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標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 11:45
標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建
社會住宅 擇定雙北市五處興建( X0 l( t  k8 @, q; p6 R9 [2 {, D
更新日期:2010/11/15 09:45 記者李順德、何醒邦／台北報導
- ~5 K; q# Z' ihttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101115/2/2h1ih.html% N! u  v  e- N7 e8 w

* s: |7 B( Z0 U: U2 T藍綠陣營關注的社會住宅，內政部長江宜樺今天將公布五處興建地點，分布台北市與台北縣，包括萬華區青年公園附近、松山區健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。/ x' E8 p( b/ o9 p. ]
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這五處地點，已列入短期社會住宅方案，將興建一千六百至一千八百戶，其他中、長期興建方案，則陸續規畫研議。* Z' b5 V8 M) w& A/ i- d* L$ Z
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為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。% x/ |* m5 x* R+ z4 P) _6 [
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新增對象如出外工作、求學的年輕人，離開安置教養機構、無家可歸者，及為鼓勵生第三胎，將育有三胎的父母親，都列為可申請對象。內政部將配合修「住宅法」，把社會住宅採廣義定義，入住對象不限低收入戶或身心障礙者。
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2 X$ T- P' n" Y" c1 i江宜樺強調，社會住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產，短期社會住宅方案，採政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設定地上權，提供誘因鼓勵民間興建，「只租不售」，納入社會及脫貧系統。$ O: ^) r& W0 G# V% j

! v, ?: Z3 Q4 j) x2 ^" _他表示，房屋租金補貼自後年起，由目前每月三千六百元，提高到四千六百元。
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官員說，萬華與松山皆為總政治作戰局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約一點三公頃，可提供近千戶，松山健康路用地九千平方公尺，地上物有三戶民宅得遷出，萬華青年公園附近，鄰近環河快速道路水門，占地四千平方公尺，有一戶民宅待遷出。
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- a- G, O* X" e/ h/ f" m5 p新北市三處可提供六百至八百戶社會住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為財政部國產局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點是捷運新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。
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作者: 阿桃    時間: 2010-11-15 11:48
社會住宅感覺還是有點貧民窟的影子....
作者: waitai    時間: 2010-11-15 11:53
打的到房才有鬼勒～
作者: fox    時間: 2010-11-15 12:16
到時候會有投資客拿人頭
( S) r8 P& A% |8 E入手價低  出手價高
* z6 Z' M8 E- u) A+ C$ d# q1 D這樣最好打的到啦!!!!!!
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真要打  限制貸款成數&調高利率
) @' n4 z7 W, ]* |+ g$ \才比較有效吧!!!!!!
作者: jenny    時間: 2010-11-15 12:20
本文章最後由 jenny 於 2010-11-15 12:21 編輯 3 O$ v& [) A8 o+ K
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只租不售????????
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 12:59
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
7 l$ H5 A5 M, a; \7 {打的到房才有鬼勒～
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真的, 戶數這麼少,/ p% o, \/ ~* T5 Q; P' J
打得到才有鬼
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-15 13:26
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。
作者: seelove    時間: 2010-11-15 15:17
本文章最後由 seelove 於 2010-11-15 15:18 編輯 5 h. [9 o; @  H) L
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這裡有篇學者的簡報
% n8 g, o: ?6 A& F可以參考看一下4 I# I8 w5 J7 z( h$ R6 T2 X4 T
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http://www.communityliving.org.t ... professor%20lin.pdf% c- M' B. b3 s& V: l/ i

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- ~' ^& f! |4 l3 V8 E7 A6 `, e臺灣的住宅政策：/ V. B: x# O% U  A
從國民住宅到社會住宅？
/ a$ T7 }8 i1 B8 W& B' b4 iHousing Policy in Taiwan: from National
: ^/ W" Q( n' EHousing to Social Housing?9 f0 o2 `  }; H
臺灣大學社會工作學系教授
$ v% F9 ~; ^2 [. w8 |% x3 KDepartment of Social Work, National Taiwan University
2 q. Q, e, f2 f1 G  A林萬億2 d, x, q5 C. p* F3 S
Wan-I Lin
作者: 艾德格    時間: 2010-11-15 15:18
為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。. G' ~9 S9 g) I. `
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這樣就可以脫離「貧民窟」的刻板印象？！
( M* D6 _  Z$ t( g2 W3 X# U我個人非常的懷疑，歐洲的社會住宅實行幾十年，有的國家甚至將近百年，鄰近的新加坡、日本也都有，中央政府應該去參考一下人家的規劃。重要的不是住進去的人是哪些類別，而是，政府對社會住宅的定義與目的。
! _& M- |3 i. ^8 B. a當你讓身心障礙者、家暴受害者、獨居老人入住後，是否應該要提供駐點的社工人員、醫療人員，不然這些人在這邊也沒有辦法得到妥善的照顧。倘若沒有這些規劃充其量只是把某些類別的人集中在一起，要改變刻板印象應該幫助不大。3 @" D( F: x+ {5 r6 Y& ~" O: P
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社會住宅要達到打房的效果，請政府去看看人家的比例到達多少，才有那個效果出現，真不知道有那摸多學者可以請教、也有那摸多國家可以去考察，居然還可以提出這不完整的政策。
作者: ericchu    時間: 2010-11-15 15:33
這樣的社會住宅只會造成類貧民窟的巨大建築,相對拉下附近的房價,原來這就是內政部打房的最高指導原則啊~~~~. p! q4 F; r  w- b

# P" F- Q! ^, J& Q如果規劃成這樣下一波希望不要選北大附近..........
作者: wei32    時間: 2010-11-15 17:15
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
作者: andy826    時間: 2010-11-15 17:50
哀~ 往好處想, 至少少變賣國有地給建商
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-11-15 18:45
wei32 發表於 2010-11-15 17:15
0 c- D' u" P' K萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

) W6 g' j7 `, w7 {, {, n5 [, L. @5 M也許是司機吧
作者: maykokao    時間: 2010-11-15 20:37
小小蘋果 發表於 2010-11-15 13:26 - m; T, M; k3 j
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。 ...

1 g3 _* x: Q8 @1 L+ k( H只賣地上權, g. h- W& j/ W5 c7 L5 T
如果是政府的地,賣給一般百姓
, ]& ]6 p; _9 g( \2 W) f2 ^, R到時候(20~50年)一定又死賴活吵著要政府把土地賣給他們
9 p1 s5 N/ \" Y+ k. T9 D; B$ y! n  h: P$ _6 K5 p
目前政府有設地上權的,
) w4 s' o, u& ]7 L" i, n印像中只有君悅飯店,京站
7 W6 N7 Y2 |' N" p) W0 P不過京站的地上權是給日勝生
. e* x9 k8 G8 g+ ~買京站是買使用權.....$ n; I( }7 n* y; w+ I: M  F, S
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這兩個case都是到期後房屋要給政府$ P; `7 V2 s2 {- i; d0 g$ L
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非政府機關的地上權住宅
8 \8 f9 F& Z! t1 _! T是萬華仁濟院的土地3 e3 H, {+ j8 }3 \" i
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不過沒聽說到期拆屋還地就是了
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-16 15:08
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-11-16 15:09 編輯 4 ]! {- W( x' K5 @0 i6 o1 J( A6 x" r
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賣地上權並非是到時要拆的意思，如果你到期則繼續要住就再交錢，如果到期拆遷重蓋，住戶不得有異議。但是房價至少要便宜一倍以上。據說101也是賣地上權，地是政府的，我有次在今周刊看到的，不知是否屬實。
作者: michelle416    時間: 2010-11-19 12:37
個人根本就反對啥社會住宅,果然被選上的附近居民相當反彈~~誰希望住在社會住宅旁邊呢?? 所以擴大公共交通網絡,讓鄉下也城市化,快速縮短城鄉距離!才是務實之道!
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' j5 c6 s: P! W& y% R5 j, Y# z  ^自由時報記者潘杏惠／北縣報導〕內政部公布在台北縣中和市秀峰街興建社會住宅，一百多位里民串聯，昨天持白布條在現場抗議...................+ r/ l0 T7 a9 L5 o* f
〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕內政部日前公布「社會住宅實施方案」，劃定台北市松山區寶清段等五筆國有土地興建社會住宅，已引發松山當地居民強烈抗議，不分藍綠議員都抨擊政府政策草率、漠視民意。..................
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作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:46
waitai 發表於 2010-11-15 11:53 2 i; Z" a5 ]- j5 R
打的到房才有鬼勒～
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房 打不到.. 炒作的人早已獲利多多 口袋很深
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被打到的 真的是鬼..  炒房大亨眼中的窮鬼
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:49
wei32 發表於 2010-11-15 17:15 $ a/ \% c& ~) Q6 \8 ~
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
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那裡是‘工作場所’..   賓士是工作所得



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