iBeta 愛北大論壇

標題: 大家都再觀望 等跌嗎? [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 20:52
標題: 大家都再觀望 等跌嗎?
最近身邊有些朋友 本來都準備買房 也看房一段時間了
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- F& l* D( X1 t% z& k0 Z# E看到最近報導都說明後年房市會跌會修正 就改觀望態度  想問是現在大家是不是都在等跌???
作者: LLL    時間: 2013-11-5 21:18
嗯，在等跌搬回人稱的蛋黃區
作者: nyoma    時間: 2013-11-5 21:50
因人而異吧，自住的要等真的下跌可能得等個好幾年吧，投資的人永遠都在向前衝的。
作者: daniel    時間: 2013-11-5 23:00
相信會跌+1' z) O% j$ e. ~/ P( {
不過我沒有什麼好等的
4 P5 h" G9 K% p# Q9 i) h因為沒資金，哈哈
作者: 瓜瓜    時間: 2013-11-5 23:02
如果沒有非特定區域不住的話(如台北市,新北第一環,三峽北大.....等)
& F! E% G% o& b個人覺得是可以再等一等.
作者: 1980ru    時間: 2013-11-5 23:21
我也是一直在等跌~~最後還是買到高點
% @, `4 n. k4 g3 Q! e現在又漲更高ㄌ~~. K3 w$ x' B" P8 ]
0 E7 \& G0 [$ {9 a2 \- M; M
真的會等的到嗎?
作者: dingding    時間: 2013-11-5 23:43
專家看房市　房產達人、財經名嘴蔡玉真
& i- h' u6 W) ?9 T1 \綠金置產新觀念 公園景觀條件保值又燙金
$ }1 g( U$ ^' _- e7 U3 O2013年11月05日    & I  _- R. ]  A4 R7 h. |1 l! t" {

8 s2 T" w  Y, {( u; v! G" B7 G投資房地產，最重要的不再只是地段，「綠金」已然成為投資置產新觀念，同樣的交通和生活機能，只要了有公園綠地，住宅品質差異性相當大，自然也會有不同的房價表現。綜觀台北市公園綠地，從大安森林公園到植物園，乃至中正紀念堂、士林官邸，只要有規劃完善的綠意空間，這些「綠帶公園就是我家後花園」的無可取代優勢，就能令房價保值，進而燙金翻漲。$ f" m% r' v' c, z( m
優質的生活不是近健身房、SPA館就好，唯有在綠意公園裡舒適的漫步呼吸，才能真正舒展放鬆身心。我有段時間住在三峽北大特區，其綠地生活規劃做得不錯，在悠閒的午後騎著腳踏車隨意慢逛覺得相當富足快樂，是生活中的小確幸。因此北大特區雖然捷運尚未完工成型，藉由高速公路等快速道路的交通路網，綠金的利多就促使房價從1字頭翻漲至3、4字頭，讓我荷包賺飽，輕鬆藉由投資對的房地產讓錢財入袋。" q3 u3 E% r" r9 K9 y% F
1 I" W, e! M3 w9 A" |
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131105/35414252/2 O( T) u* W1 e) E3 G
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6 Z  U" V) n- ~6 @5 |# ?+ x% j

6 L- Y$ Q; ^9 @6 Z' d還在等什麼？？？等花兒都謝了嗎！
作者: leo0102032    時間: 2013-11-6 00:27
北大房勢機本上是多頭行情，交通建設雖緩慢但一直有在動，且綠金概念持續發效中，所為的跌價多趨近桃園及高雄等特定區域。
1 j* G( y( q# b! c- U- o! `故而三峽北大受波及機率相對減少…個人認為三峽北大要跌很難，只會逐步上升！
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 05:03
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:08 編輯 / o4 x5 P6 L. e& \1 q$ |
1 ]+ m& N0 {" I4 x
我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...6 D3 q1 p9 F& R5 R3 @( P

) J$ C9 H: s. }等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人可住台北市.
' e2 l* n7 y9 M5 Z/ C- T$ _' o, O* P+ l4 t+ ?
我我每天祈禱變天, 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶.: _) i9 p+ R) Q* ?- M

6 ~5 }3 P1 V" H: b
4 z& b3 v/ r4 Z3 l5 ]; I/ F" f小錫兵
) W$ n% D5 P6 H; Z+ t/ [6 g
, a. f$ R7 }$ n- y' c$ p0 M+ D  W
! u# H3 y7 l& m. S( f7 X
作者: LingXiong    時間: 2013-11-6 08:01

; B. w" F& n1 z早買早享受，晚買沒折扣。
7 ?1 w4 L4 E  ^% D5 W% b; e+ `0 j- E0 l- L
等久了可以感受什麼是「扼腕之痛」。
作者: timmy24    時間: 2013-11-6 09:15
前些年說買房要多等等的人,現在應該都很後悔當初沒買房子,雖說北大特區房價是漲了,但要回跌到3,4年前也很難了
作者: assablue    時間: 2013-11-6 09:19
現在媒體一直在喊跌,不知道是為什麼??
$ L& @6 T. r# q6 b3 z連帥過頭都出來喊了
1 p2 g0 W- Q6 b. y5 D# j: f1 O0 d9 v5 Y) e" o# n  a
不過媒體也喊了好幾年
. W* u' X$ t  k, l2 u  x一直換人喊# u! p, W9 }$ G0 S( P
之前是張教授...
作者: junyi0118    時間: 2013-11-6 09:19
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的是...還好
作者: LLL    時間: 2013-11-6 09:30
這不是跟捷運會蓋是一樣的0 b' g7 w% M: O$ y( i- B
選舉前  安撫民心  
( A5 |. `% H; H8 l. y6 [/ R/ G因為高房價讓人對無作為的政府失去信心
; Q. U3 X# z3 ~9 Z9 ?8 y) O大家喊一喊  讓人對房價跌還有機會在2015年左右買到房子
% B0 ]3 p6 u7 b又是鞏固政權好時機/ H9 x0 E) u( s% T0 O
過了..........繼續漲..................跟蓋捷運一樣
6 v- m6 x' S2 J( N( u# Y' i4 ?6 p現在政府有錯 會道歉  THEN........................不用負責耶
# J% D$ |  K$ _" s. m; f9 l5 U2 B7 m4 S$ v" A7 J" I
現在不會勸人買房子 因為觀望的還在觀望 沒房子的要買第一間也很難
/ n5 d" A$ k  T7 S: i只有手上有房的人可以一直換屋  換大換小 換方便 換蛋殼蛋黃區
作者: ㄚ煌    時間: 2013-11-6 09:31
祝福那些等房價下跌的鄰居能實現！
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-6 11:05
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房價!
% X9 z, v8 |3 u1 ?台灣的房價一直在往上走高, 雖然有盤整下滑時也僅僅一下下短短時間就回升了, 問題是誰知道那短短的片刻時間點在哪?
" R8 I2 c- ^" v& [* c7 N4 Y: F5 i等待的代價是很大的,我兒也從12萬等到18萬才驚覺不能再等,咬緊牙根買下去,沒想到二年後現在社區內有成交31萬的單價,才吐口氣說還好當初有勉強自己接受事實是對的決定!; d* d0 Z+ G: G' G. h4 ]+ o: J
奉勸那些還在等的大大們好好三思, 那些發布負面訊息的人士不用對你買屋的房價負責的!- w9 t  i. ~# d% V: l7 ^
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+ {! c3 H7 ~  o1 \
作者: 逍遙    時間: 2013-11-6 11:41
喜歡, 負擔得起就買, 有個自己的家才是最重要
作者: cv168    時間: 2013-11-6 11:51
只好等核電廠發生大爆炸才會暴跌~到時候再進場吧'
作者: luisyang0    時間: 2013-11-6 12:19
本帖最後由 luisyang0 於 2013-11-6 12:21 編輯 7 A  x6 e7 e2 l  i, \  l% V. t8 q3 d! r
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05
/ J6 |& ~% F& u8 p/ J8 x/ L0 V等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

3 t, E8 w2 N" p2 k5 C! z; l
2 \- |3 J! W' e" B3 U% V5 D雙和的開價都已經開始下調了   現在開 3x 4x的很多  廣告單貼的到處都是. q% |5 G% R) W3 _) ~: }

0 U& H& A3 o: o9 L十年前台灣經濟一片欣欣向榮  現在呢?
1 ^" ]7 ], L2 d; c
5 m/ Q* u! }- a經濟背景不同 怎能期望榮景一再重現?/ ^9 Q+ I1 [, H+ v
/ ]" p& n: e0 }5 V& y
怎不說台股曾經上看2萬點 現在一萬點爬不上去& E9 T0 I" _, _0 Y' G% s8 H7 p

( P; ^( b& ^! K' t怎不講金價曾經上看2000  現在1500都不到
( q: j" Z# H4 ]' \$ ?/ q0 d# u- b# G3 L3 B0 m
要唱衰者負責  唱多者怎不把待售件通通買下  反正只會漲?* M3 C7 v- c) |. ?# }% h
作者: herolion    時間: 2013-11-6 12:43
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5173, Z: l6 ~% Y- G! X' i4 i, }0 L
: w. b: j, N: r8 ?$ e
看了這篇應該對於還在等待的朋友, N' U. Q: d( o
有安慰的作用!
作者: sandy1689    時間: 2013-11-6 12:46
我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。
作者: airgarden    時間: 2013-11-6 13:03
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議
0 i- c* k7 Z  y- q5 F# ]+ o$ H
5 y6 m! o4 B7 P1 f1 自住可考慮，投資不考慮
; V. T  d5 E/ F' u" m2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸
+ W5 Q8 }6 c$ k/ D3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報. Y6 l' R& K% R6 \( N  P; o+ ]
4 財務精算，不嚴重影響生活品質8 v5 u  m  @8 O8 V" a, r( S" m
5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光
2 g# U3 G1 h5 ~. G2 A$ v, s- c9 Y) S% C$ @4 P. I; T+ r
我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，
9 v. q' B. ~) c! @- j超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家
作者: 大頭妹    時間: 2013-11-6 13:15
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05
! Q- w$ k& b, ?等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

4 B) ^4 T' h( v9 x: k/ F那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，
, |. C/ \# Q. @& r2 ^# O但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），& x% V+ x$ p8 u+ i0 o
然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，
6 e) I0 N5 m+ h/ U7 ^6 X% h8 T最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，" M0 F9 }& s, m
妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……- ?# d. o) M3 u# L
9 n; Q& G* }- ?9 z( N6 e% a( w
總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，
8 X( Q" ]9 D) i& K8 z如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～' r: z8 z+ a6 w5 z
作者: evalee    時間: 2013-11-6 13:25
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。: `4 S1 A, s8 O. W( t
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。
+ z- N0 m$ e5 V- `3 q
" `2 U: W) ]* c% G只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。) F) @  r0 }/ b% \- B/ S; J3 s
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。; h; Z4 z  S  p+ N2 j3 K
. t' K- m7 C" Q4 |& M+ q
覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。
% B! D9 p7 C& @7 ^8 y+ ~, H% e4 r. t. ?, b

2 x9 [+ W7 L7 f; `* u
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 14:02
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:23 編輯
/ Z; f3 a( n, T
evalee 發表於 2013-11-5 22:25 + B# f3 \+ D' i2 J
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。/ f5 J7 c$ r5 v$ `- ^
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...
2 @4 r, e6 F0 K! A, k- |8 j+ a. U) w' S( H

+ Z6 z! C! g( ?9 ^...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...* Y$ G9 Y' ^  }$ [! ]  }) m. p

, N0 R9 j7 B* ~6 L( N4 f% ]請解釋如何能夠做到分配正義?
! E! H& h8 G  |% v請解釋如何能夠做到居住正義?
( \7 y" {+ r* P1 O9 E: e
6 J. n. Z) p4 K" d$ P6 a在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.
; t' `/ I( W0 j0 _8 r( {/ v在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.- a' B# k/ @! ~  K

, f$ `3 S6 Z  a什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??. m$ e9 p1 g/ r; }( R  t
什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??
$ d9 d2 B4 y$ M. W! H  {: P% p) w" ]; U& d* n

" z  r6 B  C2 }0 m- C+ h* ^...好的標的房子只會炒和漲...
1 }" N5 K6 F& {: @
# X% n; G+ F  S1 v9 C有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
" u$ E5 D  ?* e; Q3 V. r' f: X) j. x) @9 |
! O9 R- ], L& G: ^- C( a" b4 {
...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...
( R# T; o( C! j% p& Q) Z! Z' F' _' P& U0 A7 H

6 U; o( g% K* [& JMy fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.4 e  D0 B4 b' @, [1 f$ i

1 U' B1 f4 `4 [; o+ h! |! }0 HJohn F. Kennedy) O6 E0 w! G) L6 I5 p
6 G8 ~6 p! x, [1 T) h5 W5 b

7 n) q7 _8 X8 S% W+ A7 W
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-6 14:49
早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！$ `7 q, U7 E- |/ G/ N) x
於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手: D/ c. k8 g$ j! c
但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。
' C* Y5 C9 z1 ?- p2 m/ c/ T都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。
$ t' m" z! A6 [: U8 A4 `5 w2 O' F, `+ n" M9 j5 R: s4 E3 @% D
於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈6 E, n' a" y5 C1 W& N% r
第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案
4 p/ _  h" P3 j7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！4 y0 ]* {) F" c' t7 z- W' H
  l, x3 d8 m. d5 ^
第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
1 a2 J- F7 x/ @, {; S偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子, p  }% I' e1 N
如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到+ q+ U) Q/ K: K6 W6 Y' ^4 k
連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。1 E+ @$ q2 m2 k+ u  M) C
1 ]: j$ F3 B5 Q1 R3 h4 a
現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意! l# C3 G& g) m; J6 f) W, o
買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。
& s% I9 G( F! j4 g仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。
# G; \- R, g0 @; o
作者: LLL    時間: 2013-11-6 14:55
房價這種事 ......................無解啦" @5 D) P2 P. f" |2 x
不是鄉民在那喊喊就跌啦
. U: ]9 @7 R/ }0 s4 z有房的人 不要再勸人買房
; a. x; Y2 C8 }3 h默默赚就好
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 15:57
我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了
作者: cds621    時間: 2013-11-7 07:04
junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19
$ X7 R+ N! C' O( N' y! p3 n- ]" I還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...

* m4 r9 v( z  V( s3 r投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！
作者: Ycc    時間: 2013-11-7 08:59
airgarden 發表於 2013-11-6 13:03
# z+ t( t0 b, }5 K其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...
+ x4 K! l8 m1 W: W7 h
好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。
作者: dingding    時間: 2013-11-7 09:24
阿伯 發表於 2013-11-6 11:55 & p% Z* g) r* ^
若以百分比來說~百分之70支撐北大房價的是~台北大學
& O9 e" Q+ S9 Y) Y                              百分之30才是捷運的開 ...

) G( c7 ?2 |3 u, b0 H  y0 Q
9 T0 k, H" e5 B. o支撐北大房價的是~台北大學: N" D& _! A( X! @+ h
利多出盡& z8 U1 q) v8 A
! B3 O- C8 \1 G+ O3 r& U: L
捷運開通- H* y) }! R$ {" g; N/ O  r
動工時先漲一波，接近完工時再大漲一波# l! J! o% f( [& \
( S- _0 m9 [7 D
現在其實是買點，後面想買價格只會越來越硬
作者: nyoma    時間: 2013-11-7 10:12
支撐北大特區房價的其中因素之一：台北市房價。
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$ R2 [: |4 Z1 G. z( z( P4 ^- |, v( g漲或跌還要看蛋黃區的後市吧？！
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 10:48
北大環境很好,有人覺得價格太貴
& M* Z, f7 X4 V3 l  M5 M; X3 U但好環境是值得擁有的$ }* \- W4 t+ _% h3 g4 b3 {
為了自己也為了家人(尤其是小朋友): H8 w5 R' n1 \% j8 s
應該努力去擁有' S8 M. P- c0 e/ U4 P1 ~( E. x

- y& G& F- `- q/ i* c" B5 U有人覺得未來價格會跌
8 j5 s* j) i. \( A我必須承認, 如果臺北市新大樓每坪跌到30-35萬元
) K' m! G9 u$ Z板橋新大樓如果跌到每坪30萬元5 a3 d& `! n. h* w( A' D  B* V
北大應該會跟著跌到每坪25萬元
( g, t  Y2 S# b$ d; p" ~4 X" S% H- D& u
但...可能嗎?
作者: luisyang0    時間: 2013-11-7 11:19
CFJ 發表於 2013-11-7 10:48
8 J4 O* Y  z  y3 T( V北大環境很好,有人覺得價格太貴
* p9 q; M& p7 O) P5 ^/ N( U但好環境是值得擁有的
) v2 t& o  q" s2 L" j7 ?+ ^& @* E7 u為了自己也為了家人(尤其是小朋友)

4 l( y( k8 s! d5 C; z4 u先不用說可不可能發生
$ V0 S6 A1 V, ^, L  ]現在板橋新大樓都6x,7x3 W  o3 t* f5 E$ T" R- y3 R  A
北大大概一半
, n- h# a( d$ p. J: u# q9 n- p6 n# G$ Q+ K! K, o, \# h
所以板橋若到30* i1 T+ z' C4 M. B" _
北大大概剩15) e8 M+ V7 p4 s6 e# }
& X" K, v, l' g( M4 `
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 14:10
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
: a3 p7 Q, y% }( w先不用說可不可能發生3 l8 v* S& u* ]# @" ?5 {
現在板橋新大樓都6x,7x
& H9 |  W/ P" g北大大概一半

% b5 {4 o! z# ]' K" V見地高遠
作者: David    時間: 2013-11-7 19:38
我的認知是.網上看好度越多越高的時候..就是應該要修正的時候.現在買建議可能要停.看.聽一下!& d3 F0 P/ D! T; A
房價可能還會漲.但隨消息面房價會有波動.就看你是買在波峰..還是波底了....
" D" u) ], N5 e( h6 T% x金融海嘯前馬英九當選時一片看好.當時房價漲到最高點!!沒多久金融海嘯就無預警的發生了!!!印象中很多建案沒人要去交屋.都拖延......那時機勇敢買房子的.才是真正的贏家!!
作者: Tommy爸爸    時間: 2013-11-8 03:37
千金買早知道
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:32
Tommy爸爸 發表於 2013-11-7 12:37 0 M3 z! u* g0 f$ i5 c+ ^3 R
千金買早知道
9 E$ g! |5 U1 f( \
千金難買早知道0 R. }* }1 h5 R6 M
萬般無奈皆可拋
2 v. c; ?( i9 Y! d$ X) d7 q+ d& T3 D( p9 E
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:43
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-7 13:45 編輯
7 z: a' v8 h. O5 D
CFJ 發表於 2013-11-6 19:48 ' O* f- A+ j$ v! v8 \6 {
北大環境很好,有人覺得價格太貴
8 w2 q! \) W; O; H/ E但好環境是值得擁有的  o" c, C8 f5 S: \/ g5 p4 Y, f2 G
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)
* T. Z2 U) Z, D) h  h% ?( r
& Q3 w, u# W. K8 I: E1 D! u
"...但...可能嗎?"6 q1 G/ I0 X; a) `& x7 Q
, _4 l  j8 b- A" K, p; N  a! O
可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人能住台北市...
1 ^7 _/ c, w. D5 c' U6 ?. W& K6 {3 R$ o
作者: phantom    時間: 2013-11-8 06:06
BasePX 發表於 2013-11-8 04:43 8 t  H6 X$ S' l2 u9 c* G
"...但...可能嗎?"  W0 {/ U6 b, \, {

3 G% t9 R8 N/ u2 z可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工 ...
4 i  y* d1 b& r; f
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。4 Z5 E' |$ Z5 O: p7 H* P; }6 O
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？) i2 |$ C+ L8 L/ f' A
藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。
1 V$ J: k- ?) f  P工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。9 N8 J$ a5 y( R; [& A. A1 g$ P1 d
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。
* S" B" a# E3 D+ Z. f4 {' j人人能住台北市-->這倒不是事實。
, t3 x$ s$ O' Z% e& l. V& w6 R0 v/ l. A. ]" W+ L; [* m+ c  Y
結論：您的推論與事實不符，為什麼？5 p' y7 x. g& |0 l7 w- d- V; ]
是昧於現實，或是？
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 06:51
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-9 19:20 編輯
0 T1 ]+ `1 Y# `% i5 d
phantom 發表於 2013-11-7 15:06 ' t) J$ }2 J7 q6 d% j
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
6 t! u) l8 B3 I白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？9 l0 L. x! b' a& R: u
藍領返鄉務農-->我的朋友前 ...

5 X% ~, i8 z. |; \2 F8 c" I# l9 o; ~/ Z- }& Z4 v
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 + x" z( F, o$ V- u
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核四??  現在沒有十八趴建議未來核四不商轉??
( T8 U6 {( P6 F8 K0 c: l/ W. Y+ I7 Z) r$ e
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？
/ `5 o. `+ e8 e% A$ K4 D現在當有然這種情形, 現在尚未影響國力. 未來, 若核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外, 白領大量出走海外...' H5 m1 f3 q+ }% b
- m8 S% {* ^, M1 Y
藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。6 b; b& c: e4 [3 _. X% ~
多少您尊貴的朋友 (藍領? 白領?) 返鄉務農?  我也不知道您尊貴的朋友(藍領? 白領?)返鄉的理由. 我白領朋友之一, 退休了去台東種花, 他算不算?  我說的是未來, 若核四不商轉, 電力會短缺, 產業會大量遷往海外, 藍領會大量返鄉吃自己...; t" Z9 O# @1 |9 l$ G0 S! v9 ]4 y0 f
. `; q- m: s6 k+ |& W0 S
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。
6 I* l* y$ z: C5 T/ z" d, e我很高興您沒聽說...您可能沒有看電影: "看見台灣".
3 Z4 l! ^4 u% ?/ e8 a
, X/ Z5 d, k' E3 k2 m有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。人人能住台北市-->這倒不是事實。
, B8 U) ~, \- n. d8 T我說:  "...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人就能住台北市...".  人人能住台北市當然不是事實, 我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...我每天祈禱反核新政府上台, 等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人就可住台北市.  , 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 油電凍漲, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶, 不再有跨越海峽直飛航班, 台灣永遠安全.4 X0 e* P3 R4 R, l! Y- x
) T% g* f8 U2 }/ D. ?3 k4 I) O2 i
...這是中華民國內政部長的政見...
. i; A# F. c$ x( x* x中華民國內政部是落實執行總統各項"政見"的單位, 內政部長是政務官, 是執行總統各項政見的官員, 中華民國內政部長沒有"政見"..." j; c: }2 e. |/ M
1 M) R: s; g, i7 f3 F' a' j3 ?( T, m. m
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚
% z' @: K& A! O& G馬克思社會正義的核心内容就是分配正義, 最早期在中華民國內提到 "XX正義" 的, 是十餘年前拏政者...! [! C1 B2 Q$ C. n( t0 a. w
1 {' ]( ^% J; C$ N% H  X; b
結論：您的推論與事實不符，為什麼？9 S  ?) R/ i3 c7 D1 b# f/ h* Q
推論當然與事實不符, 為什麼？因為推論是根據目前的假想情況 (核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外,...) 推得假想未來可能的情況...
- ~4 S% W# G* Z+ \; U6 k0 r# g
' w& g$ O% @6 C5 ?! G" D
4 d7 M& a& b( u- f/ s1 G- Y是昧於現實，或是？
* V7 G% M3 Y0 f. B或是...一些人需要回到學校, 多做一些學習. 下一次的文章, 不會像上文 - 有那麼多的缺口 - won't hold water.% {* H( P( Q# p7 Y

% ~% T7 L( A: \6 v3 U7 U在下不再回應您的文章
1 S5 I% P: i7 `. }6 h0 D+ Z+ I( V# y% _# N) Q) g2 i, V6 o6 s
作者: dingding    時間: 2013-11-8 14:57
BasePX 發表於 2013-11-8 06:51
* l3 I( i; {+ X- F8 ?9 }核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。 $ `1 H! v7 h1 P
現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核 ...
$ W7 L8 k; g  @
大大的中文造詣進步神速
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 15:28
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-8 16:31 編輯   G% e* j# B' p& O1 i
dingding 發表於 2013-11-7 23:57
5 i6 Z* R" }) H3 E' o2 ~; p大大的中文造詣進步神速

* @' f' b9 [) a* |
, f3 b& m7 U% f7 L) n+ ~: Y在下 was once an Editor-in-Chief working for a Publishing House in Taiwan, 中文造詣原本夠用, 只是不太會打中文.  It took me hours using the GOOGLE translator to get the Chinese characters I needed and a lot of copy and paste to put the article up. I was just trying to make a point.
, I0 S; J' E5 F0 Y, X6 `
0 i6 I6 ^1 c: @) ~
作者: David    時間: 2013-11-8 19:47
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!
作者: BasePX    時間: 2013-11-9 07:36
David 發表於 2013-11-8 04:47
* \: v) P) u8 D& ~) ]" ~8 Q( |: W自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!  ...

& F1 y) b0 }' M4 R% V* I& e
% H4 x: l! B2 i6 H9 ?8 r7 m謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.; z- m2 D- p$ c$ j7 t4 p

5 M+ h# S$ H. A: @ 7 ]' k0 o, q8 z: T. F; f3 n

! F/ ?; ^7 a* I+ \' ?; @5 S
作者: David    時間: 2013-11-9 08:35
BasePX 發表於 2013-11-9 07:36
0 i" u' j0 B# ]$ u謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.

2 P' H3 e/ ?) v$ L, m1 ~. B& W  i我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
作者: BasePX    時間: 2013-11-10 10:22
David 發表於 2013-11-8 17:35 % A- A7 s1 [8 l2 r& n  X
我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
/ _8 g# k" c5 I
Hello,/ f7 V( M4 K) c( G2 L
0 E8 P0 M) W1 Y0 o) I0 K; _/ m4 G& o
好鄰居.
/ s" M# r1 A4 K8 Z
' ~: K9 C; ?! f8 `Cheers
1 d# U/ |- [( v$ K) E5 e
作者: David    時間: 2013-11-10 10:34
BasePX 發表於 2013-11-10 10:22 8 V6 l' ~9 l0 a9 Y
Hello,% y5 g( Z9 a) ^( o

) b, w1 H! ~3 @7 B4 S! M好鄰居.
+ h; e, Y) X) E8 q7 m- B
作者: limingche    時間: 2013-11-10 14:23
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..
/ ]8 s/ ^% D: ~# W3 z) n
) F5 N; J# r% `2 m! [* J房子太貴住不起? 那也要看地方. ( a+ ^3 B8 ^. }5 P  s- Q
我老家高雄縣鄉下200萬可以買透天,買別墅,買三合院,買土地,( f  s" x+ [7 m9 p; u! [* u
1 _- _: y: |' M# M, K3 _5 O
要捷運,要新屋,要熱鬧,要蛋黃,要安全,要質感,要學區," u: X* \( F1 w: a) {% w
還要便宜??
4 L' v: X$ F3 R$ G! u+ l% I+ @  D  c* J! F: O
以上老實說不是沒有,桃園市中心就很多
. b: |% y, e2 E5 U$ X: F6 Z! t(但要扣掉學區這一項,桃園好學區內不可能便宜)
! g2 L) t8 b4 ]# o# `# q. {: N
* D9 a1 @, O: T
  a( T' b" k3 x+ }* l+ Y$ ^7 G: z投資客多的地方,政府的確要控管,要實現居住正義.
# p, u0 `1 t! @+ _& H( _但在自住客占多數的地方,就只能說是市場供需問題了.
8 X7 u  D# A' X& }# y9 z- R2 ?9 _$ l1 x- B% ]
例如民生社區,交通不方便又不熱鬧,但價格就是掉不下來,
& Z; r; h( |- x你能說這是政府的責任嗎?+ l- B2 m; [" d% L9 @6 _' Z* P9 B  [
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-12 20:41
不是房仲在炒房價, 哪個房仲不希望接低價好脫手, 偏偏每個屋主都開天價讓仲介去廝殺, 沒賣掉他也沒吃虧, 賣掉後社區又創新高, 後賣的屋主就又台價去讓仲介賣,   唉......哪個接到案子不卯足勁呢?   到底是誰在炒房價呢 ?  誰知道仲介業務也有很多還是租屋者, 他們又怎會希望房價攀升呢!
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-11-13 16:57
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
8 [; a$ ^  I7 x3 d  s  E* n先不用說可不可能發生0 ?' u9 T: c* ^; ]
現在板橋新大樓都6x,7x# n2 B( |. G* n5 \2 k
北大大概一半

2 K, \9 M: G& |9 K+ M, t小弟認為新板變30
5 T7 X' B/ p3 R/ z) K, m% u  U5 O+ F2 P$ u北大變150 y' ~1 @: [6 |. s7 X

* k% c3 @, }1 [6 M6 M$ a+ P不可能
作者: BasePX    時間: 2013-11-14 09:52
limingche 發表於 2013-11-9 23:23   [7 T) t% y; B
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..
  ~# l  @/ w- m* L' ~
2 @/ l  C9 v" t5 o房子太貴住不起? 那也要看地方.

% d9 u+ |& e# ?4 e$ d/ u謝謝大大...
9 [) i- V4 V& w: J; z2 ?2 k! ]4 {# W, L2 d
作者: cv168    時間: 2013-11-14 11:34
除非是屋況差到不行- `) c1 G7 x; ]; W* F) X2 R# ^$ Q
不然很少有人願意賤賣自己的房子



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