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標題: 將捷建設的MIT.訊息？？ [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2013-11-4 21:00
標題: 將捷建設的MIT.訊息？？
請問有關北大mit接待中心大約何時會推出？有人知道嗎？？
作者: wenya0511    時間: 2013-11-4 22:11
香媽要是有訊息,我再陪妳一起去看屋,記得喔
作者: 1980ru    時間: 2013-11-4 22:41
開家多少ㄚ
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:55
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-11-5 18:59 編輯 % X3 j# w" z/ t0 `. p  L
$ D0 a) k, E: w+ H/ _; ~, p" y
預售通常會賣的便宜點...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:44
將捷集團此次開價在三個月前多已經聽公司小姐透露說： 突破33~37萬一坪( q! R; f7 v1 z4 N9 W  n/ P! \
我乾姐同學就在將捷建設公司、 動工預期年底前樣子
& z# z6 i  K2 T7 a7 I( s此案初期規劃應該只是小家庭坪數而已 ， 應該還沒有50坪以上的
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 08:08
土地面積將近1800坪 左右  忠明營造
% F- w% i. V3 H- _6 H; m4 z4 n/ p規劃差不多一百多戶  將捷首塊土地  正在積極找尋第二塊土地進駐開發住宅
) _/ V/ ?. k! D' z+ g第一期開價聽說：不是便宜預售時可去談仔細
作者: 德哥    時間: 2013-11-5 08:57
現在北大預售屋還會有開價低於30的嗎??
作者: ashu    時間: 2013-11-5 13:01
也想請問是否有人知道大概會蓋幾層樓?
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 18:58
估計開價破40W
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 19:02
唐爸爸 發表於 2013-11-5 18:58
5 y8 Z- ]. }7 Y; {: s估計開價破40W
6 V+ q/ [- D% l/ p7 e- t6 `8 }6 b
也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三
作者: 香媽    時間: 2013-11-5 19:32
wenya0511 發表於 2013-11-4 22:11
* L" M. ?( j: Z7 Z香媽要是有訊息,我再陪妳一起去看屋,記得喔
7 Z# g9 m5 z* Z. S+ L
好的，公開在通知妳。
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-6 01:09
香媽 發表於 2013-11-5 19:32 6 |( K! j- I& X! R' H
好的，公開在通知妳。

9 b; E' y6 |# W* H( E也可以通知我嗎?感恩.
作者: greenjewel93    時間: 2013-11-6 09:48
香媽 發表於 2013-11-5 19:32 2 R: i  f: [* k- X
好的，公開在通知妳。
( |* L  e5 |; o' I" K; L: j
香媽~0 V3 ~- {& V* s3 G' F' [
也可以通知我嗎??# @; m3 C& u( |: C' Y1 @' U
謝謝了...
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 16:09
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 19:02 . Y: A$ [  K$ o. Q! e
也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三
1 ]. U! B. `$ b9 a9 j0 g+ m* T! Y6 ]
前兩周有去問過, 開 41, 談了兩次變 34, 給了他最後一個價格, 還沒回復, 不過由此看出, 開價至成交間, 每坪差個 10 W 以上是很正常的, 要買的人不能太客氣, 否則最後傷的可是自己的荷包
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:25
MISCHU 發表於 2013-11-6 16:09
' Y% `2 }* z2 V8 g/ r5 f前兩周有去問過, 開 41, 談了兩次變 34, 給了他最後一個價格, 還沒回復, 不過由此看出, 開價至成交間, 每 ...
/ V2 A; @2 M" f
對阿 不能太客氣
作者: 珍愛    時間: 2013-11-6 17:48
香媽 發表於 2013-11-5 19:32 / s# u% |1 t2 ^  x# ~
好的，公開在通知妳。
# Z' B9 h% f! r
也可以通知我嗎?感謝
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-6 20:36
有錢人真多...........
作者: 小瑩    時間: 2013-11-7 13:32
已得知代銷為信義代銷
( a9 B. I" _' U8 W1 k4 r# \8 f7 K+ g" H7 w0 i4 V' M1 o& W. b% y, y2 t
與建商拿到的底價是38萬
6 f: w5 ]( x/ }* B, T" y% J- c7 n- |9 [
那開價就自己去想囉！5 K  a, Z8 |/ _; p
作者: chioumj    時間: 2013-11-7 14:19
38W/P? 我的房子也在附近, 可以照這個價格賣他嗎??
作者: 林小妹    時間: 2013-11-9 18:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 19:02   _% r: O3 c7 A& l( @
也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三
7 i% j- N" Z8 ^2 F
綠字輩的建商雖是小建設公司,但似乎本錢還算雄厚,三峽介壽國小旁的清福園就是同一個老板的.
作者: kyo691112    時間: 2013-11-9 21:49
匠捷大約是11月底開賣信義代銷4 K/ t4 k7 e9 K
2X,3X,5x三種坪數 三年後交屋5 D$ q! d  W+ x4 x' t
開價40上下 這是預售價沒錯1 T# s: D) z8 i
錢錢快準備好吧+ W. O+ ]" D; b2 \) |9 A$ `
9 m9 s, |! N  {
最後應該還是爽到房仲! T) ~/ j1 [" u, p+ C' d/ z
8 Z+ x8 _; `4 S

! e: ^' i: Q; |( m
- r7 v& n* h; @+ T( t! |0 N5 O0 r  J
作者: Vincent546    時間: 2013-11-9 22:45
價錢越來越離譜了!
作者: smilewang60    時間: 2013-11-9 23:38
MISCHU 發表於 2013-11-6 16:09
+ V! j6 A  U- d5 h$ l前兩周有去問過, 開 41, 談了兩次變 34, 給了他最後一個價格, 還沒回復, 不過由此看出, 開價至成交間, 每 ...
5 K6 {/ [/ u* y+ x# w9 `

% ?* C. Q, _. T, o9 R) w) R0 q價格這麼敢開3 H% _% x8 Y. ~. y7 O
意思就是說買方也可以勇敢殺價了
- n: {4 K) `6 n! k- }) y5 M5 f" B. t看誰忍得住就是贏家~
0 s, W4 {1 [+ Z' Y  e9 O5 Z  ^
0 q  U( f! n' f" c41→34,價差是幾佰....萬那!!
4 g9 k$ _0 ~" s) [8 b成交後希望可以回饋一下成交價' P6 O! b, g, t0 I8 B+ j- r  w3 T
先恭喜囉~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-10 16:05
林小妹 發表於 2013-11-9 18:04
- G# \6 {. @4 k2 v: n" a綠字輩的建商雖是小建設公司,但似乎本錢還算雄厚,三峽介壽國小旁的清福園就是同一個老板的. ...

, F4 o8 P( q* G2 x0 B8 E我知道阿！從上北大 、南北大、 中北大、 大北大、 台北大% Q7 `( H( i, n7 I
都是他們的產品 他們早早就吃下北大許多塊土地了。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 17:53
信義代銷 一坪38萬??......................
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:56
香媽 發表於 2013-11-5 19:32 * X) @% g- i  ~. J- z! b5 U
好的，公開在通知妳。

# k8 H: @+ E! r% o- e% G今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:57
jojoyaro 發表於 2013-11-6 01:09
' r" H8 t' D- y6 E! ?0 ]" {也可以通知我嗎?感恩.

$ H2 t0 }$ T4 R. h: p4 v- r% B+ L今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:57
greenjewel93 發表於 2013-11-6 09:48
* t% y2 _5 b" D. M3 M香媽~1 \6 v' @! o! a. r7 \( z. N
也可以通知我嗎??
, [- _" f* e0 i1 O8 }6 e2 K謝謝了...
( M- Y( d1 q1 L4 v3 y/ s2 i
今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:58
珍愛 發表於 2013-11-6 17:48 " K, }5 c2 q4 T+ a2 T
也可以通知我嗎?感謝
( x! g1 l# O, @
今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:25
15號嗎?????一起去殺價嗎???
作者: andy0702    時間: 2013-11-14 22:39
今天晚上坐公車回家經過，看到銷售中心裡有好多穿著制服的小姐、先生
" I0 T, _( _0 c9 v4 W0 x/ T2 b1 M，好像已經開張的樣子...
作者: 香媽    時間: 2013-11-15 09:32
andy0702 發表於 2013-11-14 22:39 $ q, e( p0 U! x8 m8 \6 N' W
今天晚上坐公車回家經過，看到銷售中心裡有好多穿著制服的小姐、先生
* D0 B7 r1 k7 L* |8 f1 V0 ?) _，好像已經開張的樣子... ...

, n5 z7 `5 J# T( a; v# I裡面已經有人了，說不定可以進去參觀。
作者: David    時間: 2013-11-15 10:26
香媽 發表於 2013-11-15 09:32 ) K7 W$ G" r" L/ F' T' p! c1 U
裡面已經有人了，說不定可以進去參觀。

" z1 G9 {. x, v" a周六才開始
作者: herolion    時間: 2013-11-16 10:08
還說10點開始銷售...8 c& w; _3 E* R( l$ N2 n0 d
根本9點就開始了!
& |& t2 |2 P# k9 l9 |. V9點半去兩房的都賣光了= ="
3 [' o( s  }' q+ ^; R0 j# ?1 C/ _( O8 N* s) Z8 W0 T
門庭若市啊
作者: 閒雲野鶴    時間: 2013-11-16 10:28
從大北大慘敗的例子,可見這家公司還是有失敗的產品。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-16 11:25
2房賣光了????成交多少錢啊???
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-16 11:27
該不會是仲介店頭又大舉進場了吧???
作者: 香媽    時間: 2013-11-16 11:52
herolion 發表於 2013-11-16 10:08 , N6 O  j$ Q4 J' U) k
還說10點開始銷售...
" o7 M" p2 \/ a: r; Q8 |% h% F$ b根本9點就開始了!
1 l! w( [: X* X' b- I) x9點半去兩房的都賣光了= ="
+ i* A' R( A' x: @# t) ]. G
真的嗎？那麼夯，價格大概是多少
作者: David    時間: 2013-11-16 12:22
herolion 發表於 2013-11-16 10:08   i( x% H8 D. m; k
還說10點開始銷售...
% J4 @; Q" q; M, U; r) P6 W3 O5 `根本9點就開始了!" \, X& C; ~' ^  c4 A3 s
9點半去兩房的都賣光了= ="
7 _* Q$ K' H, f4 Q- D
是預約光了吧!!12月初才開價喔!!
作者: mattchiu    時間: 2013-11-16 13:07
莊孝維~~~被排在明天去預約~~結果賣光了!!!!(剛剛去抗議了)
  \' V0 Z( g, X這應該是行銷手法~~~~~因為還有棟別未開放!!
作者: sharonT    時間: 2013-11-16 14:38
今天上午去看過了! 銷售小姐是說明年中才會開始蓋! 現在只是付預約金預訂! 因為售價還沒訂出來! 據說成交價預定在36-40/P 2015年完工! 這價錢太貴了! 有一百多戶! 一樓是商店 都是地主的! 建商只有九十幾戶在賣!
6 L  O2 j) _' l5 F
8 x( J) G# {9 K. q- C" S3 T現在什麼資料都還沒有印好! 只是在電腦上秀了一些平面圖而已!
作者: andy0702    時間: 2013-11-16 15:09
唉~
8 M) s8 O; c5 V# G9 w$ T  k% H& F# l售價還沒訂出來，格局資料也沒印好，我很難想像大家是用什麼條件去篩選房子的？
" E7 F8 {* E% T, }4 w: V( V難道買房子可以像市場買菜一樣，瞄一下外觀就叫老闆包起來買了?5 @& h+ v3 f% Q: u# _$ n

. I# L1 V- q8 c7 m* L' r買房、挑房，大家一定要冷靜，回歸理智、理性呀- L  f6 U9 E6 z6 `7 [; n
除非你是投資客，完全不care...
' L9 m$ u5 r# j) o" ~8 G* Z
作者: sharonT    時間: 2013-11-16 15:31
andy0702 發表於 2013-11-16 15:09
$ y8 J2 w( `1 y4 D- Z5 @唉~ ' z# ~" i5 k5 O
售價還沒訂出來，格局資料也沒印好，我很難想像大家是用什麼條件去篩選房子的？7 ^$ `0 a0 k1 J2 o
難道買房子 ...

+ \* k1 A) [1 w4 J- l; D7 y. l其實也不是想像的那樣! 現在只是先付一點預約金卡位而已! 到時所有資料及價位定出來! 如果你覺得不滿意! 1 g$ ?0 |7 g/ e* W- I- A5 a
0 i+ w- n& h) Q( o0 D
建商會將預約金退還給客戶的!
作者: ashu    時間: 2013-11-16 17:44
請問有人知道要蓋幾樓呢?謝謝!
作者: herolion    時間: 2013-11-16 17:47
本帖最後由 herolion 於 2013-11-16 18:04 編輯
9 f! r, e0 w9 \8 R$ X
mattchiu 發表於 2013-11-16 13:07
$ Y( A: q$ I1 T; i$ Y7 x/ ^莊孝維~~~被排在明天去預約~~結果賣光了!!!!(剛剛去抗議了)
) [/ y% m  W4 C( _9 }3 q5 P這應該是行銷手法~~~~~因為還有棟別未開放!! ...

$ r: s& K: o+ E) i9 y/ X" Y
5 q0 t. y/ c# d$ n" ]未開放的是第二波才要推出的！價格會調高1-2萬！代銷說的！
: F# t0 c( L9 y5 x! A, X
, O$ c: ^5 U1 k) k有兩棟建物！預計14樓！
7 ]7 Q' b5 @! S8 L1 B
作者: mattchiu    時間: 2013-11-16 20:14
herolion 發表於 2013-11-16 17:47 % T* y8 \/ E5 Q& ^% Q
未開放的是第二波才要推出的！價格會調高1-2萬！代銷說的！, B  U5 a1 U( ]4 T: @- l

0 r/ ?6 n: P! o( |' o有兩棟建物！預計14樓！

$ Y" v- X9 X* V# n4 D; @信義也搞這樣的銷售手法~真的實在不應該!!!0 v  T( l7 Q( T  q
而且預約還接過路客~真的毫無章法!!!!預約客被莊孝維~~~, \8 Z% F6 \' `( g0 x
為什麼不能好好用正常的方式賣房呢???讓我對信義代銷產生很不好的印象了.............
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 00:54
這銷售團隊本來就不是很好了.....
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 00:58
成交一坪36-40是目前北大天花板價格了吧............敢挑戰天花板價格最好拿出像樣的建案出來........
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 01:00
各位有去現場看電腦的大大們有啥心得嗎???各位心中價格又落在哪裡啊????
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 01:03
2015完工??剛好遇到房市反轉嗎???
作者: rayting1219    時間: 2013-11-17 01:14
今天沒預約就直接進去，說開40，成交價也差不多，預約門檻才10萬，都被訂光，反正不要都可以退，應該很多訂好玩的，價格跳太快
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 01:24
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-11-17 01:25 編輯 ; N5 ?4 u7 ?1 ]% j: |& }5 r) j

+ {) h- G8 f+ i, B3 e3 Y$ \預約門檻10萬算高的了吧!!!!又在玩開價即是成交價這種把戲了...........
作者: andy0702    時間: 2013-11-17 07:29
sharonT 發表於 2013-11-16 15:31
$ H. _( C# _" G5 Y6 f5 `# H! U其實也不是想像的那樣! 現在只是先付一點預約金卡位而已! 到時所有資料及價位定出來! 如果你覺得不滿意!  ...

8 r9 H+ w9 g) l! R昨日傍晚與太太去燦坤買完東西後，想說阿姨一直很喜歡北大的環境，若有建案要我們先幫阿姨看看
7 P# K/ y- j9 ~" g7 H8 a# t1 m所以經過銷售中心，順道就去看一下，0 _1 ^( n, B$ Q. Q$ L1 x5 `
因為沒預約，當然進不去. _& \" n/ X! x
在外場的工作人員一直要我留下資料預約時間3 }; w5 F6 c% w! O% K
我一直詢問，他最後才透露：5 L- a2 |+ D% t" ^  ^
   目前所有的資訊都只能在現場的電腦上看- q" W' P6 `1 Z  v5 K
   樣品屋還沒完全打造好' q2 I6 L; ^) @5 C; h9 g3 {2 F, `
   建案模型還在趕工製作中
& d! d; t% V( v   格局圖DM尚在製作中0 z  H9 e4 G2 E' y
   正式售價還未公告
! y6 h- X$ @; ]7 B6 ~' m  y5 g   ...
! S. T" \6 {/ m% s3 N   
0 U6 M- ~6 b7 R' z% k, Y我又問是否可以都準備好了再通知我來看，
) ]$ K1 s, G+ n6 ]+ d1 k結果工作人員回說：很抱歉，目前還無法預估schedule，一直請我留下聯絡資料
/ z8 s3 F) X5 E8 r' W! y2 Q) o5 Q& B0 {" y
# Y. \7 q+ X" n" O) O" \+ D
我想一想，我又不是逛菜市場，也不是投資客，什麼資料都沒有，只有電腦電子檔可看，那我們要進去看什麼？ (一般電腦show資料與實際會有落差。如有紙本，因為印出為憑，相信真實性會高很多，應不敢過於誇張不實)
0 k) v3 T. j. ~# b6 C/ ]( n  \3 z4 ?( K# [5 ^% k: X# z  `7 W
當下與太太討論後，決定不留資料了...
作者: t0188930    時間: 2013-11-17 07:59
rayting1219 發表於 2013-11-17 01:14 1 a" k6 {. s; T# |9 W; ]: H  g# f
今天沒預約就直接進去，說開40，成交價也差不多，預約門檻才10萬，都被訂光，反正不要都可以退，應該很多訂 ...

+ Z9 `6 n+ ?, h6 |都被訂光???????真的還是假的???6 f) E/ `9 U2 c" y) b0 L# {
還說經濟不景氣???只有自己不爭氣....買不起
作者: cds621    時間: 2013-11-17 08:20
奮力一勃 發表於 2013-11-17 00:58
& L; v0 i. q+ d* ~: H成交一坪36-40是目前北大天花板價格了吧............敢挑戰天花板價格最好拿出像樣的建案出來........{:4_1 ...
# h4 r- @* J/ C" ~. @
房市投資鐵律: location, location, location
作者: cds621    時間: 2013-11-17 08:23
andy0702 發表於 2013-11-16 15:09 / k' n8 Q5 T7 I, N) P: w, I
唉~ ) J3 B7 g% R" X. @# {: x
售價還沒訂出來，格局資料也沒印好，我很難想像大家是用什麼條件去篩選房子的？
$ p8 E! D4 K7 f, R難道買房子 ...

1 q8 O/ k8 }8 G! d2 g$ l- A+ e1 O現在搶著要訂的應該大多就是投資客吧!
作者: cds621    時間: 2013-11-17 08:27
herolion 發表於 2013-11-16 10:08 5 a  E+ d) k3 G0 ^; I
還說10點開始銷售...
5 x8 h$ }' S/ O: E根本9點就開始了!
) x8 {+ j& H6 p9 {# z9點半去兩房的都賣光了= ="
) x' I  ^4 A7 L7 c! o  o. ^
大家都有搶到嗎?
作者: 逍遙    時間: 2013-11-17 09:29
有那麼多地主嘛？要等他們選好後才知道哪有空缺戶可賣？？？？？？？有錢有地的人真多啊！
+ w; j- @7 R& x0 {7 D' h$ g' Q7 k% B
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 11:52
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-11-17 11:56 編輯 9 K: y' a: `4 W2 ~# E+ O

( d9 Z0 }6 f7 @8 B投資客真多充斥著北大啊.......拭目以待多久完售吧???
作者: mattchiu    時間: 2013-11-17 12:45
今天釋出的都是高樓層~~~從高單價的先賣~~沒訂到的就排第二順位~~但依樣要訂金100k~& K5 ^! X  x8 U2 q# H
在那兒幾乎都是北大的鄰居~
. h4 F) A; X, y# F- u- ~* x- o3 K
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 15:23
mattchiu 發表於 2013-11-17 12:45 . V; o& Y/ }6 d7 g* E3 C
今天釋出的都是高樓層~~~從高單價的先賣~~沒訂到的就排第二順位~~但依樣要訂金100k~
. z7 i3 s* F. U: n7 P9 K3 P, V在那兒幾乎都是北大的 ...
+ c- V4 x  i5 C: {3 C
那大大有定到嗎??每坪單價多少大大可以接受啊??
作者: mattchiu    時間: 2013-11-17 20:05
奮力一勃 發表於 2013-11-17 15:23
3 p# S! s9 y& @( b0 O& C那大大有定到嗎??每坪單價多少大大可以接受啊??

5 @$ B0 c! z3 V' S
, ~! d9 R3 w% P% l' U呵呵~~訂到了~~第一順位~~價錢還不知道~~0 R6 z5 M5 j# o, s) N
可以接受35~~~~
作者: dingding    時間: 2013-11-17 23:44
位於土城舊市區中正威登成交多為土城區內客購買，鄰近的三峽即將進場的將捷新案，甚至開價每坪40萬到45萬元，顯示土城房價已逐步翻揚，連帶拉抬三峽房價
2 ]! i1 o) K# O& M1 H3 m7 Q1 O6 ~
9 o% F4 u, j; n# {# }1 j: d全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 西土城、東汐止 房價有望補漲 http://money.udn.com/house/story ... 99521#ixzz2kuysfg1U
8 g) P- b- p5 B$ H' _4 kPower By udn.com
作者: herolion    時間: 2013-11-18 09:23
土城彈藥庫跟看守所如果真的遷移後~~
9 K" e5 g) ?$ ^* _5 D" x+ h我是還滿看好的  可惜這題材已經先反映在房價上了! x" [7 k% A; r* w/ C7 T. g
現在新屋60萬/P  已經將未來漲價空間吃掉了
1 d& a# u- `  C. e; K  r還是來看看新古屋吧
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-18 18:35
mattchiu 發表於 2013-11-17 20:05 # n) W: n& @7 C, d/ p! |% I
呵呵~~訂到了~~第一順位~~價錢還不知道~~5 N9 b, O& c  E) A
可以接受35~~~~

6 u5 r$ N3 N% l恭喜大大啊!!   幾房啊??高樓層嗎???
作者: mattchiu    時間: 2013-11-18 21:24
奮力一勃 發表於 2013-11-18 18:35 $ }. ^" a- Z* g* A! Q
恭喜大大啊!!   幾房啊??高樓層嗎???
. E6 H5 ~( H& g' i, S
( K8 K, h' P  U/ C
3房~低樓層~3房的2個衛浴皆開窗!!!
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-18 22:41
mattchiu 發表於 2013-11-18 21:24
" v: T. P( D/ U0 O) n: B# s, j1 G1 f, C3房~低樓層~3房的2個衛浴皆開窗!!!

  w- w# w0 ]1 b/ t" H4 S1 J是喔!!粉棒耶 ..............改天來去考察一下!!
作者: waynechao651009    時間: 2013-11-19 01:44
奮力一勃 發表於 2013-11-17 11:52
* `7 i0 j0 R* H7 _" `  `, A投資客真多充斥著北大啊.......拭目以待多久完售吧???

$ X- w# \# f3 r才1百多戶~地點及坪數都對~沒有意外的話應該會在明農曆年前後沒多久就完銷了吧~% w1 a: X9 ^5 A! m  T, E) R
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-19 11:01
搶成這樣,難怪我只能拿到綠單.....orz
作者: 香媽    時間: 2013-11-19 18:00
jojoyaro 發表於 2013-11-19 11:01 0 b7 K; K8 }% i& h
搶成這樣,難怪我只能拿到綠單.....orz

' v8 T5 U: ~( ]5 |1 H: K綠單是什麼？？跟紅單有何不同？
作者: mattchiu    時間: 2013-11-19 18:07
香媽 發表於 2013-11-19 18:00 , b$ q3 {6 T* n
綠單是什麼？？跟紅單有何不同？

5 T- i4 X8 U9 U' {% G. ~2 R. z綠單第二順位~紅單第一順位~~
作者: 香媽    時間: 2013-11-19 18:08
mattchiu 發表於 2013-11-19 18:07 & T8 W( |' Z" X. }' q$ M
綠單第二順位~紅單第一順位~~

$ Q' h; |/ _/ J5 M+ |: j& R( g2 V瞭解，謝謝。
作者: 香媽    時間: 2013-11-19 18:14
jojoyaro 發表於 2013-11-19 11:01
+ ]+ k" {# I. z. d8 c: N搶成這樣,難怪我只能拿到綠單.....orz
: L. g7 N/ p# E& ?4 {
綠單是等紅單都消化完畢，才輪到綠單嗎？會不會好的都沒了？？請問今天以後是否都綠單呢
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-19 18:17
waynechao651009 發表於 2013-11-19 01:44
9 A5 h% j. G. Z& N" b+ v/ }才1百多戶~地點及坪數都對~沒有意外的話應該會在明農曆年前後沒多久就完銷了吧~& D) S: r$ X( U. _, q
...

8 N8 Z# {. f+ S% `9 e$ X拭目以待吧...........
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-19 20:25
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-11-19 20:28 編輯
8 |/ b4 R  ^. Q
香媽 發表於 2013-11-19 18:14 ( ]7 M9 [: ?$ E) I& m
綠單是等紅單都消化完畢，才輪到綠單嗎？會不會好的都沒了？？請問今天以後是否都綠單呢 ...

: W% s* x0 ~# `5 f+ E, ]- j
$ q& x: Y: I0 A% n: P# G. o( A3 D開價出來後,或許有人退訂就可排上了...
% _% S; |9 |8 T就我之前的購屋經驗,如果喜歡.大概就要拿錢出來輸贏了..# c, w: |0 g4 V  p( h
假設有人四十/一坪可接受..當然機會會比四十以下的大得多..
) y: v1 R. |1 u3 z& S6 h$ A' H3 m$ S5 s& x
我倒是沒那麼勇敢..
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-20 18:48
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-11-20 18:53 編輯
: D9 }8 B! E/ T+ _1 H3 y6 P" U( f6 Q8 M) {& C3 Y1 Q
一坪四十你就不用等紅單沒談成直接綠單達陣了.............
作者: cherry    時間: 2013-11-22 13:22
本帖最後由 cherry 於 2013-11-22 13:25 編輯
/ ~; y$ `! P( C! y( K9 a7 a9 _  G. Q& e4 H3 B. @" @0 W, L0 ]
雖然我還沒去代銷中心看圖，但經土地週遭評估，這塊空地沒有view可惜了，共１４樓，假如我買１３樓，往後看到（八鍋）哈佛學園；往右看台北大；往左看巴黎花都，往前看麥當勞前面都一塊大空地未來至少15樓以上，是不是這樣？
& ^8 m* c) a4 q# r+ n& f, V( ~& S1 t/ W, d* N! D* o
個人喜號有景觀房（雖然前面沒小河，後面沒山坡）至少要來個高樓景觀也不錯。
( d+ A: z; D+ t1 J( a+ Z6 Z. @1 q' U
作者: 蘇珊    時間: 2013-11-22 23:47
房屋地點決定它的保值度,景觀只是加分用,否則北大特區外圍的社區房價應該最貴才對呀!
作者: Rainman    時間: 2013-11-24 17:26
奇怪,怎麼跟我說沒在收預約單,還跟我說網路說的是假的,想先訂都沒得訂
# @3 E1 a) R& X$ O3 p, i真相到底是啥?
作者: herolion    時間: 2013-11-24 18:55
本帖最後由 herolion 於 2013-11-24 18:56 編輯
$ W  }6 C$ a3 x* W. _$ i: s& y+ k6 W
蘇珊 發表於 2013-11-22 23:47   ~, u1 b! L% Z2 K8 u" }
房屋地點決定它的保值度,景觀只是加分用,否則北大特區外圍的社區房價應該最貴才對呀! ...

! A) X$ }: ]: g2 ?' \" u8 I% \% d2 }/ u  A$ A  R/ C0 J
我同意您的觀點
" i9 i. y4 }7 s目前北大內最貴的學勤路鐵雄建案
0 n* }) \7 J+ _大概只有幾個建案的高樓層有所謂的VIEW6 v* I# g  ]  C  D+ w; [, S
其他的不是看學勤路就是看別人家的客廳罷了
( g; H) E. h, e2 M* }9 I! e3 M# v( [# g9 P2 f
要看VIEW 市區的建案京河最有VIEW& |: B( r% V' J: P. {0 [+ {5 i8 b
遠眺山景呢   因為建案後面都是農田
( a  j- X# H5 @0 k' |或者矮房 絕對有景
作者: mattchiu    時間: 2013-11-24 19:39
Rainman 發表於 2013-11-24 17:26
* X" Y. v. K1 s/ s+ A奇怪,怎麼跟我說沒在收預約單,還跟我說網路說的是假的,想先訂都沒得訂) t; a0 l/ Z) q! K" d$ W& @& T
真相到底是啥?  ...
" h5 R& Y; g% a( \; D
我猜~~這是兩手策略~~先前收單的人和到時候沒收單的潛在買家~~兩方廝殺~價高者得~~~
作者: 1980ru    時間: 2013-11-24 22:46
有人知道現在心六藝一坪要多少嗎
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-25 18:39
心六藝地點好粉貴喔..............
作者: 小小澤    時間: 2013-11-25 21:04
還沒有捷運就這種價格了，那N年後有捷運不就一坪破百 ＝　＝
作者: limingche    時間: 2013-11-25 21:41
新板特區 "最便宜的" F1, 一坪60up,幾乎都是看別人陽台..
3 N! V% C7 P4 P* m" ~# f1 r而從F1看到的陽台,則是要價一坪80/P up的豪宅.
" A# s4 j$ }( O豪宅的陽台看哪裡呢? 也就是看F1的陽台 =.=
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-26 22:46
到底何時開賣啊????眾說紛紜!!
0 a+ H& L) E4 z$ B  J% J& t9 Z2 R/ v. G: z4 s+ K5 S

' I: X+ q; e" ~# s- l
作者: judichu    時間: 2013-11-28 23:23
前天過去看了，代銷小姐說12/16資料才會出來（包含開價、格局、坪數....等）& b  [& B# B4 s0 ~- e% ^: q
8 _- F2 `" h) h, R
怎麼會有人搶先下單了？？？是人脈的關係嗎？？! p  t$ w( Z% j9 K! g
! Z1 `  o( U* p
這年頭果然人脈重要！！！  ! r$ d: z; b7 _2 ?3 D$ B9 |
5 r: F+ b# x$ _1 o# b3 ]. b& b" X
地點確實不差...but要買心臟要強一點
作者: herolion    時間: 2013-11-29 12:05
11/30就要開始談價格了
, a( _$ V. q2 X  R+ c; W等到12/16大概就是搶剩下的了吧
作者: 香媽    時間: 2013-11-29 15:37
herolion 發表於 2013-11-29 12:05 % x/ p  u/ P$ t' d, u, E* i
11/30就要開始談價格了
; d$ I6 b0 x$ D' P( G0 G. Q6 b等到12/16大概就是搶剩下的了吧
% ]# _0 }7 I5 \3 D1 H
11/30.就是明天了。是從有紅單的開始談嗎？如果沒有紅單就不能進去看嗎？即使有心想看也無法進去
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-30 00:28
是今天嗎？？？？？
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-30 00:39
兩房還有沒有阿 有代銷能私聊一下的嗎@@
作者: mattchiu    時間: 2013-11-30 13:39
本帖最後由 mattchiu 於 2013-11-30 21:15 編輯 $ L" ?( G# j) b
0 Z% Q' g2 `9 M7 L2 a
被排到明天議價~~~
' ?* A  ]% p( S- S友站上大大今天議價的嗎?開價到底是多少啊?
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-30 22:41
加油用力砍吧！！！
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-1 18:16
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-12-1 18:19 編輯 ) S2 W% F7 e7 r/ P
mattchiu 發表於 2013-11-30 13:39 9 g1 A( G$ ]' Z; F
被排到明天議價~~~
! A1 K" f' y& @1 W1 D友站上大大今天議價的嗎?開價到底是多少啊?

* l# ]1 `3 H2 }, h  M9 B" D: h# \5 R* F1 Z- S  E  N7 |
談的怎樣啊？？簽約了嗎???三房低樓層應該可以談到比較低吧！！！一坪多少啊？？？？- Q* g* i% P" h8 d: @0 d7 a  @; {
一層好像都很多戶耶！！！
作者: mattchiu    時間: 2013-12-1 18:33
本帖最後由 mattchiu 於 2013-12-1 18:35 編輯
0 I, I5 M+ C3 e
奮力一勃 發表於 2013-12-1 18:16
6 Z7 W* |. v- K- {/ y9 R談的怎樣啊？？簽約了嗎???三房低樓層應該可以談到比較低吧！！！一坪多少啊？？？？
1 Y# Z$ n" F* r( c一層好像都很多戶耶 ...
1 @! t9 [3 F' f/ j" s! T$ p
6 j7 w. S1 J0 S  `: T2 K4 R& K# G
應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
, v9 Z8 E' a2 m最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與規劃...很少3房的兩套衛浴都開開窗的...加上整個社區的細部設計與規劃...如3樓的公共區域與戶外露台區...以這樣坪數的真的算很用心的....所以比預期高一些的價格還能接受)
4 Z8 J, C5 t# n# g4 D2 T+ [  i  n: f- J. l: M( y
據說高樓成交38以上....不知真的假的?!!!!!!
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-1 21:05
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-12-1 21:22 編輯 - ^8 K/ I6 F2 O/ J
mattchiu 發表於 2013-12-1 18:33
+ U% R1 S0 x" t/ @, Y應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!8 E$ m# c) [; E* j; t) l
最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與 ...
. L/ v% ]' L' }3 {* f

: r0 S1 o" ]7 ^" j$ A& R, z恭喜啊!!!有高於大大心中的35萬一坪嗎??你是哪一棟幾樓的三房啊???
- p0 `  s' @! W; B可以私下PM一下大大購入的資料嗎??有興趣想去議價看看.............希望能有機會當當鄰居!!!
作者: mattchiu    時間: 2013-12-1 21:21
哈哈~35買不到!!!
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-1 21:24
"慘忍"啊...............
作者: 瓜瓜    時間: 2013-12-1 21:31
mattchiu 發表於 2013-12-1 18:33 1 N: [. q0 [. j( x6 l
應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
6 u$ M1 G9 `) A$ U6 H# J0 }7 y3 [最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與 ...
5 ]5 ~- ^2 F! x/ _
這個建物在北大算是最熱鬧方便的地點了,而且坪數很適合小家庭,單價高是想像的到.
作者: herolion    時間: 2013-12-1 21:50
本帖最後由 herolion 於 2013-12-1 21:55 編輯
/ o5 }+ ]) j# |& e: T7 d
9 V2 C+ B4 W" r; ~- c6 p高樓層兩房開到40萬/P
: S9 M5 v( ], ~7 Y& P/ E! V7 ~低樓層的三房有36萬/P
% I% U3 S5 V) v% l(以上都已折扣過)
( c! j+ q, W4 [停車位一個B2-160(售完)與B1-180萬
2 b# b. U; e3 f' \1 `1 ~所以一個物件的總價各位很容易算出來了
; [, A/ c! [7 g: u$ n; v" N
# q/ a+ x# d) J# I( f! P以上都是作夢夢到的 4 P8 ?2 O, e7 g$ f
如有雷同純屬巧合



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