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標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：
) m* R8 c1 Z( i0 z7 G
! P% x% y6 f" N7 S% w1 e% e9 X* ~1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～2 C6 ~) _0 I! x  p" Z1 q, H
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2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！
* L) a6 W1 W: q8 _, e2 _: J
% ~( U1 [9 X; S3.面對康芮已經做好防颱準備～
7 [3 o# d# L4 @+ p1 q% l/ L1 |# G" Z8 @: s/ t
: c! o" `5 `# Z

. y5 v. R- D: _# r
) F" b# d$ d  E+ P- F蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～
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作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 3 C4 w$ A7 V! {* F
最新進度：
# B6 `  z+ Q. v& k* h* v, s2 X) p6 ^- x
- n  T9 r4 l. U* [4 H7 W1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

& g, y' U" W4 G' K$ ^答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
  N: Z$ S. F. ?1 H最新進度：
: `3 K# ]1 o3 J( l: {2 P* D" ]6 l$ ]4 N3 _0 y8 @9 m" ^2 [" O, ?" [
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
# d: O8 u% ^: A: I' d" d) f. o
我真的笑了!6 ^3 t6 t* G% R# e& t& y. l7 n# y
您有在裡面租田地耕作喔' c: @+ A, U; X% ~" k) }8 z
很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~$ ^" h  N5 A. s' @
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~; K9 A/ O4 E* d! V8 {
[attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯
' d8 D( ~5 r9 f2 v
lliao 發表於 2013-8-29 12:04 - V7 L; Q4 S/ h6 ~
麥仔園最新消息喔~
8 H/ r: ~, p, G' `, q) ^上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
" D0 Q0 U; Q; Q( Z* Z* u& Y ...

+ a6 I1 j# Q* w) U; ]* h' J; R- S$ D& y
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯
, y  O" b3 T9 ?$ i' o. ^8 O
6 p, s9 ]# u* T北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
5 \' Q" v+ ^" P: p. _謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

: q" B2 X  Z) j. n* ?8 l麥仔園的大地主們都等著被徵收內～6 o+ Y" E: V, x4 `$ w
( s7 A3 \+ R0 ]* L8 R0 ?
古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
# F+ E* R/ {3 \6 Q. y' T& y( Q5 m8 Q. K% {" ?: z, m5 r
現以市價 8萬/坪 計：0 F7 I* W4 u3 I5 @+ l1 W: y
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
3 v9 D/ d7 E& O, L8 x
# ^; y- K+ }7 h% n& }嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
7 @. W. _' k* p, F3 J+ A9 H4 ^8 L- ?8 O
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herolion 發表於 2013-8-29 09:48 - Q7 C3 `! N& q
我真的笑了!
+ t" q: a% I+ k! ]# K4 t( U您有在裡面租田地耕作喔
- t" }1 ~; B! N( w很羨慕ㄟ
' f! X$ V1 Z6 h* |
. y) J/ C* Y# B: X! j; H! [# U
我係佃農新生兒！6 c. e2 W# p% O& P/ [4 C
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3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～0 h- ]' [- N  d: N7 X1 _
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 & R& b: G* X" P: E- i1 l: D
最新進度：, R# q# n# C# d# S" t  R

+ P. x2 ~4 Q. F7 G, {, Y$ A1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

: j" R; U6 x7 |3 q0 I# g. \讚歐~
4 Y: G$ L8 z/ G8 g. F. O; r還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 * x* M0 v/ V3 i7 w
最新進度：" T4 j9 C* N7 T
- w! _/ D3 Q' z1 d) N
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

9 h) x/ l) n* U: R這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~
, M& |$ I: m: o3 k5 k, j: G% r$ o雖然土地重劃創造價值
9 P: j; o* R# f, s, l但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
) ~6 U9 K' _# q/ l: O- ^讓美麗的三峽
, Z, c; v+ {# |& I' ]保留一點古樸的景緻
" r; ~. L1 {; T* i1 N! s- @4 M5 B
這才是三峽
$ P$ |" W1 S& k  {- n
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
7 Z$ u+ _. `' z, C' M! h2 M對了~1 \3 C  a7 _# }; v8 f
雖然土地重劃創造價值2 |  B+ H: \& @/ i0 e- t5 @
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

1 @/ S: d2 p3 c- |三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯
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( C9 g, P* s& U7 J) `/ R! N. o新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書
/ _+ E+ I" D6 T, y
+ s6 N/ {/ @* U$ l, l/ Ohttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
) y- `/ b/ O6 E$ a& C7 r
6 B6 r0 @0 k2 h* P, g. z$ @http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf# K8 K- r9 h4 @9 k: S/ L4 K: ]

- a6 w/ O, w, j* o# L5 n5 Y7 g- l有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



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