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標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售 [列印本頁]
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:36
標題: 北大對面 緊鄰大學路鼎禮旁 預售
2房
3 {4 h/ K/ K1 Z" W2 r平面大車位" r0 Y5 m+ j# G' H
已完銷) s' |# G0 |  t+ `
近日已開工0 J8 z, h" {: |8 ^
電詢0979097389吳太
0 k! @$ v) S: D  f4 M# e+ }, @, K或私訊
作者: 饅頭    時間: 2013-11-2 21:41
請給我資料，謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 21:44
請問需要哪些資料?謝謝
作者: 幸運香    時間: 2013-11-2 22:37
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
3 t$ T( a3 X( T6 A請問需要哪些資料?謝謝

' Y, V* h- a/ V# u這社區名叫什麼？
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-2 22:55
牧師命名，榮耀聖城
作者: 亞希    時間: 2013-11-4 19:55
所以是要轉約？
作者: 饅頭    時間: 2013-11-4 20:00
pennyjj0408 發表於 2013-11-2 21:44
! e& b5 h, D; F4 }2 j請問需要哪些資料?謝謝

) O& O! u0 h  s- ^
6 E/ `3 ~) X) m6 X. C面向
) h- l1 v4 |1 k- a3 N8 j謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:09
亞希 發表於 2013-11-4 19:55 $ u0 ]: t+ {3 _" L2 i% T
所以是要轉約？

+ s  F/ _6 f+ C5 W是的,謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-4 23:13
饅頭 發表於 2013-11-4 20:00 % e2 B4 V' ^9 r5 Z2 i+ W
面向, q1 t" o. m* s' v' K
謝謝
( Q3 c$ X) m; E! S# v5 F. ~
坐西朝東,謝謝
作者: smilewang60    時間: 2013-11-5 00:57
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:20 編輯 * L0 P3 ?2 Z* K+ h/ w
, \9 }# \; j$ |" l, R9 [* f
現在是潛銷期?
; d$ J5 w; Y6 T3 [+ k, p: r, W常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
1 G" W/ x  C3 u! w: \- S社區總戶數?
% r$ s& I! O. G2 N除二房還有其他房型嗎?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 01:54
本帖最後由 pennyjj0408 於 2013-11-5 01:55 編輯
- {' @! p: Y9 e; j! M
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57
9 I$ M3 |) o4 R7 |1 N現在事潛銷期?
! `# y: u4 t9 H7 l) c) j常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案
0 y2 Q8 P9 n, C; P: K: [9 l社區總戶數?
3 y7 y+ S4 M& H* F. ~

5 K, h6 M6 i9 `, X您好,
  ^* m* ~" x4 L6 D: ?0 l. k6 y現在不是潛銷期,0 c% i9 y2 D. B
此建案已全數銷完,
3 G6 Y% i4 {% S$ p/ t所以也不會有接待中心6 G. Z+ ^* K' X0 s! L, D
10月已開工,: h# L+ [6 t1 t' W- I5 R
已繳完開工款
4 X) m- ?7 v% i0 f1~3樓為教會使用
' v7 q4 h# P) w0 P- K4~14樓共90戶左右2 \5 E+ B0 |- `
謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 01:54
smilewang60 發表於 2013-11-5 00:57
6 R. j' x% J3 A/ i& w6 K現在事潛銷期?1 x' S0 o# j) V( p( U
常經隆恩路走學府路沒注意到有預售案9 S2 n0 L- y! c) K
社區總戶數?

/ x4 o8 ?" p. `4 R這是教會和建商蓋的 已經完銷了 好像90戶左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-5 07:54
這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心
2 n* ?3 p. H- f/ W住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主
# S  P  |$ t) \! `9 P2 L否則想請親戚買下來， 她們是超虔誠基督徒。
作者: jartai    時間: 2013-11-5 10:31
您好( H' G8 P# D- ~& \

# u! h' S& \. l0 w請問是否含車位？
6 S7 i2 `! @6 H1 b( s7 n主建物、附屬建物、車位坪數？. m; l, y/ \4 F- f5 z
管理費預計多少？! E6 H4 k0 V: u
6 i( p8 T5 ?" B2 }: |8 g; c
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-5 16:34
jartai 發表於 2013-11-5 10:31 7 P6 e2 {- u- W% B, o
您好* e: z6 y3 w& ^/ i# X7 E

  D8 d3 I* E  x9 y6 u# N, E請問是否含車位？

" x) n9 |! F6 k% Q4 N您好,
. f8 j- m  X2 M. z8 |主建物12.68坪
4 N* ?$ Y9 p' x! N: [" R附屬建物1.74坪
9 R. n* ^( f; k. [平面車位6.3坪
3 @" |. s4 s. g) L管理費我還不知道吔
! y5 G( I$ m5 z% D- \. n3 G. U/ ~" d2 g9 _
謝謝
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-5 21:04
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-5 07:54
. f2 i$ H. B) h3 J' e# L這是14F小戶數社區 目前已經動工 沒有推出展示中心; a( T* `9 Q" e0 W
住在教會樓下還不錯 只可惜坪數不是設計大四房為主
1 C! ^, I. ]/ J8 l4 R5 G# d否則 ...
' O* z/ E4 `6 ]1 B! @$ L+ m+ J
有人買兩戶打通 剛好面北大正對面@@
作者: smilewang60    時間: 2013-11-6 02:24
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-6 02:28 編輯
6 M5 P  P$ X2 i+ W5 O5 \7 a" R, U) S0 _" c* U2 H) z" k
這種好康我們怎麼不知道勒?0 n7 g2 Y- ^$ T1 u+ p1 u' T1 o
9 L' ?1 y% L/ ?) s; Y2 c
小社區比較單純~
6 u7 D0 U9 ?* l! C' r  b1 q5 P) u9 `我有朋友要看~: y; F. \+ J: h8 d: Y0 Y7 D# d
請問預計何時完工?
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 09:42
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
9 y( P9 A- }, e# N這種好康我們怎麼不知道勒?7 H7 i9 t& w4 L. j

1 S6 _" u2 }; |小社區比較單純~

5 e/ b6 i! Y# k) X您好,
1 h& W6 T% E/ R. N# E8 u/ M104年5月" N5 W- a; p, R. n9 n7 h) W8 Z
謝謝
作者: CFJ    時間: 2013-11-6 16:59
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)4 O  l2 Q5 D# ^: O% t

0 \4 J. y1 l0 ?; e& [2. 大門對尾門(漏才跑光光?): y/ ?" d# z- z+ W: p4 {* S
. a. M' [# C; K* [8 v7 v3 d! ]  C
3. 大門玄關空間(擺個鞋櫃阻礙出口嗎?)! u3 K- I2 [" N( V, k
' U0 W+ h# _8 G" a, R' b
4 .小房間開窗面對後楊台(都是衣服,採光好嗎?), V( O/ c2 z4 m" ^' @
' z5 J' s  y! S
5. 小房間床頭有壓樑問題(難道床頭朝大門?)
) B2 B% d  }8 P
/ [0 Z7 M! M. C$ I6. 餐桌緊鄰廁所牆面(這樣好嗎?)- ~% o0 F9 r! m, Y( Z* L! m

9 B- H! \1 x+ O, a2 }無意攻擊,但房子規劃可再加強~
& g8 R+ z5 n% B! n1 R; |* J; b! r
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-6 17:51
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
! \$ S) z7 d) e! f. ^: p; t. H1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
& k; i) B4 p$ P4 q7 g: k7 h/ T: o: e2 K# I
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

. A0 l! g+ I6 p預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建議?   
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:35
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
4 N, ]% ]. K8 ], r. y1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
( ~9 j6 B# x, X
( @) O: p1 }- R7 K1 Z2 J2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
) l/ M! `2 A3 O' c* ]8 Q
您好,1 [" q) N; t- r  J( z( I' }
3 d) e# a5 u1 J
房屋格局見人見智. }* J) k) l- C4 ]. U$ \
小坪數是真的比較不好規劃( x+ W  R7 @2 D
很難在風水上面面俱到
6 g/ l+ }0 j  A1 [0 p不過預售屋的好處
0 y, [2 n& \# L3 d* t( ~就是可以提前變更您理想的格局
! ?9 u# I# p# T5 z建議您可以多看多比較- j2 j% Z( [5 G+ D; _# _0 _
, F0 [' Z. @4 e6 n: \
謝謝
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-6 18:37
唐爸爸 發表於 2013-11-6 17:51
% G. H) X6 r; y  z2 @0 Y' e預售可以改格局吧  而且不是人人都相信風水  人家自售賣房 你挑毛病  你要買?  這不叫攻擊 難道叫良心建 ...

$ Y0 v, p( r5 w% o+ o8 a9 a" I嘻~& M# @9 A3 @$ d& l, n
感謝您的見解
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-7 04:45
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59
9 u$ B$ |( D5 M; d1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?)
" {1 ~- Q/ x  _' j6 s/ R% h- E0 c& E  I! z7 h
2. 大門對尾門(漏才跑光光?)
4 ?" S  `1 [( \0 H+ ?! E& X
您的需求建議買稍大坪數！9 ]9 F. s& |% T) T0 S2 L# a7 ~
很多的要求，不是不能，只是要挑一下好的設計師罷了。
作者: CFJ    時間: 2013-11-7 08:39
謝謝各位指教
作者: 楊美眉    時間: 2013-11-8 17:41
pennyjj0408 發表於 2013-11-5 16:34
5 Z3 z: b: w( v; r. c& j0 m您好,
/ K. g8 {1 S% h4 A4 x" F, O4 P主建物12.68坪
+ b/ I- @# y4 e; N; p附屬建物1.74坪
+ V& _9 y! y; e
請問這是權狀坪數嗎??
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-8 23:34
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-8 23:35 編輯 ' E5 r% V* c7 ^; `
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41 $ d4 H) R7 G* T  }
請問這是權狀坪數嗎??
5 k; |4 p4 l# _, p$ Y
2 v4 g# L8 m# E; M
這是在合約書裡規範的附件(一)＂房屋、汽車停車空間出售標示及買賣總價款說明＂所標示出來的。1 F# O' n/ d" L- M. E
$ L* @6 t* \+ n! C. A1 _( I
因為還沒蓋好交屋，是不會有＂權狀＂這種東西的！
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-9 00:24
楊美眉 發表於 2013-11-8 17:41
: A; J4 }' ^* x% L% ?請問這是權狀坪數嗎??

6 t( B4 J) R% r您好，是預售屋，還沒有權狀，是建商合約裡寫的，謝謝。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-9 17:59
本帖最後由 逍遙 於 2013-11-9 18:15 編輯
& d- Q$ b- W) F2 }
smilewang60 發表於 2013-11-6 02:24
) G' m" z, V- C, j; J/ ^! i這種好康我們怎麼不知道勒?
% u2 m7 ^$ \1 e 5 O/ T: R5 F0 p% Z# f
小社區比較單純~

7 _+ u( N( K" {! g+ A+ D# }5 B5 c) |) ?& R9 x  z
漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了
作者: DANIELOY    時間: 2013-11-10 16:44
本帖最後由 DANIELOY 於 2013-11-10 16:49 編輯 + t5 n; l$ {* T
逍遙 發表於 2013-11-9 17:59
6 s! @8 j; A7 b6 l% b! }5 @# l1 D漢翔蓋的 ,早被教會和教友包了

3 [/ }8 @; {. N6 A5 G( H% j5 V0 ]5 V/ _! m, X# g
沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。
作者: 逍遙    時間: 2013-11-10 22:29
DANIELOY 發表於 2013-11-10 16:44 8 V5 `0 `  W, g7 l6 o2 ?
沒很早啦！約 七月底才＂打包＂完，面向高速公路的是最後降價才被提走的。 ...

2 l- E7 A/ ~0 m2 N: V我們慢半拍啦！
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-11 02:57
逍遙 發表於 2013-11-10 22:29
! V# O$ i+ A" T5 L: K7 S我們慢半拍啦！
& F6 e- g0 q, _
面高速公路的也不便宜 這間屋主賣的價格已經算秒殺價了@@
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:00
CFJ 發表於 2013-11-6 16:59 ! v5 `% _  ?$ k" Q2 C" B8 ]
1. 請問冰箱放哪裡(房間內嗎?): k# ?6 y, E* ^4 i% z2 O1 @3 D

5 n. C2 z# E9 A9 h" M2. 大門對尾門(漏才跑光光?)

% p3 |" q0 R! }觀察力很強!佩服
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-11 18:05
當初開價多少啊??
% l! X- u/ O# q* ~" ^% W
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-11 18:40
本帖最後由 tommyleu1028 於 2013-11-11 18:42 編輯
" `- R% G' C! e) G' O: m9 x
奮力一勃 發表於 2013-11-11 18:05
3 ]& L4 K& f$ g9 ], P當初開價多少啊??
; \% z$ ^' E& N
" _/ c& ]. E; v
這社區因為是跟教會合建的
' \) I5 x# i! L& f+ z9 S0 {/ T% M! M* o* S' f1 {8 S% ?
所以有些社區規約~~最好是基督徒比較好5 p7 O: P3 p/ J3 X
* D& s" U* [( ~! t7 m
不能夠有任何道教佛教民間信仰
8 v( I, e/ G$ s9 o: T0 ~) V( N5 t5 X. \% j
我覺得自住客比較適合8 V) O8 D0 q8 u' R

4 a! d' k% F7 {8 h, K6 |. V& M也因為這樣的社區規約
, v' k! F+ V% t7 B& }0 @2 T1 e7 e, Z+ [+ \& d6 Q
應該有些非教友的小白兔(大野狼?)會釋出房子1 T; f% {- n; I% h
/ j/ {  \/ |' u4 _8 Q
兩房三房都有~~但是都要買車位
- T& s  U& \. @5 e$ j4 r1 G5 T& v- Q) i; k& s  P
至於價格，是看每個人的預算以及談價格的能力囉- l4 ]' E2 a) D9 Q6 y

- _, I5 Z4 Q$ P/ J
作者: hsulimin    時間: 2013-11-13 15:49
版主您好 :
- ]. ^  \. l% q2 h: m此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-13 18:58
hsulimin 發表於 2013-11-13 15:49 " X" W# ]8 ^0 N$ U% t& d
版主您好 :
  Y- r1 m: c! W. Q此社區是規定一定是要受洗的基督徒, 且是不能換約的喔!

8 E! m# G3 C, Q9 V6 |: V我不是版主
! J9 C* ]' I5 ?
2 P  n9 `& D+ A+ v' ?+ J# s+ i' W不過這問題我也聽過
# x& M8 i  n  e5 M( m- ?1 Z6 H/ R) N$ W" M
但是% O" I0 ~4 e$ ], P
2 _# H1 W" G' `) j+ e
畢竟這只是牧師的期望7 I7 p7 M% L0 Q$ ~4 Y: h
+ _+ x% P9 d- b6 k, j0 o
當初在賣的時候就沒限定了  h# p6 {* N* d3 N- M+ D

1 y0 P! k8 ]3 O這時候應該就屬於勸說了吧
9 p3 ?) g& v3 s; ^- S: E7 p9 r( d! v/ N9 O5 @) K' \9 y' e
至於不能換約的說法~~~別人的私有財你能限制他不能買賣?* \6 Q5 p% r3 C) Y
0 f. H) E( X* Q
只能希望這社區都是適合社區規約的人入住會比較好
* j6 L1 s: o' x# H, @& p/ M
3 @: e* m7 q) _7 O3 r0 D' _所以那些當初抱持著炒作心態的人
( Q0 s0 M5 d0 ^$ u& B" p* f+ o+ G2 F/ t! _- J; F
現在才會想要趕快釋出賺點錢吧1 [4 O  x7 ~$ x7 l: _& {& X* Q1 o
4 N% g4 y" }. ]8 u: z$ v
或許議價空間也會出來& e2 H3 i1 ~: b$ S. ?; x9 }, P! y) h9 l
2 m# f4 N) r. Q# F! f: i5 B- P
作者: 唐爸爸    時間: 2013-11-13 23:43
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58 / F8 `) x, f1 O! e* }
我不是版主
2 F# p) t9 ]6 t* r, z" Q; P6 c; l; c3 B
不過這問題我也聽過
8 C2 e+ g' P/ ]/ x8 ^
. b/ @' R1 ]2 n4 ^& w
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變基督徒了 呵呵...
作者: jojoyaro    時間: 2013-11-14 01:06
雖說我不是基督徒,但接觸過的教友都感覺很好(鄰居跟國外的親戚)  @. a1 H+ X3 p. E
真住久了變成基督徒也不無可能.
作者: tommyleu1028    時間: 2013-11-14 08:59
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 % Y9 B2 ?+ \1 s) u
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...
8 Z; n: y" ~3 Y, z* F0 w
宗教信仰的事情很難說的
! _  J2 H# ?, x! M; c. q0 V8 ]不過我是覺得最近的一些狀況說明
. ^/ t4 {5 C* ?% @7 H應該有些非教友的人拿出來轉賣) B3 P7 D5 Z( [" x) j) N# U
只要願意等等~~慢慢談1 X  O7 J3 a  M) V' ~
有想要購買此社區的教友們應該會有不錯的機會, f  r$ @  V" t# h9 n: c
要變成純基督徒的社區也是指日可待
作者: 奮力一勃    時間: 2013-11-14 22:19
不能換約還po出來???
作者: smilewang60    時間: 2013-11-15 00:27
本帖最後由 smilewang60 於 2013-11-15 00:28 編輯
; J; Z0 J+ ]- p
唐爸爸 發表於 2013-11-13 23:43 - Z  ~6 P/ Z! b5 e6 e9 `
賣時就規定不是基督徒不能買了  後面轉賣的就比較難約束 不過如果不是基督徒 住在教堂的建案應該很快就變 ...
( S2 j) A! C; A8 \8 x

9 G, }7 X, A. o  j$ N) q3 T( U同意~4 o- P" C2 g  p5 y/ p8 p4 m9 C9 @
不是基督徒沒關係~
2 S% i5 a. _+ ^( ~4 [& q. v* K只要住進來慢慢被教友住戶感召...
5 F3 N( `& @" ^) Z就有機會~. s* v7 i& x: N. w1 J+ l  }
所以也不需約束了~
* C7 l- r/ v/ p" x4 w) i
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:06
人生的規劃總是計劃抵不了變化,不得已要賣還是可以吧?
/ Y" g$ w4 W% E" m1 ]. t' k
作者: pennyjj0408    時間: 2013-11-15 11:16
tommyleu1028 發表於 2013-11-13 18:58
/ F  M" Y5 ^, y6 O! ~2 f我不是版主
5 ?( p! f7 ^/ ^+ ~* _/ [' A8 n7 V
不過這問題我也聽過

9 D' M& L5 M. N. A' [; f是牧師的理想,合約沒有註明需是教友,但是有附約住戶不能誦經,燒香燒,紙錢等...



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