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標題: 初次~~北大看屋之旅 [列印本頁]
作者: 羅傑    時間: 2010-3-2 12:15
標題: 初次~~北大看屋之旅
感謝先前給予資訊分享的大大們
+ s; ^7 a* y2 F2/28當天去逛了北大區7 ?+ }5 t9 j. |% T) z3 p
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
5 _) s( }4 z# E& W. a參訪了紫京城,世紀館,風呂- C" |5 g  c" @* N+ L) t
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格. I, b/ }" ~$ y  c
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬8 N) {) u% m& r2 P- Y1 ^: V
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了4 ]* c9 W7 c( Z
; E* K: q+ d& y! \% W% S! ~! v
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的0 |" o4 z% ~; Y. |( [% R# j4 f3 N
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
2 Z- y- q: C* w. j! R社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適/ }! e6 S/ t* X3 a0 W
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由於北大建案實在太多  O  H( P) h# F3 D
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定! j0 ?  x* _: l1 Y6 O
所以想先剔除一些不適合我的/ Y5 q$ q# r4 M/ M4 q) l
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
6 K. r) g8 K$ j5 z2 Q( u, {! p1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
" h) e6 ?2 F; ]% P現代房子座向多,我聽過的有, L& `$ ^6 U5 w- C% L* @# A
ㄧ社區出入口面向8 Y' s0 b. T0 ~* x
二社區內自己那棟出入面向3 G7 {. n3 n( D. g/ R) F. @
三樓上自家大門面向5 V* t# t# u9 f/ ], N
四客廳採光面向
+ C0 i( W4 Y& p9 s! b( w  w不知大家知道到底是哪一個對呢?
& c; I& f) m0 m; Y或許站上就有高人
" h2 U( Q5 B% u本人生肖:屬羊/ G  P( \. @+ d. d* `
希望能給予建言: q5 p# c5 K8 O
' _! `2 l9 v, F. Q- G( X$ E
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
# Y- L, _) u+ }' t# i
  E9 _5 S0 v* V* g5 t3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?% t5 W+ L- ?, e9 e; N" y
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀3 q# i/ o% L! Y6 l2 C$ D8 \. p
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?  C3 K+ p5 F% z: K* m% ?/ z% n

& B/ ]2 J6 r7 v" |9 g4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??7 L4 P, m  \9 C5 w
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...4 ]$ y9 I" N: {3 X4 w8 \4 M

3 J5 Z. ?7 D/ ^9 o5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)
" I3 }( S4 q* W! E9 V) L* Z% R聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?; g) V* ^9 d. G1 ^$ m
2 e8 q% B; Q* n; l0 u' r" t) x; |
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的
6 ?+ ]0 `; x  u: T3 \看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
7 I5 B2 [) ?! v1 ^- A2 \& Q% [4 h* g* |( s: f3 c4 J; h
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw
作者: chioumj    時間: 2010-3-2 12:34
請仲介介紹比較快啦!
作者: ㄚ賢    時間: 2010-3-2 12:48
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?* C+ s. x# D& Z$ D9 u, M) w& Q
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀6 T% a: a0 u4 v3 C4 p
住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
5 r$ r; `; Y, F* J千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
作者: ninehole    時間: 2010-3-2 19:26
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
1 d0 Y8 z) k: w* u" F  W7 x2 a; P2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站2 j# l: {* v9 d, x1 l
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...
+ k/ I7 C1 _( o% G, y/ Q. x4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
3 F) Q8 H% r2 A( ]* }$ V$ }7 a- |5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~
作者: samsun    時間: 2010-3-2 20:50
我是2/27去看了千代田和臻善美
* `% L; J; H9 M. p) d2 _& g感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足- x5 P8 f1 H1 C& K2 i6 ~
而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了( V' _8 P1 d, j! D# F& n
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
. N, N4 ~' x8 J另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。
作者: 小黑    時間: 2010-3-2 21:56
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
; E) [& k5 c0 d9 e7 I5 b現代房子座向多,我聽過的有
5 Z7 P* U2 m" c9 uㄧ社區出入口面向
' x+ l4 z) h, n4 b3 H二社區內自己那棟出入面向1 c. r  ?" C% m
三樓上自家大門面向8 K7 n$ n2 N, q& J
四客廳採光面向
7 ]/ H8 J- n1 t) P+ @不知大家知道到底是哪一個對呢?  ]5 K$ D1 j8 \8 e  d6 s
或許站上就有高人# J$ r/ {8 ]0 }; i
本人生肖:屬羊
  }$ ^4 M- [9 w/ a0 |--------------------------------------6 ~. m9 a8 d. n4 m4 L, R6 g, V: {
應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔
. _6 P5 j! D# {3 U" H
5 M0 @" M9 ^! SPS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）
作者: maykokao    時間: 2010-3-2 22:29
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
4 x# Y- r' W0 M7 E. A
# N' q- b+ @. U. m& ~921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)( e1 |; _5 F3 r, i* L, F% J
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)2 L4 d+ \6 i) k: P' E. I4 O
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
" T3 q6 w8 G; \, K(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
5 g& w: k# g4 Z2 i' S( N: r; o% f- S最會塞車的地方是下交流道接台64這段7 n/ u* ~6 E  s1 \7 r. l* W# h* y
回家反而比較快
作者: 雅麗卡    時間: 2010-3-3 08:16
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的( c' A' u1 A% M+ h; e, w' a
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
; P+ H0 v8 K1 ]  l如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
6 i  `0 W. T+ x不過假日開放時間應該會比較長
1 X; V; X# c1 z- w& `$ K
" a' d% ]( p) l: D至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...! ?# g& T( q; s# n# Z- Q8 }

9 B4 G8 H& E8 [2 p2 W2 d' B+ Y3 {ps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-3 15:18
我是住千代田& Y% A( i& t+ P. W
我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
+ q1 Q* A9 a# a: a8 C$ V公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
1 U' j: J5 l1 A& k/ ?4 b: y* ^就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:009 P) P3 A1 M# \7 R8 C
我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說/ r4 B6 J) l4 A/ p+ i
我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
- P7 g- ?  C* Y但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~
' R7 f$ n1 @- J6 U- e8 ^不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
1 }" Y2 |4 D6 K% v7 Q+ j1 e" B1 j: u自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!- i' \, ?) e4 f: a6 l0 D: i) z' F
提供你參考!!
作者: 花輪    時間: 2010-3-3 22:50
謝板主與各位大大们的分享2 x) N% h# p. `9 D. u0 p7 t1 t5 h3 K
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大# j1 ~9 S' n  V  U
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多. J1 Q) I/ V+ a6 i2 A
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
0 H9 T9 j& v  V, W2 ?$ h對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........1 [, O8 N" S) a- {% y5 D/ @5 `
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-3 23:02
仲介也可以多看看，反正北大特區每個建案都很新，可以慢慢挑慢慢選，另外有些建案還在蓋，也許也快要賣了，像是大學京都，地點跟外觀都不錯，不知道何時開賣...
作者: troy    時間: 2010-3-4 18:26
大學風呂的游泳池是溫水,聽管理的人員說是有北大特區裡最大的spa區跟泳池(沒看過其他的無從考証^_^), 開放時間是周二~周日 14:00~22:00.
作者: 羅傑    時間: 2010-3-4 22:04
網上搜尋到的大學風呂公設照片
. P& Q/ ^) F- a2 y確時很吸引人5 }6 L- Y! Q  `
可惜當天無緣參訪
作者: luciajosie    時間: 2010-4-23 02:17
自己喜歡,通風採光ok的話就給他訂囉... ?* N; [5 F" n3 G. d4 |, v1 d
至於風水......參考就好了...



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