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標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問.............. [列印本頁]
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 20:07
標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問..............
到台北工作也好多年了，+ K( y9 b2 @5 M- N* \; \; A; H- F+ _
終於計劃在明年購屋，# P9 S% w; L/ n  C* @
無奈我只是小小上班族，
. a# u% t  d5 L& e! [1 d只能買小坪數的兩房屋，, s" K) G9 M8 t6 c+ h# R
北大好像大坪數的比較多，# E6 u# D+ ?: p% q/ Y) z1 y
不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?* \9 @# ^- Q+ K+ ?% G% S8 X
如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?
5 h2 {& |; p* Z0 t6 N$ G6 L明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?5 c" S+ f' ~! u; b: X$ S
如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?
# c. {: N5 J* T+ J5 Z啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，
  p  T( l( F2 f$ q3 ]4 r. n真的是什麼都不懂~~~~~~>_<
作者: 富貴妹    時間: 2010-11-16 20:12
遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介
作者: 心怡    時間: 2010-11-16 20:26
您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!3 j& I  ?' w6 S# h7 r# B
如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475  王心怡4 ~) s7 C5 B  @6 r; k5 F) j- I5 v% o% C
希望您可以加入北大特區這個大家庭喔
作者: 一步蓮華    時間: 2010-11-16 20:30
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮
作者: 小廖    時間: 2010-11-16 20:49
本文章最後由 小廖 於 2010-11-16 20:51 編輯 : y1 T: R) z! |4 R1 E8 Q
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07 ! e% K9 x. Z4 b4 J2 d
到台北工作也好多年了，. t$ \5 f' ?0 R- U4 s+ q- r. O4 P
終於計劃在明年購屋，
0 O/ P0 Y4 s: ?+ v" W1 y2 Y. j無奈我只是小小上班族，

6 {+ P3 R" m5 R0 K5 q( E) N: D- ]0 g1 ~8 @
北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了.. j9 F8 s; K; {4 r7 U/ O- k
現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了.8 @! N& s: }2 q

0 Y, h8 m4 v  ]3 G2 r3 G; l還好4年前就買了.不然現在我也買不起了.
7 w6 x6 B( U; w  `' |% j* w7 M" k5 P7 A7 b' D2 M8 P* k

' z' h, M- t  u" P2 T& q3 t% ~) M; K! j/ r: D5 ]" P2 V" c

1 N1 |: ^; J, w2 s, P  ]7 ]+ J) m9 m
8 `6 U/ l( k2 z2 c
作者: maykokao    時間: 2010-11-16 20:55
兩房都很熱門,
# p# r' G& H% g; r小三房說不定有意外的價格說.....5 ?# t2 p( W$ W; ?2 m- ~( B
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-16 20:57
回覆 葉兒 的文章
6 Z0 ]' [' o1 N' L) r8 \; |' _" B/ _1 \! z& O/ C! K/ s; c* F' z

; S7 _9 R8 P% n. P, X* y9 \) r1 }$ L真的事要看你的預算跟需求4 c; G2 a2 N- d* B
- M+ v3 e4 G  S! t
反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買
" v5 {. i0 h. T0 C1 m% G' o+ }1 ]8 x( e& ^1 E" _* C
至於貸款方面 本身在金融業服務
8 q: e3 V+ s' n! P) v  v0 P! J! V' v8 o7 d( E8 }2 F+ v
有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)
( O/ C8 ]3 I1 v) }$ o2 v
: q# e4 \% k5 q/ I9 O$ C: U" [利率跟成數可盡量滿足你們...
作者: fox    時間: 2010-11-16 21:59
這裡有個很妙的現象~
6 {! z5 p8 X6 P3 C; T  H9 v新成屋不一定比較貴  兩三年以上的房子不見得便宜XDD! Z3 P% A1 T& o) L
9 F2 g. b% L! L9 V) [5 B
要看你的需求~~& j9 A/ N3 n( u1 ?" m0 B) b
是只要便宜就好  還是地點也列入考量嘍
4 }! J6 H1 C9 @$ x, R/ D3 Y0 R( C
如果不怕吵了話  面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~1 i* A) p( |, O
價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~( ]+ @: V8 x# Q' }/ ~5 B0 h& b- N
不過現在的氣密窗都夠水準
7 I6 `( T( i& m( _% f1 b: v只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-16 22:28
現在北大價格差很大,4 i# D* v' v0 ~1 i# G9 b
15萬/P以下的也還是有,; v. s; G3 b" `: J: C$ Q% l! O
591上面找找, 會有意外收穫的
作者: 絕對無力    時間: 2010-11-16 22:32
預算不高的話
$ c9 @( T, V/ N就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)
5 {6 O7 Y* {6 y0 n3 {面高速公路或三樹路的會比較便宜
4 Q- |. ~$ O- b+ ~目前預售屋都在比貴....
作者: 傑可    時間: 2010-11-16 22:59
其實北大特區的房子,
" c+ u3 v) ?$ P7 D8 s9 O三,五年對我們外地人來說都算新了.
& A( U. W) O% ~! F我覺得在預算內,
/ ~+ Z- V3 v8 ^& N6 d* ^儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子.  
作者: Cabin    時間: 2010-11-16 23:11
買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~7 O  r% ~" t' j! l1 g3 }/ [
四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!
" R4 t2 b  c5 J: r* x: `' S8 p1 d0 @
作者: 耐心    時間: 2010-11-16 23:42
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 23:43 編輯
* l, ^# C+ A, Q8 A. ?# s8 G9 J7 M
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮
如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~

4 f1 U* ?8 r* u3 T. e7 A, X; X0 X
+ 1    h3 u& e% a3 L7 d6 w( H, x
對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 23:57
回覆 mssltsai 的文章7 k  l/ D' e; e
4 d3 M' U. |4 z3 K2 U
謝謝各位大大的幫忙回覆，- D* D( q7 k2 b3 w
好像沒列預算真的比較不好給建議，
5 {6 o9 s# D: |我會再想想想預算的問題，
2 p; @% P% ^% e7 w' F# h' ~8 L面高速公路的比較便宜這個嘛，
. b% i/ f$ v# ~2 o9 a" x其實我有想到呢!# @0 ]# i1 n" k# C8 H% _8 h
謝謝各位的建議，
) i. ~: l5 r* p3 I* u之後若有新的進展再請教各位大大^^
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 00:05
回覆 葉兒 的文章
: U/ i# y- q! V% `; _. b
& o1 _) @; u. ^' ~三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項
$ ]+ B4 N" n( F3 M3 A6 q8 e# c3 e4 b' P7 q1 }6 ^
學府路看完就過去那邊瞧瞧...   各有千秋～
作者: 歐陽    時間: 2010-11-17 07:30
回覆 葉兒 的文章
" y) d6 V; x1 T  x9 k3 m3 B1 K
8 e6 m# U0 t& {5 ~4 b建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家)
作者: Wario    時間: 2010-11-17 07:59
說真的~~~上班族要買房真的很辛苦
作者: hotspring18    時間: 2010-11-17 08:05
最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！+ p: @& _. M% }1 w/ ^+ s
多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！
作者: 米小熊    時間: 2010-11-17 08:25
我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？* G+ t- h  _6 U6 e
金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！0 ~( C" ?+ c7 u3 I5 E8 ^' x- Y
歡迎您來北大當鄰居！！- r* p5 ^" s6 |3 g8 M  K
作者: hwl8686    時間: 2010-11-17 09:11
回覆 米小熊 的文章% \% x8 _3 W$ v2 x0 u& k! [6 W% E
0 [5 j- h+ j7 L' }0 I3 \
高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........
作者: 軒爸    時間: 2010-11-17 09:30
個人不愛好面高速公路
, z3 U% A3 Q7 {: J2 j) A; k因為怕吵: |$ r+ B0 ^$ ~4 h
就算關窗也可能會有點聲音8 T2 {0 @# o+ [$ O4 I3 c! q
所以慎重考慮是否要買面高速公路的. E+ ?$ F/ E4 h1 L3 H8 _
當初看過面高速公路的* U' q! I3 h2 @5 w! ?
一個感覺
, i0 x$ p' ]+ O, U9 ~& a$ m! q" S- g絕對不買
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-17 09:43
學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況
作者: 六爺    時間: 2010-11-17 09:47
上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!
7 J! X( s! p7 @% {2 A! I+ L
9 h: N$ }  j) Y3 H9 t一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-17 09:52
本文章最後由 竹瀅 於 2010-11-17 10:02 編輯
% H8 D$ H' o3 j$ d7 w6 j, @9 H  B: F1 G  T7 _2 B
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少; s, o( s0 Y! M7 v
如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
作者: stephen15    時間: 2010-11-17 10:03
回覆 葉兒 的文章4 ], U5 W; ]& r9 Y# P) X2 @% l. g

/ |3 ~5 ~5 g& N3 ^. ^; ] http://nhc.tw/project/beimeiguan/2 c; s  \* a  @+ ~" `0 Z. g5 [4 j
某建案廣告!3 L4 W7 v+ o( M; r6 Y( ?
參考看看吧!還有虛擬實景喔!
3 {& |0 ^, K! T
作者: shiou    時間: 2010-11-17 11:09
買房真的急不得~(一定要冷靜)
/ ~. \( w6 S/ [! }* e9 D尤其北大現在新的建案價格都算滿高的: I8 j2 H6 A5 Q4 r& o2 O. T
若手中資金不足.是否考慮先承租
; l6 D2 S0 m; D2 N; |) U8 }) k順便找尋適合自己的建案+價位
* w( V. I. C1 }) _$ \總之多看看再出手吧~
作者: 母老虎    時間: 2010-11-17 11:14
買房其實要的就是衝動
7 N- A$ f7 U: }% O" k
5 Z' W4 _! |% K2 _9 l% p如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~, I* U7 @) f- b; ?9 J5 P

7 t8 i- N6 R1 o6 a. v9 w就老人家說的隨便買隨便賺摟~~8 J. j7 H: X, z( |; j
; Z# X: K% J1 B" h: G# Z/ j
如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~
作者: monica9985    時間: 2010-11-17 11:25
回覆 母老虎 的文章
5 F+ k9 n% Q+ T# H$ z6 d/ P8 e$ U- m0 y, I1 g0 j8 M0 Q; q# z
買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手
作者: andy826    時間: 2010-11-17 12:43
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~
作者: CliffLiang    時間: 2010-11-17 12:53
回覆 monica9985 的文章3 |$ `& a: P# m$ G- V3 e  n9 m

& i9 _7 n# s0 M6 X
1 S. l8 z! }6 {; @2 g5 h8 d) J完全同意，
$ `  ^; g  P# x+ p# M( @- ~當初如果沒有那莫名的衝動，$ ^0 p; j2 v+ ^& Q: N" M* W
現在也不會在北大這個好地方置產
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-17 13:01
回覆 andy826 的文章
( J( v5 Z- p& c. S( K, N6 v- ]' E7 `5 k- F& J$ }+ B: Z/ p
兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。
作者: 俏媽咪    時間: 2010-11-17 13:02
回覆 monica9985 的文章
4 ^9 [% x) m7 N) V* \. z' d# ]% {4 W; a! n( ?7 a9 o7 [& `
買房雖然要衝動8 k3 X2 D3 p+ c8 Z& X
但自身口袋也要深才行吧
9 d4 ]" E; R/ O- m/ d1 e/ @+ b( o$ i7 O9 D, \1 V3 V; n  b" @. O
加油~祝買到好房 我快交屋了...
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 13:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 15:21 編輯 - }/ _! L" b! _( H" ?! j# Z! |6 U

: [% }% _/ J$ x/ Y* k6 k+ h回覆 andy826 的文章
% D+ C9 |. j2 J0 U
0 c: ^" R, ]( p( ?4 t
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手

8 C! G+ C) f$ Q) `
9 q$ ^$ k3 A- |2 D$ d完全正確  買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手
; {( g% X/ }: G) J6 r  G' _7 y# N0 L* T; ]: ?/ N
至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧
# U8 C- v9 {: r只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬
9 S0 L8 [8 z' j手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊   4 K/ g$ N! U& ^

4 b9 M: h1 i: A$ v) b, F0 l# J; m短期間內要房價下來 恐怕很難～
作者: ericchu    時間: 2010-11-17 13:27
北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-17 15:04
兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 15:41
一起來心六藝吧
7 O" j$ K8 A+ E+ O( q1 N' n( b8 e) a3 s4 a# ?* n: r
心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點
) Q, c. z* C+ J2 K( x' H8 B* k) O; k6 B$ b, o9 n$ z
而且整體都不錯
6 \  C1 y% e! Q5 A, ?& D! y) f- `& z! ]" T! v$ G9 K
有需要  我可以介紹我的代銷給你, e. E% Y; g; k$ R, s& S
1 j  `$ B- W7 n; m  c
不過不一定還有兩房..
作者: ibetallen    時間: 2010-11-17 16:59
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
) Z7 c  E3 v. W' c5 f" W  \# B到台北工作也好多年了，
! X( W5 l% B8 ]5 L3 |) Z! |* q終於計劃在明年購屋，
! O2 F; `. n; `4 _; Y無奈我只是小小上班族，
- Y9 @7 Z9 ~+ x) Z# u
北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~8 p, g) H3 y7 H- A
現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!8 s8 C- d2 n* f. e" C* Q. i! U/ a
不過北大環境好，算是一個買房的附加價值...: W& y- @3 K+ w& K0 Y
生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!
9 I5 r% N: n9 B$ q7 |& `  |9 Q9 _  c) A
至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢5 Q1 Q9 r* `& U- @
所以自備款及資金的運用還是要注意!! $ `! }  q" [: S
: u3 G, @! I" E+ h" a
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 20:49
亨亨 發表於 2010-11-17 16:56 * l! J" n2 m0 z) [' m1 h$ U
很熱心喔!!
. X9 m5 X: C' u' |
還好啦  只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-18 12:41
買房子要隨緣.........
作者: hwl8686    時間: 2010-11-18 16:12
還是趕快下手吧
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-19 16:26
回覆 葉兒 的文章- k2 }5 R; e% e5 a( w
- q0 I9 H# F5 W
我們也是第一次買房子,來到北大就決定了,錢不夠多所以找中古屋,歐洲系列的比較可以接受,北大的環境不錯
作者: faith    時間: 2010-11-19 16:48
回覆 葉兒 的文章8 p8 X' D! K1 `' d* b

: Q1 ^2 K1 w" P# f( k: n# l! j4 Y我知道yes歐洲有一戶11樓要賣的二房!
% K3 t! i- C& n0 z5 U- k請自行洽仲介嘍
# q: {8 g7 ?( n" [& N5 x+ R- t! H5 ^3 }- R應該可以用500萬買到
& i- w; m$ a: p4 C7 w1 J: r有超棒的車位喔!
+ r  j5 P( m! p8 I! b. U我看過!後來因為某因素所以沒買!(因為沒錢啦!)
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 16:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-19 17:30 編輯 4 E- W2 @# n+ j0 D6 w' ]' A
0 f& w$ z$ w; a- S. O1 P  `; X
回覆 小黑鬼 的文章* O8 B7 K3 q- {8 s

1 B1 U3 B, s( d0 \
因為某因素 所以沒買! (因為沒錢啦 ! )

7 W2 o+ K* F4 j$ p8 e- N8 {* |; @  L
3 @7 I) }: f# F% g  A哈.. 這說法太妙了～
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 17:08
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:23 編輯
3 K8 l: M* p8 u) }" [$ o* _& N/ U& Z" q/ Z9 N) s3 @, b! Z1 Z0 c
回覆 竹瀅 的文章
/ W  \' P0 W$ J% R1 g" p  Q8 F, W; J2 S$ F
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少 如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
# A* G* H; \7 z: B+ o6 k$ ?9 l! I
  N- Z; @) j6 W9 Q. q2 f
對於空污大家都有對抗的團結意識 而且也有很多熱心的大大們在監督
7 g: S5 a/ b0 [) @只要大家同心協力不懈怠 空污早晚會解決9 u8 S( s1 J% _% f
4 _3 e1 D0 r& l  A. A' F
雖沒直通的捷運 但是搭公車再轉接捷運也不會比較慢.. , y6 p5 }1 A8 J

+ a; ?: L7 \. A) e( a8 W而且通勤費用和住淡水的人到台北上班一樣...
% [& Q5 Z- e; x/ ]* e& |. U2 G. ?6 A$ P- W- B  ?0 J; a# e
真是不錯的選擇 沒什麼好挑的～
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 19:49
北大特區購屋小步數：
, F$ }& h, ?# o1.注意風大及風口？% M3 d6 F2 p: ?3 T) @/ r  X
2. 注意空污？
3 r# F. s6 @* U3.注意噪音？
3 F: R6 }3 c3 y  k4.注意污水處理？
; j& F; g- W6 {# v$ s; k. h5. 注意社區管理？4 \# k# W7 {4 O) T" J8 h
6. 注意變電所？
. B0 S" U; Y& D, T* a  G8 H4 {7.買座北朝南的房子最捧。: G6 p- R. B+ A0 x5 }1 O
作者: faith    時間: 2010-11-20 00:16
回覆 mssltsai 的文章
& W# ?* A* C; g
" e% S9 Z* g" U7 [) {) w 給我錢~
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:04
回覆 小黑鬼 的文章
9 `+ h1 ~3 I4 Z1 o' E5 [$ [/ r! o; |& K. E  k. F
哈 找錯窗口..  您應該找曲家三劍客.. 那位大大應該是個banker~
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:08
回覆 mssltsai 的文章
# a) V7 \0 W/ r7 i
2 |. y" o9 z7 v你認識他??
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:15
回覆 小黑鬼 的文章
1 s# [9 C7 b4 t0 j  k! i  ^
/ j9 ^  ^8 B3 k不認識 但有看她(or他)回覆其他網友可以介紹貸款 " h* S: l/ z4 i9 J) i
5 o' v* B9 w7 R$ @* P
她現在應該在線上.. 有需要就PM她吧
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:19
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:33 編輯 2 c% i; o8 e9 y

" O0 O& {9 H- ^5 v( a* g7 a! H- g* Z回覆 小黑鬼 的文章
2 x& u  M. E* C( L4 H) s4 c7 N7 T5 D0 L* o& D/ f7 ^
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4 \" u  E7 t. r! b1 Q: [$ S3 s3 V請參考～ 在14樓
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 阿雄 的文章
( Z  M+ t( u: u* Q+ |
1 I1 V5 [; b- U7 x+ 1  
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 mssltsai 的文章
1 \, W  I$ |7 B* _, ~& b: l: w2 `$ s
我還是想找你要錢~記得给喔!
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:28
回覆 小黑鬼 的文章. ~  G$ X' o& J# G8 R( b" N* t

. c9 K; L4 b- M* ?% h. \3 r6 Q
作者: 國中老師    時間: 2010-12-7 17:10
回覆 monica9985 的文章' e( H8 W' j+ v. w' _. ]
& d: k' `, O" c6 y
沒錯!沒錯!挺認同這句話!
作者: 真是棒    時間: 2010-12-7 17:58
回覆 monica9985 的文章
, J1 E. W1 ]$ e: e, A5 d: v5 E" L" E, p( z$ v: d% G) L/ T
沒錯啊!! 買房就是靠一股衝動啊!!   , ?1 z! f, ]9 n$ x6 z3 E# r6 n
: y$ y! m; y. a; A, a1 o: l: [
(但前提還是要有一點錢..... )
作者: 三代同堂    時間: 2010-12-7 18:21
買房是一筆不小的負擔，關係日後20年的生活品質，建議你要先花時間作功課，收集資訊，現地勘查，不要背負超過自己能力的負債，更何況現在資金寬鬆，代表房價還會上漲，問題是？是加速上漲還是加速泡沫？
作者: 小西    時間: 2010-12-8 09:08
回覆 葉兒 的文章1 m1 ?: N/ h- f
, ^4 }2 R& m" m% D8 q* O: o
二房 很搶手的  多去 看看新建案  喜歡就 定了  
作者: 葉兒    時間: 2010-12-8 16:14
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現在不買，之後會更難買下手的感覺!房價漲太快了!!!難道真的要用搶的?
作者: 一步蓮華    時間: 2010-12-8 16:20
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
9 F: [# E" D1 b/ N2 c# g哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...

1 ^& _+ M3 Y0 g% B& J以這三各建案,只能推薦你買北美,其他不用考慮了,不管是地點,地段,都是首選,而且保值
, N4 g! d) l% d1 E$ ~) v+ [- A, }3 o( @; v/ g9 }
以上買就對了,出各價跟他們談,選後會上漲是應該的,大部分的人選了開支票的,少部分的人0 }* m$ E# [' p. F& H
& l& U, d2 G# @. a- V! w$ F
只好承受房價上漲的後果,不過如果真的實現,你的房價不會後悔的
作者: 輕一笑    時間: 2010-12-8 16:45
回覆 一步蓮華 的文章  f: u; Z8 H$ E

8 g; M+ D4 i: }% R同理可證,北台灣房價漲的多,往南就遞減,~是啦!難怪台北市房價高不可攀,套句地產商的話,台北市的房價已經和一般升斗小民無關了.領薪水的不要討論台北市房價, {7 |1 O. `  j  K! w; r' J
~因為那不是要給你們住的~
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-9 13:20
薪水族難為
作者: 睿依依    時間: 2010-12-9 13:30
你確定要買遠雄的嗎? 好好比較比較打聽打聽再出手喔!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-9 13:41
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
4 c$ ~' s3 g* [" I哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...

1 |; \" q. t$ G! J3 V6 W0 K論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且太接近龍埔國中預定地，以後都可能會聽到學生上下課的鐘聲，最主要又是預售屋，自己想清楚。; M; F) l* i* g4 M. v0 L  ]
北美館地段靠學勤路，公車922，921還算方便，但是汙水處理廠在隔壁，會不會有難聞的氣味，我不太了解，見仁見智吧，旁邊小吃店比其他地方少許多，重點每周五晚吧，還有夜市，不知你喜不喜歡？喜歡的人是好事，不喜歡的人是壞事。是新成屋，可直接看得到屋況。
4 f% A: d) m  T8 T3 A# G臻善美生活機能還可以，因為靠近WELCOME，對面的心六藝招商也成功，雖說現在小吃店不多，但至少也供得過來。缺點是前面有個佛--堂，離加油站也近，景觀是肯定沒多少景觀的，是新成屋，可直接看得到屋況。
作者: 猴子威    時間: 2010-12-9 14:08
回覆 葉兒 的文章- _  |5 y2 @  k# e; E0 n! G, j4 \
# M- \+ G: ^; m- C9 W
朋友剛好有靠近高速公路~巴里島附的的房子要賣耶~^^
! F, C0 q$ U1 T9 t& [; u( O如果有興趣~可以瞧一瞧~^^
: S) D( Y( ?' V" n( o不過他們人在台北~要再約到是真的~6 X& b" I+ S; T, `' T
聽她說~房子目前租人中~
; \, W2 J" G& b) p和之前來買包的客人聊了一下~
0 K; m1 v! c: a+ j! `6 i: }他也剛買巴里島~6 u! y5 [: B0 |) k
沒買北大的原因是~上高速公路~「快」
# J! L; R  O! j* H& S而且~好像有比較便宜^^
作者: Scan    時間: 2010-12-9 14:10
優缺點相信上面的朋友已經都寫過,我只補充一點,
  T- e  s4 k- S. A8 c& V如果有時間,上網去查查北大愛悅的建商,好與壞就知道!! H% D$ X: y) ^  g1 I0 R

9 k/ F  q6 P( b( Z- v9 @# O8 v; D其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會.
作者: 傑可    時間: 2010-12-9 20:54
本文章最後由 傑可 於 2010-12-9 21:04 編輯 , c8 b, T! X7 N" O3 }3 M
# [* X7 H" A0 Z9 p( `
回覆 葉兒 的文章. w8 T* _9 }6 _; j; H! _
! F0 T1 i) @3 i# o" o4 J
"其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會."4 i$ L- A7 h. y8 F: y: L/ J- |

6 i$ e4 [. x+ f$ r. Y3 i9 G同意樓上的看法7 y) U  k. {8 r
其實大義路二邊的萬寶龍與春城大砌都有2,3房的
4 a5 v  {' e- X- C; O- A% I我覺得地點很好
  @) n. ]. ~! l不到一個月(選舉前)買含裝潢每坪還在1字頭喔
( H" P2 y5 J2 I7 e7 z# p9 r給你參考
作者: 阿繁    時間: 2010-12-9 20:57
中古的的確是個好選擇~負擔較低
作者: fay    時間: 2010-12-9 21:36
雖然是自住/ H# Z& s6 O8 V% x* }
還是須考量未來換屋轉手的難易度  Z. s4 ^3 N' ]/ k; a5 p
買一個自己喜歡而且別人看了也會喜歡的"家"
5 Z/ d. l$ C' O" R9 |6 A才會"增值"喔!!!1 s' G" Y7 M  r4 T- u6 I7 B
如果台北市房價持續上漲
$ b( N1 p  H5 e; i0 V# T北大的房價未來仍可期~! u6 `  `  ?0 @" K6 C$ \( h( u
作者: 阿桃    時間: 2010-12-10 08:54
小小蘋果 發表於 2010-12-9 13:41
$ M( f5 E0 _5 h6 p$ v0 H論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且 ...
' U2 [7 ]% a. y0 c) Z
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣
* w" r: y' `% L& ?7 K該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他建案給遮擋+ u/ O/ ?: w/ u  `
東向的棟別可看到台北市區101大樓,南向的可遠眺鳶山
' @/ J& F' r* P且該建案面中庭的物件,也有面外,曬衣陽台通風採光均良好
% [, e, P) J1 z/ c  |- O戶數僅有244,算是小而美的一個選擇
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:36
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 09:47 編輯
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北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 13:59
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-12-10 14:02 編輯
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阿桃 發表於 2010-12-10 08:54 5 j& i* N$ D' R/ _
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣1 R8 l( J- K7 v- s& u1 m+ z
該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他 ...

0 c" L' R: Z5 s  a, \2 p  x' S* P: z9 J9 m( t
臻善美的最大問題是還順便近看了一下樹林的鐵皮屋工廠,，有點亂，和此紫京城面對桃子腳的景觀是有相異性的，不過確實也算不錯的案件，但是好像價格並不低。目前北大特區可選的新案不多，且都是大坪數的，樓主選案的同時，肯定也是有選價格的。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 14:12
saxion 發表於 2010-12-10 09:36
' @+ f& ^& t8 V: ~, X4 Z北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
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2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便都賺了幾十萬，呵呵，京都的完銷記錄令本人咋舌！！！
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 14:47
小小蘋果 發表於 2010-12-10 14:12
4 U) p9 |: K9 Z; ?6 y$ t2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便 ...
4 {" I* v8 `9 J* \
京都的完銷速度也嚇到我這個小小上班族了，一時間真的讓我有一種我應該買不到好房子的錯覺.......................
作者: OKOK    時間: 2010-12-10 14:51
呷冰那邊不錯
" k. d0 o( T* ?0 s' n' k, s; R快點買快點買
' L& j3 n" G' \; ^" M晚一天買　　多後悔一天
- T4 `; R; h) @晚一個月買　搥胸頓足３０天4 e% W# y9 a: S# C) q. |
! x  N! J% K  Y9 }4 g3 k9 `9 J0 h# h
作者: saxion    時間: 2010-12-10 14:57
回覆 OKOK 的文章
& T6 ^9 ~+ I# X1 V  G& h8 _+ J5 J& P
呷冰 是哪裡
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 14:59
回覆 saxion 的文章, A$ l% n# k8 {

+ q. a8 x- k$ j北大MBA~~~
作者: faith    時間: 2010-12-10 15:00
回覆 小小蘋果 的文章$ V/ L3 A- d# X; [# L/ G- _

! g$ W8 S: e" i& p; x: r不全然是吧! 二房也是資金尚不足的房客要買的目標呀~
( F! G0 Y$ r8 [# Z7 l: Z
作者: saxion    時間: 2010-12-10 15:01
回覆 怡伶 的文章
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呷冰為什麼叫北大mba
" d* w  E8 C( Z5 K: N是那裡有冰店嗎
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 15:06
回覆 saxion 的文章
  k" i& R( B  T5 U+ R5 q4 q0 Z; `0 Q, S, \" c. A8 z
呷冰店是店名啦~~賣冰熱點心類的~~!!
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 15:09
OKOK 發表於 2010-12-10 14:51
$ ^$ r, d3 ^( |. L+ ~  g" r呷冰那邊不錯, {: x: P2 [. ]/ c7 F
快點買快點買
# [# E! L4 F# W% \; t5 t( K. q晚一天買　　多後悔一天

! a$ U2 ?' w% ^: [# U那邊有在出售的房子嗎?, k& `& S8 j) \% N, `( S
@@???
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:22
回覆 小黑鬼 的文章- y- F) B1 i/ }: p+ x/ a

& N6 {( q" o& j% t原本是首購族的目標，但是因為首購族的銀彈比不上投資客，結果就出現了這種局面。
( E% _0 Z9 ?, A" O" b) Q0 g' s我也是二房的首購族，當初我們買房時，代銷都說三房多好，我不想背太多房貸，還是買了二房加平面車位，京都據說有投資客一口氣買了幾套二房（京都二房當初好像不能買停車位），那時人家說完銷了，我還以為是吹牛的，結果是真地啦！MY GOD。現在自住客更要花更多精力找標地了，而且還要背更多房貸，更點的現在二房配平面大車位的案例很少啦。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:23
回覆 小黑鬼 的文章5 J6 ^, t! g  ~0 g4 f  z
) o# @4 u+ {6 W
小小蘋果說的和小黑鬼說的並無牴觸喔8 x" _) i0 z( {$ h6 G/ {9 h
兩房是投資客的目標，也是首購的目標 (或許有某種因果關係??)& s1 w: A- I! O. M
因此，真正要自住就可憐了
" P$ H8 L9 T3 j5 @因為京都等案的銷售策略，似乎是以「熟客」優先.....
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:26
回覆 葉兒 的文章  F5 e. _! A5 z8 k9 l% r# v

8 ~0 A2 I* A7 H那裡流通得比較少，通常賣得很快
2 J% C: q( m' o$ }8 q要多多留意喔
作者: polly    時間: 2010-12-10 16:53
不過以2房的單價和未來可能的展望, 買三房比較好吧! 也許總價貴了一些, 但平均下來單價卻比較合理
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 17:02
其實我也不排除買二手屋，不知道版上有大大可以介紹比較好的房仲嗎?可以PM給我!謝謝你們的幫忙^^
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:58
回覆 葉兒 的文章* e( A" }+ W' h
4 B( V8 X9 u; t, T2 a8 x. t
你到房屋買賣那邊去PO文 自然會有一堆人給你回應了!!$ ]4 F$ G- t& o
作者: 葉兒    時間: 2010-12-17 11:16
昨天也去找了房仲，發現二手屋並沒有比較便宜，也是很貴，這讓我買二手屋的意願變的好低，或者說，讓我變的很不想買房子了!哎~~~~~~~>_<
作者: 傑可    時間: 2010-12-17 16:11
回覆 葉兒 的文章
0 G$ [% C  g. ~* k. u" G! c: E! D' ]$ l8 Z. e
不要洩氣6 w/ O9 q" Y+ N- M9 n& F
有人想搬入 也有人想搬出
; c( ^& v6 K! X* h清楚自己的需求與預算$ l" V' J" S& {+ W3 t- w
多看多比較
3 x& b, H6 v0 \8 B  p9 l4 ]對房價就有概念
4 s6 P9 t( O8 k) M若有朋友住在北大特區5 I7 m' y; @) l  J8 c" `* ^; R: L; W0 A
也可請他們幫妳留意(很有用喔)
/ V, W5 @+ P+ F2 @% W0 i7 P* `有符合需求又喜歡的
8 R) o% D( p" r2 c9 Y* L可小付簽斡旋有機會談  J% v+ q4 a1 b. j$ L
因為好物件別人也會要6 X2 P+ h9 S4 p" ]* P
相信妳一定能買到喜歡又適合你的房子 / U: J* [' N" i: P% \
加油
作者: maykokao    時間: 2010-12-18 13:09
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-18 22:45 編輯
: p; w! Z0 t) n. J$ k9 M& q7 l1 f: t" I
話說回來,
* |' P' |, _8 v! z4 `$ l中信好像有我們這社區的兩房在賣) @& D3 C4 Y( V& E: I, g3 Q9 R1 Y
(前天回家在臨時站那間中信的跑馬燈有看到)/ f0 T4 T* f+ o4 n' n( |
不知是不是面高速公路的....) F7 Q$ @5 H0 g' C7 k

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* n& {. q3 ~( k* N, x也可能是我家三樓的那間就是了! U( H+ L  k1 r; v+ I
不會被高速公路吵  會被全家吵
5 H3 E" B8 X5 i9 V' B, P7 I價格....有點over
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