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標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售 [列印本頁]
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:36
標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售
2房
8 V! ]) S0 D7 h+ x0 p平面大車位
9 J& i# B8 h$ m. D% v已完銷# U( r' C4 H% n* c( e" m* ]
近日已開工; `% v7 }% s- ^& m
電詢0979097389吳太3 L: x. b: Y& X0 B+ [9 g( m, h
或私訊
作者: 饅頭    時間: 2013-11-2 21:41
請給我資料，謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:44
請問需要哪些資料?謝謝
作者: 幸運香    時間: 2013-11-2 22:37
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
: N  b& D, {( N6 s, ~. R請問需要哪些資料?謝謝
/ Q' y9 X/ i6 J/ R6 u
這社區名叫什麼？
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 22:55
牧師命名，榮耀聖城
作者: 亞希    時間: 2013-11-4 19:55
所以是要轉約？
作者: 饅頭    時間: 2013-11-4 20:00
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
: {1 }9 ~0 j! I7 n( T! ^! M. s( i請問需要哪些資料?謝謝
/ C5 T# Q1 T2 v" u' z

! t! X7 P- |  v5 E) G  B/ y面向
' e1 ~9 e: q8 T# x" w' N; _0 |謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:09
亞希 發表於 2013-11-4 19:55
* @2 A' g- s6 n8 g) h5 u所以是要轉約？
1 m, v( U8 \: I2 y' }
是的,謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:13
饅頭 發表於 2013-11-4 20:00
" ?5 T3 a' A0 u7 T; z$ w面向
0 l# C5 @$ r; ^" u6 k謝謝
  q1 H+ k7 Z: C; \
坐西朝東,謝謝
作者: smilewang60    時間: 2013-11-5 00:57
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:20 編輯
4 }% U. v4 u) q9 W- ]8 A) [3 b+ M' m: H! t  g' f+ [7 m$ D! x
現在是潛銷期?# a# F8 X8 H- W
常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案# I6 n( H  D1 `0 \! `1 [+ r
社區總戶數?
& I4 k9 c( A# r5 c7 z( T除二房還有其他房型嗎?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 01:54
本帖最後由 pennyjj0408 於 2013-11-5 01:55 編輯 5 y" R* C" g0 ]  ]
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57 + w* |2 L5 K) D, d2 `- \% i& {5 S
現在事潛銷期?
6 X- R0 N3 L& Y6 [, O- L常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
- u" P; e) M# j0 o社區總戶數?

- g& a9 W9 {) N2 `% C7 Y7 L. T6 N
您好,
9 ?( f) P% Y1 r' O3 v現在不是潛銷期,
( x/ A7 k/ K+ m% t此建案已全數銷完,* G% O) `7 P2 e! r2 h2 ?, b  b
所以也不會有接待中心
, l8 E6 z: w" _* `, w10月已開工,* A3 f/ F9 i) E6 a
已繳完開工款
! {7 i# P: {/ x7 ~+ ^1~3樓為教會使用
4 K# g$ E& Z+ Y/ b' T" Z7 ~4~14樓共90戶左右
- T$ R. |* N4 f謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:54
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57
# x: ^2 P" v* A+ S! A! T; `- D8 ~現在事潛銷期?
* r$ ^/ {1 r& d& J& ^常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
" W- |2 o1 J- Y# j' }4 q4 O5 F$ w& R社區總戶數?
' l3 h3 M4 Q2 p$ a; b
這是教會和建商蓋的 已經完銷了 好像90戶左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:54
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心& U4 ]+ b5 ^1 f" s
住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主* ?' v- n" P8 R) _  }
否則想請親戚買下來， 她們是超虔誠基督徒。
作者: jartai    時間: 2013-11-5 10:31
您好8 K& A& a5 p4 n! T
7 [8 U; n% ?5 ?5 z. }9 I) x  j
請問是否含車位？
0 v* {, w. w7 ?) b( j2 M7 {! ?主建物、附屬建物、車位坪數？
* u  E: |* ?6 `# `2 l* ?管理費預計多少？
' g) o. L* Y4 N+ {3 G3 ^/ ~
" u0 w, L. d+ [5 D( d謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 16:34
jartai 發表於 2013-11-5 10:31
6 r: Y2 l9 v0 S; ~4 p# R$ p您好
, F; C/ K" d" y+ v% R7 Z6 Z4 }, O7 r9 M: ?( W% Q3 s
請問是否含車位？

0 b  s; T3 |: E6 b您好,$ c; B  f, s/ d
主建物12.68坪) H  H' L; M) `  K" ~6 q0 ^
附屬建物1.74坪' M8 a0 l/ Z% [( ^3 M' z
平面車位6.3坪4 E* q, g7 D( _, q0 Y; P2 B9 P, }+ T
管理費我還不知道吔
+ B$ C4 b" M( h! {7 `& `2 Q: P
% }" k& p! U0 D4 }! r" t' P, b謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 21:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 07:54
- j8 Z+ Y6 N- S0 V' e, b這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心; I# Z% u1 b. u# J9 B. j( Z
住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主
/ n' [1 t, I& I3 a6 T否則 ...

) v3 [- n" J* E$ ?+ y. [8 D有人買兩戶打通 剛好面北大正對面@@
作者: smilewang60    時間: 2013-11-6 02:24
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:28 編輯 ' H% A! h  g  ^) [# g8 W, A

& Y3 g2 N8 {7 ~0 F這種好康我們怎麼不知道勒?& m% a& i3 p# o6 M  n

5 U3 F7 R! d% E3 \小社區比較單純~
: u2 n; m! Q5 E8 O, B% J1 l8 L我有朋友要看~8 B' \, T8 l$ A8 O' x- Q( r+ Q
請問預計何時完工?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 09:42
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
9 f% x" `: w7 p; N, H這種好康我們怎麼不知道勒?$ h% u3 b" U& q
  U- y5 N- s6 f8 H
小社區比較單純~
6 g. I8 |) K3 S/ i3 c$ R3 |$ E0 _
您好,. E3 H/ y4 v8 f
104年5月! P" z8 M- h' h# i
謝謝
作者: CFJ    時間: 2013-11-6 16:59
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
4 a0 N* V+ w* L$ C* e% \7 b" r1 ^. ?0 U
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
! }% A0 p% R$ U" J; |& u
5 h7 i9 J4 J" _! _2 u3. 大門玄關空間(擺個鞋櫃阻礙出口嗎?)
& T. ?2 \4 o9 p; P1 H( s. a5 ~) p3 w: C, K+ [$ b4 \2 z& M" j" G( ~, t
4 .小房間開窗面對後楊台(都是衣服,採光好嗎?)1 x! h; l9 O0 X1 X

2 U7 f, T& {3 E& N+ }5. 小房間床頭有壓樑問題(難道床頭朝大門?)
/ C6 ]& w5 ?: W5 ?. }) Q  Y
: S' B; V+ E8 [$ \4 c' r6. 餐桌緊鄰廁所牆面(這樣好嗎?); n5 w; t6 B0 k/ H# Z# X* G. s

9 H, m" M( r: z' p4 g無意攻擊,但房子規劃可再加強~
6 a" r" F, h/ r; [
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:51
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
; k* T. U$ C8 \( _: N( V8 ]1 Q( x1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)5 q; P9 s. E% D3 }0 t) k! s
  y7 W% m4 s  {' w, I3 v
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
) ^' X1 \- c" t8 W+ e" V3 A
預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建議?   
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:35
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 2 Y. m: g5 ^/ ~" }* F
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
& s% Q! _% n! C, I  g8 b1 O$ ^8 G1 \( N' R0 z+ q9 S) ]# k% [
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
4 F! x. C9 x1 S# ], K  i5 H
您好,
- Q/ y% c; y- G5 o! J5 A
/ Y6 {8 y8 e9 _房屋格局見人見智
, z4 y2 Y7 Y7 d& ?9 G! h小坪數是真的比較不好規劃
- j% j  q! I6 \很難在風水上面面俱到
* [* y4 Q6 C( ?# |* [8 r! I' ^( B不過預售屋的好處
2 J0 v9 b0 L9 P+ }8 m/ J0 E, Y. m就是可以提前變更您理想的格局1 x' v0 a/ j2 `' r6 E
建議您可以多看多比較( b# `7 d3 e1 s; |
) Q/ ]0 H& s- a) j+ Q; V4 d: a
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:37
唐爸爸 發表於 2013-11-6 17:51 , S. L; m; ~" a* \" b$ W
預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建 ...

; T& u/ S; {6 t. H" }嘻~3 N7 G8 f8 _7 q6 `1 ~$ M
感謝您的見解
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-7 04:45
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 / |# y6 N1 ]+ \1 H& c  m
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
- T. ^. L" K% D- y4 B
/ j" }2 ?  n9 E. _+ o% g# o# G2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

% d7 M& \, m7 v8 K: R5 N您的需求建議買稍大坪數！
2 Y! o8 @4 \: y* a0 l& Q5 D很多的要求，不是不能，只是要挑一下好的設計師罷了。
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 08:39
謝謝各位指教
作者: 楊美眉    時間: 2013-11-8 17:41
pennyjj0408 發表於 2013-11-5 16:34
! L5 E2 R/ C4 ?$ l6 n* f: y/ J您好,
7 j2 ]. ^5 o' w; @% s主建物12.68坪! Q1 G, Y9 @2 g% s5 l8 U
附屬建物1.74坪
+ L: c  Q1 @$ U5 T% C# E
請問這是權狀坪數嗎??
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-8 23:34
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-8 23:35 編輯 0 B, ]' s+ _9 H3 w2 W5 H
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41 $ t3 b% M: w0 S) k1 P2 D7 J
請問這是權狀坪數嗎??

& p7 ]( Q- R. Q3 z- O% A1 i0 c( ?% Z
這是在合約書裡規範的附件(一)＂房屋、汽車停車空間出售標示及買賣總價款說明＂所標示出來的。
+ K6 G: o7 K6 I4 u* p" Z8 F0 x" M. w( @- ^0 q
因為還沒蓋好交屋，是不會有＂權狀＂這種東西的！
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-9 00:24
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41 - v8 |4 L8 x4 T
請問這是權狀坪數嗎??

/ k; X' m& P. K1 x您好，是預售屋，還沒有權狀，是建商合約裡寫的，謝謝。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-9 17:59
本帖最後由 逍遙 於 2013-11-9 18:15 編輯
4 W1 F' {" s6 {( q, z# v
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24 # |9 W! g* a5 v
這種好康我們怎麼不知道勒?
: t" z/ B6 o+ V# |3 f 6 N( o) x1 j2 w( b
小社區比較單純~

- Y" W! y  g- B8 @) D3 O/ i0 O" o1 c9 W7 N5 q) z) r
漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-10 16:44
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-10 16:49 編輯 0 {1 H9 w, `( n. W3 {8 x: Y
逍遙 發表於 2013-11-9 17:59
! x+ u6 q: |8 |* `: d; b1 y4 {' {/ w" n漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了

" Y: J# z5 R3 L; B4 n& v) R
2 q- L6 d! v, L' E6 k沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-10 22:29
DANIELOY 發表於 2013-11-10 16:44
$ ~% Z0 I( w+ o) j% S& a沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。 ...

8 s5 I, y( e9 @  R我們慢半拍啦！
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-11 02:57
逍遙 發表於 2013-11-10 22:29 " L2 @# D: |# o: g# N
我們慢半拍啦！
5 ]! B/ S: R  r! K
面高速公路的也不便宜 這間屋主賣的價格已經算秒殺價了@@
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:00
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
7 V  B- t9 |9 c; h/ i. `+ F0 j1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
9 W: q. j6 ^* w1 Y# d! O7 i* A4 v" N3 S' {6 Y: E6 T8 k) x  O6 R
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

4 l* H4 |5 ]7 s觀察力很強!佩服
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:05
當初開價多少啊??; u) o* U7 s( `  [% h: a. l$ W
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-11 18:40
本帖最後由 tommyleu1028 於 2013-11-11 18:42 編輯
3 C3 Q4 S* u. S# }, }0 m! o# [/ k
奮力一勃 發表於 2013-11-11 18:05 & s2 n' L, ?, V
當初開價多少啊??

% Q% n) P8 }' g, A7 H+ T" G5 a! S! E% ?* j4 m
這社區因為是跟教會合建的
+ Q+ s( o& _% W; P$ c& m; b, ]7 E" S& Z- H2 T) c  G/ s( e
所以有些社區規約~~最好是基督徒比較好( G1 [" n* Z( D- p8 p0 ~
. L; G3 }" j7 Z# o7 d1 j
不能夠有任何道教佛教民間信仰' h# {1 F* U2 ~
5 j7 h" y" L& F, I* f# B; \: ^
我覺得自住客比較適合6 k7 j; h! s( V3 K2 r& g- \

5 }( X$ A3 f/ g& ^也因為這樣的社區規約% c  A! x; j8 q- U6 S

& Y* t( o/ x2 ]應該有些非教友的小白兔(大野狼?)會釋出房子
+ u: ?: o9 O* G4 U. J& Y
  n+ b# g$ {/ ?- Z9 V0 j兩房三房都有~~但是都要買車位
( q2 H! F' m3 z1 H* K6 A& r
9 U8 K- k2 u/ M* `5 k1 Z至於價格，是看每個人的預算以及談價格的能力囉4 ]! S$ Q8 x  c5 l
7 q+ M4 E3 M- N- t
作者: hsulimin    時間: 2013-11-13 15:49
版主您好 : 3 d" Z* f3 D4 Q
此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-13 18:58
hsulimin 發表於 2013-11-13 15:49   m: d0 \5 f/ j+ y9 {! k
版主您好 :
; p3 b; [5 h% ^' @此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!

5 G+ Y7 |: W3 b. h7 `2 o! m& S我不是版主
" j6 I0 y: v- w7 L. i
" V# x, @# ^; I0 l: \: Z. e不過這問題我也聽過
3 o) x! u3 O0 V) ^  G% _. p, X9 i0 R) C  `( `( T9 K
但是
& f" ], |6 w' o9 C5 a
% Z1 c& V1 _" i" @7 o, w2 M畢竟這只是牧師的期望
+ D# v. w9 ]. f/ `* P( d
8 y5 W  \3 E( d& j3 B5 E) e( S* _當初在賣的時候就沒限定了5 x6 W; U6 J1 c/ _- O* F4 g* m: H
. {" o* W/ k% s! n2 D5 s9 w
這時候應該就屬於勸說了吧
& F/ s9 |/ r$ u! i6 g" P8 Q2 _0 d: X, T
至於不能換約的說法~~~別人的私有財你能限制他不能買賣?
' m8 C, P' `3 H8 \: J6 j" @8 L* R6 c5 t4 ]
只能希望這社區都是適合社區規約的人入住會比較好3 B9 o' ?1 w; \, E
. U6 u+ L( I( F' X$ h1 r
所以那些當初抱持著炒作心態的人
; q# {/ g( h( M* q0 A/ b3 L8 o
7 R& p, V6 k8 q9 w3 z* A, q: R# N現在才會想要趕快釋出賺點錢吧& j6 M- I! x% [  |& ]4 r9 M
4 L3 j  P+ H( b2 ^% j9 D9 |
或許議價空間也會出來& N0 m" z5 L. L. x" e9 P+ q) ]1 g
. \0 L  U7 u" X' a4 a
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-13 23:43
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58 ' p& K7 K& M8 ~& {. O- j
我不是版主8 b1 d6 _' Q# |& M5 ?

& y' Y: h" x$ w. x1 k不過這問題我也聽過
- b5 }$ k% n4 \/ x3 q' `

" {& u: ?, w+ q& V9 f! @& B5 y9 T賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變基督徒了 呵呵...
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-14 01:06
雖說我不是基督徒,但接觸過的教友都感覺很好(鄰居跟國外的親戚)* B& h9 @  G; A
真住久了變成基督徒也不無可能.
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-14 08:59
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 + |" U3 u  t" s( V! n, P9 X: m( f
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...
. `. R5 D" R2 b( ]
宗教信仰的事情很難說的) C) }$ I4 E! @. M; g3 n" |
不過我是覺得最近的一些狀況說明  ^+ s4 U  B* ]9 Z# t7 i4 G
應該有些非教友的人拿出來轉賣$ j, s8 v; J; K# t" M9 g
只要願意等等~~慢慢談& m' d0 n! W5 I: s4 t" r
有想要購買此社區的教友們應該會有不錯的機會* G3 S% G! ]8 G: ]
要變成純基督徒的社區也是指日可待
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:19
不能換約還po出來???
作者: smilewang60    時間: 2013-11-15 00:27
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-15 00:28 編輯 $ x  m  u8 u+ H, v/ z1 ^9 n
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 * d/ Y7 O4 O8 Y
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...
% x5 c  Y4 w5 p* \7 `. W

2 v( ?# Q; Y2 V同意~
/ `' T* s3 C% t; X* V! v5 ~! G不是基督徒沒關係~" I6 S; A% b  U: g1 l
只要住進來慢慢被教友住戶感召...
3 \% a8 }, I# v# m4 J8 n) N' L就有機會~$ h) m/ S4 [6 j. H; g* K' S* C: S
所以也不需約束了~) U8 K# V7 y) M) M( n
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:06
人生的規劃總是計劃抵不了變化,不得已要賣還是可以吧?2 H1 P( Z/ b% }8 r
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:16
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58 0 O$ x( r# c) P7 b" R* t$ a
我不是版主7 q5 ^" l1 z2 \% }! p3 |( w
1 R3 K. L) R- d$ x4 u
不過這問題我也聽過
" q8 h1 F: A) Q5 P  u7 ?
是牧師的理想,合約沒有註明需是教友,但是有附約住戶不能誦經,燒香燒,紙錢等...



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