iBeta 愛北大論壇

標題: 大家都再觀望 等跌嗎? [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 20:52
標題: 大家都再觀望 等跌嗎?
最近身邊有些朋友 本來都準備買房 也看房一段時間了 ! U# a/ I, ?9 ?" X

1 @) g  b! O6 e# e- g1 i看到最近報導都說明後年房市會跌會修正 就改觀望態度  想問是現在大家是不是都在等跌???
作者: LLL    時間: 2013-11-5 21:18
嗯，在等跌搬回人稱的蛋黃區
作者: nyoma    時間: 2013-11-5 21:50
因人而異吧，自住的要等真的下跌可能得等個好幾年吧，投資的人永遠都在向前衝的。
作者: daniel    時間: 2013-11-5 23:00
相信會跌+1# m+ i' o5 S& m6 A: H  U" j% V
不過我沒有什麼好等的0 h9 p$ c8 W. L; ]
因為沒資金，哈哈
作者: 瓜瓜    時間: 2013-11-5 23:02
如果沒有非特定區域不住的話(如台北市,新北第一環,三峽北大.....等); P& C9 I2 w2 y6 l
個人覺得是可以再等一等.
作者: 1980ru    時間: 2013-11-5 23:21
我也是一直在等跌~~最後還是買到高點
. a( P; R! n, K, z1 T% Z# L0 `. _現在又漲更高ㄌ~~& N' a. e6 U9 M8 _  t; j& I7 H$ d
3 ^8 R% ~4 ^" F" ?
真的會等的到嗎?
作者: dingding    時間: 2013-11-5 23:43
專家看房市　房產達人、財經名嘴蔡玉真
4 Z, }" S# @+ ^. l2 K9 G綠金置產新觀念 公園景觀條件保值又燙金
* y; r3 g! k: U5 t$ H1 A6 u2013年11月05日   
5 ^) h2 p) X; |6 m3 C; F! o9 `2 e' M0 j" w+ E: @
投資房地產，最重要的不再只是地段，「綠金」已然成為投資置產新觀念，同樣的交通和生活機能，只要了有公園綠地，住宅品質差異性相當大，自然也會有不同的房價表現。綜觀台北市公園綠地，從大安森林公園到植物園，乃至中正紀念堂、士林官邸，只要有規劃完善的綠意空間，這些「綠帶公園就是我家後花園」的無可取代優勢，就能令房價保值，進而燙金翻漲。; ]& k/ m3 r" i# X( _) B
優質的生活不是近健身房、SPA館就好，唯有在綠意公園裡舒適的漫步呼吸，才能真正舒展放鬆身心。我有段時間住在三峽北大特區，其綠地生活規劃做得不錯，在悠閒的午後騎著腳踏車隨意慢逛覺得相當富足快樂，是生活中的小確幸。因此北大特區雖然捷運尚未完工成型，藉由高速公路等快速道路的交通路網，綠金的利多就促使房價從1字頭翻漲至3、4字頭，讓我荷包賺飽，輕鬆藉由投資對的房地產讓錢財入袋。/ i1 R, a, {1 I% q7 {5 n" _4 \

2 I8 W+ E5 I$ G" K. \2 |( Mhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20131105/35414252/
! A8 U+ ^# j7 I: \  ], ?/ O7 F9 k
, w6 e. W2 U5 T3 |8 z% D+ U" P) o# N' F( P. |( B! m# [

- h3 E! o, k2 R' {2 n! k: K/ a還在等什麼？？？等花兒都謝了嗎！
作者: leo0102032    時間: 2013-11-6 00:27
北大房勢機本上是多頭行情，交通建設雖緩慢但一直有在動，且綠金概念持續發效中，所為的跌價多趨近桃園及高雄等特定區域。$ p0 [% S/ n# A
故而三峽北大受波及機率相對減少…個人認為三峽北大要跌很難，只會逐步上升！
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 05:03
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:08 編輯 " |! x% s& Z! l+ w/ G. c. f

7 a  ^& Y1 b: X: n5 d. @我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...
, e/ E5 I( N* v' ]6 G) R$ Z9 A; P( _, s. `+ U- Y, Q% R: P/ d
等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人可住台北市.( }. P9 I. \+ |% a0 E% a7 H/ O) j, t

& r+ U' u+ [* o( Q* y我我每天祈禱變天, 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶.* M9 o& x% u4 {) N3 J/ n$ L
7 j* p1 X. w$ [1 @/ Y- m

, b8 m$ A0 k! m: |/ R& r) {小錫兵" A$ q1 [) U7 o* E6 U

2 \& V- `+ r* T' [4 m# |( Z& c5 y# S$ A- m* K5 Z
作者: LingXiong    時間: 2013-11-6 08:01

" k+ [. w1 d8 W早買早享受，晚買沒折扣。% H$ Z9 C4 I/ l1 O( y

/ r1 d# [9 g9 m2 s0 v等久了可以感受什麼是「扼腕之痛」。
作者: timmy24    時間: 2013-11-6 09:15
前些年說買房要多等等的人,現在應該都很後悔當初沒買房子,雖說北大特區房價是漲了,但要回跌到3,4年前也很難了
作者: assablue    時間: 2013-11-6 09:19
現在媒體一直在喊跌,不知道是為什麼??
6 a, j1 c8 a9 ~7 m0 S0 U0 L連帥過頭都出來喊了' [7 d( d4 w. u0 f
- i8 A) `7 }8 G3 G# K
不過媒體也喊了好幾年# G# p! j  l$ b' v6 W) [5 {
一直換人喊& D5 V& t) M0 l- I6 }( T4 @& ?
之前是張教授...
作者: junyi0118    時間: 2013-11-6 09:19
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的是...還好
作者: LLL    時間: 2013-11-6 09:30
這不是跟捷運會蓋是一樣的$ Q( ?! E! j: p7 \( @
選舉前  安撫民心  % x% f8 R+ ~9 n5 G5 _/ D( ?
因為高房價讓人對無作為的政府失去信心% i8 f% |5 ~+ Z- {) @* B
大家喊一喊  讓人對房價跌還有機會在2015年左右買到房子2 d% B# L& U. |! O" l
又是鞏固政權好時機
6 ~8 ], I2 w& f# h0 C2 t0 o. j過了..........繼續漲..................跟蓋捷運一樣4 A" R% R# M4 `
現在政府有錯 會道歉  THEN........................不用負責耶% e" z3 p1 i+ L3 n' a$ w
3 T. C/ l. m* R8 T5 ]$ z
現在不會勸人買房子 因為觀望的還在觀望 沒房子的要買第一間也很難
# s0 P4 v, g( V) {2 X只有手上有房的人可以一直換屋  換大換小 換方便 換蛋殼蛋黃區
作者: ㄚ煌    時間: 2013-11-6 09:31
祝福那些等房價下跌的鄰居能實現！
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-6 11:05
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房價!
! H8 ^6 a& ?$ r4 z0 i+ H: M台灣的房價一直在往上走高, 雖然有盤整下滑時也僅僅一下下短短時間就回升了, 問題是誰知道那短短的片刻時間點在哪?$ Y/ G! y$ V) p% ~- W
等待的代價是很大的,我兒也從12萬等到18萬才驚覺不能再等,咬緊牙根買下去,沒想到二年後現在社區內有成交31萬的單價,才吐口氣說還好當初有勉強自己接受事實是對的決定!
9 \, H- T( X  w7 ^7 L8 Q1 K奉勸那些還在等的大大們好好三思, 那些發布負面訊息的人士不用對你買屋的房價負責的!2 Z' [' O2 M- O  u1 N+ m" S
7 G) N/ R: Q: y' g2 r# p3 P; W# ?7 H
; @( o# g' \; g) B
作者: 逍遙    時間: 2013-11-6 11:41
喜歡, 負擔得起就買, 有個自己的家才是最重要
作者: cv168    時間: 2013-11-6 11:51
只好等核電廠發生大爆炸才會暴跌~到時候再進場吧'
作者: luisyang0    時間: 2013-11-6 12:19
本帖最後由 luisyang0 於 2013-11-6 12:21 編輯
5 y" X7 s2 X. z1 i9 \& b* Z6 `
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05 ) X# F( |9 S2 k9 r3 {0 I7 M
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...
. k, O7 |" s8 L# |* v
6 E* p$ j4 W* i" P6 q
雙和的開價都已經開始下調了   現在開 3x 4x的很多  廣告單貼的到處都是( O  x7 D# `5 o% g+ ?0 s! `

( ?) u! ~, Q5 v. Z" q2 E2 N! @" S& I十年前台灣經濟一片欣欣向榮  現在呢?5 ^; g  K2 k2 f9 k) ^# a+ A- R
! ~* M; U1 L3 p3 n0 U7 I" w5 v' u
經濟背景不同 怎能期望榮景一再重現?
' x- g: Y* u7 m6 n
/ f9 ]) d: v7 {% ~7 R7 `怎不說台股曾經上看2萬點 現在一萬點爬不上去# m" H" l3 r9 {8 n& n2 v

% C- ~& u& t! L6 H9 o7 N% E怎不講金價曾經上看2000  現在1500都不到3 t" W, w, e3 ^9 P
5 Y) L. I, C  K0 @1 G* K, u& J
要唱衰者負責  唱多者怎不把待售件通通買下  反正只會漲?
* x4 y8 I. u4 \3 J/ k6 D5 E* r
作者: herolion    時間: 2013-11-6 12:43
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5173
8 Y8 J4 G5 k& H3 |7 w  ?0 E$ g' D2 B, k- F& E; ^! ]
看了這篇應該對於還在等待的朋友
2 V: f* g1 F( U8 D; M9 ]有安慰的作用!
作者: sandy1689    時間: 2013-11-6 12:46
我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。
作者: airgarden    時間: 2013-11-6 13:03
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議1 t9 `$ y2 b' [) y; h
5 |( l0 t& r; [
1 自住可考慮，投資不考慮, V$ G$ q7 `9 W1 d! D0 u; g5 N
2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸% L! c, i) p$ d; O
3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報
) ?6 L4 X. J- A5 h  A4 財務精算，不嚴重影響生活品質
5 p3 x6 [* _: b) [5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光1 v) I1 Z2 P  U+ s
: R7 o' q: ^! l6 b
我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，% O& h% o' j4 f$ O. l
超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家
作者: 大頭妹    時間: 2013-11-6 13:15
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05 8 l+ M" W/ Z% u/ e
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

- X& R* H7 i1 [' p$ V! R% I, |那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，
9 Q) A" w5 G0 J/ a. i6 \但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），
  j, ^0 t# k% N5 }# g! R. R* J9 L3 I/ L然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，
' y! B( H2 x, c) D6 N; e) g) B* j最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，: A7 Q+ y2 `* ?# O# R
妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……: U! m# L# T1 W5 s4 m

2 e' q* E% M/ S% `總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，+ ~, `" t+ j. ?: W# n
如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～" E* E; N! w0 n. S: U
作者: evalee    時間: 2013-11-6 13:25
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
* B1 X3 D5 ]+ I" b# I7 B; O8 }與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。
% @, x; W/ r' J" |2 y, b
  P1 @% I. h5 C( G只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。& }& _. g4 c4 m
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。
7 ]% ~, ~! Z9 q9 {2 L- ]
" o; B* {/ U1 g0 i. }( ^覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。
1 N: y! I% l- i7 O: R9 i* [
* E$ Q; z; {- n" K! [! `' @, r* a
0 D: h7 N- o* h+ m2 f9 K4 b
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 14:02
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:23 編輯
  w; r  Z2 R' r$ d
evalee 發表於 2013-11-5 22:25
! {% e4 g! c1 Y3 ~3 e" \3 X只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
0 x9 G5 M' _+ F4 V) `7 j+ ~2 {與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...
4 Z( q% R/ i6 {( o3 w

3 |# ^  p4 H! G3 P3 o$ @...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利..., u$ S6 {8 `' H. J

. F1 n" S- m- |. y0 d6 a( W: d請解釋如何能夠做到分配正義?
1 d' V7 U5 K3 {! c% a0 I6 ]( G請解釋如何能夠做到居住正義?4 e. O& O1 [6 F  h  i. U

: n8 R) F5 a( {9 J, G! _在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.. \8 d3 v4 _) q0 H4 j: Y0 M# H
在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.; Y) s, S' i% \5 h1 ]: O9 r& l: w8 l

' j$ V4 U! w/ k, [  a) [5 l什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??
8 T1 `1 E; V- b9 u什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??
, t0 d4 }8 C8 e' j' S- N* O: K
! x* }, i2 e; r9 F# @8 ]; j# Y9 Y- b: m
- d1 q5 K- g  C$ w/ r& ?4 o...好的標的房子只會炒和漲...5 |, z  Y7 ]7 a" w6 r
  \  O2 p- U  a& b, g4 T; E0 z
有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
: O, s2 ?  s6 E1 D
" L6 B0 Z# t: N! h# D: \2 B, \/ N
...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...
) O! ]8 M! L0 H- `3 E( S& x) @1 h0 D. c1 Z
) l* a0 e6 _; Q* K' M
My fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.
5 G- [! D4 p& Q$ Q! }' C9 I" Q( p
  h0 c/ u" [" l$ LJohn F. Kennedy- k* `( B& F; S/ \8 \8 W8 {
4 q: M: l, ^+ W; c
: T& H7 J( f9 p7 z6 h: }
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-6 14:49
早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！# [2 Y5 u7 u! s# e3 l8 m; u8 A
於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手+ S3 i& e& i0 ^" {
但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。  r2 |! D; a" @( x
都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。( c6 K; g& [6 i. ?+ \' b: E# i

. c$ Q. ~# F4 `' G. x' J8 y於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈
/ J8 s( d) t; A) L3 a第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案) H& q4 @" g3 G' N/ Z$ I2 C
7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！( m! ~5 v* x. c! \7 K# J' r
( F1 w# a7 i* n4 t) `  d# _* k: x
第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
2 ^% f6 `- ^: P3 M4 _% M% a偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子/ Q$ Z6 C' m# q: n& @6 ~3 F* Y5 W
如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到
5 W& y+ [7 ?! b  W0 a# z連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。
1 u9 {2 y! m: |' N+ @1 b2 ?
0 Y. b0 O4 U( X) `  T, A3 h現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意
. M0 m& S; Z1 E* h0 X買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
  ?" p: a$ L* E# A! Z仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。3 d( V' S6 d3 m9 M+ Z6 [# v
作者: LLL    時間: 2013-11-6 14:55
房價這種事 ......................無解啦8 @1 B0 K2 i. w0 h2 D8 R
不是鄉民在那喊喊就跌啦- Y- U! W( m# P( c, ?( \9 Q
有房的人 不要再勸人買房
( j1 V( D0 Q  F2 }. Q+ F9 x默默赚就好
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 15:57
我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了
作者: cds621    時間: 2013-11-7 07:04
junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19 / e( ]; j8 X) ~
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...
/ ~% _: l: L* e
投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！
作者: Ycc    時間: 2013-11-7 08:59
airgarden 發表於 2013-11-6 13:03 , J  l6 O! H2 G/ L  h* g, @
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...

8 c& t8 y! L4 V, Y( L好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。
作者: dingding    時間: 2013-11-7 09:24
阿伯 發表於 2013-11-6 11:55 + ~% z, z( d& Q8 t$ K/ V+ @3 a
若以百分比來說~百分之70支撐北大房價的是~台北大學( n( S4 Z' `3 F( a% ?7 S
                              百分之30才是捷運的開 ...

& J0 x- g0 F( t" Y, `7 j3 h2 @. h) K- ^
支撐北大房價的是~台北大學$ D3 r1 u( X) o
利多出盡' Y7 \. n# X7 V

7 \$ X3 K) v  q, Z5 V1 C* J% {捷運開通
: ?- q5 J+ v0 q3 ~- ]$ _動工時先漲一波，接近完工時再大漲一波1 X- m3 G9 w$ B5 X4 ^2 C6 x" q
0 B" R; i' f/ Z4 D& I
現在其實是買點，後面想買價格只會越來越硬
作者: nyoma    時間: 2013-11-7 10:12
支撐北大特區房價的其中因素之一：台北市房價。, r+ e6 w! W6 u  O3 C

# O3 j) a: O  L$ U* M+ H! W+ W漲或跌還要看蛋黃區的後市吧？！
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 10:48
北大環境很好,有人覺得價格太貴
" ~$ c# L6 D+ O  ~2 f  w1 `# f但好環境是值得擁有的
! d" \9 I' h, K為了自己也為了家人(尤其是小朋友)1 N; R* L4 w# ^, r/ O
應該努力去擁有
. U  [6 {5 |% _- D
7 B; g! n# Z5 q% m6 i' y有人覺得未來價格會跌
4 z: U, a& q8 v) j3 d+ F6 U4 g我必須承認, 如果臺北市新大樓每坪跌到30-35萬元
. n1 H" P+ a  k! P板橋新大樓如果跌到每坪30萬元
' j( ?8 `) K1 |: I- i3 Q9 r北大應該會跟著跌到每坪25萬元
# g  r% Z2 }% w2 n5 ]/ N
% n  n  S8 |9 _. [但...可能嗎?
作者: luisyang0    時間: 2013-11-7 11:19
CFJ 發表於 2013-11-7 10:48
# l, p) W( X/ `- D北大環境很好,有人覺得價格太貴
. X& o6 \2 w/ E# {* l, t但好環境是值得擁有的
# z1 r' d. E2 \為了自己也為了家人(尤其是小朋友)

8 f7 k3 g) i! F5 V  o2 H. U3 V* e先不用說可不可能發生
' ^" j/ ^* V( w, Y. k現在板橋新大樓都6x,7x
$ ]5 |0 g' \, Y3 a/ l% u2 z& A; O; w北大大概一半
5 ]6 O* n$ u; Q2 |3 Q2 \( d" f: y$ d
/ `$ {  G' I( X8 E2 L' s3 P所以板橋若到30" l; C' m4 E) |5 g3 c
北大大概剩153 e4 D3 F. s0 V9 l6 A% Q% T( i% j
! _" k. A6 k6 b/ C+ {
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 14:10
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
/ U2 Q  @4 w7 W) D2 G+ `& F! V先不用說可不可能發生' ~8 @/ _9 J& I8 _
現在板橋新大樓都6x,7x
& ~) ^5 V9 Z# _+ v北大大概一半

* ^  A0 R, A( Z: b' w見地高遠
作者: David    時間: 2013-11-7 19:38
我的認知是.網上看好度越多越高的時候..就是應該要修正的時候.現在買建議可能要停.看.聽一下!4 w" ^' q5 {, o  z& _+ X+ h
房價可能還會漲.但隨消息面房價會有波動.就看你是買在波峰..還是波底了....4 ^* k) O" A" d' u; W8 `
金融海嘯前馬英九當選時一片看好.當時房價漲到最高點!!沒多久金融海嘯就無預警的發生了!!!印象中很多建案沒人要去交屋.都拖延......那時機勇敢買房子的.才是真正的贏家!!
作者: Tommy爸爸    時間: 2013-11-8 03:37
千金買早知道
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:32
Tommy爸爸 發表於 2013-11-7 12:37 4 o7 V! p( }& y0 v( {
千金買早知道
# o" a3 i5 d7 Y( M
千金難買早知道
0 r4 T$ t" s9 M! Y& M萬般無奈皆可拋
7 f2 i( w# D( V6 M1 I# A& _" [# t1 t. }" \7 h
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:43
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-7 13:45 編輯 / I& \4 R* J" z2 A* ]
CFJ 發表於 2013-11-6 19:48
6 i% _- I; T" d: E北大環境很好,有人覺得價格太貴/ i8 C7 Q7 j9 B5 d0 f; A2 u2 N( D  U
但好環境是值得擁有的
% o7 \: J/ o$ ]8 A0 K為了自己也為了家人(尤其是小朋友)

2 ~, Z. Z$ ~, _" r. C3 Q% B& `
$ E' n& ^" Y$ \1 T8 L, c% z"...但...可能嗎?"
9 n! E* P! s) k+ A- v4 |7 Q# I: y" R8 @! ], o" l
可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人能住台北市...
. A' V) y+ \; A; C+ S0 A% b* h& U9 }$ z
作者: phantom    時間: 2013-11-8 06:06
BasePX 發表於 2013-11-8 04:43
) a4 a8 t: z! G"...但...可能嗎?"
8 h* M6 Q* n9 Z7 t2 f  }+ z/ t+ e1 ]% g) r/ o/ U
可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工 ...

+ J- ]$ b1 |% l: I% x核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
6 ]: ?$ t8 g& S' z8 o) B2 }白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？% X" |; n- K3 A( @$ z3 b4 j
藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。+ A; H9 z4 o( G+ c4 F7 D  H$ b7 s
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。: ^) @. X4 _- I6 H* R. F) F
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。* T7 ~5 R1 x! k- Y/ t; U. K
人人能住台北市-->這倒不是事實。, t/ [- p$ I: j* |, k

! s6 h# P  s8 S% X& Y" l$ n結論：您的推論與事實不符，為什麼？
  P% p4 o* \; B3 B5 y是昧於現實，或是？
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 06:51
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-9 19:20 編輯 + V- g- Q; {6 l! A" j1 `! p
phantom 發表於 2013-11-7 15:06
4 \; j5 a% f0 \, o" D核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
* ~5 W8 M$ d' d+ C. W' H白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？( A9 r2 q9 m4 w
藍領返鄉務農-->我的朋友前 ...
% f& K: K$ H+ }/ H
8 s0 }6 _' g, r9 b0 S: ?6 y
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 " N% a6 X1 s6 l
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核四??  現在沒有十八趴建議未來核四不商轉??
1 R2 s- ?2 ]; x# t
8 @  r3 i7 O9 `7 h; t6 ~! z白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？
6 P4 ^: k* K! Y現在當有然這種情形, 現在尚未影響國力. 未來, 若核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外, 白領大量出走海外...
0 u  a$ w( C! \8 O/ h
/ ?7 A- h1 g; q* ?( z/ {0 ~藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。
# m' `# d: ^. i多少您尊貴的朋友 (藍領? 白領?) 返鄉務農?  我也不知道您尊貴的朋友(藍領? 白領?)返鄉的理由. 我白領朋友之一, 退休了去台東種花, 他算不算?  我說的是未來, 若核四不商轉, 電力會短缺, 產業會大量遷往海外, 藍領會大量返鄉吃自己...
3 ^- ?8 m% U& o! C3 }& g) e) }
) I4 a! V/ I8 Z0 x/ q工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。
! t$ J; X! i% V! W- O我很高興您沒聽說...您可能沒有看電影: "看見台灣".4 Y/ Z  D; N& o2 S/ w" }2 ]
8 L( L4 ~) ]2 h( L
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。人人能住台北市-->這倒不是事實。8 L" e1 r# j$ E/ T, R6 M0 \2 S: B
我說:  "...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人就能住台北市...".  人人能住台北市當然不是事實, 我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...我每天祈禱反核新政府上台, 等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人就可住台北市.  , 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 油電凍漲, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶, 不再有跨越海峽直飛航班, 台灣永遠安全.
: p" b% H0 s" B) F& D% I5 A
9 u/ B# B- X% s, u# D...這是中華民國內政部長的政見...1 u8 S) o; M/ h! S; e; L
中華民國內政部是落實執行總統各項"政見"的單位, 內政部長是政務官, 是執行總統各項政見的官員, 中華民國內政部長沒有"政見"...
& x! C, ]* d; G1 O& h8 B
8 ?( Z! a. V1 _* ^有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚, W) O7 H. R; `. _$ |4 x
馬克思社會正義的核心内容就是分配正義, 最早期在中華民國內提到 "XX正義" 的, 是十餘年前拏政者...: f6 X7 U: X: n; G) m
# S* a' [) ]+ A
結論：您的推論與事實不符，為什麼？2 T1 V$ \7 d3 T0 e) [- M9 V
推論當然與事實不符, 為什麼？因為推論是根據目前的假想情況 (核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外,...) 推得假想未來可能的情況..." z2 [7 ?  e* h6 y

3 Q- {9 v/ e7 h8 x; u8 S3 s# D/ f% c
是昧於現實，或是？
7 E' }# n0 T% _或是...一些人需要回到學校, 多做一些學習. 下一次的文章, 不會像上文 - 有那麼多的缺口 - won't hold water.7 Q+ \% x; r* ]. Y' O6 Z
: H! p: F, u+ k1 z7 {# F" p
在下不再回應您的文章) C0 V" F: `! G3 z. D1 Y
' Q; P& P- D# f1 H& j
作者: dingding    時間: 2013-11-8 14:57
BasePX 發表於 2013-11-8 06:51 # Z- E4 }9 P( L0 ^/ o3 |
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 : K  Z( X5 y: C; Q
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核 ...
# o/ f& @! I6 A
大大的中文造詣進步神速
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 15:28
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-8 16:31 編輯 + J2 I) [# I' ~- x) q: O
dingding 發表於 2013-11-7 23:57
1 z4 T3 S5 Z; o大大的中文造詣進步神速

* ?, |% I4 I2 q# t: ]1 b4 N# y, s% Z: J4 \' U
在下 was once an Editor-in-Chief working for a Publishing House in Taiwan, 中文造詣原本夠用, 只是不太會打中文.  It took me hours using the GOOGLE translator to get the Chinese characters I needed and a lot of copy and paste to put the article up. I was just trying to make a point.# q8 X2 p* n) f$ ^) D9 d  R
* g/ k5 o/ r' x3 \6 Z6 d  \! `+ ~
作者: David    時間: 2013-11-8 19:47
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!
作者: BasePX    時間: 2013-11-9 07:36
David 發表於 2013-11-8 04:47
. P, ]. A  }2 W6 k自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!  ...

8 Q" \8 s3 \6 u9 U4 b* ]3 {+ R0 D+ t3 s  _
謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.
& S! W; n7 X6 D9 C, M, A( @# n* _. }5 b) V9 ]4 H

4 }% ~1 B/ ?7 Z, M3 x4 S/ u% Z4 L; w  [, D+ `& v! I
作者: David    時間: 2013-11-9 08:35
BasePX 發表於 2013-11-9 07:36
+ `% E! f7 k0 e/ H, x謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.

  S% ^- j# v. r* s( `1 V我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
作者: BasePX    時間: 2013-11-10 10:22
David 發表於 2013-11-8 17:35
. k8 L& B5 N' b% y; B我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~

( ]2 L4 C% v3 ]1 p2 {$ q) S' V7 IHello,
, Q$ s9 Z) Q1 a3 _3 g& G  K  J! f" B$ u/ q2 n
好鄰居.
; L/ X: V3 `3 \. W0 p0 U; G9 `- X$ ]& [: \# D# O
Cheers5 h  y# O# f3 B9 q' U% W4 |& F
作者: David    時間: 2013-11-10 10:34
BasePX 發表於 2013-11-10 10:22 & ?2 Y: X4 K0 S" ?- `4 p4 f3 _. v
Hello,' _4 @2 V3 M0 C' Z$ W/ j
/ a) S3 A8 A' h& p( {0 c+ C# G4 U5 B
好鄰居.

+ ^& P* p) ^) f/ M! W; S
作者: limingche    時間: 2013-11-10 14:23
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..
; e4 p: N6 C8 p: U  R' W; A1 t$ k9 e( v5 f  x
房子太貴住不起? 那也要看地方. 7 Q* c0 y9 f2 ~! v* w
我老家高雄縣鄉下200萬可以買透天,買別墅,買三合院,買土地,% v0 h  S# p+ d

  _4 L0 W" L, Q- |要捷運,要新屋,要熱鬧,要蛋黃,要安全,要質感,要學區,  r2 _5 M: a5 H- D6 \6 H- G3 p
還要便宜?? , J, x1 P3 ?4 I  D2 d/ b& j. Y

2 d, p7 ^" H) Y0 n以上老實說不是沒有,桃園市中心就很多$ I2 f/ ^2 S& W" v3 [' ~# o& l
(但要扣掉學區這一項,桃園好學區內不可能便宜), |& o% Q$ ]0 t/ L
" s6 D) [& P) t
  z! t) }4 U1 j# i, J: S
投資客多的地方,政府的確要控管,要實現居住正義.
& ^, S6 ~  D  E: c% h* j但在自住客占多數的地方,就只能說是市場供需問題了.
, i/ k% |* L0 e$ z& z, |: d6 h& _0 ]: m
例如民生社區,交通不方便又不熱鬧,但價格就是掉不下來,
& ?" w: i5 r9 B* H. t6 @你能說這是政府的責任嗎?5 l" s' A7 [* @% F
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-12 20:41
不是房仲在炒房價, 哪個房仲不希望接低價好脫手, 偏偏每個屋主都開天價讓仲介去廝殺, 沒賣掉他也沒吃虧, 賣掉後社區又創新高, 後賣的屋主就又台價去讓仲介賣,   唉......哪個接到案子不卯足勁呢?   到底是誰在炒房價呢 ?  誰知道仲介業務也有很多還是租屋者, 他們又怎會希望房價攀升呢!
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-11-13 16:57
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19 ( T$ ~% I6 q3 P
先不用說可不可能發生
, W4 y1 n. U* z5 v; I6 c; p7 o) O9 T8 S現在板橋新大樓都6x,7x
8 d. ^1 L& G' ~2 j北大大概一半

, j2 z$ U( j1 B小弟認為新板變30
5 ~+ R0 |3 Z" C0 P* ~北大變152 [" I  P! [! a8 q# C
2 Q1 {/ B: v& G! }' `/ ]- y1 k
不可能
作者: BasePX    時間: 2013-11-14 09:52
limingche 發表於 2013-11-9 23:23
7 @: K% x% c  v$ v0 d居住正義有時候真的不是很客觀的東西..' Z  G8 t+ B" |6 W7 E+ l" Y
& g, B2 d: O7 a8 ]. B) z
房子太貴住不起? 那也要看地方.

' p; E# z  r) s; x3 |7 l* B謝謝大大..., R* q3 C: H8 ~0 z5 c- T

' v" u* i: H3 X" J: [4 z9 ^) f% ~
作者: cv168    時間: 2013-11-14 11:34
除非是屋況差到不行
& N8 M& a% P+ o7 y不然很少有人願意賤賣自己的房子



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