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標題: 中華電信新北市電信用地竟變更為住宅區 [列印本頁]

作者: dingding 時間: 2013-9-12 08:41
標題: 中華電信新北市電信用地竟變更為住宅區
好房News記者馮牧群／採訪報導 2013/09/12
與臺電、中油公司同屬前國營事業的中華電信，近期活化新北市新莊、新店、瑞芳區三處資產，透過都市計畫變更竟分別變身住宅區與商業區，加上中華電信事業體內有建設公司，因此遭民眾質疑是否在炒地皮，不符合公眾利益。中華電信是泛國營事業中的金雞母，旗下資產價值驚人。(擷取自維基百科) 中華電信原屬國營事業，2005年完成民營化後，原屬國營事業期間各營業所與機房用地，民營化後紛紛進行土地活化利用及變更使用分區，內政部都委會10日審議通過中華電信三處土地變更案。民眾CoCo認為，都會區不論豪宅或商場都過度飽和，希望身為社會知名企業的中華電信，能帶頭以公益考量活化資產。
針對此案，新北市府另有要求中華電信加強綠化、保水、透水及通透性，提出基地及周邊的環境改善計畫。只是，如此變更地目，屢遭民眾質疑，為何泛國營事業活化資產的方式，總是開發住宅與商場，以營利掛帥而罔顧公共利益。
再者，中華電信體系內有光世代建設，土地開發案由關係企業處理，更會引起靠炒地皮賺取暴利的猜疑。新北市城鄉局指出，中華電信在新莊中華路旁的電信用地共計1361坪，除變更住宅區外，須回饋地方機車停車位，以因應捷運新莊線通車需求。至於新店安坑臨安康路的中華電信土地，現況為453坪的停車場，使用分區已變更為已開發建築密集地區，並回饋三成可建地，或可繳交代金替代；瑞芳民生街土地現況為電信服務中心及辦公室，使用分區從電信專用區變更為商業區，面積共211坪。

原文網址: 中華電信新北市電信用地　竟變更為住宅區 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/93665541324.html

北大機關用地（大義路學勤路）一直未見中華電信與郵局有任何積極作為，會不會在下一波變身為住宅區與商業區？？？

作者: 菲力貓 時間: 2013-9-12 09:26
中華電信是否據點個人覺得還好，畢竟市區就一間了
郵局的需求應該會比較急切一些
是說市區的中華電信及郵局停車都相當不方便

作者: chioumj 時間: 2013-9-12 09:51
目前是賣樓比賣電話好賺啦..

作者: 洪阿民 時間: 2013-9-12 09:56
不無可能啊
有辦法的人想怎麼變　就有他的辦法

作者: evalee 時間: 2013-9-12 09:59
世事難料很難講....

這個更恐怖，以後集水區水庫區可以蓋房子挖砂石，不知道是政府炒瘋了還是砂石挖不夠，腦筋動到集水區。
以後土石流水污染....難以想像。
農委會不注重保持水土森林，反而關心起''國家經濟發展''，也實在跨界跨很大。
亡國之法？　政院放寬水庫集水區開發標準

原文網址: 亡國之法？　政院放寬水庫集水區開發標準 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130614/223594.htm#ixzz2edhiJ16v
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook行政院院會13日通過《水土保持法》部分條文修正草案，放寬開發標準，未來水庫集水區內，除了須特別保護者，才劃為「特定水土保持區」，其餘的都可以進行開發，將送請立法院審議。對此，環保團體認為這樣的修法簡直是大鬆綁，痛批為「亡國之法」。

台灣目前共有63座水庫，集水面積為205萬3920公頃，約占全台山坡地面積78%，為了保護水源區，依現行法規應該禁止開發，並列為特定水土保持區。但農委會認為，這將嚴重影響民眾權益和國家經濟發展，因此提出部分條文修正草案。

農委會水保局科長姜燁秀14日透過公視新聞解釋，特定水保區禁止任何開發，甚至連農業使用都不行，讓他們在劃設時確實碰到不少困難，直言此法規不合理，再加上調查也指出，全台集水區目前僅16%的面積會出現災害，所以只需針對特定需要保護的地方劃定即可。

雖然農委會強調，之後開發行為還是受到《水保法》與《環評法》管制，不過，蠻野心足生態協會秘書長林子凌就認為，國家沒有水老百姓不能活，經濟也不能發展，但沒有旅館和山上高級的別墅，卻不會因此不能活，痛批此法是在開倒車，讓全民冒生命的危險。

原文網址: 亡國之法？　政院放寬水庫集水區開發標準 | ETtoday政治新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20130614/223594.htm#ixzz2edhdlffM
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作者: ericchu 時間: 2013-9-12 11:24
有點不太懂得的是,中華電信取得這些用地都是當年是電信局的時候以政府公權力取得的,不清楚當年撥為電信用地的時候這些土地有沒有把資產價值償還給政府,現在中華電信已經是民營企業了(不管官股有多少),這些土地價值也飛漲,如果是無償取得,中華電信現在拿來蓋房子圖利是否拿納稅人的錢在賺暴利?

作者: nelsonshi 時間: 2013-9-12 11:49

ericchu 發表於 2013-9-12 11:24
有點不太懂得的是,中華電信取得這些用地都是當年是電信局的時候以政府公權力取得的,不清楚當年撥為電信用地 ...

說得好極了！

作者: dingding 時間: 2013-9-12 15:07

ericchu 發表於 2013-9-12 11:24
有點不太懂得的是,中華電信取得這些用地都是當年是電信局的時候以政府公權力取得的,不清楚當年撥為電信用地 ...

民營化之後當然是向錢看，不然虧了如何面對股東，畢竟是上市公司啊

作者: samyu 時間: 2013-9-12 17:00

菲力貓發表於 2013-9-12 09:26
中華電信是否據點個人覺得還好，畢竟市區就一間了
郵局的需求應該會比較急切一些
是說市區的中華電信及郵局 ...

大學路上也有一間中華電信喔~~~

作者: ericchu 時間: 2013-9-12 17:05

dingding 發表於 2013-9-12 15:07
民營化之後當然是向錢看，不然虧了如何面對股東，畢竟是上市公司啊

問題是這家公司的資產很多是納稅人的錢耶~~~~

我搞不太懂這之間的關係~~

作者: NashChou 時間: 2013-9-13 16:23

ericchu 發表於 2013-9-12 17:05
問題是這家公司的資產很多是納稅人的錢耶~~~~

我搞不太懂這之間的關係~~ ...

為何這家公司的資產很多是納稅人的錢？

難道是因為他跟消費者收費？

作者: ericchu 時間: 2013-9-13 21:22

NashChou 發表於 2013-9-13 16:23
為何這家公司的資產很多是納稅人的錢？

難道是因為他跟消費者收費？

中華電信當年是電信局、大部份資產尤其是土地都是國有地、這些不就是納稅人的錢嗎？
（其實官股就是我們的錢呀～）

作者: dingding 時間: 2013-9-13 22:21

ericchu 發表於 2013-9-13 21:22
中華電信當年是電信局、大部份資產尤其是土地都是國有地、這些不就是納稅人的錢嗎？
（其實官股就是我們 ...

民營化之前已經上繳了一筆，不動產就....移交

作者: ericchu 時間: 2013-9-13 23:04

dingding 發表於 2013-9-13 22:21
民營化之前已經上繳了一筆，不動產就....移交

是喔～～不過還是便宜他們了～～
（我其實不太懂啦）

作者: jojomandy 時間: 2013-9-14 21:24
政府一直將公營事業民營化,賺錢都變成財團,政府缺錢都科稅,繳稅的都是一些老實不會逃稅的中產階級

作者: 那塔很瞎 時間: 2013-10-1 23:32

ericchu 發表於 2013-9-12 11:24
有點不太懂得的是,中華電信取得這些用地都是當年是電信局的時候以政府公權力取得的,不清楚當年撥為電信用地 ...

CHT在民營時就從政府手中將資產買斷了喔
若要怪
就怪當年政府賤賣吧
總之
是買斷了的
不要再說民營公司的資產是納稅人的了

作者: 那塔很瞎 時間: 2013-10-1 23:35
CHT中政府官股占1/3是無誤
又話說若不是CHT賺錢
政府口袋的錢又從哪來啊

作者: terry88 時間: 2013-10-7 16:21

那塔很瞎發表於 2013-10-1 23:35
CHT中政府官股占1/3是無誤
又話說若不是CHT賺錢
政府口袋的錢又從哪來啊

缺錢時就賣一些中華電的股票來充實稅收，95年民營化時就賣斷給中華電了，不然現在交通部哪來的股票可以賣錢，不懂亂說會被笑的~

作者: herolion 時間: 2013-10-15 14:45
本帖最後由 herolion 於 2013-10-15 14:49 編輯

ericchu 發表於 2013-9-13 23:04
是喔～～不過還是便宜他們了～～
（我其實不太懂啦）

"如果是無償取得,中華電信現在拿來蓋房子圖利是否拿納稅人的錢在賺暴利?"

這個帽子也太大頂了吧?  但卻是在 "我搞不太懂這之間的關係~~" 一知半解的狀況下
卻扣這樣大頂的帽子最後再補一句我也不了解?撇清責任
這樣說的話似乎有些不夠負責?不是嗎?

如果你真的有興趣去了解  請至以下的連結
http://theme.archives.gov.tw/tel/word/04_develop/dev_03.asp
該網站為政府的檔案管理局所架設  有很清楚的交代CHT整個民營化的過程與流程
相信你的疑問將獲得紓解

中華電信民營化時已經將所有資產(含土地地上建築物通信設備所有有形資產算進去了 )
並且歷經7次國內釋股  2次海外釋股  將股權分散正式進入民營化
所以當初前政府狂賣中華電信這隻金雞母的股票時  國庫可是有大把大把的現金收入
"就算當初因歷史關係有了納稅人繳錢的資產那也都被政府股票化且賣給財團法人跟散戶了"

沒要解釋中華電信民營化的歷史  只不過您的擔心有點過多了
且這次變更地目 CHT可是吐出不少回饋金跟土地
政府雖然無能但是在搶錢的功力上卻可是錙銖必較啊尤其是在這財政困難的時候

作者: ericchu 時間: 2013-10-15 14:51

herolion 發表於 2013-10-15 14:45
"如果是無償取得,中華電信現在拿來蓋房子圖利是否拿納稅人的錢在賺暴利?"

這個帽子也太大頂了吧? 但卻 ...

謝謝你的解釋~我完全了解了~~~

作者: 1980ru 時間: 2013-10-25 15:55
那心六藝旁的變電所地下化機房，之後台電會不會也變更成住宅ㄚ??!!

作者: Neil 時間: 2013-10-25 17:10

herolion 發表於 2013-10-15 14:45
"如果是無償取得,中華電信現在拿來蓋房子圖利是否拿納稅人的錢在賺暴利?"

這個帽子也太大頂了吧? 但卻 ...

我進去看了那個連結裡面檔案說的是釋股的事所有資產算進去是擴大股本並沒看到返還地價政府本來就投資了按他投資的錢按比例給股票與償還地價是不同的

除非有更多檔案我是看民營化部分的

作者: eric530 時間: 2013-10-25 17:16
本帖最後由 eric530 於 2013-10-25 17:22 編輯

政府將中華電信公司賣掉，已拿回約價值4,000億台幣的股票與現金，
所以包括該公司現在所持有的土地、房屋和機線設備，
都已屬民營化公司的私有財產了，當然包含「最後一哩」！
假如覺得不公平，只能怪政府當時太窮，所以把這隻金雞母給賣了～
接下來的「台糖公司」也準備民營化，因為現在政府還是一樣窮，
只能靠這招來套現金..................

作者: dingding 時間: 2013-10-25 20:17
所以中華電信要如何處分財產，政府無庸置喙囉

作者: 19861120 時間: 2013-10-26 15:17

dingding 發表於 2013-10-25 20:17
所以中華電信要如何處分財產，政府無庸置喙囉

恩當然
一堆人搞不清楚中華電早就民營了
還整天管人家在幹嘛
真的有意見就花小錢買幾張中華電股票去股東會發表

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