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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
( |9 I$ f" ^9 v! V0 G( t' u撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747% {( Z" k& _6 Y5 N3 Y) U' g
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▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
9 N0 u1 s: T) w你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
5 a% h1 H0 Y0 w! g9 ?  d0 b- Q. O要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。4 a- v) r) u( r0 H: r

8 d2 p$ t, @' D. k$ v. c4 q現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。; g! w$ P4 n' Y
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目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
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4 f6 K& T/ G; L7 p- p# r* ~5 M& R效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高- E0 I: j1 H5 \/ x# b6 u/ p  S

- P2 S. y$ d' l& ~3 g. U/ Y. C其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」- t2 j1 O, V# j" u6 i3 J
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台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
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續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................
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(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
7 W3 e' r- E, [就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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+ K7 M) H0 \: }+ ~' R0 ^# E買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28   K  e0 F) J6 c$ _" _
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? 0 Y6 Q7 M0 c6 ]. @/ q; T  E
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

6 @3 U7 c0 B8 N' G0 c我覺得不是沒有可能喔~~~~~
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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章
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+ S4 R8 b% I6 M9 J, K) y7 P5 K$ c* m( `不一定喔!!!!!!
9 T$ S6 I# Y4 O; Q, G買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
. `: V4 b+ D' U( W" {& W如果相同地區  相同屋齡0 }' J2 E9 {- a
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
% r4 u" U) |5 W5 {至少看起來順眼
( o; _0 A1 M4 f$ }不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
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至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
" j- s/ u( G7 V/ y0 U/ @這不是我們在這邊說的準的
9 o3 S4 b; @; I要實際去探聽成交價才行~7 e9 t: r9 B7 j- F' f1 m

6 K. V' G# g& C7 h+ y6 B開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
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# h5 W$ l  S' g1 W3 ~假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
9 l1 {/ E( x% R( ?洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
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所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。0 t4 ^/ y1 e$ r. M4 ?7 }
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。1 r( H1 W! I6 ?% ], d0 n9 Q3 M0 _
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。' z* A# }  `# W, O9 M, [  c  ]
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
, c: Q/ a# q' C5 {6 }5 O會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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