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標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢? [列印本頁]
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 17:10
標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢?
各位大大們好# y3 ^2 d5 q; W2 v  B( y
1 Y& b' z1 w9 W
我很嚮往在北大居住的生活
* a! H7 v" @; q# \0 M. W/ P7 i- q8 R) e5 o5 E
目前因為工作的原因再加上住的比較遠(汐止)2 |( F1 T8 \" {3 O* k
) T8 p# o! q' Y
所以只能週日前往去看屋
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家中人口單純共三位(夫妻倆加一位五歲小朋友)
  b' n1 f( E8 Z
6 V  ?0 s8 h+ w: ?" \所以規劃是買40坪左右的預售屋
( g4 ~/ k) W3 p( @
7 d- d5 K  t% o7 U( `) O' y預計3年後搬家
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各位前輩們能提供建議給予我們參考嗎?
: `# K6 w- z2 n8 |+ O! y3 v4 d, Q
9 h. j& l5 v( o1 a% G: `感謝!! # \$ F0 J9 E  f! g$ s6 ~/ g
# F6 X( T9 \9 i6 S5 G
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作者: chioumj    時間: 2013-10-6 18:09
現在建商巴不得賣慢一點, 所以大多先建後售... 深怕少賺了...
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 18:33
謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
作者: xfile550410    時間: 2013-10-6 18:49
joyce3028 發表於 2013-10-6 18:33
" [7 z0 X( h+ l0 W6 q# y5 O謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
, C4 `" @' Y9 |1 q, R
先建後售(已完工目前銷售中）有 :
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) S5 f+ `4 S0 |7 C% e8 g森閣 : 28~38 坪 (需買車位)& Y0 G/ h8 s; |1 v. I$ v
三謙釀 : 資料不知.: Q% ]' ]8 u1 n+ ^" K9 d
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另外 北大御景 快建好在銷售中. ( 37或38坪起 )
作者: leo0102032    時間: 2013-10-6 18:51
二手屋也不錯喔～
5 m* B% I7 E2 a, M. b不一定要預售的。
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 21:07
謝謝大大們回覆,預計雙十國慶前往北大特區看屋# x: E0 i+ |7 J& a) }) |2 q
我由衷的希望能給小孩一個良好的居住品質7 O( q. ~: h* W% x* L/ ^
放假可以帶小朋友到社區走走. {; o" C+ {) V1 r
北大有綠地有公園還有一群熱心的居民們5 R0 r) f: [; A2 ^& ?
因為愛北大所以才會關心重視這裏的一切
1 Y$ `3 x" }$ ?# M& B/ L( N4 o. `& b這是我所期盼的9 I: v7 _, h: P
' G3 M' m  F6 G" U. c; ?: x
希望能盡早與你們當鄰居^^- K, g3 u) G8 a8 u# T6 n& H' B" A% ]
謝謝
" }  {* N+ q7 j1 t$ ^, b8 W/ i  d! r( F' j6 g

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作者: cordate    時間: 2013-10-6 21:38
還有皇勝秀鼎呀~~
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 23:41
cordate 發表於 2013-10-6 21:38 & L$ u0 r. r: K( r- m  r5 }
還有皇勝秀鼎呀~~
. x' m3 l% ^* _8 M: o" A) Q2 u
若是中古屋
& y; {* R* Y8 [! L# I5 ]
$ a" n. L! @/ t$ w# V; T3 V& {2 m. d有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?
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/ b/ e) }+ E2 b/ op.s.目前就是因為居住品質很差~樓上洗澡的水聲~腳步聲~關門聲.隔壁小孩跳繩~跑來跑去~打球~對面的狗叫聲...
+ F) b9 o& N3 _& |     $ {0 j2 W5 z/ F9 C1 |) ^
     住戶都不重視生活品質,公共區域連過年都不曾打掃,因為收費太貴=.= 管理費都不知花在那裏?
: z- R, K1 V0 G     
* l3 U& z0 P, v% k2 k  W, h/ x     上班既緊張又忙錄,回到家我只想要有安靜的生活,下班走在北大特區林蔭大道上感覺一定很棒^^1 _2 M3 t4 q: |$ Y5 p
     
作者: amysun0205    時間: 2013-10-7 00:16
隔音的問題真的要多問問，北大的建案有幾個【包含我們住的社區，但是不好意思說是哪一個社區】) M; M; g- v( q
聽說也有隔音不良的問題，所以真的要問清楚……
作者: smilewang60    時間: 2013-10-7 00:42
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-7 00:45 編輯
) z( E9 P& P) k. m* c; Y5 k: T4 P
5 m- y5 j, @$ I$ v6 Y7 H來到北大0 v: S, m1 L$ B* }% D( I6 S2 O$ |
先找仲介要張地圖
9 f6 q& ]6 p. B0 g6 o* r從地圖先了解一下地理環境* a) A1 ^9 y) R& A+ X" e& p
包括交通、學校(區)、購物...
' h. ^& o+ b4 f7 {4 z可先以散步漫遊方式先在北大逛一兩圈(最好有腳踏車)- J# v1 O3 L9 L* @0 b' m! S1 M8 I
有喜歡的社區記下來, }0 S  `- V8 P, {. x
心裡有底了: r: b7 }6 |# C: v7 }# S3 @
就找仲介聊聊看房子囉~
" u0 K# K, n, q: Z據了解中古屋25~32萬/坪都有
! p' \8 Q- A8 r: z為何有如此大的價差* C4 d  v: _; k! w% X1 o
看過你就知道囉~
+ J9 ~/ k" h) F  X( \( ]4 L祝,早日買到房子  S% r, X: R0 J1 x

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作者: marstop    時間: 2013-10-7 01:00
joyce3028 發表於 2013-10-6 23:41
$ h5 W7 e. z5 u5 N& z" {7 {若是中古屋' M0 v* L  p, o' l9 _
8 h8 ]0 h0 R% Y4 o
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?
+ _1 Y+ X. T- {# P( L+ h
中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的北大蛋黃區，但開價比較貴，相對較保值！
1 s# p! U7 d2 k# J: t7 Z1 D* E, M
高速公路旁學府路的建案，怕高速公路吵的話，尤其雨天，建議不考慮，除非一直開空調氣密窗一直關著.../ [0 }3 _6 l3 H% t$ }$ M' W

4 V2 l" j" d, G' y7 c大學路與學成路交叉周遭的社區，因離台北大學較近，附近商家較集中...
! t8 ]/ e& k9 T
" T" ^/ |' M  {- x靠三樹路的建案離未來捷運較近(需等7~8年^^)，但須注意社區物業管理！！而且因捷運題材價格也漲上來了...
' Q# A$ G- z! [# u9 ?/ g/ t8 G% b6 X& O
預計明年三鶯線捷運開工後，北大特區預計還有一波漲幅...
# a/ R8 H0 O( a. j* x0 h' e  d: w% L7 a, C
買房子自住不建議買預售屋，看成屋比較可靠，社區相關問題在北大論壇也可以發現...
' C" [# i& e1 f( ]% G; S7 |  C0 W' Q* m
最重要自住的房子要自己多來看與比較，不要心急...! l1 t9 Z. J8 g9 [% E8 f& y1 j4 W
8 e: N' n$ W  U5 Q
祝您買到理想的家，來北大一起作鄰居囉^^% G9 R9 I; \( j5 |3 {( t4 ~- l& l# s
作者: radiokey    時間: 2013-10-7 08:41
marstop 發表於 2013-10-7 01:00
* L7 D' S! l7 b- H& U& \4 s  a5 r* Z2 |1 d中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的 ...

) \% d3 h' M) t! v/ y% `( @6 {對不起冒昧請問一下  t1 {3 S  j% i4 m: M" Q  S/ y' N9 \

' V) U1 V. a! U明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
作者: hui_ching    時間: 2013-10-7 10:11
版主的家中情況和我們家很類似喔！原住汐止，成員3名子5歲，版主考慮3年後搬來的原因有考量到小孩就學問題？建議您要注意一下學區問題喔！目前北大特區內桃子腳和龍埔都是滿額學校，越晚搬來機會越低。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-7 13:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-10-7 13:50 編輯
9 X2 F2 H2 K' G, X) K+ J- D) Y! q! S: E7 q, d& s: {5 X
給您很重要的建議,
, O9 T6 I7 S: j+ V請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置.
作者: joyce3028    時間: 2013-10-7 14:38
瓜瓜 發表於 2013-10-7 13:48 % i) R9 z4 H9 n' d) b% H
給您很重要的建議,
# Z# i! s. L% a請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置. ...

' _- t+ T# }- l# I"空汙" 是嗎? 1 }4 Y( C& p' l/ x- X: U

0 `7 ]3 o: p$ ^6 t4 L' ~謝謝大大& k# z* q- j2 u3 l7 A8 {
2 ]& g7 K) D/ P
我會仔細察看的
作者: herolion    時間: 2013-10-7 17:02
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41 & ?2 q8 `8 J4 B- S! o- L
對不起冒昧請問一下
6 t' c" e/ t: A5 H$ \& e  ?& D4 h, X" F  R1 D, ~& D/ s
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
/ a9 F* A" n7 X6 E# v
這問題 恐怕你去問老朱$ n% `/ A) N+ c" ?
他自己也沒辦法回答你吧
+ r: G9 w, b: j- Q# X這是她的政見% V" N1 e% Z* _& l0 S$ S2 b
但有很大的機會成為芭樂票( P; k; r, n6 K! O3 O, T* x) t" ?
作者: 香香    時間: 2013-10-7 22:43
還有國際一街《"滿築》
作者: faith    時間: 2013-10-8 07:04
本帖最後由 faith 於 2013-10-8 07:06 編輯
( T: z1 k* }) [2 k- g& K
herolion 發表於 2013-10-7 17:02
6 J" W9 E- F; C; g% t, g, i' }5 e% z這問題 恐怕你去問老朱! s) X( w& [2 |8 j
他自己也沒辦法回答你吧. t* {) t- a; z) d0 ~
這是她的政見
! ^1 j; K9 f- Z9 q8 ~
$ Z0 n1 z# {, Q8 u0 s! r
小聲的問你喔/ o9 I" J) |1 K( Z& {9 P

  W- L6 e/ q# j! d4 Y/ q先不要罵我喔' j2 K7 Z1 o, \8 k- b

/ j' D0 w1 w& {9 ^; s+ q倘捷運系統真的不來北大特區房價會如何?
  t- s$ i* [! K/ u& _3 E- k' |- l* B, k1 u+ j7 x9 a
大家還是應會安居樂業住下來吧?!9 L" d4 b3 @+ ^7 K7 J6 `9 [& o6 w; H

+ X+ z5 f' e! o  `- @/ D : M+ o+ F5 f8 a. O

$ S4 l0 d" i7 Z( r7 y我的小馬兒呢?
作者: 逍遙    時間: 2013-10-8 08:23
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41
2 Y  X( h0 {& e+ R對不起冒昧請問一下) ^  P4 d' k! e# T& p  n, F

0 Y) f# J7 L3 ?3 H: d* v, w- y明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
. Q; y% X  L6 k: H0 S! J0 p2 l3 U
三鶯線捷運有沒有都沒差( Y$ N" T* r1 i4 X8 i6 F, R

1 B2 f, V6 z* @+ f- |公車非常方便
作者: faith    時間: 2013-10-8 08:53
逍遙 發表於 2013-10-8 08:23
0 ^; \, N8 T. A* }& j) L4 A三鶯線捷運有沒有都沒差
1 d" m) c4 S8 U9 E( z  o) q
8 F+ h9 c/ F7 ~9 ~公車非常方便

' f7 S( _# V" c! E# O說的好+ {/ X2 E# B7 v: H' e

7 Z9 Y+ w: e- k$ o" m( M你的暱稱我也喜歡8 x4 K, ?% _  u
0 O9 d. x4 Y' X% R
不過去北大特區前晚上經過教研院前那段路黑黑的好恐怖7 @- N& h: r- H: ]* \1 F% Z5 M* L

+ O& H) [3 P8 M4 |6 q3 t
作者: timmy24    時間: 2013-10-9 13:54
教研院前那塊空地好像是捷運預定地,等頂埔捷運明年完工通車後,接下來就比較有希望再建三鶯線捷運了
作者: 逍遙    時間: 2013-10-20 09:08
faith 發表於 2013-10-8 08:53
8 Z& o2 I/ K/ A, o說的好
6 v( }( V7 _, R: C# @
* \4 l3 p4 Q8 \你的暱稱我也喜歡

0 C: _8 H0 F+ @2 n相信教研院附近將來應該很繁華方便



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