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標題: 初次~~北大看屋之旅 [列印本頁]
作者: 羅傑    時間: 2010-3-2 12:15
標題: 初次~~北大看屋之旅
感謝先前給予資訊分享的大大們- y) b6 M+ H3 D7 ^' R6 I% {
2/28當天去逛了北大區
' b  f+ R" S/ s! ^5 v7 c剛好遠雄舉辦活動,好不熱鬧,造鎮計畫已然成型
) Z* X) W  U, u* H, K1 E2 z參訪了紫京城,世紀館,風呂0 G. C5 l, O( ?9 S; G  q( x
對紫京城感覺較佳,可惜也最貴,仲介開價19-21萬,加上前副統加持,物業管制應很嚴密,中庭確實獨特ㄧ格' E" g* \/ [5 @, A
世紀館也很氣派,但無溫水泳池,冬天無法享用,開價18-20萬* V9 G% X* n7 e8 Y7 F( U# ^8 }
風呂感覺就差了,日式的中庭看似小雜亂,水池表面都ㄧ層灰了: m2 c) U) I* w* t
& e; M. |) E, P. ~, n1 O6 B/ h' v
我是下午2點前去看的,公設都無法參觀,仲介說所有社區都是下午才開放的
0 B0 `$ B$ z# a8 X+ K& r9 V我最重視的游池,烤箱無緣參觀,可惜我在網路找了那麼多風呂的照,當時超喜歡的
% z9 I6 k7 m3 ]0 c& W社區出入口僅開一個小縫隙,感覺也不舒適/ @: {+ j! K  ^& t8 F. K& |
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0 b  x  A7 V5 h7 J7 K5 J由於北大建案實在太多
3 U5 j: K  l6 }2 U0 B0 E我又是典型的天秤座(龜毛又囉唆)買房這等大事越是難以下決定* i7 r! C+ o2 E
所以想先剔除一些不適合我的
8 o, ~0 I# B) [1 h7 q) G& }/ P以下我又想到幾個問題--想問問網友們6 u. f( \; U0 M+ R* Z" v5 C8 v
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
* [0 a9 u) H7 g1 ]3 q: a3 y, X% s! n7 K5 A現代房子座向多,我聽過的有
2 i0 [0 j% I$ I) J! I, iㄧ社區出入口面向9 W$ _4 z" M* F1 k% F0 w
二社區內自己那棟出入面向
  i1 Y7 {# q5 ?3 r三樓上自家大門面向
! h5 j& Q9 i( D) G& U2 k4 L四客廳採光面向! \# M1 l3 |/ R- D6 n
不知大家知道到底是哪一個對呢?0 n6 O$ B) [3 W9 d/ ^. C7 n
或許站上就有高人( {  t4 y' D: X
本人生肖:屬羊
: ~; u# _* _* Q3 {希望能給予建言' J/ @" n( d3 w8 T0 C/ Y3 ?

: P/ ^% W: {7 r2--北大區有無貨運業者,我天天需要寄貨(我知道有郵局)* _& @8 f2 s. w9 r' @
" S" h% a: ?3 x6 U
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?& g6 d# {8 k  S( o  R9 X
聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
' {% G! U9 F8 V) h" I/ t! F# t住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?4 a- n' P1 |. M+ m
/ b9 d7 Y7 e  c
4--所有社區公設真的都下午2點才開放嗎??9 L) M- j& ]. L- U  t: g
我是在家上班的,隨時想放鬆,還要看時辰真是有夠暈倒...
' K# c1 X" D  U5 V+ x* Y. k  Y+ z5 b5 x9 ?* i% T
5-哪個社區泳池是溫水的請介紹?還要有蒸氣室,烤箱(有的只有其一而已)/ ^! R3 N4 X; p( x  W. K
聽說溫水泳池維護開銷經費多,光是換水就要20萬,請問這會再另外跟住戶收費嗎?6 u6 s8 f7 B+ k4 K& k" v2 c

# q7 B+ m  N% D3 K剔除不適合我的後我看房子就省力氣囉了,找房子真累人,也蠻有趣的/ |  U% O( V: b* {" S0 ?
看到妳們舉辦登籠聚會成功,凝聚社去力量,真的很想跟大家做鄰居啊...2 e( J$ d# |' {2 ?
! v. v- ?% b# h1 Z8 j+ ?
若是有何不方面公開說的可MAIL我wm646696@yahoo.com.tw
作者: chioumj    時間: 2010-3-2 12:34
請仲介介紹比較快啦!
作者: ㄚ賢    時間: 2010-3-2 12:48
3--後來在去千代田!!盡然客滿,代銷無人員招待,真的有這樣熱銷嗎?
3 g; d9 v, O" q! i  C聽說千代田比較便宜,所以較多人,或許是面高速公路吧,下次去參觀
) B' f* W$ R7 J/ {8 t* c% W住千代田的網友,能介紹一下自己社區的優缺點分享我嗎!!共設優不優呢?; _) N9 I: K$ \8 X5 ]
千代田走日式風格,於98年6月交屋,應該是可以選的房子不多,所以價格比較低一點,根據我買的那個時候,其實面高速公路的那一排賣的比較好,可能因為永久棟距吧,連我岳母都說他喜歡面高速公路那排(我是買面中庭的),公設有電影院(六日播放),健身房(器材不多,撞球台x2,投籃機x2),舞蹈教室,閱覽室兼交誼廳,泳池及SPA,兒童遊戲區,大概是這樣,你問我優不優,我當然是說自己的社區最優囉....
作者: ninehole    時間: 2010-3-2 19:26
1.我沒請人看,但是有自己稍微研究,避免一些比較普遍的禁忌,如穿堂煞、廚房對房間、廁所對廚房...其他細節就沒有太在意...主要還是格局自己要喜歡,因為一住上可能十幾二十年...像我個人是非常堅持要前後陽台...
; I: I% F+ _- b. z. J5 J2.目前北大好像沒有貨運點,我所知在北大游泳池那邊有一家黑貓的貨運站& N; ~8 k5 _+ Y$ p
3.如3樓所說,要看建案交屋時間,剛開賣或是快賣完的,可能都會比較多人關注...5 e+ N3 n) \* X, v( x( M* A
4.公設開放時間是每個社區的管委會決定的,像我們健身房每天早上十點開放,而游泳池,只有七八月開放,所以,就算你買到一家有溫水游泳池的社區,到時候你們管委會,也有可能會因為想省電而不開放它....
" {# z& @5 e+ w+ b7 T4 b5.我只知道太子國際村好像有溫水...不過是兩年前的建案...要找二手的~
作者: samsun    時間: 2010-3-2 20:50
我是2/27去看了千代田和臻善美
2 L' `7 E8 Q, V) b  X感覺上千代田的物件已經不多了，去看的物件都面向中庭，採光有比較不足) U: c% @; l% y
而臻善美才剛開賣沒多久，參觀了面向學成路的物件，景觀很不錯，不過就是隔著馬路有變電所就是了
; A6 z, h  |5 Q% [* s  U老婆喜歡千代田多一點，我喜歡臻善美多一點，就再多看看了5 _' N6 q9 w/ H/ |$ X- Z! H8 P
另外，請問一下，是否有版上的朋友是早上上班坐921公車到景安捷運站的，可否大略告知從北大到景安站要多久呢，先感謝了。
作者: 小黑    時間: 2010-3-2 21:56
1--當初大家看房時有無找風水師看方位呢?(也可介紹給我喲)
" b5 _2 ^; |5 A4 k0 M3 h現代房子座向多,我聽過的有
8 J6 a& \# x; d8 n( p! O% V" wㄧ社區出入口面向3 H: N# m; Q3 ]4 x
二社區內自己那棟出入面向( X( p6 k, h1 u" j7 o
三樓上自家大門面向' q1 E* D( l7 Q" ?1 V  @
四客廳採光面向" e9 a6 S' s6 Z& p4 `$ V
不知大家知道到底是哪一個對呢?8 Y( b: h( Q7 g2 a* F
或許站上就有高人: e$ l; F" b: v, V/ Z: W+ m: w6 r% p
本人生肖:屬羊
( K3 P9 |3 v# j/ p8 @, c( j. q* o--------------------------------------
8 H3 @$ D4 p4 B9 M% {% Z/ K應該是看客廳，主要白天要有陽光進房，我們也是有看座向，另一個大大講的也是要參考喔; {+ {  T4 d: v. T0 n' C( l

7 }/ |; I# ]. u& c- TPS：因為我也是屬羊，適合向東（偏一點也沒關係，重要的是早上要有陽光進屋內）
作者: maykokao    時間: 2010-3-2 22:29
本帖最後由 maykokao 於 2010-3-3 08:40 編輯
; `5 n7 ?' U" @* m$ I* v! O$ w! }! e8 ~9 ^/ e7 ?% s  e8 r
921到景安站呀....我是在森林公園這邊搭(我住千代田)
' v; m! ~5 x+ j約半個小時到海外公司(遠東世紀廣場)
& T! C+ m6 Q$ H9 f* o( M. J# U以前從景安搭908到海外公司是15分鐘
+ b6 |  P1 r1 {$ _' P3 m(大雅路口->學成路口10min,學成路口->海外公司20min)
0 `0 b9 F/ C  m, e$ R* f0 S/ F, f- p最會塞車的地方是下交流道接台64這段
  S$ X* `! R9 B, F$ p8 V0 U# F回家反而比較快
作者: 雅麗卡    時間: 2010-3-3 08:16
公設下午才開,開到晚上應該是蠻正常的4 r! G2 O: V$ G8 |9 l
畢竟健身房, 泳池這種要請教練跟救生員,正常班8小時來講' }. d7 [, P& {' V# P
如果從早上就開放,那勢必增加很多費用,所以大多都會選人多的時段開放5 z( {+ G% w8 h* a/ q( ~" S
不過假日開放時間應該會比較長, S2 Z/ H1 t4 |1 M2 r, c/ N) s, r
+ E1 q4 j' z2 [! E& _
至於其他設施(遊戲室,圖書室等) 開放時間會更長啦...# h8 i% d+ F! N$ B

$ ]" y" O; @- e9 {0 l1 Eps:紫京城單價高一點,不過公設比也少,平均下來應該也差不多啦
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-3 15:18
我是住千代田
4 j# i; g7 F. K& W' M. A7 _5 y我們社區有溫水游泳池，目前是週末開放使用，
1 J! v  z+ p( k: X+ i9 L- g公設是週一休息，其它時間都有開放，而且是早上( @/ a6 S! `7 f6 c, k; @- W3 n
就開放了，時間好像是早上10:00~晚上9:000 }0 J* j; f8 i" N4 x8 B
我因為比較早買，所以有面高速公路，昨天聽說
5 T# p" h  F+ m6 r4 v5 m+ i我們千代田快賣完了，所以能選擇的案子就不多了!
2 h, @8 q# @% U0 @' x- [但~~我自己是很喜歡這個社區啦~~~0 K% _& v9 B! ~  m
不管是社區在北大的地理位置、社區環境、鄰居素養等2 h  K! d8 \1 M! G& ^7 R' J( C, W9 L
自己最喜歡的公設是圖書室，書超多又新，很棒喔!!  e6 B/ e! {. D
提供你參考!!
作者: 花輪    時間: 2010-3-3 22:50
謝板主與各位大大们的分享9 b; }+ G" o% ^' o
因為喜歡北大的環境,我也於2/21,2/28連續兩週參訪北大
6 ^' x) I; P7 O$ v個人覺得目前可挑選ㄉ餘屋好像不多;麗寶世紀.竹城千代田.萬寶隆.等等...........應該是餘屋出清,選擇不多
' z( L8 l5 Y" j, d0 Y較多選擇坪數ㄉ社區應該是"臻善美"" K$ k  C0 i6 G' u& X4 m. I
對面ㄉ"心六藝"有六大棟只開放3棟參觀,開價高ㄉ嚇人(20左右)旁邊又是變電所,不知是在貴什麼..........0 s% D8 t. y+ Q9 ]" Z
目前個人須求為30多坪(2~3房)皆可,盼請各大大介紹
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-3 23:02
仲介也可以多看看，反正北大特區每個建案都很新，可以慢慢挑慢慢選，另外有些建案還在蓋，也許也快要賣了，像是大學京都，地點跟外觀都不錯，不知道何時開賣...
作者: troy    時間: 2010-3-4 18:26
大學風呂的游泳池是溫水,聽管理的人員說是有北大特區裡最大的spa區跟泳池(沒看過其他的無從考証^_^), 開放時間是周二~周日 14:00~22:00.
作者: 羅傑    時間: 2010-3-4 22:04
網上搜尋到的大學風呂公設照片
! \1 |4 [; [& E1 C' e& [確時很吸引人/ p6 Q, j6 y- I& t5 G  q* N
可惜當天無緣參訪
作者: luciajosie    時間: 2010-4-23 02:17
自己喜歡,通風採光ok的話就給他訂囉..4 C5 r2 l2 {: Z: G2 ]
至於風水......參考就好了...



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