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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
& V5 s1 b" `7 }/ x, e撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
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▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。0 M% W8 ]+ b! z
你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
; ^; q1 X! e/ A+ B; b6 V1 o6 ~6 ~/ T. F要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
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4 ]" c' y6 r' N3 v8 H5 e現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
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目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。- u* l# S: b4 H
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效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高" E. n+ ^8 p( L4 [& u$ T
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其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」0 J# j0 v& x9 k# j- E

! \9 U1 K6 M; M( f4 [. ^台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」% Z1 \! f2 U9 F. f0 \: n

; H# f% E8 R' ?7 {/ L  E1 s9 T* w8 g: `5 M" W續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747- u. O2 Z6 O: }! v4 A) X

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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................- H5 ~/ O0 r) X  S. e: B( I5 n2 c
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(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? 8 |+ M' r- C' `( K5 J/ L
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?: H4 ?( q+ X$ x
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買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 7 o( ~% r3 A1 E# q2 c& @' W
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? - ^0 J: W% o8 j6 F0 B
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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我覺得不是沒有可能喔~~~~~
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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章
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4 I% Y' L# P( _& {7 ~不一定喔!!!!!!
, Z3 P/ ]; ^% R' O& [; m買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的: [" Z2 o/ F# C$ y' j& T* g
如果相同地區  相同屋齡: B  Y$ F( M5 O
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的: ?/ I( }/ c  j1 k' Y+ x7 z
至少看起來順眼1 X+ V, Q6 d* ]4 `/ c2 Y; h* K: N
不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
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* g3 z9 f6 f- p至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
6 x* A; a3 M+ Z9 R5 G+ x  k6 i這不是我們在這邊說的準的9 ?5 R- i6 R4 F
要實際去探聽成交價才行~
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開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
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# b# E  L5 m  R& [) i5 v假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
9 q3 _# Q1 s/ O1 p; A洗棟大樓也頂多十萬~二十萬* ~' Q# Z; ]; w" ?1 k) l
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所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。3 S+ U( K2 |3 h, G( q
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。8 e% @$ x( V6 Z, W1 l
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
4 v+ S+ [  `& d( |所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
7 R- R; \+ W+ q- g& }% P: q會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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