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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
- m3 |6 o& y) K+ J" `0 Q+ \撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747
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▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。" a+ s5 c8 K/ T# y0 |9 \
你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
/ s: ~7 v2 o7 r( P6 {要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。5 p8 A3 t4 G' ^# Q# f4 f2 |$ g8 U

9 k& A# t* E8 z7 j/ V, }現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。9 i4 a) C0 ~; W5 ]8 d5 T4 z
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。
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) ]. v3 H* ]' g5 s目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
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效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高; N  c9 z; F, c$ Z
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其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」% V0 N6 u" G7 r- z
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台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
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續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=417474 D* B2 t- d/ A6 y# }' L
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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................* v  R2 _/ E4 ?! P# q' r

6 x, W" D. R6 P2 n8 h7 C4 t8 B(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? . i4 g$ T8 h! y5 i
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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8 Q3 Z: k8 i$ ~; w/ @. S: d買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
7 x4 H& G9 Y2 ], Z; E* I總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!? . F* i4 E: d. }4 P" g
就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

/ N* H8 r2 q7 o' w1 l! x% `我覺得不是沒有可能喔~~~~~0 n8 }: m6 M9 |# R: l+ |4 @9 C' s

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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章
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8 {6 V7 ^/ G3 [' p% D$ {不一定喔!!!!!!
1 ?, s8 `. G6 T9 ]2 X買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
3 h8 S5 B' D" n7 X5 N; v2 y4 t如果相同地區  相同屋齡( C# X. Y" b0 V  A, M9 J
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
* t, F  i5 g) I; v; W至少看起來順眼
" Z  F( z8 a( R' o3 u3 \: j不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
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至於有沒有誇張到  一坪多兩萬
" ^7 F: s5 n7 K, i& n3 d2 k這不是我們在這邊說的準的7 c- ^4 b0 i5 `, |3 Q
要實際去探聽成交價才行~
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開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!! [5 p& F4 B+ V- T$ i

) C( W% ~: Q0 `" p; Z; Z假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
# |$ i% U6 z+ q2 |4 t% t洗棟大樓也頂多十萬~二十萬. y0 D; q) ?+ `) S* [2 ]! Y- }* C

1 p3 M. y" W/ ~0 g5 I' _! K所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
+ P6 t; D" M( O# T所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。$ {. K; f, Z* r. w
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。1 R1 B9 ^' k2 F# Q9 F
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
, z2 a0 a2 h; Y" S) T$ u會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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