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標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-15 14:10
標題: 不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價
不必靠拉皮，也能美化住家門面花政府錢　清洗外牆抬房價# x9 R% W2 A( B. v; q
撰文者：潘佳凌   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747& D# h7 h$ e2 Y

5 H7 B  u" s6 K1 M+ |; d- b8 B1 y▲每年清洗一次住家外牆，不僅可整理大樓門面，也可順道幫大樓做健檢。
% W$ Q  Z, ?1 V3 C* ^6 x! c; s你相不相信，只要每天省下一杯飲料的錢，就可以拉高你家的房價？
; e) i6 x/ q1 {# ]: c6 z要怎麼做？方法其實很簡單，就是每年都幫住家大樓「洗澡」一次，就能讓房子看起來煥然一新，而且費用少則10萬元，至多數十萬元，分攤下來，每戶花的費用不超過30元，比一杯飲料還便宜。
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現在，你還可以更省！因為只要向政府申請，政府就會補助50%∼100%。幾乎是不用花錢，就能幫自家大樓做外牆清洗，洗完後，還能讓房價每坪提高2萬∼3萬元。
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正因清洗房子的外牆「本小利大」，所以知名豪宅帝寶會定期每4個月洗一次，好能維持房子新穎的外觀，同時也對房價更有支撐。# k- F+ A  b! F3 A( s- J7 h

! ], b  Y: R0 @( O目前，台北市是第一個提供外牆清洗補助的縣市。去年，台北市政府推出「台北好好看」計畫，計畫中的系列三－「好社區新風貌，清理家園環境」就是針對老舊建築物外觀進行改善，針對外牆清洗、老屋拉皮等各項方案提供補助，改善違規廣告物、鐵窗整頓、外牆纜線整理、外牆改善⋯⋯等，希望能在短期內改善城市建築的外貌。
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+ K3 s0 E0 M+ }# q$ \效益極大》美化社區、市容　房屋租售詢問度變高& f% ?' H3 Z! G8 P/ V/ }- g
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其中，外牆清洗補助方案就吸引不少社區的申請。負責執行此項方案的崔媽媽基金會社會發展部主任郭寶珍說：「跟老屋拉皮這個動輒經費上百萬的工程相比，外牆清洗可說是小兵立大功，可以讓社區大樓的外觀更加乾淨整齊，對社區的整體形象有加分作用。」. k# a% s( v3 t/ i6 |1 I; y
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台北市北投區的樂揚大廈就是一個成功案例。樂揚大廈在今年8月底完成外牆清洗工程，且獲台北市政府補助，大樓總幹事林書舜說：「洗完這2個月來，感覺好很多，路過來詢問有沒有房子出租或出售的人變多了，最近有位住戶售屋，每坪單價比過去高2萬∼3萬。」
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續下請點:   http://smart.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=41747" R. U! Y# B; C6 L$ M

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作者: ericchu    時間: 2010-11-15 14:47
後面有寫,有幾種案例不能通過,第一個就是完工不到五年的新大樓,北大特區全部打槍..................../ S  J. [1 Q# J: N6 T! u8 L5 ~

1 F. I) V% s2 m( W1 y/ x" l' z7 |(而且這個政府花錢的措施只有台北市,新北市還沒升格應該也沒錢這樣花啦~)
作者: jerry03111    時間: 2010-11-15 15:28
總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
" W, p; p. S5 D9 ^. D5 \就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?
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: ~5 E8 G9 `3 B* z買家會願意多掏出這些錢買一個過不到一年又會再髒掉的"新牆"!?
作者: Wario    時間: 2010-11-15 21:23
jerry03111 發表於 2010-11-15 15:28
  U4 C  {% r* S) K- @6 m( d總覺得記者有點誇大，一坪多兩、三萬!?
+ I" n& b) n5 H7 n2 C8 |) x就拿30坪來說，總價可以多出六十~九十萬!?

8 i* W0 y! p) D我覺得不是沒有可能喔~~~~~
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作者: fox    時間: 2010-11-15 22:33
回覆 jerry03111 的文章
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不一定喔!!!!!!
6 \" p  r* C* L# J% ?' b- w) _買家注意到的  是這個大樓有在保養  外牆看起來還乾乾淨淨的; |+ s; W6 ]$ g( T+ e/ g
如果相同地區  相同屋齡# d/ ^+ W! {- y
室內格局又差不多了話  我會選擇外牆有在清洗的
; e  _2 A; t; J  O1 K, x# G. O! X至少看起來順眼" d, U' p1 W9 ^( |8 p
不像有些中古屋  外牆用淺色系 又沒再洗  那看了真的不酥福.......
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! W* s" v, a3 J" j9 |+ [至於有沒有誇張到  一坪多兩萬# V) X2 E: Z5 u; l3 D
這不是我們在這邊說的準的
  l) t  `5 a. _! q$ W# C. _要實際去探聽成交價才行~# \& J1 c) u5 {- _
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開歸開  有沒有人要跟你買才是重點阿!!!!!!
作者: jerry03111    時間: 2010-11-16 00:11
我的重點是在於記者所說的一坪多兩萬，而不是有沒有清洗外牆這件事!
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假設計者所言屬實，賣方覺得我的外牆乾淨就要賣你這個價，買方還會硬著頭皮買嗎?! q* x9 W; _/ h, a. {
洗棟大樓也頂多十萬~二十萬
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& Z6 k- c$ |2 @5 b8 W" H所以重點似乎不在洗外牆，而在於買方希望我用一樣的價但卻可以買到額外的BONUS而已!
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:34
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。0 x6 l4 O. R8 @4 Z& s
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。
. r5 ~6 q/ Q" T& q會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-16 11:35
一般買房，第一個映入眼簾的就是大樓外觀，之後才會進到大樓看公設及格局。+ C8 w: _: y  O6 v) y# ^
所以如果大樓外觀乾淨，至少是個加分的效果。3 b) B) `: N$ z/ d; N) w7 `% v" [9 G& k5 b
會不會一坪增加兩萬不知道，但至少給賣方一個好印象，成交機會比較高。
作者: joy    時間: 2010-11-16 11:36
感覺是洗外牆廣告的置入性行銷啦



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