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標題: 三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ? [列印本頁]
作者: twzq    時間: 2013-10-12 19:49
標題: 三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ?
醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭 6 G& y" C5 b% d0 n" B
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5 m* S1 T* _4 n  z$ c【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】# m# F8 D% X2 K6 G1 Q, u& v5 J+ X
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醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影
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) W; C9 O1 h- f! q& y老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。1 H# p" K# a% k% V
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台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。
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其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。; w5 X* y  b. z* K, Q7 F% ?" N1 d
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和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。
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房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。; D6 ]4 z1 k/ v0 l4 W
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台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。
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/ \+ B* ^6 E, W& Q9 p洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。
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! D; }* a6 k3 ^- F. _( L洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。6 R- ~/ R- J9 A3 X  n0 u
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作者: gblin    時間: 2013-10-12 20:50
我覺得住這附近不錯阿
6 N* T& [4 ^( Q9 [醫院 交通 高速公路 吃得多 又有商場 北大操場又在旁邊, V" Y" m) t0 ]+ N5 G% U
對於中高年齡層的人而言, `% I7 p% x  E( O3 w
真的是十分方便
' G+ K) N8 G6 B) M, ]3 z2 O$ X尤其是機場巴士又在旁邊: }% ~3 J+ x: k8 r3 w4 c
回國還比別人都早回到家
" A0 @( s7 B7 c. s, c& L, e真是令人感動
; e. ?& t( k& ]2 k0 ]附近房價應該還會繼續升吧 我猜
作者: 小萍萍    時間: 2013-10-12 23:23
哇!嚇死人的數字
作者: mobilekusos    時間: 2013-10-13 01:52
小萍萍 發表於 2013-10-12 23:23
* Y8 J# E5 D7 D7 I2 |哇!嚇死人的數字
8 |) T6 n. ]: }! g( _4 G
請接受他吧~
8 z3 b0 m( w7 }* c; X6 B" Y往後有可能會跌
. _, a" ^- e9 O) i4 V) B3 D% `; v- ^不過現階段就是這樣
作者: 文兒    時間: 2013-10-13 08:41
差不多.....
作者: 洪阿民    時間: 2013-10-13 09:18
表中，恩主公醫院的商圈主要路段是北大特區 ......
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-13 21:52
我哥哥剛在8月賣出巴里島套房每坪23.8萬,與報載相當
作者: timmy24    時間: 2013-10-18 14:42
本帖最後由 timmy24 於 2013-10-18 14:43 編輯 8 v0 r) |- X1 G! x7 ]1 h

' E/ z* s! x$ D巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了
作者: PPLIA    時間: 2013-10-18 14:53
本帖最後由 PPLIA 於 2013-10-18 14:54 編輯
) e5 h8 ~: ^* F& c4 {' O! ?% `: n7 N! @1 B
我朋友去年才買峇里島，
% V& j) b% |: l: n8 \( x單價18.x萬總價2xx萬，
( Y  H( T# {( {0 P( W+ S$ a一年有漲這麼多嗎？
作者: luisyang0    時間: 2013-10-18 18:37
均價23??
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-18 21:53
PPLIA 發表於 2013-10-18 14:53
5 R2 b0 s7 \9 {7 [$ Q9 f我朋友去年才買峇里島，
7 `: J( Y& B( l; l' N: Q& a% o單價18.x萬總價2xx萬，
" [" A$ W: a1 `5 I一年有漲這麼多嗎？

1 _9 X/ h  J2 z! i) P9 ~11月時價登錄就可查到,同個社區樓層和方位及是否為景觀戶,每坪價差可達3~5萬,供參考
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-18 21:57
本帖最後由 蘇珊 於 2013-10-18 21:59 編輯 & ?6 a1 {% K. Z2 c
timmy24 發表於 2013-10-18 14:42
5 S! y/ a  f7 Z6 s2 v- G2 w巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了 ...
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. g" N: D+ ]% H, t1 Q2 }) ^" R開價雖高,但成交價仍須參考物件好壞,23.8w/p算是賣得蠻不錯價格
作者: smilewang60    時間: 2013-10-19 03:17
視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一
作者: dingding    時間: 2013-10-19 03:51
smilewang60 發表於 2013-10-19 03:17
2 n: t4 L$ w# S4 o8 S8 K8 b3 o( b7 B視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一

3 [6 J. m2 i6 c" i!!! 沒有賣不掉的房子，除非找了不會賣的人!!!
作者: sb156    時間: 2013-10-19 17:07
趕得到但是不要聽得到比較好!



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