iBeta 愛北大論壇

標題: 將捷建設的MIT.訊息？？ [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2013-11-4 21:00
標題: 將捷建設的MIT.訊息？？
請問有關北大mit接待中心大約何時會推出？有人知道嗎？？
作者: wenya0511    時間: 2013-11-4 22:11
香媽要是有訊息,我再陪妳一起去看屋,記得喔
作者: 1980ru    時間: 2013-11-4 22:41
開家多少ㄚ
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:55
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-11-5 18:59 編輯 - y; b; j* a. U
/ K: F- |; ~  [0 e' R5 E
預售通常會賣的便宜點...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:44
將捷集團此次開價在三個月前多已經聽公司小姐透露說： 突破33~37萬一坪# {8 ~- d- {- T2 f
我乾姐同學就在將捷建設公司、 動工預期年底前樣子
2 p/ ^' Y2 I5 P* W% i; T; v% x此案初期規劃應該只是小家庭坪數而已 ， 應該還沒有50坪以上的
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 08:08
土地面積將近1800坪 左右  忠明營造 7 _% c0 K" V6 \5 U; v: |/ Y- O
規劃差不多一百多戶  將捷首塊土地  正在積極找尋第二塊土地進駐開發住宅
* |7 Q% M( x' i# Y7 B3 v% e0 z( y第一期開價聽說：不是便宜預售時可去談仔細
作者: 德哥    時間: 2013-11-5 08:57
現在北大預售屋還會有開價低於30的嗎??
作者: ashu    時間: 2013-11-5 13:01
也想請問是否有人知道大概會蓋幾層樓?
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 18:58
估計開價破40W
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 19:02
唐爸爸 發表於 2013-11-5 18:58 . t7 l5 K  H* B) X
估計開價破40W
0 W9 @( `& H2 ~' W  p; e
也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三
作者: 香媽    時間: 2013-11-5 19:32
wenya0511 發表於 2013-11-4 22:11 5 }( ?7 Y5 i5 R' N3 p, G
香媽要是有訊息,我再陪妳一起去看屋,記得喔
$ H: h6 y: B0 s: d! H
好的，公開在通知妳。
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-6 01:09
香媽 發表於 2013-11-5 19:32
) J$ u* |2 E8 j3 j, R/ k+ u好的，公開在通知妳。
8 M. ]& C" e5 |) [
也可以通知我嗎?感恩.
作者: greenjewel93    時間: 2013-11-6 09:48
香媽 發表於 2013-11-5 19:32
" [0 j# j& B/ X7 B/ C好的，公開在通知妳。
3 \( C% z) ~( W  T  o
香媽~0 ]/ r' t, V/ O' v0 Z2 T* G5 J9 N: X
也可以通知我嗎??. P+ j+ H! S4 ]+ k  M2 c
謝謝了...
作者: MISCHU    時間: 2013-11-6 16:09
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 19:02
5 S( y& H, Y( R. F也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三
% n) V* A; g3 Q; W& k- o
前兩周有去問過, 開 41, 談了兩次變 34, 給了他最後一個價格, 還沒回復, 不過由此看出, 開價至成交間, 每坪差個 10 W 以上是很正常的, 要買的人不能太客氣, 否則最後傷的可是自己的荷包
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:25
MISCHU 發表於 2013-11-6 16:09
+ \7 j  d) \8 z4 c8 k- J0 U. ^前兩周有去問過, 開 41, 談了兩次變 34, 給了他最後一個價格, 還沒回復, 不過由此看出, 開價至成交間, 每 ...
8 L' c) @" j* {
對阿 不能太客氣
作者: 珍愛    時間: 2013-11-6 17:48
香媽 發表於 2013-11-5 19:32 4 n$ Z& ?) k7 P# F( N) g
好的，公開在通知妳。

4 u/ {+ G) I7 Y( l& l0 u. i也可以通知我嗎?感謝
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-6 20:36
有錢人真多...........
作者: 小瑩    時間: 2013-11-7 13:32
已得知代銷為信義代銷
2 h2 _7 D9 p; I7 _% N4 H0 U: L- Q
' i1 ~4 c4 Q6 u* ?2 _3 a2 W與建商拿到的底價是38萬
5 }5 Z7 o1 D1 O: M
! t, _; n! u: F0 T那開價就自己去想囉！, x4 j2 m! T  Y& Q  @' Y
作者: chioumj    時間: 2013-11-7 14:19
38W/P? 我的房子也在附近, 可以照這個價格賣他嗎??
作者: 林小妹    時間: 2013-11-9 18:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 19:02 6 B& w& C4 h( D0 z' m' R0 f
也許哦 隔壁台北大現在住家一坪衝四十三
6 X) s  _  l" u' i- i  k( P2 V/ i
綠字輩的建商雖是小建設公司,但似乎本錢還算雄厚,三峽介壽國小旁的清福園就是同一個老板的.
作者: kyo691112    時間: 2013-11-9 21:49
匠捷大約是11月底開賣信義代銷
& d2 {+ S) k8 G2X,3X,5x三種坪數 三年後交屋5 U1 u* r* {2 k: l# R+ M7 Y
開價40上下 這是預售價沒錯
0 N, N" ~+ d9 ~% Q- b( }錢錢快準備好吧0 D( Q* m1 Y" I9 N

& y/ J) \; A/ P$ P* {" ]* P  O最後應該還是爽到房仲9 y/ O9 B. h9 |& B# }# \1 s
% v3 B7 ~1 P3 z4 x/ Q* i$ ^

/ Y1 h; ]* B6 d
, ?' D) `. k) X0 ^7 _5 F, c
作者: Vincent546    時間: 2013-11-9 22:45
價錢越來越離譜了!
作者: smilewang60    時間: 2013-11-9 23:38
MISCHU 發表於 2013-11-6 16:09 3 ^$ ?$ n$ i- [
前兩周有去問過, 開 41, 談了兩次變 34, 給了他最後一個價格, 還沒回復, 不過由此看出, 開價至成交間, 每 ...

" z1 W# g6 _; V1 [" U1 u$ D4 ]5 t; A/ n: `1 T
價格這麼敢開
4 j* Y8 K7 k, ]6 x  U. B: e意思就是說買方也可以勇敢殺價了& g4 h/ d& n! Z
看誰忍得住就是贏家~
" K0 h5 u1 E# U, d! X  o/ C( |9 V+ [; ~( _& X
41→34,價差是幾佰....萬那!! * v# Q; P, _& d1 R3 u9 Z
成交後希望可以回饋一下成交價
* ?2 R& E' v2 o9 J# B' W$ u先恭喜囉~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-10 16:05
林小妹 發表於 2013-11-9 18:04 ( R0 y. ^+ l  S1 X# Q/ o: p- m
綠字輩的建商雖是小建設公司,但似乎本錢還算雄厚,三峽介壽國小旁的清福園就是同一個老板的. ...

  o5 i+ `! M* n我知道阿！從上北大 、南北大、 中北大、 大北大、 台北大
7 X1 Q: t7 B; J, o: R7 p5 F都是他們的產品 他們早早就吃下北大許多塊土地了。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 17:53
信義代銷 一坪38萬??......................
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:56
香媽 發表於 2013-11-5 19:32 " h, U6 m4 q" l, Z/ h
好的，公開在通知妳。
1 ]! z8 Z6 j" w1 P( |$ i- l: j! n* ~% Z
今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:57
jojoyaro 發表於 2013-11-6 01:09
7 @2 _1 ~6 x  y- o1 q! ]6 a也可以通知我嗎?感恩.
) ^; d1 W5 p& F3 c
今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:57
greenjewel93 發表於 2013-11-6 09:48 & e1 o: A. d  W% S: E& o3 z& t5 A
香媽~, g# I. M: c8 x- E- B
也可以通知我嗎??
+ C) Z' w% r, X. W. z( [) b9 u謝謝了...
& A6 q5 m! \+ }+ C1 o" h
今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 香媽    時間: 2013-11-14 19:58
珍愛 發表於 2013-11-6 17:48 6 |4 d# ?! a  {6 u
也可以通知我嗎?感謝

; ]9 y' n! |) b) b/ P3 Z. g& q3 O) }今天打電話去問，下星期五公開，可先電話預約參觀。 22578888
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:25
15號嗎?????一起去殺價嗎???
作者: andy0702    時間: 2013-11-14 22:39
今天晚上坐公車回家經過，看到銷售中心裡有好多穿著制服的小姐、先生4 F' @$ h& i( H
，好像已經開張的樣子...
作者: 香媽    時間: 2013-11-15 09:32
andy0702 發表於 2013-11-14 22:39 4 c+ |5 G2 B& P' f9 t
今天晚上坐公車回家經過，看到銷售中心裡有好多穿著制服的小姐、先生' ]4 a+ x! W% |1 Z. B) W4 e% `; z2 Q
，好像已經開張的樣子... ...
$ c. f) }0 o( M0 ?" K
裡面已經有人了，說不定可以進去參觀。
作者: David    時間: 2013-11-15 10:26
香媽 發表於 2013-11-15 09:32
( Q* O: \! Y* G) z' t5 f裡面已經有人了，說不定可以進去參觀。
) e4 G) S$ B" {  f1 a; l
周六才開始
作者: herolion    時間: 2013-11-16 10:08
還說10點開始銷售...
7 V% {: w7 ~& B1 ~2 q" V根本9點就開始了!: \4 ?6 P) K8 m% |3 u- |; ]& J$ Q
9點半去兩房的都賣光了= ="0 z+ S: w* h* d% P7 J

; X# T6 V* u. s6 {& J門庭若市啊
作者: 閒雲野鶴    時間: 2013-11-16 10:28
從大北大慘敗的例子,可見這家公司還是有失敗的產品。
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-16 11:25
2房賣光了????成交多少錢啊???
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-16 11:27
該不會是仲介店頭又大舉進場了吧???
作者: 香媽    時間: 2013-11-16 11:52
herolion 發表於 2013-11-16 10:08
* [. B! m) }6 I, h- r還說10點開始銷售...
; }" p1 b3 z) }" _% |& C* |根本9點就開始了!
" S, G/ P" w3 c* S/ p9點半去兩房的都賣光了= ="

, Y8 w- t' n; p1 b8 R真的嗎？那麼夯，價格大概是多少
作者: David    時間: 2013-11-16 12:22
herolion 發表於 2013-11-16 10:08 5 P6 b6 z3 M. V9 X; g
還說10點開始銷售...$ \- B. _$ s% t5 {8 u
根本9點就開始了!
! E  m& h( W9 |% u0 h* {! J2 i9點半去兩房的都賣光了= ="
7 X: d% l( F9 b' ~, m
是預約光了吧!!12月初才開價喔!!
作者: mattchiu    時間: 2013-11-16 13:07
莊孝維~~~被排在明天去預約~~結果賣光了!!!!(剛剛去抗議了)) _7 z6 _8 D0 W+ l
這應該是行銷手法~~~~~因為還有棟別未開放!!
作者: sharonT    時間: 2013-11-16 14:38
今天上午去看過了! 銷售小姐是說明年中才會開始蓋! 現在只是付預約金預訂! 因為售價還沒訂出來! 據說成交價預定在36-40/P 2015年完工! 這價錢太貴了! 有一百多戶! 一樓是商店 都是地主的! 建商只有九十幾戶在賣!
+ m+ O5 z& y- G. b% |, k3 [3 a( \1 A6 d1 J! b
現在什麼資料都還沒有印好! 只是在電腦上秀了一些平面圖而已!
作者: andy0702    時間: 2013-11-16 15:09
唉~
9 F: V( w/ I8 Z0 b4 f售價還沒訂出來，格局資料也沒印好，我很難想像大家是用什麼條件去篩選房子的？* t9 H3 w" Q1 }* H( A( k6 l
難道買房子可以像市場買菜一樣，瞄一下外觀就叫老闆包起來買了?
  R' X3 R; `6 {7 O: p* J' p
) h* O% W0 e/ o  }/ m9 m買房、挑房，大家一定要冷靜，回歸理智、理性呀
0 D7 [6 {: K+ Z4 N# _7 g% M3 V除非你是投資客，完全不care... ) V/ M% D: J- _
作者: sharonT    時間: 2013-11-16 15:31
andy0702 發表於 2013-11-16 15:09
) e( b" F& k! c( O* W唉~
) `, K1 h$ f, j$ W& {& \, D售價還沒訂出來，格局資料也沒印好，我很難想像大家是用什麼條件去篩選房子的？
2 h0 l0 `/ E% e+ O$ W難道買房子 ...
" {6 u: I* u3 E9 G" s1 H2 `! @
其實也不是想像的那樣! 現在只是先付一點預約金卡位而已! 到時所有資料及價位定出來! 如果你覺得不滿意!
$ c$ r0 [+ j% z2 \$ n  d5 g7 S: A8 \! B  C; }
建商會將預約金退還給客戶的!
作者: ashu    時間: 2013-11-16 17:44
請問有人知道要蓋幾樓呢?謝謝!
作者: herolion    時間: 2013-11-16 17:47
本帖最後由 herolion 於 2013-11-16 18:04 編輯 % |" T0 q4 N1 J  q  s- I
mattchiu 發表於 2013-11-16 13:07 * q. B0 w$ K  D
莊孝維~~~被排在明天去預約~~結果賣光了!!!!(剛剛去抗議了)
0 P/ Z* S! Z+ ]' Y3 B這應該是行銷手法~~~~~因為還有棟別未開放!! ...
' O; x* g+ m% S" ]
8 i9 M! Y4 @4 E
未開放的是第二波才要推出的！價格會調高1-2萬！代銷說的！, ~7 k1 k. ?2 M% C9 H* w

4 T7 ?# V4 U* c: l1 s1 a1 q8 f& _2 n+ e有兩棟建物！預計14樓！
% `# A8 s2 C9 r$ o- T3 |
作者: mattchiu    時間: 2013-11-16 20:14
herolion 發表於 2013-11-16 17:47 7 ^; e6 a( y- \; J8 n2 r% X
未開放的是第二波才要推出的！價格會調高1-2萬！代銷說的！5 A4 ^$ N! a6 s# x4 n

( i6 K" ~# @; _' V有兩棟建物！預計14樓！
: C$ J& ^- w+ Y
信義也搞這樣的銷售手法~真的實在不應該!!!
" ~6 L6 y+ y3 w2 K  j3 c" ~* h而且預約還接過路客~真的毫無章法!!!!預約客被莊孝維~~~+ }* S2 D; A5 K
為什麼不能好好用正常的方式賣房呢???讓我對信義代銷產生很不好的印象了.............
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 00:54
這銷售團隊本來就不是很好了.....
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 00:58
成交一坪36-40是目前北大天花板價格了吧............敢挑戰天花板價格最好拿出像樣的建案出來........
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 01:00
各位有去現場看電腦的大大們有啥心得嗎???各位心中價格又落在哪裡啊????
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 01:03
2015完工??剛好遇到房市反轉嗎???
作者: rayting1219    時間: 2013-11-17 01:14
今天沒預約就直接進去，說開40，成交價也差不多，預約門檻才10萬，都被訂光，反正不要都可以退，應該很多訂好玩的，價格跳太快
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 01:24
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-11-17 01:25 編輯
8 F0 o4 j5 C2 d0 X( Z. H! _* \/ g2 b% q' H: z, {/ G  x; K
預約門檻10萬算高的了吧!!!!又在玩開價即是成交價這種把戲了...........
作者: andy0702    時間: 2013-11-17 07:29
sharonT 發表於 2013-11-16 15:31 # {- U2 x% a# j
其實也不是想像的那樣! 現在只是先付一點預約金卡位而已! 到時所有資料及價位定出來! 如果你覺得不滿意!  ...
* ?9 `. n  l& j4 n3 q/ d
昨日傍晚與太太去燦坤買完東西後，想說阿姨一直很喜歡北大的環境，若有建案要我們先幫阿姨看看; E- [) S5 }2 O+ {# D% M9 p) r
所以經過銷售中心，順道就去看一下，" M$ y, _1 E. `( u
因為沒預約，當然進不去
& U9 d9 l; @" H: L# \0 @) b6 x2 B在外場的工作人員一直要我留下資料預約時間6 A" s4 }) I) ]) B
我一直詢問，他最後才透露：
8 E7 F; O, e' m, J3 {* J3 v& C   目前所有的資訊都只能在現場的電腦上看
6 p3 d, d/ j( a" ]+ ~9 c% l" K2 G   樣品屋還沒完全打造好
; M/ W* T4 {$ L2 \! J8 Y$ \   建案模型還在趕工製作中% M. ~2 _1 z. |+ q  q- o
   格局圖DM尚在製作中3 p( r8 B- x/ b/ D4 a" H' ]
   正式售價還未公告, n1 b8 V( z4 u
   ...
* w( w2 \$ Y& R+ m% F8 o3 H) @( E/ }   
7 V1 C: ^: t$ B: m& o# T/ r我又問是否可以都準備好了再通知我來看，3 u9 a9 N" ], j! ]2 |8 q
結果工作人員回說：很抱歉，目前還無法預估schedule，一直請我留下聯絡資料, @7 n. J$ g: L5 i5 Z( f6 b/ w
) y; O! R) N% W$ B, x0 J0 A

- f( A5 I3 ~& C0 {4 |我想一想，我又不是逛菜市場，也不是投資客，什麼資料都沒有，只有電腦電子檔可看，那我們要進去看什麼？ (一般電腦show資料與實際會有落差。如有紙本，因為印出為憑，相信真實性會高很多，應不敢過於誇張不實)9 A! T5 l: [8 C1 s- [  W: f7 ~

2 V; ]2 _4 n8 @1 q當下與太太討論後，決定不留資料了...
作者: t0188930    時間: 2013-11-17 07:59
rayting1219 發表於 2013-11-17 01:14 # R! L% t9 ?" H. T2 a
今天沒預約就直接進去，說開40，成交價也差不多，預約門檻才10萬，都被訂光，反正不要都可以退，應該很多訂 ...

! s3 v2 x& M3 g1 R! q9 t1 @都被訂光???????真的還是假的???) B7 [4 U, v  z  O0 r. b0 D! H
還說經濟不景氣???只有自己不爭氣....買不起
作者: cds621    時間: 2013-11-17 08:20
奮力一勃 發表於 2013-11-17 00:58
7 {/ l' S6 n+ x成交一坪36-40是目前北大天花板價格了吧............敢挑戰天花板價格最好拿出像樣的建案出來........{:4_1 ...
! S" [/ Z% n. D$ I% `3 Z# V
房市投資鐵律: location, location, location
作者: cds621    時間: 2013-11-17 08:23
andy0702 發表於 2013-11-16 15:09 6 M( M" A. m/ R1 W
唉~ ! {8 c, p# _6 d; T( ~1 M3 R+ m
售價還沒訂出來，格局資料也沒印好，我很難想像大家是用什麼條件去篩選房子的？
& T- t- [% P9 ?  Q& D  }; I- P難道買房子 ...
1 G/ I4 G( ]  I! z# `, Y7 W9 A
現在搶著要訂的應該大多就是投資客吧!
作者: cds621    時間: 2013-11-17 08:27
herolion 發表於 2013-11-16 10:08
( `0 u- y/ g) W9 y還說10點開始銷售...0 D: ^; i( q& I- \' ?
根本9點就開始了!( y, o* z' o/ z' A% k! e& z
9點半去兩房的都賣光了= ="

* r) _! E9 k8 z6 R% X% t大家都有搶到嗎?
作者: 逍遙    時間: 2013-11-17 09:29
有那麼多地主嘛？要等他們選好後才知道哪有空缺戶可賣？？？？？？？有錢有地的人真多啊！3 X3 K: X4 A/ q  y
+ J. ?! |/ f! L  P1 P5 x
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 11:52
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-11-17 11:56 編輯
% i/ }6 f% K9 T1 ^
7 B. I* W' r' g7 J8 z投資客真多充斥著北大啊.......拭目以待多久完售吧???
作者: mattchiu    時間: 2013-11-17 12:45
今天釋出的都是高樓層~~~從高單價的先賣~~沒訂到的就排第二順位~~但依樣要訂金100k~( q+ j) f$ ]3 J4 ]0 r# q
在那兒幾乎都是北大的鄰居~6 l9 Z+ {# w( p7 c* ?
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-17 15:23
mattchiu 發表於 2013-11-17 12:45
# ~& R0 z% g: N9 E% z今天釋出的都是高樓層~~~從高單價的先賣~~沒訂到的就排第二順位~~但依樣要訂金100k~
0 l  o  y- |. w3 @1 k' G& P3 M在那兒幾乎都是北大的 ...
5 F7 p2 a& H7 Q+ K" w* i
那大大有定到嗎??每坪單價多少大大可以接受啊??
作者: mattchiu    時間: 2013-11-17 20:05
奮力一勃 發表於 2013-11-17 15:23 # ~8 x7 w( s) r. Y( S
那大大有定到嗎??每坪單價多少大大可以接受啊??

& t0 x' b" ?! T4 n. `7 @
! F% P. a  o3 c7 Q" [, p, v呵呵~~訂到了~~第一順位~~價錢還不知道~~
: s5 [& a- G) T' ]! n) F可以接受35~~~~
作者: dingding    時間: 2013-11-17 23:44
位於土城舊市區中正威登成交多為土城區內客購買，鄰近的三峽即將進場的將捷新案，甚至開價每坪40萬到45萬元，顯示土城房價已逐步翻揚，連帶拉抬三峽房價
8 S* y# d; H* D
$ v/ D/ c7 @; a9 K8 r0 q全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 西土城、東汐止 房價有望補漲 http://money.udn.com/house/story ... 99521#ixzz2kuysfg1U" Z  L9 n8 y: N; O/ S
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作者: herolion    時間: 2013-11-18 09:23
土城彈藥庫跟看守所如果真的遷移後~~" [6 c( D6 d; P/ j  H
我是還滿看好的  可惜這題材已經先反映在房價上了# h4 |" [, q% s4 @/ k
現在新屋60萬/P  已經將未來漲價空間吃掉了$ ?% r0 D; u9 i" |4 {4 ?
還是來看看新古屋吧
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-18 18:35
mattchiu 發表於 2013-11-17 20:05 0 Q. I2 i- a  |
呵呵~~訂到了~~第一順位~~價錢還不知道~~7 V: n. k4 L. N8 S: _' Z+ ~
可以接受35~~~~
' q5 o4 z8 |- S8 X9 e( a
恭喜大大啊!!   幾房啊??高樓層嗎???
作者: mattchiu    時間: 2013-11-18 21:24
奮力一勃 發表於 2013-11-18 18:35 $ n' W7 t5 A; ^- [
恭喜大大啊!!   幾房啊??高樓層嗎???
% O5 Q7 Y# m. Z* v: C: d+ |$ F

. g+ N" Z- y, X( N" X& p3房~低樓層~3房的2個衛浴皆開窗!!!
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-18 22:41
mattchiu 發表於 2013-11-18 21:24
: g; X- n7 F7 P& J! B: e- Z5 x3房~低樓層~3房的2個衛浴皆開窗!!!
% O' b9 n: J. }1 W+ O  M
是喔!!粉棒耶 ..............改天來去考察一下!!
作者: waynechao651009    時間: 2013-11-19 01:44
奮力一勃 發表於 2013-11-17 11:52
+ x/ Z7 {& M' H7 k投資客真多充斥著北大啊.......拭目以待多久完售吧???

: n( X( u! Q5 x/ z) m才1百多戶~地點及坪數都對~沒有意外的話應該會在明農曆年前後沒多久就完銷了吧~# z' e  Q- z& K4 a
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-19 11:01
搶成這樣,難怪我只能拿到綠單.....orz
作者: 香媽    時間: 2013-11-19 18:00
jojoyaro 發表於 2013-11-19 11:01 / u4 B  `" f# s; B
搶成這樣,難怪我只能拿到綠單.....orz

' m8 b( R# i% `綠單是什麼？？跟紅單有何不同？
作者: mattchiu    時間: 2013-11-19 18:07
香媽 發表於 2013-11-19 18:00 & ], c! _" e! Q" I1 |: a
綠單是什麼？？跟紅單有何不同？

8 b0 }3 \+ |1 f$ ?綠單第二順位~紅單第一順位~~
作者: 香媽    時間: 2013-11-19 18:08
mattchiu 發表於 2013-11-19 18:07 - ?- u+ l5 d/ J- C
綠單第二順位~紅單第一順位~~
8 ]" z7 V7 A* g
瞭解，謝謝。
作者: 香媽    時間: 2013-11-19 18:14
jojoyaro 發表於 2013-11-19 11:01
" g$ ^3 L6 R: i+ J4 ^1 B5 j7 Q搶成這樣,難怪我只能拿到綠單.....orz
1 v# d( f6 g5 v
綠單是等紅單都消化完畢，才輪到綠單嗎？會不會好的都沒了？？請問今天以後是否都綠單呢
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-19 18:17
waynechao651009 發表於 2013-11-19 01:44
+ G/ M7 |& |' x  `2 F才1百多戶~地點及坪數都對~沒有意外的話應該會在明農曆年前後沒多久就完銷了吧~+ k  c4 k1 y( H) x1 _4 S% ^4 [
...
. o! D* o1 O/ ]6 M$ E" p
拭目以待吧...........
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-19 20:25
本帖最後由 jojoyaro 於 2013-11-19 20:28 編輯 * V9 s; q$ x' K( f. E5 q8 |
香媽 發表於 2013-11-19 18:14 ( `! I( A, `+ e" }9 e8 g+ O
綠單是等紅單都消化完畢，才輪到綠單嗎？會不會好的都沒了？？請問今天以後是否都綠單呢 ...
2 Z6 D, c2 ]2 X8 E% B% L" P

" }3 `4 C' H8 [開價出來後,或許有人退訂就可排上了...* p0 Z/ |  j- Q" U% c# y: D4 D2 Q
就我之前的購屋經驗,如果喜歡.大概就要拿錢出來輸贏了..
) y% G' |: @8 ~, H8 Z$ i9 m假設有人四十/一坪可接受..當然機會會比四十以下的大得多..
+ [9 k4 b& b3 k" g% K2 U5 R, B
我倒是沒那麼勇敢..
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-20 18:48
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-11-20 18:53 編輯 ( K7 \* V! ?9 \& Y& ~
8 c9 z- [6 _+ `" z
一坪四十你就不用等紅單沒談成直接綠單達陣了.............
作者: cherry    時間: 2013-11-22 13:22
本帖最後由 cherry 於 2013-11-22 13:25 編輯
- s8 W1 ^$ }# e6 M  `- y2 |! I7 J- l4 g- ^
雖然我還沒去代銷中心看圖，但經土地週遭評估，這塊空地沒有view可惜了，共１４樓，假如我買１３樓，往後看到（八鍋）哈佛學園；往右看台北大；往左看巴黎花都，往前看麥當勞前面都一塊大空地未來至少15樓以上，是不是這樣？0 J# m  |' f. F/ K/ i$ m* j2 d) |

% H; G+ U0 g; Q* l+ _, B3 G9 Q個人喜號有景觀房（雖然前面沒小河，後面沒山坡）至少要來個高樓景觀也不錯。$ [% z# i2 H9 n: x+ ]% h3 l
作者: 蘇珊    時間: 2013-11-22 23:47
房屋地點決定它的保值度,景觀只是加分用,否則北大特區外圍的社區房價應該最貴才對呀!
作者: Rainman    時間: 2013-11-24 17:26
奇怪,怎麼跟我說沒在收預約單,還跟我說網路說的是假的,想先訂都沒得訂
) o1 j" l5 G; L" n真相到底是啥?
作者: herolion    時間: 2013-11-24 18:55
本帖最後由 herolion 於 2013-11-24 18:56 編輯
- c1 _8 f% {+ f' h; x5 y# V! i! E
蘇珊 發表於 2013-11-22 23:47
. ~6 P! |+ g+ h& E- n房屋地點決定它的保值度,景觀只是加分用,否則北大特區外圍的社區房價應該最貴才對呀! ...
- A3 n7 ~+ }/ Z1 o( e2 Z5 ]& Z

# T$ b6 t# @$ W$ H) W8 ^我同意您的觀點
$ g* q! ~  D9 E目前北大內最貴的學勤路鐵雄建案
/ E0 k/ A7 E* d7 g7 S1 N, l大概只有幾個建案的高樓層有所謂的VIEW1 ]7 v3 s3 j7 ^( g! ~
其他的不是看學勤路就是看別人家的客廳罷了  M' @  W3 s5 m6 p" |
$ s! m8 W) W% m/ T3 g
要看VIEW 市區的建案京河最有VIEW: j7 w9 n% y0 d) ^+ y% V
遠眺山景呢   因為建案後面都是農田
% a- U( T* _+ Z9 Z8 H% G或者矮房 絕對有景
作者: mattchiu    時間: 2013-11-24 19:39
Rainman 發表於 2013-11-24 17:26 7 K, J; M: ^1 ?% e$ F0 {
奇怪,怎麼跟我說沒在收預約單,還跟我說網路說的是假的,想先訂都沒得訂
6 E, V4 A7 u4 y+ L" k真相到底是啥?  ...
7 f# u2 f# R" z$ R# L
我猜~~這是兩手策略~~先前收單的人和到時候沒收單的潛在買家~~兩方廝殺~價高者得~~~
作者: 1980ru    時間: 2013-11-24 22:46
有人知道現在心六藝一坪要多少嗎
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-25 18:39
心六藝地點好粉貴喔..............
作者: 小小澤    時間: 2013-11-25 21:04
還沒有捷運就這種價格了，那N年後有捷運不就一坪破百 ＝　＝
作者: limingche    時間: 2013-11-25 21:41
新板特區 "最便宜的" F1, 一坪60up,幾乎都是看別人陽台..% N# q4 S' b" n; B- t
而從F1看到的陽台,則是要價一坪80/P up的豪宅.
9 f, t- A1 i0 r4 z, |6 x豪宅的陽台看哪裡呢? 也就是看F1的陽台 =.=
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-26 22:46
到底何時開賣啊????眾說紛紜!!
0 V$ }1 ]: l, }. A; {! O: N3 F; n; n- e. T9 a4 o8 b$ j

' B! Q- M% q# k1 }$ G2 V8 N
作者: judichu    時間: 2013-11-28 23:23
前天過去看了，代銷小姐說12/16資料才會出來（包含開價、格局、坪數....等）
1 [* W: u$ ^+ ?- W( C/ j' M$ t! n* B4 ?+ j/ r. W
怎麼會有人搶先下單了？？？是人脈的關係嗎？？$ I& D" Y8 p" T& X2 n6 U8 Q
/ d1 t* v/ f  F1 N
這年頭果然人脈重要！！！  
2 z! ?" b% t4 K5 {$ ~5 v
8 B5 [  I! `6 J% ]% r地點確實不差...but要買心臟要強一點
作者: herolion    時間: 2013-11-29 12:05
11/30就要開始談價格了, C, o4 |4 X. M" N$ p7 |! W0 E" P
等到12/16大概就是搶剩下的了吧
作者: 香媽    時間: 2013-11-29 15:37
herolion 發表於 2013-11-29 12:05
# \4 n/ g5 H$ q) \! Z11/30就要開始談價格了
1 X) Z: V0 D! z2 r+ l  a等到12/16大概就是搶剩下的了吧
. L, ?, M+ u  J8 y
11/30.就是明天了。是從有紅單的開始談嗎？如果沒有紅單就不能進去看嗎？即使有心想看也無法進去
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-30 00:28
是今天嗎？？？？？
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-30 00:39
兩房還有沒有阿 有代銷能私聊一下的嗎@@
作者: mattchiu    時間: 2013-11-30 13:39
本帖最後由 mattchiu 於 2013-11-30 21:15 編輯
8 \; d2 b* Q4 l" B; f! @: s$ m$ p/ S. E! ]! R9 P* \% t
被排到明天議價~~~' }0 I  H) n* A! d  h
友站上大大今天議價的嗎?開價到底是多少啊?
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-30 22:41
加油用力砍吧！！！
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-1 18:16
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-12-1 18:19 編輯 6 G% }. _/ G9 L$ D8 h! C
mattchiu 發表於 2013-11-30 13:39
6 M6 ~7 U7 R- P: I* D4 y  u6 N被排到明天議價~~~6 O- v* L: C6 T& @) t8 g  @
友站上大大今天議價的嗎?開價到底是多少啊?

2 c  s/ `7 r8 h  n- a3 d
7 d/ q* ~5 |. {& o, T談的怎樣啊？？簽約了嗎???三房低樓層應該可以談到比較低吧！！！一坪多少啊？？？？
! {+ \1 R4 g, G! b" T一層好像都很多戶耶！！！
作者: mattchiu    時間: 2013-12-1 18:33
本帖最後由 mattchiu 於 2013-12-1 18:35 編輯
( \; h) j' K9 p+ V* d+ x  x
奮力一勃 發表於 2013-12-1 18:16 . B6 Y% S+ q8 C; ]. P+ ?9 ?+ M% z
談的怎樣啊？？簽約了嗎???三房低樓層應該可以談到比較低吧！！！一坪多少啊？？？？
1 H/ D* ^$ B; p+ X/ e( }2 `8 I一層好像都很多戶耶 ...
6 a  b9 M0 @5 R" n5 s
# J: O6 Y# `* `5 }2 ]: F! e% b
應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
  [8 y7 Y" n. B7 o5 F# r最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與規劃...很少3房的兩套衛浴都開開窗的...加上整個社區的細部設計與規劃...如3樓的公共區域與戶外露台區...以這樣坪數的真的算很用心的....所以比預期高一些的價格還能接受)
" }3 c/ R6 `6 ^3 r! w
, f' R0 b% L! _7 v  }  j) B: L( e據說高樓成交38以上....不知真的假的?!!!!!!
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-1 21:05
本帖最後由 奮力一勃 於 2013-12-1 21:22 編輯 # \+ e+ t8 k* F; m; v: E  A
mattchiu 發表於 2013-12-1 18:33
1 `! K, L! u5 Z7 T/ F5 {$ Z應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!* K1 h2 h, q+ m5 h9 k6 \
最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與 ...
8 q2 P4 p5 Y$ p1 Q) d, T# R6 e: q
) v8 N$ d# v8 e4 c' i( o& ^
恭喜啊!!!有高於大大心中的35萬一坪嗎??你是哪一棟幾樓的三房啊???& ~3 }2 h$ @+ ]8 ~
可以私下PM一下大大購入的資料嗎??有興趣想去議價看看.............希望能有機會當當鄰居!!!
作者: mattchiu    時間: 2013-12-1 21:21
哈哈~35買不到!!!
作者: 奮力一勃    時間: 2013-12-1 21:24
"慘忍"啊...............
作者: 瓜瓜    時間: 2013-12-1 21:31
mattchiu 發表於 2013-12-1 18:33
9 V2 K2 }  ?$ \" t4 V( M) l應該說轉換成正式訂單了(預約金轉訂單了)~12/16正式簽約!
+ U8 C. Q8 ]( o7 i) W最後的成交單價~只能說大約能夠接受(因為地點與 ...

( ?2 a. n7 A1 i7 z8 P. u0 Y* D這個建物在北大算是最熱鬧方便的地點了,而且坪數很適合小家庭,單價高是想像的到.
作者: herolion    時間: 2013-12-1 21:50
本帖最後由 herolion 於 2013-12-1 21:55 編輯 + Q3 ~$ K4 J& ]) n* Y
: `- i1 n) o) R* O5 u
高樓層兩房開到40萬/P. y; w  U) v5 ~' E
低樓層的三房有36萬/P, i" J+ F, u* Y
(以上都已折扣過)% r. v) {, D; ~" j$ \
停車位一個B2-160(售完)與B1-180萬" f  U/ h& s9 x8 ~
所以一個物件的總價各位很容易算出來了
- V. d5 P/ ^6 @& N# j: }. W, U; N  k( {9 z6 h% A2 I
以上都是作夢夢到的 ' c5 a6 Q. D. q- h. D, P+ ?
如有雷同純屬巧合



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