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標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 11:45
標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建
社會住宅 擇定雙北市五處興建
& p, E4 W- X, V3 {更新日期:2010/11/15 09:45 記者李順德、何醒邦／台北報導 " q- L2 B& @: X7 |) w+ _; b
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101115/2/2h1ih.html
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/ Q7 l; M% ~$ i1 v2 @* `' x; e. d藍綠陣營關注的社會住宅，內政部長江宜樺今天將公布五處興建地點，分布台北市與台北縣，包括萬華區青年公園附近、松山區健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。4 K: M* o4 K# o+ p) [7 W3 t
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這五處地點，已列入短期社會住宅方案，將興建一千六百至一千八百戶，其他中、長期興建方案，則陸續規畫研議。
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/ Z3 p2 x- U( n- M) }# Y為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。
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6 N: K2 t7 I3 L, F% [新增對象如出外工作、求學的年輕人，離開安置教養機構、無家可歸者，及為鼓勵生第三胎，將育有三胎的父母親，都列為可申請對象。內政部將配合修「住宅法」，把社會住宅採廣義定義，入住對象不限低收入戶或身心障礙者。
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6 m" ^- q8 i" u0 D* [$ ]5 f" c江宜樺強調，社會住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產，短期社會住宅方案，採政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設定地上權，提供誘因鼓勵民間興建，「只租不售」，納入社會及脫貧系統。2 _: u3 W  m% U
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他表示，房屋租金補貼自後年起，由目前每月三千六百元，提高到四千六百元。
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# [$ [0 K7 ~/ p5 I2 ^官員說，萬華與松山皆為總政治作戰局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約一點三公頃，可提供近千戶，松山健康路用地九千平方公尺，地上物有三戶民宅得遷出，萬華青年公園附近，鄰近環河快速道路水門，占地四千平方公尺，有一戶民宅待遷出。
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, N+ ~5 q, A9 Z% a) h6 f+ Z6 x新北市三處可提供六百至八百戶社會住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為財政部國產局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點是捷運新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。
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作者: 阿桃    時間: 2010-11-15 11:48
社會住宅感覺還是有點貧民窟的影子....
作者: waitai    時間: 2010-11-15 11:53
打的到房才有鬼勒～
作者: fox    時間: 2010-11-15 12:16
到時候會有投資客拿人頭& J0 ~, l7 L7 R4 L7 W7 `8 X. W
入手價低  出手價高
4 q# S1 `: F* g1 ?這樣最好打的到啦!!!!!!5 i" l$ w0 R# ~9 F& h/ D
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真要打  限制貸款成數&調高利率
' R4 f# w0 m  {+ Q$ P& o1 e才比較有效吧!!!!!!
作者: jenny    時間: 2010-11-15 12:20
本文章最後由 jenny 於 2010-11-15 12:21 編輯
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只租不售????????
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 12:59
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
5 r! ]4 m- }% f& ^打的到房才有鬼勒～
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真的, 戶數這麼少,
1 i/ f3 ^  L1 O打得到才有鬼
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-15 13:26
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。
作者: seelove    時間: 2010-11-15 15:17
本文章最後由 seelove 於 2010-11-15 15:18 編輯
* [: o! ~- @. P% E
3 z1 v# u; m. `! b& Q這裡有篇學者的簡報- I: u; X; m& }9 j5 i8 |6 O, h
可以參考看一下* s2 h7 p5 A8 [
9 h/ L& v/ w# {% R- g
http://www.communityliving.org.t ... professor%20lin.pdf
! ?  H2 t# T" ~8 K, W8 g8 X. `
9 T: e, ?: d1 G2 H) p3 S# m
3 i# J& U' C2 U0 u" O1 r2 }5 u臺灣的住宅政策：
4 e' J1 T5 \+ Z1 ^從國民住宅到社會住宅？
2 j( g3 i) o# w- \0 nHousing Policy in Taiwan: from National0 U- k2 V$ N9 w$ V1 L- ~
Housing to Social Housing?
/ y  [2 L* i' Y6 a) H* E5 h# Q臺灣大學社會工作學系教授
- ~, b% I7 b# h6 wDepartment of Social Work, National Taiwan University
' k# @5 _" A% m1 n林萬億! b# x( F4 {# d" F/ O
Wan-I Lin
作者: 艾德格    時間: 2010-11-15 15:18
為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。
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$ E( @7 \. n- D0 e這樣就可以脫離「貧民窟」的刻板印象？！
/ n2 N/ P  b! B. E, ?& D我個人非常的懷疑，歐洲的社會住宅實行幾十年，有的國家甚至將近百年，鄰近的新加坡、日本也都有，中央政府應該去參考一下人家的規劃。重要的不是住進去的人是哪些類別，而是，政府對社會住宅的定義與目的。) J+ r% `1 N  i! T2 T
當你讓身心障礙者、家暴受害者、獨居老人入住後，是否應該要提供駐點的社工人員、醫療人員，不然這些人在這邊也沒有辦法得到妥善的照顧。倘若沒有這些規劃充其量只是把某些類別的人集中在一起，要改變刻板印象應該幫助不大。
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/ V  |: ]0 R' {' }0 J社會住宅要達到打房的效果，請政府去看看人家的比例到達多少，才有那個效果出現，真不知道有那摸多學者可以請教、也有那摸多國家可以去考察，居然還可以提出這不完整的政策。
作者: ericchu    時間: 2010-11-15 15:33
這樣的社會住宅只會造成類貧民窟的巨大建築,相對拉下附近的房價,原來這就是內政部打房的最高指導原則啊~~~~9 z; [6 e8 }$ P% |, Q" s* T

5 b# G1 \6 j: y3 ~$ M' O0 O7 a如果規劃成這樣下一波希望不要選北大附近..........
作者: wei32    時間: 2010-11-15 17:15
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
作者: andy826    時間: 2010-11-15 17:50
哀~ 往好處想, 至少少變賣國有地給建商
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-11-15 18:45
wei32 發表於 2010-11-15 17:15
! j+ z* _2 |+ N7 g$ A萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

* H0 t: W1 x" {. \& |# s# j也許是司機吧
作者: maykokao    時間: 2010-11-15 20:37
小小蘋果 發表於 2010-11-15 13:26 8 ^- S  Q/ V  Q% t- [. y
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。 ...
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只賣地上權
1 p: F: K) ^! u3 d, C! h如果是政府的地,賣給一般百姓+ K& A9 P. W! J% P8 K
到時候(20~50年)一定又死賴活吵著要政府把土地賣給他們2 ?2 i+ C. ^* w0 u1 ^- A& x4 U
+ y2 N$ I$ z$ b0 \5 `/ c: U
目前政府有設地上權的,
! u! q  O9 E* S印像中只有君悅飯店,京站
8 `5 ~" R4 Q' R8 ?不過京站的地上權是給日勝生3 G! x5 \5 c6 A, F
買京站是買使用權.....; M4 [& K3 j$ Y2 Q

9 M9 T6 v8 O( a/ C) }+ ~! C這兩個case都是到期後房屋要給政府
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% A* o* D) G+ z$ b非政府機關的地上權住宅( n3 I9 W; v: g9 ]3 z& U6 \  X) F
是萬華仁濟院的土地
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不過沒聽說到期拆屋還地就是了
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-16 15:08
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-11-16 15:09 編輯
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賣地上權並非是到時要拆的意思，如果你到期則繼續要住就再交錢，如果到期拆遷重蓋，住戶不得有異議。但是房價至少要便宜一倍以上。據說101也是賣地上權，地是政府的，我有次在今周刊看到的，不知是否屬實。
作者: michelle416    時間: 2010-11-19 12:37
個人根本就反對啥社會住宅,果然被選上的附近居民相當反彈~~誰希望住在社會住宅旁邊呢?? 所以擴大公共交通網絡,讓鄉下也城市化,快速縮短城鄉距離!才是務實之道!
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自由時報記者潘杏惠／北縣報導〕內政部公布在台北縣中和市秀峰街興建社會住宅，一百多位里民串聯，昨天持白布條在現場抗議...................% [8 g9 e5 b1 l& p1 ~
〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕內政部日前公布「社會住宅實施方案」，劃定台北市松山區寶清段等五筆國有土地興建社會住宅，已引發松山當地居民強烈抗議，不分藍綠議員都抨擊政府政策草率、漠視民意。..................4 O( E. X: q9 y' }7 \# E
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作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:46
waitai 發表於 2010-11-15 11:53 ( ?" |" @4 ]: u" O" m
打的到房才有鬼勒～
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房 打不到.. 炒作的人早已獲利多多 口袋很深
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被打到的 真的是鬼..  炒房大亨眼中的窮鬼
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:49
wei32 發表於 2010-11-15 17:15
" j4 P6 r/ a" u' v- N萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
) q! p& i) Y- {' V* Y+ Q3 W, \$ ]% }
那裡是‘工作場所’..   賓士是工作所得



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