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標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問.............. [列印本頁]
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 20:07
標題: 小小上班族想買北大特區房子的一些疑問..............
到台北工作也好多年了，
5 P: F- ~1 Z2 `9 q/ z# A終於計劃在明年購屋，
9 d* @- K, l3 c" b無奈我只是小小上班族，; B8 i1 h8 j# U$ D
只能買小坪數的兩房屋，
4 B" O! A" E! D北大好像大坪數的比較多，
+ f/ \( S7 B9 p9 T! c. X( T6 ^不知道其它大大們有推廌的建案(預售的也行)嗎?
# k9 E5 @! m3 R2 \- K8 x6 f如果要買新的現在的一坪的價格大約是多少呢?! v; O; E8 f/ ^/ f
明年買是不是房價又會比較現在還高嗎?$ q7 `. T( y$ e" g7 l* Y3 [. Q( `" i
如果是首次貸款現在的利率會很高嗎?
  b& `" o2 s: P8 }6 W啊~~問題好像很多，因為第一次涉及買房子這種事，5 T% ^( y% ^, T$ `9 Z) M
真的是什麼都不懂~~~~~~>_<
作者: 富貴妹    時間: 2010-11-16 20:12
遠雄2房的大約要650左右,詳細的要問問看仲介
作者: 心怡    時間: 2010-11-16 20:26
您好,其實北大的2房目前新建案的價格都很高喔,所以建議您先設定好您想要的坪數,及能接受的價位,另外也建議您要考慮您的交通因素及是否需要一些公設(例如您是否需要游泳池,健身房,KTV....等),這樣您想要找的房子就更明確的出現在您眼前囉!* A2 {$ c6 o! K4 P5 a
如果有需要我幫忙的地方,可以打給我--0931323475  王心怡; y& t6 [; X9 ^$ E4 s
希望您可以加入北大特區這個大家庭喔
作者: 一步蓮華    時間: 2010-11-16 20:30
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的金澤千代田都可以考慮
作者: 小廖    時間: 2010-11-16 20:49
本文章最後由 小廖 於 2010-11-16 20:51 編輯 # ^2 m: s" o/ @, m$ Y  }% l
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07
  Q+ O& l4 k( _1 U6 V; z" u, \到台北工作也好多年了，
/ f3 g# c& t6 I) ]終於計劃在明年購屋，( O/ O" `: F8 P8 w
無奈我只是小小上班族，

! l& g# B# j6 T4 u
4 ^# O2 j" V/ I0 |; m北大現在要找15萬的都很難了.北大目前成交價都16~18萬(看社區).更何況預售屋有的都20萬多了.
) R* k# p" @* ~! F, `現在貸款都7~8成.信用/條件好一點的就可以高點了., {" G! i; g+ S% V

* R3 V! b' `# F/ `0 @( ?還好4年前就買了.不然現在我也買不起了.
) Q3 O0 }; H' C8 ?& h5 {" x3 Z7 {  P% `! u
% T2 O* z; f% A
7 W: {3 y  F7 W- O& N0 k
; e1 |: T, y! T/ \! e
2 h6 J0 \4 Y" C) A; F7 y2 n

  k0 F+ O" L- @( ?
作者: maykokao    時間: 2010-11-16 20:55
兩房都很熱門,6 n$ V) T; C6 _/ h: H; K
小三房說不定有意外的價格說.....- i8 \% a, K+ _8 _; l5 `' Z
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-16 20:57
回覆 葉兒 的文章  J  {& M. s% L+ ~* c7 p$ I3 S
8 F6 }6 {9 C9 Y$ h  X
8 {4 K: h4 k& e- i
真的事要看你的預算跟需求
8 M% k' J3 p! g2 ], d5 X5 s$ T2 A" A1 {, K9 ~7 I" T
反正北大什麼不多 房子最多 看喜歡再買  ]2 i$ ~1 _( q# ~# t2 O3 M

# {( }, _$ r! v% l至於貸款方面 本身在金融業服務
) ^9 y& _' l$ h+ B6 s
' `6 X, ~; D& g% x& d% ?有認識很多代書及放款部門主管(非仲介)
* B' S0 u6 r, \0 a1 N) w8 H9 D8 V9 _% l$ @% V  a' Y, j9 n7 ?; j
利率跟成數可盡量滿足你們...
作者: fox    時間: 2010-11-16 21:59
這裡有個很妙的現象~
  i5 l6 Q9 U5 [! v/ w$ c) G' [" L新成屋不一定比較貴  兩三年以上的房子不見得便宜XDD
" A% F. |- i1 V* k. m5 h$ x1 U1 o7 ?6 n2 H
要看你的需求~~3 i$ I0 X! i) J# ^5 r8 q
是只要便宜就好  還是地點也列入考量嘍" L; k3 L" C+ V  O  u

0 V) o+ U; E# N# g1 g如果不怕吵了話  面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~
# u# S: b7 b' f+ ~價格相對於靠近大學這邊~是比較可愛一點點~~
" Q6 p3 g+ i8 T1 b不過現在的氣密窗都夠水準& H) c2 O- K# }$ m2 Q
只要窗戶關上就通通都聽不到了XDD""
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-16 22:28
現在北大價格差很大,8 r) i/ ]! A3 F' D- ]9 H
15萬/P以下的也還是有,
  L! Q$ o% x( W3 O7 S% k, c/ I0 q591上面找找, 會有意外收穫的
作者: 絕對無力    時間: 2010-11-16 22:32
預算不高的話
# W% P. O# W& ~7 h$ y就盡量往外圍找吧(跟我一樣QQ)3 E8 `# f. ?4 c4 l7 f2 o
面高速公路或三樹路的會比較便宜
6 P% Q2 s/ D% F8 L9 ^3 a6 r目前預售屋都在比貴....
作者: 傑可    時間: 2010-11-16 22:59
其實北大特區的房子,4 I0 E% _. M5 `4 ?
三,五年對我們外地人來說都算新了.
$ Z$ q  I3 k1 X, R我覺得在預算內,, h8 O; H3 ?# @; X8 ^# L) i1 [
儘量買個自己好住,將來好賣(換屋)的房子.  
作者: Cabin    時間: 2010-11-16 23:11
買兩房的還不如直接就找三房的,住起來才比較不會覺得憋手憋腳~- G# R* Q; M7 r' s1 I: X0 {
四五年以內的房子應該都還有機會議價唷!!!4 V2 _* c4 a8 N  |/ `3 h
作者: 耐心    時間: 2010-11-16 23:42
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-16 23:43 編輯
* h8 T  U& q& ~4 f( l, I
小坪數都貴,可以不要挑遠雄的 金澤千代田都可以考慮
如果不怕吵的話 面高速公路那一排的金澤&千代田都還不錯~ 價格相對於靠近大學這邊~ 是比較可愛一點點~

9 `# D+ z5 t0 z
! A3 W- B, p2 @2 j3 i& J+ 1  
1 b2 r) I7 C4 ]: |9 A對預算緊卻又喜歡北大的人來說 這是理性的抉擇
作者: 葉兒    時間: 2010-11-16 23:57
回覆 mssltsai 的文章& o1 n) ?  ?8 C4 `  N
+ B1 R$ q/ F+ {5 r1 ]
謝謝各位大大的幫忙回覆，- E4 o; b; ]2 m, g6 j
好像沒列預算真的比較不好給建議，
( r0 Y/ x7 P$ Q3 R我會再想想想預算的問題，
$ w- `2 a/ X# u. Q5 f面高速公路的比較便宜這個嘛，  H1 I: }! T6 c7 o) N6 K' S
其實我有想到呢!6 ]: S7 l/ d. }0 o
謝謝各位的建議，
8 t! D1 y$ g  v之後若有新的進展再請教各位大大^^
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 00:05
回覆 葉兒 的文章; B9 A( H* H: t! \/ j7 x

0 {" S, a' l" X; {9 Y三樹 佳園路上也是另一個可以考慮的選項 % L2 q8 w: O8 y$ L9 X
" q; J( n; U4 N# Z
學府路看完就過去那邊瞧瞧...   各有千秋～
作者: 歐陽    時間: 2010-11-17 07:30
回覆 葉兒 的文章
$ v9 g' T" v3 {) \1 h' ^+ I( h, Z+ V; [" R9 x5 F+ q" c0 A' S
建議葉兒大.詢問YAYA大(是歐陽認同ㄉ房屋專家)
作者: Wario    時間: 2010-11-17 07:59
說真的~~~上班族要買房真的很辛苦
作者: hotspring18    時間: 2010-11-17 08:05
最重要的是自己跟家人親自跑一趟北大特區瞧瞧吧！/ {! g- |: A+ M2 F5 l& w# a" L
多找一些仲介帶看，才有機會找到自己喜愛且能力可及的房子！
作者: 米小熊    時間: 2010-11-17 08:25
我們也是不想背負太多房貸，所以買了2房的房子，而且不想要生小孩，所以覺得2房就夠了。如果您有生小朋友的打算，不知道直接買3房會不會比較合適呢？, X% C; a' ?3 ]5 p) L" s
金澤、千代田這裡都不錯，到大雅路、學勤路的星巴克、家樂福及未來將漸漸成形的商圈只有數步之遙，坐公車也很方便，雖然面對高速公路會比較吵，我們家面高速公路的窗戶是都不開的啦（但是高速公路隔音牆已經做好，或許會有些許幫助），但是就視野而言，真的是很不錯，沒有什麼遮蔽物，可以直接看到天空的雲飄來飄去，還經常看見遠處像模型般的小火車駛過，偶爾會看到輕型小飛機在遠處天空飛翔；雨過天晴時，對面半山腰上山嵐繚繞，在家裡就能看到這樣的景色，挺有意境的呢！但是就像大家說的，車聲會相對吵一些、落塵量也比較大喔！. U! r" ?; J  P& Z7 W$ y" {& }" p: v% i
歡迎您來北大當鄰居！！7 _, _! X( |& _7 X2 c, n9 v6 H
作者: hwl8686    時間: 2010-11-17 09:11
回覆 米小熊 的文章8 E! I9 `: c: ?$ F# B, M& `
% o( h) [) k6 M7 A: r, S
高速公路隔音牆好像效用不大，但窗戶關起來應該會好很多...........
作者: 軒爸    時間: 2010-11-17 09:30
個人不愛好面高速公路
+ N( V. F$ K8 d9 N* K8 x1 M因為怕吵7 Q2 v  E. w! ?' |9 b
就算關窗也可能會有點聲音& K9 p. M5 s3 p, i: s9 t8 p9 V# n
所以慎重考慮是否要買面高速公路的0 n; M3 O) @8 b) a" w% i
當初看過面高速公路的
" f  I3 E: [/ O( Q一個感覺
5 e) k% K& p. R8 L7 `8 v絕對不買
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-17 09:43
學府路的 竹X系列 或是鄰佳園路旁的 佳X系列，都值得參考，但要注意 學府路旁是面北與東北居多，冬天季風時在角間風切聲會很大，佳園路旁的就要多關心一下社區管理狀況
作者: 六爺    時間: 2010-11-17 09:47
上班族要買房真的很辛苦，再加上要養兒育女，真不知何時會爆肝!!" P5 e" r1 ^( W0 Y% W# {
; R  w; |6 X4 Y
一點一滴辛苦也要撐，凡事起頭難!
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-17 09:52
本文章最後由 竹瀅 於 2010-11-17 10:02 編輯 2 z  N5 ?: e) i9 d* o
% |% O* z  Q( q
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少
4 w% \# G8 `! k如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
作者: stephen15    時間: 2010-11-17 10:03
回覆 葉兒 的文章
+ t) n) x; W! {: I9 ~; o6 V' ?0 L- ]$ K/ |# }
http://nhc.tw/project/beimeiguan/
7 A7 ?* ]  N$ B' v# z某建案廣告!3 A9 a$ S' [: h& V: @$ _
參考看看吧!還有虛擬實景喔!
) H: }/ T% H. E
作者: shiou    時間: 2010-11-17 11:09
買房真的急不得~(一定要冷靜)
: S, [. H7 o5 l' g尤其北大現在新的建案價格都算滿高的7 |# T, e* F7 }! ]& k
若手中資金不足.是否考慮先承租$ S! z$ A$ k/ ~- L% d* p
順便找尋適合自己的建案+價位$ ~! w4 U+ J2 |" z
總之多看看再出手吧~
作者: 母老虎    時間: 2010-11-17 11:14
買房其實要的就是衝動" [: b) \8 U* h, ~% C4 {# g
  [* l0 J9 Y0 a+ ^0 ]! P& [4 W$ C2 s
如果想太多很難買到房也很容易一在錯失~
  P+ ]1 ]( N( v) h7 u0 C- b
3 B* S% r1 i/ ]+ f8 n就老人家說的隨便買隨便賺摟~~
9 F7 A5 x& F5 U. _0 Q. K1 k# k- q0 n; H9 ]% C
如果我沒有當初的衝動就不會有今天的好宅~
作者: monica9985    時間: 2010-11-17 11:25
回覆 母老虎 的文章
' }1 U( R' y; [3 S0 \
) F% S/ Z9 ^4 e- |4 o3 j3 E買房就是靠衝動, 不然永遠買不下手
作者: andy826    時間: 2010-11-17 12:43
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住就是投資客賺一手. 不然就是考慮3~4年中古屋. 只能說進來太晚了. 現在不嫌晚的, 除非銀彈多~
作者: CliffLiang    時間: 2010-11-17 12:53
回覆 monica9985 的文章
) w7 ]1 t2 P0 G" ^8 h% _* e1 P5 m2 D4 r# V& E/ _

8 }( ^/ v; W& s完全同意，/ @+ i% f) [# p! H# z  K! i
當初如果沒有那莫名的衝動，
7 y" c5 H8 ^- _, r/ V8 g' c現在也不會在北大這個好地方置產
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-17 13:01
回覆 andy826 的文章3 p+ c" `! P- E
( ]  S5 E) E; Q/ i8 i$ n' P. `
兩房真的銷的快,我朋友買心六藝,當天推出特惠兩房,隔天全賣光,我朋友也買了一戶,價格還算合理,若有需要心六藝,經我介紹,價格可能會有不錯的優惠,因之前推出的都賣完了,再來就是較大坪數,3房及4房的了。
作者: 俏媽咪    時間: 2010-11-17 13:02
回覆 monica9985 的文章
9 T) o6 D5 p  F- f/ S
; z9 x$ d2 l$ |1 K9 X+ j" u6 o0 q買房雖然要衝動
9 b' }1 L* f9 B7 y3 e: B) D$ W但自身口袋也要深才行吧0 ^, b7 P5 U$ z; U

( e" H6 k! `# [% @) H加油~祝買到好房 我快交屋了...
作者: 耐心    時間: 2010-11-17 13:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-17 15:21 編輯
' S1 }* y, O& w% z: E  X- W. u  d2 x0 H! x
回覆 andy826 的文章( ^" p( j! q+ z6 N  d8 g

  h5 S- R% h1 R, N( K
2房好像都很熱銷, 買不到預售的兩房的話, 成屋的肯定不是自住 就是投資客賺一手
4 v: R# F8 {; b$ r6 D5 |5 Y! K
" }# m: {+ R: r* S
完全正確  買兩房用來自住的人看到房價一直炒高 很高興自己的抉擇正確 絕對不會考慮放手3 W8 j: W0 {; ~6 Z

8 J7 v9 [/ K9 d: ~" x: C7 o5 |* _至於所謂‘投資客’.. 應該說是投機客吧
0 v6 @; D% A% n只付房價一成訂金鎖單 還沒辦正式過戶 短短兩三個月轉手就賺二三十萬 + d3 S/ X. k2 I3 ^3 m
手上還有房的人看到這麼好賺 當然就會鎖得更緊   $ X7 i  o0 U, X% ^6 n: x$ m9 f
+ |  c2 r* C% j; j/ d
短期間內要房價下來 恐怕很難～
作者: ericchu    時間: 2010-11-17 13:27
北大的兩房真的很熱銷,建商在規劃時也把兩房產品設定的比較少,所以物以稀為貴,當初我要找兩房也找得頭破血流,不過我贊成樓上的建議,金澤千代田可以考慮,不然哲里,夏卡爾那一排也可以去看看~應該會有樓主理想的房子~加油囉!!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-17 15:04
兩房產品較少，我有一寶寶，當初我就是買了兩房，堅持自己的選擇，因為交少少房貸，住起來感覺特別舒心。不會每月為了錢煩惱。
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 15:41
一起來心六藝吧7 `6 O  ?# ]- N: @" V5 _: k
% ?% i* t( [4 A; N
心六藝的兩房坪數不大 下手負擔比較輕一點
' P4 X7 J, ~- L1 |0 l# C, ^, [' K+ l- g4 f) q4 G; n3 J
而且整體都不錯% N  Z; ^3 B$ f" ^* w. p0 P. ~

5 i- I, t7 w. Z/ h2 ?+ K9 I有需要  我可以介紹我的代銷給你
$ C4 ]0 p1 ~+ L( V
3 b( P. f, o! R& Y不過不一定還有兩房..
作者: ibetallen    時間: 2010-11-17 16:59
葉兒 發表於 2010-11-16 20:07   A% N  o" `6 J- X9 w
到台北工作也好多年了，5 ]$ ]. f8 g' U
終於計劃在明年購屋，3 v+ v, \* J( ?+ X
無奈我只是小小上班族，

/ j' s! M; y5 L+ o$ k( Y( h7 W北大許多小坪數的也跟著大坪數開始往上飆漲~+ C4 A5 K6 ]( C# M/ j1 \
現在購買要努力給他殺價，以免購買後悔，畢竟有些亂開價的現象!!
; `2 m$ ?6 [4 V% C不過北大環境好，算是一個買房的附加價值..., ?* b0 G( ^" x" S
生活機能漸趨成形，現在能定居北大，也不會不便!
2 w5 r/ j- X# A9 Z8 ?5 k& @
+ L, y. G$ v! u, L  e) z至於貸款，大約7成吧，不過就算是輕裝潢也還要花費一筆錢" }+ H- {; L5 M- J  e
所以自備款及資金的運用還是要注意!! 9 `5 z" H% p* a) H7 c$ {% B; U8 }

$ \6 c8 u; S: |) R
作者: 傑特    時間: 2010-11-17 20:49
亨亨 發表於 2010-11-17 16:56
) l) d; d' T5 P+ t; J0 J4 [8 c很熱心喔!!

3 h7 s& i7 Z$ e% x0 A2 Z還好啦  只是剛好買了房子 可以介紹不錯的代銷^^"
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-18 12:41
買房子要隨緣.........
作者: hwl8686    時間: 2010-11-18 16:12
還是趕快下手吧
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-19 16:26
回覆 葉兒 的文章; h* I: k1 Y$ E  B8 n
3 p# R4 R2 o* A. t% ?0 ~
我們也是第一次買房子,來到北大就決定了,錢不夠多所以找中古屋,歐洲系列的比較可以接受,北大的環境不錯
作者: faith    時間: 2010-11-19 16:48
回覆 葉兒 的文章5 j% g3 m" T8 B" b& t7 u* h4 P

; u* z7 A8 O  ^2 ]我知道yes歐洲有一戶11樓要賣的二房!   k4 M: h9 ]) I" J
請自行洽仲介嘍
1 n& ^  F" y; D4 U6 D* Y. f9 b3 |應該可以用500萬買到
6 u( R, a: |/ b: W有超棒的車位喔!" ^, b2 i4 \. r7 h! U
我看過!後來因為某因素所以沒買!(因為沒錢啦!)
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 16:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-19 17:30 編輯 ) F" i: t; x- F( j" K

  u5 B$ o+ E! E" E' C# G回覆 小黑鬼 的文章
+ o2 q3 b! k4 V) I: t
* W' l0 Z: g0 ?" g+ s1 o1 Y' {1 v
因為某因素 所以沒買! (因為沒錢啦 ! )
" v6 z! R, K) F( z, t
/ a0 H$ v# X- B& g: N
哈.. 這說法太妙了～
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 17:08
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:23 編輯
6 ^' T0 x6 F6 B+ I$ T- p
# d( ~3 G+ E& v% B& M回覆 竹瀅 的文章. l9 U' W$ _- k' V9 h' l5 Q% f
1 Q3 e( ~3 R" k" _9 D# q- D
有空污 沒捷運 又在台北工作 通勤費也不少 如果以上你都不在意的話 那三峽是不錯的選擇
/ e. z- i2 S& P- s" }& A7 y/ R

1 G$ O; X' D2 A( r) P* Q) k" {% M對於空污大家都有對抗的團結意識 而且也有很多熱心的大大們在監督
& U" ?( t7 T8 W) ?; Z6 h' i只要大家同心協力不懈怠 空污早晚會解決
* k. w% R$ Y% i; v$ @+ G5 X, f% o& [3 Q$ a- |/ I5 n! S* z4 z$ e
雖沒直通的捷運 但是搭公車再轉接捷運也不會比較慢.. 3 X1 @% v5 l" I1 Y; `
, [  ]6 \" X+ C+ T
而且通勤費用和住淡水的人到台北上班一樣...
+ ?$ {; k, V+ d) ]+ r9 E0 r  z( u6 T6 J% z+ ]8 i0 y
真是不錯的選擇 沒什麼好挑的～
作者: 阿雄    時間: 2010-11-19 19:49
北大特區購屋小步數：
" a9 \; Q( z, K# D6 Y: R1.注意風大及風口？$ o9 x( x4 z- }4 P0 s) G3 b% q4 I
2. 注意空污？6 B4 U: \) o( y
3.注意噪音？# C- [, F! o1 V% j9 q# c6 C
4.注意污水處理？, S( y9 A* i' p
5. 注意社區管理？
* j+ D2 _1 j; t; A( r) b* |4 k6. 注意變電所？4 _+ O5 g6 S5 v* B0 y
7.買座北朝南的房子最捧。% q# S7 d$ x0 R$ o& d
作者: faith    時間: 2010-11-20 00:16
回覆 mssltsai 的文章
3 F! B7 N% K$ X  t0 I* t3 x4 i0 D* L; c! L' A
給我錢~
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:04
回覆 小黑鬼 的文章% m/ {9 k7 d( ^- Y$ ^

4 v  T; I6 g2 ?3 X% x+ t. ^; E 哈 找錯窗口..  您應該找曲家三劍客.. 那位大大應該是個banker~
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:08
回覆 mssltsai 的文章
& T# A9 {# N5 z. g. o3 Y. v/ w6 ]8 ]# Z4 [0 L  m
你認識他??
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:15
回覆 小黑鬼 的文章1 c; y3 y; [* U8 [0 g4 N
  W) e6 Q. A8 W3 f' ], ?6 B
不認識 但有看她(or他)回覆其他網友可以介紹貸款 7 S6 N9 d% [( N/ ^8 z  A9 u) e& g
( i) T5 \9 r' p- V/ q
她現在應該在線上.. 有需要就PM她吧
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:19
本文章最後由 mssltsai 於 2010-11-20 01:33 編輯
+ m0 y( `5 _; B6 C* V) v; M& A$ J% E5 b1 |5 g
回覆 小黑鬼 的文章
2 i0 ?; V. _. u1 m+ y) {+ c
6 @  Z& l4 ^8 K/ l' F房貸相關PO文
) l# ^" K% _% y9 A4 N請參考～ 在14樓
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 阿雄 的文章& ?  j6 K* w8 c/ I* p9 \6 [

3 D. }- v! o( n9 T# x7 ^+ 1  
作者: faith    時間: 2010-11-20 01:26
回覆 mssltsai 的文章
3 G5 h' f+ q- A, u9 h' k8 a+ S3 F
# f6 ?6 e. B3 m6 h/ C我還是想找你要錢~記得给喔!
作者: 耐心    時間: 2010-11-20 01:28
回覆 小黑鬼 的文章4 y) g3 c& i! D+ x2 B

3 j, t* y- T6 j* G, Q% E
作者: 國中老師    時間: 2010-12-7 17:10
回覆 monica9985 的文章
8 y% ~& w# p+ b4 j: p) s5 c$ Q
% V$ k6 U* F5 I. x8 R沒錯!沒錯!挺認同這句話!
作者: 真是棒    時間: 2010-12-7 17:58
回覆 monica9985 的文章
& J; D2 F. P+ Q' _9 W" n, Z& _+ }( y0 b5 \
沒錯啊!! 買房就是靠一股衝動啊!!  
- u$ M8 B) g7 @( N1 i0 h2 B5 z' ^8 `* ^! z. t
(但前提還是要有一點錢..... )
作者: 三代同堂    時間: 2010-12-7 18:21
買房是一筆不小的負擔，關係日後20年的生活品質，建議你要先花時間作功課，收集資訊，現地勘查，不要背負超過自己能力的負債，更何況現在資金寬鬆，代表房價還會上漲，問題是？是加速上漲還是加速泡沫？
作者: 小西    時間: 2010-12-8 09:08
回覆 葉兒 的文章0 y7 X& m5 b: T3 k* `7 f9 ]

8 p& [1 H: L. B: N* G二房 很搶手的  多去 看看新建案  喜歡就 定了  
作者: 葉兒    時間: 2010-12-8 16:14
哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現在不買，之後會更難買下手的感覺!房價漲太快了!!!難道真的要用搶的?
作者: 一步蓮華    時間: 2010-12-8 16:20
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
; y4 v% N" Z4 \% c* \哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...

# }" m1 s$ R0 m以這三各建案,只能推薦你買北美,其他不用考慮了,不管是地點,地段,都是首選,而且保值
+ n5 j) B* ~2 u; Y  t/ T$ v, _! T; v: M5 M
以上買就對了,出各價跟他們談,選後會上漲是應該的,大部分的人選了開支票的,少部分的人
- t$ y7 z+ X% ?% Z: r6 f8 j1 J4 C+ @( b9 z2 g+ M
只好承受房價上漲的後果,不過如果真的實現,你的房價不會後悔的
作者: 輕一笑    時間: 2010-12-8 16:45
回覆 一步蓮華 的文章' n$ k- V: t5 D: i( T
2 H& y7 G' X5 }1 m4 j
同理可證,北台灣房價漲的多,往南就遞減,~是啦!難怪台北市房價高不可攀,套句地產商的話,台北市的房價已經和一般升斗小民無關了.領薪水的不要討論台北市房價9 s+ a* H+ I9 z  x  m" h2 n7 j* [" A
~因為那不是要給你們住的~
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-9 13:20
薪水族難為
作者: 睿依依    時間: 2010-12-9 13:30
你確定要買遠雄的嗎? 好好比較比較打聽打聽再出手喔!!
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-9 13:41
葉兒 發表於 2010-12-8 16:14
/ c4 Q6 j! p! Z哎，上星期日去看了三個建案、北美館、臻善美、北大愛悅，說真的各有各的問題跟優點，不過也有一種，好像現 ...
* ?! x4 ?* @% [* }/ z# y& [& i0 X
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且太接近龍埔國中預定地，以後都可能會聽到學生上下課的鐘聲，最主要又是預售屋，自己想清楚。
2 F. y. R! \: N- z北美館地段靠學勤路，公車922，921還算方便，但是汙水處理廠在隔壁，會不會有難聞的氣味，我不太了解，見仁見智吧，旁邊小吃店比其他地方少許多，重點每周五晚吧，還有夜市，不知你喜不喜歡？喜歡的人是好事，不喜歡的人是壞事。是新成屋，可直接看得到屋況。5 Y% ^. s1 C8 H* T/ M
臻善美生活機能還可以，因為靠近WELCOME，對面的心六藝招商也成功，雖說現在小吃店不多，但至少也供得過來。缺點是前面有個佛--堂，離加油站也近，景觀是肯定沒多少景觀的，是新成屋，可直接看得到屋況。
作者: 猴子威    時間: 2010-12-9 14:08
回覆 葉兒 的文章
& C1 O$ N9 P2 ~, C; _5 X3 o+ l
/ T" \0 P2 M/ C朋友剛好有靠近高速公路~巴里島附的的房子要賣耶~^^( h% P& _2 s/ n, L
如果有興趣~可以瞧一瞧~^^
# F1 z! P: Z' F1 d5 u; E9 J不過他們人在台北~要再約到是真的~! t  Q2 |' k' W& K' e. x+ E& F' @
聽她說~房子目前租人中~% D" c7 h  y% [" \/ ?: V. U3 [
和之前來買包的客人聊了一下~
% |0 u( X# A, f他也剛買巴里島~/ N. A6 f1 `% W' P) o7 ^8 _
沒買北大的原因是~上高速公路~「快」
- ]5 a/ q  t  n; A6 l' Q而且~好像有比較便宜^^
作者: Scan    時間: 2010-12-9 14:10
優缺點相信上面的朋友已經都寫過,我只補充一點,
* B9 {. k' J* l' b2 W3 ^; F! e如果有時間,上網去查查北大愛悅的建商,好與壞就知道!
/ g% f0 E, S, v, G2 t0 B: l$ l- h! |
其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會.
作者: 傑可    時間: 2010-12-9 20:54
本文章最後由 傑可 於 2010-12-9 21:04 編輯 9 Z# F0 S+ T3 G: z2 T

; O$ {: c- k+ H回覆 葉兒 的文章9 S1 t: k3 U& s2 r2 t! P: j

% p8 G" o$ G; W  p+ x1 Q) I"其實好一點的區域都蓋完了,新的又貴,建議你看看中古屋,一方面也確定社區管理品質,又可以找到不錯的價格,另外地段也比較有選擇機會."
4 C( Q8 J0 ^/ x) E# N
4 ?0 B* a/ f6 n1 |( m9 ~% q4 k同意樓上的看法
* b! W7 ]* A( X5 j, o* z; d( d8 Q其實大義路二邊的萬寶龍與春城大砌都有2,3房的
4 U& l/ N6 E) ~/ G3 {7 \* N我覺得地點很好
  |1 V; n  R7 k2 A( Z" K$ o不到一個月(選舉前)買含裝潢每坪還在1字頭喔3 p: w1 F, O, I$ c
給你參考
作者: 阿繁    時間: 2010-12-9 20:57
中古的的確是個好選擇~負擔較低
作者: fay    時間: 2010-12-9 21:36
雖然是自住
% i3 i* s$ A/ k; k4 t( `還是須考量未來換屋轉手的難易度; j5 ^$ I4 k/ K. _2 t
買一個自己喜歡而且別人看了也會喜歡的"家"5 ?( I3 D# J, r: C" Z6 B. B$ ^
才會"增值"喔!!!
0 I6 R, [: E0 S. D* @3 N) I; b# {& z如果台北市房價持續上漲" Z) h5 m6 T8 k) z1 G
北大的房價未來仍可期~
% X4 v  B$ u, e9 _# N
作者: 阿桃    時間: 2010-12-10 08:54
小小蘋果 發表於 2010-12-9 13:41 3 Y$ p0 ~* h, m# Y% ]' D' s
論生活機能，北大愛悅靠近大學，吃的小店很多，但是大觀路學生套房多而且路超小的，一定會比較雜些，而且 ...
7 n1 U) `! Q0 M- \7 J/ o5 K7 T" s
您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣; B# c' N- z0 T4 P: Q& X
該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他建案給遮擋6 ?& [1 z7 _; a* H6 v2 S! m
東向的棟別可看到台北市區101大樓,南向的可遠眺鳶山
) u. K& p, A( [2 F2 _且該建案面中庭的物件,也有面外,曬衣陽台通風採光均良好, W. y1 x, w" I- r7 {* D1 Q
戶數僅有244,算是小而美的一個選擇
作者: saxion    時間: 2010-12-10 09:36
本文章最後由 saxion 於 2010-12-10 09:47 編輯
1 E# k0 j  }9 `
  T! \. E7 y. [4 _北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 13:59
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-12-10 14:02 編輯
, E% `8 K/ Y1 M' X
阿桃 發表於 2010-12-10 08:54
7 ?: v8 m& R0 j2 O, l& w4 c您提到臻善美建案"景觀是沒多少景觀"所言差矣6 k7 O5 H" J" G, `8 Z- o
該建案所在地在學成路尾,再過去即是農改場,已經不會被其他 ...

( ]  O' }# \, i) Q4 w& J) h3 l, u  u; [, x3 v
臻善美的最大問題是還順便近看了一下樹林的鐵皮屋工廠,，有點亂，和此紫京城面對桃子腳的景觀是有相異性的，不過確實也算不錯的案件，但是好像價格並不低。目前北大特區可選的新案不多，且都是大坪數的，樓主選案的同時，肯定也是有選價格的。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 14:12
saxion 發表於 2010-12-10 09:36
5 u' T* M) A# n2 g' r2 _- {; r6 [北大目前2房案件奇缺無比 這是小弟3個星期來的心得
! V; p% n4 U  A8 _
2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便都賺了幾十萬，呵呵，京都的完銷記錄令本人咋舌！！！
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 14:47
小小蘋果 發表於 2010-12-10 14:12 7 C# T$ X, b* P; J* B; g
2房據說是投資客的主要目標，有一次在車上聽到有人開玩笑說，世上沒有早知道，早知道買了京都的2房，隨便 ...

4 r+ ?7 w  ?6 Z京都的完銷速度也嚇到我這個小小上班族了，一時間真的讓我有一種我應該買不到好房子的錯覺.......................
作者: OKOK    時間: 2010-12-10 14:51
呷冰那邊不錯, B, }; d% X" y* i' _* S4 r
快點買快點買0 i9 e1 L5 W' |% x* ]4 n
晚一天買　　多後悔一天
' D1 I- C  ?( U7 F9 f晚一個月買　搥胸頓足３０天8 j% m) d1 J- H5 u: j  m

4 ]4 L5 `' w2 }& R: t* Q
作者: saxion    時間: 2010-12-10 14:57
回覆 OKOK 的文章" S; ~7 d" ^# w% y' H

8 T/ K3 ]( o* x9 \4 U7 s4 Q呷冰 是哪裡
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 14:59
回覆 saxion 的文章# p# }- b  K" |; N6 W. w
3 _3 h, {3 d/ g( s! F
北大MBA~~~
作者: faith    時間: 2010-12-10 15:00
回覆 小小蘋果 的文章
0 M4 ~4 x* u9 i) R  M: z% G; B) M7 f7 `" q4 |) u
不全然是吧! 二房也是資金尚不足的房客要買的目標呀~  i% `1 E' E1 ?1 R& H. R/ L+ {3 u
作者: saxion    時間: 2010-12-10 15:01
回覆 怡伶 的文章
- n+ N7 k) q/ s' H0 A
7 i" c- j& S$ m3 m呷冰為什麼叫北大mba2 {2 n. t+ |* e! A
是那裡有冰店嗎
作者: 怡伶    時間: 2010-12-10 15:06
回覆 saxion 的文章
7 e& u+ |( f9 ~6 r$ M; F# c; M% J. B) [5 n0 n
呷冰店是店名啦~~賣冰熱點心類的~~!!
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 15:09
OKOK 發表於 2010-12-10 14:51
) A6 k5 v3 P/ V/ d: c" M6 Z. L呷冰那邊不錯
" O4 r& o* q# C& D4 I3 V4 C快點買快點買
- `2 f( X+ n* Z7 W8 F3 v晚一天買　　多後悔一天

+ Z( f, E# @% O, K% N+ a那邊有在出售的房子嗎?
$ O, I' s! j( y  t( g+ w6 s@@???
作者: 小小蘋果    時間: 2010-12-10 15:22
回覆 小黑鬼 的文章
2 V/ S* K2 P+ |3 }& ~
1 F3 F. l, z% L1 ]" M7 E原本是首購族的目標，但是因為首購族的銀彈比不上投資客，結果就出現了這種局面。
7 t! T: v6 M5 }: L我也是二房的首購族，當初我們買房時，代銷都說三房多好，我不想背太多房貸，還是買了二房加平面車位，京都據說有投資客一口氣買了幾套二房（京都二房當初好像不能買停車位），那時人家說完銷了，我還以為是吹牛的，結果是真地啦！MY GOD。現在自住客更要花更多精力找標地了，而且還要背更多房貸，更點的現在二房配平面大車位的案例很少啦。
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:23
回覆 小黑鬼 的文章5 V% a- {, N( d- _& ^

7 _4 d7 i$ j& K3 E5 M5 z6 R小小蘋果說的和小黑鬼說的並無牴觸喔
# {5 w# s; ~$ G3 W2 ^9 u$ @兩房是投資客的目標，也是首購的目標 (或許有某種因果關係??)" x+ n! {* K9 K3 V
因此，真正要自住就可憐了% h6 f6 A# c, W+ L! Q+ I
因為京都等案的銷售策略，似乎是以「熟客」優先.....
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-10 15:26
回覆 葉兒 的文章
& l3 O( r6 |  X6 ]1 Z1 f! d2 v3 s+ j% |) y
那裡流通得比較少，通常賣得很快
& ]4 z. X2 q, \/ B, ^) R要多多留意喔
作者: polly    時間: 2010-12-10 16:53
不過以2房的單價和未來可能的展望, 買三房比較好吧! 也許總價貴了一些, 但平均下來單價卻比較合理
作者: 葉兒    時間: 2010-12-10 17:02
其實我也不排除買二手屋，不知道版上有大大可以介紹比較好的房仲嗎?可以PM給我!謝謝你們的幫忙^^
作者: 傑特    時間: 2010-12-11 11:58
回覆 葉兒 的文章
5 b' T$ Y: B. c5 B$ o- W, b0 S6 M) w0 r, c2 y4 Y
你到房屋買賣那邊去PO文 自然會有一堆人給你回應了!!
5 V3 Z8 R0 ]* p. \9 A0 p
作者: 葉兒    時間: 2010-12-17 11:16
昨天也去找了房仲，發現二手屋並沒有比較便宜，也是很貴，這讓我買二手屋的意願變的好低，或者說，讓我變的很不想買房子了!哎~~~~~~~>_<
作者: 傑可    時間: 2010-12-17 16:11
回覆 葉兒 的文章
- l" j  K1 m6 ^2 P! l* l* u1 I
& r6 G, e; y4 O" [0 U" y8 R不要洩氣
) u7 N* x! s6 _3 u: |" h. V有人想搬入 也有人想搬出
+ K# |( A* j8 u3 M6 z. D清楚自己的需求與預算
: Q/ x2 R1 |% V% a多看多比較. k$ R8 o1 D  K( c! w) e
對房價就有概念; Z4 g8 w, H4 i- G
若有朋友住在北大特區
6 q3 y8 W! O1 X! [- {也可請他們幫妳留意(很有用喔)
4 y/ V/ _- ]7 g有符合需求又喜歡的- `* ^" X) |, E
可小付簽斡旋有機會談+ m# d+ I9 ~2 I1 c% e) ?
因為好物件別人也會要, Y% L8 j0 [: w0 |
相信妳一定能買到喜歡又適合你的房子
6 w2 m! P  d& T0 K$ |" c) G加油
作者: maykokao    時間: 2010-12-18 13:09
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-18 22:45 編輯 9 R) X8 h2 `/ N

. G' G& C5 Z/ X! k$ z話說回來,
* J7 e4 G' j2 Q6 K/ U中信好像有我們這社區的兩房在賣
0 d5 f2 F8 q! p" g1 V! r(前天回家在臨時站那間中信的跑馬燈有看到)2 B7 Y' D! I. O# b
不知是不是面高速公路的....
2 `- N& n3 c  ]7 I2 l$ C
0 n  |9 _$ E$ j  I- N( C9 Q  T& D# lOS:
* e, @7 W; V  Y2 N; J7 N) w+ h也可能是我家三樓的那間就是了
* e, f5 ?) k) V2 g. ^0 L* J不會被高速公路吵  會被全家吵
9 n- W  m6 A7 P% }& |8 s4 M3 G  p價格....有點over
$ [1 Q) d) Y5 a4 z  f( ~



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