iBeta 愛北大論壇

標題: 三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ? [列印本頁]
作者: twzq    時間: 2013-10-12 19:49
標題: 三峽恩主公醫院周邊住宅一坪23.9萬元 ?
醫院商圈飆漲 房價衝上4字頭 " J2 ^7 l' V. l3 U4 _
* W$ W. b# u! C7 v% j' X! y0 z
2013/10/12  ; }* s3 s7 B  Z. ^# n, d
# W3 k+ q: j) n6 z
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】* H+ t. b/ v5 s. H9 F" {7 W3 H$ E! [

$ S! C  ^. v) K
1 P5 e# \- k7 H7 _) x, E0 N : ]. |3 z( O( n, \* I$ B
醫院商圈可方便就醫，吸引銀髮養生族進駐，房價也多比區域行情高。 記者游智文/攝影 ; w/ |' a& O$ W. ?# L
2 a( o: }% a! }- Q) v
老年人口愈來愈多，為養老就醫方便，許多人到鄰近醫院的成熟商圈買房子，進而帶動醫院周邊房價上漲。房仲業統計實價資料，大台北主要醫院商圈，除雙和醫院、淡水馬偕外，房價大多比行政區高出1~2成，可作為置產保值新選項。. A4 o0 H9 V5 [2 z8 m4 s
* b- U6 y0 U: h" F" S; O* h. S1 z
台灣房屋智庫近日統計大台北八個主要醫院商圈房價變化，依內政部實價資料，以三峽恩主公醫院周邊住宅今年上漲最多，從去年一坪21萬，今年來到23.9萬元，漲幅達14%。
$ z+ j" h) W# @+ Q" P4 \8 W9 d# R, n3 D4 a- o8 z
其他包括新莊署立台北醫院、內湖三總、石牌榮總、汐止國泰、中和雙和醫院等，今年以來也都有5~10%的漲幅。1 q/ \9 }) v  w) y

- M& e% F- h* Y) s4 v! I) F$ W和行政區整體房價比較，大台北多數醫院商圈房價都比行政區高，其中價差最大的新店耕莘醫院一帶，當地今年住宅成交均價達40萬元一坪，較新店區平均行情約33萬，房價高出約2成，一坪貴約7萬元。, B0 ?9 @# t# w+ b8 y. G

- c. y: y& Z" a" Z4 e房價高出區域行情較多的，還有的北投榮總、新莊署立台北醫院、三峽恩主公醫院等，都有一成以上價差。
' d) h, k- ]1 _, i; \/ ?( m
( m$ M+ O4 U$ E$ X2 K! H' X1 ^台灣房屋智庫洪佩君分析，醫院商圈高出區域行情，主要是隨醫療進步，老年人口快速成長，根據內政部人口統計資料，目前全國65歲以上人口即已超過260萬人，為就醫方便，許多人會搬進生活機能較佳的醫院商圈，在需求增加下，房價上漲比一般住宅要快，長期下來，也就高於區域行情。, {2 \# y# T& _* J3 p+ Z- k

) |7 C& W" X( R2 e! O- L洪佩君表示，雙和醫院，淡水馬偕周邊住宅房價，沒有明顯高於區域行情，甚至較低，其中，雙和醫院主要是周邊物件多為老公寓，因此低於中和區均價，但以電梯宅來說，仍有不錯行情，淡水馬偕方面，則主要是區域有不少工業住宅，因而拉低區域房價。
# x/ \' n+ t' Q1 l: ^, F. o. l, r" i, P' y3 P8 c. S9 {8 g  p
洪佩君表示，在大台北主要醫院商圈中，淡水馬偕房價目前最低，均價一坪僅21.8萬元，對預算有限的自住兼投資者來說，是不錯購屋選擇。9 Z/ g, }1 v6 h- @8 v
6 p( P* r: p: o" ?( n* @$ X/ v2 b

& e, @" u! C4 P  W- k8 r8 ]9 v
作者: gblin    時間: 2013-10-12 20:50
我覺得住這附近不錯阿
* `  P) H9 ]* Y3 w% _% [: E" O醫院 交通 高速公路 吃得多 又有商場 北大操場又在旁邊& S, Z7 }9 F7 S2 B* C5 n
對於中高年齡層的人而言* V' F/ W9 g2 b) O9 v
真的是十分方便
6 S3 z) L5 b- {尤其是機場巴士又在旁邊
3 ^4 D2 J. q3 o$ w- f, K, \回國還比別人都早回到家
0 o1 m: s8 Z4 R7 o/ F- g# z* |1 J  b3 q真是令人感動) _# S0 `2 j0 z0 {8 `! }
附近房價應該還會繼續升吧 我猜
作者: 小萍萍    時間: 2013-10-12 23:23
哇!嚇死人的數字
作者: mobilekusos    時間: 2013-10-13 01:52
小萍萍 發表於 2013-10-12 23:23
  S) }+ |1 I# ^" K, n; Z哇!嚇死人的數字

# S- e1 D, I( h# z0 _8 N/ X! Z) l請接受他吧~% i% N8 E" T% z  j" p
往後有可能會跌
8 K8 L+ }5 V* l( u不過現階段就是這樣
作者: 文兒    時間: 2013-10-13 08:41
差不多.....
作者: 洪阿民    時間: 2013-10-13 09:18
表中，恩主公醫院的商圈主要路段是北大特區 ......
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-13 21:52
我哥哥剛在8月賣出巴里島套房每坪23.8萬,與報載相當
作者: timmy24    時間: 2013-10-18 14:42
本帖最後由 timmy24 於 2013-10-18 14:43 編輯 ( a$ J4 C3 ~- b' r
* ^/ {$ c' L+ O. H) A8 [
巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了
作者: PPLIA    時間: 2013-10-18 14:53
本帖最後由 PPLIA 於 2013-10-18 14:54 編輯 , ]) }7 j" S; r# u
! _5 ~+ M1 _8 s% T% J7 q; n, r
我朋友去年才買峇里島，
& p5 c  J0 U7 j% {7 V單價18.x萬總價2xx萬，. v$ m; \8 i% d0 Q- B/ J& ]. x
一年有漲這麼多嗎？
作者: luisyang0    時間: 2013-10-18 18:37
均價23??
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-18 21:53
PPLIA 發表於 2013-10-18 14:53 9 N# c+ w! Y$ m8 L0 W7 e$ |
我朋友去年才買峇里島，* z  a. |3 s! h0 Q; ~2 E6 P
單價18.x萬總價2xx萬，
1 M  V, w7 v. f0 S0 }  {* N一年有漲這麼多嗎？
! U# r& f7 n5 ^6 q8 A( H
11月時價登錄就可查到,同個社區樓層和方位及是否為景觀戶,每坪價差可達3~5萬,供參考
作者: 蘇珊    時間: 2013-10-18 21:57
本帖最後由 蘇珊 於 2013-10-18 21:59 編輯 ( w5 L! c* L- i, T$ q
timmy24 發表於 2013-10-18 14:42 + X% c9 M* a1 w+ H
巴里島套房每坪23.8萬算是比較便宜賣了,我看其它仲介現在巴里島的售房開價都有28,29萬/坪了 ...
- @3 C& W5 `# @) R; {6 c
1 r8 p. t3 a) b2 n  k
開價雖高,但成交價仍須參考物件好壞,23.8w/p算是賣得蠻不錯價格
作者: smilewang60    時間: 2013-10-19 03:17
視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一
作者: dingding    時間: 2013-10-19 03:51
smilewang60 發表於 2013-10-19 03:17 ; M9 \2 f4 p  E% }3 C% x8 Y
視野、裝潢及...剛好遇到有緣人都是可能原因之一
# r6 Y: m8 _- a, Y4 Q3 l* l$ l8 ]9 H, v
!!! 沒有賣不掉的房子，除非找了不會賣的人!!!
作者: sb156    時間: 2013-10-19 17:07
趕得到但是不要聽得到比較好!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5