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標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：
, }: E  p0 Q0 h5 N0 n- _; O4 r% l7 ~5 Z% M( |+ X
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
* E( n+ Z& u3 c1 X: s6 O$ K0 @/ P7 w; Z9 V  q
2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！" f/ U  A7 o( D2 G5 N# e) \  B
1 H2 L1 Q1 Y/ H% ^8 @( q
3.面對康芮已經做好防颱準備～' t4 L9 {& J! z' k+ I4 l, z

  {/ K+ G  j. J
3 z7 N9 T4 k, P
* ~. X- z2 B! m' F* F) S' t0 [4 N, A
蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～
* \# K; m0 A8 K+ k$ ]" n7 Q6 a) n
作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
, K/ @3 y' h2 |最新進度：. |7 }. q1 s$ U, u/ o5 f
) z/ R6 A( j+ O% m% [2 a9 ~" Y
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
' e( g6 v& r& w  I/ I$ M1 ?4 \2 J) }
答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
! ~, `& X, _$ R+ B+ E4 e最新進度：
8 ?  e0 L- j. `; m, _* {. m
% W' n5 R+ R9 ~  L% H7 p1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

6 Z: }7 o7 }; [* l8 G我真的笑了!
0 p7 X" _* q7 o4 @% @% x您有在裡面租田地耕作喔
6 L& H# X2 B2 w$ _很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~
/ @8 d3 z; n, {1 W& q# H: \0 e上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
) G; i. w% G& m9 y" D[attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯 , y/ H- l% ?0 p  ^
lliao 發表於 2013-8-29 12:04 9 g& d8 _4 o# a' T. R/ l
麥仔園最新消息喔~" u; p, m+ O) G% x/ ]1 V
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~6 }% b# H$ E- i) Z
...
: F3 W6 R. q3 H& l. o0 R% v" m

- O5 Y/ N9 @1 i0 U) z謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯
1 D& H/ ^+ t) c* s
) M" A; B; t, m北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
& D% W# T  ?/ P# S謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

7 c+ ?: V  p8 }) N  R麥仔園的大地主們都等著被徵收內～- U, S, |8 O+ |( M* r) I/ s

+ l3 g# o" T# M0 n古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...5 {( I8 e, ^" P2 [
# G& G, }1 J9 f! k
現以市價 8萬/坪 計：5 D7 i5 G- `( d* ]1 C3 i
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
0 b+ G! L4 {+ g* k6 d
/ P( _( e" B  I嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～) X$ d! t, C5 g) A7 D
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herolion 發表於 2013-8-29 09:48 6 I" n1 O/ v/ T. F
我真的笑了!2 a" {. u4 X7 G
您有在裡面租田地耕作喔. X- o( `% c4 s$ B7 p$ t1 w
很羨慕ㄟ
9 b& ^1 f2 ~# s1 _

2 _% [1 l* R7 q( c: ~# _5 H我係佃農新生兒！
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3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～9 @/ O8 A8 \. h8 O2 R
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
; W6 U1 D+ U7 P3 t最新進度：
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9 Y8 @$ i# _: s1 t  N1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
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讚歐~# E; D/ i2 L. W+ h0 C  c. q
還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
% N* r/ s) C4 o0 x  O* C7 S. [/ n3 k最新進度：  c; R8 c  H6 Z9 D* l) [
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
' a& X0 a* T6 Q9 _% r
這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~
) |* P0 @8 ^7 \: v% q雖然土地重劃創造價值
) {% d/ s6 v3 r2 m+ T2 p8 g1 `但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用3 Z) \+ c8 H! X, C  i( c: o
讓美麗的三峽
" j4 P# J  m4 h& t, [2 m保留一點古樸的景緻
: \& y# j4 O0 m, ^
6 _( i' f! e: M! \; h. t這才是三峽, l3 w. O. j! y5 X1 ^4 [
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14 . G2 r9 x( Q) Y- b6 Y3 z" f; q: B
對了~
, B3 c1 C6 s2 k; Y2 `雖然土地重劃創造價值
' p; k$ T* Z! w1 N; u7 j但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
% ]% M5 x% Z& h7 C! {4 i; [9 x
三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯
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新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書7 o3 W; A( V# P5 ~" h0 Y' I" M
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http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
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! d2 q4 A7 W* R- [% ?, ^& Rhttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
) ]' D* ?# L8 W' k
& o, F1 u8 o) S4 M7 G有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



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