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標題: 初次~~北大看屋之旅 [列印本頁]

作者: 羅傑    時間: 2010-3-2 12:15
標題: 初次~~北大看屋之旅
感謝先前給予資訊分享的大大們2 [# E5 Z' R7 v+ K3 S4 I1 a( e
2/28當天去逛了北大區) C6 `/ T$ W, A/ H0 C9 r! E
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型" L3 y! }; v! V( y( r
參訪了紫京城,世紀館,風呂" O6 ?. ^9 W* v% l! @( ?4 y3 F
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格
' {  v: k2 |# l- P7 S世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬# ?+ `: ~, K  G- d: S
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了
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我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的5 Q& i& W" C! m; B8 K( M8 A1 x
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的8 @2 q& C6 m% T* d$ Q0 I
社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適1 L3 i6 |) v! B, `" Q
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2 ]$ b4 U6 t  ?' j7 H/ |/ E; ]) B由於北大建案實在太多
! }5 Y! C9 t. `  d我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定8 a) c& u( y& ^- [/ m
所以想先剔除一些不適合我的
$ ~; \+ W& C& a5 C/ u以下我又想到幾個問題--想問問網友們
* o/ v1 v1 @4 _0 L6 v6 V  \1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
( u$ w+ m; e! K5 d) Q6 ~現代房子座向多,我聽過的有& d6 l5 g2 _( V6 O5 O
ㄧ社區出入口面向
  {! ?% c8 ]/ r0 s: D" r& R: _& A二社區內自己那棟出入面向. Q; N& k# |( e0 B# T/ i
三樓上自家大門面向; f6 s( ~2 g# Q; U
四客廳採光面向
4 F% H& y! P4 k6 U( C不知大家知道到底是哪一個對呢?3 Q2 [2 v+ O; [+ g" R
或許站上就有高人; ]' M, {5 E, m5 ~" @1 `5 P
本人生肖:屬羊* o0 e' |( K; a) l' s: n
希望能給予建言7 P% {; {% S- ~4 ?! A
$ Y1 X2 q7 S$ c' U4 z" M- c5 S  s
2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局): T8 s  H$ }( J+ U, i

7 o# r  K4 ]5 _* [5 H# Y# `3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
$ [( H" r/ R3 a6 \0 G, E聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
$ ~, W. d" ^5 n) H3 n, R住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?( m* r& y/ k/ J
) g6 V' N& i) g, M) a3 q: z
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??
0 ^8 G" s1 k+ a8 `3 n3 q我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
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" E* A# R$ l: l8 A4 h5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)& n8 S* _6 R4 b/ \& \' m
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?
6 v. b0 q1 x! ]) |  V% O: Z8 b, I- F: B& L( Y; [
剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的9 v+ C6 }. A% k+ H$ B
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...2 u% _7 f2 L- Z/ |+ k5 x3 d
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若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw
作者: chioumj    時間: 2010-3-2 12:34
請仲介介紹比較快啦!
作者: ㄚ賢    時間: 2010-3-2 12:48
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
" X2 j2 v) J! ]: |$ b聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
( {4 r. i" W. S8 u: W* F住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?! \8 r. m; o$ W% @/ U
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
作者: ninehole    時間: 2010-3-2 19:26
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...1 l0 g: I! R# t' f! e
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站
' F* R0 j) Z' \3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...2 Y" S$ h. m! @0 m
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....1 x8 N2 u% |0 A* a( ~
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~
作者: samsun    時間: 2010-3-2 20:50
我是2/27去看了千代田和臻善美
; h. d7 C- ~$ X感覺上千代田的物件已經不多了,去看的物件都面向中庭,採光有比較不足$ F, w" v0 s' e" |  ^2 @, Y7 y6 c
而臻善美才剛開賣沒多久,參觀了面向學成路的物件,景觀很不錯,不過就是隔著馬路有變電所就是了! s4 v" p& ^" A7 Y$ F* a7 }
老婆喜歡千代田多一點,我喜歡臻善美多一點,就再多看看了
% U& c5 n& J" D1 }1 \另外,請問一下,是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的,可否大略告知從北大到景安站要多久呢,先感謝了。
作者: 小黑    時間: 2010-3-2 21:56
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
# o3 E9 U8 p/ @/ M9 A現代房子座向多,我聽過的有
( r/ W& q/ t1 R3 u! `0 d, Kㄧ社區出入口面向
, w( ]2 V& ?% y" @) }3 H) |9 f二社區內自己那棟出入面向' H: C: ~8 d( I3 H! M. C
三樓上自家大門面向$ Y1 _$ v6 I/ ^! h
四客廳採光面向
3 [/ k: m# w7 D' ?8 D! f4 ]不知大家知道到底是哪一個對呢?$ x% B1 m7 k% a$ @
或許站上就有高人
7 j' p6 M$ V0 f本人生肖:屬羊
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! W7 b; v# @9 Z. b應該是看客廳,主要白天要有陽光進房,我們也是有看座向,另一個大大講的也是要參考喔3 o! K& t- I0 w7 f4 ]" M

( z0 d0 Q! m& }$ T6 R7 n. X$ WPS:因為我也是屬羊,適合向東(偏一點也沒關係,重要的是早上要有陽光進屋內)
作者: maykokao    時間: 2010-3-2 22:29
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯   C9 X  x1 O* @& y7 k

: _: ?2 S; H) t9 A" }921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)/ E4 v6 Q# X2 z% V; z; t: I
約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
* G' U5 u! D' A0 D) c以前從景安搭908到海外公司是15分鐘( v" l9 j8 J7 W3 S( X4 x+ l  S
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
% g0 c4 A% P/ B+ P3 Y- g4 c最會塞車的地方是下交流道接台64這段
( O( J/ J5 A, g1 a3 @9 l* T回家反而比較快
作者: 雅麗卡    時間: 2010-3-3 08:16
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的& y8 Y3 d# n. U% ?; o! \
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講
- I4 q* {! ]8 @+ Q) U7 m如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
! C, q% V6 F% y; {  |/ P不過假日開放時間應該會比較長
! P& Y8 r  l5 @5 ^6 K3 [3 B" l
! {; D0 L3 N( M' v' v$ q至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
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) m" _/ d6 {# g! B# Hps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-3 15:18
我是住千代田
1 e: C' f: w2 R9 c. O我們社區有溫水游泳池,目前是週末開放使用,
7 Q+ L7 H! m9 v, m公設是週一休息,其它時間都有開放,而且是早上3 D+ o2 h$ b- p; T; C8 H, X/ ]7 F' d
就開放了,時間好像是早上10:00~晚上9:00( P" I* t/ o. Q2 T) W1 z
我因為比較早買,所以有面高速公路,昨天聽說
% t. r/ o! [: s6 }1 A1 ~, K. n我們千代田快賣完了,所以能選擇的案子就不多了!
* l9 J) Z7 p9 Q* h+ \但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~# |9 ~) G. H5 H4 A! j
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等
$ N# i8 \+ {  r" y- w6 g, ~" S自己最喜歡的公設是圖書室,書超多又新,很棒喔!!
9 y" y9 K# Q, I% ]) y8 K# w提供你參考!!
作者: 花輪    時間: 2010-3-3 22:50
謝板主與各位大大们的分享9 W" X* E9 z2 X
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大. X/ A+ b/ o/ [
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多, T1 d; e: j; S0 }  Z9 U/ O
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"
3 M* Y: B$ W  D1 y2 M對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........: B# q( \( t7 |, K5 l
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-3 23:02
仲介也可以多看看,反正北大特區每個建案都很新,可以慢慢挑慢慢選,另外有些建案還在蓋,也許也快要賣了,像是大學京都,地點跟外觀都不錯,不知道何時開賣...
作者: troy    時間: 2010-3-4 18:26
大學風呂的游泳池是溫水,聽管理的人員說是有北大特區裡最大的spa區跟泳池(沒看過其他的無從考証^_^), 開放時間是周二~周日 14:00~22:00.
作者: 羅傑    時間: 2010-3-4 22:04
網上搜尋到的大學風呂公設照片( A* ^' M" l  N% E$ s" ^1 v7 b8 c
確時很吸引人' R& B" [7 u% a
可惜當天無緣參訪
作者: luciajosie    時間: 2010-4-23 02:17
自己喜歡,通風採光ok的話就給他訂囉..6 U7 G$ j9 y3 j5 W, }
至於風水......參考就好了...




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