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標題: 三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ? [列印本頁]
作者: twzq    時間: 2013-10-12 19:49
標題: 三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ?
醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭
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2013/10/12  
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影
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老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。
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台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。
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其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。
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9 c" d! c8 N1 q/ [: p6 b: W# ~& v和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。: [2 ?) Z9 n/ S3 H- J# L) e/ Q
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房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。' J% m; Y, O* y& ?: K: Z

2 D  |1 o  L8 K2 I; f1 X: ?, ]台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。
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洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。' a  x' A' K# i  n& w
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洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。
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作者: gblin    時間: 2013-10-12 20:50
我覺得住這附近不錯阿 ' u3 [/ o, ~. w3 O9 s/ H, ]
醫院 交通 高速公路 吃得多 又有商場 北大操場又在旁邊8 o. c" A* {  q! c7 b
對於中高年齡層的人而言
  u8 R/ w6 g+ n/ d9 q* j! R真的是十分方便
0 A) X9 A& o  a尤其是機場巴士又在旁邊0 t' S& O* @1 y: D2 P7 Q; Y
回國還比別人都早回到家
! ]+ G( D7 e7 r8 Z- ?4 [真是令人感動2 x  I- |+ R" V0 h. u, |# R3 t
附近房價應該還會繼續升吧 我猜
作者: 小萍萍    時間: 2013-10-12 23:23
哇!嚇死人的數字
作者: mobilekusos    時間: 2013-10-13 01:52
小萍萍 發表於 2013-10-12 23:23 % H! T! f$ r6 p8 @
哇!嚇死人的數字
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請接受他吧~
3 D. M# ?& [6 p! [2 {. P往後有可能會跌& u8 @- F0 h6 u
不過現階段就是這樣
作者: 文兒    時間: 2013-10-13 08:41
差不多.....
作者: 洪阿民    時間: 2013-10-13 09:18
表中，恩主公醫院的商圈主要路段是北大特區 ......
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-13 21:52
我哥哥剛在8月賣出巴里島套房每坪23.8萬,與報載相當
作者: timmy24    時間: 2013-10-18 14:42
本帖最後由 timmy24 於 2013-10-18 14:43 編輯 9 _  ]0 k9 _9 Y; s( }% T+ y: |
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巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了
作者: PPLIA    時間: 2013-10-18 14:53
本帖最後由 PPLIA 於 2013-10-18 14:54 編輯
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我朋友去年才買峇里島，, Y. b! f  o7 ]/ f" X
單價18.x萬總價2xx萬，. R! c9 {0 U+ W! |& P* m
一年有漲這麼多嗎？
作者: luisyang0    時間: 2013-10-18 18:37
均價23??
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-18 21:53
PPLIA 發表於 2013-10-18 14:53
0 I' W  U0 A' U) `" m$ U- e我朋友去年才買峇里島，& l! W, g* j* ^, }5 B. ~9 Z
單價18.x萬總價2xx萬，
" `2 p7 v* y0 z# w( s5 ~一年有漲這麼多嗎？
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11月時價登錄就可查到,同個社區樓層和方位及是否為景觀戶,每坪價差可達3~5萬,供參考
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-18 21:57
本帖最後由 蘇珊 於 2013-10-18 21:59 編輯
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timmy24 發表於 2013-10-18 14:42
' l& A% {( ~. m巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了 ...

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開價雖高,但成交價仍須參考物件好壞,23.8w/p算是賣得蠻不錯價格
作者: smilewang60    時間: 2013-10-19 03:17
視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一
作者: dingding    時間: 2013-10-19 03:51
smilewang60 發表於 2013-10-19 03:17 4 I8 W& p4 s) c
視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一
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!!! 沒有賣不掉的房子，除非找了不會賣的人!!!
作者: sb156    時間: 2013-10-19 17:07
趕得到但是不要聽得到比較好!



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