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標題: 為何北大特區變難買了? [列印本頁]
作者: mygigifox    時間: 2013-10-25 15:03
標題: 為何北大特區變難買了?
先介紹一下  ! R" s! v" T7 \
小弟我預計明年三月結婚  未婚妻是三峽在地人  8 m8 X, N  ~; ~& F5 p6 @+ Z$ R4 }
所以鎖定三峽 十年內兩房以上的電梯大樓+停車位  7 x: i( q0 s) I# m$ K/ K) ?
應該等於說是北大特區內都可以
/ ]4 U( u9 Q& E( ~3 C4 Z$ u7 O6 X' P+ j1 I3 R$ O. \1 r8 ]
其實去年就有開始想買房的想法  只是想說頭期款再存多一點
- A, m; k, z+ r7 ]2 g所以只是網路上看看而已 2 J. z2 o6 p6 a$ S. m; A
今年想說等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價: B0 N8 J& Q* i. }
結果看到現在 看591開價越看越辛酸   0 U3 E' c# _! [% d$ K1 F- x
原本去年看開價兩房平均可能都在七百多  
1 I" `. f9 w5 j1 D) L今年中變八百多  到現在幾乎都快逼近九百
: y6 I: }; W+ t' N等於說等一年的時間  等到的是又漲快一成或兩成的價格$ ^. @" O# r& T7 u' Z+ F5 S
購屋預算也一直調升   / K- k7 l7 N: b* s* V3 D# a% [1 v
從650到700 到現在750萬 極限(結婚還要花一筆)
2 I; ]1 _, Z1 ~! ^7 o
0 ~! U+ d) v% b5 c2 b2 r真的是物件稀少居民惜售?  還是投資客炒作阿?- n6 K' B& D1 B- X: Z
也有反對現在購買的意見說 現在房價很高 先租再說
5 [6 p8 }) q5 E' [- ^1 D可是老一輩的觀念就是認為  繳租金給房東  不如拿來繳貸款
* U6 o' H9 h8 N. C加上有一間房子 婚後才能有安定的感覺 % t5 V  Z7 \5 V
等於穩定的繳房貸 是長輩認為最安定的方式
7 A. x: C  a& o3 ]% A7 x因此還是要硬著頭皮買下去
) o' {! J. n% Y# v3 l! L! e! _- \- M. b請求一下版上的板眾或是仲介也好
- ^% `! B8 V2 p. ]6 Z. H如果知道那裡北大兩房+車位  可以用750萬以下買到的 # A( h* ~) X: w9 _. s6 V& f- U$ n! F
請通知我一下  約時間去看一下房子!  不要凶宅...長輩會顧慮
; ?# }1 T) z3 W  k. P% S; _5 t* r0 ?mygigifox@gmail.com
) p) p  L+ @3 a我不是仲介或是業務 4 }3 D: O$ J& ?) ^' |, B9 l
我只是一小老百姓 只想在過年前買到房子搬進去  當新婚的家, ?: F  Y- x1 h3 p' v/ I0 w( r
如果有幸買到能加入北大特區 會上來po文及po出我的家 感謝大家
+ B4 y+ F$ U4 X5 Q, X  q3 `2 Q謝謝!   
作者: junyi0118    時間: 2013-10-25 15:12
很難,我也是去年硬著頭皮買下去,好在有買...就最近觀察,你會發現2房的很快就被買走了...因為大家都喜歡這裡...但是預算只有750現在可能很難,有個維也納好像還有機會800左右...去年600,差市場一點,今年750,還是差市場一點...唉...跟我遇過的那位很像,想要21/P買到偏偏市場就是24/P,過一年,想要24 買到,偏偏市場又漲到27/P...又隔了一年,最後只好29/P買下去,好在有買,現在可能要31嚕...
6 B2 c! T3 h% a, G經驗談,參考一下唄...
作者: 小保    時間: 2013-10-25 15:27
我家是兩年前也是為了結婚買的，本來預算是500〜600，可是看到中意的房子是700，真的是硬著頭皮買下來的，8 L% `: s. R4 ?- W4 l; |9 G
當時也是覺得結婚花好多的錢，所以我們是先買了房，半年後訂婚，再半年才結婚，' [; B; K& D5 \. x
結婚如果規劃的好，應該是剛好可以打平的，你參考看看吧，如果真的沒辦法，可以往南看桃園的房子
作者: 狗妹    時間: 2013-10-25 15:31
我有朋友買兩房1100〜很驚人
9 M% I5 _3 \2 K0 [3 R/ M我會勸你早點買，我認為除非再來一次金融海嘯或是sars，否則要等房價大幅下降是很難的。
作者: worker365    時間: 2013-10-25 15:33
存款的速度6 C6 y: N, M6 N1 S& b# n/ g
永遠趕不上房價上漲的速度滴......
作者: IFA-Jansen    時間: 2013-10-25 15:38
過來人的經驗，如果現在要買，選擇自己負擔的起的房子，先求有再求好，且未來脫手容易及有增值機會的，在房價漲時是很恐怖的，這一波從2009年開始，慢慢緩漲，美國貨幣寬鬆、台灣遺產稅降低、熱錢回流、企業獲利不佳股市不振、通膨陰影等不利條件下，加上政府想抑制投資客，開徵奢侈稅，卻也墊高了自住客的投資成本，這是小老百姓的無奈，2011年前沒買，現在買是貴很多了，買對了過好日子，買錯了日子不好過，真是難，也需要勇氣，但無論如何，多聽多想，計劃好再行動。加油！
作者: jovi    時間: 2013-10-25 15:43
相信如果你去年買了750萬……  u- R1 S$ {! O4 c
今年你會願意用750萬賣出嗎～會被秒殺！
! W9 a  V" D. Z5 f$ v0 B2 B民生消費一直漲……錢越存越薄，還是存房子安全。
作者: emc97059    時間: 2013-10-25 15:46
我7月買的，都已經800多萬了(28.5/P)......2房+車位.....................><
作者: 婷婷拔拔    時間: 2013-10-25 15:46
望一下有沒有法拍的比較有可能.........6 u2 {4 y3 F: `3 Y
三年前我朋友跟我說，現在不買北大，以後連三峽都買不起了...被他說中......9 E; ~& }- {& t; g' \
現在回頭看，還好有買，起碼現在有個遮風避雨的地方
作者: 1980ru    時間: 2013-10-25 15:47
我今年買ㄉ~~兩房970~$ r: k6 G2 n2 R  f

5 A. P' q* {$ ^千真萬確
作者: herolion    時間: 2013-10-25 15:49
970萬....前年我買三房的價格
$ k3 X" p5 R9 J0 p8 \' D
作者: 我愛家    時間: 2013-10-25 15:57
1980ru 發表於 2013-10-25 15:47
+ W, ]; h( c  Z4 I我今年買ㄉ~~兩房970~" Z8 Q1 u5 i, H1 L1 [" ?8 Y

7 x$ p% x  W9 Q! f5 G$ G千真萬確

* }6 A" d# c4 ~2 e& u  |有車位嗎？
作者: aa1248    時間: 2013-10-25 16:04
與其消極的等待房價下跌，不如積極的詢房，找到適合喜歡的，最重要的是可以負擔得起房貸，買北大就對了.
作者: 1980ru    時間: 2013-10-25 16:09
我愛家 發表於 2013-10-25 15:57 ) v+ z$ F* H" u
有車位嗎？
3 A1 ?' V# \/ n
機械車位><
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-25 16:17
房地產如鑽石和珠寶一樣,貴者恆貴,只要環境好,位置佳,易漲難跌.所以北大特區較其他區域容易讓外來客一看就喜歡,因此北大居民多半惜售,想入住此區只能多花較高的預算.
作者: kasa1107    時間: 2013-10-25 16:18
這個兩房的價格還真高......我去年買的，650萬，不過是二手屋 沒車位那種~跟前面的前輩比較起來，似乎便宜一些~~
作者: betraykk    時間: 2013-10-25 16:23
看完你誠懇的文章後我真是內牛滿面ㄚ~~~~~~
* N, J/ P* W$ a% {5 v' q7 h) r" n+ ^& R  o
四年半前12/P入手之後就一路看著北大房價狂飆上去        
: b- a2 f$ W. q- j1 w" A
" u# @$ L6 U1 P. L7 Z
" f! x1 P8 }6 i8 J' ~0 ^可以往三樹路或佳園路旁的建案找找，也許還有接近你價格的上限( {) R/ Q! Y8 Z8 S9 H# W: D# J) c

8 D, t) d  W+ L/ N7 l: @! H7 m衷心祝福你找到能負擔的房子     
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-25 16:23
kasa1107 發表於 2013-10-25 16:18 # q8 Y5 L. D$ a( z
這個兩房的價格還真高......我去年買的，650萬，不過是二手屋 沒車位那種~跟前面的前輩比較起來，似乎便宜 ...
( D# Z+ z; [& W1 @; X
我去年買的，650萬，
. z! k. ~$ y3 u9 S哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人?
作者: 凡夫俗子    時間: 2013-10-25 16:40
找到好房子，自備款夠就一定要下手。
( ~  X, ]2 w( x
) q1 I( @" ~' I7 O0 i人兩腳，錢四腳。
/ s. v, l9 m7 y* L! q1 G! M! [1 O# V+ |3 F# e
將來分期付款，付得困難時，再想辦法，天無絕人之路。
作者: CCC    時間: 2013-10-25 16:58
每個社區的單價不一,兩房的總坪數也有大小之分,
5 e6 |5 m" k; g$ s) m: @所以比價基準不同,不能一概而論.$ g5 [/ M" d4 M+ D: }- w3 [
基本上,這一二年來,不止是北大的房子漲吧?& ~# a1 c. e& d. G4 a0 Q
應該是全台灣都漲了,
1 D" \3 J. g+ `1 x$ H同事投資中南部的房地產,也都翻了幾翻了~9 L- q) x) \- Y/ M6 l
3 ?) I$ _/ V6 Y9 U& G  H$ K
如果有自住的需求,無論再貴,也是只能硬著頭皮買;
! Z' g/ C7 X: u0 n4 r; x$ X若是投資的話,個人是覺得可以再看看~
作者: halfcorner    時間: 2013-10-25 16:59
等六月奢侈稅滿兩年會有更多的物件  更好殺價
6 T$ C" K3 R- p( c, q5 ]4 [7 z% k0 L- ~& ?0 W7 X- C5 B
坐滿奢侈稅牢，屋主那有可能減價。最近北大的物件真的越來越少，屋主都惜售。
作者: kasa1107    時間: 2013-10-25 17:18
蘇珊 發表於 2013-10-25 16:23
9 o4 I9 P! M$ s# E" ~我去年買的，650萬，; b# C4 c* ~& ?, a9 H# U' R
哇!好便宜!恭喜你!能否告知哪一個社區如此價格宜人? ...
% P) X3 C& F9 r4 \. T3 @5 B
如同前面的大大說的，我每坪均單價也不便宜，25萬/坪，當時買的手抖腳抖，一點都不覺得便宜@@9 `5 S4 Q3 F0 W6 O# J
/ g; w, G- f7 c' w- x
我是買在學勤路上的風呂，嚴格算是小兩房的格局，但是還算舒服啦~~
作者: marstop    時間: 2013-10-25 17:49
10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多
作者: free    時間: 2013-10-25 17:52
忍不住的說一下，住在象牙塔裡的學者與官員大老們，以為奢侈稅可以抑制房價，挨！跟本是助漲，放了2年後來賣，價錢更是高的驚人，因為，那些撐的住2年的人，口袋都很深的啦！無言啊！
9 V/ x$ o( i, j4 i: b4 c
作者: 紅綠燈    時間: 2013-10-25 17:56
版大如果有需求 , 看到喜歡的房子就直接買了吧!
+ k6 X5 r$ S  u; C
6 P/ Y' V6 k" \6 F7 H+ o你想想 原預算65萬0  , 假如買到850萬
: z% N- ?3 b* {. n總價增加 200萬 , 等於自備款多60萬(三成自備款)
) \7 ~$ A8 S0 J* P, ?( L) v! u" B. u/ t0 v
如果住8年 = 每年攤7.5萬 = 每月多支0.625萬
0 c! x' ]: S3 d. y2 `0 ]* f/ l$ q7 N* g3 ^* R4 A7 @
但你很可能4 E% y- _- |* H: N  O3 y
不.......; c9 b) b* q9 R* `
是極大可能買後每一年增值50萬
1 f  O8 m9 z9 w' ^這樣是不是就賺回來了1 b; p( d. Q( r/ \( ^! t
% G0 T8 \6 U' ?$ U/ U
更何況還是借銀行的錢賺錢 , 錢一直在貶值4 y0 V5 |  E) B- R
/ U& i& i2 O9 P+ j% D1 |8 o
就買了吧 !* E" S  l* c7 ^/ }# O" w
猶豫只會讓你眼看別人賺錢~~
作者: kasa1107    時間: 2013-10-25 18:00
marstop 發表於 2013-10-25 17:49   U0 o1 J8 N3 |: A) f) I
10月剛買耶魯2房含車位，每坪33萬多
/ z% W# _/ B& Y1 o4 M& j, K
耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價?
作者: marstop    時間: 2013-10-25 18:06
kasa1107 發表於 2013-10-25 18:00 ' h+ S9 C4 L2 i- S! \+ B; I
耶魯在我住的隔壁，那邊的房子真的似乎價格都很高昂~~裡面有什麼特別的公設可以讓它價格維持在高價? ...
% ]. Q2 A7 Z% D. q) u# e1 }
沒什麼特別的公設，只是算是遠雄蓋的比較新的社區（跟風呂，劍橋比）！
作者: TFDfire    時間: 2013-10-25 18:16
若要買房真的不能再觀望了,朋友去鶯歌看房說開價已經20/P了,& G; H8 M0 r" ^
要等政府打房真的要等到哭了
作者: Sabrina94    時間: 2013-10-25 18:27
北大確定找不到了~~可以去八德試試~~~2 m- O9 T2 S* B0 o8 U
作者: CFJ    時間: 2013-10-25 18:45
1. 你要自住,價格合理,負擔的起,就買吧.% P$ v* `9 Y, c
2. 要評估本身財力,可以超過壓力值一些,但不宜過多./ c# n8 J  [& L. c/ Q+ y
    (不要被房貸逼著跑路)
6 o( F1 A# _4 R) s3. 101年中,我買3房,車位100萬,房子單坪25萬. 總價1000萬多一點
+ x7 O* J+ ]( G4. 102年底,我再去詢價,底價車位110萬,房子單坪價28萬.(漲120萬元)
0 |* K" c) R. Q$ ^' ~( P( n7 O/ H9 {( `% W# j* B1 N! n# {6 \$ J" @
長期而言,房價會再上去, 但3年內是否有回檔機會,我不會說一定沒有" s4 O- n. _& s' n

* M/ W- \) V/ @& @但只要是自己喜歡的房子,每月還款價格在容許值內,不會想要炒1-2年短線
8 B8 M1 O! n. H- k. L+ f(就算1-2年內價格稍為回檔亦無妨,未來3年後房價還會再上去)0 }8 O2 m5 t8 v# j3 M

( f! ^( B) N, {/ r
/ [: |3 @: A7 C* N環境喜歡,經濟允許,那就買吧..6 S  J2 s! i! h% A! K
9 d8 \9 V- h3 e
我下手買房前,曾經打探過那社區成交行情價" n( l6 L( {9 r

! p3 a: M7 q) J. w" f99年 19-21萬
. X/ B/ m4 [3 A* _+ r101年 24-25萬 (雖然覺得漲的不合理,但還是硬著頭皮買下去)
8 ^. V  W9 d; Y* Z9 v0 u! A  {
, r/ O3 b" t( O: O2 o# S如今一年經過,單坪已漲到28萬,慶幸有買
$ y9 |  c' U8 d! ?(不然我1年哪來存120萬元)
( c2 V# L3 a+ `7 M: _9 O提供您參考
6 }0 H9 ~, N3 o' I( n/ v7 j% t/ _: p- `, z
不過下手之前一定要弄清楚價格,不是實價登錄多少就買多少
' E2 H% H0 A/ \, g7 T" Y# t5 N1 C# t
有景觀, 無景觀
$ R9 t: N; h+ U6 X+ a有裝潢, 無裝潢
- _5 `8 X6 U/ u2 `+ O# o投資客, 自住客% m/ n! A; ^: R2 @# k
都會影響價格
9 u# m: m( F: @3 V. u) Q% d) r) V: D2 ]. q) Q0 N
你要知道,當張董買陳董的房子, 陳董買造李董的房子,李董買張董的房子/ C9 X; u# {9 P* p( l. `; K
買賣價格十分優渥(超出行情價甚多),實價登錄一下,全面拉抬陳董'張董'李董的房子價格
' ]) x: o; l: ~1 |3 W0 O( S4 r
. V- w& b$ O! m( e. c0 v# T, U不要花冤汪錢,祝買房順利
2 v' y7 I$ @5 O1 S: f/ X/ }8 }& U8 H8 o
作者: CFJ    時間: 2013-10-25 19:02
兩房25坪規格, 單坪30萬元
' i5 r+ ]3 w9 H% K. a+ f總價750萬元 ...% c4 ^& D1 v8 z6 W

* U  H2 r; i  x8 l- ?/ C兩房30坪規格,單坪30萬元
! I5 x; r* |# J$ o8 w, v8 \$ q9 M總價900萬元...: U4 ?# N8 N6 s, E/ ~$ t7 a

8 g! N+ g" ?; p1 M, y  u
作者: dingding    時間: 2013-10-25 19:05
free 發表於 2013-10-25 17:52
4 U& m, D: t8 [5 y) O# C- O忍不住的說一下，住在象牙塔裡的學者與官員大老們，以為奢侈稅可以抑制房價，挨！跟本是助漲，放了2年後來 ...
/ T4 [: o6 d* i( K
投資客苦熬了兩年才放出手，當然是連本帶利千倍奉還啊！4 M8 I$ E0 h% L/ H
作者: James186    時間: 2013-10-25 19:19
betraykk 發表於 2013-10-25 16:23 ' c) q2 G5 w! F9 A
看完你誠懇的文章後我真是內牛滿面ㄚ~~~~~~
/ A7 q2 P) l' K$ Y, A# ~: ]7 I* ?- A6 s: z/ ?8 T: S0 Y" i
四年半前12/P入手之後就一路看著北大房價狂飆上去   ...

# H8 q% Z, n& k# ?愛在歐洲試看看，實價登錄是5,6月
作者: evalee    時間: 2013-10-25 23:47
真是辛苦你了，現在的年輕人成家就業，比以前要花更多力氣...唉。
7 U1 D3 j$ a( v4 c7 [9 `漲成這樣有很多因素，內資炒房，外資熱錢湧進，台灣面向全球產生比價效應等等...。和四五年前比，幾乎是垂直向上漲。! B0 E& [: p8 i
如果不介意，可以從外圍先找，到社區公佈欄看看有沒有屋主自售，或是問問物管警衛，像本社區有時也有自售物件<目前沒有>，或者到銀行看看有沒有好的法拍物件。$ n# a6 j2 B+ p& F* a+ f
北大環境不錯，祝你找到好窩。
作者: f050684    時間: 2013-10-26 00:37
預算有限以後沒有想脫手的話或不在意較不好脫手的話
6 m' A0 o" G2 _! u$ r! W. b! ?或許可以找沒有車位的房子3 b' m6 u1 E9 F% l* C
因為當初買房子時。我們平面車位就100多萬了4 q$ V9 Y5 U: z
少了車位。用租的三十年也不用100萬
9 N& o5 }/ `/ w% k. E' @! g. d這樣總價就會比較便宜喔！
作者: 大空翼    時間: 2013-10-26 00:54
既然有確定住北大就找個固定的仲介先然後作好功課待12月1月出手 9 c. C. l' F/ L  _: ^' V& i

& l. F4 U5 B; K: T三峽的冬天很冷.風大.雨多.是買房的好時機
作者: YAO    時間: 2013-10-26 01:06
看到本文 我也是感概萬千.....
% l7 q" B4 v4 ^" B7年多前 老婆的朋友從有捷運站的江子翠搬到敦園時 我們到他們新家參訪 那是我第一次到三峽北大...6 C9 j& \* G. f
忘記那時的的風呂不知是否已經蓋好 就只記得 全北大就是個大工地....  \4 r, P" z& ^: M. ^6 p4 L6 Q  W
後來 6年前 我們也搬來這裏 北大一樣還是個大工地 看著哈佛在挖地基 遠雄每周日都會在風呂對面5 y+ f* v' P, x. P% o
的銷售中心辦活動 我們都去喝免費的可樂....後來在賣耶魯的時候.遠雄好像辦了更多場的活動.....% L4 @' a1 q2 i/ ^
那個時候 開的價 都認為是頭殼壞去的價格  反正是來喝免費汽水的.....
/ B4 g# K! T% j3 |- j6 Z( Q誰知 六年過去 北大竟然會有大家再討論的價格.....真的是 不可思議阿........ .      
作者: waynechao651009    時間: 2013-10-26 01:28
不管如何趕快買就對了~今年將捷MIT開賣比價後大學路及學成路一帶商圈房價還會再拉一波很快就會站上35~40W~明年大學路延伸到介壽路道路動工後(就是捷運共軌的路段)價格就會往40~45W去衝了~
作者: smilewang60    時間: 2013-10-26 02:37
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-26 03:10 編輯 5 P4 O/ x- F8 U# j- Q# U
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紙上談兵# ~8 M% O2 ^3 u' p$ l  I4 {4 ~, E2 Z
越談離夢想越遠
& M# f. r6 r  o& i. w5 u自住需求,看喜歡貴一點也值得買
- z, L6 d) X. V( R2 r! F. Y# ]自備款不夠先跟家長周轉一些吧~
; @0 m# }7 b0 {) z: n以後有錢再還/ V0 N6 a$ p" X4 k

9 M) b5 c+ v( H小弟當初也是愛面族不拿家人的錢
; j$ M2 p  `, W, t' T等自備款夠(心中覺得夠了)才開始看,晚了幾年才認真看，( I$ Z; n, x5 A2 \0 y6 U* N+ O
自已為是的自尊心是保住了,但也多花了兩百萬(這五年真的漲瘋了)0 ^8 G# {! ~. P3 @; ?" h
# V: [- g' b6 d. m, y
樓主大大2 S5 o& x) r: s# o% w; A
行動吧~趁休假直接到北大看房子9 U) E- c0 Q- H+ J
看了再說~( ^. j+ a+ K  v" J1 X
% |1 R3 r' I" \- v8 f
很奇妙的~
( ~7 o4 |5 |, H; }9 \& |2 x當你持續看("我就是要買房"的信念要很強)7 n0 s& {" K# K+ ]9 ?  u$ |
會有一間跟你有緣的房子出現7 N& K4 u/ _5 I, ]) F9 v+ c9 Y
而且你一進屋就會覺得.............."就是它了"。
, R* w' r/ |7 g& [  I. n$ n. T9 p1 }3 b$ j2 v5 X5 M/ ^
祝福你~& J2 E( a! J% ~- w/ q" X2 g2 }
  B. G& c& E% A( }$ g* \
ps,北大要賣房的屋主,缺錢的極少,想要低價買要靠中樂透的運氣了~
作者: smilewang60    時間: 2013-10-26 03:05
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-27 00:51 編輯
2 D! n' a. T% X* |# N/ c, S
YAO 發表於 2013-10-26 01:06 7 F3 i- Y1 {5 G: @4 x5 D$ f9 y
看到本文 我也是感概萬千..... 5 k! A$ B* S: }: v
7年多前 老婆的朋友從有捷運站的江子翠搬到敦園時 我們到他們新家參訪 那是 ...

" [$ a( N/ Q7 n, l4 [
5 n; W0 _0 l  i0 d0 X. b5 p不得不佩服你們的勇氣及眼光8 D# j2 B- \0 K3 Z& e
六年前我也來晃一下,覺得太偏遠,(真的晃一圈車沒停)就離開9 P/ F! w  ~1 m/ ~, Q
四年前又再來逛一圈,工地多、灰塵多、風大沒商店...,再次離開了7 i+ s& S4 h" W2 J# t
三年前,偶然看了電視介紹北大環境! ~1 s, O  W" S" d$ ~
二話不說舊地重遊,花了兩個月...
- L- g7 t9 Y/ S& Q- Q, I當下雖被嘲笑買貴了(170k/p)& M- }1 ?4 ?! _. B, s; u
現在看來覺得慶幸囉~
+ p0 `7 a+ f4 A' e8 ?
作者: danny_chang    時間: 2013-10-26 07:10
我同事是三峽人本地人，他住姑娘廟那裏...
' F& Q6 N6 d% C那時他因為想買房，剛好旁邊有一大片超大空地.../ Q! t" G1 }7 L
空地上只有一個唯一且明顯的建案...大學風呂...
: `- J* H7 v; k5 _. b- e( [! L9 E只是很單純的覺得離老家很近，方便，價錢還不用到二位數...就買了...
( k1 O5 K; ^8 B6 D0 y如今他還是住老家，那他的新家呢，就出租給北大的學生...
& E" f2 z0 I. V真羨慕他這麼年輕就可以當包租公..., \( }( y  q: ~! f

* C: l9 P* D7 F/ o' U0 E
作者: 蘇霏婭    時間: 2013-10-26 08:21
你可考慮接近三峽的鶯歌
作者: Tommy爸爸    時間: 2013-10-26 08:43
那他不就賺翻了,  200-300% 以上的投報率, 勝過李家誠
# ]! R8 W. L0 `7 n* @- a最近進場北大的不就危險了嗎?
作者: YAO    時間: 2013-10-26 10:02
smilewang60 發表於 2013-10-26 02:37
1 X  H! ^& J8 q/ ?  j1 _' F紙上談兵2 V  M  `& n  d( S$ l. v6 ]2 ^
越談離夢想越遠
0 T# u; Y3 [2 b8 o5 Z自住需求,看喜歡貴一點也值得買

0 }; I( r" V0 r9 f深有同感!當初看房就是有那種強烈感!
$ F4 {0 `, j! p$ z; a  J! z那時我的錢也還沒下落，但我經常把車停在我們社區
; ^) ^: ~1 D) m- h* D8 A* J4 i7 B& }樓下，遠遠的看它，跟它說:我一定要把你買下啦！
作者: 愛北大管理員    時間: 2013-10-26 10:28
本文章請勿回覆任何買賣訊息，如樓主有需求的請直接發短訊息給他喔。
作者: vivinn7025    時間: 2013-10-26 10:53

. |& P: c9 b2 |+ B' C* w3 K其實北大的房子硬著頭皮還能買~
# l( Q4 r1 E; t5 u3 H. a/ D7 X" ^- Z* n+ ]8 ~$ q" Q0 \5 }6 U" \$ ?
因為馨馨本來住松山國小附近~後來媽媽那邊一樓租人後 搬去昆陽(其實那邊還滿工業的)
/ n( K2 d, r4 z
+ M$ [4 Y. h! t: `0 X; S/ }+ |" F- z後來跟老公想搬到附近~~公寓一P 40(屋齡30~40)  沒有1000沒可能  XD  電梯就更圈差/ n( J' O! i  E
  M+ K' |8 N. |
後來輾轉買風呂(以前實話說是鳥不生蛋)跟投資客買的9 X' L6 w! O) r& p9 A6 t
* n" O& Y( ^* a6 M
剛買時完全感到空虛~~現在真的是有點好加在
3 w4 s* T# Q6 l! ~- b3 }
. Q5 P! h0 A4 r- K# g7 r世說北大這邊可以看看三房啦~抱持一種在台北只能買鬼屋的心情~~稍微吞淚還是可以咬緊牙買~~
( P7 o6 _, P- i2 `7 n% g
; I+ t, w- c' ~& N' U不然如果是在台北市上班我還滿推薦桃園市~~或是樹林火車可以到站快速到家的地方/ A6 n4 ^) Z  x9 R9 ?) C$ u5 B

0 U; [" W* q3 v3 y, a7 e房子只是安居的地方~~其實哪裡都好~重點是可以負擔~不要變成屋奴* s0 A- V' N  }) E
7 @$ j6 U( S: d! P2 K
作者: 饅頭    時間: 2013-10-26 10:58
現在北大中古屋大多數都在30⬆️⬇️❓
作者: bem765    時間: 2013-10-26 11:12
小保 發表於 2013-10-25 15:27 . h. Q/ V1 j" }3 y' t) e( H7 E$ r
我家是兩年前也是為了結婚買的，本來預算是500〜600，可是看到中意的房子是700，真的是硬著頭皮買下來的，
) E" ^. S0 H3 v- R: \/ S6 a ...

7 e& I) z, w' k5 y% M我跟你一樣兩年前買的房子，本來預算是500〜600，可是看到中意的房子是700，真的是硬著頭皮買下來的
作者: 小小澤    時間: 2013-10-26 12:37
房價這種東西，只會漲不會跌的，除非金融海嘯~~~~所以趕快下手吧
作者: 老賈    時間: 2013-10-26 16:01
的確現在買得起, 就買吧. 別想甚麼貴不貴的.
  V6 V# e6 l% W% j" ?台北市100w/pin的, 很貴! 但買得起的人仍能買.
+ D; _& L: t' V: N, }# x0 p4 }, k: V
* [2 k7 ~, C  h" X我很慶幸我已買了... 看著我朋友一直說明年會跌, 下半年會跌... bla bla bla...
# l( c, k+ W, ]講了3,4年, 他仍沒買.... / A, u; w9 c8 C6 G$ n1 o
* K/ A3 V! C: `: U( z% X
作者: 小斌斌    時間: 2013-10-26 19:54
北大一點一滴的成長~~從一片荒地到目前的榮景
9 K& `. R9 M% E% w' h' z                                        從一點也不方便到目前樣樣都方便
- P6 d! r* H& [5 g                                        從一坪十萬左右到目前三十萬左右
9 J4 w3 ^3 r6 n) W. ?其實大家都看在眼裡~~且一幕一幕從大家眼前飄過
9 l" i$ H, R# s如果是我家的薪水在現在買可能也是~~~~我已經買快六年了~~~~; {4 t8 F* b4 z7 S2 U3 z' r
我預測它還會再往上走的~~個人建議如果在能力之內有滿意的
* }3 m9 t$ S8 B5 L! I6 [快下手吧~~~~~PS:能力之內喔~~~大家加油吧~~~~8 Z' m: o( l6 Y4 ]# ~1 A2 C
作者: NicolasLin    時間: 2013-10-27 09:07
早買早享受  晚買享折扣
  t) p3 q) `& R9 D( a# M# d最不適用的就是.....房價......
6 v# X/ ]# W; \. q+ v' ^+ c/ O# L如果讓北大現在房價回到五年前
$ h' u8 W. O' }4 e. b( o( p中間買的人誰受得了9 ^- U8 G' J+ l4 }5 }3 V3 h
就算戰爭或天災造成房價下跌
, X# p; C1 s0 _這裡的人能逃到哪去
8 E4 J3 U- `9 q, T* c2 e$ }: n! Z; V* w價錢一定還是支撐在那
1 Z7 d* T. p8 Q7 D能力所及  就不要想太多: _8 A6 _0 y' T; G) ?$ @0 a
看中眼就下手....
  n! e; g, R3 A; s(挑房子跟挑另一半一樣  最好的不見得適合你  看起來對眼比較重要)
作者: danny_chang    時間: 2013-10-27 09:28
Tommy爸爸 發表於 2013-10-26 08:43 + r1 O; l8 c$ H. u0 u& r2 \
那他不就賺翻了,  200-300% 以上的投報率, 勝過李家誠, i* P) `. s6 n* v( K; z
最近進場北大的不就危險了嗎? ...
- n/ L" j% \% a& E6 G; q
你沒有指名是誰，我想你是指我同事吧...
2 W& w5 \- T4 u5 u8 ~1 F0 x投報率...200~300%...早期買在北大這的人...! w" H: F% ?) ?& Z* @& \$ l- p
喔...不...應該說同時期，有在台灣各地買房的人..., b  \2 F, {* W$ X8 G
都應該有這種感覺吧...呵呵呵...不止北大特區啦...
( k8 v, v4 V9 q板橋那裏是更誇張...因為我有另一個認識的朋友...9 l( T, h6 q/ v& @  R
他買在板橋文化路上...他現在也是包租公...
$ ?  A' W! s! ]# Q這是全台性的...不只有北大特區嘍...- j& g1 a- a5 g3 [1 P

2 |# B+ |0 k9 @+ t& L我只能說可憐的年輕人...只是比我們晚一步出生
( h# X; H7 Y4 w+ W! D# R就被壓的死死的...
作者: 阿雄    時間: 2013-10-27 10:28
北大利多不斷----2014捷運、北大聯外道路動工(頂埔站通車)、2014北大附中(龍埔國中)招生、2014麥子園確定重劃+大成路延伸捷運加一站、爾後三鶯二橋、樹林交流道、農改場改建政府機關等等---，佳園路3段歐洲系列最可能靠近未來的市中心，現在買還算便宜，不然很快上探30/Ｐ，接下來往35/Ｐ跑------不要懷疑。3 q2 t' I0 z$ f3 f  Y
-----睹一把，靠近北大聯外捷運站的物件，可考慮看看!  
作者: PPLIA    時間: 2013-10-27 12:12
阿雄 發表於 2013-10-27 10:28 2 D& f- a& N. @5 b
北大利多不斷----2014捷運、北大聯外道路動工(頂埔站通車)、2014北大附中(龍埔國中)招生、2014麥子園確定重 ...

( S' w9 W1 a2 R  Z  X# d- Z" E非常像房仲說話的口氣。
作者: 阿雄    時間: 2013-10-27 15:09
1.好的仲介帶您上天堂，不好的---帶您進套房，如果仲介還講：買少賺少，買多賺多-當初佳園、三樹路的建案9-11萬，往高速公路方向的建案11-15萬，可能要改變想法了？1 x6 h& o4 T: M
2.麥子園重劃區隨著聯外道路開通、捷運動工一步一步到位，北大特區的重(核)心自然往佳園、三樹路移動是未來趨勢。& ^% @' P0 u1 ^$ T- m0 z2 Y, T
3.本人非仲介，只是提醒想要購屋各位大大現在往這個方向較便宜，又能兼顧「自住投資兩相宜」啦! 等到聯外道路捷運站確定增設後可能來不及了。8 f# t- f5 \9 Q3 m: m/ {! }
  
作者: timmy24    時間: 2013-10-27 17:04
James186 發表於 2013-10-25 19:19 5 R0 _/ f$ `/ w7 n5 S, F
愛在歐洲試看看，實價登錄是5,6月
1 z  t5 p. [% \) w: H
參考實價登錄五,六月的資料並不準確,三峽北大房市在今年七月後又漲上一波了,等於說成交價被墊高了一些,房價大約又上漲一成,愛在歐洲二房,五月實價790萬這一筆是有景觀的房子,但現在愛在歐洲,YES歐洲面向中庭的屋子都開價860萬以上了
作者: Jeffsky    時間: 2013-10-27 21:07
記得多年前第一次來看風呂的時候，覺得這邊發展的起來嗎？但還是決定買，結果在家人全力反對下沒買成，在家樂福進來後又再看一次，覺得再不買可能買不起，自己做了決定，最後趁著鐵雄清倉他那間最多戶數建案的機會買到了一字頭。回頭來看，當時若再猶豫不決，今天就要
作者: Vincent546    時間: 2013-10-28 00:57
等新開發區吧
作者: yjrong413    時間: 2013-10-28 10:27
herolion 發表於 2013-10-25 15:49 4 X/ T8 n- B$ ^! J* m0 e  B6 r. H
970萬....前年我買三房的價格

8 n  f5 v: ^) p) u3 R呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....     
作者: fig0302    時間: 2013-10-28 12:27
yjrong413 發表於 2013-10-28 10:27 7 _) z" o4 k; r" M! w
呵....7年前, 可以買北大特區內的透天房.....
0 k: t6 i0 n* j; K- [  u+ b
恩.這句話是真的...透天房.
作者: jong0530    時間: 2013-10-29 19:53
fig0302 發表於 2013-10-28 12:27
' u( m; E$ j# f7 {& |: l恩.這句話是真的...透天房.

2 }0 O2 \4 @4 ^" X2012的6月我買2房加車位...720萬
& k! v6 A0 N8 C3 V一堆人說買貴$ N* F8 p6 e. q/ O2 G5 J1 ?
因為有人買650萬; y0 R0 J" W( S/ b7 l' s) w
當時心情低沉了一下
4 o( C! J* `  I4 r* ~5 T不過一轉念...我買的是裝潢好的2 t% X; F  R1 l; J9 L( Q
其實貴也沒多少0 b- V0 R5 Z% [
買房需要勇氣和豁達的能力
. _* O/ @/ p" H* l9 W  }想要用自己理想的價格....永遠買不下去+ q+ @2 w( O4 b0 b( q4 H
每個時期.每個房子...都不能比阿- i0 Q2 N1 E% G& n
加油!!
作者: Dora貓    時間: 2013-10-29 23:27
jong0530 發表於 2013-10-29 19:53
* O1 C( V0 r# _. Q) k+ h6 l0 `! w% p2012的6月我買2房加車位...720萬
; `$ r' j' f% j+ }: K一堆人說買貴* B8 I, Q1 D1 D! k1 `5 r
因為有人買650萬

7 ?" W5 D- Y6 n  P8 w, ?買了就別想太多，有自己的家才重要。
6 \. }5 ^% I7 `
5 I% y) {0 |* }+ r+ z8 H& a3 j只要別超出當時的行情價其實都是可以接受的。
' L5 x) |0 F1 [3 O1 V+ D0 S6 R  |# }  O3 G7 v* ^8 h
$ i9 l+ {* F. M
, V5 b' k: I( [/ r. B
另外有些人說現在房價怎樣，以前房價怎樣又怎樣../ t5 w) v5 }, z

0 s' L, h/ Y' o+ n4 j- G回想以前，一碗麵不用五塊阿!!!
: o$ |, T* V* A+ z9 s1 }# ^現在你哪裡吃不用五塊的麵阿?) F  O0 d* H& X( o

3 I( v* f; E+ O; G& J人的觀念要隨著時代潮流在更新，沒做更新要買房絕對買不下手。$ l5 V) ]- n& V  E, O5 r: f' r
* t0 t+ a( w, \+ u( Z2 y6 }) y
當初風呂一坪不用10萬--1
: C5 [$ u- @, c/ h5 d* Z+ U, _+ S( c. X1 k& a: H4 Q9 P- w
很多人覺得啥鳥地方，一坪十萬賣給鬼?( s) f/ r# y( Y1 d' w% k; c

. i& B, y( c3 o1 v, A' z到前兩年還沒大漲價前，才現在的半價--2
4 D1 Z" e8 p  |  |  U8 P9 I$ e! k4 F0 z+ {" `/ M
以前一坪才十萬，現在賣三十萬是賣給鬼?
# w+ \9 G; T- {, r
! H2 R7 o6 X1 }* G! ^現在在喊得那些人還是沒自己的房子，喊半天還是在原地踏步。; g! I& R* T$ D( V$ P

* `6 D# v* T9 E* ?: S* u# w' Q# v錢反而變小，賺的、存的，還追不上房價。: W) M( J! N; ]: c0 e& m- [
這是為什麼？因為貪，貪什麼？) H  W8 n3 S& a" T
總希望買的比人家便宜，比人家低價來滿足自己虛榮感。
2 o: G) ?: M, l  B4 y% v" D# j+ ~+ P* R  J7 |
結果打算笑人家買高的人，都成家立業了，而自己看著當初嫌貴的房子........
5 l2 S" Q# k0 Z1 L& H1 g& B6 h3 n9 j  t' v; i- K

) Y" N4 j/ p1 Y% O# ]( l我是房仲，但是我講話很實在，不偷不拐不騙是我原則。
作者: 張睿家    時間: 2013-10-29 23:27
本帖最後由 張睿家 於 2013-10-30 23:03 編輯 4 h3 F4 D) v- t2 Z4 v( E
3 z3 I- g/ x, E1 }" L5 P! r
容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，因為小妹家剛售出 所以發生一些小事 讓我原本很信 實價登陸的真實性 卻也只能參考用ㄌ。
作者: 唐爸爸    時間: 2013-10-30 01:40
張睿家 發表於 2013-10-29 23:27
4 \1 ?* D# h) t9 R容小妹說ㄧ句，實價登陸只能參考，無法完全相信。
+ U4 |% k5 l3 c* \; N% e
實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-30 08:26
唐爸爸 發表於 2013-10-30 01:40
* q) h' o8 B; t實價登入才是王道 特殊的別看 其餘真到不行 ...

1 r# m5 ]/ H" l- ]我家實價登入"總價資料"完全符合,至於"每坪單價"就看計算方式而定囉!(是否含車位的計算方式)
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-31 08:44
新成屋價位高漸失寵　中古屋搶手度大勝         作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 – 2013年10月30日 上午6:52
$ M+ B. F4 G! `" Z9 {( ]7 s9 e8 L# N6 Y: v; w3 J
新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲 …
& O$ Q) Q* ^" V( j* i/ d) m　　新成屋價格太高，讓民眾購屋眼光，轉向瞄準中古屋。根據國內房仲業者統計，台北市、新北市、桃園縣、台中市等四大都會區，近兩年新成屋網路點閱指數，除了台中增加27%之外，其他三大都會區點閱指數皆呈現下滑。反觀，中古屋點閱指數則平均增加最少50%，顯示中古屋搶手度大勝新成屋。! p- K. o& S8 r: k, |) @
# Q$ }9 k) X" H% j& o# I
　　美國QE效應不退，讓房價持續走高，通膨隱憂時代鈔票越來越薄，薪水卻是凍漲，使得民眾更加精打細算，買屋的目標逐漸轉向中古屋市場。根據永慶房仲網統計，以台北市100年1~9月的點閱指數為基期，相較102年1~9月的新成屋點閱數，下滑15%，為四大都會區下滑最多的縣市，而台北市屋齡5年以上的中古屋點閱數卻增加79%。
6 Q5 n& A( }% N: p5 Q, ]
4 K1 ?, A4 U- y6 Z7 C+ X, P　　進一步比較100年與102年同期1~9月，台北市5年內的新成屋每坪開價變化，從原本每坪68.5萬來到80.3萬，每坪調漲11.7萬，漲幅為17%；5年以上中古物件的單坪價格每坪平均也調漲11.4萬，漲幅也是17%。
% {" P8 M% s9 }' u% |
) O% T+ ]  T4 r+ y6 U$ ^# s　　永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，台北市近2年因土地取得成本越來越高，預售屋價格不斷攀升，也帶動新成屋或中古屋同步上漲，顯示趨勢一致。但五年內新成屋價格不斷上漲，恐怕已開始挑戰民眾購屋預算或心理的天花板，以致於單價較高的新成屋網路搶手度有下滑現象。7 @( v) P( B  ]: i
) l5 K4 U' B0 Z; ~/ S3 `5 \0 {& P
　　至於新北市，新成屋網路開價2年漲幅高達28%，遠高於中古屋，因此新成屋網路點閱，近兩年也下滑15%。高翠屏分析，新北市外環區在近2年期間，因為低單價、低總價產品的推案量大，熱絡的交易量帶動價格攀升，而且受房價基期低的影響，外環區的新成屋房價上漲幅度最大。
1 c8 y5 \2 H6 {  r　　不過，現在正值買氣盤整期，新北市外環區的新成屋價格與精華區中古屋價格越來越接近，反而刺激買方搬回精華區的需求，使得買屋族群對5年以上物件投以關愛眼神。8 L4 h. e4 C- L& L, m1 G3 P  K/ ~
+ f" y5 \. {8 Y9 G: P; m
　　桃園縣新成屋點閱指數2年減少7%，修正幅度較低，中古屋點閱指數則反增51%，顯示買方仍關注中古屋。而台中市則因新市政中心、七期的持續發展、74號快速道路的通車、烏日-北屯線捷運，建設遍及新、舊社區，不但讓新成屋、中古屋開價穩定齊漲，網路搶手度在近2年也都同步上升，點閱指數分別成長27%、82%。7 [) ]8 p# x/ f" I

  a# S0 Y9 c5 X* e+ y+ M) {5 }
作者: timmy24    時間: 2013-11-6 09:19
本帖最後由 timmy24 於 2013-11-6 09:23 編輯 & W0 W" K: P2 h, Z1 q% A& |
; `) N1 J8 e4 J
樓上說2012的6月買2房加車位...720萬,有人今年中同樣2房加車位買770萬,北大房價是有漲,但相對北部區域的房價來說,還算相對便宜一點,畢竟三峽離台北的地理距離是遠了一點,至於實價登錄看到的都是前幾月的資料,若遇到房子條件好,屋主堅持高價賣,那麼售出的價格也不容易像實價登錄那麼一般了
作者: 就是對人好    時間: 2013-11-6 09:42
房價通常等愈久只會愈失望，* U4 _6 T* }$ L  M$ Q
看到喜歡的房子，價格也可以負擔就建議趁早下手!
作者: 饅頭    時間: 2013-11-6 09:46
價位越高，能選擇的地方也越多
' u: D6 U- l8 T4 e也能到別區參考了, B$ t; p# h. P# f
作者: NEWMAZDA6    時間: 2013-11-6 10:07
去看了北大森閣 每坪33/35 二房加車位數字相當驚人阿！: q, c0 q, R% G
幸好我自己與家人北大已經擁有二間房子， 想繼續買一間還得稍微仔細考慮哩！
作者: LLL    時間: 2013-11-6 17:39
NEWMAZDA6 發表於 2013-11-6 10:07
- W0 h3 g0 V7 n0 Z* ?1 H3 l3 X去看了北大森閣 每坪33/35 二房加車位數字相當驚人阿！
8 F/ n1 O4 o. W& {  j& D幸好我自己與家人北大已經擁有二間房子，  ...

. W5 C7 a% g% {+ p9 x% w" t# y( v最好格局是B16 m! ?' o/ R9 V) U; s; a! |
獨立玄關 算公設的 ) h3 d# Y5 ~- Q% k. ]% Y
東西向* ~/ c! T- h2 o9 R1 H7 v+ a
後陽台在西方 晒衣服超讚
+ ?. N4 C$ I1 z5 L8 o因為位置南北向都被擋住了
6 _: [/ ]8 H( R0 ?3 L4 F5 g+ a- c4 P) o
[attach]227267[/attach]
8 @9 m: Z: c6 }: w- R# x
/ X$ n& W: q" ?5 I, x0 E6 _& J北大森閣及皇勝秀鼎的中庭花園都屬開放空間- p1 V: N0 L- }4 C# }
才有容績獎勵 % ?/ a- w7 s( _2 {8 R2 s9 b
0 ]+ J3 Z; S" v0 b4 F
適合大家散步去
! N5 C8 L. k: i4 b0 @" W
) J& m: {9 m3 N  F* Q$ T
作者: mygigifox    時間: 2013-11-8 14:29
謝謝大家熱列的回應
" `3 |- M# ~- D6 w% S! z! o: v! a$ ], n9 l6 b
目前已經考慮不買停車位
1 ^& ^; M7 U7 i這樣預算看起來才夠+ r- Z/ h1 q/ M1 S: F0 N) {  K7 {) {
才能成為北大特區的一員!7 T3 y' T* P4 v/ T
作者: sandy1689    時間: 2013-11-8 16:35
去年的房價，跟今年的又差了好多捏。一坪漲了快十萬。
作者: timmy24    時間: 2013-11-13 10:49
mygigifox 發表於 2013-11-8 14:29 4 Q5 c2 N4 m1 S, d0 G
謝謝大家熱列的回應/ K' I( j& Y9 \1 {9 g6 b

( V8 v9 b. @, M* B9 E( I* I- |" r目前已經考慮不買停車位
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要多勤勞些去搜尋,才會遇見北大兩房沒停車位的房子,不然因總價較低,房子屋況不錯的話,會很快就被買走,另外套房與兩房的每坪單價是會比其它房型要高一些
作者: 滷味    時間: 2013-11-13 12:03
樓主您好  4 j; ]+ P# t! z" v0 r# X! R
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我是太平洋房屋 周經綸 如果您要找兩房的 ! F- M0 A4 V; w$ A% d/ g( n" p

; a+ _9 e* s9 i7 S7 u/ i1 a我們現在有間金澤 愛歐 的兩房 都有帶車位 總價也都不到 一千萬喔, ~. f: n$ T& m) z+ h

* N6 l8 O9 E7 ]" c8 D看您有沒有興趣 還有其他案件 可以跟我聯絡 09772337730 o- J6 O# f. t8 |1 W2 f
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作者: tatinic2    時間: 2013-11-13 16:11
現在房價真是漲到嚇人，之前買的時候三房加雙車位還不用1千萬，現在2房1千萬…。當時搬來時還沒有家樂福，走在學勤路上只看到很少少的人，很冷清，吃飯也沒啥選擇，晚上晒衣服還有瀝青的味道…，後來環境變得更好，空污現在比較沒有了，許多店家也進駐北大，人也變很多。但我覺得若要自住還是要有決心，過去的價位可能也回不去了，因為還有些建設還沒到位，等那些建設都到位了更是不得了，北大附中、交流道、三鶯線…等，雖然某些建設是漫長的等待…。其實房價漲對自住者沒好處，只是便宜到投資客而已…。
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-11-13 16:46
tatinic2 發表於 2013-11-13 16:11 - P$ q9 ^5 P  ?' P/ T- K
現在房價真是漲到嚇人，之前買的時候三房加雙車位還不用1千萬，現在2房1千萬…。當時搬來時還沒有家樂福， ...
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講到重點了.../ L% k- A* R# ~# P! B7 j3 O0 |

! D0 G9 c8 n) `9 t/ J+ ^4 {- n瀝青也沒有了...# K6 E( t; u: s9 z
晚來的人也不知道......: ?6 A& t3 ?7 R# i+ C4 C4 L1 J
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違法的瀝青廠能夠被趕走...........是靠這裡廣大的住戶不卑不坑的精神......以及持續不懈的團結與堅持...
- g/ N2 Q9 f1 P+ {才成功的!
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現在能夠有這樣的房價.......也算是回報吧!



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