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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價" B# R) K* y( b. Z, T
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747  a2 |" M! |5 U* u* Q- V
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▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
$ m. {* N+ ~9 b9 U你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
! Y5 `2 [* a; j/ T3 W4 n要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
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現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
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* v2 m  t( `. m' ]3 K& w正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。  s$ Z& p/ W8 N7 o; l

' \5 X% H+ G# M% @. ^" o目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。3 M3 k6 l5 \8 ~- r* {1 l

# |" }- c( q1 X8 P5 s! ?4 z效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高
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, ?4 r9 a# b, z/ f4 U9 _* _& {其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」3 ^" I# Z, j# b8 b8 H6 j

  t' N" v7 p8 T. x, r台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」8 o- A: p/ C9 ~$ E% y, z- X3 U" ~3 N+ }
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續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747  d* b; Y5 p# b& m6 j# r

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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍....................  ]( j. _7 j9 p- t! w( N" P

+ V0 D* n5 w$ H(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
1 I% c" ^, W- t' D就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28 8 D7 I" [9 u: W. t
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
0 r2 D" |9 \6 O/ [% d* G就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

0 w* E: v3 n9 M7 h5 M3 E! w我覺得不是沒有可能喔~~~~~* k- u- O( M( ^
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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章; S+ p! k  s, t4 ]
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不一定喔!!!!!!
# N2 [( c4 A- k2 p, j$ z8 Z0 @買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的
. r3 j8 ~7 {. @! u7 s  d如果相同地區  相同屋齡
* m3 |6 |( {4 Q. n' e, W6 k室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
0 H1 o) w$ N* {& x0 b2 L7 N至少看起來順眼
8 r$ @3 I3 `; u  U' y不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......: {  x8 ^% o! @6 @6 J
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至於有沒有誇張到  一坪多兩萬% w3 e5 v# S0 x$ ?; G
這不是我們在這邊說的準的
- V! w5 Z0 q  F: Q- M! E要實際去探聽成交價才行~
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開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!( b& e8 a$ N5 P" ^
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假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?
/ S, t: D- a7 K9 |% j6 Y洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
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所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。
6 Z+ w# r. H' W1 _- X( W6 R所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
  S5 D% Z! D; z0 x$ H會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。: n! D# M7 C3 r7 u: I& i
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
7 Y8 Q( q3 c8 C# _$ [; d& O( f會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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