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標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問.............. [列印本頁]
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 20:07
標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問..............
到台北工作也好多年了，
, R. M5 w5 R. K. c終於計劃在明年購屋，
* f+ u0 E9 t" E: z8 P& }. p無奈我只是小小上班族，5 i( ]* B2 @7 f8 ^/ |- f
只能買小坪數的兩房屋，
+ B' W( e& `+ O; b5 M8 o5 R8 I: D北大好像大坪數的比較多，: }+ v. x7 r. q% G, w
不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?2 `; O% W! p# i- V
如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?
. i. g6 z: t' i2 g6 ~: L: u明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?
4 d2 @/ X7 K) z! z2 K如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?
" M) j. K% N: d" y, X啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，/ C- x& r' l+ r# W# I
真的是什麼都不懂~~~~~~>_<
作者: 富貴妹    時間: 2010-11-16 20:12
遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介
作者: 心怡    時間: 2010-11-16 20:26
您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!
/ k0 o2 }4 d/ Q" T+ \0 A: e如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475  王心怡* r1 V% R( r3 m9 ^# }) n6 W2 p
希望您可以加入北大特區這個大家庭喔
作者: 一步蓮華    時間: 2010-11-16 20:30
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮
作者: 小廖    時間: 2010-11-16 20:49
本文章最後由 小廖 於 2010-11-16 20:51 編輯
- k* {; `8 c2 t
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07 4 h  L* M2 y4 m( y6 @
到台北工作也好多年了，) V( B7 S8 G; s, f* m5 |
終於計劃在明年購屋，1 G; y; d% u+ b5 ?- |$ }  N
無奈我只是小小上班族，
9 C" y6 I7 _1 p7 v+ {7 K' D# z/ q, x

) K4 l) i: o! J* F北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了.6 K1 f8 P( {9 u7 u, n& e
現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了.
# {3 g  p. L# }( F/ }7 d) Q, o1 Y
0 L4 q; b8 x8 S. k4 L( w1 Q還好4年前就買了.不然現在我也買不起了. 9 P' v- H. G, V' r4 f' f. @0 R
$ ?, P/ K" B1 g5 C

6 S. ^. D1 @" X* N
+ d! J7 D' S/ U# o6 r
- N! F6 P  {% V+ j) ?8 y3 ?
# Z  U" B% D- g- a" R$ V9 F- P5 @0 \& l) `+ m) T" A
作者: maykokao    時間: 2010-11-16 20:55
兩房都很熱門,% e7 v" {1 R/ J' T
小三房說不定有意外的價格說....." J# D, ~# p% g' p  r
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-16 20:57
回覆 葉兒 的文章
. h9 _0 L1 J: o; ^% r9 F6 C' A4 ^' j1 S7 z/ L5 n

* @$ w$ M% P: A" G& m4 [3 i4 v真的事要看你的預算跟需求% ~+ b% w/ e; u8 u) g$ J

- ?6 H' B" T, d1 ?0 e反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買
1 Z/ _8 u5 K5 r7 {
- M. e$ C# L9 \9 R# M9 h至於貸款方面 本身在金融業服務7 ^7 G/ B5 q* @2 F. W; i

2 U2 k+ F; E& N+ o9 j有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)
* J4 P/ P9 B1 Y- p* M; w. j) \( K: R+ Z/ a
利率跟成數可盡量滿足你們...
作者: fox    時間: 2010-11-16 21:59
這裡有個很妙的現象~3 {  o2 ]7 t; `0 N* y
新成屋不一定比較貴  兩三年以上的房子不見得便宜XDD
1 e1 X' r5 G! ?  D2 B' a3 ?, U" L( f: E- q5 k
要看你的需求~~
! @/ ]* Y' l! K6 m; _7 {  e& k是只要便宜就好  還是地點也列入考量嘍
" v" J5 h, z$ k! Z; J1 n: C8 s3 u! y, V: R% |  n* B* \- s
如果不怕吵了話  面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~/ h% z: F+ j: j- o; ~
價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~4 X2 ^- @" y7 H4 q; y
不過現在的氣密窗都夠水準* G& s4 |0 ?7 @/ L  B0 }6 F& W
只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-16 22:28
現在北大價格差很大,
. c3 w3 `4 `" l  L( A- s15萬/P以下的也還是有,
  s9 p0 v7 n6 \5 J4 ?3 A, q591上面找找, 會有意外收穫的
作者: 絕對無力    時間: 2010-11-16 22:32
預算不高的話. \8 S" T* V3 L7 _7 f; Q3 T0 ]7 O
就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)
' i4 t* o! z$ m' n6 b& x面高速公路或三樹路的會比較便宜* N3 }+ _+ x3 V2 x# r0 r# a
目前預售屋都在比貴....
作者: 傑可    時間: 2010-11-16 22:59
其實北大特區的房子,: z% L: k' l" }6 C! [
三,五年對我們外地人來說都算新了.
/ A9 `. Q4 L, f3 p4 H. l我覺得在預算內,
0 S# [: q0 Z5 @* z* U/ J9 ]: |儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子.  
作者: Cabin    時間: 2010-11-16 23:11
買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~
3 S' _; b) o; p" l! O0 r: M+ E四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!" v: f% p0 K" H+ r% k- y& F5 \
作者: 耐心    時間: 2010-11-16 23:42
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 23:43 編輯
+ G4 P) n9 _  N9 }; Y' `
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮
如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~
! w% y0 b1 m, U, h* p

9 ~& m; C( S+ R* }' x+ 1  / @* x, v( V) Z7 s3 v- M
對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 23:57
回覆 mssltsai 的文章
" Y" e8 I* ?" n5 D, [! V8 Y$ v3 t2 u2 D- x
謝謝各位大大的幫忙回覆，
$ t: S0 M( Z; Z好像沒列預算真的比較不好給建議，
. a6 x. B' Z& ?% S# R+ c# F. e我會再想想想預算的問題，
+ d& I8 d& g: F, d面高速公路的比較便宜這個嘛，$ l" L. v2 R. ]+ E2 l: n0 H2 b6 o- i
其實我有想到呢!' _  G4 h% M: a6 w
謝謝各位的建議，
7 _8 n. Z. z  V  \之後若有新的進展再請教各位大大^^
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 00:05
回覆 葉兒 的文章
( D2 O& W! u% ^+ m; H! Y! S) P( g% V/ o3 [+ J* W6 _
三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項
4 f/ j0 p% T  }7 w/ {' y1 A  C* F  M8 h# n" b2 ~8 m5 f
學府路看完就過去那邊瞧瞧...   各有千秋～
作者: 歐陽    時間: 2010-11-17 07:30
回覆 葉兒 的文章& }, G# g4 D. Y) g3 s7 Y& C4 K3 z
0 h6 f/ A7 z4 t4 q4 L$ Q3 `
建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家)
作者: Wario    時間: 2010-11-17 07:59
說真的~~~上班族要買房真的很辛苦
作者: hotspring18    時間: 2010-11-17 08:05
最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！& Z+ f! S- ]5 _; T: X
多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！
作者: 米小熊    時間: 2010-11-17 08:25
我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？
" x9 v4 \7 P0 I3 _& Q金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！
" p0 \( a9 g6 x4 s: A' B' X" ?4 @歡迎您來北大當鄰居！！
1 H4 ~2 u$ }$ D+ B( b
作者: hwl8686    時間: 2010-11-17 09:11
回覆 米小熊 的文章' s: S: m) q. Y: |, S
* F: Q/ U& v: ?! w
高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........
作者: 軒爸    時間: 2010-11-17 09:30
個人不愛好面高速公路
4 {- F5 m2 o, z! ?, |4 X8 T  @因為怕吵. g& |; w% G% u/ \7 N  s1 T! l  o- H
就算關窗也可能會有點聲音
1 t% ?  X2 \! p% i" G所以慎重考慮是否要買面高速公路的
1 ~9 |! r# L: Z. b# ^當初看過面高速公路的
" E( w% l) H) e. @: x5 i. Q一個感覺; `) j* Z$ n2 x+ m" b: r9 j
絕對不買
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-17 09:43
學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況
作者: 六爺    時間: 2010-11-17 09:47
上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!
; q% g* _& b: D9 a: G; S# e' k
! @7 i% T2 C" o! ~一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-17 09:52
本文章最後由 竹瀅 於 2010-11-17 10:02 編輯 ' f& n! j9 q+ t  l' f, E- @+ Z

9 l" X8 D1 n1 V& u# M( _. a/ A) G有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少' n" S, s$ n$ ~) ~) ~) T5 T
如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
作者: stephen15    時間: 2010-11-17 10:03
回覆 葉兒 的文章
& N6 O3 d+ v% J# r
3 O/ }5 D5 ]/ d% }- Q5 K$ ~ http://nhc.tw/project/beimeiguan/2 O6 l& l  ?# x3 j
某建案廣告!# Q6 @: X2 m$ O% a3 k$ R5 }
參考看看吧!還有虛擬實景喔!: w) Z. W0 D! g4 ~8 O, _; ?/ d6 G
作者: shiou    時間: 2010-11-17 11:09
買房真的急不得~(一定要冷靜)8 q7 b+ @2 Q6 n$ Q  _% y
尤其北大現在新的建案價格都算滿高的: {+ \( J+ T) I5 Y0 m( y; j
若手中資金不足.是否考慮先承租
& `' b! d& ]) k$ z4 j8 c1 r  O順便找尋適合自己的建案+價位, y  n/ y* |2 O* B- r! U
總之多看看再出手吧~
作者: 母老虎    時間: 2010-11-17 11:14
買房其實要的就是衝動8 F2 s; o$ M) y- ?- ?

& P$ X" V7 A7 x3 \7 ?如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~
$ h5 C- o$ P9 D  E! W+ {+ r) w2 U2 t9 [4 W8 f4 T$ o
就老人家說的隨便買隨便賺摟~~1 E- P) c  \" F4 Y' v( u7 X1 ~$ y6 n
! B7 }% Z( A# a, C* |& c3 \
如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~
作者: monica9985    時間: 2010-11-17 11:25
回覆 母老虎 的文章# c" @& T& h6 N0 d; q' H# e
4 U1 H' }  z6 `0 _- e- Q
買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手
作者: andy826    時間: 2010-11-17 12:43
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~
作者: CliffLiang    時間: 2010-11-17 12:53
回覆 monica9985 的文章* q' f" @0 b- j" W  L3 g
4 }2 `- x6 b+ _8 T2 v: n+ S' p- P; i& x
% c. Z/ o- X) N# E
完全同意，
6 X$ E* q. c! a% Z當初如果沒有那莫名的衝動，
: ?+ B  D1 P7 o現在也不會在北大這個好地方置產
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-17 13:01
回覆 andy826 的文章6 `. e; G* v6 T: ?* W( m- `: N

) x- }( \1 A+ M! X9 T& x% ?兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。
作者: 俏媽咪    時間: 2010-11-17 13:02
回覆 monica9985 的文章8 h4 }/ i) e1 D' E' F

8 F: o0 L; ^1 x買房雖然要衝動
6 s- |/ p& r" ]( J$ x' A但自身口袋也要深才行吧
9 E  F. c& N4 v; K+ N& l1 g$ I' f* p" x& \) E) g( R
加油~祝買到好房 我快交屋了...
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 13:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 15:21 編輯
, q1 W$ s6 o: O# z
, L% \% ]0 }, Z5 r6 G) p* x回覆 andy826 的文章7 k) W8 t2 D: n  r, l7 K' y

' e9 M6 j! x9 o5 k, F# j
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手
0 `5 `' o  l5 ?9 w

/ q$ S! a% p/ x* I6 |( Q完全正確  買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手
4 A9 X' X; T; O- N) e8 y3 j' k, ^9 t7 R$ x
至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧 $ }' k8 ?$ B' k8 Z) `* E$ m
只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬 7 N& {  d3 H3 v! _7 u
手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊   
& p7 @$ ^! l( c- O% A
* y8 `: l# V6 j1 S& t* B% P短期間內要房價下來 恐怕很難～
作者: ericchu    時間: 2010-11-17 13:27
北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-17 15:04
兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 15:41
一起來心六藝吧
% O# @& u* |: v
1 h% ?+ J! m- ]! Z8 {心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點
$ G$ i& Z/ Q$ m& w; w& J; F$ F: i0 K$ V
而且整體都不錯' \9 T* }! E' M

6 N( E7 D( t' F+ H9 J7 [; \有需要  我可以介紹我的代銷給你
; i8 L7 j. c+ A
1 X% Z7 t( o; Y1 \+ o不過不一定還有兩房..
作者: ibetallen    時間: 2010-11-17 16:59
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07 * d: r) C  c1 W5 [+ q
到台北工作也好多年了，: e0 }3 U; ~1 r" l4 J. h2 w
終於計劃在明年購屋，
1 F: e2 T& S4 e0 E+ ?5 \  w無奈我只是小小上班族，

- ~/ p; }% _, V$ X5 Q' t8 E北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~
+ O  }7 ^3 c+ K現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!
6 q7 @! \% ?* h5 U" v  {不過北大環境好，算是一個買房的附加價值...3 P4 P# m0 Y, u4 K
生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!& s' }; [& w  _4 E, y7 M/ r
( F- R5 p) y2 u: ^6 D
至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢
. H/ g) I0 G2 _" V8 R0 n所以自備款及資金的運用還是要注意!! 7 Q& H0 X0 I3 y# E; O, p. S
& \! ?6 V0 v, N- Q* {* t& A
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 20:49
亨亨 發表於 2010-11-17 16:56
* f' d* }/ ]8 {4 m( q) n6 Q- B很熱心喔!!

6 g; C8 T5 X# B' b9 U還好啦  只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-18 12:41
買房子要隨緣.........
作者: hwl8686    時間: 2010-11-18 16:12
還是趕快下手吧
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-19 16:26
回覆 葉兒 的文章4 p, W8 ~. @& T: h- m: B
, C. E& p9 Q% a  l2 X0 Y8 |; C8 ?
我們也是第一次買房子,來到北大就決定了,錢不夠多所以找中古屋,歐洲系列的比較可以接受,北大的環境不錯
作者: faith    時間: 2010-11-19 16:48
回覆 葉兒 的文章0 F+ ]0 O9 L5 V

1 G# {4 D/ S) ?- Q我知道yes歐洲有一戶11樓要賣的二房!
1 p3 Z3 ~% ?7 x9 z2 ~5 @: G請自行洽仲介嘍
$ w: A& ~7 P1 L& r+ ?7 F應該可以用500萬買到: t: a: D" w# R4 A; W
有超棒的車位喔!
0 V! @9 \7 E" f& C5 L& ?我看過!後來因為某因素所以沒買!(因為沒錢啦!)
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 16:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-19 17:30 編輯 4 o; _* \. T% c0 g3 }7 `

+ [, G$ b% F" U2 W8 x# x回覆 小黑鬼 的文章
1 z$ ]3 C9 _; l4 w' c" g4 A& |0 U- v9 h! m
因為某因素 所以沒買! (因為沒錢啦 ! )

7 s( n7 p+ k+ t' v" q1 V: P# k% L! p& ^; A9 [
哈.. 這說法太妙了～
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 17:08
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:23 編輯 # w" ^: \3 t. u8 f' w1 ]8 E

7 j8 T7 h$ M: b% {, ^  E% v' r回覆 竹瀅 的文章; D  W5 \7 U9 N
' I% h# \# R/ c3 ]6 |/ K/ M. ^* k
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少 如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇

6 K- [1 l# ^. |2 R: b- o7 F- l0 v, E$ P3 h8 Q
對於空污大家都有對抗的團結意識 而且也有很多熱心的大大們在監督 " u0 m! c  g7 z# e5 Q
只要大家同心協力不懈怠 空污早晚會解決
% {$ ~$ f  L9 ?, \  N& z0 D7 x" U: h  j4 }/ @3 K- u
雖沒直通的捷運 但是搭公車再轉接捷運也不會比較慢.. ; Z; p  X5 e: R' X% w3 }3 @# ]
7 ^4 `0 F" G, L1 C
而且通勤費用和住淡水的人到台北上班一樣...
  K+ J  P+ t( S3 S# W+ Z8 r& K) c
8 Y. v# p! t/ h8 h. Z3 h真是不錯的選擇 沒什麼好挑的～
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 19:49
北大特區購屋小步數：
8 \" f, Q3 R) M3 `! t# Z" y. `1.注意風大及風口？5 w$ S1 y4 X& ^0 B! h$ F
2. 注意空污？9 @7 N4 `9 F% F
3.注意噪音？
3 ?# Z& h1 D4 F' {' {4.注意污水處理？7 t- [: x6 v& s% |( }) B) M0 v
5. 注意社區管理？+ S' n6 J- c1 {
6. 注意變電所？4 K( e* v9 v3 V) ?
7.買座北朝南的房子最捧。
  l- W& Q; D* o4 `+ w7 {
作者: faith    時間: 2010-11-20 00:16
回覆 mssltsai 的文章
) i+ j+ q9 Z/ T" C$ b& r0 C0 h' o- i& {3 E5 {
給我錢~
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:04
回覆 小黑鬼 的文章
5 H3 E/ f$ e$ d; R5 I; m; a7 t
8 n: \1 P# _6 Q. k8 l  ?! \ 哈 找錯窗口..  您應該找曲家三劍客.. 那位大大應該是個banker~
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:08
回覆 mssltsai 的文章
0 o- o' }. J5 `$ j0 S6 M. v
1 f& Y0 w0 R  l2 E3 x  Y, g你認識他??
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:15
回覆 小黑鬼 的文章2 K% c5 C8 r9 @$ P# `* {* m7 K

3 b0 P. [0 G( E0 L7 b$ a不認識 但有看她(or他)回覆其他網友可以介紹貸款 5 \9 v+ a6 M3 A" ^
3 Q% ]  O- m( u/ C& E2 T9 |! t
她現在應該在線上.. 有需要就PM她吧
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:19
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:33 編輯
% N2 f% I- s2 A4 S+ A7 D, R3 k
- N; J1 }; y. q* ?回覆 小黑鬼 的文章+ F! C6 e* D. G
& l  ~6 S  w: e7 a! }2 t
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- G+ L5 \5 ?4 h2 t; q& U( ?請參考～ 在14樓
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 阿雄 的文章' E2 s- Y' T  E0 x4 O

( q/ ?: R/ P" B' v( D: |7 x5 ~# N+ 1  
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 mssltsai 的文章
6 _  N: k' f" K: v
: |4 D8 N- |- a# v; M0 }6 E# J' z) i我還是想找你要錢~記得给喔!
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:28
回覆 小黑鬼 的文章; t- k. ?& e# A4 @
, i# ]1 o/ \+ v5 h$ A; ^% N
作者: 國中老師    時間: 2010-12-7 17:10
回覆 monica9985 的文章% F6 M5 q2 u. t( k" i
+ ^: \5 a* G7 T& Q* z( y
沒錯!沒錯!挺認同這句話!
作者: 真是棒    時間: 2010-12-7 17:58
回覆 monica9985 的文章
' B5 U1 A2 a: f& s3 v' L! T; i- e! w* J
沒錯啊!! 買房就是靠一股衝動啊!!  
5 |. q+ f4 d3 d) B% E  j. J0 F- S) U# p
(但前提還是要有一點錢..... )
作者: 三代同堂    時間: 2010-12-7 18:21
買房是一筆不小的負擔，關係日後20年的生活品質，建議你要先花時間作功課，收集資訊，現地勘查，不要背負超過自己能力的負債，更何況現在資金寬鬆，代表房價還會上漲，問題是？是加速上漲還是加速泡沫？
作者: 小西    時間: 2010-12-8 09:08
回覆 葉兒 的文章
& z1 C- _; y/ F. x) M3 H& E; a6 r" ?, _: y/ |8 d7 U% e" c' N
二房 很搶手的  多去 看看新建案  喜歡就 定了  
作者: 葉兒    時間: 2010-12-8 16:14
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現在不買，之後會更難買下手的感覺!房價漲太快了!!!難道真的要用搶的?
作者: 一步蓮華    時間: 2010-12-8 16:20
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
# R! l8 W8 o* w- U! O3 V哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...

, N8 X3 D& w8 L& s+ O: _  r1 x以這三各建案,只能推薦你買北美,其他不用考慮了,不管是地點,地段,都是首選,而且保值0 C' X* p0 Z& J; W4 \# U6 C) ?. e

2 j' n- e: A$ n以上買就對了,出各價跟他們談,選後會上漲是應該的,大部分的人選了開支票的,少部分的人9 \. R( f, n* ]$ G$ X& M3 ~

8 p8 g' y1 j4 F只好承受房價上漲的後果,不過如果真的實現,你的房價不會後悔的
作者: 輕一笑    時間: 2010-12-8 16:45
回覆 一步蓮華 的文章$ l1 ~2 \+ P& O* W2 ~
, l! }7 J# L6 j
同理可證,北台灣房價漲的多,往南就遞減,~是啦!難怪台北市房價高不可攀,套句地產商的話,台北市的房價已經和一般升斗小民無關了.領薪水的不要討論台北市房價+ Z0 y) ~1 T# f3 g
~因為那不是要給你們住的~
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-9 13:20
薪水族難為
作者: 睿依依    時間: 2010-12-9 13:30
你確定要買遠雄的嗎? 好好比較比較打聽打聽再出手喔!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-9 13:41
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14 - {! l3 t) o9 u" D( [; D
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...
5 {  r) S' w: y  l8 g# G
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且太接近龍埔國中預定地，以後都可能會聽到學生上下課的鐘聲，最主要又是預售屋，自己想清楚。
  l. L. B( y2 c. J, d9 x7 B北美館地段靠學勤路，公車922，921還算方便，但是汙水處理廠在隔壁，會不會有難聞的氣味，我不太了解，見仁見智吧，旁邊小吃店比其他地方少許多，重點每周五晚吧，還有夜市，不知你喜不喜歡？喜歡的人是好事，不喜歡的人是壞事。是新成屋，可直接看得到屋況。8 h4 K& k  R" f* H1 `1 K
臻善美生活機能還可以，因為靠近WELCOME，對面的心六藝招商也成功，雖說現在小吃店不多，但至少也供得過來。缺點是前面有個佛--堂，離加油站也近，景觀是肯定沒多少景觀的，是新成屋，可直接看得到屋況。
作者: 猴子威    時間: 2010-12-9 14:08
回覆 葉兒 的文章
8 e0 g/ J/ C0 [$ N! H; ]* a/ W" [4 U  g7 F! l+ A& ?+ ~9 p0 U: P
朋友剛好有靠近高速公路~巴里島附的的房子要賣耶~^^8 S4 ~* g3 M% s) [/ u/ ^
如果有興趣~可以瞧一瞧~^^) k  I* v3 U' ~( z% A4 \
不過他們人在台北~要再約到是真的~
4 x& X! m4 @- q6 [1 x# ?聽她說~房子目前租人中~$ ~1 [. h, T. x! Y* ~
和之前來買包的客人聊了一下~% {, W( H& C( }+ x# u
他也剛買巴里島~
2 J' w$ X5 [( O7 v7 B: W! X沒買北大的原因是~上高速公路~「快」 2 D* c- E0 [* u! x* Q
而且~好像有比較便宜^^
作者: Scan    時間: 2010-12-9 14:10
優缺點相信上面的朋友已經都寫過,我只補充一點,
! }, X) W5 a0 s8 ^$ r1 d/ p如果有時間,上網去查查北大愛悅的建商,好與壞就知道!: x6 @) F! ]: H2 Q7 [
: S+ B: ]  x  w; w& h
其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會.
作者: 傑可    時間: 2010-12-9 20:54
本文章最後由 傑可 於 2010-12-9 21:04 編輯 % i" d4 z$ b1 u  Y% f. d
+ a: N/ _$ y8 W- q! |, b
回覆 葉兒 的文章6 B! T( z* K+ U9 D; Z* g  o
; O3 D7 `* F3 {, o- `7 O0 q; O; `
"其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會."$ e6 Z  ]  N; r+ I# i; ^8 y" [

# q+ k* U1 v( \6 r# E  W2 o, ?, X同意樓上的看法5 j5 {2 a3 V4 y0 D  ~
其實大義路二邊的萬寶龍與春城大砌都有2,3房的$ ^% Y* S, P* u6 M% o' M
我覺得地點很好
* F, O) x9 G/ r) P1 ^8 e" z不到一個月(選舉前)買含裝潢每坪還在1字頭喔5 p# r  A1 f  |) [! {8 ]' T
給你參考
作者: 阿繁    時間: 2010-12-9 20:57
中古的的確是個好選擇~負擔較低
作者: fay    時間: 2010-12-9 21:36
雖然是自住: j& I: N) V5 _; m0 l) ^; Y% y, G
還是須考量未來換屋轉手的難易度5 j7 `3 s  C- I: P
買一個自己喜歡而且別人看了也會喜歡的"家"4 i# L) a" x2 w$ r4 x3 n* J' l5 N
才會"增值"喔!!!
# w0 j3 O1 }9 F* m* u如果台北市房價持續上漲
; F3 z- t8 ?0 l; i北大的房價未來仍可期~% S7 }3 D7 P; [! c* ]( g8 Y. i% m
作者: 阿桃    時間: 2010-12-10 08:54
小小蘋果 發表於 2010-12-9 13:41
- Z3 T' E; ~3 e9 P, m論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且 ...
; M8 U) l! A. f( j9 i
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣4 u0 {, {* e2 ]# E
該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他建案給遮擋; x1 ?( J0 Y4 h
東向的棟別可看到台北市區101大樓,南向的可遠眺鳶山* A) {  L4 w9 _, }5 F" M# L5 j
且該建案面中庭的物件,也有面外,曬衣陽台通風採光均良好% V5 F% c; j. C. @* G: p
戶數僅有244,算是小而美的一個選擇
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:36
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 09:47 編輯 ! `& L. N5 y: G  F+ m4 w

& g  x5 [# K# [0 B& @" {北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 13:59
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-12-10 14:02 編輯
) y$ j. F& c( |2 _% X- F) n# p$ {
阿桃 發表於 2010-12-10 08:54 1 H( H3 d' C8 S$ W  D+ H
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣
* _6 Z8 J: O. G" Z8 b$ \該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他 ...
$ j; b! H1 m8 y8 ^9 Z" q4 c* b
& v) z: S  s+ }& C8 H: E# e4 J( _
臻善美的最大問題是還順便近看了一下樹林的鐵皮屋工廠,，有點亂，和此紫京城面對桃子腳的景觀是有相異性的，不過確實也算不錯的案件，但是好像價格並不低。目前北大特區可選的新案不多，且都是大坪數的，樓主選案的同時，肯定也是有選價格的。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 14:12
saxion 發表於 2010-12-10 09:36 & g; Q9 S6 u1 X+ R
北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
" }1 O" S& h* v0 Z  U* ~" ~
2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便都賺了幾十萬，呵呵，京都的完銷記錄令本人咋舌！！！
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 14:47
小小蘋果 發表於 2010-12-10 14:12
, b4 y4 W; ^$ w4 I' y6 {5 @2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便 ...

  }  C( E* ]5 q6 r. s6 _京都的完銷速度也嚇到我這個小小上班族了，一時間真的讓我有一種我應該買不到好房子的錯覺.......................
作者: OKOK    時間: 2010-12-10 14:51
呷冰那邊不錯8 @' M9 ?9 ^9 ]. v, i) O$ [$ m0 X: ]
快點買快點買3 d% i9 W$ u7 B& @7 C
晚一天買　　多後悔一天  M; t! t; G. f$ E3 C& z3 L. g/ T
晚一個月買　搥胸頓足３０天# ]5 l! w2 a$ R. `. v

1 ]. b2 _' O- j4 P% H9 W2 t. Q
作者: saxion    時間: 2010-12-10 14:57
回覆 OKOK 的文章1 x+ t3 E" H2 I' D4 I1 A" P

! W( Z6 ~3 g9 h% F/ q7 E$ B* |  u呷冰 是哪裡
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 14:59
回覆 saxion 的文章& A% i; ^+ J6 \

2 X' e. M5 g' @. q/ v3 d  j6 q北大MBA~~~
作者: faith    時間: 2010-12-10 15:00
回覆 小小蘋果 的文章8 e/ L' h3 ]  S) s1 e- X

' c! o+ A" l1 N" O不全然是吧! 二房也是資金尚不足的房客要買的目標呀~' X  @( l+ [9 X& U: G0 g
作者: saxion    時間: 2010-12-10 15:01
回覆 怡伶 的文章
+ m7 G1 v8 y* b4 U3 P/ |- f$ F7 O$ n5 \
呷冰為什麼叫北大mba/ S2 Q5 W% v! z
是那裡有冰店嗎
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 15:06
回覆 saxion 的文章% ]; E, r) u4 T
7 T( x" e2 x7 t$ w  c
呷冰店是店名啦~~賣冰熱點心類的~~!!
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 15:09
OKOK 發表於 2010-12-10 14:51 ; P, W1 g# E# Q  [) s
呷冰那邊不錯0 b: ~  Z5 y6 F
快點買快點買( m/ [" n& g' \9 B) F
晚一天買　　多後悔一天
# v" w. W  ^% \( C
那邊有在出售的房子嗎?$ ]- C# I& U2 J7 u; w! {+ |( h
@@???
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:22
回覆 小黑鬼 的文章
! ~! ?# H2 _3 \: g5 W, v
- A) ~5 b1 F* u9 e' S  `4 L$ _' w原本是首購族的目標，但是因為首購族的銀彈比不上投資客，結果就出現了這種局面。
% W& G% `& _9 S; J0 E# k我也是二房的首購族，當初我們買房時，代銷都說三房多好，我不想背太多房貸，還是買了二房加平面車位，京都據說有投資客一口氣買了幾套二房（京都二房當初好像不能買停車位），那時人家說完銷了，我還以為是吹牛的，結果是真地啦！MY GOD。現在自住客更要花更多精力找標地了，而且還要背更多房貸，更點的現在二房配平面大車位的案例很少啦。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:23
回覆 小黑鬼 的文章
: D8 ]" N# h3 R+ b( A3 {; L
3 _+ J5 B  E) T5 n6 ?3 c小小蘋果說的和小黑鬼說的並無牴觸喔
6 V' H" ?# W: P5 w; }' o兩房是投資客的目標，也是首購的目標 (或許有某種因果關係??)+ U' |) j3 j5 o" N
因此，真正要自住就可憐了
  g4 U. m# ^& a( G因為京都等案的銷售策略，似乎是以「熟客」優先.....
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:26
回覆 葉兒 的文章" Z. h% a+ N  ?. U6 l7 f8 _# ~

" z. W, c$ F# F6 d. Q' i5 n+ l那裡流通得比較少，通常賣得很快% [" f5 E' l( Y' s% X% F, ]
要多多留意喔
作者: polly    時間: 2010-12-10 16:53
不過以2房的單價和未來可能的展望, 買三房比較好吧! 也許總價貴了一些, 但平均下來單價卻比較合理
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 17:02
其實我也不排除買二手屋，不知道版上有大大可以介紹比較好的房仲嗎?可以PM給我!謝謝你們的幫忙^^
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:58
回覆 葉兒 的文章7 r7 H2 \  n7 [$ x3 ^8 _

% {" A4 ?4 ]4 P0 \9 _: ^: F0 w6 `你到房屋買賣那邊去PO文 自然會有一堆人給你回應了!!
5 U( ~* |3 n* c3 g, {
作者: 葉兒    時間: 2010-12-17 11:16
昨天也去找了房仲，發現二手屋並沒有比較便宜，也是很貴，這讓我買二手屋的意願變的好低，或者說，讓我變的很不想買房子了!哎~~~~~~~>_<
作者: 傑可    時間: 2010-12-17 16:11
回覆 葉兒 的文章
2 D. z0 {5 d, B/ ?/ Z. i: ^; ^6 h2 f4 O, Y" m
不要洩氣- `& I) D6 i0 _
有人想搬入 也有人想搬出  D- `. F- Q" [" ^5 y/ _1 c! g* }& f
清楚自己的需求與預算
% q4 L7 D# |, m多看多比較
! Q2 R& w: k- r% W( R; E0 F0 m5 c5 T對房價就有概念0 J% U& o; y+ I7 n8 B3 X
若有朋友住在北大特區
& _# U3 |6 X* H  N; {0 V+ U也可請他們幫妳留意(很有用喔)1 `4 E9 a1 ?3 H: u( ]/ _  l9 {
有符合需求又喜歡的
* V: q1 C7 r" j4 |/ i可小付簽斡旋有機會談( K( u3 i  H* n2 f) _6 s% A# z
因為好物件別人也會要2 V/ u! ]5 q; ]# G9 ]6 x9 z6 `
相信妳一定能買到喜歡又適合你的房子 # l/ q2 U, T. ~' L; y  |6 n
加油
作者: maykokao    時間: 2010-12-18 13:09
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-18 22:45 編輯
' [; c+ C8 p- B+ E
/ q0 r( [+ `. P3 Q% w' f0 r; }話說回來,
  y8 R1 r/ _# A9 ^5 g& v8 e中信好像有我們這社區的兩房在賣
2 @  @8 j/ f( z8 T3 \(前天回家在臨時站那間中信的跑馬燈有看到)5 k0 M& E( l# o6 ~- \( x1 f; n
不知是不是面高速公路的....3 q8 q4 [6 g  k" K3 r

; V" L6 p0 ?( N/ i: I2 ~4 T# ?% rOS:
- J1 S: P2 O4 j也可能是我家三樓的那間就是了
5 ?3 S3 A/ F2 D' b) M不會被高速公路吵  會被全家吵' p& l3 [/ J. H) ?: ^
價格....有點over- t: {% k) O5 Z! `8 l; l$ E




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