iBeta 愛北大論壇

標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問.............. [列印本頁]
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 20:07
標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問..............
到台北工作也好多年了，) S! _2 h# T: f: a( B# x+ r) k
終於計劃在明年購屋，
- L  v( b5 L) |無奈我只是小小上班族，9 W& J" G! e5 L! m8 c- [% p, l
只能買小坪數的兩房屋，( B; P/ ~9 `, Y2 T
北大好像大坪數的比較多，% P( z9 k0 b7 Q5 a
不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?
+ q1 o1 c( Q  n* ?$ q如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?
4 p9 h! A, y( K6 M" Y9 s明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?
1 P- `+ }" v( t如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?
4 U& i6 H# M0 `啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，; c, P" l2 m9 u7 ~3 |
真的是什麼都不懂~~~~~~>_<
作者: 富貴妹    時間: 2010-11-16 20:12
遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介
作者: 心怡    時間: 2010-11-16 20:26
您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!
- X4 d, Y& T' f4 b" C2 o/ {4 x如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475  王心怡% `  {% L+ C3 p' O% t: u
希望您可以加入北大特區這個大家庭喔
作者: 一步蓮華    時間: 2010-11-16 20:30
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮
作者: 小廖    時間: 2010-11-16 20:49
本文章最後由 小廖 於 2010-11-16 20:51 編輯
) o8 {* Z7 W/ R0 n" O
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07 1 Q0 @* y+ p* t; G* G3 S/ d
到台北工作也好多年了，
9 N4 y, ?, F( O終於計劃在明年購屋，
. I! {) W. n: ?$ @$ H2 B無奈我只是小小上班族，

$ A' z" f* F. O4 J2 m, R. c
+ _$ T1 E0 E0 ~' U$ @北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了., h  p0 B% d8 K" w6 y7 q
現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了.6 r; ~% k; X3 n% _
0 o9 n5 |- B9 j
還好4年前就買了.不然現在我也買不起了.
& Q' ]& I! Q- k1 Y
% n! L+ N! E3 t' ], {
+ @) P1 i! L/ u1 R) x6 N, B
$ M( D. F, S8 u% U/ B4 d
8 Q) P- l* R1 e. y, {, X# ]" g; o- q! c

1 \& g  {: Q! [! R  x
作者: maykokao    時間: 2010-11-16 20:55
兩房都很熱門,
% H2 H/ {% q/ T! u- M# Q3 C! y8 Q小三房說不定有意外的價格說.....
- {4 r( |" `5 ~  y% H& f, ?
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-16 20:57
回覆 葉兒 的文章
( e3 c8 p+ G4 _- W. Z. |# H- G9 o' ?4 L- _1 J, m& {1 H
4 u8 @+ \, |$ c* x9 y+ E1 D
真的事要看你的預算跟需求
3 _! ^- e/ A" h+ }7 @6 H! B
8 A9 P7 i0 R5 }- d5 J1 m反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買2 p  Y; m2 c; J- W9 E* T6 C
6 |  B" q: X: N; O" m' e7 e
至於貸款方面 本身在金融業服務9 J: @# J& |$ k! W7 I

  |. H+ |2 g& [2 c有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)9 Y5 z7 \8 H3 l3 @
3 n: ]1 f% b. G5 z: h5 q
利率跟成數可盡量滿足你們...
作者: fox    時間: 2010-11-16 21:59
這裡有個很妙的現象~: `) `9 T. i' g5 o. x: @
新成屋不一定比較貴  兩三年以上的房子不見得便宜XDD
4 U2 G+ `- Q; u6 F; d# n: Q* V- V7 S/ ^- ?
要看你的需求~~
& e- y0 w3 ~9 t是只要便宜就好  還是地點也列入考量嘍9 D) S/ X" D& r8 L0 w$ a. V7 Y
  E% m, B5 B+ }1 E. }4 {1 n
如果不怕吵了話  面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~
% Q+ w1 P" x" x; ?; v價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~1 @; A( u& F; i9 b8 h
不過現在的氣密窗都夠水準' K. i, W8 ]/ M% @: [
只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-16 22:28
現在北大價格差很大,! d7 G' m3 a$ x/ L: X4 w  Z8 y
15萬/P以下的也還是有,
4 s4 d! ~: y9 ^9 L591上面找找, 會有意外收穫的
作者: 絕對無力    時間: 2010-11-16 22:32
預算不高的話  z4 Y9 Q3 c) b. b& f
就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)6 G9 u8 J- y- A5 i1 c: |! s. S! f7 `( R
面高速公路或三樹路的會比較便宜. }' o7 U% O: R: _
目前預售屋都在比貴....
作者: 傑可    時間: 2010-11-16 22:59
其實北大特區的房子," I' G+ L, W- r5 |
三,五年對我們外地人來說都算新了.
6 i' S& T. }4 u/ b0 o我覺得在預算內,
% \  j1 j, |- T儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子.  
作者: Cabin    時間: 2010-11-16 23:11
買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~
8 T7 L* ?% f& H  v$ @" f" [四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!
3 x: k  c, y; a1 l
作者: 耐心    時間: 2010-11-16 23:42
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 23:43 編輯 ) }3 k) U. y" ~& b0 ?; r: @0 [
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮
如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~
8 G3 j5 s* }, ~# X  M$ Q
  }- Z$ ?5 H1 S6 L" {, N* m2 \" p
+ 1  
$ M+ |" T+ l# I' d! |6 A( I對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 23:57
回覆 mssltsai 的文章! O; }( s/ K% z, ?4 Q5 E0 P; H

9 p; m& D0 ?* F3 z  H謝謝各位大大的幫忙回覆，6 U7 _$ P. Z1 X  ~
好像沒列預算真的比較不好給建議，
% c( q' a( L5 y9 `$ i' B我會再想想想預算的問題，
$ ^( B! u2 J6 V$ m1 r面高速公路的比較便宜這個嘛，& l( d5 J% n* x1 v3 x$ J: O* l
其實我有想到呢!
) I2 o  _' B' m謝謝各位的建議，) b; v  c! A9 z4 W- s, E
之後若有新的進展再請教各位大大^^
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 00:05
回覆 葉兒 的文章8 t& U) R5 b/ r) L* f3 p

7 Z" z4 b; i& }" [4 h三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項 % ]+ U* p8 N6 H( f1 `8 `

& q) ?5 e1 [3 R9 m% F學府路看完就過去那邊瞧瞧...   各有千秋～
作者: 歐陽    時間: 2010-11-17 07:30
回覆 葉兒 的文章% B8 {9 O0 q0 y+ @, }

' f8 D4 q- U$ J1 m9 w; M9 t; _4 l建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家)
作者: Wario    時間: 2010-11-17 07:59
說真的~~~上班族要買房真的很辛苦
作者: hotspring18    時間: 2010-11-17 08:05
最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！
; v' K- a* ^( V( A# J! I/ a* _1 w多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！
作者: 米小熊    時間: 2010-11-17 08:25
我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？
0 W/ P! S, O+ ^" E/ @1 M金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！
" b! X7 q$ l4 d. I$ G9 w( C# E歡迎您來北大當鄰居！！& t7 X# P9 U2 z8 _4 ^; h% Q3 E
作者: hwl8686    時間: 2010-11-17 09:11
回覆 米小熊 的文章( e" `) H, V7 \6 c+ Y& C

: c3 b+ e- \6 _& f. J6 I9 i) l高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........
作者: 軒爸    時間: 2010-11-17 09:30
個人不愛好面高速公路5 y% ]) H, z2 ~2 {" z& `
因為怕吵
2 h3 I. T/ C6 [, |9 |就算關窗也可能會有點聲音2 U- H. d* h% v9 J& V7 y7 H
所以慎重考慮是否要買面高速公路的
0 @6 P. d  f! s當初看過面高速公路的
9 P% j6 X9 W8 g# N7 Q. D一個感覺
. F5 g$ [- h8 N. E. l2 a8 L絕對不買
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-17 09:43
學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況
作者: 六爺    時間: 2010-11-17 09:47
上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!
6 h  m9 {( S" f1 H/ }7 T! `4 g) [- R' l7 X7 N0 M
一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-17 09:52
本文章最後由 竹瀅 於 2010-11-17 10:02 編輯 0 A* _6 x; V' }% Q3 B

: f: ?. l8 o' t# j4 {6 f, n, H: G. S有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少# ^; E! n: J1 V  V4 k3 ~% l' h
如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
作者: stephen15    時間: 2010-11-17 10:03
回覆 葉兒 的文章
) O. S' i6 V3 {( ^* m# ]/ ^0 y9 b6 y6 |* B* j
http://nhc.tw/project/beimeiguan/: |- \- M1 f, V$ J- e
某建案廣告!* l" L3 k* n& ]' }% e7 a
參考看看吧!還有虛擬實景喔!
- V4 x% S3 \0 r- `# f8 R2 r9 K* f
作者: shiou    時間: 2010-11-17 11:09
買房真的急不得~(一定要冷靜)
! L2 t9 ?. Q+ O% e尤其北大現在新的建案價格都算滿高的
2 F, ~' K5 o. |3 t' l! }若手中資金不足.是否考慮先承租
, U3 b5 b. u; E' w順便找尋適合自己的建案+價位
. p! c7 v0 l! K0 s" e" D總之多看看再出手吧~
作者: 母老虎    時間: 2010-11-17 11:14
買房其實要的就是衝動
) M3 i, U6 P6 w# Z0 C4 t4 n* N9 w: j6 {
如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~8 x3 O0 {" ?3 L

/ l' E5 w( K+ J$ F4 B就老人家說的隨便買隨便賺摟~~( j7 Q7 \  v, P; G  w; d
6 a* G& F2 Z% {
如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~
作者: monica9985    時間: 2010-11-17 11:25
回覆 母老虎 的文章
; {. Y/ \% F6 s" J& u! n6 p
; x8 F3 a: \9 X. A) B( a/ T4 J買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手
作者: andy826    時間: 2010-11-17 12:43
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~
作者: CliffLiang    時間: 2010-11-17 12:53
回覆 monica9985 的文章
" e% i* `. f6 H& w3 k5 u' o  k( }& q# p/ S4 F* {
1 k( M- \. J+ }( U2 D2 e+ V
完全同意，
/ S- x2 k6 i$ Z- W當初如果沒有那莫名的衝動，
4 B4 o4 c  [3 {& a/ v! ]" m現在也不會在北大這個好地方置產
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-17 13:01
回覆 andy826 的文章  @& l9 z7 S- g. \7 w; m

( C/ M) r/ k/ {2 l7 _2 o. T兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。
作者: 俏媽咪    時間: 2010-11-17 13:02
回覆 monica9985 的文章4 L/ X$ F, G( Z: H$ B
. i/ v( k! z# [* l! _, D
買房雖然要衝動- g( j5 {) F- E, W* X" B! g
但自身口袋也要深才行吧
, R( U  o9 p) g
( ?" S7 W$ t+ T加油~祝買到好房 我快交屋了...
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 13:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 15:21 編輯
0 U$ s7 Y0 s! Y
( ?& a: D4 n! N& R回覆 andy826 的文章: Y: u0 y9 s0 O# F( A* G

3 V# S6 |3 {8 j; `2 \  @3 Z
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手

  |  A' {' \; C8 P
8 B2 w4 |' H% D- C, p完全正確  買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手1 a' H% o: \& p

4 S# @( @) x2 _/ P" N$ l至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧
+ Y5 A" Q. E8 L" R3 Z- E只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬
+ \% \" m, r- n4 |( h手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊   6 x, S' C$ E) [6 F) p1 V

; H* E6 D+ h5 L8 d' B- d- _短期間內要房價下來 恐怕很難～
作者: ericchu    時間: 2010-11-17 13:27
北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-17 15:04
兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 15:41
一起來心六藝吧* p4 q$ D- _8 ~& m% E+ @

- ]! Z4 a0 }: p% m  U3 {* m, R$ e1 }3 ~心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點 * _& z5 M' U1 y- o5 T2 [
1 j. z. k; t  o* k$ g8 l# v; p
而且整體都不錯
* M( j& j( c. i+ |
" ?) l9 x) f3 s. e0 i5 y& W$ |有需要  我可以介紹我的代銷給你
" J2 {8 t, D) z$ W+ |
: C7 ^, C+ D1 O2 E& a" p: x, [0 O不過不一定還有兩房..
作者: ibetallen    時間: 2010-11-17 16:59
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
' n% J5 a# Z8 l' Y/ T  D到台北工作也好多年了，% y# ^5 m6 }2 B2 T+ P
終於計劃在明年購屋，
( ^( `1 k) @% j8 `. j無奈我只是小小上班族，
4 l9 h3 X: T0 R/ t2 d% J# V
北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~; f  O6 l5 t7 _2 u' |  ?
現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!+ ^8 v! `* b) s3 \' S
不過北大環境好，算是一個買房的附加價值...* U' s$ g3 _, J- q( P6 r
生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!
( n" t+ u( r0 b% f1 |
0 o( W  V* ?% ~至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢
+ Y+ C) r6 Y4 _# K; n所以自備款及資金的運用還是要注意!! ) D4 ~$ [* F8 ~( j
6 F1 h* t$ u5 e0 |7 r0 K/ c
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 20:49
亨亨 發表於 2010-11-17 16:56 ! F- P5 x0 G  E% L
很熱心喔!!

, v! N7 e) e% ]8 w5 Z還好啦  只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-18 12:41
買房子要隨緣.........
作者: hwl8686    時間: 2010-11-18 16:12
還是趕快下手吧
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-19 16:26
回覆 葉兒 的文章4 [: i& P0 Q) T3 G# A" n* {; P

: K& P) C  a2 }5 Q% @9 T) X我們也是第一次買房子,來到北大就決定了,錢不夠多所以找中古屋,歐洲系列的比較可以接受,北大的環境不錯
作者: faith    時間: 2010-11-19 16:48
回覆 葉兒 的文章& X! E7 N6 p! p$ i, N% a4 |1 S

3 h2 k% A, c, w2 k5 b/ F0 ^& d" Q/ i2 c# M我知道yes歐洲有一戶11樓要賣的二房! 5 Y- S! L" p" w. G+ p
請自行洽仲介嘍' i6 R7 O) i  b/ c: `! t
應該可以用500萬買到$ Y/ a( G' c; M) }5 c
有超棒的車位喔!. X+ L! K3 K' `
我看過!後來因為某因素所以沒買!(因為沒錢啦!)
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 16:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-19 17:30 編輯 - o- l1 Q6 F4 ~2 F3 K5 J, T" l1 F
0 N, m! ~: N0 h0 h
回覆 小黑鬼 的文章
5 X: [6 k1 f  I
3 M1 i# a: ?* W' ^" ]  G4 r; n  z
因為某因素 所以沒買! (因為沒錢啦 ! )

2 y7 U4 I) x+ b/ _% e' {. Y' V8 {7 i8 r( m6 X, u! V( l
哈.. 這說法太妙了～
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 17:08
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:23 編輯 7 g/ R9 o( w$ \; g
2 p4 E9 y; e1 a4 F0 x  Y4 k* M
回覆 竹瀅 的文章- Z. V9 j( l) ]

  j7 [; Q, S. F  |2 v
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少 如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
; v1 Y) e3 k0 I& u0 w
! A# A! d& a; n* X- B
對於空污大家都有對抗的團結意識 而且也有很多熱心的大大們在監督 * N* x/ L+ W+ W; V9 P+ Z7 {% Q
只要大家同心協力不懈怠 空污早晚會解決
5 s7 Z$ m# A! }4 p, _
# U; n7 x4 B6 R. o/ Z+ Y' C雖沒直通的捷運 但是搭公車再轉接捷運也不會比較慢.. ( B  y& T+ ^) [+ V/ A  \

1 p5 `6 e1 t% H" J) s而且通勤費用和住淡水的人到台北上班一樣...
  _9 v: z4 h, }% Z6 @5 h% f' w; {) U7 @! h7 u0 F
真是不錯的選擇 沒什麼好挑的～
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 19:49
北大特區購屋小步數： - i6 j) p  I' X- ~! `
1.注意風大及風口？
1 ~( o8 Q, ~3 e( e! m* v$ h9 `7 y2. 注意空污？
. S6 J9 ^0 s0 c. h9 J& h3 g3.注意噪音？
/ ~, s! S0 |) _9 t: {+ ^4.注意污水處理？
* o# t5 m/ T* S& w1 J5. 注意社區管理？
( x% [. X6 @; k6. 注意變電所？6 S7 _/ h* C  U
7.買座北朝南的房子最捧。; h: @" L+ i; g) P: c6 {% s
作者: faith    時間: 2010-11-20 00:16
回覆 mssltsai 的文章
7 _! b9 |+ ]" A5 }+ Y! O
$ d% c1 Z& w& R( q: Y$ r 給我錢~
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:04
回覆 小黑鬼 的文章
1 H% P9 h3 ^1 [4 A3 @
. T. u6 {  x# A# p# A& k 哈 找錯窗口..  您應該找曲家三劍客.. 那位大大應該是個banker~
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:08
回覆 mssltsai 的文章
0 m3 u! g, G; M# d2 P# O
4 B% I; {( r) C* f: v4 T你認識他??
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:15
回覆 小黑鬼 的文章
5 `  ~+ m" T3 M3 J! M8 a+ L! \2 p# f5 s# J" g
不認識 但有看她(or他)回覆其他網友可以介紹貸款 / v0 ^, ~9 y! b6 {

! r( j; k# a# ~, _# |# @( b! H; I她現在應該在線上.. 有需要就PM她吧
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:19
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:33 編輯 / I5 M. A& A6 d* c5 v

6 n& m; A" y& e# Y. r/ M  U回覆 小黑鬼 的文章
6 R* w. _& L' V. T. m
- R$ }. ]8 K: N2 V" Q* b4 m, P房貸相關PO文+ O% B! P6 w4 \# K) ]- U/ n: W+ Q
請參考～ 在14樓
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 阿雄 的文章) E' h$ T" Y6 {, m- n5 h

( J! ~% p& |  E/ }- @" G8 |8 [( Z* y+ 1  
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 mssltsai 的文章
/ S2 i& v; J; ^6 F! W2 |
2 V% i+ f, p5 ]- T+ H: y我還是想找你要錢~記得给喔!
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:28
回覆 小黑鬼 的文章6 v: M! ^0 Y3 U' R/ F0 ~

6 j' F7 p3 P  T. P( w
作者: 國中老師    時間: 2010-12-7 17:10
回覆 monica9985 的文章; c6 w/ _' O  ]3 g. ^* q+ @
4 h* [/ \9 E- q
沒錯!沒錯!挺認同這句話!
作者: 真是棒    時間: 2010-12-7 17:58
回覆 monica9985 的文章
$ }5 y/ F4 e5 j" O5 S: }0 S6 X$ Q) g4 ~6 \0 V" ]" h0 N# \
沒錯啊!! 買房就是靠一股衝動啊!!  
  m$ F4 [0 u! {2 ]* ^1 J" H1 q7 c( u3 [; A% m
(但前提還是要有一點錢..... )
作者: 三代同堂    時間: 2010-12-7 18:21
買房是一筆不小的負擔，關係日後20年的生活品質，建議你要先花時間作功課，收集資訊，現地勘查，不要背負超過自己能力的負債，更何況現在資金寬鬆，代表房價還會上漲，問題是？是加速上漲還是加速泡沫？
作者: 小西    時間: 2010-12-8 09:08
回覆 葉兒 的文章
0 f$ P% k; ^2 i; r( a3 C. t" A6 v6 e- H, s
二房 很搶手的  多去 看看新建案  喜歡就 定了  
作者: 葉兒    時間: 2010-12-8 16:14
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現在不買，之後會更難買下手的感覺!房價漲太快了!!!難道真的要用搶的?
作者: 一步蓮華    時間: 2010-12-8 16:20
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
; k: E( y9 X% r% Y! M9 K0 B6 G3 W哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...
( r, [9 u1 `' ~/ s- T& }. A+ \- ~3 J) {
以這三各建案,只能推薦你買北美,其他不用考慮了,不管是地點,地段,都是首選,而且保值( v2 m! R$ k. j  A8 ^% H) l
2 C. L' ?+ _% \+ {% d$ D/ B+ [0 y
以上買就對了,出各價跟他們談,選後會上漲是應該的,大部分的人選了開支票的,少部分的人
: D) w  t4 s) M) z
2 [6 w4 \, @& r只好承受房價上漲的後果,不過如果真的實現,你的房價不會後悔的
作者: 輕一笑    時間: 2010-12-8 16:45
回覆 一步蓮華 的文章* e! X0 Y% N2 e

) L$ a8 H% \; R- @. F同理可證,北台灣房價漲的多,往南就遞減,~是啦!難怪台北市房價高不可攀,套句地產商的話,台北市的房價已經和一般升斗小民無關了.領薪水的不要討論台北市房價
! }; Z: Z! Y4 w$ R+ {4 N; P~因為那不是要給你們住的~
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-9 13:20
薪水族難為
作者: 睿依依    時間: 2010-12-9 13:30
你確定要買遠雄的嗎? 好好比較比較打聽打聽再出手喔!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-9 13:41
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14 ) t9 o' O! G' J% t
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...

6 I7 G: r. e2 R) H論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且太接近龍埔國中預定地，以後都可能會聽到學生上下課的鐘聲，最主要又是預售屋，自己想清楚。/ Y& {- [0 c1 |/ a
北美館地段靠學勤路，公車922，921還算方便，但是汙水處理廠在隔壁，會不會有難聞的氣味，我不太了解，見仁見智吧，旁邊小吃店比其他地方少許多，重點每周五晚吧，還有夜市，不知你喜不喜歡？喜歡的人是好事，不喜歡的人是壞事。是新成屋，可直接看得到屋況。3 d$ f  S" y% I! W3 Q3 i7 H# _
臻善美生活機能還可以，因為靠近WELCOME，對面的心六藝招商也成功，雖說現在小吃店不多，但至少也供得過來。缺點是前面有個佛--堂，離加油站也近，景觀是肯定沒多少景觀的，是新成屋，可直接看得到屋況。
作者: 猴子威    時間: 2010-12-9 14:08
回覆 葉兒 的文章
8 |& q1 K4 ^/ B& X- y* [+ x: B
" ^0 v/ ~4 \% L: e朋友剛好有靠近高速公路~巴里島附的的房子要賣耶~^^
: `) s5 N4 I$ f/ A! I. Z& x如果有興趣~可以瞧一瞧~^^1 w. U# j1 Z$ t4 W3 L) G; [
不過他們人在台北~要再約到是真的~1 F2 j5 i8 l# u. L/ E) t/ x$ W" }
聽她說~房子目前租人中~
) _% h' _0 b* ?* w) r/ h  r和之前來買包的客人聊了一下~
2 r/ a$ m9 r0 [$ W5 g3 W他也剛買巴里島~- X' O; }% O! v! A/ k% r6 M
沒買北大的原因是~上高速公路~「快」 % M4 ~) `" n2 U
而且~好像有比較便宜^^
作者: Scan    時間: 2010-12-9 14:10
優缺點相信上面的朋友已經都寫過,我只補充一點," X2 @. S6 d; ~0 N) D. c4 j0 o8 k* Z
如果有時間,上網去查查北大愛悅的建商,好與壞就知道!; _  i$ b. F; F! V# ?0 |
0 K" |. Y( e* H- }' R
其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會.
作者: 傑可    時間: 2010-12-9 20:54
本文章最後由 傑可 於 2010-12-9 21:04 編輯 " [* w+ t6 ~9 r7 i6 u4 w

: D! Q: V* W# d! }回覆 葉兒 的文章
5 {9 B2 G; d' n0 d; N5 O8 ~' e8 \, f( I3 E5 d
"其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會."
3 E; I2 H! M" `! G1 Y
# v4 D" c- j: ~+ r% u同意樓上的看法9 Y0 @! J" _% T; e! H. m' y
其實大義路二邊的萬寶龍與春城大砌都有2,3房的5 V9 E6 K7 K( ^  }/ U! d
我覺得地點很好
5 Y' z, M7 i: e不到一個月(選舉前)買含裝潢每坪還在1字頭喔% [, t4 |  V, t) Y
給你參考
作者: 阿繁    時間: 2010-12-9 20:57
中古的的確是個好選擇~負擔較低
作者: fay    時間: 2010-12-9 21:36
雖然是自住
+ V/ [' w& f  x: J# ], i- y還是須考量未來換屋轉手的難易度* ?6 k1 G* s6 Q7 |
買一個自己喜歡而且別人看了也會喜歡的"家"
6 m5 ^% `6 V; z( {* a才會"增值"喔!!!
; p3 B' W- X" f如果台北市房價持續上漲( i; K7 _9 V  H0 b5 A0 I
北大的房價未來仍可期~
1 F7 E; p( ~+ d0 N- _" w  p4 z! Y
作者: 阿桃    時間: 2010-12-10 08:54
小小蘋果 發表於 2010-12-9 13:41 . H/ p' d8 c' Z" f6 N" Z0 A* L
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且 ...

& R" _6 }9 r( A8 m. q9 U您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣
* A$ u- H! F' n- ?/ g4 u該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他建案給遮擋* z% q0 h/ s0 [; o+ m
東向的棟別可看到台北市區101大樓,南向的可遠眺鳶山
: T* h1 }& i  c1 I$ @且該建案面中庭的物件,也有面外,曬衣陽台通風採光均良好$ |8 X% X/ |0 |
戶數僅有244,算是小而美的一個選擇
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:36
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 09:47 編輯 & E2 ~( ]8 T1 q1 b$ C
+ V% d' o, U3 c- [* d. L
北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 13:59
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-12-10 14:02 編輯 ( P+ E& _) ^9 }1 ?
阿桃 發表於 2010-12-10 08:54
4 R$ H6 V% j  i您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣% Y9 r9 j9 t0 I9 X
該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他 ...
( `7 x! D9 H& A& X! n( |, H" c, O8 q9 \
. W/ [9 T, {. E2 F- Z) ~$ U  F' x
臻善美的最大問題是還順便近看了一下樹林的鐵皮屋工廠,，有點亂，和此紫京城面對桃子腳的景觀是有相異性的，不過確實也算不錯的案件，但是好像價格並不低。目前北大特區可選的新案不多，且都是大坪數的，樓主選案的同時，肯定也是有選價格的。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 14:12
saxion 發表於 2010-12-10 09:36
- B9 v8 x' ^) D# L4 S9 v$ K北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得

) k7 y! t8 c! H% W4 F8 L2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便都賺了幾十萬，呵呵，京都的完銷記錄令本人咋舌！！！
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 14:47
小小蘋果 發表於 2010-12-10 14:12 8 k! W6 d+ c8 e: y0 D
2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便 ...
' G6 M, f2 e6 f- T- G# E- q
京都的完銷速度也嚇到我這個小小上班族了，一時間真的讓我有一種我應該買不到好房子的錯覺.......................
作者: OKOK    時間: 2010-12-10 14:51
呷冰那邊不錯
# v- f; [7 J, Q( H快點買快點買+ v; `3 g% T8 ~
晚一天買　　多後悔一天
8 \( _/ l  [  P晚一個月買　搥胸頓足３０天
* e! V3 R, q& e* x: R
; c1 |# k8 j( x  e
作者: saxion    時間: 2010-12-10 14:57
回覆 OKOK 的文章
0 F, K( `( |7 B
* s6 t6 M( T' D3 v! g% ^* Y呷冰 是哪裡
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 14:59
回覆 saxion 的文章
! N1 i% l1 r6 E3 a
+ H0 M% F7 ?0 h北大MBA~~~
作者: faith    時間: 2010-12-10 15:00
回覆 小小蘋果 的文章$ J3 ^/ Y4 J9 o2 n
* U2 m3 d# g, |- l3 R1 H. e
不全然是吧! 二房也是資金尚不足的房客要買的目標呀~# T) B" Y* t4 F! L. M
作者: saxion    時間: 2010-12-10 15:01
回覆 怡伶 的文章. K4 \/ R/ B0 c+ P0 l$ v
/ e; H8 k  n1 S
呷冰為什麼叫北大mba
8 @, r: v1 m: J6 _是那裡有冰店嗎
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 15:06
回覆 saxion 的文章
" z, F" c/ ^4 R: c+ t  b+ G5 r6 \8 B7 e+ k+ M5 f2 p
呷冰店是店名啦~~賣冰熱點心類的~~!!
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 15:09
OKOK 發表於 2010-12-10 14:51 0 B8 {2 I8 ^: ~: p0 l
呷冰那邊不錯* k" h% }' N5 Q/ M1 \8 U
快點買快點買
* }0 |6 k' _5 m+ s& f+ h4 u晚一天買　　多後悔一天
: _  j: ]: p9 d; v( [0 a
那邊有在出售的房子嗎?
4 p+ E+ O; w- [8 Y9 x@@???
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:22
回覆 小黑鬼 的文章5 k) E/ K  ~! _4 f" Q

* {) E, ~. Y6 i0 |& z% O3 K原本是首購族的目標，但是因為首購族的銀彈比不上投資客，結果就出現了這種局面。
: C& y  Y4 e; j9 X8 a我也是二房的首購族，當初我們買房時，代銷都說三房多好，我不想背太多房貸，還是買了二房加平面車位，京都據說有投資客一口氣買了幾套二房（京都二房當初好像不能買停車位），那時人家說完銷了，我還以為是吹牛的，結果是真地啦！MY GOD。現在自住客更要花更多精力找標地了，而且還要背更多房貸，更點的現在二房配平面大車位的案例很少啦。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:23
回覆 小黑鬼 的文章/ D. W$ T' a  ?3 l

8 w* M+ m3 d, ?! a& O1 h9 v+ f小小蘋果說的和小黑鬼說的並無牴觸喔! k/ b3 Q2 ?/ B& V4 n( g! N
兩房是投資客的目標，也是首購的目標 (或許有某種因果關係??)% Y) M4 M  E# P$ {# Y
因此，真正要自住就可憐了3 x& K- h, ]6 o
因為京都等案的銷售策略，似乎是以「熟客」優先.....
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:26
回覆 葉兒 的文章
: i. @5 }6 u7 ?$ W$ D" `/ P% A6 A) f. U* ^  H$ r
那裡流通得比較少，通常賣得很快
5 ^; X1 a- T7 e& a要多多留意喔
作者: polly    時間: 2010-12-10 16:53
不過以2房的單價和未來可能的展望, 買三房比較好吧! 也許總價貴了一些, 但平均下來單價卻比較合理
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 17:02
其實我也不排除買二手屋，不知道版上有大大可以介紹比較好的房仲嗎?可以PM給我!謝謝你們的幫忙^^
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:58
回覆 葉兒 的文章! `% `4 _1 j4 @0 y0 Y* f

/ \8 p! G- v0 W/ F3 G你到房屋買賣那邊去PO文 自然會有一堆人給你回應了!!+ _. N' q) r1 U' w- @$ Z6 l2 e
作者: 葉兒    時間: 2010-12-17 11:16
昨天也去找了房仲，發現二手屋並沒有比較便宜，也是很貴，這讓我買二手屋的意願變的好低，或者說，讓我變的很不想買房子了!哎~~~~~~~>_<
作者: 傑可    時間: 2010-12-17 16:11
回覆 葉兒 的文章
$ y, }- v# D) {! w% M. m' d! [
$ ]+ O7 k  X1 i- [不要洩氣
, u* P* C2 |4 r1 C# [有人想搬入 也有人想搬出% e* o; H9 v# x8 E0 j3 [9 L: W$ u
清楚自己的需求與預算4 ]- J+ ]$ }1 ]( [" X
多看多比較
1 J# E4 h7 ~; \& x) g+ y0 s2 v對房價就有概念0 K, x% p1 h. ~1 r5 Z3 D7 \7 U
若有朋友住在北大特區7 c0 m( Z$ d4 U
也可請他們幫妳留意(很有用喔)$ ?  i* H5 g# w# j
有符合需求又喜歡的0 ]* J# \% K& W& x
可小付簽斡旋有機會談
% x0 a' e) N1 {  v3 |- h0 n因為好物件別人也會要
; ^5 b% _2 [0 Q" \9 k2 i相信妳一定能買到喜歡又適合你的房子
3 T7 V0 C8 R+ d1 e加油
作者: maykokao    時間: 2010-12-18 13:09
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-18 22:45 編輯
# T/ m; i5 ?0 p+ Q8 Y' N; K4 a$ q
2 i/ k5 N1 L7 p! l7 P! u& R話說回來,1 Q5 P# q5 _# n! ^8 s
中信好像有我們這社區的兩房在賣
# s( J  s* M9 x9 i(前天回家在臨時站那間中信的跑馬燈有看到)
8 v" I% @1 W/ t/ K3 w不知是不是面高速公路的....
8 q* g3 t/ Z  ?* [- G- i0 h4 V6 N8 h4 W# n  C
OS:; ?* v9 c* Y/ F8 Z- _  z$ ^! t
也可能是我家三樓的那間就是了
; }% K  @3 B. X5 E. R) l: B# l不會被高速公路吵  會被全家吵% [# q( ~% ?" R  Z% k  x4 W
價格....有點over# ]' A: N1 U+ K* r1 a




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5