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標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：2 Z! Q7 r! o9 W' L; U

9 S' m0 v8 |/ @% `  W* P1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～: k+ q. o) E8 i) l* X- ~
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2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！- Z4 _+ F- p1 D1 G; R& e
2 r, [) v% m4 u+ _" n  m" n4 X# c
3.面對康芮已經做好防颱準備～
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8 ^+ R, k5 y7 y0 T4 z
! }( L& Y. Z* b, `6 c( ]+ m* x( }* Q1 [/ @. t
蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～
" p' _2 @& e% G6 E. m
作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
+ D: c. p  Z1 k最新進度：
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
! D6 k8 ~- s; O2 d7 }
答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 & d4 b- Z5 I/ B( M' p" R' D, a
最新進度：/ E( @* x8 z* Z- K, b* I4 p

2 Y# ?  a$ l* N% x+ C# ~1 c1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

. m% w( e5 A% W3 ?+ \我真的笑了!* M% M2 H) `5 w& f) q( A6 c" T
您有在裡面租田地耕作喔
3 V+ b4 K5 ]# _$ q! k& _很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~
. s# J( x9 q5 U% N* `3 s: Z3 o上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
. G# s7 }: F8 S* }* e5 B[attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯 5 w8 _# A) H2 y4 P0 `
lliao 發表於 2013-8-29 12:04 % O5 t' s, \! }. v: X) m1 s" D
麥仔園最新消息喔~2 p6 ~& C% u* P8 W3 B
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~# D& l- ]8 l) g) X1 Q* X
...
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, P" S" w( x; j; P
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯 + M0 ^9 x: S9 n. n

, g+ k! H; Y* ^2 R/ v: P1 E北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50   q% D* k( l# E" O/ B2 g
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

+ {& W! F0 P+ T% }8 }麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
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古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...* q: {6 Y: W" l! p* V9 d
: ?* ^- v3 L0 x% A- }
現以市價 8萬/坪 計：
# {7 V) @- S. c6 n麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
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嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～4 M' W, J2 _/ |* x9 q5 [

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herolion 發表於 2013-8-29 09:48 # ^  f3 Y# |$ Q. B6 z
我真的笑了!
4 V; l0 Z, e) A( C$ b$ p! q您有在裡面租田地耕作喔: P; i. {/ O; E) O  j6 E( j5 V- o  R
很羨慕ㄟ
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我係佃農新生兒！
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3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～3 r7 u8 O( y* d3 d5 T1 N: F; z/ w
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
; c$ q5 h0 U" k" z最新進度：+ k' d3 I2 z$ R: Y. V2 \1 i
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

4 Z* a$ k9 a, h3 q讚歐~- g" Q  r" k' F- q+ [; c& N
還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 $ Y# _7 u& L( Q  n/ S& @
最新進度：2 z. x1 H' H; s
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

& e6 r2 w& j: v, j7 E2 j& A這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~. d$ h5 i& Q$ N
雖然土地重劃創造價值
4 X! r+ Y' m1 l/ V但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用! [7 c. V: [9 i9 o: f" i
讓美麗的三峽5 U0 n/ @8 K- X. x9 d
保留一點古樸的景緻
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這才是三峽' ~, V) S. A4 Y/ u; Z
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14 " f' P1 Y2 O4 z5 T* A4 G8 K
對了~
  N8 k- L  P0 j) s雖然土地重劃創造價值
& N$ z% c5 U, y) ?; u1 _但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
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三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯
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' t& F+ V  F) h# m5 O" ?新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書
3 X  j6 i' Z& D( a# m# s1 `9 Y6 D
8 v( H1 A7 V; L0 K5 E" M4 uhttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60
6 r! O: y  n5 }3 I, D8 O+ @) \
2 h: M8 t3 `$ k' V( J8 s) _) }http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
6 g# E7 m1 s. f1 H$ z  b2 X/ [4 i3 _6 s- _" e, l% G
有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



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