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標題: 北大特區房市六七月成交量好冷好冷 [列印本頁]

作者: 蘇珊 時間: 2013-9-15 11:34
標題: 北大特區房市六七月成交量好冷好冷
北大特區房市六七月成交量好冷好冷,幾乎無急凍狀態,實價登錄成交筆數用手指都數的出來,房仲兄弟姐妹們應該過的很清苦?QE要退場加上奢侈稅要延長,苦日子真要來臨了.

作者: dingding 時間: 2013-9-15 12:07

房仲兄弟姐妹們應該過的很清苦

房仲服務費只收到1%甚至更低？

作者: dingding 時間: 2013-9-15 12:29
房價年漲9% 房仲流血價搶客佣金殺到1%
東森新聞-2013年09月09日下午16:22

實價登錄上路一年來，台北市房價，就漲了9.29%。現在竟然出現，小型房仲業者，打出買賣方，都只收１％的仲介費，砍價競爭。事實上，一般的連鎖房仲，大約收4-5%的仲介費，也就是說買一千萬的房子，低價競爭下，小型仲介公司的佣金，會少收30萬元。

業務員上街攬客衝業績，現在戰火更殺到仲介費。房子越來越難賣，現在出現小型的房仲商，把服務費砍到1%削價競爭。斗大招牌寫明了買賣方服務費各只收1%，比起一般連鎖房仲的3-4%，大減４成。小型房仲商：「在15年前，像師大這一帶附近的舊公寓，大概成交價不到20萬，那現在已經到80萬了。其實已經能夠維持我們企業的正常運作。」

舉例來說，買一間總價1千萬的房子，本來買賣方，總共要付40-50萬的仲介費，但小型房仲只收20萬，便宜了30萬元。小型房仲商：「平均每個月大概還有10幾戶的成交，因為屋主也覺得說，委託給我們服務費比較低。」一個月賣出10戶以上，衝高成交量，讓連鎖房仲挫咧等。連鎖房仲商：「只收總共2%服務費的話，這個狀況等於是說削價競爭，因為事實上現在等於是說房仲公司，開的密度也不輸便利商店，現在房子非常難賣。」

業界急跳腳，因為房子實在太難賣，實價登錄以來，台北市房價一年漲9.29%，老百姓買不下手，加上奢侈稅考慮從2年延長，更讓房市冷颼颼。民眾：「當然大型公司比較有制度阿！」房仲業競爭激烈，不惜自砍仲介費要搶下客戶，真的很拚。
http://n.yam.com/ebcnews/fn/20130909/20130909740920.html

作者: yamata 時間: 2013-9-15 15:54
回歸市場機制,或許春天即將到來

作者: 老熊豆花 時間: 2013-9-15 16:09
很多行業在六七月的成交量都很冷.......

作者: peaceisland 時間: 2013-9-15 19:17
賺的薪水跟不上漲價的幅度

自然成交量，很冷.......

作者: 唐爸爸 時間: 2013-9-15 22:17
應該不是只有北大冷吧

作者: rogerlily 時間: 2013-9-15 22:34
低價的地方還是人潮很多很熱鬧啊

作者: sapling 時間: 2013-9-15 22:58
生意好, 恭喜你們. 生意不好, 我們也救不了你. 只希望大家互相尊重, 機車不要騎上人行道, 遛狗請記得清大便.

作者: 被咬咬 時間: 2013-9-15 22:59
換個角度想，因為服務費降低了，所以炒高房價，以補足其中差額???

作者: snoopylo 時間: 2013-9-15 23:09
兩房的還是很搶手...

作者: marstop 時間: 2013-9-15 23:29
不知您數據如何得到？我查實價登錄網站，北大特區住宅大樓(11層含以上有電梯)成交筆數約60多筆...

作者: orsimon 時間: 2013-9-16 01:31

marstop 發表於 2013-9-15 23:29 : h2 H) e P' c2 ^* P7 `- D3 e
不知您數據如何得到？我查實價登錄網站，北大特區住宅大樓(11層含以上有電梯)成交筆數約60多筆... ...

這個比較合理!!要是剩下個位數!!! 大概會有恐怖的事情發生!!

作者: Wen 時間: 2013-9-16 08:42
我掌握的數字每"禮拜"還有10多筆

作者: emc97059 時間: 2013-9-16 08:48
.....很不幸的....我就是7月成交的.....我怎麼沒有遇到仲介費減免的好事..........

作者: luisyang0 時間: 2013-9-16 09:27
兩個月只有60多筆每家仲介分一分真的沒幾筆跟之前好多"聽說"又創新高價真是明顯的對比

作者: mimibaby777 時間: 2013-9-16 09:53
那篇報導說的是台北市...北大這邊的房仲還是都踩的很硬吧!!!怎樣都要收足6%

作者: jackiehorng 時間: 2013-9-16 10:23
最近賣了一間房，發覺仲介也蠻辛苦及競爭，心情如嫁女兒

作者: 鬱金香 時間: 2013-9-16 10:59
我六七月看房每隔一兩星期再去看就說賣掉了是怎樣這麼搶手而且一直往上加
兩面手法這個月又漲

作者: mattchiu 時間: 2013-9-16 11:07

mimibaby777 發表於 2013-9-16 09:53
% O. y y8 v+ }/ x5 _( H那篇報導說的是台北市...北大這邊的房仲還是都踩的很硬吧!!!怎樣都要收足6% ...

基本上付服務費是合理的~~但也沒有一定會付到足喔~~還是可以協商的~~~
我們最近才成交一戶~也是可以協商喔~~

作者: 海綿寶寶 時間: 2013-9-16 11:13

阿伯發表於 2013-9-16 10:14
. L. |* c$ x' ?! E0 X以二千萬的成交房價而論!百分之一的傭金~二十萬!!!!!!!2 M. e( n E: U4 x3 w( P& `/ J
可以了啦!無本生意如此高利潤不錯了啦+ N. a% E" R* h; b+ v
否則~北大所 ...

買賣雙方如果各百分之一的話,就有40萬的傭收了ㄡ.

作者: fanworld 時間: 2013-9-16 13:50
下個月的房市希望可以好轉阿~

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