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標題: 初次~~北大看屋之旅 [列印本頁]
作者: 羅傑    時間: 2010-3-2 12:15
標題: 初次~~北大看屋之旅
感謝先前給予資訊分享的大大們
; G  O% Y( p# i' Y$ }, N6 ?- H: w3 \2/28當天去逛了北大區: b2 y9 E/ c1 `. I5 e
剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型* Z5 y+ }/ u4 p
參訪了紫京城,世紀館,風呂) M/ Y$ C6 c& A6 A" k; K! f
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格# h4 R8 m0 m. E) Y) {$ A
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬
# ?) V0 G3 u- R( v風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了1 D0 H8 C, [: V- R! ^
9 d, {5 h! T" j7 `
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的" _% J$ @; ]0 {: c2 i' i
我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
6 d4 m& t5 b6 }社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適
8 C/ I7 U& S3 C: c8 [" E---------------------------------------------2 p$ s& Q% n# o  y6 ?- y
由於北大建案實在太多) u0 R/ \; t& j, E6 C8 }
我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定6 z% \/ Q9 [+ O& G
所以想先剔除一些不適合我的6 y8 f1 _4 h/ [1 Y6 i* N1 i
以下我又想到幾個問題--想問問網友們
' z$ B- J8 W# g* h1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
* N7 U, V" M/ ?) S0 L3 H現代房子座向多,我聽過的有- _- d5 Z6 }% I; e
ㄧ社區出入口面向
" s- N5 |0 ~5 B! l2 @二社區內自己那棟出入面向
  H3 X2 l% S8 ]2 F三樓上自家大門面向
5 w% V- Q7 m' J* D, Y四客廳採光面向
2 d) t1 U* G; q: K7 J# n不知大家知道到底是哪一個對呢?
  T9 c" S7 ?, Z或許站上就有高人
6 r& ]* @! d/ u$ A3 y本人生肖:屬羊( }- D$ a, }' ]- Q. _
希望能給予建言
: ?$ H: c- p4 u3 p* _* P
+ F, ~3 U8 \$ a# l6 e: t) K( W( H2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)
3 s- F4 J: p7 g( N
2 p9 G* s2 E; t# k! c3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?9 \' o6 X$ M4 ~  Q7 u, U. j1 q+ Q
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
9 U- M8 I& E# r- U1 m0 t住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?
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7 K5 {( A3 v2 d4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??( q5 \3 x, F$ U+ M6 t# {
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
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. |( z9 u2 u2 s: K& |# K9 m5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)) U$ [* q/ B3 X" R. e/ Z
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?9 B, x/ ~  I9 T' ~6 J

  m3 o7 X. [8 ^# Z2 h" N& f剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的& w8 }2 D, M% P
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...
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! R+ l! i2 R# M, E" Z5 Y# |3 P若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw
作者: chioumj    時間: 2010-3-2 12:34
請仲介介紹比較快啦!
作者: ㄚ賢    時間: 2010-3-2 12:48
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?7 S( |* G7 w  P- y7 ~9 D! X/ [3 O
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
6 P) T4 c4 P  P住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?: }/ x7 J; A9 n' v. e3 z8 |
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
作者: ninehole    時間: 2010-3-2 19:26
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...) p" d9 }. A- {& d9 J  @  A( v$ ?0 B
2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站9 C( G, `, ~, r* h( |2 [: q+ t
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...: ]0 F3 C, N6 c
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....  _5 C3 D4 h" Q; ~
5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~
作者: samsun    時間: 2010-3-2 20:50
我是2/27去看了千代田和臻善美) b3 ?4 G/ |5 O/ g2 _+ k: ~# ]
感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足
; I2 e$ J  [- e$ E! ]而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了+ G9 f. b( p, s- r
老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了
" h7 W5 c% U! X5 A1 Z另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。
作者: 小黑    時間: 2010-3-2 21:56
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
! G  T4 U+ |0 J2 X8 t現代房子座向多,我聽過的有  |- d' \8 B. Z
ㄧ社區出入口面向. ^3 w1 h: g* d3 B* B6 u: u' c
二社區內自己那棟出入面向6 @! ^6 q1 g  `, B
三樓上自家大門面向" D; K: R7 w. f* I
四客廳採光面向, n2 b4 |' m9 F- ]
不知大家知道到底是哪一個對呢?
0 b: n, i& _# T: `/ w& l( r或許站上就有高人6 S0 p! ?5 ^+ w0 q
本人生肖:屬羊2 a+ r, x9 @! x* U
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# b* Q6 _% n( G應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔. T7 ^9 W* @& `

1 L0 x' Q6 g/ {  N- T5 h, mPS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）
作者: maykokao    時間: 2010-3-2 22:29
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
' r1 f. E9 z- a( X& |2 d. @$ X: o" v5 R7 i8 v; a4 ?, G1 r. y
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
& f* V9 w5 O, \2 f0 F0 S$ A約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)* Y  ^# M3 s2 f  E2 B$ Z  i
以前從景安搭908到海外公司是15分鐘3 t* o' P$ M6 |2 d' {
(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
  m4 G7 S) O; Y) s) z# c% B. i最會塞車的地方是下交流道接台64這段2 l- O6 U6 G' J9 U
回家反而比較快
作者: 雅麗卡    時間: 2010-3-3 08:16
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的  z) p0 n1 w& N
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講5 }$ E  U& M4 ^
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放
+ x; a1 }1 v- n' ~* ]不過假日開放時間應該會比較長0 o% @& s0 T! M- c  }7 e: b

( M; Z2 E7 A" q* c0 z4 P& ~至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...
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: T1 y5 S& s* I# Fps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-3 15:18
我是住千代田& v4 {+ H) E. l9 s' Z0 t$ j
我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
) y( Y3 K, V/ F7 f1 R/ Q' Q公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上
. A9 W; @! H( Z; d& a" I4 \6 s+ J就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:00# K: N! d5 f0 k" M
我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
& ]$ v1 w) ~$ V( z9 A, {9 Z8 ^6 s- e$ z% Y我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!1 [6 d& n) `6 r, m& ^0 p4 _7 n
但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~* ~! j: t; c) K) M
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等7 v) f1 K8 Q- O/ r# R
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!
- c+ c( o7 q$ G  L) Q提供你參考!!
作者: 花輪    時間: 2010-3-3 22:50
謝板主與各位大大们的分享
  k7 D6 b7 d/ [6 q; ^0 p8 I因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大3 n' J; R( k* B2 f( o1 F5 S! C
個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多* h' g8 c2 x6 O6 K# b
較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"7 p. A" T* z5 n% I& m6 n( i
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........5 P# m% Q! _+ n% G  O
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-3 23:02
仲介也可以多看看，反正北大特區每個建案都很新，可以慢慢挑慢慢選，另外有些建案還在蓋，也許也快要賣了，像是大學京都，地點跟外觀都不錯，不知道何時開賣...
作者: troy    時間: 2010-3-4 18:26
大學風呂的游泳池是溫水,聽管理的人員說是有北大特區裡最大的spa區跟泳池(沒看過其他的無從考証^_^), 開放時間是周二~周日 14:00~22:00.
作者: 羅傑    時間: 2010-3-4 22:04
網上搜尋到的大學風呂公設照片; z& l* c# Y) s0 n
確時很吸引人" L& O+ G" K# e$ Y" W0 u; \
可惜當天無緣參訪
作者: luciajosie    時間: 2010-4-23 02:17
自己喜歡,通風採光ok的話就給他訂囉..
0 ^8 g: g* O5 Z( S, A至於風水......參考就好了...



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