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標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售 [列印本頁]
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:36
標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售
2房
) u2 Y: ]# d! B6 ?2 |  V平面大車位( J0 \4 B: h% L
已完銷
  i5 F4 `' a2 T# P' g; M/ {- b% ?近日已開工2 P" |- c6 e# n
電詢0979097389吳太
  q: W# `0 ^) ?. s1 q或私訊
作者: 饅頭    時間: 2013-11-2 21:41
請給我資料，謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:44
請問需要哪些資料?謝謝
作者: 幸運香    時間: 2013-11-2 22:37
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44 " P3 O6 f8 e& y# z- G
請問需要哪些資料?謝謝

* G/ E  P  n% \這社區名叫什麼？
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 22:55
牧師命名，榮耀聖城
作者: 亞希    時間: 2013-11-4 19:55
所以是要轉約？
作者: 饅頭    時間: 2013-11-4 20:00
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44 $ F! K1 g7 W- ~" A0 V0 F
請問需要哪些資料?謝謝

  k5 [. O* ]# J8 }5 _0 U" f% V' H) n4 R$ b
面向8 _3 m; ?" X3 g3 s- Z4 o+ Y
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:09
亞希 發表於 2013-11-4 19:55
$ l) m0 x9 z/ K所以是要轉約？

0 A& n' H# p; p" [; `* F. c是的,謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:13
饅頭 發表於 2013-11-4 20:00
  [  X( V/ y. Q' I8 f6 z+ c. }8 G面向
: e5 U' T) L* r" W1 Y謝謝
1 v+ V. r, v' T1 f8 K
坐西朝東,謝謝
作者: smilewang60    時間: 2013-11-5 00:57
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:20 編輯
  c  d6 Q5 `* i0 t! V* ~2 h. g
0 g$ W3 E# _. t1 d" t現在是潛銷期?
: F  r" n$ t0 E+ U: ]+ x; z* o" c9 ?/ h常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
' ^. Y; F- B5 y' Q- F# [& ~; B6 {社區總戶數?' O) r( {: A/ F* S- u
除二房還有其他房型嗎?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 01:54
本帖最後由 pennyjj0408 於 2013-11-5 01:55 編輯 0 Y1 S/ j( u3 e. a* u
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57 # o1 i7 J5 f# t# @/ ~1 p% F2 Y
現在事潛銷期?
5 f% U8 y" I8 O" p7 x4 U6 \! P$ \常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
4 @/ u2 A: V: G; a/ f; E; J社區總戶數?
! h; g6 z. o% G4 q- ?& A5 p

3 }( u- [7 s; p6 B7 I& X, `您好,' j% v0 T8 i/ _/ i; \% m! }& M
現在不是潛銷期,
# d/ a$ m) m- I# M/ O" |& B此建案已全數銷完,) M3 z( @" K# p* x/ S4 U5 _
所以也不會有接待中心5 q0 f# i. m* y, Z: n% {
10月已開工,; x; P4 W* _! h8 a& M
已繳完開工款
4 K/ f+ ~4 ?# c+ S1~3樓為教會使用
" d5 g- J8 r# ?- W" S; J/ A  J4~14樓共90戶左右
0 s, ~3 u6 ^* J) a( k3 I, Y+ n謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:54
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57 & |, t& n7 q3 o( M) I/ f# O$ l
現在事潛銷期?
- D  M( t0 u6 |, U$ `1 [常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案: r% @  T8 n* c* t
社區總戶數?

9 X% D! }8 Q& Q( m3 |# G這是教會和建商蓋的 已經完銷了 好像90戶左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:54
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心
$ ~" B) D) R/ y3 H4 C住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主
9 \  A8 l8 F  g/ E: q$ y; V否則想請親戚買下來， 她們是超虔誠基督徒。
作者: jartai    時間: 2013-11-5 10:31
您好
5 w6 g. ^( i' `9 @9 x  Q- v
# k: E, ~* ?2 v* H+ c請問是否含車位？
6 o8 d; P% i# e主建物、附屬建物、車位坪數？2 F( {. m/ U6 N3 m/ s/ T
管理費預計多少？) S2 h, V" I8 A5 y
. S' G! v4 [, p3 r7 V0 R! S
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 16:34
jartai 發表於 2013-11-5 10:31
# M" n; _+ s, Z0 b5 s您好3 P( \3 K. t  ^$ q! v
8 {  b# H$ J8 ^: d
請問是否含車位？
  v2 ?0 c6 ^; G
您好,( s2 W0 a$ @8 |4 {
主建物12.68坪: a# b: z. d& v7 z& \, g  E
附屬建物1.74坪
: i% b3 a' A, W, x( l9 O平面車位6.3坪
: c- x# y% c! o/ g3 e管理費我還不知道吔
. J9 r9 C( e2 k) [
% U8 I# V  M% d4 |" Z( \謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 21:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 07:54
$ Q* q# f- N3 y+ T. ^" |( w這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心
7 i& ~/ ~$ h1 t  ~2 d8 ?. _) R, L* P) M% v住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主
  E# h) g' `. s. l; q否則 ...

- p* M/ A6 [6 T/ D; X0 ?/ I有人買兩戶打通 剛好面北大正對面@@
作者: smilewang60    時間: 2013-11-6 02:24
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:28 編輯
1 `: p! t! \6 l. m" C( o& b+ T8 y9 }
這種好康我們怎麼不知道勒?
, f2 }# Y* u, D1 J7 E) n
0 H% i+ X& r% ^& `2 w$ i  G小社區比較單純~5 C4 s+ }0 O5 B3 m# S
我有朋友要看~
' Z( j& N+ x) e! C2 J# e請問預計何時完工?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 09:42
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
% d9 @; _# G4 ]; u3 ^- J這種好康我們怎麼不知道勒?8 M; T& C( J& A) I: }
3 ^) G" U$ q4 V" Q: d, h5 B
小社區比較單純~
. m" @4 Z  E) [* e) o5 b
您好,
# l) b. }1 Q: J, `9 |& |! T" t104年5月( x' b+ ~( E# B- ~9 b) ?  z) I
謝謝
作者: CFJ    時間: 2013-11-6 16:59
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)3 ?3 y0 k8 {/ _8 a9 c. i" x
' `, S* t: \# ]8 |& z
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)5 V9 F& ~0 r( h9 e: b
5 f6 T$ s5 g( z/ Q
3. 大門玄關空間(擺個鞋櫃阻礙出口嗎?)0 y9 U7 C: L) h9 T( Y  d& s+ |
9 o* K4 H# j4 F) A: x; |3 ~
4 .小房間開窗面對後楊台(都是衣服,採光好嗎?)
/ p9 k! a) T/ z" H. M- O, t: I% k1 D. W$ y) ~" i) U
5. 小房間床頭有壓樑問題(難道床頭朝大門?)7 R- s0 |) Z& g5 J* y: E0 K

* j. w' P% P! w6. 餐桌緊鄰廁所牆面(這樣好嗎?)! R3 [1 l; ~& w& |2 T, K
! q( P  g( q' @- C5 H; y7 J% D
無意攻擊,但房子規劃可再加強~8 i( b" g# f& \8 P! O
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:51
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
6 y6 [( O* B" H/ v( G/ s8 O/ U1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)4 u# Z; c- a7 k" ^) B; }2 V5 Q- a
+ s. t  T* @& V& k
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
1 d- S( [1 j: K0 H$ k+ y
預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建議?   
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:35
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
+ H# E: e7 H0 T, b1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
; l* n& ~. p0 [6 L5 d6 R
; U3 R! c* ^; a' T7 v2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

2 ^* r7 F1 k4 X( @# A您好,
: H* [4 S; s, T1 q5 a# s# ~8 ]
4 s8 G- t5 p! M房屋格局見人見智
$ A1 w" J7 Z0 T" ]+ }" ?9 b小坪數是真的比較不好規劃
0 H. s0 n( ~2 h" p) @7 i* \4 G很難在風水上面面俱到2 H/ y# d1 |% Y% Q
不過預售屋的好處8 n) u$ A  d1 K8 i
就是可以提前變更您理想的格局' s1 n: \) Z+ T/ @% n$ Q8 x* e
建議您可以多看多比較
1 o! `7 `4 h5 i% ^- P- z7 E' O
5 A  T3 d; k7 a0 h謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:37
唐爸爸 發表於 2013-11-6 17:51 * e9 j4 z  o/ }' i1 u9 R# ^
預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建 ...

7 A* ?9 P9 ?( ?! s嘻~8 q5 _' u3 Z6 K# `* I
感謝您的見解
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-7 04:45
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
; G/ a/ g& ^' ^7 \+ {9 q  w3 I6 z1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
. e) ~5 [/ ]& @( ]8 M. s9 I2 v
6 o& S$ `, c: u" }2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
: ~- k4 Y3 Y% x1 z* n$ o
您的需求建議買稍大坪數！7 y. [0 T0 t/ W' y) N) w, F
很多的要求，不是不能，只是要挑一下好的設計師罷了。
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 08:39
謝謝各位指教
作者: 楊美眉    時間: 2013-11-8 17:41
pennyjj0408 發表於 2013-11-5 16:34
. {' J1 C  V8 ]% V! c: g5 `您好,
8 H' R+ A9 R2 c# d主建物12.68坪! _; c" Y5 T6 S, Y
附屬建物1.74坪
) g  n% M4 J! Q) N2 A  l
請問這是權狀坪數嗎??
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-8 23:34
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-8 23:35 編輯
$ n- ?, W( o% n2 k& t: d: E
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41
/ T1 g9 y4 {/ V8 W請問這是權狀坪數嗎??
+ o3 [# Z- \9 T/ U
- J) @4 A* p# O8 b& ?/ E
這是在合約書裡規範的附件(一)＂房屋、汽車停車空間出售標示及買賣總價款說明＂所標示出來的。. r$ q( N$ J6 G/ ]) C
* D' N% S3 c( e. R
因為還沒蓋好交屋，是不會有＂權狀＂這種東西的！
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-9 00:24
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41 - D& b5 N; }5 C) O- Z1 r* W4 Z: }
請問這是權狀坪數嗎??

- _. U8 c% G1 J$ y8 N; E6 |您好，是預售屋，還沒有權狀，是建商合約裡寫的，謝謝。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-9 17:59
本帖最後由 逍遙 於 2013-11-9 18:15 編輯
) ?: O) b% X, R. Y; H
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
0 T8 `" c; D. @' A* e3 v這種好康我們怎麼不知道勒?
7 F8 `2 @# d. Z2 m3 s
) l5 H2 B& h8 K  _4 s% b小社區比較單純~

9 Q7 j7 Q5 _) K/ s, i- w
, A, d! Q5 f  N; H( I2 H' X* w漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-10 16:44
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-10 16:49 編輯
% Z, P) c% j6 _
逍遙 發表於 2013-11-9 17:59
5 F9 X) B8 [3 L) j' I0 \: k; V漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了
3 Y1 e# X0 s7 T0 h1 {& m
. i8 A9 M1 v8 ^. n- ?" w& U2 }
沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-10 22:29
DANIELOY 發表於 2013-11-10 16:44
; p9 o/ a0 I0 V  d! w! }, q沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。 ...

+ |' ]& }2 k' K. _9 |7 y& U我們慢半拍啦！
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-11 02:57
逍遙 發表於 2013-11-10 22:29
8 a; d" J- K5 f我們慢半拍啦！
- v( C( I# F" U" W: S$ @% Z& E
面高速公路的也不便宜 這間屋主賣的價格已經算秒殺價了@@
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:00
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
% s! B/ _! a8 ~9 d! X1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
! m( p8 D/ T) N* Q; Y
7 m# K6 n! ?$ X" V2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
7 n" ~5 Z& ?9 v- @6 b, C
觀察力很強!佩服
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:05
當初開價多少啊??8 _, R9 V! \" T; X. ?
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-11 18:40
本帖最後由 tommyleu1028 於 2013-11-11 18:42 編輯 1 p6 G5 w8 r8 D* a
奮力一勃 發表於 2013-11-11 18:05 6 C& f1 u8 J( A* ^
當初開價多少啊??
; a  P( ]6 B- |2 [# Z: v7 D
( C: Q6 e. I) y; L$ C7 ]6 N
這社區因為是跟教會合建的
# c$ L2 J% M) p8 s) w% D. k3 U& Y# |! j1 h. G
所以有些社區規約~~最好是基督徒比較好
# j* o- X$ ~0 B( i3 A  V
; I4 H1 L& ^9 D" W3 ?# \不能夠有任何道教佛教民間信仰: S# _) Y- U9 \! m# ?# g$ l

+ i- i1 `3 Q) C我覺得自住客比較適合% u( l6 N4 ^& e- f+ F
: l) p8 E9 n# f8 G1 R
也因為這樣的社區規約( J+ @- ~' K, ^, ~6 N

# q6 Y% A1 q6 {! T0 W, ~. @應該有些非教友的小白兔(大野狼?)會釋出房子. I& G7 ?/ c' ]  ~1 m
* t8 P) y+ }7 |) k% Z4 F& J; Q* q
兩房三房都有~~但是都要買車位( G* ^! q0 @. N! P' X

' z6 P8 ]2 u; }+ o, E& y0 n至於價格，是看每個人的預算以及談價格的能力囉
2 D6 v; u+ M: u( w; V
) x$ M$ _( N* M+ p1 P5 K0 I$ z
作者: hsulimin    時間: 2013-11-13 15:49
版主您好 : - S" X( w! ^3 d9 c
此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-13 18:58
hsulimin 發表於 2013-11-13 15:49 * i0 M) X3 L/ e' y- ]( i5 k2 A
版主您好 : + r8 q2 g5 s) a; ~
此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
$ y6 r0 L9 Q5 N( C# K: `
我不是版主
; W+ v6 B0 T; Q( n4 @( ?/ R" T- b6 T2 G. @" V# @$ C1 m
不過這問題我也聽過
, |) |9 o9 M5 ?& X! l9 I
0 p% u' O- M- w, P. c但是
8 G/ \3 k8 j7 S7 a5 J
- l2 ~- ~) n4 o9 i2 u+ ~2 \! N# X畢竟這只是牧師的期望
! \1 [9 T6 G. G2 w& M) y9 J+ a, v% t( n
當初在賣的時候就沒限定了7 {- g* {; h* w% E
" Y1 B8 m2 \7 f9 o4 l2 I$ x& S% q) Z
這時候應該就屬於勸說了吧
  Y( y0 }& F: f0 o
& ^, R! J% ]; W# w- m' N至於不能換約的說法~~~別人的私有財你能限制他不能買賣?
7 n: O% E  c  V, h6 m4 l; K; T0 \6 o! h% n; T- M* X
只能希望這社區都是適合社區規約的人入住會比較好
6 Q8 g- C# r2 X; _0 G- a& e+ @% Q
. Q4 S+ q0 \6 K9 p4 x所以那些當初抱持著炒作心態的人; Q) [* L( U0 a. v
6 `; q! Z5 b( K4 e& R# ]  U% R
現在才會想要趕快釋出賺點錢吧
, |- `0 t% T6 D, D& ~# G1 ^5 R6 ?$ a- V  ]2 ~- s7 o- Y
或許議價空間也會出來
- G* R9 k9 c; ^! ?% Z5 t6 d) a7 O! V0 K0 b, Q/ e+ s6 N" n  D( ]5 D, c! H6 _
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-13 23:43
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58
! t$ j4 j+ ?+ M; Y* B$ m我不是版主
/ k9 {6 F$ B, W' D5 l
. G: }2 b4 y- c% w8 n不過這問題我也聽過
9 J' u8 y; u# ]
3 I( p) q% t; L8 `! a' J0 j
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變基督徒了 呵呵...
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-14 01:06
雖說我不是基督徒,但接觸過的教友都感覺很好(鄰居跟國外的親戚)
& @! H8 V" `" }4 y# b: @, r真住久了變成基督徒也不無可能.
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-14 08:59
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 ; _1 H6 C) c* y% b( U- {( g4 E
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...

# n( q' R% A$ i. W/ I宗教信仰的事情很難說的" n6 [* G4 u6 X) [+ h  T
不過我是覺得最近的一些狀況說明# d& C, R7 k' Y9 S; {
應該有些非教友的人拿出來轉賣
3 {# o4 F. s) h1 k2 }只要願意等等~~慢慢談
$ [" B2 p/ H* {2 U) H+ U! _有想要購買此社區的教友們應該會有不錯的機會
  k( `1 w2 G9 R5 i! c要變成純基督徒的社區也是指日可待
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:19
不能換約還po出來???
作者: smilewang60    時間: 2013-11-15 00:27
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-15 00:28 編輯 & @2 T- |5 n0 x# i" {& E
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43
4 I% W; k2 ?: w( l8 i賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...

/ W" U: a( V) v( o/ j+ Z( q- i
& G( J" A- _8 v) d同意~1 C8 C4 ~8 R! W( i1 V$ p+ b" Z, g5 B
不是基督徒沒關係~
; O# n; q+ w' B% ^只要住進來慢慢被教友住戶感召.... `& \& u: Z$ ?
就有機會~) \# n  Z/ n+ a' j$ x. S# ]
所以也不需約束了~( \2 w" ?' D% w: V! b3 `- m
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:06
人生的規劃總是計劃抵不了變化,不得已要賣還是可以吧?
5 G$ ^0 G! a6 i! O
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:16
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58
* E+ Y9 f3 U1 y1 g. z- j我不是版主+ `2 K' w7 w1 p5 ~

6 ?: C& K" Y4 E" @5 V. Z不過這問題我也聽過

8 h1 x, Y. K) a: d. k& Y是牧師的理想,合約沒有註明需是教友,但是有附約住戶不能誦經,燒香燒,紙錢等...



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