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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價9 p: X6 [1 L* k- W4 n/ g% K# U- w3 i8 J
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747: l- M7 v4 ?. i* D, P
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▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
4 _: @. b# H/ u+ p! V8 J3 s8 I你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？' W) A( S" H. b- S; [5 H
要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
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5 [( l6 S' V! S1 K& p現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。/ K& k# x% r8 {( Y! O
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
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目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。+ _0 v8 A" T. Q6 }

" |8 h) f8 G( n效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高
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7 [( }5 y. n  b& g8 o% ~1 ]其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」
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) e3 X, G- V3 y- g* I" ]5 I7 P, u& F1 e台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
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' j1 _2 D: p! e% J. q* p續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747* S  [" t2 c# L( G; h  U. @

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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................7 A$ f+ @* j/ D  ]

3 K- B( Q3 H8 m: R( n* A(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
" i- _$ B" M8 h就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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$ O0 O- w% ^# Q, c買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 ) g- _6 s/ X" O( K3 s# v$ O' b
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? + C- J. S( l* N6 o- W$ G6 k  j
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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我覺得不是沒有可能喔~~~~~
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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章
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不一定喔!!!!!!
* N9 a& S1 j$ b: Y7 P買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的" Y( H; C3 c5 x; l4 x$ A
如果相同地區  相同屋齡% V6 H! I/ f3 U; j6 \$ ^3 M
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的+ j2 I: Y- b5 i7 ^3 y
至少看起來順眼
0 v! y. F5 \$ A! Z7 O不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......  b8 |4 `6 T$ f, d! [" z
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至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
* L. O2 K1 q) m) u5 w這不是我們在這邊說的準的
& y# J" s. @. r. k6 E6 w, S要實際去探聽成交價才行~
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  n$ P6 @+ j3 j! m開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
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- d9 b1 |- X2 v1 Z假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
5 p- E& d; v- }洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
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所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。: r3 W2 x& G9 F( Z& {1 @. O% c( n
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。2 v0 _: r. Y# C, R9 m
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
5 V  k/ t1 d2 V# _4 M5 L; C1 l2 i所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。0 |- [% t$ A4 v) s3 m2 y$ _$ J
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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