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標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售 [列印本頁]
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:36
標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售
2房
0 B# ?$ l( J' S5 [4 t! _4 A& s平面大車位
; j& v8 w5 E) l$ F4 f已完銷
8 `5 H: @: q0 i. }! K& c7 j/ c近日已開工
( ~6 E' U. p- z8 y! t電詢0979097389吳太
  A% m, x2 T4 y* \或私訊
作者: 饅頭    時間: 2013-11-2 21:41
請給我資料，謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:44
請問需要哪些資料?謝謝
作者: 幸運香    時間: 2013-11-2 22:37
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
* ^( X1 t/ S6 [. H3 a請問需要哪些資料?謝謝

7 e4 u( l$ s8 p! p$ X; n這社區名叫什麼？
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 22:55
牧師命名，榮耀聖城
作者: 亞希    時間: 2013-11-4 19:55
所以是要轉約？
作者: 饅頭    時間: 2013-11-4 20:00
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
$ a) u* `7 o% E) ?/ [- R2 ^請問需要哪些資料?謝謝
8 M9 L, J0 c, I( D# }" g7 @$ i
4 |( {6 u, U' ?
面向5 [, H/ S1 E) h  J2 n
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:09
亞希 發表於 2013-11-4 19:55 5 R$ y. e# p  Q/ x* H& q2 n* \
所以是要轉約？

* |3 c9 @$ D" x4 Y# ]1 A是的,謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:13
饅頭 發表於 2013-11-4 20:00
5 }5 t' V5 s2 r) @% Z面向
$ W, |. j1 P5 Y謝謝

) c& o. ]9 ~1 u坐西朝東,謝謝
作者: smilewang60    時間: 2013-11-5 00:57
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:20 編輯 7 n5 J; {, u$ q2 E' p5 ]6 n
* p- d; V$ c" N( G- b/ n: a& C' y6 Z
現在是潛銷期?5 A8 ^7 k* z5 q6 A
常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案& O4 D) v5 ?1 f$ Q: g0 D
社區總戶數?0 k& z9 C( }  m& K+ W* Y
除二房還有其他房型嗎?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 01:54
本帖最後由 pennyjj0408 於 2013-11-5 01:55 編輯 * H& E1 ~9 K, o3 J
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57   t( X* u$ Y5 \: y/ _$ \* J/ |
現在事潛銷期?
; l, {+ |8 y+ \4 _4 F常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案! _# I" v9 x  o( b; b
社區總戶數?
" J2 A4 R& X3 z& F3 [  o

8 z! l% Y) _8 |$ ?6 |您好,5 X2 N: g: L/ ~$ Y, t* J7 t2 r
現在不是潛銷期,
7 O7 R8 o  a9 p$ }- {: q) c此建案已全數銷完,, d  P. L* {5 N1 [+ `4 i8 z( ?0 c
所以也不會有接待中心
0 ^, K7 q5 ?* R4 I8 r10月已開工,$ R7 `: e3 H$ x7 W' K* N
已繳完開工款; ]3 [' m& I( i. o
1~3樓為教會使用5 w7 F1 K$ G9 W  j& ^
4~14樓共90戶左右, b( n* R$ k$ z* C2 _! `& K
謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:54
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57
  R" w3 m. ?% `7 c3 S4 E8 {現在事潛銷期?. _* }/ o4 T* Z+ v/ Y
常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
5 X5 a2 _7 S; y: X& D9 I' r+ X4 T社區總戶數?
( _' E7 f7 B: G
這是教會和建商蓋的 已經完銷了 好像90戶左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:54
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心
4 A. v: s4 E9 j; W住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主$ q- K, _+ P' }3 ]( f5 k/ Z
否則想請親戚買下來， 她們是超虔誠基督徒。
作者: jartai    時間: 2013-11-5 10:31
您好
) y. F* g; k: n* a2 s
& ?( n! {# @! D1 U5 i; Q  i: W' b$ e$ `請問是否含車位？  P) ?. I9 T2 i7 |/ w+ A
主建物、附屬建物、車位坪數？2 ^& T" n1 Z$ ~, ~- }, ^
管理費預計多少？" E) r1 d0 K- T& B. O6 O& P
/ y& d1 _; [9 ^& m
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 16:34
jartai 發表於 2013-11-5 10:31
6 l' m# j: J' d" [6 r您好
# I+ _. }/ g8 b' n
6 z! ~% I4 u4 Y* f, g0 u請問是否含車位？

# l1 H+ B: u+ S* @您好,
8 d7 x4 W9 i9 ~5 O, v主建物12.68坪
4 q0 Y6 v" Z# Z) B6 |+ h附屬建物1.74坪# P! z7 V; P1 X
平面車位6.3坪8 F/ \1 T5 \+ `; N0 N; ^0 C
管理費我還不知道吔1 ]0 N& A) q# m5 `

8 m  I* o; P* y, L3 i: C謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 21:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 07:54 2 a6 L( ]5 I6 O6 K/ g4 e
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心
7 b8 T) X& z* ~" z! ~住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主
8 n/ j! Y8 ?$ s否則 ...

4 \. p6 i) ^4 f7 M有人買兩戶打通 剛好面北大正對面@@
作者: smilewang60    時間: 2013-11-6 02:24
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:28 編輯 7 N" E5 u- A+ V" z8 {3 E) p
3 y. G9 Z: c7 q8 Q  j9 P
這種好康我們怎麼不知道勒?1 u/ P2 I1 N" a; t2 g' h
1 Y) m( ]" m) y2 v+ E' L3 C! c- B
小社區比較單純~
4 r7 o5 w) W+ b$ ]7 T我有朋友要看~  s6 G: b4 G5 B5 F3 G1 B
請問預計何時完工?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 09:42
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24 ! f4 w  y6 r3 l, |& g2 [7 D/ |& t
這種好康我們怎麼不知道勒?
# O( S0 I) D! Z" S" Z5 b4 D # J/ C# h0 @" c- [
小社區比較單純~

5 C; g) X3 R: g$ {; o/ L* }您好,, \0 c1 ^0 H" e. f3 y* @1 a0 e) l
104年5月3 `7 S6 K7 Q( M' V% R4 n
謝謝
作者: CFJ    時間: 2013-11-6 16:59
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?): g/ G! F3 {9 C6 t

& e# d7 x( _  T& V: w0 c2. 大門對尾門(漏才跑光光?)* _( a0 `4 A# S& r# J# n/ s
& g$ H9 I* c- I: t& N
3. 大門玄關空間(擺個鞋櫃阻礙出口嗎?)
' f# r( n6 j2 D3 M5 r8 b. M8 m5 \5 G
4 .小房間開窗面對後楊台(都是衣服,採光好嗎?)1 K  N1 u, L& r  ]' D+ e2 S' r

) Q/ B) B! x8 I8 r5. 小房間床頭有壓樑問題(難道床頭朝大門?)
$ r  E$ \8 N% @4 V$ c* z2 y3 |. C. Q2 y; x0 j9 n  M0 d$ F
6. 餐桌緊鄰廁所牆面(這樣好嗎?)
* t/ x( z3 t  g9 q4 v6 @/ S
4 I& `' n! [/ {) Y9 _& r無意攻擊,但房子規劃可再加強~) r1 ^* ]* u9 W+ Y% ~
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:51
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 * v; P  S) c9 P) m& @- c) s
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)* w9 B3 L; D+ |6 r6 t) v
+ J( q3 v' S/ Z& }2 O) X5 G
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

; V: c- u# D4 v% R+ m% G預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建議?   
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:35
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 5 \8 d1 @& T4 L7 }
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
6 {& X/ J" [+ P! g: [  {! T9 \# Z3 w5 X/ T0 A
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

; ?& \  ^* l& i- f; g+ y您好,! c2 u( s- l2 Q. d' I

: Y" B# S, D  j' R房屋格局見人見智8 b: ^1 M5 I8 k" a/ h* X
小坪數是真的比較不好規劃9 }0 D- ^2 |. J$ j) X& g* g# H
很難在風水上面面俱到( Z# g( L4 \- P4 O& `$ ?
不過預售屋的好處
7 o. J& l& q( S/ G6 t0 M; B: b3 p就是可以提前變更您理想的格局' `4 q. ^# F, V, x9 [. \
建議您可以多看多比較% b( H; l2 T& E. B) B3 _! F
3 N& r3 c+ R1 i" F& ?: j/ l
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:37
唐爸爸 發表於 2013-11-6 17:51
) P" L" j* }! h; R預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建 ...

) E/ r; z* |4 a( [' F嘻~
5 _5 T* G% q$ N9 q: `. ?6 O( z感謝您的見解
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-7 04:45
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 ; R6 _1 m. s6 o( o" Q" l
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
: ~' t' D! V4 Z! a# h0 ^) a1 a9 p' C; ]* ~2 E4 {" d7 h5 M
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

4 Z& Y6 h% b2 I/ U" {: f/ O7 U您的需求建議買稍大坪數！
( B% a( P( B& ~0 ?- @很多的要求，不是不能，只是要挑一下好的設計師罷了。
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 08:39
謝謝各位指教
作者: 楊美眉    時間: 2013-11-8 17:41
pennyjj0408 發表於 2013-11-5 16:34
' M8 O1 F4 S0 p7 n% o您好,# z+ R5 e% b* X* x0 v/ d" e% u
主建物12.68坪
/ K3 ]; Z  v" s4 Z& {* F附屬建物1.74坪

# {9 b7 v/ Y: u: O- w請問這是權狀坪數嗎??
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-8 23:34
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-8 23:35 編輯
4 C& [% T0 o9 |
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41
2 A# O" _8 G/ `* D請問這是權狀坪數嗎??

2 A# l, K5 k6 `3 ^+ \6 W9 v. b. \( ]- t% j, \4 b8 H# a# D2 X
這是在合約書裡規範的附件(一)＂房屋、汽車停車空間出售標示及買賣總價款說明＂所標示出來的。1 p' _& w( U' ~

2 O5 H, @" Q* }6 X  W- h因為還沒蓋好交屋，是不會有＂權狀＂這種東西的！
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-9 00:24
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41
! Q- x6 t4 Q0 ^) J/ L" w) Z請問這是權狀坪數嗎??

, |4 c3 a4 i; V. e/ ]; {您好，是預售屋，還沒有權狀，是建商合約裡寫的，謝謝。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-9 17:59
本帖最後由 逍遙 於 2013-11-9 18:15 編輯   l, L; t9 l2 n6 {; e. H8 @
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
& w7 C$ L& e( Z這種好康我們怎麼不知道勒?8 F  }  [/ K- F* B

$ B. L  S; l3 W7 j5 `小社區比較單純~
9 W  C  R  P& v1 }0 d
9 H9 T) n5 K+ a  }% I
漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-10 16:44
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-10 16:49 編輯
, M3 m$ P# x/ I# A% `
逍遙 發表於 2013-11-9 17:59 1 D* C" P3 \7 H; [! }
漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了

6 r1 l3 u$ ]7 L' y* f, w! @4 m. |' J2 g$ ^
沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-10 22:29
DANIELOY 發表於 2013-11-10 16:44
, l: K4 ^' Q$ E沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。 ...

6 `- s5 m2 H' {  `6 u我們慢半拍啦！
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-11 02:57
逍遙 發表於 2013-11-10 22:29
2 o1 z% f4 H6 {1 j" F0 _我們慢半拍啦！

: R& g$ a( m0 Q* ^9 |8 ]  |( w& @面高速公路的也不便宜 這間屋主賣的價格已經算秒殺價了@@
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:00
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 1 U: i' Q" D! w
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)' G/ L: R7 ^! W  U& D) m; X

/ x8 z. I) x8 ?2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

1 _/ x8 p8 G. f& a$ i+ m觀察力很強!佩服
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:05
當初開價多少啊??
1 Z+ L8 |' e: b% p; t9 j
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-11 18:40
本帖最後由 tommyleu1028 於 2013-11-11 18:42 編輯 6 M+ t$ u( L4 a8 u
奮力一勃 發表於 2013-11-11 18:05
, c- s6 r7 s9 }4 c當初開價多少啊??
. l& x3 D1 X. z, S! U

6 D6 |8 o) S$ N: N這社區因為是跟教會合建的
! m) _& m, h2 {: M$ j+ m% \7 Y+ }
% q9 K  E9 R/ {$ Z所以有些社區規約~~最好是基督徒比較好; N9 h$ u. ]5 [/ U3 T
4 l, m: X% `: b) v( x
不能夠有任何道教佛教民間信仰
/ n5 a2 T& T9 `5 p+ M; p- W6 {
$ }' n1 M9 G; t) Q- w* ^6 g我覺得自住客比較適合
" v9 y) E) m$ Y( d7 d( Q$ a% k7 @- f8 T7 |
也因為這樣的社區規約( B9 G7 Z: z# }
6 b4 e# _" w) \$ u
應該有些非教友的小白兔(大野狼?)會釋出房子) K' r' X+ |7 r* M- \

0 ^% u8 u1 K: y兩房三房都有~~但是都要買車位
- X4 V) H& e4 i+ e) K6 y
6 M1 B. s/ y$ H1 J* b* \( J至於價格，是看每個人的預算以及談價格的能力囉1 G7 R* R* a/ T2 B! Y

$ l" s+ ?, o: g$ u8 e0 ]
作者: hsulimin    時間: 2013-11-13 15:49
版主您好 : ! `' e  p# ^; Q4 ]1 ?7 I
此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-13 18:58
hsulimin 發表於 2013-11-13 15:49
+ F6 Y0 Z$ F. H. |版主您好 : , G% s" G% Y9 \$ i) L
此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!

. x, h4 O: P& y我不是版主
( S1 o% W0 A% S2 V/ N) D, j. ^# y# G
, T/ _3 h6 n* ?: A不過這問題我也聽過
4 H2 q! x7 \2 g+ w' f( t2 P5 j7 Y% R
但是2 z  K( V$ k  P  z0 L: S. H- ?
& _6 _4 D1 i2 g, L3 `( [
畢竟這只是牧師的期望
6 C  b* y: t; r" V8 z& E$ r: n; |8 E: B3 Q: \
當初在賣的時候就沒限定了
3 b. y; }8 B0 l9 g8 {
* s! K; z7 J" e! j8 {! \( e1 L這時候應該就屬於勸說了吧( I& t+ p4 L. X8 B$ l: t4 w! ~* L

2 ~' g- q7 s- M& g至於不能換約的說法~~~別人的私有財你能限制他不能買賣?
5 m' [6 X" V5 u; F/ s5 a( U7 e
3 f' [5 K  x4 S+ `7 n只能希望這社區都是適合社區規約的人入住會比較好
  R0 j) z" c9 q- c- z  s; ]3 @; ]6 k3 w; n" A+ {
所以那些當初抱持著炒作心態的人7 `) w5 C! q* y8 R

7 F/ I* i2 w* ^: w9 a4 Q現在才會想要趕快釋出賺點錢吧
. q4 L. c- y( u% r- C9 F0 E
. `' N+ M! t0 d1 P1 b6 k! [或許議價空間也會出來
" p: I- y* o0 S+ `/ ~- C4 B# x
4 \1 y8 B  }8 w
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-13 23:43
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58
: {2 m" s, _. y1 ]我不是版主
2 T$ Y3 M- X; n5 m8 F# U3 v* i/ g# W2 }' G
不過這問題我也聽過
$ z; D$ Q4 Y0 u1 r# a. T% b

5 _$ k# m! ~4 Y9 Q) Z' M+ |賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變基督徒了 呵呵...
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-14 01:06
雖說我不是基督徒,但接觸過的教友都感覺很好(鄰居跟國外的親戚)
$ J: s' Z) `( [5 G真住久了變成基督徒也不無可能.
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-14 08:59
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 7 y" \( j: {1 m* `1 A& E/ h
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...

+ l4 d2 u4 v  S5 I  k$ ?2 `  @* [宗教信仰的事情很難說的
  B. c* W/ }2 L: ~不過我是覺得最近的一些狀況說明
& ]/ J9 m: z+ _5 Z5 f+ n3 x% I/ U應該有些非教友的人拿出來轉賣5 h. [1 b( [' k' Y; ~4 _
只要願意等等~~慢慢談
; H! W! f( B2 V) k9 C+ _/ `有想要購買此社區的教友們應該會有不錯的機會2 Z' Q) [. _7 t+ S5 q7 n& C* Z
要變成純基督徒的社區也是指日可待
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:19
不能換約還po出來???
作者: smilewang60    時間: 2013-11-15 00:27
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-15 00:28 編輯
* Q2 r: M) a! Z) Y& n
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43
9 Y- ~# G9 s- @. }# Q: L賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...
: y4 ]0 m" d, e$ \1 \7 N, H

8 T. k# u1 j" Q. f( ~! b同意~9 j4 i  ^# f. L; y
不是基督徒沒關係~
) e9 t2 G+ G& R( V只要住進來慢慢被教友住戶感召...
+ @2 a+ s) h; m5 k5 ]$ K6 q就有機會~+ ?% K9 o0 F& x% Y! Y
所以也不需約束了~
% a$ a$ |/ o2 _4 Q' s
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:06
人生的規劃總是計劃抵不了變化,不得已要賣還是可以吧?
- t. z& y8 e2 B3 Y+ e
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:16
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58 0 ]3 J4 x: G( B
我不是版主( \. t  |+ Z  g9 i1 W6 a; e

. [9 T. K4 H: G5 n6 F不過這問題我也聽過

% T* B0 a3 Q1 `' [3 S5 Q& n是牧師的理想,合約沒有註明需是教友,但是有附約住戶不能誦經,燒香燒,紙錢等...



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