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標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 11:45
標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建
社會住宅 擇定雙北市五處興建
8 _9 v# [# X) [& w更新日期:2010/11/15 09:45 記者李順德、何醒邦／台北報導 & w/ `- U, \! b6 e5 F6 b  O1 ~5 v
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101115/2/2h1ih.html
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( W7 k. ?" b7 v! k6 B藍綠陣營關注的社會住宅，內政部長江宜樺今天將公布五處興建地點，分布台北市與台北縣，包括萬華區青年公園附近、松山區健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。7 ~( K$ @3 m# c4 r, [
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這五處地點，已列入短期社會住宅方案，將興建一千六百至一千八百戶，其他中、長期興建方案，則陸續規畫研議。7 q; j- {7 Z3 A; H: f6 Z  V% H

3 s# c! j% J' M0 }1 n為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。
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新增對象如出外工作、求學的年輕人，離開安置教養機構、無家可歸者，及為鼓勵生第三胎，將育有三胎的父母親，都列為可申請對象。內政部將配合修「住宅法」，把社會住宅採廣義定義，入住對象不限低收入戶或身心障礙者。
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江宜樺強調，社會住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產，短期社會住宅方案，採政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設定地上權，提供誘因鼓勵民間興建，「只租不售」，納入社會及脫貧系統。
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他表示，房屋租金補貼自後年起，由目前每月三千六百元，提高到四千六百元。
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2 L+ ^! E' F/ r# R, z5 r官員說，萬華與松山皆為總政治作戰局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約一點三公頃，可提供近千戶，松山健康路用地九千平方公尺，地上物有三戶民宅得遷出，萬華青年公園附近，鄰近環河快速道路水門，占地四千平方公尺，有一戶民宅待遷出。
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8 k* g5 N5 W$ `0 f& C, L新北市三處可提供六百至八百戶社會住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為財政部國產局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點是捷運新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。
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作者: 阿桃    時間: 2010-11-15 11:48
社會住宅感覺還是有點貧民窟的影子....
作者: waitai    時間: 2010-11-15 11:53
打的到房才有鬼勒～
作者: fox    時間: 2010-11-15 12:16
到時候會有投資客拿人頭: y: e1 Q2 [8 }
入手價低  出手價高
/ P3 x( P9 ~& d3 c3 m這樣最好打的到啦!!!!!!. ~" _5 G! ?, d7 c, k

# S# q. z0 f! M3 V真要打  限制貸款成數&調高利率+ W( ]* r% I' I5 N# O
才比較有效吧!!!!!!
作者: jenny    時間: 2010-11-15 12:20
本文章最後由 jenny 於 2010-11-15 12:21 編輯 ' f3 f- p  a/ `

9 C! F* a) n% X3 }$ D  d只租不售????????
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 12:59
waitai 發表於 2010-11-15 11:53 ' M" |, p# M" ?% F
打的到房才有鬼勒～

4 F: w. x4 q1 @% I真的, 戶數這麼少,. i! L2 ?! o) x( _7 T% A
打得到才有鬼
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-15 13:26
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。
作者: seelove    時間: 2010-11-15 15:17
本文章最後由 seelove 於 2010-11-15 15:18 編輯
; R5 P% g) c' s7 j/ C8 u
. ?+ I' N6 p0 `" @7 n( U這裡有篇學者的簡報
  Z* ^3 J. a+ h& T5 ?" i: \可以參考看一下4 F5 l1 A, P' A, V" x
; c/ v/ x. Z3 O6 w& t  E
http://www.communityliving.org.t ... professor%20lin.pdf% O, }" l0 G' N& s
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9 e) k. {3 x. u  J
臺灣的住宅政策：) O, C" G2 N9 B9 Y9 Z
從國民住宅到社會住宅？8 A7 u4 i3 n, c+ d# u+ W# Y- n
Housing Policy in Taiwan: from National! Y! \% u) ^% [9 o5 }
Housing to Social Housing?0 q# b( r# x' N" i1 [6 U  h
臺灣大學社會工作學系教授- N+ }5 ^6 {' V" i
Department of Social Work, National Taiwan University
* v; v7 Q) M0 ]8 g林萬億0 p8 J  b" x7 `/ z# ?, z$ w0 p
Wan-I Lin
作者: 艾德格    時間: 2010-11-15 15:18
為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。5 }0 k# i( B( e, ?: ^1 u+ N
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這樣就可以脫離「貧民窟」的刻板印象？！$ e2 q  u- `, l- c: J/ O+ W0 v
我個人非常的懷疑，歐洲的社會住宅實行幾十年，有的國家甚至將近百年，鄰近的新加坡、日本也都有，中央政府應該去參考一下人家的規劃。重要的不是住進去的人是哪些類別，而是，政府對社會住宅的定義與目的。
4 e6 M) y( i- z2 J, V0 R' A當你讓身心障礙者、家暴受害者、獨居老人入住後，是否應該要提供駐點的社工人員、醫療人員，不然這些人在這邊也沒有辦法得到妥善的照顧。倘若沒有這些規劃充其量只是把某些類別的人集中在一起，要改變刻板印象應該幫助不大。" L% b( I% J' c

: h5 [3 J% N, Y0 \3 R3 I社會住宅要達到打房的效果，請政府去看看人家的比例到達多少，才有那個效果出現，真不知道有那摸多學者可以請教、也有那摸多國家可以去考察，居然還可以提出這不完整的政策。
作者: ericchu    時間: 2010-11-15 15:33
這樣的社會住宅只會造成類貧民窟的巨大建築,相對拉下附近的房價,原來這就是內政部打房的最高指導原則啊~~~~
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如果規劃成這樣下一波希望不要選北大附近..........
作者: wei32    時間: 2010-11-15 17:15
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
作者: andy826    時間: 2010-11-15 17:50
哀~ 往好處想, 至少少變賣國有地給建商
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-11-15 18:45
wei32 發表於 2010-11-15 17:15
; ^" ?8 l! j1 M8 {3 V8 ]萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

  E* g1 S3 [# H1 f8 [也許是司機吧
作者: maykokao    時間: 2010-11-15 20:37
小小蘋果 發表於 2010-11-15 13:26
  w& h9 \5 A% M) d8 g3 i8 q台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。 ...
7 ?8 S! |& A. P7 s( j% a
只賣地上權
) o7 {; y# |. l% r- e2 ~如果是政府的地,賣給一般百姓
( r! |2 i4 K  i; R& b到時候(20~50年)一定又死賴活吵著要政府把土地賣給他們) f1 K2 f- d& d& u* w% u
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目前政府有設地上權的,3 x  r) o  F9 V2 N6 Z9 W1 _
印像中只有君悅飯店,京站
) ?( R+ p: G# r8 T( `不過京站的地上權是給日勝生9 x& C! F2 x3 d; k  X. w! e( V
買京站是買使用權.....  g/ R% b; i1 p1 i

# E' H) z  z. ?" B. w2 _這兩個case都是到期後房屋要給政府  S  O* a% u1 Y, K

; e& M  u0 S; N0 z* t) b& K非政府機關的地上權住宅
3 V5 u# m7 m( w5 Q是萬華仁濟院的土地
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# z; _/ A* g* }. O! L4 Y' N2 ?8 W不過沒聽說到期拆屋還地就是了
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-16 15:08
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-11-16 15:09 編輯
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" o/ K, ~3 }7 s, P' {# p6 `賣地上權並非是到時要拆的意思，如果你到期則繼續要住就再交錢，如果到期拆遷重蓋，住戶不得有異議。但是房價至少要便宜一倍以上。據說101也是賣地上權，地是政府的，我有次在今周刊看到的，不知是否屬實。
作者: michelle416    時間: 2010-11-19 12:37
個人根本就反對啥社會住宅,果然被選上的附近居民相當反彈~~誰希望住在社會住宅旁邊呢?? 所以擴大公共交通網絡,讓鄉下也城市化,快速縮短城鄉距離!才是務實之道!
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自由時報記者潘杏惠／北縣報導〕內政部公布在台北縣中和市秀峰街興建社會住宅，一百多位里民串聯，昨天持白布條在現場抗議...................1 q: }+ Q& ]3 p  l7 e* }
〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕內政部日前公布「社會住宅實施方案」，劃定台北市松山區寶清段等五筆國有土地興建社會住宅，已引發松山當地居民強烈抗議，不分藍綠議員都抨擊政府政策草率、漠視民意。................../ U* _. W1 m4 Z$ d/ j7 B5 G
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作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:46
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
8 v/ i- a9 `3 b6 ^+ c. ^打的到房才有鬼勒～
  w, @. X& Z; L8 I; B
房 打不到.. 炒作的人早已獲利多多 口袋很深
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9 E! M2 V' p% Y+ r被打到的 真的是鬼..  炒房大亨眼中的窮鬼
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:49
wei32 發表於 2010-11-15 17:15
0 H4 \) H& x* X0 }+ l6 \' t3 C; b萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
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那裡是‘工作場所’..   賓士是工作所得



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