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標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問.............. [列印本頁]
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 20:07
標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問..............
到台北工作也好多年了，
$ R) F/ z8 W/ b6 Z9 Z7 P終於計劃在明年購屋，; j$ y  }* h8 m. _
無奈我只是小小上班族，
) }* \  r9 u3 ^7 }只能買小坪數的兩房屋，, c" L9 J% W' B% A2 ~) J
北大好像大坪數的比較多，
4 S, H  C' ]7 c* m不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?! s! E3 c3 H: C' h, O& U
如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?, ]' }: z) u, F2 e: ~
明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?' D# `2 a+ c: z
如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?* ]. g5 q6 }, Z  Z- f9 J2 a
啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，
! f8 N7 M( q  Q; ]真的是什麼都不懂~~~~~~>_<
作者: 富貴妹    時間: 2010-11-16 20:12
遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介
作者: 心怡    時間: 2010-11-16 20:26
您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!
' t" N2 S8 ~$ h6 P如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475  王心怡" x+ H' j, n. Y
希望您可以加入北大特區這個大家庭喔
作者: 一步蓮華    時間: 2010-11-16 20:30
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮
作者: 小廖    時間: 2010-11-16 20:49
本文章最後由 小廖 於 2010-11-16 20:51 編輯 8 j: O" y7 \4 g
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
1 Z* j9 x5 P4 C+ e6 e6 T到台北工作也好多年了，. d# q! U0 {' F1 H
終於計劃在明年購屋，
/ {* g. r' t, n  y無奈我只是小小上班族，

$ g4 j' r' O: h# x0 R
) P* M' V5 H' }" s北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了.
( W, W2 m# v$ F3 O( Y現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了.' l$ X4 x' L( Y6 k  e3 [
1 s9 }2 V2 p$ h- G, G. j# M" z% S
還好4年前就買了.不然現在我也買不起了.
5 e* n/ k4 v* f* a7 I3 e; u5 T3 p3 W: X+ c9 }

7 \# `# [3 |. ~$ g
" }& y0 y: Y( c' y+ g- n! ^1 U
/ m  s; M& o& c. S" {2 b* y* x' C1 F7 g# v  y' [) r& E3 i

4 k6 l$ j. y$ w
作者: maykokao    時間: 2010-11-16 20:55
兩房都很熱門,
. ^' R3 c5 ~. ]; u; z小三房說不定有意外的價格說.....
% x% Z7 b( y. h7 I$ T) h4 D0 `
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-16 20:57
回覆 葉兒 的文章
6 {* c& S! p5 d8 h( r" l0 `! J& D- T- I! e
+ \* u& ^* F% M4 [% @% a( g
真的事要看你的預算跟需求4 F/ ^  o- ?# J3 @, X
3 s  K0 D; Q# {$ _, m7 V# g
反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買
3 O: B' I% M0 N1 Z3 Q7 K# W6 w' {: P$ i! M! W6 i; L% v0 z  y
至於貸款方面 本身在金融業服務& i: ]# J, u! X$ c( h" f, W

% r$ h2 e/ E# Q7 s, C有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)
5 G1 X' i) Q, O" a+ |& U0 E: P
& |. p& O8 W; }# \/ L5 d利率跟成數可盡量滿足你們...
作者: fox    時間: 2010-11-16 21:59
這裡有個很妙的現象~' ?. C* t' ]0 m) S) b/ b- Z7 P
新成屋不一定比較貴  兩三年以上的房子不見得便宜XDD
) ]/ @6 a* p& |$ P" S: H6 x# f1 b( p+ V% G/ r. G
要看你的需求~~
( g5 ]5 N+ c: w6 U是只要便宜就好  還是地點也列入考量嘍* E- q$ L0 r) s+ ?! W( [
( P. P, H0 C# L" {
如果不怕吵了話  面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~7 B! r3 r9 g$ L& M
價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~9 k2 H1 l! g/ k# r+ M. {
不過現在的氣密窗都夠水準7 j7 |+ ~# S: b* {$ m1 e3 d
只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-16 22:28
現在北大價格差很大,8 m! g) T3 u& p+ _1 P; g6 B( g
15萬/P以下的也還是有,4 B6 E- K- }1 f
591上面找找, 會有意外收穫的
作者: 絕對無力    時間: 2010-11-16 22:32
預算不高的話- y0 a! y( {# g' a( X2 U, ~
就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)" [# S/ m! e( I8 z
面高速公路或三樹路的會比較便宜
- w5 A5 A% Q$ u; \4 m# n5 G目前預售屋都在比貴....
作者: 傑可    時間: 2010-11-16 22:59
其實北大特區的房子,
1 f+ i& g7 c( n三,五年對我們外地人來說都算新了.
, J* O( {2 v: h* q$ K我覺得在預算內,
5 K. F# B5 T% I% T儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子.  
作者: Cabin    時間: 2010-11-16 23:11
買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~3 H2 y" D; t$ B& |8 h( \( q
四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!
! V4 t! [" l( x* f4 i* |( y
作者: 耐心    時間: 2010-11-16 23:42
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 23:43 編輯
% t: R0 d' X+ `/ {5 z! N; W- D
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮
如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~
4 N' R: D1 p) {$ d
- l" S, ^  c: I# U7 ^
+ 1  
& `) e- V; C. N5 W: Y2 |對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 23:57
回覆 mssltsai 的文章) M( I2 v" R) |  Y' V, k
% i/ g* O& Q$ s1 s. F
謝謝各位大大的幫忙回覆，
( q: I. L8 Z5 J好像沒列預算真的比較不好給建議，
3 Y# d7 C3 w* u& `8 u我會再想想想預算的問題，
7 J' K' q- h' a+ n0 }# \面高速公路的比較便宜這個嘛，
" I, F3 m# ^3 U+ G9 ?其實我有想到呢!% t5 z* L( Z+ \9 F
謝謝各位的建議，
, ^" _7 {; N4 M- M, [之後若有新的進展再請教各位大大^^
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 00:05
回覆 葉兒 的文章
% l- r( X, n  ?" Y' t2 U
' H! a( S' W9 l  b( m- K三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項
7 ?) }; k! ~5 Z) S, b+ b9 z( X5 {9 b6 G3 S, O9 W5 ~. Q
學府路看完就過去那邊瞧瞧...   各有千秋～
作者: 歐陽    時間: 2010-11-17 07:30
回覆 葉兒 的文章; o4 p# Q6 s% ?1 G
/ N4 ~; U7 i' u+ {5 p
建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家)
作者: Wario    時間: 2010-11-17 07:59
說真的~~~上班族要買房真的很辛苦
作者: hotspring18    時間: 2010-11-17 08:05
最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！) A1 h% w% M7 j( V: U3 k
多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！
作者: 米小熊    時間: 2010-11-17 08:25
我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？
7 B: [3 \+ O7 Y2 v8 d" l" C# @金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！" T6 Q9 a; d) `9 I0 S
歡迎您來北大當鄰居！！
% o3 t9 T& a+ N+ e. U* {
作者: hwl8686    時間: 2010-11-17 09:11
回覆 米小熊 的文章
0 |8 W4 ]8 S$ J* ?" ^6 K. j
9 e) D7 v2 T, G6 ^高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........
作者: 軒爸    時間: 2010-11-17 09:30
個人不愛好面高速公路2 E" O' {* e: O& Q
因為怕吵
0 g! K2 w' i& M就算關窗也可能會有點聲音  w- |( u  D2 R/ K" ?  e
所以慎重考慮是否要買面高速公路的& `+ ]8 s7 H% Y/ k3 t
當初看過面高速公路的0 Y; ~4 u4 F( K8 [3 Q2 V6 P
一個感覺# j! {. O1 y# J" y  q
絕對不買
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-17 09:43
學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況
作者: 六爺    時間: 2010-11-17 09:47
上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!3 S, a4 `, `& u% _5 O: N( a" j  ^0 P

; V: m7 \+ ?* J( \% j2 Q一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-17 09:52
本文章最後由 竹瀅 於 2010-11-17 10:02 編輯
; V9 Q7 {3 l6 Y
+ E! X2 B8 u3 B有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少. S4 B5 a/ F4 t6 e4 f% ~
如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
作者: stephen15    時間: 2010-11-17 10:03
回覆 葉兒 的文章6 U0 I. @, V4 V" n$ V0 q2 w* i

. l! C2 K$ p+ m6 R: F) E http://nhc.tw/project/beimeiguan/* x0 W/ ?& i/ v3 V& C
某建案廣告!8 C$ Z/ F, v& a, I
參考看看吧!還有虛擬實景喔!
9 ~$ ~- S9 a# S, g1 `
作者: shiou    時間: 2010-11-17 11:09
買房真的急不得~(一定要冷靜)
5 m# {  Y/ K& b( ^. `" ]尤其北大現在新的建案價格都算滿高的
/ q! s$ v- K/ v2 P若手中資金不足.是否考慮先承租6 G; C" I  J% \- W/ O- N
順便找尋適合自己的建案+價位+ l: O, l9 |4 V  ^
總之多看看再出手吧~
作者: 母老虎    時間: 2010-11-17 11:14
買房其實要的就是衝動( s6 h, R) C0 M, J# Y

2 ^: g+ [2 C" z3 d; @如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~" j& J1 _0 G, I; l4 Y

8 \. l- C. a- l( M& Q) }& w就老人家說的隨便買隨便賺摟~~. D( V3 S2 J6 ^" w- _8 l8 [
/ Q% h# m  n: |/ H) m
如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~
作者: monica9985    時間: 2010-11-17 11:25
回覆 母老虎 的文章
' V* _  n6 V( c1 k
/ @6 w6 s* s8 y& P8 q買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手
作者: andy826    時間: 2010-11-17 12:43
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~
作者: CliffLiang    時間: 2010-11-17 12:53
回覆 monica9985 的文章( d, A, Z2 ~! ^$ e0 O* h1 a
4 W- N, y+ }5 M2 [7 G# L8 \
6 [& u/ t$ V0 e* \
完全同意，0 X* m/ o# K( a; l5 E
當初如果沒有那莫名的衝動，" l+ `& j& R; r
現在也不會在北大這個好地方置產
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-17 13:01
回覆 andy826 的文章
( U2 r0 Z& q! w/ U# R+ N1 l( Y# z& G7 ~% G. \" v9 w
兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。
作者: 俏媽咪    時間: 2010-11-17 13:02
回覆 monica9985 的文章
$ U" {7 e. {, M2 j* ~+ F! d7 x0 z0 h  m5 t. {/ j
買房雖然要衝動
$ ~- m  `, D8 n0 w但自身口袋也要深才行吧
8 E' U0 n: _  \2 r) f% L3 _+ c7 |5 N  l3 \  \, }1 L
加油~祝買到好房 我快交屋了...
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 13:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 15:21 編輯
6 T: N0 G7 t& Y4 ~# @; s7 l
9 t2 N8 a4 q* {' G) V回覆 andy826 的文章, M  X- A  v; I; G" ?7 F3 Z+ Q) p

$ W0 Q  Y1 Q5 L  S
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手
0 N0 {1 Y0 g5 C' e# Z& k
5 Q: n/ r: y  j: `. ^/ k6 O5 y
完全正確  買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手2 R) x% d0 B3 R  {6 A9 {. s3 T

9 M! g; s- ^- Z! l/ a5 v至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧
! n7 y) r  n3 i; _5 f2 b" E只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬
6 J7 v/ G, f7 y& x" R手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊   " h7 j7 P6 O: _# _
+ e3 c- l, {% J9 w0 x: C
短期間內要房價下來 恐怕很難～
作者: ericchu    時間: 2010-11-17 13:27
北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-17 15:04
兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 15:41
一起來心六藝吧
) x4 ]) S  k6 }" [! _* H( b  J; r! n+ E! `1 U4 b+ e
心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點 / @* S- z' U& |/ r+ i

- r: H: k. F& N( ]- \9 i而且整體都不錯$ H! ?+ B5 i6 A6 U8 h( L  w

  J) d0 |( }' y有需要  我可以介紹我的代銷給你
/ q) f/ h% Z6 l, G7 V' o7 s) w6 ?" O5 h, v
不過不一定還有兩房..
作者: ibetallen    時間: 2010-11-17 16:59
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
6 J* y2 k) Z8 }8 c8 h: {; i7 ?/ X到台北工作也好多年了，
$ q: G. L3 @2 M# v終於計劃在明年購屋，# E; l4 ~/ o9 s. @. u9 |
無奈我只是小小上班族，

! J* }( z' R3 C北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~
4 ?* H1 }& P5 l! I9 O現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!. P. F; ?/ w8 z% Y% X) _( F
不過北大環境好，算是一個買房的附加價值...1 h9 O  ]% `! P0 \& Y+ X! ]
生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!
- o$ C) h' g- t0 K* G# k6 p2 W5 f$ c% g9 Q! A: E
至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢
4 i+ X, @2 l1 v5 u; n* u; I4 d1 J" s所以自備款及資金的運用還是要注意!! 4 T  S0 K6 M; R- I

' n, e; k2 {- u; w
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 20:49
亨亨 發表於 2010-11-17 16:56
+ @4 `+ g, g8 c& h+ x' p: @很熱心喔!!

' M7 @7 j, u# K9 ^還好啦  只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-18 12:41
買房子要隨緣.........
作者: hwl8686    時間: 2010-11-18 16:12
還是趕快下手吧
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-19 16:26
回覆 葉兒 的文章
- @; }+ O6 _& [3 P6 ?) y
0 X* a8 W8 p  l2 H) [5 `我們也是第一次買房子,來到北大就決定了,錢不夠多所以找中古屋,歐洲系列的比較可以接受,北大的環境不錯
作者: faith    時間: 2010-11-19 16:48
回覆 葉兒 的文章& q' Y* B3 k# i' I$ n- Q

: Y; ~7 @5 p2 z" B: T* D+ l我知道yes歐洲有一戶11樓要賣的二房! & J0 _8 ^. z6 o" l5 X
請自行洽仲介嘍+ E- E0 _6 t8 K, a9 V. k& l$ R
應該可以用500萬買到
4 O! m' h' \0 `% i* z有超棒的車位喔!
- B/ x' o3 b3 b$ |% ~9 c我看過!後來因為某因素所以沒買!(因為沒錢啦!)
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 16:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-19 17:30 編輯
2 _& J) i+ ?, V: S3 x
4 _) r5 B7 P) F3 `回覆 小黑鬼 的文章) B4 X3 z# f9 S6 H7 ^( |- T
7 k! }- }# D8 Z+ s, Z( R
因為某因素 所以沒買! (因為沒錢啦 ! )

. R# P# u+ S3 X7 K8 l3 a8 t4 b2 V& a, |" s
哈.. 這說法太妙了～
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 17:08
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:23 編輯
2 ], _. @4 `% o+ L% _( h. Q6 n# w
1 Z. \8 }4 y. b% {) M7 D. N* y回覆 竹瀅 的文章
/ ~* F% o5 p7 U3 |8 h) f) e8 u0 E# R8 u
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少 如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
0 @0 n# K* `3 l8 T# @" A

7 R+ ?: }4 l8 t; m2 e對於空污大家都有對抗的團結意識 而且也有很多熱心的大大們在監督 + h: N) ^/ ^# A" l
只要大家同心協力不懈怠 空污早晚會解決/ k# H% n6 {5 u+ O

8 b% M1 M3 \4 L2 O" N雖沒直通的捷運 但是搭公車再轉接捷運也不會比較慢.. # u+ s5 R# I' f, H

( l; n! r/ k! z6 q! I6 c1 x而且通勤費用和住淡水的人到台北上班一樣...
4 y* D! |* ]' w8 M3 P5 f' h8 J- U4 V2 O: \
真是不錯的選擇 沒什麼好挑的～
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 19:49
北大特區購屋小步數：
5 n& f+ R5 l% ]8 S1.注意風大及風口？
8 H& u6 S& x+ q7 G1 u2. 注意空污？$ t+ l3 k3 E- h% F% T, Y; z
3.注意噪音？
2 d% J9 @7 A5 h$ K# R  F; O4.注意污水處理？
' X. E: g) v; X- ^5. 注意社區管理？) a+ J8 ?  l+ _3 K7 H
6. 注意變電所？( \* s2 [! v+ ~
7.買座北朝南的房子最捧。
- C! R8 E% [* m! ^8 O/ g) N
作者: faith    時間: 2010-11-20 00:16
回覆 mssltsai 的文章! c* R4 {! n; B

. y/ Z! _. g  U  t( ~& v 給我錢~
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:04
回覆 小黑鬼 的文章
! @* ~+ k+ d- V. {% q5 F$ z4 ?1 W3 ]- v+ ^1 @1 s
哈 找錯窗口..  您應該找曲家三劍客.. 那位大大應該是個banker~
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:08
回覆 mssltsai 的文章: ?$ n- j1 m% |- C* f9 o6 w
3 f9 V" ^( J: t# G" p( A
你認識他??
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:15
回覆 小黑鬼 的文章
# \1 L/ c. _& a9 ?. V3 E" ~
' A5 w) g- D, @: ?不認識 但有看她(or他)回覆其他網友可以介紹貸款 / L" f8 P9 C' @4 y5 W* S6 K
: {) l* M3 ?) b8 d" n
她現在應該在線上.. 有需要就PM她吧
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:19
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:33 編輯
8 R0 e" N) X4 f/ q5 j5 j8 m6 h. x7 m; N
回覆 小黑鬼 的文章/ E8 T5 U: }& k3 `9 [: E
, O) t  ^% Q4 q. H+ m4 s
房貸相關PO文, T4 p% D3 h9 n- K' U! g, j, v
請參考～ 在14樓
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 阿雄 的文章* r8 y0 g/ [! Q! u
) R  M9 f6 I/ Q6 z. n2 V) g
+ 1  
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 mssltsai 的文章
' O5 Y/ ^1 q1 q" o( J7 @- j; ^* z
; i5 x/ J. [; R, i我還是想找你要錢~記得给喔!
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:28
回覆 小黑鬼 的文章" M( _- I% Q/ L! t+ N

" r( Z  O' T3 I) ?! a
作者: 國中老師    時間: 2010-12-7 17:10
回覆 monica9985 的文章: a7 {" J# }$ g4 {: M. s

9 T; }. A0 s+ D2 z6 p; H沒錯!沒錯!挺認同這句話!
作者: 真是棒    時間: 2010-12-7 17:58
回覆 monica9985 的文章, \* F4 p/ D/ E* ]$ R4 ?7 _8 ^
. H1 j$ w( R! t/ t! o
沒錯啊!! 買房就是靠一股衝動啊!!  
4 y2 w8 e: t$ i" a4 N! U* v& L- E* R& ]5 ^: r: Q) h4 j* M' N
(但前提還是要有一點錢..... )
作者: 三代同堂    時間: 2010-12-7 18:21
買房是一筆不小的負擔，關係日後20年的生活品質，建議你要先花時間作功課，收集資訊，現地勘查，不要背負超過自己能力的負債，更何況現在資金寬鬆，代表房價還會上漲，問題是？是加速上漲還是加速泡沫？
作者: 小西    時間: 2010-12-8 09:08
回覆 葉兒 的文章
( a/ V5 q: z, k; `
7 [$ u  V% e  Y6 A5 _1 g二房 很搶手的  多去 看看新建案  喜歡就 定了  
作者: 葉兒    時間: 2010-12-8 16:14
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現在不買，之後會更難買下手的感覺!房價漲太快了!!!難道真的要用搶的?
作者: 一步蓮華    時間: 2010-12-8 16:20
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
4 R7 U- N1 s$ V) M0 B* N# A8 ?哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...

5 E9 d+ L2 ~+ W以這三各建案,只能推薦你買北美,其他不用考慮了,不管是地點,地段,都是首選,而且保值% L+ F5 U9 v2 v( X6 l' F7 _* g1 o9 O

8 X5 E5 U$ p7 S% {& S' E/ K+ q) w以上買就對了,出各價跟他們談,選後會上漲是應該的,大部分的人選了開支票的,少部分的人- c  n5 b) N# U/ H0 m% M, }

( o+ v  y2 R5 F5 Q. \只好承受房價上漲的後果,不過如果真的實現,你的房價不會後悔的
作者: 輕一笑    時間: 2010-12-8 16:45
回覆 一步蓮華 的文章
) q, b5 o' e" c/ h) \7 g4 b4 ]* P9 p, E
同理可證,北台灣房價漲的多,往南就遞減,~是啦!難怪台北市房價高不可攀,套句地產商的話,台北市的房價已經和一般升斗小民無關了.領薪水的不要討論台北市房價
. d# h: P$ N/ b* ~9 X* K" z~因為那不是要給你們住的~
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-9 13:20
薪水族難為
作者: 睿依依    時間: 2010-12-9 13:30
你確定要買遠雄的嗎? 好好比較比較打聽打聽再出手喔!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-9 13:41
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14 0 b7 ^% M3 s7 `- A, T9 a% t: W. G
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...
. V& r- j* r1 Z. y8 \
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且太接近龍埔國中預定地，以後都可能會聽到學生上下課的鐘聲，最主要又是預售屋，自己想清楚。+ t! D+ q! x( g7 A& p! I
北美館地段靠學勤路，公車922，921還算方便，但是汙水處理廠在隔壁，會不會有難聞的氣味，我不太了解，見仁見智吧，旁邊小吃店比其他地方少許多，重點每周五晚吧，還有夜市，不知你喜不喜歡？喜歡的人是好事，不喜歡的人是壞事。是新成屋，可直接看得到屋況。
: Y" \& M( n( I: |" \6 f! d" K臻善美生活機能還可以，因為靠近WELCOME，對面的心六藝招商也成功，雖說現在小吃店不多，但至少也供得過來。缺點是前面有個佛--堂，離加油站也近，景觀是肯定沒多少景觀的，是新成屋，可直接看得到屋況。
作者: 猴子威    時間: 2010-12-9 14:08
回覆 葉兒 的文章
: k5 I5 R! Z! }6 X: `$ p) y2 C7 R! Q# Y) _$ x
朋友剛好有靠近高速公路~巴里島附的的房子要賣耶~^^
( a8 e  o# l5 |: P, o如果有興趣~可以瞧一瞧~^^2 S/ K, `: A6 c1 n6 \
不過他們人在台北~要再約到是真的~- D- [% C2 p( j8 u( Z
聽她說~房子目前租人中~+ W9 N$ p# T4 W& l: s
和之前來買包的客人聊了一下~3 C/ _; {+ ]2 B! m8 M
他也剛買巴里島~* ~2 b& J, [" Y" F
沒買北大的原因是~上高速公路~「快」 3 a0 \" k- w( o  R4 E& s
而且~好像有比較便宜^^
作者: Scan    時間: 2010-12-9 14:10
優缺點相信上面的朋友已經都寫過,我只補充一點,
6 |' c9 j% Q  {' W2 K9 y1 s如果有時間,上網去查查北大愛悅的建商,好與壞就知道!9 \1 s$ U" O$ h) Z( b( Z

! x7 o# y: h9 v8 {) o3 z" g$ K其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會.
作者: 傑可    時間: 2010-12-9 20:54
本文章最後由 傑可 於 2010-12-9 21:04 編輯 $ E) c; g* _+ g$ Q  Q$ f

# T) {0 t, r5 G0 z, C4 t回覆 葉兒 的文章# N' H+ h8 H+ J1 B
* V; M: P* B$ |! F* U) R- I: E: O
"其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會."
% s. g' @  C0 c: Z2 s7 O0 Y
) B3 U  ]" E9 m3 b4 u同意樓上的看法8 Q6 |' Y( Y$ c% y6 c4 h6 v
其實大義路二邊的萬寶龍與春城大砌都有2,3房的
6 o, o# w, I! n- @* e6 k我覺得地點很好 ! b; n! r4 P* p3 T. I4 ]) O& S
不到一個月(選舉前)買含裝潢每坪還在1字頭喔& c4 A) ?8 A) y" @- w% _% U1 j% }
給你參考
作者: 阿繁    時間: 2010-12-9 20:57
中古的的確是個好選擇~負擔較低
作者: fay    時間: 2010-12-9 21:36
雖然是自住
! T# t. Y4 o/ y7 l0 f- a9 a還是須考量未來換屋轉手的難易度8 J0 i4 N7 P  _, @0 Y! G: z
買一個自己喜歡而且別人看了也會喜歡的"家"
: T6 `9 R. K6 U: M. Y! E才會"增值"喔!!!# y' D- s2 \1 \7 b% k) i
如果台北市房價持續上漲
* O. Q5 u! `4 e) x. X- B北大的房價未來仍可期~
1 p: p! `- m/ t& `, n6 |
作者: 阿桃    時間: 2010-12-10 08:54
小小蘋果 發表於 2010-12-9 13:41
) b! J. ~/ A' l論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且 ...
1 D; s0 J1 f6 j0 N% _; s
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣
" p% {" r5 ]; _' p0 c# A$ Z- F該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他建案給遮擋# J& b1 R  z2 u" m2 e
東向的棟別可看到台北市區101大樓,南向的可遠眺鳶山2 y7 U; X6 e: L! _# L+ O- Z% R3 \* `: P
且該建案面中庭的物件,也有面外,曬衣陽台通風採光均良好4 m" @( `( ]0 H$ ~
戶數僅有244,算是小而美的一個選擇
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:36
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 09:47 編輯
; d6 `3 g1 l; p& v6 K. Z# [+ E; b% R; ]% _
北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 13:59
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-12-10 14:02 編輯
" s1 a9 ]  M  `  ^0 Z
阿桃 發表於 2010-12-10 08:54 . a6 ~  e3 [2 I, G2 S9 _
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣
3 m! Z6 t2 G2 c$ p- H該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他 ...

$ h! A1 i; o6 Y2 Z5 W) ]1 j) [. w0 y$ X" _; g
臻善美的最大問題是還順便近看了一下樹林的鐵皮屋工廠,，有點亂，和此紫京城面對桃子腳的景觀是有相異性的，不過確實也算不錯的案件，但是好像價格並不低。目前北大特區可選的新案不多，且都是大坪數的，樓主選案的同時，肯定也是有選價格的。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 14:12
saxion 發表於 2010-12-10 09:36 ! K+ d- Q& @) e* V! s
北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得

/ l, C3 y* ?4 ]+ m2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便都賺了幾十萬，呵呵，京都的完銷記錄令本人咋舌！！！
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 14:47
小小蘋果 發表於 2010-12-10 14:12
0 Q8 ]3 {, F) a2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便 ...
! g9 p4 G+ D4 o  U2 W9 f& z
京都的完銷速度也嚇到我這個小小上班族了，一時間真的讓我有一種我應該買不到好房子的錯覺.......................
作者: OKOK    時間: 2010-12-10 14:51
呷冰那邊不錯7 L3 c; m) k3 q% M5 q! |
快點買快點買9 i2 t" S: D2 v: x7 R, V) w$ F0 h- A
晚一天買　　多後悔一天( H" y% J9 I7 e
晚一個月買　搥胸頓足３０天
9 I9 p3 w3 r; U2 B2 P
5 ]% P# r1 x# T' r7 `$ \# ]
作者: saxion    時間: 2010-12-10 14:57
回覆 OKOK 的文章
# D7 ^9 q8 d/ Q3 B; W  ~
8 s% L, k, J5 V( _1 e, K0 c0 m8 j呷冰 是哪裡
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 14:59
回覆 saxion 的文章
/ s9 f: Y! m0 j8 @( S, j! L- R. f8 K1 t. u; d
北大MBA~~~
作者: faith    時間: 2010-12-10 15:00
回覆 小小蘋果 的文章
: z* `+ ]5 u* r4 M) A
7 m8 x$ v, _# z6 d3 p不全然是吧! 二房也是資金尚不足的房客要買的目標呀~& q4 v, j2 C+ q( q
作者: saxion    時間: 2010-12-10 15:01
回覆 怡伶 的文章
8 k: t$ k8 E  {, X9 Y# k' P+ a
: e- U, _2 ]; f呷冰為什麼叫北大mba& P9 p* z/ ?" `' y( ~: y: d6 P
是那裡有冰店嗎
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 15:06
回覆 saxion 的文章% q; T3 x" G5 Y+ ~( M; m/ w+ n

4 x2 C: y2 `! w呷冰店是店名啦~~賣冰熱點心類的~~!!
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 15:09
OKOK 發表於 2010-12-10 14:51 # k% c# u5 d) d0 [% A
呷冰那邊不錯  G4 o% w  q" i# \
快點買快點買
) Y, g( z) E( X4 {晚一天買　　多後悔一天
$ A+ Y# G$ K8 T& X
那邊有在出售的房子嗎?
' c9 H- E( O- `2 S* c@@???
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:22
回覆 小黑鬼 的文章0 U0 s3 [! r* _

8 h* Y4 ~3 Q3 M% F0 {5 K- z原本是首購族的目標，但是因為首購族的銀彈比不上投資客，結果就出現了這種局面。; \& u# ]) x8 f: Y/ r# e* g2 h
我也是二房的首購族，當初我們買房時，代銷都說三房多好，我不想背太多房貸，還是買了二房加平面車位，京都據說有投資客一口氣買了幾套二房（京都二房當初好像不能買停車位），那時人家說完銷了，我還以為是吹牛的，結果是真地啦！MY GOD。現在自住客更要花更多精力找標地了，而且還要背更多房貸，更點的現在二房配平面大車位的案例很少啦。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:23
回覆 小黑鬼 的文章0 u# l! K3 A! G* o0 Z5 C

0 H% a1 Z: h0 R3 _" h0 F4 b小小蘋果說的和小黑鬼說的並無牴觸喔
3 [# q6 }( v4 y" W  L. ]/ I" @兩房是投資客的目標，也是首購的目標 (或許有某種因果關係??)  b0 ~" o8 o9 j! E' r! p! ~. b
因此，真正要自住就可憐了" I3 n. s" E* J
因為京都等案的銷售策略，似乎是以「熟客」優先.....
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:26
回覆 葉兒 的文章: h$ m" `4 K1 X5 ^% [' \
5 [; _* v2 Z, p  [4 u
那裡流通得比較少，通常賣得很快% a' _% b: _5 W( X! k- |( B
要多多留意喔
作者: polly    時間: 2010-12-10 16:53
不過以2房的單價和未來可能的展望, 買三房比較好吧! 也許總價貴了一些, 但平均下來單價卻比較合理
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 17:02
其實我也不排除買二手屋，不知道版上有大大可以介紹比較好的房仲嗎?可以PM給我!謝謝你們的幫忙^^
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:58
回覆 葉兒 的文章( w+ i/ q, M4 Z4 W$ o

- a9 N' d( E- A' L9 x# m4 E' }- r6 J7 ~你到房屋買賣那邊去PO文 自然會有一堆人給你回應了!!
/ m7 w6 Z% J% I" D+ H) M
作者: 葉兒    時間: 2010-12-17 11:16
昨天也去找了房仲，發現二手屋並沒有比較便宜，也是很貴，這讓我買二手屋的意願變的好低，或者說，讓我變的很不想買房子了!哎~~~~~~~>_<
作者: 傑可    時間: 2010-12-17 16:11
回覆 葉兒 的文章2 ^/ ~% }. J; R1 O

7 Z" u3 q' R  L% P7 ?& ^' D  X不要洩氣) }1 w, ~- o2 A1 I4 q0 C; H; W
有人想搬入 也有人想搬出
5 i) k( Y# Y7 f& U# a' f清楚自己的需求與預算
( H: l: r" n4 y3 b) B+ q! `6 {多看多比較
% Q1 C+ o) H; A$ |對房價就有概念7 ~* h  o6 y9 C
若有朋友住在北大特區) i" X' A1 z6 l
也可請他們幫妳留意(很有用喔)$ ^  K# ^7 M/ f4 V
有符合需求又喜歡的4 t+ ?0 b& c7 r' A- |
可小付簽斡旋有機會談6 Y1 D! \& d; A- ]; d/ O
因為好物件別人也會要5 O9 U+ g1 ]6 o/ h' v
相信妳一定能買到喜歡又適合你的房子 ) \5 ?& d$ E9 p  p2 S9 V3 X- i, B
加油
作者: maykokao    時間: 2010-12-18 13:09
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-18 22:45 編輯
8 m5 G: o* Z. R. n! t* g6 k5 F1 K+ P, `3 K; s" p' w: U
話說回來,4 I: K4 K$ c1 \; R
中信好像有我們這社區的兩房在賣
: S8 `+ r2 T5 l8 H7 E) o) N" V(前天回家在臨時站那間中信的跑馬燈有看到)
/ \* c4 v2 H( w: A) O不知是不是面高速公路的....  \& l1 F" t% S( j) O& J. D

  s3 L2 N5 w& G$ Y8 qOS:" \$ K, W) O& \! A! l3 z! I
也可能是我家三樓的那間就是了( V# i- r" a0 \
不會被高速公路吵  會被全家吵' Z' U% M7 F& O  x2 T6 Q' @5 w
價格....有點over9 N: F* c- a6 S  a




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