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標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢? [列印本頁]
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 17:10
標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢?
各位大大們好
7 b1 b7 t$ a# D& k3 y* q1 V9 }/ p+ b! {6 d# l
我很嚮往在北大居住的生活5 R# w: i3 D9 ?

8 I8 `" h6 l# b目前因為工作的原因再加上住的比較遠(汐止); A$ I" ?. l! O. K% {. C' W
2 Q  f* k) W- J  \2 O4 b" i) g9 B
所以只能週日前往去看屋2 D; F" o$ {3 r+ G0 {6 L
5 o- \% a$ c; D1 {
家中人口單純共三位(夫妻倆加一位五歲小朋友)* W- L: a* v# B. B1 T6 Y- t8 G

5 h: @" T: X  c' Y; b所以規劃是買40坪左右的預售屋
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預計3年後搬家7 {; N% f- L* _+ y# `5 z
5 K5 C% v9 S9 C% p+ P
各位前輩們能提供建議給予我們參考嗎?
+ p$ c. ?! k& s7 V% e+ ?2 A: u- {+ e! B* a# g$ Y
感謝!!
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作者: chioumj    時間: 2013-10-6 18:09
現在建商巴不得賣慢一點, 所以大多先建後售... 深怕少賺了...
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 18:33
謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
作者: xfile550410    時間: 2013-10-6 18:49
joyce3028 發表於 2013-10-6 18:33 ' E. A/ |6 r! g6 H, Z3 Q0 v
謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
& E% z) p  v+ |2 u2 g8 ~
先建後售(已完工目前銷售中）有 :3 Z; c3 u# `6 k9 g4 W, [4 _
% R( {& P  ~* F7 B; T* [
森閣 : 28~38 坪 (需買車位)
! ]0 Y, ]* L! l! {: t& h三謙釀 : 資料不知.
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6 A  ?+ v2 _9 U$ e% G另外 北大御景 快建好在銷售中. ( 37或38坪起 )
作者: leo0102032    時間: 2013-10-6 18:51
二手屋也不錯喔～
# k; [: s7 z* w1 K5 R% r& l不一定要預售的。
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 21:07
謝謝大大們回覆,預計雙十國慶前往北大特區看屋
  s8 f: r0 W$ Y. s$ D1 x7 L我由衷的希望能給小孩一個良好的居住品質
# R! ~+ R; }3 `' S! M放假可以帶小朋友到社區走走
  B" V7 d. Y4 v: u( K北大有綠地有公園還有一群熱心的居民們0 C+ [1 p* g# Y, N! k
因為愛北大所以才會關心重視這裏的一切  p* ?! p1 d! y& g  }! }; v
這是我所期盼的$ Y5 b' o8 B* _8 S. J
/ s9 d3 @/ z% B. L8 S* O
希望能盡早與你們當鄰居^^! V) |( x2 l" X3 c1 _
謝謝
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作者: cordate    時間: 2013-10-6 21:38
還有皇勝秀鼎呀~~
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 23:41
cordate 發表於 2013-10-6 21:38
( g  s: F. F3 [3 F/ E: y8 B還有皇勝秀鼎呀~~

6 K% @' X* L7 H5 j) b0 A若是中古屋. B. t& `0 I' L, M# p8 Q

3 m) s9 m+ _+ h) t; w1 h有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?
( N  J; [1 b0 Z0 G4 e& N0 V  {2 v) ?+ t2 c/ N+ [
p.s.目前就是因為居住品質很差~樓上洗澡的水聲~腳步聲~關門聲.隔壁小孩跳繩~跑來跑去~打球~對面的狗叫聲...4 y  h$ {) K. Q* A
     
" ~# v3 N3 |% N. ~) V/ g     住戶都不重視生活品質,公共區域連過年都不曾打掃,因為收費太貴=.= 管理費都不知花在那裏?
7 Y+ u1 L/ V6 T: a8 R; o& P% P     8 K. Y) |1 B) c+ l
     上班既緊張又忙錄,回到家我只想要有安靜的生活,下班走在北大特區林蔭大道上感覺一定很棒^^3 d2 C0 d1 c( r5 f
     
作者: amysun0205    時間: 2013-10-7 00:16
隔音的問題真的要多問問，北大的建案有幾個【包含我們住的社區，但是不好意思說是哪一個社區】7 f  b1 h" `- }# n: _8 [- h7 t4 [
聽說也有隔音不良的問題，所以真的要問清楚……
作者: smilewang60    時間: 2013-10-7 00:42
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-7 00:45 編輯 ; U1 |) c( t' L. e1 \9 p" H) S

' z/ u5 h, p% D) g來到北大
! b7 Y8 q+ p3 l先找仲介要張地圖' c$ z5 j( i, L: Y' {
從地圖先了解一下地理環境
6 R: H+ B( F' e包括交通、學校(區)、購物...
% D* D1 }1 Z! m9 U可先以散步漫遊方式先在北大逛一兩圈(最好有腳踏車)
# ^7 ]1 b0 B6 Z9 n有喜歡的社區記下來
, \; ~+ y5 |! m: E4 N; \心裡有底了2 [$ N0 x+ R* @0 n7 P
就找仲介聊聊看房子囉~# Y- L) q. u, K7 A: X) v
據了解中古屋25~32萬/坪都有; J" C; L- e! z* i! g. G! |
為何有如此大的價差" T* x8 C' J5 I
看過你就知道囉~" S* N3 p2 T* ]4 ?- N! u
祝,早日買到房子
; B8 B  \3 @4 Y$ J( x" W
% Q' o: z& s* |' r, U/ z0 M
作者: marstop    時間: 2013-10-7 01:00
joyce3028 發表於 2013-10-6 23:41
2 j6 F- y0 k% d7 R若是中古屋+ z# z  n8 E, g5 \( f; V, ]2 @
% r3 B$ P1 m5 t: L/ c( S8 s$ b+ j# \
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?

) ?) p7 i2 v( m6 d  W2 Q5 y( d中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的北大蛋黃區，但開價比較貴，相對較保值！
1 _8 \. y% U; b9 o3 r, z9 |/ B- {
7 D4 k2 f2 Q- u) q# s高速公路旁學府路的建案，怕高速公路吵的話，尤其雨天，建議不考慮，除非一直開空調氣密窗一直關著...# ~1 x% R  P: f
: R. ?, @/ f2 q
大學路與學成路交叉周遭的社區，因離台北大學較近，附近商家較集中...
& {% w% h5 F, q( X7 C; W! G( U3 j* N7 _2 n
靠三樹路的建案離未來捷運較近(需等7~8年^^)，但須注意社區物業管理！！而且因捷運題材價格也漲上來了...
7 y5 h( ?* J/ H9 Z& m  a5 {5 m4 _. l. M; ~0 i5 L
預計明年三鶯線捷運開工後，北大特區預計還有一波漲幅...
. M3 `9 v3 F$ y% E9 x% R$ j9 L0 K4 L8 |% s
買房子自住不建議買預售屋，看成屋比較可靠，社區相關問題在北大論壇也可以發現...7 l  ]$ o6 h# U7 c* `3 f9 F1 r5 U+ b
8 f5 g4 H8 L. J
最重要自住的房子要自己多來看與比較，不要心急...2 G! M: E5 k0 H& T. u

) y3 E/ N% W( U1 X, |+ F" A祝您買到理想的家，來北大一起作鄰居囉^^8 i- O$ X& F) Q# m" C( s
作者: radiokey    時間: 2013-10-7 08:41
marstop 發表於 2013-10-7 01:00 - J- u6 l$ S1 ?; d! }; k0 j( X3 y
中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的 ...
. G: Q- D2 U% n( n2 e' q
對不起冒昧請問一下
$ h3 i$ @# J3 u/ |, k# M
* M) k" c& m7 L5 ~& q5 }* `明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
作者: hui_ching    時間: 2013-10-7 10:11
版主的家中情況和我們家很類似喔！原住汐止，成員3名子5歲，版主考慮3年後搬來的原因有考量到小孩就學問題？建議您要注意一下學區問題喔！目前北大特區內桃子腳和龍埔都是滿額學校，越晚搬來機會越低。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-7 13:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-10-7 13:50 編輯 6 C( ]* v  h+ r6 N! r8 V$ O

, M7 _: F6 o6 O1 ?+ b給您很重要的建議,+ d; K; y, u4 v$ ^. [, F
請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置.
作者: joyce3028    時間: 2013-10-7 14:38
瓜瓜 發表於 2013-10-7 13:48
* M9 B+ n. |3 b2 j% K給您很重要的建議,
$ `/ o& ]0 G+ A9 p5 y4 k; L' i請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置. ...
( B: z' \' c5 o* c/ }
"空汙" 是嗎?
: t3 H& ^1 G. Q9 q' x/ R! B" `5 M- s4 L4 o9 Y1 \9 l1 s4 |
謝謝大大
+ N9 M, N& t3 V; G5 m( g1 T8 M8 s. w5 o/ F5 L! d
我會仔細察看的
作者: herolion    時間: 2013-10-7 17:02
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41
7 P6 `7 K% S3 d6 s% l對不起冒昧請問一下
& y5 [7 l& X2 c& K  d  l, c
( w0 k- k8 N% |! U0 o明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
" D- }! Q7 y  W5 Z
這問題 恐怕你去問老朱; u' C0 ]+ C( S* d
他自己也沒辦法回答你吧
* X6 X; _6 K4 B7 v; j這是她的政見9 h  ?+ b& i- ~/ h/ G
但有很大的機會成為芭樂票
( ~" Q  M4 y. V9 ^( O+ ?
作者: 香香    時間: 2013-10-7 22:43
還有國際一街《"滿築》
作者: faith    時間: 2013-10-8 07:04
本帖最後由 faith 於 2013-10-8 07:06 編輯
4 j1 V  Z8 t: B* n
herolion 發表於 2013-10-7 17:02
) l6 V  T) O5 g3 F! Q) e6 i- E這問題 恐怕你去問老朱) [/ y, w: p/ F8 [: o) g
他自己也沒辦法回答你吧# _- I8 I5 F  V* }0 J
這是她的政見

5 a/ u# H: ^% {7 j( o* f/ T. J9 L/ a6 G
小聲的問你喔! Z+ z: x- e1 |. m: R6 e

# K9 b# n6 t) V! i+ ]6 u$ _7 x先不要罵我喔
5 D  }' P1 ]+ d. a* w; P5 i2 a/ A: T$ [. Z7 M) c
倘捷運系統真的不來北大特區房價會如何?
' R+ K! L, e/ |
. f& {/ p* E' j. T% B* W大家還是應會安居樂業住下來吧?!% P0 B3 I  T- ?% N5 [

" q  C5 h7 |" _/ h
5 D& \' q  r! G. }; S8 Z* e( D( I6 o+ i* E7 S/ i
我的小馬兒呢?
作者: 逍遙    時間: 2013-10-8 08:23
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41
: {( X" Z( q. p. C* z) G對不起冒昧請問一下
& q$ i5 ]1 u# g' j4 I# E4 z! l7 a
6 }; R2 V$ a1 D6 H/ Q5 p. ?明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
: k8 ?; s, n! B! H- `3 ?; J
三鶯線捷運有沒有都沒差1 E' q6 N7 T! t' c: ^0 w
" ?9 e$ L. m( c+ N
公車非常方便
作者: faith    時間: 2013-10-8 08:53
逍遙 發表於 2013-10-8 08:23 ; v. N( w' ?% c, O' F5 p$ }* I0 `
三鶯線捷運有沒有都沒差
4 O$ h9 H6 v0 `4 M* J
2 \+ Q1 X2 R- H# r) e7 I公車非常方便
7 c" Z% ]0 f! s* g' ^! Y
說的好/ n& q" H1 y8 }, V( P' c

% V6 [) h( C2 \$ ^- B# A- L/ N5 N5 K$ b# P你的暱稱我也喜歡
* O! @7 s9 V8 `* O7 a" u9 H2 s$ O: s5 j, r- k! g
不過去北大特區前晚上經過教研院前那段路黑黑的好恐怖& S  B  r8 M' D" d( L/ {1 j

8 m6 l& [# U0 }2 z" }
作者: timmy24    時間: 2013-10-9 13:54
教研院前那塊空地好像是捷運預定地,等頂埔捷運明年完工通車後,接下來就比較有希望再建三鶯線捷運了
作者: 逍遙    時間: 2013-10-20 09:08
faith 發表於 2013-10-8 08:53
' p5 b" d: o2 L+ s說的好
  H0 s* O( u" e& N
) ^8 {& Y" d8 N& T$ |你的暱稱我也喜歡
/ ~0 O& M# G, X
相信教研院附近將來應該很繁華方便



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