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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價# L6 T5 C4 x1 W8 L9 \! g/ s7 i
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747' u: r5 t  d" _: e0 @
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▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
. n+ c, e, Y! [0 @你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
" G, q4 g/ Q8 S7 P, o/ g; x' i要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。  F- Q( T/ |- E9 j( X

1 _( @# x, Z, e# Y1 U6 C1 {現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。0 q: h* @9 j! O3 `
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目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
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8 P3 f: i0 i' r& p' L效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高8 F3 S8 Z! V, ~) x% F
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其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」8 \: v$ V9 D( u

% L) T! ^# C, X5 R8 N台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」0 `' f1 \7 y2 A5 [/ T1 U
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續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747; t( i! L% R! E4 v! a) ^
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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................9 Y4 S5 |) p: {- y% |  w. O
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(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? : C) L. I) D3 L( N4 e, c( d" D( C
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?/ }0 H  \2 A( i/ n; e/ p' D" Y4 k
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買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 4 t% a: y0 b4 j* Q% J  z
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? $ V6 n# z/ H0 a7 Z/ M( ]4 e6 S1 l
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

% Y" E0 L' L' r3 H) P我覺得不是沒有可能喔~~~~~+ L/ j# w! Q# |% s
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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章
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不一定喔!!!!!!
$ k5 k' U( D3 x買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
* S2 M' L5 |: x9 @1 ^/ `5 [. g如果相同地區  相同屋齡
  `. h2 x, P  n$ S6 ?4 M& f. ^/ o室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
/ P" b/ I  u) \- T至少看起來順眼
0 X- D( Z8 T/ @# {: X2 U/ `不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
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至於有沒有誇張到  一坪多兩萬/ s9 g' t% w1 f4 O8 }8 t9 Y( Q
這不是我們在這邊說的準的
$ A4 d- v1 U! x要實際去探聽成交價才行~
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開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!7 o4 H2 ~/ A$ ~! z- k! i6 {3 }' x

( f4 m8 w, F( m) b6 Z( j假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?5 @! J: D5 n7 |/ d% M5 _
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬# ^! t7 v% t: X; T9 [' n

" S! U! p; f3 V0 {* A所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
+ z" q1 @; V( I$ T5 f" K所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。$ [( G; [5 @' l. W
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。) Y* ?/ |6 r$ U$ h! F
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
1 w( K# r1 s/ v( o% H- `: c1 o會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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