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標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢? [列印本頁]
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 17:10
標題: 請問目前北大特區預售的建案有那些呢?
各位大大們好
4 \) }7 x- X; M; v; s4 \  T
% q& ?$ T$ Y4 d6 y7 z' w, ~: ^  b0 ]我很嚮往在北大居住的生活
+ @  d5 F: v( U4 w0 f2 t/ T$ d
: P' b  J9 s) T( Z目前因為工作的原因再加上住的比較遠(汐止)3 N8 ^5 W& N! o7 X# N/ P7 g9 Y

( Z. \8 Y, G1 \0 H' E$ ^所以只能週日前往去看屋+ ~% F6 D- G0 d  K0 K' D

6 u5 h6 q5 P. C9 ^家中人口單純共三位(夫妻倆加一位五歲小朋友)
( a; ?2 u% k; r$ h# H7 H9 C1 L2 b; T
所以規劃是買40坪左右的預售屋$ X$ L% A& \4 o
9 [, i: }  B8 u0 d  L! |
預計3年後搬家
1 z/ I$ U" }4 s9 u" }# a
  J" k, `) b+ |* |7 N# C  c各位前輩們能提供建議給予我們參考嗎?
6 a; n; a' h, Q+ p% B) V3 ^6 ^7 K; n3 U* v# {+ m
感謝!!
. g* ^9 u  U9 ?6 p
: L& ]" \9 p. C
1 Z! S, W8 v* M+ K' o/ Y# t$ ?6 z) J$ M9 S" F* m/ S

2 k9 E5 D1 j" s0 \3 R) \7 J" z! _' W5 V/ W, ]
作者: chioumj    時間: 2013-10-6 18:09
現在建商巴不得賣慢一點, 所以大多先建後售... 深怕少賺了...
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 18:33
謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
作者: xfile550410    時間: 2013-10-6 18:49
joyce3028 發表於 2013-10-6 18:33
) E) d' ~. }' C- o+ h6 `3 @& Y* X謝謝大大們回覆^^目前有先建後售已完工的建案嗎?到時再一起去看看
+ {) Q$ m/ U1 m% o: K# R9 i
先建後售(已完工目前銷售中）有 :. J, e" B% h! N! t4 F% F; g

' Y, Z; _' h* T森閣 : 28~38 坪 (需買車位)  ^$ j  P4 w1 p. |4 `
三謙釀 : 資料不知.
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8 u# B8 c: ?1 `$ X* d另外 北大御景 快建好在銷售中. ( 37或38坪起 )
作者: leo0102032    時間: 2013-10-6 18:51
二手屋也不錯喔～% G3 P+ @' [. A+ H9 C$ T. Z
不一定要預售的。
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 21:07
謝謝大大們回覆,預計雙十國慶前往北大特區看屋1 G4 ~' ]9 T  B# g9 J$ d4 X
我由衷的希望能給小孩一個良好的居住品質: Z' U, y+ p. t9 S* C
放假可以帶小朋友到社區走走
6 \  A9 @: v! W1 j; N/ T北大有綠地有公園還有一群熱心的居民們
5 S1 c; Y0 Q& j+ f0 [' _因為愛北大所以才會關心重視這裏的一切+ ]8 m' k  b; C3 Z. s" Y) h
這是我所期盼的4 m# _4 v+ a0 j7 N# v6 {
! e9 ], v; w# s7 f( O( Y# v& F
希望能盡早與你們當鄰居^^
" V/ p, D& I3 d4 w: `謝謝/ K6 y; d3 z6 @3 |3 x
% q) M8 w+ t5 {" {
; m5 Y/ N! S2 p* J  _$ W# G
, x5 S) f  R3 e( p3 E9 [
  J  m% M4 @( u3 ~
作者: cordate    時間: 2013-10-6 21:38
還有皇勝秀鼎呀~~
作者: joyce3028    時間: 2013-10-6 23:41
cordate 發表於 2013-10-6 21:38 7 u8 H+ u/ ]  H+ L9 k0 I2 a
還有皇勝秀鼎呀~~

/ n! `7 p) X7 a5 K若是中古屋
. b# o4 Z8 m% Q& u+ {! ?( z4 I" r5 M/ ?5 m( m6 c; O# k
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?: D2 t2 b/ g; a7 s
) N) A4 K& A) U) P
p.s.目前就是因為居住品質很差~樓上洗澡的水聲~腳步聲~關門聲.隔壁小孩跳繩~跑來跑去~打球~對面的狗叫聲...& q% _: x9 q: U  H# M; j3 R" |: G, T
     
/ F' ^* O4 W1 k' R# y5 f     住戶都不重視生活品質,公共區域連過年都不曾打掃,因為收費太貴=.= 管理費都不知花在那裏?
' q, a1 r$ n* U* }     9 u# y2 R3 C' p5 T9 J, C4 O
     上班既緊張又忙錄,回到家我只想要有安靜的生活,下班走在北大特區林蔭大道上感覺一定很棒^^1 g: b9 o+ ]; r* k
     
作者: amysun0205    時間: 2013-10-7 00:16
隔音的問題真的要多問問，北大的建案有幾個【包含我們住的社區，但是不好意思說是哪一個社區】
) R0 m. |3 @; z6 q聽說也有隔音不良的問題，所以真的要問清楚……
作者: smilewang60    時間: 2013-10-7 00:42
本帖最後由 smilewang60 於 2013-10-7 00:45 編輯
+ [& q: ?( Z) ?6 O! f" f* ?& J- K- H8 R
來到北大
; }; J( g6 E+ F" \% E$ M6 Y7 `先找仲介要張地圖) F, l/ f- T: g% z1 [
從地圖先了解一下地理環境
1 K. `3 w# D3 X' ~包括交通、學校(區)、購物...: r, O% n6 V. W! E: h) d
可先以散步漫遊方式先在北大逛一兩圈(最好有腳踏車)
2 P. C  E' u" O4 U有喜歡的社區記下來5 s* V+ r/ r$ Z- W+ _1 D% t: L
心裡有底了# N$ K+ `0 `% v% O) y9 x
就找仲介聊聊看房子囉~
, Y* ?- h+ Y" E3 p: ?5 J據了解中古屋25~32萬/坪都有# s2 u! l; M7 z2 b+ G. W, n
為何有如此大的價差
) E9 p. |! ?( B0 e  o) h) f; x! d  i看過你就知道囉~
8 w3 I( t7 X0 a9 N# T2 E  u3 v祝,早日買到房子
7 M4 Q- v3 }. h" b! |
* R/ n  L+ a3 w, j  o5 m' [1 B0 u  f' {
作者: marstop    時間: 2013-10-7 01:00
joyce3028 發表於 2013-10-6 23:41
+ p4 y) H% ~9 L* i2 {4 _若是中古屋, V. \+ B/ D$ k* l
4 U! s8 E) H& B$ L/ M+ F
有哪一個建案的樓地板隔音做的不錯的, 有哪位可以推薦一下呢?

( k5 I) p5 u9 D+ m- k中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的北大蛋黃區，但開價比較貴，相對較保值！
3 ~; P1 U+ D: P% t. b2 U  j  `0 z3 O. O! [4 N
高速公路旁學府路的建案，怕高速公路吵的話，尤其雨天，建議不考慮，除非一直開空調氣密窗一直關著.... u6 d9 n* e9 L6 J% K
7 T3 g& Z% A% w
大學路與學成路交叉周遭的社區，因離台北大學較近，附近商家較集中...
+ j$ ~) f2 u# \4 x3 g4 R) z- o+ r# U% V$ B' {( J" m. b
靠三樹路的建案離未來捷運較近(需等7~8年^^)，但須注意社區物業管理！！而且因捷運題材價格也漲上來了...
) s2 Q3 Y+ B) O9 Z3 J. m9 E9 |- }  ]6 n& f" ]/ x
預計明年三鶯線捷運開工後，北大特區預計還有一波漲幅...
6 Z: ~* N1 K1 S( y. B( }* r4 [  z2 N! j# |5 `! g6 X- i( ]# Q+ j
買房子自住不建議買預售屋，看成屋比較可靠，社區相關問題在北大論壇也可以發現...9 k4 Q& X7 Y$ u# Z$ X

( n; J" g/ \5 D! [+ Q. G最重要自住的房子要自己多來看與比較，不要心急...
! n+ X5 ~2 x4 i2 T/ _
: ?! j6 R* A- I9 L3 r0 [* v# G祝您買到理想的家，來北大一起作鄰居囉^^- @& ^% i5 }0 A1 {
作者: radiokey    時間: 2013-10-7 08:41
marstop 發表於 2013-10-7 01:00 : n$ n8 {' ?+ Z* U- g& S
中古屋建議可買遠雄蓋的耶魯&哈佛，管委會管理的不錯！走出來就是學勤路藝術大道，也就是房仲業者口中的 ...
1 X1 _  Y" y* b/ i% {* w
對不起冒昧請問一下$ C7 N' W! }  X& o0 X* a
8 x8 }) B7 C/ m- y
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?
作者: hui_ching    時間: 2013-10-7 10:11
版主的家中情況和我們家很類似喔！原住汐止，成員3名子5歲，版主考慮3年後搬來的原因有考量到小孩就學問題？建議您要注意一下學區問題喔！目前北大特區內桃子腳和龍埔都是滿額學校，越晚搬來機會越低。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-10-7 13:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-10-7 13:50 編輯 . @" z& X% X1 K6 o. R- _
0 T8 b  t% v. j! J: x
給您很重要的建議,% f  }7 f+ y$ j. k! }, y: ?
請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置.
作者: joyce3028    時間: 2013-10-7 14:38
瓜瓜 發表於 2013-10-7 13:48 3 v6 N0 E( p( T/ }* `1 x+ @
給您很重要的建議,
7 `$ T* d3 v9 c3 Y5 Q1 O7 u3 B請先到首頁進入"空汙"項目,將所有文章看完後,再決定北大購買的位置. ...
+ C& e$ q3 u5 X$ n
"空汙" 是嗎?
$ q/ m4 a: z% e" J6 V2 N
& j! g$ q) \/ L5 U謝謝大大3 b6 M7 B+ e9 M" r

- [  ?5 o$ w3 D& ]我會仔細察看的
作者: herolion    時間: 2013-10-7 17:02
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41 9 F% w  l$ A9 O: v
對不起冒昧請問一下
, e6 ^# x$ w" W; C' H& f& H' w& B% `- G3 u
明年三鶯線捷運真的會開工嗎?

1 d2 y; |# \- I; M1 X7 \5 [: O5 X' a這問題 恐怕你去問老朱
9 S4 }1 S  M# @7 A) k+ s" O: Z他自己也沒辦法回答你吧
5 x- U) u. ^, j這是她的政見
8 M* K- o' @, E" ?但有很大的機會成為芭樂票. B& Z' e6 t3 A  Q5 I- l
作者: 香香    時間: 2013-10-7 22:43
還有國際一街《"滿築》
作者: faith    時間: 2013-10-8 07:04
本帖最後由 faith 於 2013-10-8 07:06 編輯 8 r2 ^* R2 Z$ e( \6 M
herolion 發表於 2013-10-7 17:02 . J4 b5 {& U- t; L  }; F4 u
這問題 恐怕你去問老朱
4 v% M2 q  ^5 p! F; B/ b他自己也沒辦法回答你吧
( o/ p3 z) e# i1 ^5 G這是她的政見
0 o% [8 |; o8 K! Z1 k! Y! L

) I  S# ]  q4 B6 r& Z小聲的問你喔+ P2 G( k4 H/ E* C+ p/ p" x8 r- u; h' Z
7 Z5 s$ v2 x2 ?
先不要罵我喔4 Y5 I8 N$ j( @- R

% \+ N- }9 N$ F' g4 Y倘捷運系統真的不來北大特區房價會如何?
5 U+ b; O7 C( E0 C3 w2 R' ^  X
大家還是應會安居樂業住下來吧?!
* X. j: |; g( N9 t8 q/ ~3 W8 W9 ?2 o( l6 Y4 x& Z* b
- T; s! Z: [: ?" y. E) w

4 J. M; l& ^; F6 o" }# r我的小馬兒呢?
作者: 逍遙    時間: 2013-10-8 08:23
radiokey 發表於 2013-10-7 08:41   f6 U) v/ {7 B" |
對不起冒昧請問一下
! t$ ^; D* Q5 h
$ ~2 h- m/ {& C& Q7 L- N' F* e明年三鶯線捷運真的會開工嗎?

7 ?/ `8 m4 G7 c% T' e! W三鶯線捷運有沒有都沒差
. @! K; D: j. b2 G, E
6 t4 A0 a5 I- a( H$ _公車非常方便
作者: faith    時間: 2013-10-8 08:53
逍遙 發表於 2013-10-8 08:23 5 U) }3 v' g$ b% D) _9 K
三鶯線捷運有沒有都沒差. r2 J2 M# n; [# {0 \/ H
6 N1 ^$ g, O) H+ ~! v2 c% j
公車非常方便
) z( R' K, y' @$ X' J
說的好
7 N7 h4 m9 r' F# O3 L1 h% @
/ ?+ B4 a' F# Z: x# F你的暱稱我也喜歡) P  e7 @8 u; \$ u

4 E& {0 v2 y* r0 v! D' s, k不過去北大特區前晚上經過教研院前那段路黑黑的好恐怖
  C3 P+ i% i( k. m3 d7 o0 \9 o9 ~1 g, ^' E. f+ y$ n
作者: timmy24    時間: 2013-10-9 13:54
教研院前那塊空地好像是捷運預定地,等頂埔捷運明年完工通車後,接下來就比較有希望再建三鶯線捷運了
作者: 逍遙    時間: 2013-10-20 09:08
faith 發表於 2013-10-8 08:53
4 @0 m$ x8 s# p' R. S$ V* J0 E6 j說的好
" U$ S8 A% t2 u) H8 ~3 \
8 v7 {/ O0 `7 R" f5 @* f你的暱稱我也喜歡

; }# C. ]6 z' W7 h% X相信教研院附近將來應該很繁華方便



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