iBeta 愛北大論壇

標題: 大家都再觀望 等跌嗎? [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 20:52
標題: 大家都再觀望 等跌嗎?
最近身邊有些朋友 本來都準備買房 也看房一段時間了
  \$ F7 S( T# U7 X" N: j9 `6 ^0 P/ j9 G3 W# `) L$ ^
看到最近報導都說明後年房市會跌會修正 就改觀望態度  想問是現在大家是不是都在等跌???
作者: LLL    時間: 2013-11-5 21:18
嗯，在等跌搬回人稱的蛋黃區
作者: nyoma    時間: 2013-11-5 21:50
因人而異吧，自住的要等真的下跌可能得等個好幾年吧，投資的人永遠都在向前衝的。
作者: daniel    時間: 2013-11-5 23:00
相信會跌+1  D5 |$ c5 b* v8 ?6 c- q+ z
不過我沒有什麼好等的
- W0 }, M/ `' i8 h/ ~因為沒資金，哈哈
作者: 瓜瓜    時間: 2013-11-5 23:02
如果沒有非特定區域不住的話(如台北市,新北第一環,三峽北大.....等)$ M: f1 R+ }7 R' c2 d3 }
個人覺得是可以再等一等.
作者: 1980ru    時間: 2013-11-5 23:21
我也是一直在等跌~~最後還是買到高點
& a. I  g: E: l! b& g3 b) ?現在又漲更高ㄌ~~
5 Q- q# ?7 Y! T  b# W  }$ c" A* U( i' M6 g+ C
真的會等的到嗎?
作者: dingding    時間: 2013-11-5 23:43
專家看房市　房產達人、財經名嘴蔡玉真, k2 W9 t5 m) ^" a0 b+ A$ `1 {
綠金置產新觀念 公園景觀條件保值又燙金2 K# f: g2 I  }* J8 A/ L8 U
2013年11月05日   
$ l' S: k. z9 i7 |% b% t$ Y5 k5 D7 H# |- j+ k: K
投資房地產，最重要的不再只是地段，「綠金」已然成為投資置產新觀念，同樣的交通和生活機能，只要了有公園綠地，住宅品質差異性相當大，自然也會有不同的房價表現。綜觀台北市公園綠地，從大安森林公園到植物園，乃至中正紀念堂、士林官邸，只要有規劃完善的綠意空間，這些「綠帶公園就是我家後花園」的無可取代優勢，就能令房價保值，進而燙金翻漲。
0 b% k& v0 P! L5 k, w. D. ~# z/ [優質的生活不是近健身房、SPA館就好，唯有在綠意公園裡舒適的漫步呼吸，才能真正舒展放鬆身心。我有段時間住在三峽北大特區，其綠地生活規劃做得不錯，在悠閒的午後騎著腳踏車隨意慢逛覺得相當富足快樂，是生活中的小確幸。因此北大特區雖然捷運尚未完工成型，藉由高速公路等快速道路的交通路網，綠金的利多就促使房價從1字頭翻漲至3、4字頭，讓我荷包賺飽，輕鬆藉由投資對的房地產讓錢財入袋。! e$ B) h, Z$ u2 S: x6 Z

0 Q' }# V' h& I3 M6 q9 hhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20131105/35414252/. G( q1 s3 k% A
9 Y, f% V6 f, B7 }
+ n3 n, u. z* O

/ c! q; Z- h, }5 @還在等什麼？？？等花兒都謝了嗎！
作者: leo0102032    時間: 2013-11-6 00:27
北大房勢機本上是多頭行情，交通建設雖緩慢但一直有在動，且綠金概念持續發效中，所為的跌價多趨近桃園及高雄等特定區域。" W" y1 J/ A! x1 ~# y- ]
故而三峽北大受波及機率相對減少…個人認為三峽北大要跌很難，只會逐步上升！
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 05:03
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:08 編輯 3 ?3 f( U! x) l. w

: R: u1 h  b  `$ R4 ^# A我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...
9 `  {! V+ g, k' B! M1 r* s, Z2 j8 L; P# g( s
等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人可住台北市.8 E7 h* ?* g5 r6 o- q7 y* @
. b, _6 v4 j6 |
我我每天祈禱變天, 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶.
! l+ d! f% D) @1 w
  V' g9 c3 H" D* o& R) U* Y1 S  `  a( ^! P+ ], D; x
小錫兵; B1 ?5 o; x. f
  y9 l) i% ?' z

" b7 o) |- X0 c9 d" [
作者: LingXiong    時間: 2013-11-6 08:01

0 C2 Z4 v: |% e% v- ~早買早享受，晚買沒折扣。* l4 f& z  R( h& a! d( ]

0 Q& V1 |' u7 @& F6 z8 b等久了可以感受什麼是「扼腕之痛」。
作者: timmy24    時間: 2013-11-6 09:15
前些年說買房要多等等的人,現在應該都很後悔當初沒買房子,雖說北大特區房價是漲了,但要回跌到3,4年前也很難了
作者: assablue    時間: 2013-11-6 09:19
現在媒體一直在喊跌,不知道是為什麼??& _. l$ E% F. N7 D4 ^0 f
連帥過頭都出來喊了& [1 n3 ^3 R& Q+ W% \% e+ v0 }1 a9 T
; V3 K* S, A  S5 q! _
不過媒體也喊了好幾年
; Q- M7 p; h# W- T一直換人喊
3 Z/ e  p. L6 U- V( f: z之前是張教授...
作者: junyi0118    時間: 2013-11-6 09:19
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的是...還好
作者: LLL    時間: 2013-11-6 09:30
這不是跟捷運會蓋是一樣的. F. ?* n) T0 w! E! X/ u( p
選舉前  安撫民心  " M" k) I0 ~) k# K- u6 v" Q+ K2 S+ e
因為高房價讓人對無作為的政府失去信心
0 e% N$ h( ?6 F3 J" c7 A9 N* m; ^大家喊一喊  讓人對房價跌還有機會在2015年左右買到房子/ y, f, `* O0 z
又是鞏固政權好時機
1 F& ]8 Q9 y  h過了..........繼續漲..................跟蓋捷運一樣2 `- ~- T( R; i% b' G! A
現在政府有錯 會道歉  THEN........................不用負責耶
/ p7 n) H: g: D5 p0 x' h
  c6 {& u( R+ a0 P) z現在不會勸人買房子 因為觀望的還在觀望 沒房子的要買第一間也很難9 `. U+ `+ a! ~- T
只有手上有房的人可以一直換屋  換大換小 換方便 換蛋殼蛋黃區
作者: ㄚ煌    時間: 2013-11-6 09:31
祝福那些等房價下跌的鄰居能實現！
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-6 11:05
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房價!
, k* F6 ?8 a$ ]5 E; M台灣的房價一直在往上走高, 雖然有盤整下滑時也僅僅一下下短短時間就回升了, 問題是誰知道那短短的片刻時間點在哪?3 J# y. L" l9 t. m% H2 g) c2 K
等待的代價是很大的,我兒也從12萬等到18萬才驚覺不能再等,咬緊牙根買下去,沒想到二年後現在社區內有成交31萬的單價,才吐口氣說還好當初有勉強自己接受事實是對的決定!
- H. ^* Z+ X$ L" R# I6 q8 B奉勸那些還在等的大大們好好三思, 那些發布負面訊息的人士不用對你買屋的房價負責的!
; h' I2 \2 T$ ~2 T9 a: \, |! y' C, z! E8 _4 p* K5 M7 H
5 `3 u2 J% s/ z4 x
作者: 逍遙    時間: 2013-11-6 11:41
喜歡, 負擔得起就買, 有個自己的家才是最重要
作者: cv168    時間: 2013-11-6 11:51
只好等核電廠發生大爆炸才會暴跌~到時候再進場吧'
作者: luisyang0    時間: 2013-11-6 12:19
本帖最後由 luisyang0 於 2013-11-6 12:21 編輯 7 g7 r* J" x- a
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05 * h# L4 J! [, m2 b3 r$ U
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...
/ Y# t/ R' I/ q
6 P' _. i& z7 W+ q8 W/ b3 l: K. Y
雙和的開價都已經開始下調了   現在開 3x 4x的很多  廣告單貼的到處都是
4 ?: z4 ]6 ~" ?8 P2 P7 ^
- g( s% s, G. W( ^$ e* d十年前台灣經濟一片欣欣向榮  現在呢?- O0 A( V- j5 r& B# x5 c
+ b0 h+ ?4 r7 h; B5 ?
經濟背景不同 怎能期望榮景一再重現?
# Q6 ~# F$ D. c! n, m& a9 F9 z6 S( z9 R& O0 H- {
怎不說台股曾經上看2萬點 現在一萬點爬不上去6 K' P& v4 U8 |) d+ ~: @
. s7 Q0 y8 I- c8 r" Z' D8 I% e. p. P
怎不講金價曾經上看2000  現在1500都不到
9 x" \% ^4 V$ @* B) O8 H$ \
# ?, T$ j* N) `7 i0 ]" y要唱衰者負責  唱多者怎不把待售件通通買下  反正只會漲?
8 H+ \6 o" O; A1 t
作者: herolion    時間: 2013-11-6 12:43
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5173" p3 r# b# ~4 Z+ W7 i

7 Q5 J$ T4 ]" W; m! \/ W看了這篇應該對於還在等待的朋友3 _( o& C- ]) ~% W6 a
有安慰的作用!
作者: sandy1689    時間: 2013-11-6 12:46
我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。
作者: airgarden    時間: 2013-11-6 13:03
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議
$ d% c# T3 Z: y! r+ k( a  o
1 I- E! T; [+ _: K* P" `. f1 自住可考慮，投資不考慮( j! L) l4 P/ o5 l0 T, V1 B! d0 h
2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸
0 z0 B0 t. j  W, _. f3 G9 S3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報! _7 p) G+ k# V) W9 E# l: M: b
4 財務精算，不嚴重影響生活品質! @& M% a0 Q' D( f
5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光
' w# ^! v% f5 q7 [8 g+ x
2 R% l- q2 a  N' r9 X; P6 ~我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，
+ }9 u& j. \+ t, _. U5 a超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家
作者: 大頭妹    時間: 2013-11-6 13:15
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05
- b# f3 F3 t# P7 K; w3 R等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

0 ]" Y2 ~4 x3 u3 t8 }那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，
! m. p  O# e* Y% `( b' d( U7 {: l但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），5 ^, c- Z; B# T, F2 j& n
然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，
. {1 a; i0 L4 V! D. f( e! G! u9 x最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，/ V  i/ w: ?. u% e$ S/ z( B, O
妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……
& o: u4 A. g9 [0 P
$ F' @8 `% x' ?總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，+ W. t2 }/ j& z( [
如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～
7 U8 n  g1 q: A7 H! A3 z: T
作者: evalee    時間: 2013-11-6 13:25
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。  H, V$ b- Q  ]# L1 s# l
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。
% M- Z" P2 j0 [$ _9 T% q* a* R  C1 R# ^3 y
只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。) z; k& I% T$ A& d
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。
( m& P' o7 Q$ L1 N5 Z' G5 Y
: }& w6 E3 T+ D覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。8 n7 E/ w$ ^2 o8 @
' Y1 I; t: C6 o. Y/ O8 D
" j1 c1 ]' x0 V- F) r
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 14:02
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:23 編輯
; O# O2 }# q; k
evalee 發表於 2013-11-5 22:25 - ]% A8 z  W, ]- M- u
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。; Y& N. F) y2 l; _9 [6 p- i
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...

2 C7 g( }0 t4 h, K' Z+ @/ Z* l/ P/ S% G7 k% o
...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...
4 `5 V0 B# a* Y! K5 B
" }2 @( Y3 g2 a9 c2 \& e請解釋如何能夠做到分配正義?
8 H7 q' y7 t' k; ^4 S' k請解釋如何能夠做到居住正義?
& |  j' @' y; Z% {( U& x, c. Y% @
在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.
2 i* [* t: q( J+ [7 s/ M在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路., r4 ~2 u0 T0 _

8 I* n/ z, I  t- u! J1 Q% m什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??
! B  ~/ ?/ `; ]: J) W% k什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??0 F' N  m# }) _. {9 f
. M8 O3 B4 l/ c. x* p- G- Y1 ~4 Z

- I, }3 W) n7 g9 T...好的標的房子只會炒和漲...0 p9 _; d, `; z& d6 p3 b

  y$ o% g. k* C/ V5 X3 ^, l4 ]; v有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
5 G  ~0 ~; P- u) a( S  t  ?8 E1 a! C3 B  x
) A: A7 R" |! u4 p
...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...
; ?5 Y5 \2 Z/ S1 v0 a
) P" ^- t. N9 H$ W2 E+ q5 J
5 k! K( T: G3 N& Z" {My fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.+ W2 x) m0 g; J% |8 A

4 ?6 J4 X- Y  W! i; j6 HJohn F. Kennedy- w. F# ?& f9 b0 I/ t$ h
' k- @: g) X' F; c
; V" d) ^7 c) I$ [$ H; c
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-6 14:49
早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！! q( [) t% H4 c
於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手
( U* H4 f; B% {- O0 ~. P但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。
1 d3 d6 U' ]7 g  {1 G7 p: g都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。* v& B. q( ^# H5 l$ B
+ o+ J; v2 g* s3 O' x6 X
於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈, D+ J2 z! P" f: r& _
第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案, @  x! j& |* x+ N, K! c; E
7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！2 N" I+ Y& B$ B- e, H3 k

# S/ d9 o9 M2 S/ @  S第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
& b" N3 u/ W3 \偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子1 m1 L- d4 B$ w1 i: h
如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到: e8 u6 q  H9 _2 D
連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。
" n0 Q) O. J$ X5 f* ]: F7 e
, }; g# Z: D1 p8 q& ^# |現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意# m1 T  Z2 V# x; ?0 |- k
買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
. t4 t( B; c: n3 V4 s仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。0 _; \$ T5 h( y. g* C/ q  h
作者: LLL    時間: 2013-11-6 14:55
房價這種事 ......................無解啦
( b9 k: l0 {/ C! M不是鄉民在那喊喊就跌啦
4 ~4 C2 v: ]. j5 q  }有房的人 不要再勸人買房
  o, D- W7 x) T+ E% W; Q默默赚就好
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 15:57
我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了
作者: cds621    時間: 2013-11-7 07:04
junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19
8 L; U( a/ w" j9 a; S4 h& }( _還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...

2 m: J6 ^! t0 V7 v  c投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！
作者: Ycc    時間: 2013-11-7 08:59
airgarden 發表於 2013-11-6 13:03 & w2 |( V) F) y1 J
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...
6 F) d' o+ j/ s
好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。
作者: dingding    時間: 2013-11-7 09:24
阿伯 發表於 2013-11-6 11:55
4 Q5 }# t- S" K若以百分比來說~百分之70支撐北大房價的是~台北大學
/ X3 Y* m4 R5 P. I7 Z                              百分之30才是捷運的開 ...
' n: M% I7 l  _0 g! D' B7 S

5 p& Z1 c4 C0 `+ X% f支撐北大房價的是~台北大學3 Y- p1 r- h) P/ _# ^
利多出盡
! }' A7 e7 O/ H
& I, _1 [0 g6 K捷運開通
( p9 m) o8 l; }' ]! h# k0 x動工時先漲一波，接近完工時再大漲一波& z* f% b; P7 O. w# G" o+ ?
! F; X" L. g+ p' }
現在其實是買點，後面想買價格只會越來越硬
作者: nyoma    時間: 2013-11-7 10:12
支撐北大特區房價的其中因素之一：台北市房價。3 ^5 u4 @7 G8 d4 Y  C( q# Q
7 `5 E; A( l" ]( F' @+ w! y
漲或跌還要看蛋黃區的後市吧？！
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 10:48
北大環境很好,有人覺得價格太貴
8 P8 g: n5 S0 o但好環境是值得擁有的
, R( w% G# m# l為了自己也為了家人(尤其是小朋友): A: {8 r3 H6 n" b* ~
應該努力去擁有
! D0 K" k0 I0 V# Z7 w( [* s% }7 a8 R3 H5 p5 l' M
有人覺得未來價格會跌; f+ D/ s3 V' M1 _) y) A
我必須承認, 如果臺北市新大樓每坪跌到30-35萬元
) P% g+ V1 E# Q% s  d' {板橋新大樓如果跌到每坪30萬元
8 I/ d' V0 U7 W; O北大應該會跟著跌到每坪25萬元5 H  g+ e- p1 E. h0 [9 B

" X2 v& C& d2 @但...可能嗎?
作者: luisyang0    時間: 2013-11-7 11:19
CFJ 發表於 2013-11-7 10:48
1 f4 a1 B: n6 h  Z北大環境很好,有人覺得價格太貴* N! ]9 y  K9 J$ C, H
但好環境是值得擁有的8 D9 |1 N. y3 M9 [
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)

. s: t& B- h! N  S1 U先不用說可不可能發生5 t" s6 a; g! e( Y* o
現在板橋新大樓都6x,7x( h+ z6 R) \6 q; d. h3 \- w
北大大概一半& X- b/ S/ U0 Y0 L, O1 E7 ^' b$ W

8 H8 a" c: Z3 `  ?# S所以板橋若到307 x' V% j; K# ?6 f" @) L
北大大概剩15$ g& w5 ^- P) n/ j8 x. d

, Q" s0 C# ]; |' y9 V% y
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 14:10
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
' y! N  o( g# @) M- W先不用說可不可能發生1 Q" I5 t# s. ]
現在板橋新大樓都6x,7x
* T; S" ?8 N7 @, Q北大大概一半

% j: Q1 n4 s. e+ p; V6 ^見地高遠
作者: David    時間: 2013-11-7 19:38
我的認知是.網上看好度越多越高的時候..就是應該要修正的時候.現在買建議可能要停.看.聽一下!% C$ _: V* d7 k+ h0 U) A
房價可能還會漲.但隨消息面房價會有波動.就看你是買在波峰..還是波底了....8 i7 I2 G% p. U$ m/ F. V8 ^
金融海嘯前馬英九當選時一片看好.當時房價漲到最高點!!沒多久金融海嘯就無預警的發生了!!!印象中很多建案沒人要去交屋.都拖延......那時機勇敢買房子的.才是真正的贏家!!
作者: Tommy爸爸    時間: 2013-11-8 03:37
千金買早知道
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:32
Tommy爸爸 發表於 2013-11-7 12:37 9 x; g, x. o( X+ b! ^0 s  R3 O& s
千金買早知道

% `9 o% j+ w9 ~* x/ ~千金難買早知道
0 r5 q+ J  Q% z6 X! n; I% w( N萬般無奈皆可拋
) \# @8 F3 \6 }0 W* J8 }" A! f8 t' q$ }
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:43
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-7 13:45 編輯
$ @1 [& K$ |* @" x# j
CFJ 發表於 2013-11-6 19:48 : s& i$ k1 ]& L& \' w# x
北大環境很好,有人覺得價格太貴! [. v. L& B- [0 J" t' G) \
但好環境是值得擁有的4 F4 X' J' c, o/ [3 X
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)
3 k4 f, f1 g7 a5 H

; p& _8 e7 }0 y6 }" g1 _& ]3 n"...但...可能嗎?"! {7 y6 Q% L* u0 z$ S, V8 K0 [+ Y$ O

3 B. ~0 m7 f$ h可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人能住台北市...
8 F; T; Q( a' G( ~& k. I" o4 h9 m0 v& A. h+ c9 b! l/ Z) h5 ?- f
作者: phantom    時間: 2013-11-8 06:06
BasePX 發表於 2013-11-8 04:43 8 u4 }" I% L, S
"...但...可能嗎?") S2 w6 e3 E- l. Z6 f4 S  U

) Q! J/ ]* V; F( S0 k% O可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工 ...

: g+ d& }( _& q" M( u% W9 \  v7 T# }: `核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。$ x+ p6 `+ S+ f+ d* ^
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？
) ?0 L9 n4 D8 U; A! E$ k8 W藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。# ]- Z- Q! s$ o4 f
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。- B. b# a' [, ?0 S% T
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。; R. N9 f  s+ U
人人能住台北市-->這倒不是事實。7 |. z' Z- T2 x, r* Y4 _( p; v) `2 o

1 N1 K9 ?: q4 U: F2 [* K' v結論：您的推論與事實不符，為什麼？8 C0 A  z( F+ u6 J1 q
是昧於現實，或是？
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 06:51
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-9 19:20 編輯 # N$ \) a6 t/ O; _8 X
phantom 發表於 2013-11-7 15:06
' T' ]! z* v/ B7 e核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。' D  I: F7 H2 H  A4 F
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？- R: {5 T) o0 F& B
藍領返鄉務農-->我的朋友前 ...

, ], o! m; M3 E/ f, ?! h$ B% B7 m- X9 a+ |/ |
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 9 X* @+ x! C0 n9 p3 M  H
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核四??  現在沒有十八趴建議未來核四不商轉??
* r4 J7 s" X  i5 b  a/ f8 b1 G' L3 Y# d  A- a, N' @8 k3 k
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？# H0 h; ]$ ~4 Q7 w$ L
現在當有然這種情形, 現在尚未影響國力. 未來, 若核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外, 白領大量出走海外..., B* x* H/ e; Z1 T# ~3 Z

; `9 ~% O/ f( U! P( K2 a, t0 N藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。) \  n1 n& N, ]: i/ g
多少您尊貴的朋友 (藍領? 白領?) 返鄉務農?  我也不知道您尊貴的朋友(藍領? 白領?)返鄉的理由. 我白領朋友之一, 退休了去台東種花, 他算不算?  我說的是未來, 若核四不商轉, 電力會短缺, 產業會大量遷往海外, 藍領會大量返鄉吃自己...
. \8 ^; p% {; }; T& i5 r1 `- \& ~; {7 M2 N; W' [1 ^! b4 O. I
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。9 a) `& b% |* e+ ?
我很高興您沒聽說...您可能沒有看電影: "看見台灣".. v" H# a. Z, t  e0 n- K
# x+ z  I2 |1 R- l/ J0 P
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。人人能住台北市-->這倒不是事實。6 U- j/ Y9 z4 a% }8 v. J- w
我說:  "...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人就能住台北市...".  人人能住台北市當然不是事實, 我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...我每天祈禱反核新政府上台, 等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人就可住台北市.  , 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 油電凍漲, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶, 不再有跨越海峽直飛航班, 台灣永遠安全.
1 i  q6 f% e$ t1 _
( c. C' t+ X- X/ b9 `' n...這是中華民國內政部長的政見...
  O" h1 F6 s9 D& h5 z$ t中華民國內政部是落實執行總統各項"政見"的單位, 內政部長是政務官, 是執行總統各項政見的官員, 中華民國內政部長沒有"政見"...
# m& N: u& m+ y. ^: L+ w6 j: ?3 b4 u* b! @3 W
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚* `7 u# {3 U/ F0 a
馬克思社會正義的核心内容就是分配正義, 最早期在中華民國內提到 "XX正義" 的, 是十餘年前拏政者...! V$ j6 H' t! _" y

8 h3 G0 g' d. @! A! Y3 }1 d結論：您的推論與事實不符，為什麼？; y' i7 \3 \9 d  ]3 y9 T& l
推論當然與事實不符, 為什麼？因為推論是根據目前的假想情況 (核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外,...) 推得假想未來可能的情況...
! R, m2 r# u6 a5 l, f) K- b( O6 r4 [9 R4 s: k5 I

2 O( k  I# R4 i( u) W0 D是昧於現實，或是？
" n; s% p  r$ u或是...一些人需要回到學校, 多做一些學習. 下一次的文章, 不會像上文 - 有那麼多的缺口 - won't hold water.. R1 Z: o: _  T" t3 a" q
3 S. N2 G# ^6 u2 L# k: i1 s" B
在下不再回應您的文章9 O5 o& O, ^5 C  P# Z% I

. G: e- J5 C3 ^8 b+ R2 |
作者: dingding    時間: 2013-11-8 14:57
BasePX 發表於 2013-11-8 06:51
& n$ Y+ f! f! d! P& ?/ \核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 6 r7 z0 H& L8 Q. D# v2 {
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核 ...
* C7 T+ X2 K& K& l5 F0 m2 D
大大的中文造詣進步神速
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 15:28
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-8 16:31 編輯
) Y* s& n4 F' [/ {
dingding 發表於 2013-11-7 23:57
6 N7 i8 t% L0 K% T7 M2 |& D/ b大大的中文造詣進步神速

. g$ ]4 l$ c- Q3 p2 P& ?5 \" B" j' H/ s) Q# S; ~1 O% s% X
在下 was once an Editor-in-Chief working for a Publishing House in Taiwan, 中文造詣原本夠用, 只是不太會打中文.  It took me hours using the GOOGLE translator to get the Chinese characters I needed and a lot of copy and paste to put the article up. I was just trying to make a point.0 w  f  m- k! |  g4 W# n3 H( Z9 J
2 g' C$ l3 C5 P. ?. }5 G
作者: David    時間: 2013-11-8 19:47
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!
作者: BasePX    時間: 2013-11-9 07:36
David 發表於 2013-11-8 04:47 2 x% g* o3 P* u* H% H7 ^% T* d
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!  ...
! N( u  n" [/ d: @8 d/ L

( \% [& R' b. V$ c6 |# K謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.
/ s" ~# |7 s* @' @  c- e3 d2 @) ^( _6 C8 u8 q4 ~
/ M) b3 i5 P3 a, _
5 S7 R# x7 H/ y! y, \  p4 n) z# h
作者: David    時間: 2013-11-9 08:35
BasePX 發表於 2013-11-9 07:36
( w4 Y1 Z0 M) a1 M2 _( y& B1 I/ V/ ~, ^4 o謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.

( z5 j; D; a, v8 Q# q我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
作者: BasePX    時間: 2013-11-10 10:22
David 發表於 2013-11-8 17:35
- g4 i; c# \* C% C. w( G我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~

8 W  q& f2 j0 A) D' b1 ]* X0 EHello,
" S% T1 ~" D) E, I' {/ B- \' X1 K+ t# `4 j6 ~
好鄰居.
! A! V( j  w+ m; L, |5 U& v! |
  Y3 q- t/ ^, i, N  Q6 pCheers
2 w" p& V; @8 m0 k4 V3 z/ N! {5 e6 ^
作者: David    時間: 2013-11-10 10:34
BasePX 發表於 2013-11-10 10:22 8 C1 g7 I7 ~1 b- E$ ^) J) h
Hello,
4 B% M. p; t  u" h# R! K  X9 L1 {6 m; }7 u3 Y' B
好鄰居.

( d: V& g3 W: B4 @+ _
作者: limingche    時間: 2013-11-10 14:23
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..# K" Z8 n; S4 y

- M4 C# d- b7 B0 j" H6 G4 `. r房子太貴住不起? 那也要看地方. ) O7 S: @  Q2 `" I
我老家高雄縣鄉下200萬可以買透天,買別墅,買三合院,買土地,* U: d) n; j2 r& P! j
8 n4 S) x9 \* O5 ?: z" x
要捷運,要新屋,要熱鬧,要蛋黃,要安全,要質感,要學區,  V  X+ M1 ?) X9 a: P
還要便宜??
8 _1 s  Z" E" [2 e7 G+ h+ H1 f( T
以上老實說不是沒有,桃園市中心就很多
. r# h5 q1 s/ D1 i/ f; g( H2 c(但要扣掉學區這一項,桃園好學區內不可能便宜)
+ Y: z7 S) \+ s# ]5 Y+ k3 H2 O
- \8 l4 H. H( o: {1 r$ w. `& q2 i
1 S1 j0 f1 r5 @8 w( Q投資客多的地方,政府的確要控管,要實現居住正義.1 |2 V9 M7 z  b  ~
但在自住客占多數的地方,就只能說是市場供需問題了.
1 L, F/ u$ x$ g. u1 c. ~% @% l. n, X
例如民生社區,交通不方便又不熱鬧,但價格就是掉不下來,. @! L+ D  |; v& v: A8 _* D6 a
你能說這是政府的責任嗎?2 H, ~  A/ a8 b* j9 P
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-12 20:41
不是房仲在炒房價, 哪個房仲不希望接低價好脫手, 偏偏每個屋主都開天價讓仲介去廝殺, 沒賣掉他也沒吃虧, 賣掉後社區又創新高, 後賣的屋主就又台價去讓仲介賣,   唉......哪個接到案子不卯足勁呢?   到底是誰在炒房價呢 ?  誰知道仲介業務也有很多還是租屋者, 他們又怎會希望房價攀升呢!
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-11-13 16:57
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
. \$ y7 M% d* i: g- e; T% o  e先不用說可不可能發生
7 _) ]/ s# X6 ?. N/ e+ z現在板橋新大樓都6x,7x
6 ]) T" V, C/ P5 D' F北大大概一半
% B/ r7 o( s# b4 @7 i1 t
小弟認為新板變306 [1 [, Z* _' T. \+ s# }4 i7 l
北大變15# y" ~% t/ F' o' n6 X

/ e+ F- k6 \6 K不可能
作者: BasePX    時間: 2013-11-14 09:52
limingche 發表於 2013-11-9 23:23 - l' ?8 L+ g7 j# L
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..
/ b+ l; n8 V, M1 W8 k3 H: O, Q0 P6 G* r2 `/ F# @
房子太貴住不起? 那也要看地方.

6 u" z- C7 ^9 p, M# A8 @+ D# U8 P6 E謝謝大大...
) `) q/ L* R7 D1 y6 s  Y, n, \7 D, C6 Y# q+ g) P
作者: cv168    時間: 2013-11-14 11:34
除非是屋況差到不行$ }4 d' v) C* h/ b  \# w3 {# ]+ n
不然很少有人願意賤賣自己的房子



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