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標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢? [列印本頁]
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 17:10
標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢?
各位大大們好
- W$ n/ L0 ~% g8 w& m8 x
0 @) J) e, U; n& |. K我很嚮往在北大居住的生活- X9 R/ g' e: z2 D. ~5 b
$ e' y* {2 K3 r+ h
目前因為工作的原因再加上住的比較遠(汐止)
0 n" Q+ S, p7 a1 J& A7 J. s/ H/ e4 \/ y
所以只能週日前往去看屋: q6 p/ m( _, E$ _% v4 M0 G8 G

3 Q! z- N& S: P3 I3 _0 |4 M7 F家中人口單純共三位(夫妻倆加一位五歲小朋友)0 u1 ?  F: m2 v' @+ F

$ \" |1 B6 b5 a- T7 C3 a' M7 A所以規劃是買40坪左右的預售屋
9 N( N. W: W- u6 {1 T  m0 n* Y+ B- k, {% `  ]" g. i; D+ \; c2 u
預計3年後搬家
# ?  d! u5 K, a( _$ ~  V- u, F5 E4 T* M- Q/ z; t& W% a
各位前輩們能提供建議給予我們參考嗎?
( L& v  x- S* d4 L3 W5 C; A+ W- v/ n7 b; T# V$ [# g* {
感謝!! 3 s. J- K; O7 c6 \* f
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1 K' l& r. w' O% B. q2 X  O6 h0 e
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作者: chioumj    時間: 2013-10-6 18:09
現在建商巴不得賣慢一點, 所以大多先建後售... 深怕少賺了...
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 18:33
謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
作者: xfile550410    時間: 2013-10-6 18:49
joyce3028 發表於 2013-10-6 18:33
9 k/ N" @, Z0 Y4 e& N9 X! i$ R謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
3 ?9 {- o" y  q* R* e9 v" n; t, \
先建後售(已完工目前銷售中）有 :
4 w; h6 N1 G" u7 B/ }
) G9 B8 S: \0 }- q* j* b3 }, F森閣 : 28~38 坪 (需買車位)
9 s& n7 T! Y. g5 T* d' r2 z& j三謙釀 : 資料不知.7 H- Z0 z7 A$ ]. g
& Z' G$ S- m8 K
另外 北大御景 快建好在銷售中. ( 37或38坪起 )
作者: leo0102032    時間: 2013-10-6 18:51
二手屋也不錯喔～
! S3 Q4 d/ x" _! z' V3 |, W不一定要預售的。
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 21:07
謝謝大大們回覆,預計雙十國慶前往北大特區看屋2 w+ ^, q$ \9 e* h3 h
我由衷的希望能給小孩一個良好的居住品質
# }( s9 k2 a( i1 k' k放假可以帶小朋友到社區走走
3 Q9 B6 A2 i  k5 a# S北大有綠地有公園還有一群熱心的居民們5 I0 \" s: L) \, M& q" v
因為愛北大所以才會關心重視這裏的一切
6 e% p  b; l: U' b+ p+ K. J這是我所期盼的2 x5 V8 E7 C' R/ M  b* v+ i) l

/ l/ K5 h. u  ~# _; T$ ^希望能盡早與你們當鄰居^^- r- S( {* P0 Q- r
謝謝: s/ M: B* r7 s( e. g, r# J
( u4 Z; Y# K# Z9 S- m

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; e9 c' Y- b7 _3 X& n7 V7 W4 X0 @, Y; ?- @0 h/ b! i+ ~* P
作者: cordate    時間: 2013-10-6 21:38
還有皇勝秀鼎呀~~
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 23:41
cordate 發表於 2013-10-6 21:38 : f& F" I- ?0 i
還有皇勝秀鼎呀~~
; `4 _/ o% S) ~) p: {0 Z
若是中古屋0 B& _) a% P, L- ^  O
' t# ]% p/ H3 S7 c) N" L" v- ~
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?
2 c* p* w+ ]5 v% U' q. N0 [
# o+ T. [, r( d$ z. Q8 P. Ip.s.目前就是因為居住品質很差~樓上洗澡的水聲~腳步聲~關門聲.隔壁小孩跳繩~跑來跑去~打球~對面的狗叫聲...9 ^; ]! [# s% [/ v
     5 {/ ^6 C, g7 y9 O
     住戶都不重視生活品質,公共區域連過年都不曾打掃,因為收費太貴=.= 管理費都不知花在那裏?
- `+ w% W- M& I8 m     
, x) J  l% S8 M$ a6 ~: K0 _     上班既緊張又忙錄,回到家我只想要有安靜的生活,下班走在北大特區林蔭大道上感覺一定很棒^^
& {9 f0 }+ e6 w- m  Y9 s     
作者: amysun0205    時間: 2013-10-7 00:16
隔音的問題真的要多問問，北大的建案有幾個【包含我們住的社區，但是不好意思說是哪一個社區】' k) v% ]  d3 l/ o( `
聽說也有隔音不良的問題，所以真的要問清楚……
作者: smilewang60    時間: 2013-10-7 00:42
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-7 00:45 編輯 % N, O/ Z. t/ Q8 i, @
# h& H7 o6 B( d3 o. p9 j
來到北大
! q- u' X, ]" Q先找仲介要張地圖
$ r9 }8 b& T; D; S( G從地圖先了解一下地理環境, f& l8 v7 l, }; V* S+ Q5 R$ N
包括交通、學校(區)、購物...* ?4 i$ D- `7 W  Y2 ?6 `5 C
可先以散步漫遊方式先在北大逛一兩圈(最好有腳踏車)
& B+ ^1 N: j9 S有喜歡的社區記下來
! B2 M: Q: [, M9 {' \+ {心裡有底了
6 p; W! e1 @* o就找仲介聊聊看房子囉~: i7 {/ U# g* K2 a* U, ?% {
據了解中古屋25~32萬/坪都有
0 j) b% }* y2 u; R7 o9 v; K: {為何有如此大的價差& w$ r  a8 h- S1 n
看過你就知道囉~
# H5 B: G& c* S  Z( p9 F祝,早日買到房子
4 ]" X: k6 |1 `2 H7 |- U+ R/ [7 [. ?
作者: marstop    時間: 2013-10-7 01:00
joyce3028 發表於 2013-10-6 23:41 ) P5 F: ^1 l2 L& o
若是中古屋/ g3 [) Z7 j: D/ W; I2 A. z  v1 P
/ `7 L3 J' D  I5 ~
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?
3 Q: `$ [. w0 g$ `' \. F- P6 w
中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的北大蛋黃區，但開價比較貴，相對較保值！! o% {% j- {8 B3 j0 L3 X0 K
: a% s/ u* ]/ k& {6 q, E( @
高速公路旁學府路的建案，怕高速公路吵的話，尤其雨天，建議不考慮，除非一直開空調氣密窗一直關著...
$ y' i6 Q' H+ R
1 G6 `/ E; R* G( B9 ~% ?大學路與學成路交叉周遭的社區，因離台北大學較近，附近商家較集中...0 W8 R5 B5 A( q/ x( _
8 {% v/ r3 l/ K2 ]$ X
靠三樹路的建案離未來捷運較近(需等7~8年^^)，但須注意社區物業管理！！而且因捷運題材價格也漲上來了...
4 u/ M3 o3 O$ O7 s( {+ _! H6 W: ~) |4 g4 b+ J2 u
預計明年三鶯線捷運開工後，北大特區預計還有一波漲幅...+ L& \& ^* E4 F# l3 {
+ {) M& g8 B' ]* O  B3 P
買房子自住不建議買預售屋，看成屋比較可靠，社區相關問題在北大論壇也可以發現...
' \5 d; c9 B9 f6 c& b1 [( C: m& P( z8 H
最重要自住的房子要自己多來看與比較，不要心急...
) U. X# \  h- M3 Z4 h; i7 H% m  P4 d, a- u* w% y4 c7 E
祝您買到理想的家，來北大一起作鄰居囉^^
4 g" _3 c; c! E8 a5 \
作者: radiokey    時間: 2013-10-7 08:41
marstop 發表於 2013-10-7 01:00
( V1 r- {  ]6 {- Q中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的 ...

1 ~7 o9 N; h/ t* U: M/ T' z對不起冒昧請問一下
6 `( r  X3 [" C8 k3 O# ^$ ?8 W9 M6 m5 z  z1 [
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
作者: hui_ching    時間: 2013-10-7 10:11
版主的家中情況和我們家很類似喔！原住汐止，成員3名子5歲，版主考慮3年後搬來的原因有考量到小孩就學問題？建議您要注意一下學區問題喔！目前北大特區內桃子腳和龍埔都是滿額學校，越晚搬來機會越低。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-7 13:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-10-7 13:50 編輯 $ q6 K6 U; E& v" a3 e6 @

" w$ B; G; T: [  l給您很重要的建議," `6 ~% N1 E. D4 k6 Y
請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置.
作者: joyce3028    時間: 2013-10-7 14:38
瓜瓜 發表於 2013-10-7 13:48
2 p% y7 a( T/ E! o* e: Y給您很重要的建議,
7 M9 ?+ h7 \) o- w請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置. ...

: Y7 z1 ^2 _, \3 j3 O"空汙" 是嗎?
% f  R$ r6 ?/ R/ v/ z
' v, e8 W1 q4 L謝謝大大' L9 H" `4 @" c/ ^6 |. |
* A3 l5 K( f# J  }6 R: P. j
我會仔細察看的
作者: herolion    時間: 2013-10-7 17:02
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41 & g- R8 }9 e6 ^8 ^2 U* ]
對不起冒昧請問一下
4 ~  N! v& Y+ Q" w- c, [. w. y. O  {" c; A4 F6 [, r* h9 V- ]
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?

/ P$ e4 ~5 ?8 I2 _% G# y0 M這問題 恐怕你去問老朱, t" D2 V  c3 `- {9 u
他自己也沒辦法回答你吧
9 l6 |! Z5 n! b) a2 Y" @) \這是她的政見8 ~7 H. o8 H1 c2 I! d% ]$ `
但有很大的機會成為芭樂票
( v5 j% o; o  z+ Y
作者: 香香    時間: 2013-10-7 22:43
還有國際一街《"滿築》
作者: faith    時間: 2013-10-8 07:04
本帖最後由 faith 於 2013-10-8 07:06 編輯
  k9 Y) v7 w' g+ E( C
herolion 發表於 2013-10-7 17:02 # a4 {$ q/ o& @6 f3 I
這問題 恐怕你去問老朱7 U5 a$ A: r7 p
他自己也沒辦法回答你吧
# L  {6 i: L8 D; @4 r" q這是她的政見
$ X9 a) w! e# ^! Z5 k4 K; `

  Z: y) ~( j- B. R) a( p小聲的問你喔
/ s  t" g) X5 k; a% W- S5 N& x7 i: [! p8 x5 f% D
先不要罵我喔$ l  w5 a, W( T: ?; a  o! X2 k5 M

& B7 Y$ [* v# `  H( t9 g倘捷運系統真的不來北大特區房價會如何?
) W; r  b" H* d+ m. v: ]- u5 D: S9 s+ X; ~! ~' ?
大家還是應會安居樂業住下來吧?!/ B8 Z5 `/ Y/ [& Z  e  E

! Y. Y* l4 t$ O  g5 h5 x. n
' j2 A) K/ ]  u) v& H1 X* x8 G' {" {- N; p" M
我的小馬兒呢?
作者: 逍遙    時間: 2013-10-8 08:23
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41
2 b6 f+ w; |4 X2 r" t對不起冒昧請問一下
( U& ]0 O- [8 K$ P0 ~/ p3 D3 i, s* B5 v, w  b0 a: n0 u; `
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?

1 Z( t7 k, d! t6 M1 k" F$ C5 H  m三鶯線捷運有沒有都沒差, y. m8 k( ^4 ]
' i( F: L! D% e, |( ]' X& _) i
公車非常方便
作者: faith    時間: 2013-10-8 08:53
逍遙 發表於 2013-10-8 08:23 & }! P, @1 p. v* A4 |* L
三鶯線捷運有沒有都沒差0 `; P/ a5 c$ }3 h: y
1 \: J3 n' N0 F( z7 `7 k" I
公車非常方便
& g. F. I3 G0 ]( q! K
說的好
% ^+ D9 t, e; M, [* B8 E! l! p) g9 n: h5 U
你的暱稱我也喜歡9 N8 F; J0 T7 O% q! z! D7 l+ [9 O  b0 e
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不過去北大特區前晚上經過教研院前那段路黑黑的好恐怖
& x( H, @2 y1 f0 M
% P& \1 ]' f3 V5 u, `& f. d. o3 v
作者: timmy24    時間: 2013-10-9 13:54
教研院前那塊空地好像是捷運預定地,等頂埔捷運明年完工通車後,接下來就比較有希望再建三鶯線捷運了
作者: 逍遙    時間: 2013-10-20 09:08
faith 發表於 2013-10-8 08:53 ; i& B( [- R" t- w6 ~
說的好- r3 I4 y2 _; [' I- M3 g$ L  C
& I* B1 S1 |. u! h) X' f) \
你的暱稱我也喜歡

2 I) K# `1 z) U- D/ ?; }2 K0 K/ `: R2 z相信教研院附近將來應該很繁華方便



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