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標題: 賀成交！！ [列印本頁]
作者: 小廖    時間: 2010-11-17 19:15
標題: 賀成交！！
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:49 編輯 7 i; X7 O$ g! d7 x

8 ^1 u# v6 H7 n  C  y( D4 B) M# t 賀北大東森房屋學勤店成交!!! 1 p4 ]) j2 L4 d0 l

- y$ I; T( h% U$ V◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳
# k/ v; q& H4 O- ^) @3 q: Y' f& H' A6 d歡迎專線洽詢 0952167697廖仁傑(小廖)
; q+ E0 H$ N2 {4 Z5 G[3房]三峽北大特區大學劍橋8 I' y" R( I0 x  N0 ^. a# C5 t

6 C- y# ~4 e- u# y. t+ I6 h5 N3 r. f更多小廖部落資訊分享
作者: fox    時間: 2010-11-17 21:29
真難得現在還有16W/P 的開價......# r6 F* |  P6 ~8 j* w8 j
而且還是大雄的!!!!!!XDD
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-17 23:17
fox 發表於 2010-11-17 21:29
0 Y9 _+ h# k$ x! Y7 q2 G+ A真難得現在還有16W/P 的開價......7 k; [/ ~& M2 \; V( Q
而且還是大雄的!!!!!!XDD
. d$ P# w2 U7 S
權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~
作者: fox    時間: 2010-11-18 18:46
奧斯丁 發表於 2010-11-17 23:17
2 O1 {0 ^+ i% u# @權狀應該含車位....醬子開價...可能是17.xx/p+車位價~~~

2 a4 Y: h8 Q7 o. L6 w如果含車位了話
! ?- C: U" l1 n) v3 i醬權狀算33.5p
. X& q! M/ K' |再扣掉大雄的公設  算30%
8 B) d; }% H' W室內23.45p  隔三房
  v* ~" m# v  _會不會有點小~~~XD
作者: Tony    時間: 2010-11-18 19:03
本文章最後由 Tony 於 2010-11-18 19:06 編輯 0 q3 S$ c0 w3 C8 B4 g# K; ?

( u( L3 D, ~" t  C( R1 |43坪扣掉停車位10坪或9坪剩33/34坪，很難是正常的三房吧，6 O% g2 F7 U+ B
三房若不含車位，小三房一般都40坪起跳，大三房應該是45~47坪
+ P& Y! E& k( u7 x2 k" S所以小弟研判這是不含車位的- D0 _1 x3 q, a2 R( L
如果含車位只能做兩房
作者: 奧斯丁先生    時間: 2010-11-18 19:28
fox 發表於 2010-11-18 18:46
2 |& p' t- B& R. p* ?3 H2 E: {如果含車位了話% v8 J( z, ~4 u/ g
醬權狀算33.5p
+ _! k& [% e$ e% @" b% ?; v3 E再扣掉大雄的公設  算30%

+ Z9 R: R# L" Z如果不含車位那每坪16算便宜的囉！
作者: Andrew    時間: 2010-11-18 19:34
請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:43
Andrew 發表於 2010-11-18 19:34
+ n+ i" t! n* d0 v9 }1 n/ u請屋主提供更完整的資料就不用猜來猜去的
; B9 [& p. {( H
哈！是不含車位的.已成交了
作者: 小廖    時間: 2010-11-18 19:44
本文章最後由 小廖 於 2010-12-15 10:50 編輯
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小廖 發表於 2010-11-17 19:15
( ?9 I6 l' q9 }) o% d3 M6 D◆屋主求售698萬◆權狀43.5坪 ◆高樓層景觀3房◆北大藝術大道住家 ◆精美裝潢，採光佳1 e, |, l- v$ Q: [/ G/ {
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4 I6 L) ?6 N3 S2 j. _) U) n賀北大東森房屋學勤店成交！！
作者: xfile550410    時間: 2010-11-19 16:27
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%3 W0 Q* ~; ^+ K0 n# ^+ o" q
如此一坪才 15.35 萬/P , 這代表北大特區房價已.... 還是.......
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0 L- x" c* V# X, B) g  z. I那位房屋高手煩請解說以明真義. 謝謝.
+ d% K# g2 [3 e5 Z9 p% h4 z
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 16:58
1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
5 {6 {# a! C3 I8 G, f' Q& a2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位。
( N' n  o1 p. V( D+ J7 N     7 B4 e7 y. @5 w4 @
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 21:43
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 21:45 編輯 - E+ d; N+ m% b1 T
阿雄 發表於 2010-11-19 16:58
8 J4 j7 f; T( }# ^' `) x1.如果是風呂，也算便宜了，恭禧!
( w( Q$ o* z2 V2.最便宜歐洲系列近期成交價每坪最大約15萬元，況乎含裝潢+高樓層+免車位 ...

  n+ N: [/ O9 F/ L, `4 g
+ R. a: J3 ]" I) B! \# \謝謝您ㄋ ' s" i! L6 z, g- _
) j# l6 i# r: O7 L- j8 M- {2 C5 f
是的歐洲系列目前13.14萬都有可能.(不過也不知道以後看不看得到了) + _9 ~: ~3 y, f+ B
目前可以賣到15萬算是該物件所附的條件應該不錯.才有機會., V. ^6 u/ Y: R) }$ k8 R% ^

' U0 L  m7 ?/ C9 ~' ?! l' |總之要了解北大價格.真的要多做功課才是王道. $ Z, u7 u: r1 E+ d8 a$ _" f
作者: 小廖    時間: 2010-11-19 22:05
本文章最後由 小廖 於 2010-11-19 22:09 編輯 ' a) l7 A6 X$ y: N
xfile550410 發表於 2010-11-19 16:27 : t% {8 w  c; Y0 v. T% d
大雄的房子, 含 精美裝潢 & 高樓層景觀 且無車位 , 一坪才 16萬/P 再扣掉議價空間假設 4~5%
9 ?, S5 [( V# @) {+ n9 C如此一坪才 15. ...

+ Z! s3 @% p1 J& H6 K1 f5 r
  K0 @, G/ e) S 就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.
4 U! L3 ]! K2 R其實有時候遇到漂亮的價格.(但可遇不可求啦).很多組客戶都是用搶的.2 b6 [! _" f4 r2 o( @3 L: S
; C6 f( O) Y8 u/ Z9 ]; L- w! `
三峽房價會跌嗎???......看供需問題吧!
' c% o$ }- K$ P, J+ V- `( T想想三峽北大特區真的剩沒幾塊地可以蓋了!: R3 h% S  {, F7 I  c
所以目前可以看到很多預售屋開價都20.30幾了.
2 Q$ Z/ @" H! f, P8 Q) g# }. Z有的還要拿現金預定好一點的樓層/格局呢.( Z+ F4 p: R) ^' R9 E! H

0 Z$ S, _& a) r" P; b- @" M不過購屋還是看個人需求啦.! Q, Z9 a( w0 ?" a# @
依自己的狀況找到適合又有緣份的房子才是重點.
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-19 22:56
恭喜買方賺到囉...
作者: fox    時間: 2010-11-20 12:43
恭喜你呀!!!!, O* p% u1 u, M6 J, N2 P# k
這間價格真的漂亮  
作者: 約翰    時間: 2010-11-20 22:47
標題: RE: 賀成交！！
小廖 發表於 2010-11-19 22:05
: p2 `4 X& Z  B就是因為此戶便宜所以才很快賣掉了.議價空間真的接近開價了.2 d4 {5 E1 [! L) [3 i5 g
其實有時候遇到漂亮的價格.(但可 ...

' O3 [5 C1 Y* T& n7 {: x個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小
$ b) o, k7 L. L' t. T$ {
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:14
亨亨 發表於 2010-11-20 22:51
+ w/ }6 |0 C- {* k- q- ?" t, e/ S這文事要湍建物件還是專對北大特區的房市未來展望分析呢?$ a9 R# s3 m+ ?! Y, C4 f$ ]
是做何定位和用途阿????????
4 R/ u5 R% y7 h$ ^% a: T很質疑真實性! ...
" V7 w/ ?' E. P0 P# ^, s) d
不懂ㄋ!!!
  V5 x3 s$ H! \. M% u( D您提到(是做何定位和用途阿????????很質疑真實性! ...)
8 O- d; f0 J- {' D( ]別想太多啦.我何德何能呢. 您真的想太多了. 3 V- m, O2 b. r
6 |9 v7 `& m- E0 g
個人只是針對北大目前的狀況有點小小的分享而已...
- f: Y1 t3 q. J! |3 s( U而每個人也都有不同的見解.想法.彼此分享如此.* V# ^/ B5 u8 S1 P
+ }8 N! h, H4 p, l0 z9 j6 c
其實搬來北大也才4年多.- l, h5 w7 n' D! a% H
看著北大從12.13萬到現在16~18萬.$ ]( U' `; w. ~! n4 M0 e9 _
甚至目前還有20.30幾的.* ^+ t& ^/ }9 r# @( C* s
真的如果要購屋亦或賣屋者真的要多做功課確實去了解北大的狀況.
; l( W( J' Q4 ]! f其實很多區域也都有這種現象了.價格詫異很大問題...
作者: 小廖    時間: 2010-11-20 23:35
本文章最後由 小廖 於 2010-11-20 23:36 編輯
2 C, a* _0 d! H6 l( W5 L% O# \
約翰 發表於 2010-11-20 22:47
6 g( J$ j( g$ O& X2 t+ P個人覺得現在北大還沒有供需問題,因為投資戶的比例還是不小

% v  D& ?' w7 ?0 n' q" @8 R" {
$ H( F4 v$ ?6 }  H: B供需問題真的只能交給時間去消化了.0 X1 H: O  E# D% l( E% D
3~5年後應該就可以看出北大確切的問題了. 9 `; i. H5 S, R- U( f




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