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標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢? [列印本頁]
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 17:10
標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢?
各位大大們好
8 w, I  G8 q0 R  H. u7 y( H2 Z  n4 `& G% q9 T
我很嚮往在北大居住的生活( t0 S) x8 N( V$ f
+ w$ p( p( P! C* P  F( G: q
目前因為工作的原因再加上住的比較遠(汐止). Z9 B% y! X7 v. Y

' ~) z: T* e. O, Q/ s所以只能週日前往去看屋# @2 E. [0 M; ?4 T  ^# {% A

4 S/ {0 S! t# l$ V家中人口單純共三位(夫妻倆加一位五歲小朋友)! {9 v: |) [6 W7 {

* d" U5 F7 R1 m- }7 G7 ^/ R! k所以規劃是買40坪左右的預售屋& K4 M+ X+ a) {* G! q2 Y
  n% E( @5 K4 Z' D6 `; J& a& C5 j3 T) U! w
預計3年後搬家
6 G( R9 f' b, G  O8 U/ k
4 n- c7 q; s: n& Z& H9 r各位前輩們能提供建議給予我們參考嗎?
$ p1 G/ T7 u/ _0 p* J
8 w/ M% _1 z& W感謝!!
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1 t2 T8 m' W% r" Z
( `  V8 y7 @% ~: K, X- X; ^

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: H& e# J, \& \9 Q- k
作者: chioumj    時間: 2013-10-6 18:09
現在建商巴不得賣慢一點, 所以大多先建後售... 深怕少賺了...
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 18:33
謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
作者: xfile550410    時間: 2013-10-6 18:49
joyce3028 發表於 2013-10-6 18:33
8 d. g, v( z7 \7 {0 A謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看

) }  k7 i0 m0 o9 n& y6 O: J- ~# G9 y; i先建後售(已完工目前銷售中）有 :
; h2 X: Z& }% ^) ?6 u1 d! H; t: A
' Y! o/ S) n, x5 h. J/ S, a$ Q森閣 : 28~38 坪 (需買車位)" X1 p: E, Q) e( |7 D: @
三謙釀 : 資料不知.
9 N! o6 V9 A, A! j
" @% t6 T1 O) e9 {$ s( b) i另外 北大御景 快建好在銷售中. ( 37或38坪起 )
作者: leo0102032    時間: 2013-10-6 18:51
二手屋也不錯喔～
: r" z- o2 r8 \% a2 x7 c不一定要預售的。
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 21:07
謝謝大大們回覆,預計雙十國慶前往北大特區看屋
0 P. f# C" |. x' ?- y我由衷的希望能給小孩一個良好的居住品質! k' f& S1 B" Z# J0 f# [
放假可以帶小朋友到社區走走
* |" S7 U8 Q9 q$ |& k8 s+ T) Z北大有綠地有公園還有一群熱心的居民們# [% E/ |. v" ^: t9 u
因為愛北大所以才會關心重視這裏的一切
" o% j3 x- [9 ?- J5 N3 S這是我所期盼的) R+ N7 b: S$ E; {" |/ e9 k

4 a2 Z" Z3 r' y1 A  f; n; ~希望能盡早與你們當鄰居^^" j. }$ g1 U: B: d  q! S' L
謝謝/ L+ j; Y2 D; I" T

9 ]/ }9 g8 k: s# e, ~+ u. ]* A! R% m0 C6 Q

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作者: cordate    時間: 2013-10-6 21:38
還有皇勝秀鼎呀~~
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 23:41
cordate 發表於 2013-10-6 21:38 . ]# U" a! _8 H( ]) H4 M
還有皇勝秀鼎呀~~
$ _5 V6 T: W/ c. J/ H" `9 T  R+ b8 w
若是中古屋
2 x# n( y& q; x) n8 c" G' t: M. [4 [: C4 {8 g" \+ o/ x
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?
: s( {) P: [" D
" f& ~- p& P9 W; p/ K' F3 q( Zp.s.目前就是因為居住品質很差~樓上洗澡的水聲~腳步聲~關門聲.隔壁小孩跳繩~跑來跑去~打球~對面的狗叫聲...% i8 b- b4 `! b* l2 [; }3 }; T! {
     
; E3 g- O+ N6 ?     住戶都不重視生活品質,公共區域連過年都不曾打掃,因為收費太貴=.= 管理費都不知花在那裏?
7 ?: A& z$ C4 r, w- A3 e     # f; ~8 |8 U* b
     上班既緊張又忙錄,回到家我只想要有安靜的生活,下班走在北大特區林蔭大道上感覺一定很棒^^4 l6 a- t( Z; ~2 y7 Q: i8 J" l
     
作者: amysun0205    時間: 2013-10-7 00:16
隔音的問題真的要多問問，北大的建案有幾個【包含我們住的社區，但是不好意思說是哪一個社區】
$ ?8 V6 A5 Y( z# M; m/ C聽說也有隔音不良的問題，所以真的要問清楚……
作者: smilewang60    時間: 2013-10-7 00:42
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-7 00:45 編輯 4 Y. k  f8 y; X0 L
4 [3 K5 K& b9 E- e- V
來到北大
' [$ d* B, L. i/ e# P9 j先找仲介要張地圖
9 B* }, @: z. p8 u" _& c; G+ y# y# M從地圖先了解一下地理環境( B) ?! {& {. k# M0 m: h$ Z5 R) n
包括交通、學校(區)、購物...
* M$ |  U. x$ I5 q可先以散步漫遊方式先在北大逛一兩圈(最好有腳踏車); b3 V0 I$ S$ T& G" o1 ~
有喜歡的社區記下來
: Z% a/ O& E, G2 g心裡有底了
4 m5 v4 G6 {" z( G0 Y4 y1 L就找仲介聊聊看房子囉~
/ C3 ?  @) N4 y2 b; S1 s' }, B/ n& r據了解中古屋25~32萬/坪都有, k% w' E/ X! g. |! m8 `% c7 D
為何有如此大的價差
0 S4 a$ j# `9 T/ l  d看過你就知道囉~1 G$ i" v$ u" k& _4 `
祝,早日買到房子% p- R3 s2 y6 E
% r, A, a5 L* F5 D- K( R7 ?
作者: marstop    時間: 2013-10-7 01:00
joyce3028 發表於 2013-10-6 23:41
8 W/ t  U" ~+ A# L若是中古屋
: M" B( D& v4 T3 w+ n2 @- M1 k' l, \5 I8 F, g# v
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?

# [7 b4 H% q, @/ s" G$ I2 j中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的北大蛋黃區，但開價比較貴，相對較保值！- f5 w; }$ M4 A. R
" ^( K( m) f& x% P, c# r* Z
高速公路旁學府路的建案，怕高速公路吵的話，尤其雨天，建議不考慮，除非一直開空調氣密窗一直關著...' t" k+ D/ S: m3 D# [

0 H/ o$ j8 W9 D+ a  }# K大學路與學成路交叉周遭的社區，因離台北大學較近，附近商家較集中...
/ l0 l0 _0 c; H3 V0 S( p/ o
/ R. c! v0 m- P6 S* q1 [靠三樹路的建案離未來捷運較近(需等7~8年^^)，但須注意社區物業管理！！而且因捷運題材價格也漲上來了...( V- y. p* N8 X. t5 |

/ @9 V' O; q2 w: |. Y預計明年三鶯線捷運開工後，北大特區預計還有一波漲幅...
0 }: P/ j& k% B; J9 {6 a; j' @
9 e- z* ]* j/ M9 G  N買房子自住不建議買預售屋，看成屋比較可靠，社區相關問題在北大論壇也可以發現...
  g4 U2 s. B' m
. D$ B+ `! V2 H/ {8 Y7 O最重要自住的房子要自己多來看與比較，不要心急...
0 C7 q1 [2 M# v+ `6 l( b
% g( ]0 `* E0 b- C  F/ x( h- r/ M祝您買到理想的家，來北大一起作鄰居囉^^
# V" e+ L) `4 B1 e- }, X
作者: radiokey    時間: 2013-10-7 08:41
marstop 發表於 2013-10-7 01:00
* C' f: Y" h: ~5 k中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的 ...

5 S1 V# S" }( b3 \4 j- R2 `對不起冒昧請問一下3 Z) }7 o. ?- D' L/ f
( p' G/ d7 [; F& P5 R( Y
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
作者: hui_ching    時間: 2013-10-7 10:11
版主的家中情況和我們家很類似喔！原住汐止，成員3名子5歲，版主考慮3年後搬來的原因有考量到小孩就學問題？建議您要注意一下學區問題喔！目前北大特區內桃子腳和龍埔都是滿額學校，越晚搬來機會越低。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-7 13:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-10-7 13:50 編輯
: t% A+ H3 v' N  z: a" k% i$ z/ j7 ?. x( f5 v
給您很重要的建議,, j0 U* @$ b# o% p* Q
請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置.
作者: joyce3028    時間: 2013-10-7 14:38
瓜瓜 發表於 2013-10-7 13:48 * L: W! T# w$ Y/ Z# o
給您很重要的建議,+ l' Z- d  D5 X. q# r1 K: y
請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置. ...

& a8 U# b) D9 y"空汙" 是嗎? 8 q2 U& M* ~" ^. D! g; ?/ J

  t, q( p+ T5 s* L謝謝大大
. i; D% X- g8 B! u! I' f$ O6 N6 r& J+ }
我會仔細察看的
作者: herolion    時間: 2013-10-7 17:02
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41
/ ?- L. [5 c( w* Z/ K% y7 K* `% B0 v對不起冒昧請問一下
: F6 n" {5 a* M. B. e% J& L
) ^6 Z5 u/ A1 D# w8 B" N/ A明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
* v4 L6 \! z  J3 X& Q6 I+ L
這問題 恐怕你去問老朱. ]+ v  V7 L) p" \" q8 R
他自己也沒辦法回答你吧
5 _/ i# }  L, v  O1 f+ P. a這是她的政見
. `% d8 g% y' a2 v9 ?( o但有很大的機會成為芭樂票
# z7 E- G/ j* F0 G* {
作者: 香香    時間: 2013-10-7 22:43
還有國際一街《"滿築》
作者: faith    時間: 2013-10-8 07:04
本帖最後由 faith 於 2013-10-8 07:06 編輯 $ y9 [3 o; G+ R4 X/ I- u
herolion 發表於 2013-10-7 17:02 8 m$ v8 o5 f% e, ^6 U
這問題 恐怕你去問老朱
+ |9 E- |0 Z7 @4 B/ c他自己也沒辦法回答你吧
, f0 C$ Y0 H' G9 Z, P1 Z這是她的政見
" z, |9 K  e0 W% y9 U1 S
- x5 e9 K. ?. l1 O. a2 e- B
小聲的問你喔* v# }& n7 S! @) f( U: u( ~  H
- z; j. }1 k' l# L% n( P
先不要罵我喔
5 n/ j2 ?( O' u/ ^2 e3 e4 F9 T6 l9 l& M
倘捷運系統真的不來北大特區房價會如何?+ I* m7 {5 }" N# J# w5 X. i
5 [% }7 ]+ }3 `* u0 n5 g4 N: {
大家還是應會安居樂業住下來吧?!
2 ], S7 n2 V1 n( J5 m# N
- r4 b8 T) c. e/ u5 y# x
; [8 N. i0 J1 z; B! C2 B& x' ~, z/ Z  Y/ F# h  d8 B7 k' J$ H
我的小馬兒呢?
作者: 逍遙    時間: 2013-10-8 08:23
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41 ( T  p! r/ t1 f
對不起冒昧請問一下( z6 ?' a' {5 P! k8 K
- r) |; M# ^- X! S# F/ I
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?

$ W1 J, V# A# D' l9 M) j2 ^三鶯線捷運有沒有都沒差
4 w1 v4 M9 n* c' ^" W5 a8 F) P' J9 D5 d$ F' ^) K
公車非常方便
作者: faith    時間: 2013-10-8 08:53
逍遙 發表於 2013-10-8 08:23 ' o% D$ a, q. w* b
三鶯線捷運有沒有都沒差  B0 Z& j2 N, n' U

9 k+ b  ~$ S& H9 m公車非常方便
2 @) e% I( x* ~2 {( M- c5 D% M( L& O2 i
說的好; [8 _; S! M# ~9 k1 d. Y  r" R

6 a# _5 W+ n4 z4 r你的暱稱我也喜歡' c' n. r4 z. l2 j2 c

8 B! o6 l) F* Q& D不過去北大特區前晚上經過教研院前那段路黑黑的好恐怖$ N6 U+ Z  t6 g/ I, @' R$ _

# d2 b2 \. {8 y$ r3 P
作者: timmy24    時間: 2013-10-9 13:54
教研院前那塊空地好像是捷運預定地,等頂埔捷運明年完工通車後,接下來就比較有希望再建三鶯線捷運了
作者: 逍遙    時間: 2013-10-20 09:08
faith 發表於 2013-10-8 08:53
# a( Z: M0 s8 U1 t7 a說的好3 ?/ P% j, {4 J5 T0 l$ K% ]8 t

( w" E; N$ P; V( I7 w- {, l你的暱稱我也喜歡

0 k4 d* {2 _( h; k4 G5 G相信教研院附近將來應該很繁華方便



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