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標題: 賀成交！！ [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-11-17 19:15
標題: 賀成交！！
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:49 編輯
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賀北大東森房屋學勤店成交!!! 3 u: T0 V. \7 d9 p- \' `+ q

/ E4 o1 ^- e5 D6 M◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
. b! A1 e9 b1 W0 ]歡迎專線洽詢 0952167697廖仁傑(小廖)
% `7 ^; R' M; {! x) g3 u) c[3房]三峽北大特區大學劍橋
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! `7 f5 a; q/ B更多小廖部落資訊分享
作者: fox    時間: 2010-11-17 21:29
真難得現在還有16W/P 的開價......5 N! _* Z9 n: R& B
而且還是大雄的!!!!!!XDD
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-17 23:17
fox 發表於 2010-11-17 21:29
' z  n1 X- }$ W6 x- }: [3 B真難得現在還有16W/P 的開價......6 n9 x- n; I3 h  {7 L; f8 v+ m
而且還是大雄的!!!!!!XDD
. B; J5 ]7 v# \0 N% R
權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~
作者: fox    時間: 2010-11-18 18:46
奧斯丁 發表於 2010-11-17 23:17 - _$ T9 n8 J, r
權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~

$ S2 {. W5 j+ Q! y+ y如果含車位了話
* z  X, E8 G. ]! D" B醬權狀算33.5p- T2 A/ n# i% H  a
再扣掉大雄的公設  算30%2 T& K9 ?; J, b
室內23.45p  隔三房
/ @) a! L8 x: b; ?8 D0 P$ Y會不會有點小~~~XD
作者: Tony    時間: 2010-11-18 19:03
本文章最後由 Tony 於 2010-11-18 19:06 編輯 1 n7 L* s' I3 F7 \7 r: Z# a

! J8 E) R+ U* z- y4 j43坪扣掉停車位10坪或9坪剩33/34坪，很難是正常的三房吧，
# K# Y6 `& ~* m  W. u7 g三房若不含車位，小三房一般都40坪起跳，大三房應該是45~47坪
3 ]8 K, K1 ~6 K* N- c% L5 @) Z所以小弟研判這是不含車位的
. m- ?  a: I; Y  ^3 f, ^" r如果含車位只能做兩房
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-18 19:28
fox 發表於 2010-11-18 18:46 ' Y6 E( D7 w9 f# y; r
如果含車位了話% A" W2 q4 Q+ E- P( D0 X3 Y5 D& v
醬權狀算33.5p
# I" t) h8 P( @! m再扣掉大雄的公設  算30%

, S, x$ M% i; g3 q- n( c7 L如果不含車位那每坪16算便宜的囉！
作者: Andrew    時間: 2010-11-18 19:34
請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:43
Andrew 發表於 2010-11-18 19:34
+ _0 X2 u; Q& x9 B& t+ M& a& V) R請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
& p6 c% v( [2 l( I1 j, [
哈！是不含車位的.已成交了
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:44
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:50 編輯 % I! `! |+ M! h5 \8 C1 F: c
小廖 發表於 2010-11-17 19:15   l* t( S5 z) N8 _. J' P1 m* N
◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
$ I4 T& J( [: N3 k8 P8 P1 g* l歡迎專線洽詢 095216 ...

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賀北大東森房屋學勤店成交！！
作者: xfile550410    時間: 2010-11-19 16:27
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
- E( u: Y, }6 _% P0 J如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......1 _7 {$ z8 Y1 M5 [; o; r2 @% _

  p& C0 v7 B; {1 W# ~' g; o* m1 f那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.5 U/ x/ o7 [+ Y1 c( ]% I  \* Y
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 16:58
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
; z3 p: v7 }/ |- J- J) o7 X+ {2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。" c6 K5 Z- @2 b0 A0 N
     % c  J- j6 Z3 J- H& p- |
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 21:43
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 21:45 編輯 1 R0 `6 C0 f7 _& y6 z& u9 p) H6 P
阿雄 發表於 2010-11-19 16:58 0 C- P7 ^$ c2 V7 C. k& t- Y* R3 j
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!/ d/ Y& G1 c) l7 p$ j
2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...
( w* `5 _: f* ~1 b! F- s; G

$ A; D3 T' `/ Y% H, g  u5 r5 ~謝謝您ㄋ ! L; j! ^1 _- n$ a* C- X, T1 y

' |; X. e  Z% X是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了)
' z* v3 A' ^* d+ @8 ^目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會.% {. O& t6 s( x

4 x5 o7 n/ N# K: M! W. E; }總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道. ) b6 q/ W) c. _( f% L( b; u
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 22:05
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 22:09 編輯
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xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27 ! g, \* y; d. z" q
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%% M, C3 b/ F+ t1 o2 c
如此一坪才 15. ...

+ g, G' O9 N' Z4 O. {8 G3 r) h, f2 s- ^
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
: d' D+ y' ^  V  c# ?其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.
1 N2 c; n' u0 |7 w& l3 _, r5 r) A! S
三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
; m+ b5 z5 Q9 S; t  i想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!2 _% Y# H! L& `
所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
! Y/ M# J7 K) ], l. e2 j  T有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.2 R8 F9 }4 z* r! D1 q

1 X, k8 N+ V  S3 u. u7 v7 A不過購屋還是看個人需求啦.
7 A; t) J& c2 P" y* T$ \+ m$ H$ z7 S依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-19 22:56
恭喜買方賺到囉...
作者: fox    時間: 2010-11-20 12:43
恭喜你呀!!!!
4 B. J8 N; q' i6 y( m6 Y( ^這間價格真的漂亮  
作者: 約翰    時間: 2010-11-20 22:47
標題: RE: 賀成交！！
小廖 發表於 2010-11-19 22:05 - R% S7 g6 @' x9 M6 \9 ^/ \! n
就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.- k+ K: u( }) V7 j) j
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

% w5 ?+ F( K/ g! D% I個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
( O5 A& _: X! w  M# r# W, H' O9 g: a
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:14
亨亨 發表於 2010-11-20 22:51 9 K& C1 E$ M2 I5 g: n1 Z
這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?
4 H( w- z0 P3 n$ D  B. ^. o是做何定位和用途阿????????) m) z2 {4 R  {" M, N  a
很質疑真實性! ...

3 a9 ~2 z6 R3 o$ o: q  [不懂ㄋ!!!( \% c4 ~5 h8 q5 O; `
您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)7 {! \  }  V" A+ a  w7 \# K
別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了. 7 s( s; ~# \7 `# G

# ~0 B4 S: W/ x8 {* w個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...: O4 _- H( W. h# r% C
而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.
3 r: M5 K0 [- o2 i& E% H. a9 M
! V) z5 U- \& k' u其實搬來北大也才4年多.8 R9 Y, D* A* `- \
看著北大從12.13萬到現在16~18萬.
  X+ h, |! m, ]3 y4 K甚至目前還有20.30幾的.' y& ^, z9 r6 ^' R
真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.
0 e3 S" p: w/ S0 O; @2 g; g- k& o其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:35
本文章最後由 小廖 於 2010-11-20 23:36 編輯
, y% `2 F& _% T1 x. S* h& t
約翰 發表於 2010-11-20 22:47 4 e$ r8 j& p$ G# e$ R
個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

7 j7 {- u3 m) |) C* t- V7 R' V1 r7 m
供需問題真的只能交給時間去消化了.
  M! Q$ i3 o4 Z. q3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了. % w" u4 R" {. I8 n




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