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標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售 [列印本頁]
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:36
標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售
2房
$ O1 g$ a6 B2 c9 s% c' j9 B2 o平面大車位
2 V/ r9 R! X) k7 f' ^8 O已完銷; h+ C# @% w4 d6 g- q" a& C3 q
近日已開工
. F$ [" A% ]- z0 S/ Q$ i( ?: C電詢0979097389吳太
- n/ [9 f2 J+ S* o! D/ r; q或私訊
作者: 饅頭    時間: 2013-11-2 21:41
請給我資料，謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:44
請問需要哪些資料?謝謝
作者: 幸運香    時間: 2013-11-2 22:37
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
& v6 |- W# F; ~7 F% m請問需要哪些資料?謝謝

' ]  u1 f$ A6 j' y0 ~; l; ~  o這社區名叫什麼？
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 22:55
牧師命名，榮耀聖城
作者: 亞希    時間: 2013-11-4 19:55
所以是要轉約？
作者: 饅頭    時間: 2013-11-4 20:00
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
. j  h" Z1 l9 x' A& N' s請問需要哪些資料?謝謝

, H+ T! u8 W& V4 |# J" s: l, J; a$ M4 v6 D- g  h
面向
1 m$ c4 x1 y8 O# L: b0 I3 J謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:09
亞希 發表於 2013-11-4 19:55 1 T- q. ?3 h. K; r( r$ q
所以是要轉約？

& ~3 |, s9 j- @% a1 d. B是的,謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:13
饅頭 發表於 2013-11-4 20:00 + H+ x8 B5 ^  F+ n1 Q
面向
  n2 `5 D( c; G) U! P& ]謝謝
" @* C" o9 N: M) B5 ~3 i
坐西朝東,謝謝
作者: smilewang60    時間: 2013-11-5 00:57
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:20 編輯
3 f  S2 L1 U2 g0 g) D, ^6 T! ?6 B( n& w, }
現在是潛銷期?- t0 ]% _" w/ X6 y2 D
常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
( a( M5 m* j- I5 ?5 A7 v8 Q: g社區總戶數?
4 A  C  e0 g" T! H6 Y除二房還有其他房型嗎?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 01:54
本帖最後由 pennyjj0408 於 2013-11-5 01:55 編輯
* I) Y+ C9 n) b5 h* c
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57 4 P6 g+ K7 w; t/ z
現在事潛銷期?
8 F1 @) e8 @- \, h常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
' q5 o6 r6 f8 e2 G  b. b社區總戶數?

$ O, Z5 M+ E4 ~3 o0 j8 n+ @" r4 m3 d4 o1 m
您好,$ d* N0 |0 b$ p; w
現在不是潛銷期,
' a! o  h3 a* ~+ T7 G$ B. N% G此建案已全數銷完,
+ x) z( t) E/ \2 R所以也不會有接待中心3 }" h$ v$ j1 X+ x7 u8 H
10月已開工,  q" Q+ T5 ?! l4 p/ o$ c) B, F7 o
已繳完開工款
# c+ O/ R& n' l1~3樓為教會使用6 `0 f3 T# U: I2 a! s5 O
4~14樓共90戶左右
1 ?, ?( K( R, q3 k謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:54
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57
8 C7 G3 e( S" X4 N; e0 h現在事潛銷期?
! A/ s. f! H0 j: X* W常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
8 R% {: @- X/ G& q社區總戶數?

, v- z+ l$ r& A+ ^這是教會和建商蓋的 已經完銷了 好像90戶左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:54
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心6 z$ U: l' i) J" p
住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主* o4 ?  C0 p, O# e. h8 F0 J7 m- x/ j
否則想請親戚買下來， 她們是超虔誠基督徒。
作者: jartai    時間: 2013-11-5 10:31
您好
: V" _' c' @* M
$ V0 l$ h8 \' u9 F2 V請問是否含車位？) w) N% R; x% Y" j2 g0 D0 M
主建物、附屬建物、車位坪數？
- |; B& n5 j0 I( T5 K/ F管理費預計多少？
( {6 `, L2 y5 X5 g. `. n0 M% L: X8 J! n* o8 N; F
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 16:34
jartai 發表於 2013-11-5 10:31   L5 Y4 G. j- r' P
您好
; ^) N, E: [# }3 v. A6 d, o' J6 C+ w5 J3 P
請問是否含車位？

+ k# g) ]# [, ?* V您好,
  [) i, V% Y4 G主建物12.68坪6 L3 h% t/ R; }' E$ X. Q
附屬建物1.74坪" m$ c8 a# E% b8 u1 F. e  B  g9 |
平面車位6.3坪
) x" T% x& t7 L7 _$ c7 e管理費我還不知道吔
" k: Z! L0 T2 L+ w4 K9 X0 L* ]
9 w, A$ w# Z$ u) G謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 21:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 07:54 - s! J% V+ _4 W. j0 v: X
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心/ l0 |( t5 H' H$ y; i: |1 I
住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主+ I4 ~1 O: j+ B! p. a8 r# x
否則 ...
$ g9 i" A; h: M- d7 \" H( ?% m
有人買兩戶打通 剛好面北大正對面@@
作者: smilewang60    時間: 2013-11-6 02:24
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:28 編輯
9 o$ `: m, G( ?) b" V1 k' ~) }9 U/ b$ S7 I" A) Q1 [6 W6 ]
這種好康我們怎麼不知道勒?) V9 Z2 F/ X7 @. v7 ~+ l4 ]

8 s* v* m' {: Z, y3 S  e小社區比較單純~8 i" F' ]! }% Y
我有朋友要看~/ Q* t3 d& \2 v8 W
請問預計何時完工?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 09:42
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
7 W2 c" s4 \. }3 w4 j' O這種好康我們怎麼不知道勒?
* }- n" f5 g) n$ r9 L 5 }1 D( Y8 d# B- R7 q8 a
小社區比較單純~

. Q8 F/ n! g% ]1 b) ]您好,
) o7 L; a/ D* ^# S: C104年5月! L: p* j8 }2 S4 ?
謝謝
作者: CFJ    時間: 2013-11-6 16:59
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
) K7 m' ]9 S+ S7 r, a/ {8 m
" \) v1 D  U) U* }5 t$ g2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
. @# x4 [! ^& u, ^  p1 ^* a
* ~9 k, ]$ v+ D7 Y2 Y% Z0 H3. 大門玄關空間(擺個鞋櫃阻礙出口嗎?)8 L) I" e, p8 A: B! `

" T/ c1 P0 z/ B' p$ o) Z$ S8 B4 .小房間開窗面對後楊台(都是衣服,採光好嗎?)& `! q) C. f" h- s8 t+ Y! h( W

8 y( i5 `5 p' E; d/ `5. 小房間床頭有壓樑問題(難道床頭朝大門?)- N+ ]: S2 q, S

  l; L2 [' G0 u2 E! }5 r0 @/ B8 d6. 餐桌緊鄰廁所牆面(這樣好嗎?)- o8 j; E2 r5 P, a! }
0 J! s* x1 B+ _* x; V8 N# S
無意攻擊,但房子規劃可再加強~
. I! X% c! l% K/ p  ~; r
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:51
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
: x% y# q, Y* _4 P' N% l1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
7 E/ r) e4 {$ p. A* s. d
3 h) O: E0 g% \# x9 v6 [$ W2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

2 `6 P5 F7 @: u3 c" @8 V7 x4 r7 P預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建議?   
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:35
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 6 \0 x6 v6 _% S
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)) N" X. @6 z7 Y( Q3 ~* T: d  Z
' s  {. s6 d  u, x( a. {1 c2 x6 B
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

; Y) G/ p4 n5 s1 F# i您好,7 c" f& C3 h5 H7 v$ L' R0 }- S" G

: ]" _" I! X8 ]房屋格局見人見智" m2 J& O, e9 w5 E% K# b
小坪數是真的比較不好規劃
5 V8 I% c& j0 z  D- R) W* m很難在風水上面面俱到. r; x9 z) o! d! _
不過預售屋的好處- a9 w. A- o7 C0 @+ E2 Q  ^
就是可以提前變更您理想的格局* |3 _' n2 }' y3 C/ f
建議您可以多看多比較0 c" V, a% m# x% ?

: m5 p, ~: S9 g; c謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:37
唐爸爸 發表於 2013-11-6 17:51
0 V1 j) N( k2 N& L) h預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建 ...
. n2 F( ?) h; _
嘻~
8 j6 T8 X. c  y+ p8 Y感謝您的見解
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-7 04:45
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
. M; c; Y' P0 [* k- t1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)6 W5 g( q, d# A/ c- q

  o) W5 J- m0 H6 ]; m# V7 R8 J2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
0 H' G. h/ a+ @: S8 t! c
您的需求建議買稍大坪數！
$ o8 E( F5 s+ E$ @5 h很多的要求，不是不能，只是要挑一下好的設計師罷了。
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 08:39
謝謝各位指教
作者: 楊美眉    時間: 2013-11-8 17:41
pennyjj0408 發表於 2013-11-5 16:34
% h. }0 H. d1 e1 Y, p您好,
  E0 G8 Z& D1 O, L主建物12.68坪' ]: n; P, H9 x
附屬建物1.74坪

' Z- K  N% @6 f, o/ t請問這是權狀坪數嗎??
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-8 23:34
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-8 23:35 編輯 : X( O* M  s5 t1 T, p
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41
! X  c2 A4 [7 W5 {請問這是權狀坪數嗎??
2 F4 I& P; e  F; b7 U  c3 Q4 n

$ C& f) H' G* }2 g/ D8 z9 M' p這是在合約書裡規範的附件(一)＂房屋、汽車停車空間出售標示及買賣總價款說明＂所標示出來的。
9 L: {1 s6 N! \; j/ }; s% J
5 X4 g7 A7 O& _2 [1 }2 u因為還沒蓋好交屋，是不會有＂權狀＂這種東西的！
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-9 00:24
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41 4 F2 L( p" n$ a8 B0 r1 K" p, Y+ a
請問這是權狀坪數嗎??
" _9 x" O- A+ t7 ~0 s
您好，是預售屋，還沒有權狀，是建商合約裡寫的，謝謝。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-9 17:59
本帖最後由 逍遙 於 2013-11-9 18:15 編輯 ( e0 X6 j# q; P- U: [, s
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
$ J/ [4 U+ B9 v8 U8 b這種好康我們怎麼不知道勒?9 m% S4 g4 u& B, L- @5 ^5 S/ ]$ x

* @% p% L# d. x9 G' P( l小社區比較單純~

5 E+ F5 e3 s$ v, E  R0 X% F0 N( _3 f8 A& S
漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-10 16:44
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-10 16:49 編輯 3 z, x" c8 i" N% t
逍遙 發表於 2013-11-9 17:59 ; t% J# t* \1 r
漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了

9 N0 a5 Y# B9 I0 w5 P% F" p, S8 {! B: u+ F6 o, d7 v& A
沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-10 22:29
DANIELOY 發表於 2013-11-10 16:44
$ C2 f, y4 e# g! `. {7 H3 v- a2 n9 y沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。 ...
! k2 _: N) t9 @; H" W
我們慢半拍啦！
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-11 02:57
逍遙 發表於 2013-11-10 22:29 9 Q# G  V9 p+ a- Z2 Y
我們慢半拍啦！

; h# I0 j9 l7 M6 B6 M; g1 Z面高速公路的也不便宜 這間屋主賣的價格已經算秒殺價了@@
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:00
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 3 E6 L) }5 r$ m) v4 U
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)/ i8 v7 d2 d8 l) y7 O+ _! |. R
. v/ }( h, o! P: F, v& E/ ^
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
( s" z! S* [& j8 V7 |' p2 `
觀察力很強!佩服
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:05
當初開價多少啊??% Q/ l9 b+ g) [4 p7 E, o
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-11 18:40
本帖最後由 tommyleu1028 於 2013-11-11 18:42 編輯
! B7 [. @" V0 S- a6 M1 b
奮力一勃 發表於 2013-11-11 18:05
* q: ~: V5 g: G  ?當初開價多少啊??
2 U" Y( r0 y. b/ W; Q+ g+ O. M

$ C4 Q' J& W; U( a+ B這社區因為是跟教會合建的
2 q2 x. T& g# V7 I# p( z; L# c- ]" e
所以有些社區規約~~最好是基督徒比較好
3 D/ B5 {, w9 q9 D5 i( [6 f& G1 B; r5 s, F0 c, j
不能夠有任何道教佛教民間信仰! }2 [$ m  k) M2 @! W! `3 a
# v. c$ c! x: \; s0 Z6 }
我覺得自住客比較適合
+ a4 i0 U6 X  C0 B6 |3 V/ s3 n
7 Z% j4 z$ v7 j/ I1 R: U$ H! F也因為這樣的社區規約
2 P- M' C( G4 F" H
& o1 W/ v& D  o# p應該有些非教友的小白兔(大野狼?)會釋出房子+ ?0 Q8 E: w' P6 F, o

( X2 C- ~: X% g# ^兩房三房都有~~但是都要買車位4 y. Z1 ]4 o  V
" {: Q# w) @# [$ n
至於價格，是看每個人的預算以及談價格的能力囉
! i2 q4 A( |  a. W  j. i; A+ l; g( B/ F  O8 {
作者: hsulimin    時間: 2013-11-13 15:49
版主您好 :
9 a7 v; m" A  t. E* z. m! x) ?此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-13 18:58
hsulimin 發表於 2013-11-13 15:49 $ r. y9 |+ c! }- M
版主您好 : " @+ O2 `) R- K1 L/ M! s9 W
此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
0 f' }8 K* i, s
我不是版主# N' H; o4 t, e0 m

; k: L. E6 ]0 Q/ ]2 w/ A不過這問題我也聽過5 J2 Z  D2 X. X# _+ D

4 y, Y$ n8 i; T  F" x但是
$ p' k4 a* Z. m  C, X
/ A3 `' C/ o4 b+ l' g% }畢竟這只是牧師的期望" l1 |/ e2 M- x5 u: r1 _

$ _+ G$ [7 O2 Q當初在賣的時候就沒限定了
) x4 D+ i- V! w( A6 _* c( V" q: [
& @0 I3 \/ h( Z. N6 N這時候應該就屬於勸說了吧
( X+ C( ~7 j& V
5 n: z7 ^  K/ m  P4 _至於不能換約的說法~~~別人的私有財你能限制他不能買賣?% E, N( s$ G7 Y

, f3 d2 l7 |* [3 F; v( N+ Z3 T只能希望這社區都是適合社區規約的人入住會比較好5 m% j! C4 K8 ?* J5 C, S2 Z+ Y

" K% {& o2 M& S$ B( h. v所以那些當初抱持著炒作心態的人. g0 g* a2 F- B* ^* x
, x% E* w6 M: H
現在才會想要趕快釋出賺點錢吧
) c6 w" o* z! n3 E& [1 [( J
4 Y$ D% G* t( D: R5 M或許議價空間也會出來* ?5 `/ g3 c: C* h: N
  V9 A: S9 E' C: M
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-13 23:43
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58
& d" p' ~! o: k  B, s; u我不是版主% ?- T) T: a6 e9 Z

8 E# {2 y) n5 N/ n2 w不過這問題我也聽過
0 }  m: {! h& N. P
! Y  Q. c' |1 C4 e
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變基督徒了 呵呵...
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-14 01:06
雖說我不是基督徒,但接觸過的教友都感覺很好(鄰居跟國外的親戚)5 n$ @, h7 C) ~: E; j# `9 W4 f
真住久了變成基督徒也不無可能.
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-14 08:59
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 % l- s1 x. U& i$ n( T4 g* N
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...
9 s% \0 U2 f2 D: k- w* p/ Z
宗教信仰的事情很難說的
+ l* y! d5 ^& ?' O' j不過我是覺得最近的一些狀況說明
! v) A: }- s, u* C- }應該有些非教友的人拿出來轉賣
: j3 Y: U/ e8 j5 B4 z( f只要願意等等~~慢慢談
! n% i3 Q$ F4 W0 t9 n7 L有想要購買此社區的教友們應該會有不錯的機會
' W4 T5 G8 ]0 k+ I8 C$ S要變成純基督徒的社區也是指日可待
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:19
不能換約還po出來???
作者: smilewang60    時間: 2013-11-15 00:27
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-15 00:28 編輯 ( O  b/ X- P" \' n) k8 |
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 ( n+ M' A1 D# k1 c, `4 F
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...

/ E5 h* w2 r, L" r, @
6 ~4 ]3 z+ Y5 q# P* }- D同意~
+ I0 U& c$ S* L- c  d0 v不是基督徒沒關係~" R; h/ I! ~7 x1 E
只要住進來慢慢被教友住戶感召...
1 z6 o( X9 ^! y% d$ h$ y6 q就有機會~' `0 w* F: F1 j( W6 g5 S6 w8 ?6 J
所以也不需約束了~$ X$ Y' G" H' Y& x, a, N
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:06
人生的規劃總是計劃抵不了變化,不得已要賣還是可以吧?
$ [5 Z0 p' f8 v1 N$ D9 U1 H* x4 ~" f
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:16
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58 # Q7 z- ?# ^5 U+ R- m! ]
我不是版主& B  U0 m1 k1 a; D' |
) C& ^/ P. O, i6 E
不過這問題我也聽過

/ z: |6 ?  g7 ~1 Y是牧師的理想,合約沒有註明需是教友,但是有附約住戶不能誦經,燒香燒,紙錢等...



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