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標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 11:45
標題: 社會住宅 擇定雙北市五處興建
社會住宅 擇定雙北市五處興建2 r3 ]' g* h6 k
更新日期:2010/11/15 09:45 記者李順德、何醒邦／台北報導 1 c" j3 B- b8 Z
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101115/2/2h1ih.html/ X! c8 R* Z9 T9 s8 w
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藍綠陣營關注的社會住宅，內政部長江宜樺今天將公布五處興建地點，分布台北市與台北縣，包括萬華區青年公園附近、松山區健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。
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# I8 @  w6 I) ]% V1 k3 f: ~這五處地點，已列入短期社會住宅方案，將興建一千六百至一千八百戶，其他中、長期興建方案，則陸續規畫研議。. i( t. {8 J" g# b1 j
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為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。$ ^+ A1 S! P1 q( N$ T
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新增對象如出外工作、求學的年輕人，離開安置教養機構、無家可歸者，及為鼓勵生第三胎，將育有三胎的父母親，都列為可申請對象。內政部將配合修「住宅法」，把社會住宅採廣義定義，入住對象不限低收入戶或身心障礙者。
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& m1 M6 q/ o( z# x8 a江宜樺強調，社會住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產，短期社會住宅方案，採政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設定地上權，提供誘因鼓勵民間興建，「只租不售」，納入社會及脫貧系統。) W9 f4 D- {  [8 m* V

# P$ U8 z+ ]. ~( ?他表示，房屋租金補貼自後年起，由目前每月三千六百元，提高到四千六百元。
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# X- Y2 D) u! f. @7 S( o官員說，萬華與松山皆為總政治作戰局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約一點三公頃，可提供近千戶，松山健康路用地九千平方公尺，地上物有三戶民宅得遷出，萬華青年公園附近，鄰近環河快速道路水門，占地四千平方公尺，有一戶民宅待遷出。3 X; f0 E- M. k( j! G$ V$ G1 Z% [

! o$ ]% _9 W4 E  K5 ], z新北市三處可提供六百至八百戶社會住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為財政部國產局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點是捷運新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。5 y5 p- m/ O, R; W3 f
作者: 阿桃    時間: 2010-11-15 11:48
社會住宅感覺還是有點貧民窟的影子....
作者: waitai    時間: 2010-11-15 11:53
打的到房才有鬼勒～
作者: fox    時間: 2010-11-15 12:16
到時候會有投資客拿人頭
+ f8 T$ i) X/ [! k4 @入手價低  出手價高
- @- ~2 t$ }6 K! o9 v. Z7 j% g這樣最好打的到啦!!!!!!
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7 e! t; n' S5 C2 |( {! X# Q真要打  限制貸款成數&調高利率
7 j& T5 I) g' I6 Y. H5 ]) d才比較有效吧!!!!!!
作者: jenny    時間: 2010-11-15 12:20
本文章最後由 jenny 於 2010-11-15 12:21 編輯 * R, E. {- [0 _1 B

- _8 P) Z8 a5 f0 P4 j只租不售????????
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-15 12:59
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
- x2 l. W/ D! d- {0 A4 d打的到房才有鬼勒～

, c1 h" @, b1 Q: v7 A* m真的, 戶數這麼少,3 f& t: O( t% G4 I4 ^
打得到才有鬼
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-15 13:26
台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。
作者: seelove    時間: 2010-11-15 15:17
本文章最後由 seelove 於 2010-11-15 15:18 編輯 0 w3 Y6 K9 S/ S' A6 g: o* N4 P
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這裡有篇學者的簡報
6 k2 g- {0 l# x. @; h可以參考看一下$ z/ j. o4 l" L) a' r+ I

* T- ^2 l# n7 phttp://www.communityliving.org.t ... professor%20lin.pdf
  |" S9 k6 m' M! c0 m$ Y( D; c' o
/ w( L+ y2 Y! q9 e
3 H8 r0 m" H# U* P9 W臺灣的住宅政策：
1 R3 r/ B& T5 g從國民住宅到社會住宅？9 r- P8 C# \" ]( p) `% t$ V7 ]. s
Housing Policy in Taiwan: from National! W1 e$ t, a3 ]& e  c
Housing to Social Housing?; \( q9 }! |# G
臺灣大學社會工作學系教授0 {2 _3 B, A) w" C1 |5 c! ?
Department of Social Work, National Taiwan University
! n2 X2 o  b' c" j/ e林萬億, b9 W9 k1 x7 p9 U! Z. Z
Wan-I Lin
作者: 艾德格    時間: 2010-11-15 15:18
為避免給人社會住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會住宅綱要」增列適用對象，由原規畫低收入戶、身心障礙者、家暴受害者、獨居老人，再增加十一種適用對象，希望以「混居」原則，達成社會融和及社會公義的目標。5 }; p9 c& m: W

" B5 e( B1 `! s) t! r  M& n7 j! M這樣就可以脫離「貧民窟」的刻板印象？！/ }: F% c8 t- S  f
我個人非常的懷疑，歐洲的社會住宅實行幾十年，有的國家甚至將近百年，鄰近的新加坡、日本也都有，中央政府應該去參考一下人家的規劃。重要的不是住進去的人是哪些類別，而是，政府對社會住宅的定義與目的。
0 O! E! a; T( y7 t8 w3 |: n" ~當你讓身心障礙者、家暴受害者、獨居老人入住後，是否應該要提供駐點的社工人員、醫療人員，不然這些人在這邊也沒有辦法得到妥善的照顧。倘若沒有這些規劃充其量只是把某些類別的人集中在一起，要改變刻板印象應該幫助不大。& Q0 e, G) b( N& c3 N, F. B
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社會住宅要達到打房的效果，請政府去看看人家的比例到達多少，才有那個效果出現，真不知道有那摸多學者可以請教、也有那摸多國家可以去考察，居然還可以提出這不完整的政策。
作者: ericchu    時間: 2010-11-15 15:33
這樣的社會住宅只會造成類貧民窟的巨大建築,相對拉下附近的房價,原來這就是內政部打房的最高指導原則啊~~~~  X# }- k& B4 Q$ r

2 p( J. `+ U7 P9 l如果規劃成這樣下一波希望不要選北大附近..........
作者: wei32    時間: 2010-11-15 17:15
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
作者: andy826    時間: 2010-11-15 17:50
哀~ 往好處想, 至少少變賣國有地給建商
作者: 你在哪裡啊    時間: 2010-11-15 18:45
wei32 發表於 2010-11-15 17:15 % n0 {3 F1 M- C
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住

1 a7 P/ [0 S6 E1 Z' Y也許是司機吧
作者: maykokao    時間: 2010-11-15 20:37
小小蘋果 發表於 2010-11-15 13:26
  h/ {+ ^3 U) R' Z% f9 g6 V台灣的社會住宅應像新加坡學習，就算賣也只能賣地上權，如果靠近捷運，又賣斷，就會引發一波人頭戶。 ...

9 m- p* }4 u0 S# p只賣地上權
$ m/ r  C: ?4 ?  I/ N/ a% Q如果是政府的地,賣給一般百姓
; G0 L6 a6 T! \" x" I到時候(20~50年)一定又死賴活吵著要政府把土地賣給他們* f% S  @' Q$ _5 I; M$ p/ J- N
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目前政府有設地上權的,5 x' ~, p2 w0 g4 g
印像中只有君悅飯店,京站" U! u3 [1 j1 c& s2 B$ W. l; @
不過京站的地上權是給日勝生3 D! f0 ^& _" D0 R- y
買京站是買使用權.....
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這兩個case都是到期後房屋要給政府
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非政府機關的地上權住宅# Y" m5 O" |9 a5 Q+ [( p, \; t) I
是萬華仁濟院的土地
2 Z" s7 P; q) l; g% d& M6 P! _7 P
1 b% j! W9 {' N) k3 q* h不過沒聽說到期拆屋還地就是了
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-16 15:08
本文章最後由 小小蘋果 於 2010-11-16 15:09 編輯 , A0 Y( U1 S5 D! D! @0 O5 D

' p+ h! M5 x& c: X9 U- O" n$ S. E賣地上權並非是到時要拆的意思，如果你到期則繼續要住就再交錢，如果到期拆遷重蓋，住戶不得有異議。但是房價至少要便宜一倍以上。據說101也是賣地上權，地是政府的，我有次在今周刊看到的，不知是否屬實。
作者: michelle416    時間: 2010-11-19 12:37
個人根本就反對啥社會住宅,果然被選上的附近居民相當反彈~~誰希望住在社會住宅旁邊呢?? 所以擴大公共交通網絡,讓鄉下也城市化,快速縮短城鄉距離!才是務實之道!
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8 [' d2 ]# ^, A$ m9 f0 a* W  y自由時報記者潘杏惠／北縣報導〕內政部公布在台北縣中和市秀峰街興建社會住宅，一百多位里民串聯，昨天持白布條在現場抗議...................
2 {2 J1 @. L7 c. P9 I: {〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕內政部日前公布「社會住宅實施方案」，劃定台北市松山區寶清段等五筆國有土地興建社會住宅，已引發松山當地居民強烈抗議，不分藍綠議員都抨擊政府政策草率、漠視民意。..................
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作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:46
waitai 發表於 2010-11-15 11:53
- N( o6 e4 z2 f" I1 W: B6 L打的到房才有鬼勒～
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房 打不到.. 炒作的人早已獲利多多 口袋很深
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被打到的 真的是鬼..  炒房大亨眼中的窮鬼
作者: 耐心    時間: 2010-11-19 12:49
wei32 發表於 2010-11-15 17:15 ; W* s/ Z6 W1 d2 l7 j# C5 t! W- ?' J
萬華那邊的貧民窟一堆開賓士的在住
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那裡是‘工作場所’..   賓士是工作所得



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