iBeta 愛北大論壇

標題: 大家都再觀望 等跌嗎? [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 20:52
標題: 大家都再觀望 等跌嗎?
最近身邊有些朋友 本來都準備買房 也看房一段時間了
7 O0 H! Z2 x; |1 q
0 }. `+ W, R* O$ i看到最近報導都說明後年房市會跌會修正 就改觀望態度  想問是現在大家是不是都在等跌???
作者: LLL    時間: 2013-11-5 21:18
嗯，在等跌搬回人稱的蛋黃區
作者: nyoma    時間: 2013-11-5 21:50
因人而異吧，自住的要等真的下跌可能得等個好幾年吧，投資的人永遠都在向前衝的。
作者: daniel    時間: 2013-11-5 23:00
相信會跌+17 a3 f: [/ F# d9 ~( f" V2 L
不過我沒有什麼好等的
0 Z5 Y& n8 q9 F4 ~! ]$ [. ^因為沒資金，哈哈
作者: 瓜瓜    時間: 2013-11-5 23:02
如果沒有非特定區域不住的話(如台北市,新北第一環,三峽北大.....等)
( x8 E# X! {2 ~個人覺得是可以再等一等.
作者: 1980ru    時間: 2013-11-5 23:21
我也是一直在等跌~~最後還是買到高點' b: ?5 u2 C/ U$ f8 `" o! A1 X( j
現在又漲更高ㄌ~~) h& U. }4 s6 r  [# a
* D8 S% m/ k. G" b# ^& w
真的會等的到嗎?
作者: dingding    時間: 2013-11-5 23:43
專家看房市　房產達人、財經名嘴蔡玉真% y, B6 o* X- j+ r+ w9 }) \
綠金置產新觀念 公園景觀條件保值又燙金0 ^+ [0 J8 h+ r- O0 }0 o- L
2013年11月05日    % D  q+ c3 a! X$ V

; x& _, \! u; Z投資房地產，最重要的不再只是地段，「綠金」已然成為投資置產新觀念，同樣的交通和生活機能，只要了有公園綠地，住宅品質差異性相當大，自然也會有不同的房價表現。綜觀台北市公園綠地，從大安森林公園到植物園，乃至中正紀念堂、士林官邸，只要有規劃完善的綠意空間，這些「綠帶公園就是我家後花園」的無可取代優勢，就能令房價保值，進而燙金翻漲。* y7 }5 @: V- N' K. f
優質的生活不是近健身房、SPA館就好，唯有在綠意公園裡舒適的漫步呼吸，才能真正舒展放鬆身心。我有段時間住在三峽北大特區，其綠地生活規劃做得不錯，在悠閒的午後騎著腳踏車隨意慢逛覺得相當富足快樂，是生活中的小確幸。因此北大特區雖然捷運尚未完工成型，藉由高速公路等快速道路的交通路網，綠金的利多就促使房價從1字頭翻漲至3、4字頭，讓我荷包賺飽，輕鬆藉由投資對的房地產讓錢財入袋。
' v& L$ M) D  ?  a9 c% Q& E0 y
) ?' I- c: D- k: N9 e0 v. P) t) }http://www.appledaily.com.tw/app ... /20131105/35414252/1 A% C: A) S/ H# h
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還在等什麼？？？等花兒都謝了嗎！
作者: leo0102032    時間: 2013-11-6 00:27
北大房勢機本上是多頭行情，交通建設雖緩慢但一直有在動，且綠金概念持續發效中，所為的跌價多趨近桃園及高雄等特定區域。0 L, ~* l$ U5 ^( O) r0 o7 n
故而三峽北大受波及機率相對減少…個人認為三峽北大要跌很難，只會逐步上升！
作者: BasePX    時間: 2013-11-6 05:03
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:08 編輯   K7 b% r/ v* k7 Q1 p% g, ?

4 O7 G; P& {1 E8 l我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...
8 m4 {/ X, W% U2 ^0 O: U8 u! x1 f7 }5 x2 r5 F& R2 j
等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人可住台北市.# w1 N4 H# `) W) i! F' k
' T9 M1 n8 K0 K  k% E
我我每天祈禱變天, 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶.* \/ `' v1 u1 D5 {! U# q. y
  z4 X6 B0 C; q
( Y" g2 [. ~$ w: c7 K
小錫兵( k  r2 e( ?/ ]! k, a

7 j) t5 q' q% m# `. k- f5 ^' {, |
作者: LingXiong    時間: 2013-11-6 08:01
# a  w# [4 |9 R/ H! b* K& b
早買早享受，晚買沒折扣。
0 a7 y6 `) f5 O. T& Z  W2 c3 r% Y5 l+ h/ `$ p7 w1 [2 ~4 ]/ J! ]
等久了可以感受什麼是「扼腕之痛」。
作者: timmy24    時間: 2013-11-6 09:15
前些年說買房要多等等的人,現在應該都很後悔當初沒買房子,雖說北大特區房價是漲了,但要回跌到3,4年前也很難了
作者: assablue    時間: 2013-11-6 09:19
現在媒體一直在喊跌,不知道是為什麼??$ E0 d4 g$ i% z9 n0 _
連帥過頭都出來喊了- @  p5 O: p, ^0 z) p/ p

/ K5 Q5 a) E/ V3 Z, m不過媒體也喊了好幾年
5 t4 k8 q2 |" P- W一直換人喊1 ?& m# `" N5 \- g( b8 d
之前是張教授...
作者: junyi0118    時間: 2013-11-6 09:19
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的是...還好
作者: LLL    時間: 2013-11-6 09:30
這不是跟捷運會蓋是一樣的5 {3 N( t7 a6 U! ]' ?% Z8 C
選舉前  安撫民心  
# n5 ^: \) P+ d因為高房價讓人對無作為的政府失去信心  @3 t; B$ ~, c* t: b5 b; T/ M6 u
大家喊一喊  讓人對房價跌還有機會在2015年左右買到房子
5 t) g. S. ?& m" D又是鞏固政權好時機, K) E6 }2 f9 z! X  \
過了..........繼續漲..................跟蓋捷運一樣
. O; @9 Y6 a, B4 \1 [# I4 o- `9 p4 \現在政府有錯 會道歉  THEN........................不用負責耶3 m: Q0 s  [7 f/ r

, [' U; d+ K2 X6 N# e, V現在不會勸人買房子 因為觀望的還在觀望 沒房子的要買第一間也很難
5 }! k# _# O9 f只有手上有房的人可以一直換屋  換大換小 換方便 換蛋殼蛋黃區
作者: ㄚ煌    時間: 2013-11-6 09:31
祝福那些等房價下跌的鄰居能實現！
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-6 11:05
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房價!# M* [0 D) d9 M
台灣的房價一直在往上走高, 雖然有盤整下滑時也僅僅一下下短短時間就回升了, 問題是誰知道那短短的片刻時間點在哪?
3 ?9 z* Z" i1 j+ u1 J+ ]/ W等待的代價是很大的,我兒也從12萬等到18萬才驚覺不能再等,咬緊牙根買下去,沒想到二年後現在社區內有成交31萬的單價,才吐口氣說還好當初有勉強自己接受事實是對的決定!
4 s7 Z+ G( ^: b# G0 G! z奉勸那些還在等的大大們好好三思, 那些發布負面訊息的人士不用對你買屋的房價負責的!5 i% s- g8 }, e
" u; i8 a0 [/ ]6 u5 [7 \+ \2 b: T

! D3 H2 o% {" `6 \- T  \4 w2 P
作者: 逍遙    時間: 2013-11-6 11:41
喜歡, 負擔得起就買, 有個自己的家才是最重要
作者: cv168    時間: 2013-11-6 11:51
只好等核電廠發生大爆炸才會暴跌~到時候再進場吧'
作者: luisyang0    時間: 2013-11-6 12:19
本帖最後由 luisyang0 於 2013-11-6 12:21 編輯 7 H3 ~- `0 _/ S) \- v: }" d$ m
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05 8 s5 X# j* G1 U( R. n# Z, s
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...
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8 G$ ?9 H/ {2 r' c
雙和的開價都已經開始下調了   現在開 3x 4x的很多  廣告單貼的到處都是, \, ]5 m4 T" E4 Q
8 L9 p, P/ b' B, F
十年前台灣經濟一片欣欣向榮  現在呢?2 X3 [; w, e6 h" l
7 I7 q' Q  d( I! m$ h/ R
經濟背景不同 怎能期望榮景一再重現?
4 N3 O! g( ]% P! k$ n) P
3 g+ b1 E6 I2 b$ w- e怎不說台股曾經上看2萬點 現在一萬點爬不上去
/ B7 u& E2 V8 g# \" h' r3 [; b  u, w1 K8 q$ c! Q
怎不講金價曾經上看2000  現在1500都不到
  Z3 ]6 v0 t* F
. ]# F, r5 e/ Y; L% ~5 E要唱衰者負責  唱多者怎不把待售件通通買下  反正只會漲?7 H9 c# @( r$ ~8 G8 X
作者: herolion    時間: 2013-11-6 12:43
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5173, [  c: C, z) w. L# y. V
" W3 p( Q" A0 F3 b) X8 W
看了這篇應該對於還在等待的朋友" I" k7 s# c" q0 _. R/ t& Z4 C
有安慰的作用!
作者: sandy1689    時間: 2013-11-6 12:46
我認為北大特區的房價不會下修，早先買一坪11萬，五年前買一坪15萬，去年買一坪22萬，今年又漲到28萬，所以，若是想自住又有合意的，還是別再等了。
作者: airgarden    時間: 2013-11-6 13:03
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語，台北大學加持，漫步在藝術大道，小孩嘻戲騎腳踏車在公園，整体新房子，悠閒生活環境，適合年輕人養育新生代，退休人士休養生息，我的小孩皆已成年，我時常散步在大道上，羡慕年輕父母帶小孩出來散心，讓小孩有這麼好的成長環境，我只能期待十年後，帶孫子出來散步，二十年前，我幫女兒買過一部小脚踏車，騎不到五次，就送人了，女兒不解，原因是居家附近不適合大人小孩騎脚踏車，太危險，以目前的北大房價，個人的建議
2 \. u9 n3 E* b9 U7 C  \) s3 U. u: S- l: [! N5 n
1 自住可考慮，投資不考慮  w1 h( f9 G2 y
2 能力範圍內，除銀行與父母贊助外，不借貸) P% T# F2 o# b1 J/ p, c. A2 z
3 先小而大坪數，先蛋白區再蛋黃區，市面行情打九折就可下手，想殺到底，那要有福報# V8 o% w2 T; E* x- Z3 K" r
4 財務精算，不嚴重影響生活品質$ T% g. Q+ C% ~) S- Y
5 不用想太多，作決策要好像切豆腐，快又光6 C3 V% {- p7 T6 K8 X6 @7 U, U
. D& }5 s3 a4 _! g" J
我從二十六歲開始買房子，自已賺錢自已打算，因父母不在身邊，皆獨斷獨行，自住投資各半，9 q3 n, Y: {. G6 Q0 ~0 b4 @% Y
超過十間，每間考慮，不超過一週，相信自己，不要相信專家
作者: 大頭妹    時間: 2013-11-6 13:15
三峽美女166 發表於 2013-11-6 11:05   ~% m5 z! n6 l- D! W$ P# ?; D
等吧!  繼續等吧 ! 回頭瞧瞧五年前的房價, 再五年前往回看前面看五年,看十年的房價, 有幾人能有幸抓到那房 ...

' V4 f- {$ g# o! s6 T3 K7 Y# U那個成交31萬的房子我知道，是個好價錢，( q# m% l' ~" [+ K# L) F! x4 s
但妳要是知道那房子真實的狀況（不是屋況，聽說裝潢還不錯），& u2 _# n' K9 i
然後房仲為了達成某個目的把價格喊在那兒，9 g9 a; E7 m0 v  {
最後因為31萬的價錢成交之後，從此房仲從31萬開始喊那社區的價錢，
5 o- Y7 v& c) q8 [5 R) z妳就會知道整個房市令人擔心的點在哪裡……6 ]' n- I: P2 k- n/ [4 W
& k9 L2 E/ W3 k, K
總之，我只能說，如果是有某種忌諱的人，會很慶幸自己沒買到那房子，" y+ E, K: N: ?/ x7 n
如果是買來投資另當別論，但若是自住……打七折甚至於六折給我，我都要考慮一下～
: G* B: |+ e. s2 c" n
作者: evalee    時間: 2013-11-6 13:25
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。' o2 O5 F* l# N0 ^! q
與其擔心漲追不上，不如培養尋找好標的的眼光，跌也只是因為少數因素，因素解除還是回彈。
2 [; M* V2 y. n0 B
0 D" z( s  @, P4 b9 p; L, G只是物極必反，這場資本主義+全球化的遊戲可以玩到甚麼時候?一定有一個折回點，又朝向保守主義之類的，然後過一段時間，又走回開放。8 P3 }* G- ^$ c; }7 z' n0 e. U+ `, a: Z
了解自己處在何種時代趨勢，做出相應的判斷，會比賭博瞎猜好。2 Q# s5 V) W/ G6 T# s, t
, Y; F! L3 [1 t/ E: E& r0 \3 f9 a' t
覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取國宅，比起違反世界潮流來得容易，去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利。1 n% {  i1 k4 G! `" ~! [
1 r$ V7 Z8 r! I2 [! ~& h/ u- q
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作者: BasePX    時間: 2013-11-6 14:02
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-5 23:23 編輯
7 Q$ M, n/ b- x0 W2 l' \" u+ d
evalee 發表於 2013-11-5 22:25 # S1 ?8 A" E& @2 J8 e7 T
只要台灣走 資本主義+全球化，熱錢流進流出，好的標的房子只會炒和漲。
9 E! @: D/ r+ ~1 p4 Y3 R/ Y與其擔心漲追不上，不如培養尋找好 ...
1 D& ?& U: `# Q$ v7 w3 o
& B, M6 J3 G) g6 ?
...去要求政府做到分配正義，居住正義，這是公民的權利...
. J" _' a  A$ W9 C/ n3 ]4 U
: l) r; x% @( f請解釋如何能夠做到分配正義?( z8 C7 {7 F; L+ i( Z2 Q4 s
請解釋如何能夠做到居住正義?
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在一個自由經濟社會, 我住我能買得起的房子，我買不起房子, 我租房子, 我租不起房子, 我睡在橋洞下.& j: ~) l' q' _6 J' V2 K; h, d
在一個自由經濟社會, 我開我能買得起的車子，我買不起車子, 我騎摩托車, 我買不起摩托車, 我走路.
' u/ W9 R( a; L5 C( z2 C, `5 i0 _! _7 ]
什麼是分配正義? 有分配正義, 我買不起車子, 還可以開我買不起的車子??/ h  J9 o0 C- d5 E0 Q
什麼是居住正義? 有居住正義, 我買不起房子, 還可以住我買不起的房子??7 t* q1 P' E5 `) O& _7 w) y# _) K! x5 T
# t9 d* C6 \! N- n; E/ L; h' ?1 n

% i+ ^( U, l; d- j...好的標的房子只會炒和漲...  V8 V+ a. d7 D

4 a/ i& {2 X! x' R* I  c有分配正義，有居住正義, 好的標的房子不會炒, 不會漲?
) q8 ^: [& X. ~& P; n6 N6 P1 \) {
+ U! I1 H$ E  K& Z' ~) f: A" `, R) {
...覺得房價太高的年輕人，應該向政府爭取...# T! H  y! J$ O8 K2 ^/ t3 r
# a6 c$ U1 [9 n

) j/ ?2 p5 |  A+ ], f0 L& FMy fellow Americans, ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country.
5 P* q, w4 x* f+ Y+ ^: {$ M
9 y; Y, r; {, P  X6 g9 gJohn F. Kennedy. S6 S) ?; ?% l9 W( A1 r% B
1 Y8 _# C" L$ y8 D3 V

' N. E8 X- V4 I% X$ s
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-6 14:49
早期一坪有十萬的 還被唱哀這裡沒人氣！
# C9 j0 H1 I3 \: h% o* T7 w& H# a/ e於是我們偏不相信那時房價剛好非常低迷 第一間買大觀路華廈 38坪當時建商保留戶12.8左右就入手6 z9 k$ c7 L% Z. t# z
但是一星期住不到三天 坪數太小 ， 那時晚上甚至找不到全家在哪裡  也沒有麵包店、 蛋糕店。; r+ p, l0 f8 A) ~$ x& k  e# b; B: \6 H
都被住台北市的親戚佩服我們眼光 ， 說這裡一定會發展快速。" c4 S. f' z0 o/ y7 |& S& q% m

% c, }  n. M5 z( v, w( Q9 f於是快速決定忍痛出售在換間更理想的華廈( t5 X8 d2 `' Q9 t
第二間買靠近佳園大雅路段50坪左右含平面車位，  但是已經將近15萬才入手， 當時正在施工的有十幾建案
  Z4 R8 }  a1 ]" o5 D  a7 M7-11  /全家/ 頂好/  店面已經一家家成立 麵食/ 早餐店/麵包 / 診所也都有了！
; V2 E1 g! @  s  w9 G2 R* r5 ^& o5 `2 s. p' D: }" s
第三間開始攻大坪數78坪多 一戶一梯廳 ，夭壽已經被仲介炒作到30萬一坪
8 m+ l3 P$ R3 R8 J& m2 i偏不信 靠自己仔細詢問結果26左右入手，  當時記得正在積極蓋國際館 與二一行館 、京都、 心六藝的樣子
  |2 n/ ?, u  L) r如今漲漲漲 那時我們買第三間， 住北市親戚長輩覺得30還很合理 於是也入主園字系列25.6就買到
+ [4 S( j7 L# y連他們二位寶貝女兒也自己買七億建設上合院。- M( @* u$ ^9 t' s3 k3 n; H& Y
) x8 j: Z6 T1 L+ a( X# V
現在我們第三間學勤路段才入手一年多， 如今仲介訂價每坪35 /36讓買主殺 ，只是說：現階段是賣方得意! ]- [4 m  H( w! ?# \4 Z
買方痛苦 這是事實 只有說：早早入主才清鬆， 否則現在價格真的太嚇人。- D4 X" O" V, h6 g9 N  G. ?# o/ V
仲介與投資者市場根本難以撿便宜了！除非用力團結去殺價 。
0 I$ G  H3 f2 d% V. ^/ O% N
作者: LLL    時間: 2013-11-6 14:55
房價這種事 ......................無解啦
: [& S/ H3 _2 t" S/ Z3 y9 I  y+ ?不是鄉民在那喊喊就跌啦
. r/ S, Q6 s& _( `  [" E# K有房的人 不要再勸人買房8 C4 S' i+ k$ Z6 S4 T! }
默默赚就好
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 15:57
我覺得, 喜歡且負擔的起最重要, 要等房價跌不是沒可能, 可是跌到多少你會買? 真出現像 SARS 那時的狀況時, 命都快沒了, 誰還敢把錢拿去買房地產? 真有那種眼光與魄力的這時應不會在這問這種問題了, 當時我也由 15 等到 20, 發現不能再等了, 或許有一天會跌, 但跌的回以前的價嗎? 很難, 買了住了, 便開始享受了, 至於漲或跌, 有時也是命中注定, 相信自己的感覺便行了
作者: cds621    時間: 2013-11-7 07:04
junyi0118 發表於 2013-11-6 09:19 5 C2 m  W6 Z* P8 Q; Q( Z' w
還好我沒等,還好我不是買在最高點...哈哈哈...真的是還好...還好我又買了一間,沒兩個月又漲了1萬/P...真的 ...
( a- l3 N9 Q4 _' P4 W
投資客: 還好我10幾間都是在低點的時候買的，哈哈！
作者: Ycc    時間: 2013-11-7 08:59
airgarden 發表於 2013-11-6 13:03 / H% l* ^. D; S4 u
其實北大房價會不會跌，這用常識想一想就可判斷，不須用房產專業知識或數據，特區綠意盎然，國小中教學評語 ...
2 V8 S7 `8 f7 ~+ k$ E
好讚。有見地，恭喜在北大有房子的鄰居。
作者: dingding    時間: 2013-11-7 09:24
阿伯 發表於 2013-11-6 11:55 2 C4 R$ g) `3 A0 e
若以百分比來說~百分之70支撐北大房價的是~台北大學
: |: N  a: r) o4 j% g                              百分之30才是捷運的開 ...
5 Q+ E6 ^: L' M4 {! q- O7 V

8 L; L; N, `, s" K1 L4 q支撐北大房價的是~台北大學9 K8 n. e+ ?; Q4 U9 O; u/ \5 a$ `- _
利多出盡& b7 O% k* r( m/ Y
2 \1 e$ V* u2 V/ Y0 d
捷運開通3 g3 z7 D! Y+ ]7 H' Y/ C
動工時先漲一波，接近完工時再大漲一波3 S2 W. G) I$ }/ e/ h
9 h( d/ p2 P5 {1 p' U  Q( ^9 _2 V
現在其實是買點，後面想買價格只會越來越硬
作者: nyoma    時間: 2013-11-7 10:12
支撐北大特區房價的其中因素之一：台北市房價。9 U8 N! _# V( ~, T
+ I* S8 t& r  e) T+ o
漲或跌還要看蛋黃區的後市吧？！
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 10:48
北大環境很好,有人覺得價格太貴+ R) w! W. X8 f( O
但好環境是值得擁有的% V$ u' D5 Q8 ]
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)
* ^2 h8 u& m( \' {* Q應該努力去擁有' a0 T2 ~  p3 ]& d3 Y

, u6 ~. x6 B4 D6 a8 h3 i有人覺得未來價格會跌
3 E' i& R6 a0 M$ W' o我必須承認, 如果臺北市新大樓每坪跌到30-35萬元
% N: @5 E2 F0 K" ^+ u( D板橋新大樓如果跌到每坪30萬元; J1 G7 ?' G" `& O7 B
北大應該會跟著跌到每坪25萬元; T5 e3 z: H- g9 x  J) k  b; l
/ d6 B3 \2 K1 L7 [
但...可能嗎?
作者: luisyang0    時間: 2013-11-7 11:19
CFJ 發表於 2013-11-7 10:48
; ]6 }/ ^. f9 A6 i北大環境很好,有人覺得價格太貴% x# g" N8 o, D2 O) X. v' c$ u
但好環境是值得擁有的
8 w4 T% i) i5 ]% }9 O$ z為了自己也為了家人(尤其是小朋友)

% P$ i' `- r2 f/ M: U先不用說可不可能發生
6 j& }3 y. q4 ~現在板橋新大樓都6x,7x
+ V0 _# K8 a, G) b, Y北大大概一半
$ q3 T" J5 R0 P! @& s$ h( Q
4 [  d+ N! H' H所以板橋若到309 i" U0 f! {6 ]5 _/ S! X" _5 D+ h, D
北大大概剩15
! {5 i" q# O% p+ j: s8 D
  N- U# o+ r5 \4 S. |& e- R
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 14:10
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19
- q. j3 ^/ F7 s- w7 Y+ f先不用說可不可能發生
- o# b+ R$ S" ]2 b  F8 `現在板橋新大樓都6x,7x
. }6 t' A! @3 b# `% Y' x" l北大大概一半

: E0 g  V& F: M見地高遠
作者: David    時間: 2013-11-7 19:38
我的認知是.網上看好度越多越高的時候..就是應該要修正的時候.現在買建議可能要停.看.聽一下!+ i# E% x. W5 C2 j6 o0 e1 C
房價可能還會漲.但隨消息面房價會有波動.就看你是買在波峰..還是波底了....- t8 I- g6 D+ |' l& [. ^8 a# }" t
金融海嘯前馬英九當選時一片看好.當時房價漲到最高點!!沒多久金融海嘯就無預警的發生了!!!印象中很多建案沒人要去交屋.都拖延......那時機勇敢買房子的.才是真正的贏家!!
作者: Tommy爸爸    時間: 2013-11-8 03:37
千金買早知道
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:32
Tommy爸爸 發表於 2013-11-7 12:37
$ a: D3 y: W. d8 ?& Z8 ]6 a千金買早知道

' F" r; X0 d  C5 X8 k8 H! }千金難買早知道
: l  p- R4 x: z萬般無奈皆可拋
% a' l/ ]$ j/ b- {5 M
. x; i* D* \# \& w
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 04:43
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-7 13:45 編輯 * N: l' H0 A2 v
CFJ 發表於 2013-11-6 19:48 * Y( K. k. E/ W# b2 D+ o$ a( J
北大環境很好,有人覺得價格太貴
7 Y1 w5 w; m9 C* t0 `- y( p' U; ?但好環境是值得擁有的/ \2 d" O( m. j8 G( D, e
為了自己也為了家人(尤其是小朋友)
4 Q8 v# O* N, F3 b: g
& I" w  V2 t9 g
"...但...可能嗎?"
1 J7 n* G3 D4 i7 V3 Y! A( N- l0 P6 w
可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人能住台北市...
5 |2 [& s, R7 I: {
3 v  s) `& e/ E# S- J
作者: phantom    時間: 2013-11-8 06:06
BasePX 發表於 2013-11-8 04:43 7 @# c0 r) Q/ t. X2 t
"...但...可能嗎?"
. c9 p* x9 D' y5 H! C5 p- Z7 H% t9 O. l/ q( V& F$ A' I% o
可能, 可能, 可能, 當然可能...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工 ...

( E% a# Z8 q6 B' [核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。& s4 n! @5 W% G& ]- \2 a* R8 t
白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？4 [- c, q2 [. g. d" J( `! n1 J3 R
藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。' Z7 k, b  s# {* O# F3 r6 a
工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。) H# @. Z, V6 M' |
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。( p' N- t& W2 W7 l6 b
人人能住台北市-->這倒不是事實。
9 Q7 }* Z0 h7 f7 a2 ]# _5 o/ \
2 o0 l  S  M) H2 k/ l) y結論：您的推論與事實不符，為什麼？
! a) `7 G* ?6 z# J是昧於現實，或是？
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 06:51
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-9 19:20 編輯 8 |! f+ r% K) G# B
phantom 發表於 2013-11-7 15:06
6 R) }0 N, D: J# {; h: V& s核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
! k" L8 F0 ?  L7 v5 \白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？
* Y. `0 ~) A8 J' A, C6 [藍領返鄉務農-->我的朋友前 ...

$ n; w& v  S  K* o& I' A1 U
  q0 s  H. @/ i8 d, y5 @核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
* F- N- @5 ^! b# ~* y3 \1 N2 I7 V5 g& c現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核四??  現在沒有十八趴建議未來核四不商轉??' b; s# y4 B; i* {8 y% `% N

4 j( a  y& G3 A3 K) Q! b白領出走海外-->早就有這種情形啊。不是嗎？4 Y+ m9 U2 N8 h; ]; Q, B' \
現在當有然這種情形, 現在尚未影響國力. 未來, 若核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外, 白領大量出走海外...
1 I; @2 G) k$ s8 G& f9 m+ q- U, @) K- J9 L# O' L. e
藍領返鄉務農-->我的朋友前幾年就返鄉務農了。2 x5 {( K5 b" z( @' y
多少您尊貴的朋友 (藍領? 白領?) 返鄉務農?  我也不知道您尊貴的朋友(藍領? 白領?)返鄉的理由. 我白領朋友之一, 退休了去台東種花, 他算不算?  我說的是未來, 若核四不商轉, 電力會短缺, 產業會大量遷往海外, 藍領會大量返鄉吃自己...# U& P6 B9 l5 {; S$ ~. U9 u

4 S. `4 r, }& G: f. U$ l  b工業污染不再-->現在還有工業污染嗎？沒聽說，官方也不認為。; m& l/ b+ R- L- ?4 u1 `
我很高興您沒聽說...您可能沒有看電影: "看見台灣".
$ l) z2 O- c: ^$ `, y2 L
1 R+ d$ S' o# g. N% i有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚。人人能住台北市-->這倒不是事實。
! k1 _+ G4 v3 `0 u我說:  "...等到核四不商轉 ... 白領出走海外, 藍領返鄉務農, 工業污染不再, 有分配正義，有居住正義, ...人人就能住台北市...".  人人能住台北市當然不是事實, 我一直在等待價格下跌，我從14W/ P一直等到現在是30W/ P，我仍然在等,等,等,等...我每天祈禱反核新政府上台, 等到核四電廠確不商轉, 各大廠商由於電力短缺轉移到海外, 白領出走海外求職, 藍領返鄉在地務農, 工業污染不再, 然後房價會下跌,跌,跌.. 高樓層會跌更多, 人人就可住台北市.  , 這樣就有分配正義，這樣就有居住正義, 我就有廉價住房, 台灣將不再有任何問題, 台灣將不再有黑心食品, 油電凍漲, 全體公民安居樂業, 路將不拾遗, 夜將不閉戶, 不再有跨越海峽直飛航班, 台灣永遠安全.+ X1 g: v2 [+ w# U
. c2 f  H) D* d3 i% [: x+ d' }
...這是中華民國內政部長的政見...
! D# E' H, G# k6 @. `" f2 S中華民國內政部是落實執行總統各項"政見"的單位, 內政部長是政務官, 是執行總統各項政見的官員, 中華民國內政部長沒有"政見"...
+ ?3 H5 F* _1 ]# w; g+ O  p' L- x' p' f
有分配正義，有居住正義-->這是中華民國內政部長的政見，總統也大力讚揚1 ?7 D) q5 Q# s& r
馬克思社會正義的核心内容就是分配正義, 最早期在中華民國內提到 "XX正義" 的, 是十餘年前拏政者...
# Z; {* T0 I' X1 p8 N9 d  g; k9 Z: ^
) N1 A- E% M0 b( H結論：您的推論與事實不符，為什麼？$ L% R% U7 R3 c5 S
推論當然與事實不符, 為什麼？因為推論是根據目前的假想情況 (核四不商轉, 電力短缺, 產業大量遷往海外,...) 推得假想未來可能的情況...& P7 U3 Y; n  ?8 k
/ a( P4 x: Z) q* s2 j
  Y- o* E" {: l3 W4 L' C9 E; Y
是昧於現實，或是？; E  X2 s$ R! v, Y7 y) F
或是...一些人需要回到學校, 多做一些學習. 下一次的文章, 不會像上文 - 有那麼多的缺口 - won't hold water.
. u  W& N& P  \/ H! C& u) t/ s& k$ K, R/ P* ?8 u
在下不再回應您的文章( U0 t) ]; w1 B

+ M) _7 N, G* D$ d
作者: dingding    時間: 2013-11-8 14:57
BasePX 發表於 2013-11-8 06:51 ' j% |, O0 T  \
核四不商轉 -->現在就沒商轉啊。
7 j6 P, B4 N5 S2 ]' K2 Z7 l) Z現在核四未完成, 當然就沒有商轉. 現在沒有人反核四?? 現在有"人"反核 ...
2 i4 N! E, |! u( j
大大的中文造詣進步神速
作者: BasePX    時間: 2013-11-8 15:28
本帖最後由 BasePX 於 2013-11-8 16:31 編輯
# C) t4 r0 N1 i2 ~9 Y$ k9 G' i
dingding 發表於 2013-11-7 23:57
& T0 g$ e6 h; w大大的中文造詣進步神速
, I3 C) x( h0 N" @+ Y# v- n
9 I( U! _# g$ T2 v( W$ v$ A
在下 was once an Editor-in-Chief working for a Publishing House in Taiwan, 中文造詣原本夠用, 只是不太會打中文.  It took me hours using the GOOGLE translator to get the Chinese characters I needed and a lot of copy and paste to put the article up. I was just trying to make a point.
; Z. A. a2 y; k3 D& p* _- [2 q- Q' p2 P. R' `) |; r  d
作者: David    時間: 2013-11-8 19:47
自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!
作者: BasePX    時間: 2013-11-9 07:36
David 發表於 2013-11-8 04:47
9 a" H" @  t1 r3 g: L' A" }自住喜歡就買吧.反正頂多以後下跌時比較不會嘔.因為不會急著賣.投資的話.就要多比較看看囉!!  ...
$ B6 P' H& I6 T3 _5 b5 b

" R# G3 V3 a3 i謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.0 ~2 D5 ]( d4 M/ D

0 B3 J" r, u2 f/ i + |3 v; X$ Q8 ~& x- w5 B1 f. R

: s0 R4 T3 v2 B: a7 g
作者: David    時間: 2013-11-9 08:35
BasePX 發表於 2013-11-9 07:36 ( ~7 \$ T! F& D
謝謝大大, 在下已經是北大住房所有者.
4 V4 R% R) o6 y  j) F, `9 _
我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
作者: BasePX    時間: 2013-11-10 10:22
David 發表於 2013-11-8 17:35 % u, W3 ?0 ?* L* T3 @) i
我也是阿~很早就買了.可能還是你鄰居呢~
: L! o8 z: U: [. ?9 C3 Y
Hello,1 H. l9 v, `5 M' x! c) f5 p+ J- [
; v, Y# y! n1 D' w' `
好鄰居.2 y5 V, B" Q6 S1 A) y/ e4 r

- R" {+ r( G/ l& nCheers
! p$ k3 ^. t5 D0 g( L3 p
作者: David    時間: 2013-11-10 10:34
BasePX 發表於 2013-11-10 10:22 & p6 ?) a% B& z( ^, B
Hello," h; K% u4 ]1 M6 g; X$ S6 o
/ ?7 t: W5 C  C4 d; C/ G9 f
好鄰居.

# y3 V5 z2 `0 j$ T" W6 i9 N, v4 }
作者: limingche    時間: 2013-11-10 14:23
居住正義有時候真的不是很客觀的東西../ a  z& C, r9 \8 Z7 s

- h9 W; Y* g* w8 [9 b3 ^房子太貴住不起? 那也要看地方.
1 x: M4 F8 x1 j& Y我老家高雄縣鄉下200萬可以買透天,買別墅,買三合院,買土地,: A) k, x2 U% l3 n5 {1 s' O

: E9 M1 w" U) G7 b* n要捷運,要新屋,要熱鬧,要蛋黃,要安全,要質感,要學區,
6 H3 T$ q: H: K! w  Y% p! s' j還要便宜?? . }8 a, }. @" r9 Y" D
" W8 K5 ?8 `: h
以上老實說不是沒有,桃園市中心就很多8 {: z. Q9 `0 ?5 B5 n; J* M
(但要扣掉學區這一項,桃園好學區內不可能便宜)
# f# o0 @, V2 D; O$ J  r
6 V+ L1 B* D: H2 Q, ?& {. K8 K' a, U% L
投資客多的地方,政府的確要控管,要實現居住正義.8 r6 l0 S9 ?# L' S5 ?3 k! T" m
但在自住客占多數的地方,就只能說是市場供需問題了.% Q- z8 E, \  O& j

) z& {, R  j1 I1 @' g例如民生社區,交通不方便又不熱鬧,但價格就是掉不下來,2 c% x% l& a% Y8 x6 R  A
你能說這是政府的責任嗎?
+ j  Y- p4 F. u  P7 M7 w2 H
作者: 三峽美女166    時間: 2013-11-12 20:41
不是房仲在炒房價, 哪個房仲不希望接低價好脫手, 偏偏每個屋主都開天價讓仲介去廝殺, 沒賣掉他也沒吃虧, 賣掉後社區又創新高, 後賣的屋主就又台價去讓仲介賣,   唉......哪個接到案子不卯足勁呢?   到底是誰在炒房價呢 ?  誰知道仲介業務也有很多還是租屋者, 他們又怎會希望房價攀升呢!
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-11-13 16:57
luisyang0 發表於 2013-11-7 11:19 6 _( L* i9 i/ U% p5 h3 e; |5 f
先不用說可不可能發生
2 O) k4 I) B4 h+ Y9 t, ~* q現在板橋新大樓都6x,7x
5 o& W4 R6 k/ _- V9 g北大大概一半

2 D/ t5 `/ }2 C$ S小弟認為新板變30
; W( D( P3 X, U9 O/ y北大變15
5 `5 [0 q5 w$ j- [; e* W1 w7 V" `3 w$ Y- S! X
不可能
作者: BasePX    時間: 2013-11-14 09:52
limingche 發表於 2013-11-9 23:23 , F; K  v$ t; M
居住正義有時候真的不是很客觀的東西..& W! g" F8 Y0 B0 F
, `( H2 z' l6 k' }+ N
房子太貴住不起? 那也要看地方.
* q. T7 s; u3 v# Q& A6 {! b0 t
謝謝大大...
$ \' f- ]. T. ?9 j
9 ~" G  J* ~9 R6 t0 n) ?
作者: cv168    時間: 2013-11-14 11:34
除非是屋況差到不行& M4 D3 O& g$ Y2 o1 I2 w2 M$ [
不然很少有人願意賤賣自己的房子



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