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標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 11:45
標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建
社會住宅 擇定雙北市五處興建
( G2 V( w! L9 W9 p4 W更新日期:2010/11/15 09:45 記者李順德、何醒邦／台北報導
8 B( E. b$ l8 D. m  x/ Uhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101115/2/2h1ih.html
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藍綠陣營關注的社會住宅，內政部長江宜樺今天將公布五處興建地點，分布台北市與台北縣，包括萬華區青年公園附近、松山區健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。+ m9 D; T6 r5 x8 @- e4 |( Y% `

1 v  s4 @* Z% J; Q( j. V0 y8 J這五處地點，已列入短期社會住宅方案，將興建一千六百至一千八百戶，其他中、長期興建方案，則陸續規畫研議。
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為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。" |7 n7 M; I/ m

- P( u- q% |5 u* E2 D新增對象如出外工作、求學的年輕人，離開安置教養機構、無家可歸者，及為鼓勵生第三胎，將育有三胎的父母親，都列為可申請對象。內政部將配合修「住宅法」，把社會住宅採廣義定義，入住對象不限低收入戶或身心障礙者。
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江宜樺強調，社會住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產，短期社會住宅方案，採政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設定地上權，提供誘因鼓勵民間興建，「只租不售」，納入社會及脫貧系統。
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他表示，房屋租金補貼自後年起，由目前每月三千六百元，提高到四千六百元。
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官員說，萬華與松山皆為總政治作戰局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約一點三公頃，可提供近千戶，松山健康路用地九千平方公尺，地上物有三戶民宅得遷出，萬華青年公園附近，鄰近環河快速道路水門，占地四千平方公尺，有一戶民宅待遷出。
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新北市三處可提供六百至八百戶社會住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為財政部國產局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點是捷運新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。
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作者: 阿桃    時間: 2010-11-15 11:48
社會住宅感覺還是有點貧民窟的影子....
作者: waitai    時間: 2010-11-15 11:53
打的到房才有鬼勒～
作者: fox    時間: 2010-11-15 12:16
到時候會有投資客拿人頭
- S7 k1 F) {* [5 J1 V* c入手價低  出手價高
1 G# j3 T* B  u0 h, _1 B3 e% I這樣最好打的到啦!!!!!!1 f5 I7 R# \; j7 O
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真要打  限制貸款成數&調高利率
7 p; @$ u( A" s才比較有效吧!!!!!!
作者: jenny    時間: 2010-11-15 12:20
本文章最後由 jenny 於 2010-11-15 12:21 編輯 $ v) @' _5 `  A* u! K
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只租不售????????
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 12:59
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
0 ~' y" ~5 X  t# \0 K" j打的到房才有鬼勒～
) n  D5 P- p& B5 o0 W+ J
真的, 戶數這麼少,
6 I; E# y# @" ]" ?3 P  \- ]打得到才有鬼
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-15 13:26
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。
作者: seelove    時間: 2010-11-15 15:17
本文章最後由 seelove 於 2010-11-15 15:18 編輯
) r6 |) D/ g  }* L0 z) R7 L7 B
3 f. I5 j+ j) A7 |2 d( |: f2 @這裡有篇學者的簡報
% |2 f7 q' Y# {  }2 B$ R可以參考看一下/ F7 i2 a6 \! X7 z6 O0 Q9 r

8 d) g2 w  [! f" u7 shttp://www.communityliving.org.t ... professor%20lin.pdf
6 s, Z6 w1 J# G& C* H- A& O! H, o. H7 ]4 V% @7 j) Y
+ J' `2 P0 X0 {% ]
臺灣的住宅政策：
% T: A' H" t' s7 a* q" V: T# @2 g: I從國民住宅到社會住宅？& d% d) V0 u2 T  t6 Y& c
Housing Policy in Taiwan: from National& G7 F$ X3 x( F
Housing to Social Housing?
: e+ M# M- k% q4 I+ P臺灣大學社會工作學系教授# b9 v7 q' l3 s; @5 t/ u* J8 S. I* ^
Department of Social Work, National Taiwan University
+ |# r- G! `5 v! }林萬億0 j. Q+ @; U( v2 r" o+ U0 U
Wan-I Lin
作者: 艾德格    時間: 2010-11-15 15:18
為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。) z- m5 @; ?4 D$ d/ N- P: ~: S0 c: e

6 B4 n1 @! U6 e5 D. b& Q5 q這樣就可以脫離「貧民窟」的刻板印象？！1 N9 E/ p$ V  X: D' U6 T2 M) J
我個人非常的懷疑，歐洲的社會住宅實行幾十年，有的國家甚至將近百年，鄰近的新加坡、日本也都有，中央政府應該去參考一下人家的規劃。重要的不是住進去的人是哪些類別，而是，政府對社會住宅的定義與目的。
+ E0 J& ]& O, d1 D) i2 Q9 Z當你讓身心障礙者、家暴受害者、獨居老人入住後，是否應該要提供駐點的社工人員、醫療人員，不然這些人在這邊也沒有辦法得到妥善的照顧。倘若沒有這些規劃充其量只是把某些類別的人集中在一起，要改變刻板印象應該幫助不大。6 ^! i9 H0 q( o& z' r- {

. a# A% W! j0 {1 B2 }4 v社會住宅要達到打房的效果，請政府去看看人家的比例到達多少，才有那個效果出現，真不知道有那摸多學者可以請教、也有那摸多國家可以去考察，居然還可以提出這不完整的政策。
作者: ericchu    時間: 2010-11-15 15:33
這樣的社會住宅只會造成類貧民窟的巨大建築,相對拉下附近的房價,原來這就是內政部打房的最高指導原則啊~~~~9 L; E% \* [* l% s( O0 U2 N, B
  Y$ u/ w0 N* Z; d7 t
如果規劃成這樣下一波希望不要選北大附近..........
作者: wei32    時間: 2010-11-15 17:15
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
作者: andy826    時間: 2010-11-15 17:50
哀~ 往好處想, 至少少變賣國有地給建商
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-11-15 18:45
wei32 發表於 2010-11-15 17:15 " D5 a* r' \9 D4 v  j* T( u8 j
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

! I  I" x8 g; U4 Z6 s也許是司機吧
作者: maykokao    時間: 2010-11-15 20:37
小小蘋果 發表於 2010-11-15 13:26 , u, [( V+ K" \( [
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。 ...
0 F3 G  K/ l& M4 I! b/ ]
只賣地上權% W( F( D0 E4 v- B! d+ u+ S- I9 b
如果是政府的地,賣給一般百姓8 J; s$ y7 h: Y" Y2 f: z, J8 b
到時候(20~50年)一定又死賴活吵著要政府把土地賣給他們% l; \* `# T$ ?7 a# A. U7 r
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目前政府有設地上權的,
# s: p8 i$ [% _( f& O/ C印像中只有君悅飯店,京站
4 t* q& i* ~. S不過京站的地上權是給日勝生! M! A4 P- V3 z) A1 i  P/ g1 [
買京站是買使用權.....
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這兩個case都是到期後房屋要給政府
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非政府機關的地上權住宅2 M, w6 ^8 n& k3 o! U
是萬華仁濟院的土地
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; H) j! ?% F8 ~) E9 w- H. V不過沒聽說到期拆屋還地就是了
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-16 15:08
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-11-16 15:09 編輯 % X  ]) P' d( d! m) E# Z

% [4 n: M: f7 v  j. {賣地上權並非是到時要拆的意思，如果你到期則繼續要住就再交錢，如果到期拆遷重蓋，住戶不得有異議。但是房價至少要便宜一倍以上。據說101也是賣地上權，地是政府的，我有次在今周刊看到的，不知是否屬實。
作者: michelle416    時間: 2010-11-19 12:37
個人根本就反對啥社會住宅,果然被選上的附近居民相當反彈~~誰希望住在社會住宅旁邊呢?? 所以擴大公共交通網絡,讓鄉下也城市化,快速縮短城鄉距離!才是務實之道!
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6 K8 i. V7 W8 z8 x自由時報記者潘杏惠／北縣報導〕內政部公布在台北縣中和市秀峰街興建社會住宅，一百多位里民串聯，昨天持白布條在現場抗議...................% h9 m& I' Q1 d7 V: T
〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕內政部日前公布「社會住宅實施方案」，劃定台北市松山區寶清段等五筆國有土地興建社會住宅，已引發松山當地居民強烈抗議，不分藍綠議員都抨擊政府政策草率、漠視民意。..................
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作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:46
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
3 F$ o% D% O  ^+ k+ N打的到房才有鬼勒～

; {  p! u4 T3 Y/ u. D- F" @房 打不到.. 炒作的人早已獲利多多 口袋很深
1 ?  B2 K( v3 j$ t4 a" v4 ^" R: f
被打到的 真的是鬼..  炒房大亨眼中的窮鬼
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:49
wei32 發表於 2010-11-15 17:15 " n' z  j# r5 |! Y8 ^
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

9 |6 K* V7 G% A  m3 a) ?那裡是‘工作場所’..   賓士是工作所得



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