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標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問.............. [列印本頁]
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 20:07
標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問..............
到台北工作也好多年了，
# d9 Q$ O$ T. f: j* \' d終於計劃在明年購屋，
* d) T( r! r  M  y1 T無奈我只是小小上班族，1 e6 E' V& z: d3 X4 Q- t' g
只能買小坪數的兩房屋，
5 b. m4 d0 U3 L北大好像大坪數的比較多，$ J8 \# d$ ]  Z
不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?- c1 ?1 X6 n, d# T) y
如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?
- t. l' |( d0 ~! S. T5 f9 O+ ]2 ]/ M明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?
; x+ M% G2 n% {" S如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?
! L/ I; _" z6 _- R6 d啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，: `) o5 e0 _; A
真的是什麼都不懂~~~~~~>_<
作者: 富貴妹    時間: 2010-11-16 20:12
遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介
作者: 心怡    時間: 2010-11-16 20:26
您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!
$ C! R3 S/ k$ U7 I' J如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475  王心怡
$ e( m6 I" A% N  o! P希望您可以加入北大特區這個大家庭喔
作者: 一步蓮華    時間: 2010-11-16 20:30
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮
作者: 小廖    時間: 2010-11-16 20:49
本文章最後由 小廖 於 2010-11-16 20:51 編輯 ( Z) O. u9 c  W' U$ E
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
- ~! d6 V$ h  F4 b0 B8 k- O. b" A到台北工作也好多年了，( c; i* j8 ^" H4 Q! t( ~4 y# X
終於計劃在明年購屋，* X, L. n5 B$ z
無奈我只是小小上班族，

3 A' ~" a$ |- E2 v) T: N+ Q
, m$ r4 e; N6 n0 N7 o6 ~3 ~北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了.6 g: G" l0 Q) S+ V3 J
現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了.
, W, w. S( y2 a
" Z9 D  p& ?- k6 ?$ Q6 L# T4 E* c還好4年前就買了.不然現在我也買不起了. $ a, [) [# e  z3 U; V, W+ i

. M% j9 [( u! o- T8 T, r1 s
) Y) f/ i* s: K+ ^0 h& ?& w* V  w: k% w

- _$ y3 A" Y0 x( f4 x
% f8 {# `; F* w8 `; U: t/ p0 E( a- B% V( g; l: l, t- V" i
作者: maykokao    時間: 2010-11-16 20:55
兩房都很熱門,
) T" W9 S7 z) X& L" j6 d: p3 G, }小三房說不定有意外的價格說.....
, R8 Q+ A+ [3 I4 ~! f8 V
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-16 20:57
回覆 葉兒 的文章4 p' k7 N3 i# b$ M* c, S

6 ^) ^( D! ~  a6 Z/ T: ]
+ V, |) q# S) a+ C9 k: J. n9 {+ l7 h真的事要看你的預算跟需求
5 n& n* G9 ?/ E, c: I) ^
7 L# A; S% z3 {5 Z. q反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買
8 x5 J) \7 U5 k+ e- M5 P  I  Z% H1 E9 N8 J1 p2 r) J: ?4 N; @
至於貸款方面 本身在金融業服務5 }! Y% E- U: P
; C" z4 T' @  \2 b4 u; @
有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)
6 f9 h, y. m1 I! a) H# z5 k* w' j: p
利率跟成數可盡量滿足你們...
作者: fox    時間: 2010-11-16 21:59
這裡有個很妙的現象~
+ G6 }( H, F% E  `9 K( C1 \新成屋不一定比較貴  兩三年以上的房子不見得便宜XDD  s% f3 @: b+ y$ Y

  d& L- k' E9 ?! L& f要看你的需求~~
! a1 N3 |( }1 @6 A. P* h% a是只要便宜就好  還是地點也列入考量嘍
4 o& r5 q2 j3 U- Q7 M' Y, B: ~9 X9 P! c: x( x: @% [1 M! x5 ^' u
如果不怕吵了話  面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~
/ a4 A2 [# b% l0 g價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~7 h: z- K. N% {+ ]  z( u- v
不過現在的氣密窗都夠水準
. G- I  T1 @( }% {: s. R! L只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-16 22:28
現在北大價格差很大,/ u/ E$ p1 s: v7 Y+ d) r) O
15萬/P以下的也還是有,
; |4 m' a. I, x591上面找找, 會有意外收穫的
作者: 絕對無力    時間: 2010-11-16 22:32
預算不高的話( N8 ~* [! @5 _- g6 G7 [% M( ]5 }
就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)1 ~' h4 R- K/ ^/ c: U+ x
面高速公路或三樹路的會比較便宜  {: E% Q9 Y2 O1 \' ]2 g1 E8 g& E$ B
目前預售屋都在比貴....
作者: 傑可    時間: 2010-11-16 22:59
其實北大特區的房子,  E5 \" n7 ?5 C" j! x% t7 q# ^
三,五年對我們外地人來說都算新了.. W; m- j2 K" ]# U4 K
我覺得在預算內,
3 a) G( D' e+ r$ a* {' t儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子.  
作者: Cabin    時間: 2010-11-16 23:11
買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~$ Z9 c& \8 ^1 e, |* P
四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!) j; Z/ J) l5 t7 g5 b8 j
作者: 耐心    時間: 2010-11-16 23:42
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 23:43 編輯
1 w, p0 k4 A9 b$ q& D  C
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮
如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~
+ M. Z. p- s" n3 g6 S
8 `$ v! |  V" e6 a) }' B. e5 L5 D
+ 1  
- ^- C. v8 z7 [2 E. [對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 23:57
回覆 mssltsai 的文章
& a8 U7 T) ]/ s) S7 |- f- U* A' F1 V9 |
謝謝各位大大的幫忙回覆，6 n: s( e. q$ m- r6 ]2 Z* K+ w- C7 R
好像沒列預算真的比較不好給建議，/ F& A5 B) t1 V% q( j' t' O: E$ C
我會再想想想預算的問題，
# x8 f; Z/ |* Z面高速公路的比較便宜這個嘛，
: L& J$ c. h, D% i4 q其實我有想到呢!
+ q# |2 p0 Z  R( x" V6 x謝謝各位的建議，
& ?, V- X3 T6 V8 y4 u之後若有新的進展再請教各位大大^^
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 00:05
回覆 葉兒 的文章2 _! A' k/ Z1 P# L+ U/ q$ U
+ i6 `% f4 S. X5 F. ^
三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項 $ \) j5 `! ]. ?& H
" d# s: L6 F- [6 w+ v5 V2 f
學府路看完就過去那邊瞧瞧...   各有千秋～
作者: 歐陽    時間: 2010-11-17 07:30
回覆 葉兒 的文章; m8 P3 k1 K' ?# T# U2 m: r4 d4 }1 H
" i  @8 O6 [8 m0 s) O$ ^) `
建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家)
作者: Wario    時間: 2010-11-17 07:59
說真的~~~上班族要買房真的很辛苦
作者: hotspring18    時間: 2010-11-17 08:05
最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！
" D, S) Z' G% o- u" P多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！
作者: 米小熊    時間: 2010-11-17 08:25
我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？
1 R, V, E, }0 d% m5 H金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！1 q9 T) `) b3 o9 T4 i2 X
歡迎您來北大當鄰居！！
0 z$ i2 a: j  w; T) n3 h2 C/ g
作者: hwl8686    時間: 2010-11-17 09:11
回覆 米小熊 的文章
' y6 J0 |5 ^$ E( M- H. I
! ^$ e) s3 i; U1 H% c高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........
作者: 軒爸    時間: 2010-11-17 09:30
個人不愛好面高速公路& P# M; C4 `1 E. T  @
因為怕吵! n7 V( N" f2 i
就算關窗也可能會有點聲音
( c8 }. {& b0 U' J所以慎重考慮是否要買面高速公路的; F) f) a( U- r* H( E- I
當初看過面高速公路的
1 u4 U2 l3 l* M一個感覺
. K( Z& G5 m6 C. C8 M! L7 L4 S% {絕對不買
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-17 09:43
學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況
作者: 六爺    時間: 2010-11-17 09:47
上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!. O2 N1 @( p$ G9 |1 Y
) q' F* E# J7 K& Z1 K6 \$ T
一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-17 09:52
本文章最後由 竹瀅 於 2010-11-17 10:02 編輯 & W& J! v9 i0 Q/ i" `

  w- A! E  _1 B! [: Q/ V# H5 c) o0 l# u有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少* ?! q6 g, T0 r% M5 M7 o- `0 P
如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
作者: stephen15    時間: 2010-11-17 10:03
回覆 葉兒 的文章
( A& B7 @+ B5 q, E! j. N: V# B1 N# ~
/ M' P" k1 U, f! i http://nhc.tw/project/beimeiguan/
) O2 J% W7 B1 ^! O* t& |, `' a某建案廣告!
5 c7 E0 k: y  K8 C3 Z& Q4 f4 y參考看看吧!還有虛擬實景喔!
" |4 p3 @+ [8 ^$ q2 m
作者: shiou    時間: 2010-11-17 11:09
買房真的急不得~(一定要冷靜)+ A8 V( \' f6 A( F+ N2 x6 c3 g
尤其北大現在新的建案價格都算滿高的
7 B6 h  j8 w. ?  G1 i6 r若手中資金不足.是否考慮先承租
% W/ r& }5 M% g7 {/ P* p0 x順便找尋適合自己的建案+價位
& f5 @5 ~6 `4 r0 Y* N! P總之多看看再出手吧~
作者: 母老虎    時間: 2010-11-17 11:14
買房其實要的就是衝動$ e& C4 `8 |7 F- K) k$ ?' l  z

: K7 }& L1 V. p如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~
- g( P" F& t; A) i/ m: g
% W( x3 B9 e4 L/ `! B  d6 S就老人家說的隨便買隨便賺摟~~
0 q& d5 C! y! n
/ U2 f3 s3 K0 u如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~
作者: monica9985    時間: 2010-11-17 11:25
回覆 母老虎 的文章* Y* i) u6 e" }
& h" Z( \( [4 H7 Q4 o9 Q. {
買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手
作者: andy826    時間: 2010-11-17 12:43
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~
作者: CliffLiang    時間: 2010-11-17 12:53
回覆 monica9985 的文章
* f# b  s% H2 I# h/ N" H! H
, W7 T2 N1 u/ `( N) y. i/ c! n/ }# V$ b) ]2 ?2 z
完全同意，
. k' H  s- n* N3 _# S- ~當初如果沒有那莫名的衝動，: v# C+ X/ n4 A( `8 J( b
現在也不會在北大這個好地方置產
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-17 13:01
回覆 andy826 的文章+ [6 ^+ W$ M% S9 c  g' |5 A( r8 N

8 A9 {9 j8 i. R兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。
作者: 俏媽咪    時間: 2010-11-17 13:02
回覆 monica9985 的文章
0 `+ b0 l7 Y9 e4 p( Q# e; c, Y7 a- k; ~( C
買房雖然要衝動( ?- T  l, K" p- V! j1 N
但自身口袋也要深才行吧
  e) w3 y, B; n3 D, @" [% O+ A- z: [* a/ _- e! ?
加油~祝買到好房 我快交屋了...
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 13:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 15:21 編輯
( r% P6 m# W7 m6 b; v$ d9 o
0 |/ k2 E8 s. y+ E9 \. ~+ V' J回覆 andy826 的文章
* y- }; Q5 w9 Q  b( b' O' }3 O6 R: x& p
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手

6 g# N3 l8 b2 y# G; X4 n
. d5 A6 K7 O7 ^5 a完全正確  買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手2 M  ]5 F+ b; R0 B/ @, K) Z9 \; h

& b$ _' r* }; z1 S! D+ [+ `至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧 % J3 F% x7 }! X* V, u
只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬
4 `' _2 n6 d! \( d; T2 x- \& c手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊   
! @1 Q! _* {8 F+ `* j) f( l2 B6 ]- i& L9 ^+ J0 b' X; Q
短期間內要房價下來 恐怕很難～
作者: ericchu    時間: 2010-11-17 13:27
北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-17 15:04
兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 15:41
一起來心六藝吧
; F) r; ^2 w1 |4 J" y' f- P0 P3 P' o5 T) s7 p8 e5 t; c
心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點 & h2 s. I2 S9 V
* Z1 B( n3 z: X6 e6 n3 M
而且整體都不錯! D5 F3 F; @0 U* y% q4 ?3 d, C/ j7 ^8 q

' g9 }% C9 O& N/ Q5 z有需要  我可以介紹我的代銷給你* b2 Q. }  J2 j3 v- e

; U# v0 I7 f6 N0 v5 T不過不一定還有兩房..
作者: ibetallen    時間: 2010-11-17 16:59
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07 ) c% t: l$ F+ D/ X& _
到台北工作也好多年了，
* @* i- b6 K# ~5 y+ a5 I; [終於計劃在明年購屋，
5 ^' }9 O7 t5 p# g5 R4 f無奈我只是小小上班族，

& u! @& i1 ~. ^, t2 l- h北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~* r  f# v7 x& |3 U3 y
現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!7 g! T( T+ n, y' b
不過北大環境好，算是一個買房的附加價值...
: U' H$ Y4 H' E! h; b生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!
7 {4 \0 R3 E+ z9 ?+ B, y" I
, e! k$ E8 l7 `$ I7 d' k至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢2 K& V' j& x; ~- n
所以自備款及資金的運用還是要注意!!
) y. Q5 [# @2 e$ T/ z6 _2 Q
$ M0 Q- I% [( j2 S' L
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 20:49
亨亨 發表於 2010-11-17 16:56
$ V" w. Q6 Y" z! X很熱心喔!!
4 l9 I5 A, ^8 u4 F
還好啦  只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-18 12:41
買房子要隨緣.........
作者: hwl8686    時間: 2010-11-18 16:12
還是趕快下手吧
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-19 16:26
回覆 葉兒 的文章, L8 V1 A  k+ \* j1 r6 c0 S$ t

$ L, D1 t4 f# O7 Y我們也是第一次買房子,來到北大就決定了,錢不夠多所以找中古屋,歐洲系列的比較可以接受,北大的環境不錯
作者: faith    時間: 2010-11-19 16:48
回覆 葉兒 的文章' a) E9 o5 t, J& Y3 C

4 g8 J& Q9 s/ X: Z& w我知道yes歐洲有一戶11樓要賣的二房!
& d# X% C4 o( P% f- n8 `請自行洽仲介嘍. |0 k& o+ V3 [
應該可以用500萬買到7 C; L! d+ z* V% s- ~1 U. T
有超棒的車位喔!
1 `: r0 Z: i, h" V- l我看過!後來因為某因素所以沒買!(因為沒錢啦!)
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 16:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-19 17:30 編輯
( o7 Y% s" D9 d3 j- L3 T+ ]$ h
/ `9 |2 ^+ q3 ~5 i4 y, Y回覆 小黑鬼 的文章: y) G  {/ b- ?9 K! P9 [5 x
" v6 y! N( U; G, v
因為某因素 所以沒買! (因為沒錢啦 ! )

0 q) n/ S% |3 R1 b& ~, T, h! C+ }
哈.. 這說法太妙了～
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 17:08
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:23 編輯
# o8 E7 e0 `( D: ]+ P' h' b
5 L* V+ n+ n; D- X回覆 竹瀅 的文章
, A2 Z6 V% M; ~' U0 d2 J. W8 |. }
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少 如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇

- C0 b# A9 \' k( W, A- s) \% _2 h/ l
5 M7 A& G+ L( u7 G& U( d, v/ @( o對於空污大家都有對抗的團結意識 而且也有很多熱心的大大們在監督
' x. C# m1 c  G9 A% R( b- ?5 w3 P只要大家同心協力不懈怠 空污早晚會解決( l* C6 @/ \" {! b) ~
8 ^$ O4 c6 m5 k  C' n) @
雖沒直通的捷運 但是搭公車再轉接捷運也不會比較慢..
; T5 }! `) w6 a  p2 \' `0 E: d' o# K% c2 P% k; u" P8 X3 c6 E
而且通勤費用和住淡水的人到台北上班一樣...
1 P1 `1 R# H0 l' h; j# |" F9 ?0 p5 _- K- |" j
真是不錯的選擇 沒什麼好挑的～
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 19:49
北大特區購屋小步數：
3 E& M7 U) O) O/ e! V5 b- |1.注意風大及風口？( v4 U" d0 H) T0 h# |
2. 注意空污？
* J; o/ Q8 W3 v8 X6 z3 y* `! G. z3.注意噪音？/ j1 m& m0 U9 u8 ?: \2 J
4.注意污水處理？
' ^0 w' i) |) s/ _4 ~5. 注意社區管理？
) a" |/ _# O# C, h. f8 ~! l3 {) ?6. 注意變電所？
& C8 q0 B/ J+ L" r; g5 D/ j8 S7.買座北朝南的房子最捧。# T" |5 T7 p9 j/ g
作者: faith    時間: 2010-11-20 00:16
回覆 mssltsai 的文章
9 u  P; N; L* a* j+ B8 T
! V, C" d0 S+ u3 v. \9 Q' Q 給我錢~
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:04
回覆 小黑鬼 的文章
0 Q; N2 Q7 d  w& I. S$ B6 ?) {% N/ Y0 ^0 D" B
哈 找錯窗口..  您應該找曲家三劍客.. 那位大大應該是個banker~
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:08
回覆 mssltsai 的文章: V! y: I/ P8 y( ]2 t6 A2 ~$ a' Z

8 g1 a( ~6 }& c$ \: o9 t2 X你認識他??
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:15
回覆 小黑鬼 的文章2 V3 v" q  E1 w0 N# h* N

7 m3 G7 Z- t- j6 G不認識 但有看她(or他)回覆其他網友可以介紹貸款
6 n& ]( W% Y+ k
9 Z. O$ U: D" @" q9 f# ^$ G) }她現在應該在線上.. 有需要就PM她吧
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:19
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:33 編輯
* }6 C5 u6 P* j
6 Q% |( D4 h# o: s5 E回覆 小黑鬼 的文章6 v6 Z. H' W- L, m& `5 Z1 h
+ D7 _6 m3 v" u+ D+ V* ^! Y8 }/ t
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( I( p: \; B# S& F' f請參考～ 在14樓
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 阿雄 的文章
0 h! T% [& p1 H, g4 ^  p. j, W; C
+ 1  
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 mssltsai 的文章& S* u6 a. k* j! A! l
, ?/ d+ ^* b* J4 V% Y
我還是想找你要錢~記得给喔!
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:28
回覆 小黑鬼 的文章( s  a5 b: a( P* a
: ?, V) y6 g! L, f6 L
作者: 國中老師    時間: 2010-12-7 17:10
回覆 monica9985 的文章/ V2 {% q/ ]5 x; j8 C

7 ]# F6 T+ n' _! ~; l: S2 k沒錯!沒錯!挺認同這句話!
作者: 真是棒    時間: 2010-12-7 17:58
回覆 monica9985 的文章4 U0 q9 r- c' W. _
/ D9 o& c8 C, R9 }; }
沒錯啊!! 買房就是靠一股衝動啊!!  
+ W" D0 a' N, A% b. @5 \+ }" H; l3 ~' u: l4 U  G$ l
(但前提還是要有一點錢..... )
作者: 三代同堂    時間: 2010-12-7 18:21
買房是一筆不小的負擔，關係日後20年的生活品質，建議你要先花時間作功課，收集資訊，現地勘查，不要背負超過自己能力的負債，更何況現在資金寬鬆，代表房價還會上漲，問題是？是加速上漲還是加速泡沫？
作者: 小西    時間: 2010-12-8 09:08
回覆 葉兒 的文章( B2 e/ e/ M/ z! \" K: @
. Q9 W+ q& p* O1 x! @5 O
二房 很搶手的  多去 看看新建案  喜歡就 定了  
作者: 葉兒    時間: 2010-12-8 16:14
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現在不買，之後會更難買下手的感覺!房價漲太快了!!!難道真的要用搶的?
作者: 一步蓮華    時間: 2010-12-8 16:20
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14 7 `. z0 j# \  Z  W) r# G
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...
' ~' ?. b% l4 L0 g6 A6 E" t) @
以這三各建案,只能推薦你買北美,其他不用考慮了,不管是地點,地段,都是首選,而且保值
; V: O1 E! g& b: }3 d0 h, R3 y
6 C! n- k# s2 C" d' f$ m以上買就對了,出各價跟他們談,選後會上漲是應該的,大部分的人選了開支票的,少部分的人! o9 ~' f% X$ z& \8 w1 s$ L2 a. Q

( {9 R3 g+ ]! n0 ?5 C" ~& b只好承受房價上漲的後果,不過如果真的實現,你的房價不會後悔的
作者: 輕一笑    時間: 2010-12-8 16:45
回覆 一步蓮華 的文章" `# I2 C$ I2 |7 R. u
* I( q; f$ U% y1 U1 h7 u
同理可證,北台灣房價漲的多,往南就遞減,~是啦!難怪台北市房價高不可攀,套句地產商的話,台北市的房價已經和一般升斗小民無關了.領薪水的不要討論台北市房價
2 b5 b3 F; t( [  p; @7 S2 _6 P" Z0 }1 Z~因為那不是要給你們住的~
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-9 13:20
薪水族難為
作者: 睿依依    時間: 2010-12-9 13:30
你確定要買遠雄的嗎? 好好比較比較打聽打聽再出手喔!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-9 13:41
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
; \. R6 v$ J0 b9 U# j哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...
4 l7 P' e( ]% W8 E% ?" g+ A
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且太接近龍埔國中預定地，以後都可能會聽到學生上下課的鐘聲，最主要又是預售屋，自己想清楚。" X) D) E, F1 q$ y6 e, x
北美館地段靠學勤路，公車922，921還算方便，但是汙水處理廠在隔壁，會不會有難聞的氣味，我不太了解，見仁見智吧，旁邊小吃店比其他地方少許多，重點每周五晚吧，還有夜市，不知你喜不喜歡？喜歡的人是好事，不喜歡的人是壞事。是新成屋，可直接看得到屋況。
2 P3 g$ t6 I( W- }4 M( i臻善美生活機能還可以，因為靠近WELCOME，對面的心六藝招商也成功，雖說現在小吃店不多，但至少也供得過來。缺點是前面有個佛--堂，離加油站也近，景觀是肯定沒多少景觀的，是新成屋，可直接看得到屋況。
作者: 猴子威    時間: 2010-12-9 14:08
回覆 葉兒 的文章' R$ Y* O! D) d$ h

) Z' l8 D! {( b8 {  X朋友剛好有靠近高速公路~巴里島附的的房子要賣耶~^^
1 _( E! v4 N0 O" P8 H如果有興趣~可以瞧一瞧~^^
6 a. }& s$ t* O不過他們人在台北~要再約到是真的~1 E- t, u$ s* y
聽她說~房子目前租人中~
1 q/ Y. _7 q; C6 }& R6 s6 [和之前來買包的客人聊了一下~3 v( V  P2 j4 n5 \) U, `
他也剛買巴里島~
7 l8 m# V1 f0 G6 i2 w2 p沒買北大的原因是~上高速公路~「快」
$ j( s8 A4 P0 U7 J4 |3 g而且~好像有比較便宜^^
作者: Scan    時間: 2010-12-9 14:10
優缺點相信上面的朋友已經都寫過,我只補充一點,
, k$ Y9 K3 a. P( R9 F  n! \' L如果有時間,上網去查查北大愛悅的建商,好與壞就知道!7 n, s3 t; M- E! Q1 i; w. G

3 E/ t  R( x9 S! m; M; _) @其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會.
作者: 傑可    時間: 2010-12-9 20:54
本文章最後由 傑可 於 2010-12-9 21:04 編輯
- c# k& o7 d- V+ K
* n' p  |$ i  Z7 E3 M  h回覆 葉兒 的文章
, ]6 h  \- O7 s
5 g7 _' q, J+ @" |8 O, w4 @"其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會."; z' t* k0 c6 H) o$ y5 I

! o. r; b& X: C, W同意樓上的看法
& m, \" }2 ~* Y% x" C* |) r; F4 g其實大義路二邊的萬寶龍與春城大砌都有2,3房的
' m' j" {3 u9 A6 }2 ]4 k# W6 P+ {/ `我覺得地點很好
* ]9 p4 }  f: @: d' ~6 m1 L6 U2 a4 C不到一個月(選舉前)買含裝潢每坪還在1字頭喔
+ }" D4 k" G0 X. T# Q, T' L給你參考
作者: 阿繁    時間: 2010-12-9 20:57
中古的的確是個好選擇~負擔較低
作者: fay    時間: 2010-12-9 21:36
雖然是自住
% t  _  A8 ~0 m還是須考量未來換屋轉手的難易度
1 w4 J  S- C: `: O買一個自己喜歡而且別人看了也會喜歡的"家"5 {  @2 z0 R& ^! s/ r
才會"增值"喔!!!
3 c$ E- I6 F) T如果台北市房價持續上漲
) w3 B; D9 S' n8 H9 K" e北大的房價未來仍可期~* h$ }) }. z, P
作者: 阿桃    時間: 2010-12-10 08:54
小小蘋果 發表於 2010-12-9 13:41 2 ]7 N+ f0 p2 o/ z. v* F+ B% X8 R
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且 ...

* Z" s/ d- A; Z& q3 m  u8 `您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣" ]+ ?: |9 h: B: h. K
該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他建案給遮擋
) V  k/ R5 S" H) a3 N% c東向的棟別可看到台北市區101大樓,南向的可遠眺鳶山
6 a4 N6 ~3 k9 }6 b7 e$ G4 c且該建案面中庭的物件,也有面外,曬衣陽台通風採光均良好
$ M1 j( j  Q9 y8 ~戶數僅有244,算是小而美的一個選擇
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:36
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 09:47 編輯 + A, L7 K( L+ r/ T- v' @

. {: u* u: t9 }北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 13:59
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-12-10 14:02 編輯
' ~( L5 _2 ~! H" m1 a6 @* X; V; K
阿桃 發表於 2010-12-10 08:54
* K" N: b4 `, E3 g7 \+ b  C您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣
1 C1 }  n  U) W" U' L8 o該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他 ...
. p2 x% x3 T3 w! G& t" }) E! V
) G# b/ |( @5 X
臻善美的最大問題是還順便近看了一下樹林的鐵皮屋工廠,，有點亂，和此紫京城面對桃子腳的景觀是有相異性的，不過確實也算不錯的案件，但是好像價格並不低。目前北大特區可選的新案不多，且都是大坪數的，樓主選案的同時，肯定也是有選價格的。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 14:12
saxion 發表於 2010-12-10 09:36
# i  Z. d& t' H北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得

- a5 c1 m  c/ s' A. d# W! y2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便都賺了幾十萬，呵呵，京都的完銷記錄令本人咋舌！！！
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 14:47
小小蘋果 發表於 2010-12-10 14:12 7 ~6 ?# E) Q8 V
2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便 ...

& g3 j  ?* k( @/ T6 N京都的完銷速度也嚇到我這個小小上班族了，一時間真的讓我有一種我應該買不到好房子的錯覺.......................
作者: OKOK    時間: 2010-12-10 14:51
呷冰那邊不錯5 P9 l( b! p; _' S
快點買快點買1 \2 x; x# }, m6 U; |
晚一天買　　多後悔一天
/ T1 n0 \4 m  U! A, u晚一個月買　搥胸頓足３０天
: G6 `8 F2 o7 ~* C7 Q. F5 P+ _, a
3 \* U6 J# V$ |" B
作者: saxion    時間: 2010-12-10 14:57
回覆 OKOK 的文章
9 X. Q+ _4 Y1 H/ O" U' I
9 W+ j7 K- P" k! |1 J呷冰 是哪裡
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 14:59
回覆 saxion 的文章& I$ Z  c; g7 j( }, K, h
* @* d, R7 p8 o6 U5 F
北大MBA~~~
作者: faith    時間: 2010-12-10 15:00
回覆 小小蘋果 的文章
4 @6 l) Q* D; K5 x2 k4 n- i) X0 }
2 h2 ^  u, S8 @7 j2 A% R不全然是吧! 二房也是資金尚不足的房客要買的目標呀~
/ q5 j1 H+ P1 q% {$ t
作者: saxion    時間: 2010-12-10 15:01
回覆 怡伶 的文章
' F9 N. \/ {5 S- u1 o& `( [; _" n, S' c- D9 V% o& F
呷冰為什麼叫北大mba
3 k1 @. T  l3 s& [是那裡有冰店嗎
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 15:06
回覆 saxion 的文章0 H* T9 `5 S! @
6 j# K5 F3 g; n8 l
呷冰店是店名啦~~賣冰熱點心類的~~!!
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 15:09
OKOK 發表於 2010-12-10 14:51 - F% a2 V; Y! c: x2 M! j
呷冰那邊不錯0 X. {2 p) m( N" S7 `9 V
快點買快點買
* {, J5 S% ]3 ?晚一天買　　多後悔一天
* X2 G  h8 f* p; c* X! D
那邊有在出售的房子嗎?% R5 g  [. A) q8 V0 s
@@???
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:22
回覆 小黑鬼 的文章
8 D. r* o" U5 m! M/ {4 v8 r/ v, k$ p
原本是首購族的目標，但是因為首購族的銀彈比不上投資客，結果就出現了這種局面。
2 L" U, r  u/ z7 Q0 H1 b' O我也是二房的首購族，當初我們買房時，代銷都說三房多好，我不想背太多房貸，還是買了二房加平面車位，京都據說有投資客一口氣買了幾套二房（京都二房當初好像不能買停車位），那時人家說完銷了，我還以為是吹牛的，結果是真地啦！MY GOD。現在自住客更要花更多精力找標地了，而且還要背更多房貸，更點的現在二房配平面大車位的案例很少啦。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:23
回覆 小黑鬼 的文章8 l3 h9 Z3 N5 I

9 o* X# V* X0 c3 a7 P6 M5 g小小蘋果說的和小黑鬼說的並無牴觸喔$ e) t* i$ M8 K& _* W: f
兩房是投資客的目標，也是首購的目標 (或許有某種因果關係??)
5 d- c3 i: _/ {, d, C( N因此，真正要自住就可憐了, [; W: u- q- c* H- N
因為京都等案的銷售策略，似乎是以「熟客」優先.....
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:26
回覆 葉兒 的文章
* ^- u: ?2 [; ~* c+ \1 f
- D2 S) o/ z( T: |& C+ ]8 o6 p; @那裡流通得比較少，通常賣得很快
$ Y. |4 f* ^  S( p要多多留意喔
作者: polly    時間: 2010-12-10 16:53
不過以2房的單價和未來可能的展望, 買三房比較好吧! 也許總價貴了一些, 但平均下來單價卻比較合理
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 17:02
其實我也不排除買二手屋，不知道版上有大大可以介紹比較好的房仲嗎?可以PM給我!謝謝你們的幫忙^^
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:58
回覆 葉兒 的文章
# T/ U/ p; Z& B! `% X! B4 G5 o- [; w9 l  A
你到房屋買賣那邊去PO文 自然會有一堆人給你回應了!!: n) O/ J# E  `  Y" F4 r
作者: 葉兒    時間: 2010-12-17 11:16
昨天也去找了房仲，發現二手屋並沒有比較便宜，也是很貴，這讓我買二手屋的意願變的好低，或者說，讓我變的很不想買房子了!哎~~~~~~~>_<
作者: 傑可    時間: 2010-12-17 16:11
回覆 葉兒 的文章8 v, P9 ~5 ~: U. a; J
. K6 l" z3 p. z9 ~/ ?1 E. N( t
不要洩氣
" G# j8 {/ v, G% N8 n有人想搬入 也有人想搬出
5 O2 e. J5 R. }+ Y清楚自己的需求與預算
. C5 K2 P# [4 j0 x8 W8 p+ t3 G  n多看多比較
  K$ g. k! s0 W對房價就有概念
4 d: ?( \8 U- t$ k+ q若有朋友住在北大特區
, x- {& `; {: H也可請他們幫妳留意(很有用喔)8 D1 h" C0 V. ]. A8 m) x+ `
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- u3 g$ \- W9 k! g! u+ U* {* h- ~  a可小付簽斡旋有機會談& ^6 j+ w0 g, E0 h; i" U
因為好物件別人也會要7 y  s, L1 K; K* `
相信妳一定能買到喜歡又適合你的房子
* E$ S6 i1 Y+ m/ d加油
作者: maykokao    時間: 2010-12-18 13:09
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-18 22:45 編輯
$ [; k4 z8 |7 `! J; p
+ K$ `$ n8 M" O4 M  a話說回來,% d' p  i/ y' K
中信好像有我們這社區的兩房在賣
7 r3 \; s  ~, Z(前天回家在臨時站那間中信的跑馬燈有看到)
3 X* ~7 r- i7 ?不知是不是面高速公路的....
2 {. J9 ~( H' [2 i- Z
# X. c) A, d" k5 iOS:5 `+ K+ ]4 m4 f
也可能是我家三樓的那間就是了, J' R! _/ C/ E
不會被高速公路吵  會被全家吵
+ j6 ]8 d6 X1 }5 I& {1 B價格....有點over, Q: K4 P0 `5 C# C




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