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標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 11:45
標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建
社會住宅 擇定雙北市五處興建
; j9 P4 b4 g  t3 A* h2 c! v6 {更新日期:2010/11/15 09:45 記者李順德、何醒邦／台北報導 ; t! L# A* ^$ I2 |5 O0 [
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101115/2/2h1ih.html/ Y0 L8 l+ A; R7 q8 k' p. ]

5 O% U1 K8 Z, c3 k8 r  B! z* g) i藍綠陣營關注的社會住宅，內政部長江宜樺今天將公布五處興建地點，分布台北市與台北縣，包括萬華區青年公園附近、松山區健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。9 b) D7 c# H1 X7 E" E6 o0 t% j
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這五處地點，已列入短期社會住宅方案，將興建一千六百至一千八百戶，其他中、長期興建方案，則陸續規畫研議。
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為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。
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新增對象如出外工作、求學的年輕人，離開安置教養機構、無家可歸者，及為鼓勵生第三胎，將育有三胎的父母親，都列為可申請對象。內政部將配合修「住宅法」，把社會住宅採廣義定義，入住對象不限低收入戶或身心障礙者。$ g" p7 _) L; G. T6 n
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江宜樺強調，社會住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產，短期社會住宅方案，採政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設定地上權，提供誘因鼓勵民間興建，「只租不售」，納入社會及脫貧系統。
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他表示，房屋租金補貼自後年起，由目前每月三千六百元，提高到四千六百元。
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: f5 }) t" _  S1 V3 i( u( r6 X官員說，萬華與松山皆為總政治作戰局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約一點三公頃，可提供近千戶，松山健康路用地九千平方公尺，地上物有三戶民宅得遷出，萬華青年公園附近，鄰近環河快速道路水門，占地四千平方公尺，有一戶民宅待遷出。
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5 c9 g. p6 T/ p" b新北市三處可提供六百至八百戶社會住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為財政部國產局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點是捷運新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。
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作者: 阿桃    時間: 2010-11-15 11:48
社會住宅感覺還是有點貧民窟的影子....
作者: waitai    時間: 2010-11-15 11:53
打的到房才有鬼勒～
作者: fox    時間: 2010-11-15 12:16
到時候會有投資客拿人頭3 ~( w( ]3 y! Q$ g. [
入手價低  出手價高7 F% R4 ?' Y3 r, @6 f# f  S
這樣最好打的到啦!!!!!!- n# Z+ q1 Q; B( @

) h4 C5 B+ d/ C5 O' F; g$ Z: m真要打  限制貸款成數&調高利率
8 |% u+ |& L$ J1 d3 O才比較有效吧!!!!!!
作者: jenny    時間: 2010-11-15 12:20
本文章最後由 jenny 於 2010-11-15 12:21 編輯
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# `1 Z+ O3 r! [5 H只租不售????????
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 12:59
waitai 發表於 2010-11-15 11:53 ) z7 |. F, D5 U, s) z: P& S7 ~
打的到房才有鬼勒～

% o  q. l* p  p( C' w" |真的, 戶數這麼少," f$ \! m, p+ v3 H& q
打得到才有鬼
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-15 13:26
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。
作者: seelove    時間: 2010-11-15 15:17
本文章最後由 seelove 於 2010-11-15 15:18 編輯
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$ v  C5 B* t) Q5 |! E  b8 D! K4 q這裡有篇學者的簡報
. h9 J7 M6 H/ L, v可以參考看一下4 M9 |/ L5 p! M4 P) G
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http://www.communityliving.org.t ... professor%20lin.pdf* c8 R" z8 ^5 ~. }" j

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臺灣的住宅政策：
$ ]3 W2 z2 N1 F4 u$ d# ?* J從國民住宅到社會住宅？
' e  T' }0 u0 N# E0 u# SHousing Policy in Taiwan: from National
; M+ Q$ L' T! }3 c; @Housing to Social Housing?
: x; n6 Y5 H% G; g" F& w& n臺灣大學社會工作學系教授* Z/ `; E7 x9 t4 p/ r2 ~
Department of Social Work, National Taiwan University9 A! e9 L( Q5 d  i" D8 k
林萬億
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作者: 艾德格    時間: 2010-11-15 15:18
為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。
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這樣就可以脫離「貧民窟」的刻板印象？！3 I5 }1 x' m* m' G# }& B/ q
我個人非常的懷疑，歐洲的社會住宅實行幾十年，有的國家甚至將近百年，鄰近的新加坡、日本也都有，中央政府應該去參考一下人家的規劃。重要的不是住進去的人是哪些類別，而是，政府對社會住宅的定義與目的。; S3 i8 `" g6 y4 W& o
當你讓身心障礙者、家暴受害者、獨居老人入住後，是否應該要提供駐點的社工人員、醫療人員，不然這些人在這邊也沒有辦法得到妥善的照顧。倘若沒有這些規劃充其量只是把某些類別的人集中在一起，要改變刻板印象應該幫助不大。
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社會住宅要達到打房的效果，請政府去看看人家的比例到達多少，才有那個效果出現，真不知道有那摸多學者可以請教、也有那摸多國家可以去考察，居然還可以提出這不完整的政策。
作者: ericchu    時間: 2010-11-15 15:33
這樣的社會住宅只會造成類貧民窟的巨大建築,相對拉下附近的房價,原來這就是內政部打房的最高指導原則啊~~~~
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如果規劃成這樣下一波希望不要選北大附近..........
作者: wei32    時間: 2010-11-15 17:15
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
作者: andy826    時間: 2010-11-15 17:50
哀~ 往好處想, 至少少變賣國有地給建商
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-11-15 18:45
wei32 發表於 2010-11-15 17:15 ! L+ M# Y) o+ ~2 v2 R
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

- n1 I! R1 C* E6 b; T也許是司機吧
作者: maykokao    時間: 2010-11-15 20:37
小小蘋果 發表於 2010-11-15 13:26
% \) a% \/ P: x3 p8 S7 J6 n台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。 ...
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只賣地上權1 N- b; C, m1 r2 `
如果是政府的地,賣給一般百姓
1 R& ?* P: i5 [3 s( J* o8 C到時候(20~50年)一定又死賴活吵著要政府把土地賣給他們/ c1 l3 E2 d' ?& o5 u# A# o, [) l

: `% i0 P/ B' W) m3 @& B& m3 w6 A目前政府有設地上權的,) _& H% K. \1 ?" [
印像中只有君悅飯店,京站
1 S' c- K- O" U! u) ~+ c不過京站的地上權是給日勝生  m* e3 f8 l; L$ c: o' ^% |
買京站是買使用權.....
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/ X5 u7 Q3 t) r這兩個case都是到期後房屋要給政府7 h8 {4 T0 \% r) a# x! I

& A/ Q3 a7 {5 U; O' e9 w' c非政府機關的地上權住宅
+ g% o/ p9 k$ d2 G0 B. ]3 o9 U/ j是萬華仁濟院的土地- @% @' m& U: U2 d, {
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不過沒聽說到期拆屋還地就是了
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-16 15:08
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-11-16 15:09 編輯 * f4 D, m9 j" d6 m' T

, p8 o( w+ u9 U/ U' J6 K, K* R! \4 U賣地上權並非是到時要拆的意思，如果你到期則繼續要住就再交錢，如果到期拆遷重蓋，住戶不得有異議。但是房價至少要便宜一倍以上。據說101也是賣地上權，地是政府的，我有次在今周刊看到的，不知是否屬實。
作者: michelle416    時間: 2010-11-19 12:37
個人根本就反對啥社會住宅,果然被選上的附近居民相當反彈~~誰希望住在社會住宅旁邊呢?? 所以擴大公共交通網絡,讓鄉下也城市化,快速縮短城鄉距離!才是務實之道!
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自由時報記者潘杏惠／北縣報導〕內政部公布在台北縣中和市秀峰街興建社會住宅，一百多位里民串聯，昨天持白布條在現場抗議...................* J+ z+ p- ~- H$ E0 Q' F% e- C
〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕內政部日前公布「社會住宅實施方案」，劃定台北市松山區寶清段等五筆國有土地興建社會住宅，已引發松山當地居民強烈抗議，不分藍綠議員都抨擊政府政策草率、漠視民意。..................
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作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:46
waitai 發表於 2010-11-15 11:53 ) e" ^$ M) i# `9 g
打的到房才有鬼勒～

2 Q( n  ?% ]- W房 打不到.. 炒作的人早已獲利多多 口袋很深
9 e0 x/ Q4 ?# B+ H' C$ X
2 n8 ~6 G: [$ z* E* `4 r+ O5 {被打到的 真的是鬼..  炒房大亨眼中的窮鬼
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:49
wei32 發表於 2010-11-15 17:15
$ H; V% E0 Q" P9 @萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

6 m# D: u7 ]  k! b: ^; A3 F1 n那裡是‘工作場所’..   賓士是工作所得



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