) h* S8 R: H% H! S* Z! A第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案
$ D- N# B" P+ P- e7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！
0 }; g. V% r  }- }$ g3 z( b4 }0 ~% m& \5 t5 U5 i8 C  c2 N: V' @
第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
4 q. x" K! _% Z. \偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子* d4 b4 W" K8 G, K4 G; H
如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到
( s* _5 @/ W; e( r: y連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。- v4 V+ X8 c* u3 X3 n* J
$ p/ O1 _2 E4 t, r8 ^( e& N
現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意' y: q& y! _" \
買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
6 k& b- T8 _# r% ~3 F8 Y/ |仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。
/ q  z3 m0 ]$ T) d/ v+ X
作者: LLL    時間: 2013-11-6 14:55
房價這種事 ......................無解啦7 U) R5 }. i% A, A/ k
不是鄉民在那喊喊就跌啦' b- j1 e1 y: \0 _; e# q
有房的人 不要再勸人買房
* b0 j4 Z7 W+ X7 `默默赚就好
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 15:57
我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了
作者: cds621    時間: 2013-11-7 07:04
junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19
6 \+ x% p6 t/ h/ r. t* _  t; F2 j% U還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...

5 x4 r8 T& ?2 J9 {* M: O, c$ b投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！
作者: Ycc    時間: 2013-11-7 08:59
airgarden 發表於 2013-11-6 13:03
& H  j( P" G: y5 l5 q7 Y1 Z其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...

' ?( X; _1 a4 k- I: J9 E6 f好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。
作者: dingding    時間: 2013-11-7 09:24
阿伯 發表於 2013-11-6 11:55 9 E+ z+ h: B8 X$ y
若以百分比來說~百分之70支撐北大房價的是~台北大學
) {5 i) j5 _  f- o. z- w0 n                              百分之30才是捷運的開 ...

+ j- T& T, w% ]
% a3 b6 u& e6 E/ j* Q支撐北大房價的是~台北大學% J# G1 V4 l; K
利多出盡+ x# w& L  Z6 K( p5 g7 v, k& M' f

7 s# e% ~- t- g6 F3 [, T9 j0 G' D捷運開通
+ B9 f& t4 E- q1 B/ n  Y動工時先漲一波，接近完工時再大漲一波
* @. k/ a* n3 p8 j7 n
( d  {0 k5 ^* q' b: @0 V4 T) o" U現在其實是買點，後面想買價格只會越來越硬
作者: nyoma    時間: 2013-11-7 10:12
支撐北大特區房價的其中因素之一：台北市房價。/ A, H$ l; G8 e* l' z- |: L
8 e6 d& c- J7 W5 W7 ^' L
漲或跌還要看蛋黃區的後市吧？！
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 10:48
北大環境很好,有人覺得價格太貴0 I# U$ `! ~4 U7 Q* Q: o* l
但好環境是值得擁有的, I' U( C! b6 g' t3 |& G
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)
" _3 Q( [# i1 G2 p5 y) u: F應該努力去擁有
- P/ @9 c/ V1 F" I: K) l
( I: D$ n' J( n# |) A8 |有人覺得未來價格會跌# q9 Z/ s6 b9 q- c4 X
我必須承認, 如果臺北市新大樓每坪跌到30-35萬元
) B; @4 U* j1 \2 F( t; q4 v板橋新大樓如果跌到每坪30萬元
) P$ [. U& B6 s  q北大應該會跟著跌到每坪25萬元
9 r2 a9 E, Z/ A, ^' C( G& y; q" F
+ H3 F3 j" I4 {3 E7 L% M' Y7 X但...可能嗎?
作者: luisyang0    時間: 2013-11-7 11:19
CFJ 發表於 2013-11-7 10:48
1 s) q% o/ p& ^! A) G  o2 f北大環境很好,有人覺得價格太貴
2 M0 o" W) P0 W( @" \7 ~但好環境是值得擁有的0 p- n6 @  Z! T3 ?
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)
# `6 V5 u# d, N6 u
先不用說可不可能發生
* B  P8 f+ }. ^7 f; f3 s現在板橋新大樓都6x,7x
) K/ {* V: v. H1 N. ]  M5 o北大大概一半
7 U5 \5 d% a+ ?( p( E4 o8 ^4 z0 C% G  k3 H2 P( X% M: q+ @" Q
所以板橋若到30
( J/ w" U6 e9 s北大大概剩158 @; u! u& B( `
6 H# C' {% i' x+ A
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 14:10
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19 & G9 @9 c# E+ I4 k: Y
先不用說可不可能發生
2 C1 N9 N  N5 M3 [% g; ~現在板橋新大樓都6x,7x
9 D5 q7 t2 x3 @! {北大大概一半

4 t0 \  ^# u$ V  M, D見地高遠
作者: David    時間: 2013-11-7 19:38
我的認知是.網上看好度越多越高的時候..就是應該要修正的時候.現在買建議可能要停.看.聽一下!$ e( A: R$ @  r/ R# x! Q! d% E
房價可能還會漲.但隨消息面房價會有波動.就看你是買在波峰..還是波底了....
  z: F( x$ \! h6 q  c& K( g金融海嘯前馬英九當選時一片看好.當時房價漲到最高點!!沒多久金融海嘯就無預警的發生了!!!印象中很多建案沒人要去交屋.都拖延......那時機勇敢買房子的.才是真正的贏家!!
作者: Tommy爸爸    時間: 2013-11-8 03:37
千金買早知道
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:32
Tommy爸爸 發表於 2013-11-7 12:37 , d$ W; N' ^: B. A
千金買早知道

0 {- J2 @- A) T7 p千金難買早知道- s  D0 L6 b2 y, s  _& v, K* m
萬般無奈皆可拋
! F1 ?( y5 w6 N+ i) P5 C" _; M  H) g! k3 D' z
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:43
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-7 13:45 編輯 0 C- A, m4 }/ s) M$ d5 K
CFJ 發表於 2013-11-6 19:48 , ]: K& C  D  j) _' u
北大環境很好,有人覺得價格太貴0 |9 Q9 d* b. T1 o: |
但好環境是值得擁有的
- \( [0 T8 v& u% z9 Y' A* x為了自己也為了家人(尤其是小朋友)

/ a3 |; i7 f! Y# g  _: R( n3 Z* S( `: L% e
"...但...可能嗎?"8 O+ M& `, G" n8 f; n7 N

- b$ F+ M* G1 ^可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人能住台北市...0 y& E: Z$ y, e5 \0 k+ d

% c. f: S+ H2 W, l5 N; C
作者: phantom    時間: 2013-11-8 06:06
BasePX 發表於 2013-11-8 04:43
+ f9 x5 e  [2 r0 a0 J"...但...可能嗎?"
, a  M1 W7 b# u, i# k2 L$ C
% y9 D8 K/ Y; R# c' N" e可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工 ...
* Y+ q. a; X2 S# Q; }
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
  a! L' M6 C6 O; W( G$ _白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？  ~5 e4 }3 q: X: a
藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。4 _' D1 Y$ o0 F$ w3 P, [4 Z  v
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。, q# E% g  l# ], h6 f% Z
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。
) Q  }; z& x0 I' m( o$ M& y人人能住台北市-->這倒不是事實。
1 l) q: I4 M; W$ C2 Y1 K
/ E4 D9 d6 ]8 F- X9 p結論：您的推論與事實不符，為什麼？
' V' V& E% [! \5 z  r+ R2 P# t是昧於現實，或是？
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 06:51
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-9 19:20 編輯
" F8 K, ?" A/ q
phantom 發表於 2013-11-7 15:06
2 I, e: Z2 b2 |3 H* `# x核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。6 f, L8 l& u3 W9 o
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？
. R+ u; p* c  D- D藍領返鄉務農-->我的朋友前 ...
3 C/ X" I; ?$ X  A+ I: y
# N8 T# P* b& K+ b
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 8 }! w2 N( A! A8 t
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核四??  現在沒有十八趴建議未來核四不商轉??, p1 Q6 c- D. H1 f) [, M
4 Z$ p/ A0 X/ W
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？
2 w' ]9 w( l1 q& D1 W現在當有然這種情形, 現在尚未影響國力. 未來, 若核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外, 白領大量出走海外...* s  N0 {6 U  {' S" M  {0 f

" X; b7 }" D# E& A! l) c藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。! A3 X$ w) d1 ?
多少您尊貴的朋友 (藍領? 白領?) 返鄉務農?  我也不知道您尊貴的朋友(藍領? 白領?)返鄉的理由. 我白領朋友之一, 退休了去台東種花, 他算不算?  我說的是未來, 若核四不商轉, 電力會短缺, 產業會大量遷往海外, 藍領會大量返鄉吃自己.../ O* a2 v& c. v# P) x
  s" A+ G5 z# H% s+ ~3 I
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。
9 T: u% m5 u+ F( l  p+ G% I% G我很高興您沒聽說...您可能沒有看電影: "看見台灣".+ C5 r, S* Y$ n1 h/ l

& J* o+ ?6 p/ b1 W8 ?0 M有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。人人能住台北市-->這倒不是事實。
' \! _) J" Z- a! x+ L, d我說:  "...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人就能住台北市...".  人人能住台北市當然不是事實, 我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...我每天祈禱反核新政府上台, 等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人就可住台北市.  , 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 油電凍漲, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶, 不再有跨越海峽直飛航班, 台灣永遠安全.
( R6 J7 [, K6 t; n4 }
! d2 v* o6 f  S( q0 S7 M# ~( a...這是中華民國內政部長的政見...& E. ~* V; D* w2 U. z
中華民國內政部是落實執行總統各項"政見"的單位, 內政部長是政務官, 是執行總統各項政見的官員, 中華民國內政部長沒有"政見"...
  q" C& F! M) y6 T" \& t# _- z2 U' J
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚
' T6 }+ p/ y4 D6 j  F馬克思社會正義的核心内容就是分配正義, 最早期在中華民國內提到 "XX正義" 的, 是十餘年前拏政者...
* b! J0 h7 A/ l
$ }0 ]" K6 J9 E6 Z. N結論：您的推論與事實不符，為什麼？( _. V: ?6 Y* Z' y: M5 a) y5 q+ F. R, ~
推論當然與事實不符, 為什麼？因為推論是根據目前的假想情況 (核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外,...) 推得假想未來可能的情況...
% T# \- B( r5 L, t* Y! U' e
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3 ^$ r- M( F+ k( D是昧於現實，或是？' t7 R! V8 U8 [
或是...一些人需要回到學校, 多做一些學習. 下一次的文章, 不會像上文 - 有那麼多的缺口 - won't hold water.  h. c" D! m( m  d; W

  J& t  ]7 M1 v在下不再回應您的文章
" T2 y4 b- d7 R0 P3 L5 X
& d! G% V4 B. R; X$ r% |$ d0 E- g/ o3 K
作者: dingding    時間: 2013-11-8 14:57
BasePX 發表於 2013-11-8 06:51 $ Y! w1 R3 b8 d: M, x9 n% V/ a! v
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 2 f: H6 S" Q7 {8 b) |8 h8 Z' k6 R( r* L0 B
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核 ...
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大大的中文造詣進步神速
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 15:28
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-8 16:31 編輯
) v+ P; g% H9 U$ l" ]1 C, {3 t
dingding 發表於 2013-11-7 23:57 ( ^. S; O# s7 `% ^! U/ s. H/ H
大大的中文造詣進步神速

7 G: m: C% E. n: Q! E/ @) k7 U% i9 `/ d" J7 L- Z* d
在下 was once an Editor-in-Chief working for a Publishing House in Taiwan, 中文造詣原本夠用, 只是不太會打中文.  It took me hours using the GOOGLE translator to get the Chinese characters I needed and a lot of copy and paste to put the article up. I was just trying to make a point.* R/ i/ X) `' u  E% U

0 c3 o8 W  j) r
作者: David    時間: 2013-11-8 19:47
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!
作者: BasePX    時間: 2013-11-9 07:36
David 發表於 2013-11-8 04:47 0 N& X1 U/ ]% g$ _/ O% T6 B
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!  ...
( h- }3 D1 M" F- x' v
( n! I$ N2 X& w( b+ R
謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.
: a8 k8 Q* {4 Q5 e) y, ?9 l: L) K8 y1 t& G* T' ]

. J. N+ v1 y# }  J* t& v( }
. B$ B* u0 U  A# i  @( ]3 P6 y
作者: David    時間: 2013-11-9 08:35
BasePX 發表於 2013-11-9 07:36 ( @6 q- l$ V8 [# Q  K# q
謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.
7 Q( \1 G7 Z9 V: F# H) j
我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
作者: BasePX    時間: 2013-11-10 10:22
David 發表於 2013-11-8 17:35 ( M; _7 b+ x  \
我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
+ s. m6 f4 ~5 q2 D# S! T: ~  z* A
Hello,1 L* I0 e/ q+ [8 z

0 b* O2 x" n3 x好鄰居.# i2 D6 N' n) V- T9 U% H' Z
5 r2 n) p1 ?" B( y3 {' b9 E
Cheers, p6 z8 M: D$ n5 D! P! o" n
作者: David    時間: 2013-11-10 10:34
BasePX 發表於 2013-11-10 10:22 2 J2 j# B& f" V  L% O3 U$ A* M$ O
Hello,) X% x7 P0 x2 Y7 e8 v

4 @  r8 a0 A. A& u( Z+ c好鄰居.

  F, g) V9 R" v4 D! a
作者: limingche    時間: 2013-11-10 14:23
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..
8 h- ?' y* |' ]8 W' N& z2 g* J3 _; W4 ?6 U7 }; t- z; F1 d
房子太貴住不起? 那也要看地方.
. d4 ^/ ^& G* X3 v9 o我老家高雄縣鄉下200萬可以買透天,買別墅,買三合院,買土地,# S* z3 T, u" u' o0 D
& e6 {0 M/ h1 _9 a7 \2 t. |* L
要捷運,要新屋,要熱鬧,要蛋黃,要安全,要質感,要學區,7 n, [. U2 t' C
還要便宜?? & P# ?: V/ P4 N* t3 ]$ X# C

4 L( \# S/ ~0 P1 _& P以上老實說不是沒有,桃園市中心就很多
- m) {8 z# o# i/ q(但要扣掉學區這一項,桃園好學區內不可能便宜)
+ K! y# ~/ f# m& ^* D# P7 z  W6 n! E9 E; m9 H- O
4 F1 p  a# C: a1 ~# q1 Q  \! @
投資客多的地方,政府的確要控管,要實現居住正義.
9 j$ m* \2 m3 z, F1 ?5 K$ t但在自住客占多數的地方,就只能說是市場供需問題了.
" {4 j& C. {, u" f. r6 r2 o* D0 G* W% Y
例如民生社區,交通不方便又不熱鬧,但價格就是掉不下來,7 m# o" F3 w6 b1 V2 V1 s  @, h
你能說這是政府的責任嗎?
( j: }  e8 B, k- R' \
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-12 20:41
不是房仲在炒房價, 哪個房仲不希望接低價好脫手, 偏偏每個屋主都開天價讓仲介去廝殺, 沒賣掉他也沒吃虧, 賣掉後社區又創新高, 後賣的屋主就又台價去讓仲介賣,   唉......哪個接到案子不卯足勁呢?   到底是誰在炒房價呢 ?  誰知道仲介業務也有很多還是租屋者, 他們又怎會希望房價攀升呢!
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-11-13 16:57
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
8 ~( L* l1 \( \1 A3 U2 Z1 k1 f先不用說可不可能發生
4 ~) h  W0 `+ ^# k6 n* T0 K現在板橋新大樓都6x,7x
; F" ?7 }( J- C4 o$ e6 i2 [) S北大大概一半

* x8 t4 D. R( C4 V9 P! v  |小弟認為新板變30
. O( d) e7 H2 z" Y; U* B北大變15
$ e/ r: z( \( L5 e: v- i
5 q5 L$ k: N( d7 S$ a0 Z: V不可能
作者: BasePX    時間: 2013-11-14 09:52
limingche 發表於 2013-11-9 23:23
  f) W0 e$ ?$ ]- x1 m' B居住正義有時候真的不是很客觀的東西..
$ F! w( f- h/ |; [8 O5 h1 c+ v. z* u% h0 t6 f+ g' O
房子太貴住不起? 那也要看地方.

* B/ A% q( Q" L' O+ R. Q謝謝大大...* R* e- T1 K9 B% n3 _( h( A

2 t& ^9 [( j0 d
作者: cv168    時間: 2013-11-14 11:34
除非是屋況差到不行
0 X& e! W8 R! U' q; @) s' E+ f- \( U不然很少有人願意賤賣自己的房子



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