iBeta 愛北大論壇

標題: 賀成交！！ [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-11-17 19:15
標題: 賀成交！！
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:49 編輯 & m2 s- M" v. W6 S8 W

) A4 M4 j) W3 A6 @8 ^+ I 賀北大東森房屋學勤店成交!!!
3 a# R1 {$ C6 }4 `+ A* w+ a! Z( M( L' ]! m, n7 [
◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳' a4 C# j- {$ o
歡迎專線洽詢 0952167697廖仁傑(小廖)
. @* a2 l1 x9 @6 {/ a[3房]三峽北大特區大學劍橋0 l+ f1 M+ O1 m* b9 b1 @# v# k- i# S
2 J$ y3 e+ [; _
更多小廖部落資訊分享
作者: fox    時間: 2010-11-17 21:29
真難得現在還有16W/P 的開價......
7 j: J% m1 f; b* f4 s+ `而且還是大雄的!!!!!!XDD
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-17 23:17
fox 發表於 2010-11-17 21:29 9 V4 Y( l/ b: ]1 C% \) r
真難得現在還有16W/P 的開價......& H' |, V5 d% t( b7 ~( Q
而且還是大雄的!!!!!!XDD
, ^. I8 ^( s. L: q* u
權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~
作者: fox    時間: 2010-11-18 18:46
奧斯丁 發表於 2010-11-17 23:17 + ]  S  ?2 u) D: a1 s. t+ z
權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~
; K6 c8 S/ _- E! C& j4 m0 W
如果含車位了話
7 D3 u2 k3 t. Y6 n醬權狀算33.5p8 o- i2 k5 q+ A' s' g
再扣掉大雄的公設  算30%4 T9 ?6 H* N4 @* u9 J- w$ ~* _
室內23.45p  隔三房
; }' s- l* g2 g9 M會不會有點小~~~XD
作者: Tony    時間: 2010-11-18 19:03
本文章最後由 Tony 於 2010-11-18 19:06 編輯 # w, j7 p: N! X3 Q1 P
( v+ Y' ~% y' |! A! a; ]
43坪扣掉停車位10坪或9坪剩33/34坪，很難是正常的三房吧，
! M8 m+ _& t$ X8 a7 z三房若不含車位，小三房一般都40坪起跳，大三房應該是45~47坪% R: F; k& @% |+ ~6 w6 I' _) K
所以小弟研判這是不含車位的- F! o/ i, b8 @
如果含車位只能做兩房
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-18 19:28
fox 發表於 2010-11-18 18:46
  a3 ^- S4 |( F4 T4 l! v如果含車位了話* q. s/ r/ R  ?( g, z3 Y
醬權狀算33.5p
. |! M( c. X! _" Y& D3 N再扣掉大雄的公設  算30%
' i& P; k* z7 J& h% {
如果不含車位那每坪16算便宜的囉！
作者: Andrew    時間: 2010-11-18 19:34
請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:43
Andrew 發表於 2010-11-18 19:34
8 g7 _. _* h3 d5 \7 N- P8 b& m. X請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
$ R% C1 k7 I. [6 M
哈！是不含車位的.已成交了
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:44
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:50 編輯
* }9 Q  p) ?7 C
小廖 發表於 2010-11-17 19:15
9 O+ D" X& z+ N3 {+ c6 ~◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳3 A% y) L4 c' J
歡迎專線洽詢 095216 ...
( @& r3 }4 a; }8 {1 f$ K  O
. w+ b( \0 ]2 ^- V3 s
賀北大東森房屋學勤店成交！！
作者: xfile550410    時間: 2010-11-19 16:27
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
! F. U) C& T  h6 t( b% |" e如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是......./ k  |, V  {& ?1 {: P4 E! w

; R: f; B, m) D& ~8 s& r那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.  d' X" u& z  c/ S. L
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 16:58
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!5 R2 S  i: f+ Y5 L$ ^
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。
% G! V4 S- @* }* `" n     
  U3 p+ p2 p. K3 w: g. R$ s2 B
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 21:43
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 21:45 編輯
, I8 d3 A' N! w) K+ ]' K5 w
阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
/ a3 W7 T2 t  H" l1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!' _. a' A% F/ m& ~7 Q
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...
9 [* b8 d* x4 u; ^. d( c

- b! J/ m: k0 Q1 g5 J8 P3 ]謝謝您ㄋ $ E/ [& Q4 R: N% z7 d8 r- ]
% {/ }2 _. D$ q, w  M) x0 w
是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了)
; H* i- R' l6 ^3 S$ |3 G) k8 I目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.
. t% R" v9 K  Z. o! W2 v% t  A4 n' P, R% z5 j8 |3 @
總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道.
* _) F- v0 u* k. V/ G
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 22:05
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 22:09 編輯 $ b! g$ q7 _( I# s1 ?) K0 l4 @6 G
xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27
8 I+ }* N) X9 @# ]# W大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
. \+ f% a* ^; |8 v3 q( g( r如此一坪才 15. ...

$ x# p9 ]% z% x/ j8 W) O. p$ ?  j1 x! b1 b/ b" j. T" K& n! D
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.* \. j: ]& p4 _6 E( j# u
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.: N; @& e$ `% C8 I6 |
, o7 K" n, b; k; |3 h
三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!& }6 o1 o9 A* F2 o& Q# c+ A
想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!: n1 z! G( G( N$ U9 }# s7 k
所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
$ g2 a+ V) q* r/ w有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.' g4 Z1 S: p5 f3 i! S
; O# N2 q3 h2 x6 _
不過購屋還是看個人需求啦.
8 q" }' |8 Z1 S" E4 l5 A依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-19 22:56
恭喜買方賺到囉...
作者: fox    時間: 2010-11-20 12:43
恭喜你呀!!!!" z5 d+ N& {5 \7 J8 k9 M! O
這間價格真的漂亮  
作者: 約翰    時間: 2010-11-20 22:47
標題: RE: 賀成交！！
小廖 發表於 2010-11-19 22:05
, N& M- r, `3 C1 d就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.: E$ F7 u* Z! ~' D
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...
" r0 [: U4 `% [
個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
% ~8 \2 @& U3 `
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:14
亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
' I* j/ a8 k1 W! i* d  x1 r這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?& k9 M! q4 h8 f6 ~0 D
是做何定位和用途阿????????
: M, w: W8 N4 c  ]; a很質疑真實性! ...
6 V' J4 E; [& T8 R; _
不懂ㄋ!!!+ T" c$ V6 L* W0 _" [& ^
您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
$ b0 d& f# B1 J- w% e: D別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了.
% ~$ P3 K  S5 q8 b8 g9 M! f
+ Y$ W7 ]$ n  W% M' {個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...4 v( E; {2 E, F3 ^3 A6 ]
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.
( F. m* j8 m- j% @
8 a2 b- X6 x7 Y* W其實搬來北大也才4年多." B  B8 w2 A# K+ y, G* ^9 b7 n3 Z
看著北大從12.13萬到現在16~18萬.5 o  o8 U7 {& k( |$ B! h. S
甚至目前還有20.30幾的.! H* G8 N, a" r$ e' u+ r
真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.' {# R: Q0 }# Q. N; p' L
其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:35
本文章最後由 小廖 於 2010-11-20 23:36 編輯
0 S; p" W+ L0 z7 E- r3 `% a2 ^
約翰 發表於 2010-11-20 22:47 ' V/ c2 g9 M! q1 l
個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
; b( i- ~5 t/ p- m/ Z: H
0 D: _) g6 H; b& d8 I2 n+ ~
供需問題真的只能交給時間去消化了.
) d, z' @' t0 N3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了. 3 l$ j8 a5 E3 S8 r3 }




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5