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標題: 賀成交！！ [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-11-17 19:15
標題: 賀成交！！
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:49 編輯 + H% v. I2 C+ k7 x

, R, ?5 e' }+ r2 [# r: ? 賀北大東森房屋學勤店成交!!!
; B( y( n* E9 f  j  S& u! O' {6 q$ q
◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳# f$ [8 H) {/ g6 |) ^- a0 f6 a5 X
歡迎專線洽詢 0952167697廖仁傑(小廖) 0 t1 `! Q+ i% P" T+ O  l
[3房]三峽北大特區大學劍橋
  }; N9 o5 {7 N' f5 }" `
* q7 _( w6 Y6 v5 l4 x更多小廖部落資訊分享
作者: fox    時間: 2010-11-17 21:29
真難得現在還有16W/P 的開價......
3 I0 S4 c& ~9 }+ _" G4 u而且還是大雄的!!!!!!XDD
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-17 23:17
fox 發表於 2010-11-17 21:29 4 S  k4 _, A. k6 q% {
真難得現在還有16W/P 的開價......
$ v! C6 o" y  r8 @5 Q而且還是大雄的!!!!!!XDD

; q: z7 c4 d# U% E9 [( b, y權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~
作者: fox    時間: 2010-11-18 18:46
奧斯丁 發表於 2010-11-17 23:17
! |* W3 }# W* M# _/ @) `4 i/ k權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~

4 F+ k& L% o( \; |% q; S" u) t如果含車位了話
: f/ o+ v( z% z+ C* Y$ g' ^1 I醬權狀算33.5p0 d+ K7 t, |3 E/ B0 T
再扣掉大雄的公設  算30%
/ ?& R9 I' Z+ b* T; O0 T室內23.45p  隔三房 & K0 P8 J* M5 `$ `/ [% {( s
會不會有點小~~~XD
作者: Tony    時間: 2010-11-18 19:03
本文章最後由 Tony 於 2010-11-18 19:06 編輯 - g! `& b; s% L5 T  Z, W7 R
1 x* V1 l6 w0 [2 @4 ?& @
43坪扣掉停車位10坪或9坪剩33/34坪，很難是正常的三房吧，
% d% D* N6 |. a三房若不含車位，小三房一般都40坪起跳，大三房應該是45~47坪0 E! ?& c, T8 ]3 i
所以小弟研判這是不含車位的' v5 Q) E- e, H
如果含車位只能做兩房
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-18 19:28
fox 發表於 2010-11-18 18:46 + X5 U# l6 D. `
如果含車位了話
8 O# s$ K% s8 t. F/ ]( U醬權狀算33.5p0 S; ?" n# ~% d: e5 A9 Z
再扣掉大雄的公設  算30%

% g$ y  U5 Z! E如果不含車位那每坪16算便宜的囉！
作者: Andrew    時間: 2010-11-18 19:34
請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:43
Andrew 發表於 2010-11-18 19:34   \0 r/ w8 k( f) R/ o" a
請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
5 C6 [0 b7 X; {. K8 `" V. Z
哈！是不含車位的.已成交了
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:44
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:50 編輯 ( I- @* j7 d5 i8 ?1 N
小廖 發表於 2010-11-17 19:15 ( D( v9 s* o# x4 P9 _
◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
. i: z: Y' W, V# z3 c) t3 H歡迎專線洽詢 095216 ...

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賀北大東森房屋學勤店成交！！
作者: xfile550410    時間: 2010-11-19 16:27
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
0 F) r2 Q) t% k5 N$ h# Y如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......: y# l% w  t# n* ?( u. S7 c2 P

  M0 @/ Z2 b* F( l& J那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.) p- O) v. X0 g% V
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 16:58
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
1 a# |2 M5 S* p3 B2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。
% q# j% _  f! [/ ]9 J     , X3 j. L) L, }# F! u0 W$ h1 A
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 21:43
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 21:45 編輯 ; ~; Z9 C9 `% p- I5 ^( w
阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
- d% H1 a2 |+ L$ E- x, ~3 e1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
/ F! K) b- \7 X* U/ v  U* y2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...

2 Z% g7 p; K5 R3 [
* ^( b8 b" V. B謝謝您ㄋ ( y; r- ^5 @3 O7 i$ m( _
: H: [* @+ b! R7 g
是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了)
; w1 o$ Z% l$ D% R! T目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.
; H* c" u* c% c2 k0 z" e; d1 `1 X. \6 w# L& M/ y/ E8 y/ R% [
總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道.
6 ~6 v: Y  p7 J9 K
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 22:05
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 22:09 編輯
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xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27
$ X: |) n4 h' f# K大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
" }+ h( b6 X# d$ I如此一坪才 15. ...
' x8 [3 u( m  |# B8 t1 q

) E+ E2 ^( n# d/ Y 就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.. Q0 ^2 l9 g8 O  G. e" b; f
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.- C. {# m- R: U, x% e5 M$ m

2 Q; l1 u+ r5 X! ~7 F/ V5 a. r三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
* ~! l: }4 Q& Z想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!0 b/ f3 v& `  D: S: |
所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
7 `0 O4 J( [. k) p6 \, J, L有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.
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/ J+ ^! |, y4 z3 ?* B( K  G7 V! g不過購屋還是看個人需求啦.# l5 P- j, z  V1 B) L, p
依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-19 22:56
恭喜買方賺到囉...
作者: fox    時間: 2010-11-20 12:43
恭喜你呀!!!!! E* f- C. Z, O8 [" z
這間價格真的漂亮  
作者: 約翰    時間: 2010-11-20 22:47
標題: RE: 賀成交！！
小廖 發表於 2010-11-19 22:05   T! R3 y) j0 f( W8 [
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
5 F' ~$ R5 N/ w  w其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

# l' X2 K/ w; r. Q! e) t個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
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作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:14
亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
) \( D2 b) h( E) H- m* ~6 a9 I這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?
  Y% o2 d4 Q' F# f0 _* Z是做何定位和用途阿????????
1 u: O: v* }' g- Y$ X很質疑真實性! ...

8 y; q: d# H0 ^( U4 Y不懂ㄋ!!!
) h# K! L" U" h您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
  i1 X0 u! @% @6 k別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了. 4 h% Z  {/ o3 N) `( Q0 `! I

. F. A* v2 E/ J% u9 D5 x3 h個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...5 _! C  O) ~1 V! G4 A' _, c: V6 A
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.! Y5 @' T! c( \5 z8 E6 }7 K
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其實搬來北大也才4年多.+ e) _6 @  h& U6 G! H, K1 ]. x
看著北大從12.13萬到現在16~18萬.
8 Z0 X5 O. v2 _/ @甚至目前還有20.30幾的.* k: V! A/ V& N2 m3 f& V; E
真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.- n( D* r2 t# w7 n
其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:35
本文章最後由 小廖 於 2010-11-20 23:36 編輯 # _+ Q  p2 Q3 z% D$ H5 Y
約翰 發表於 2010-11-20 22:47
+ ]: N; B, z5 Q7 C9 v個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
8 f& D1 g: [3 r" C/ ?

" n! \0 m1 O5 u( X供需問題真的只能交給時間去消化了.
3 ^6 x0 O( r# ^  G0 I  c3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了.
2 F7 \- Y& P6 \( O! V4 H8 p+ o



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