iBeta 愛北大論壇
標題:
選屋絕竅/近綠地學校 選品質建商
[列印本頁]
作者:
youngmind
時間:
2013-9-20 20:44
標題:
選屋絕竅/近綠地學校 選品質建商
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296993
0 f# {- J$ Q& S# \+ u
0 E. `( l. y/ I: r+ _( j# l5 }
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
- H7 s/ }# }! e1 A; Q& s( N% f. p
到八德擴大重劃區購屋,台灣房屋八德區執行長林清和、宏特建築行銷總經理馮輝龍建議四大重點:面公園、近捷運、近學校以及選擇有品牌的建商。
; m% T7 J7 o9 {1 M* b
8 ?! i# t$ f L: b
林清和表示,八德擴大重劃區特色之一,就是學校、綠地多。以公園來說,較大的公園就有建德、豐德、興豐、湖濱、仁德等,此外還有多處小型公園,綠覆率相當高。
7 r- z4 ~5 M+ [& M
- F. Y, I6 Q! A
由於面公園第一排景觀好,增值快,已不分南北,成為市場共識,而此區房價仍在低檔,因此建議即使是預算有限的首購族,如果能力許可,應優先選擇面公園的住宅,未來可作為換屋、搬進市區的有力籌碼。
+ {* [2 S" D7 i
5 B& q1 Z" J! U% y4 `- F3 H" X
八德擴大重劃區域內原本即有八德國中、八德國小;另外豐田路預留有一處國小預定地,以及在建德路、興豐路兩條50米大馬路口,留有一處中央大學八德分校預定地。
& F3 w% ]; y0 q5 j2 |/ _' x0 Q) i
9 e1 ^) l- [# M6 w9 t8 U4 x6 Q
如同公園宅,選擇學區方便的住宅,因可吸引有子女的家長接手,亦是購屋不敗重要原則之一。馮輝龍建議可優先考慮中央大學預定地,雖然開發時程還不一定,但他舉三峽北大特區為例,北大特區最初開發時,台北大學也沒確定進駐,當時房價只在一字頭,但台北大學定案之後,當地房價即出現一波驚人上漲;大學學區宅效應威力不容小覷。
, y: q1 O) q! Z6 G. r8 H( V
9 _1 b* @& g+ }$ c
另一個考慮重點是捷運,桃園綠線,也稱桃園航空城捷運線,此條線規劃即以八德擴大重劃區為起點。依計劃捷運綠線要在2014年動工,雖仍有極大變數,但現在如果先選擇鄰近捷運、走路10至15分鐘內的住宅,一旦捷運動工,房價多會有一波明顯起漲。
3 M$ l) e, a. ]
# z% L2 F, ~* X+ A8 m4 p
馮輝龍表示,國內房市現在已進入品牌時代,口碑好的建商所興建的房子,多較具增值性;當地自遠雄前年推出「艾菲爾」迅速完銷後,多家大型知名建商包括宏普、皇翔、新潤、麗寶、竹風等都進場推案,民眾有相當多選擇。
! o# X+ ~$ g2 t) L) f: c6 [+ L* |, F
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5