iBeta 愛北大論壇

標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：% c  ^6 {1 H, v- _
7 w4 p$ w- g* o3 a- s
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～. r+ T6 ?2 U  v

% i: w2 z6 ~' M  b* n2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！
* N) U9 d4 i$ x4 B; L* j
! h: B7 u% f! H8 s, m3 y7 q/ I3.面對康芮已經做好防颱準備～
9 s1 D. Z% [) E* Y
& E  g/ R6 Z( K
* s- T( v- ^( ^- t( t) V& V9 h4 t. P; h8 d+ V! p1 p+ s7 {

% Q5 d! B1 ?1 D; E蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～
+ Y) f+ l; u6 }$ P
作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 / P' X7 A% O) U+ q" a) d
最新進度：& Z3 u, a+ j  F+ x; l- @
# {+ p  j* e  @+ P# z
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
; _  i2 x4 |- {6 f" M% M% B* P
答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
! m) N) [" k3 K* p+ ~6 |最新進度：- J7 h5 Y) b) v( a, C8 z! V
% J9 R! @' x3 z0 r
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

$ I7 N0 V9 h: j* C. G我真的笑了!
! j; q! L* u0 V* V您有在裡面租田地耕作喔5 _, m8 H1 n# q6 ^, _, R5 }
很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~
* }/ {0 i- y% v4 h上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
5 j# |" Z3 m0 {" B. T[attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯 + ?8 e. X# l4 a: J1 R- g* o
lliao 發表於 2013-8-29 12:04
, D: n& V+ G) v5 ~/ U! o- z麥仔園最新消息喔~, K8 S; x2 v1 I3 p2 ?4 X  Y
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
( {8 c- ?  R0 t- t* g ...

0 K- j% ]+ B, r2 w: v
1 J& [1 ^2 @4 c& P6 [謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯 + C6 ]! R5 s' S4 h" ~/ t
5 S+ u& r! f3 E# E
北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50 4 R& Q. I' I* f$ G! h2 Q
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
  I. }+ k$ f  q9 Z7 w$ s
麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
3 V9 V$ S% j: C' \& u! C
* U0 q! r0 a' }古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
  Y$ U) t4 n2 f
1 g  o) u  J1 ^" ^  w* V現以市價 8萬/坪 計：$ Y& z0 A  z- q& D3 O
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
5 n- V1 b7 r  D' X6 F
& ~0 |3 v: G0 h$ N6 t嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
9 u* O! Y/ O+ c# J, @4 I. k
/ \' K: n# A2 K8 ?+ L; s
herolion 發表於 2013-8-29 09:48
* ~. k% o4 n0 ^我真的笑了!
& r' f/ ~" x8 y# l  T  d您有在裡面租田地耕作喔
. ]( |; k  f- j  l! G4 u" S8 ^很羨慕ㄟ

1 F+ r+ _" ~5 s7 ^$ q( B6 f4 [! g5 H
我係佃農新生兒！& T* E3 \5 l) {8 R( A. _8 _
# l. g0 r$ s9 e3 M, L, _1 Z$ v
3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～
( B* _# M9 _" ^# d9 I+ |: ~
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
2 q2 [6 G  B1 s, @" R1 k/ |, s最新進度：5 ?/ B4 `" X1 o7 ^/ M6 ~3 f8 Z

+ r' m1 k6 j; M( T1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
6 l; S/ e. v5 \6 \0 s+ B
讚歐~
7 }% r+ D. o* o+ Q; @2 }還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 - q+ N+ V, o7 I6 s
最新進度：- z, J9 b% Z( g2 g$ m" A% ^

) E$ E8 _: n; o1 Z' N2 O9 J1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
, S3 i: b+ v. X+ R
這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~
9 o% A8 i' g$ N/ _雖然土地重劃創造價值3 _& ^9 V( |& f7 D6 V
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用& c' G, g7 K6 h0 ~$ z
讓美麗的三峽; h  n1 D; @* f. y0 l
保留一點古樸的景緻7 m% X4 `- P7 {: Y* _
& |6 Q& ~# R* u3 P+ I
這才是三峽
& x, N% ?+ u5 q
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
" A1 ]& Y4 S& W對了~
& z; ~4 V- W8 K& }- L% h9 j. `雖然土地重劃創造價值  @: M5 c1 {- k% z
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
! C" g* l& x9 _/ a  m  \" Z% h
三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯 , [3 A; j$ e! [4 k- _- y

" H% |4 ?; c* R+ `6 B. D新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書
. a/ W, b" b5 d9 O9 z, J; E& c9 q6 m6 ?( c
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
3 c2 `+ r5 @% s8 `  Q+ }0 e' h! k3 R& @  |
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
/ e& \& B" b+ c7 ^4 X5 p, X& S3 y8 ?9 H! R' U
有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5