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標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～& n7 b  F8 x! T  m1 Y( u  k

8 f* X4 A" X; R: b2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！0 n# b( f: t% s. K; j

. x$ s* d8 A- v. q+ b3.面對康芮已經做好防颱準備～- S, b+ y5 s0 _! J1 Y1 K2 X; V

% A& _+ F$ @; ~
" z6 ^8 \; i) M8 Q+ O7 G! d7 G; w- O7 {  Q/ p

  ~" s' z0 z. n4 r蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～. f# j! J6 @3 l( j
作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 ! O' N% b+ Q1 w# f+ e
最新進度：* C0 p4 j8 c9 |
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
+ {# K' |$ I0 I6 N' Q4 [
答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
' z4 m4 `! p- I2 F9 {4 h最新進度：
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1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

# o/ ~4 p0 F8 r8 n我真的笑了!# W$ `+ f& F$ L- o# c
您有在裡面租田地耕作喔3 ]' u; J& o/ F4 l2 T
很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~: }4 h' U9 Y( e
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
0 Y5 z2 q2 o* M( r, `[attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯 " j7 o, |$ t' V  V1 Q( O7 E2 i
lliao 發表於 2013-8-29 12:04 3 c. A3 K/ s+ B. q' H, h  R
麥仔園最新消息喔~
/ C0 ?# n2 Z& G( P4 E7 D; L上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~: v/ V2 `# x2 {" y
...
9 u& P0 ~/ w7 o2 ]  @3 O  J2 a; {
  {' W4 J) m8 l6 F
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯   c) O& V( T$ Q/ F/ g) C
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北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50   d! ?6 n& r# e  y" o6 I8 y
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

) v" J% T3 G/ ~* K, b麥仔園的大地主們都等著被徵收內～8 g/ Q- q4 l; i2 \

% {3 x* Y0 r4 t0 S, }9 B6 k! n# {& o古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
" Y. k! X+ T; ^, _! X0 e& [
) k, A' }9 j: j+ b7 q現以市價 8萬/坪 計：" B3 w5 r9 `* m* c* o, h
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
9 E1 ~( d1 @$ K6 V. G+ I2 y) T( h$ t! T' z  y2 s$ _0 l
嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
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herolion 發表於 2013-8-29 09:48 5 j: I1 ]9 x$ _6 u% A8 l
我真的笑了!' Z7 E8 i, S; S0 O; L( v& Q
您有在裡面租田地耕作喔
% K# L: Z  `! c2 C9 z* W6 Q, W很羨慕ㄟ
  x) i4 @. E8 w0 ]2 z8 m
3 y4 b! q5 }# n0 i/ l
我係佃農新生兒！+ O+ [& ^8 B9 B7 [
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3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～
5 T1 D" T/ j& k; c3 u
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
( C7 Y- K4 f% o; L" `* v最新進度：
2 S8 S" T$ q0 s# F! Q
& }' }8 S9 ?) _, s- g1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

& i+ I# p( S4 r4 V9 ]$ q讚歐~
4 U& {' K2 w. ^  W3 u$ h$ I6 H  Y還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 2 Q3 V# W3 O8 _! p
最新進度：7 b' c2 A" V% P: r  R# {0 X3 ]* B

/ H, A. m3 I, p1 B$ U- j  D1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

: L9 u/ d! k& V  }: l+ ^這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~
; u# ^" @0 {) T8 l雖然土地重劃創造價值5 [& y2 z6 o2 z+ ^9 L0 k1 @
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用/ q8 y5 f) j  l$ C9 ^5 p9 @
讓美麗的三峽
5 L2 \6 V' v: R; }% E& u( R' x. O保留一點古樸的景緻7 e3 b. b" m8 e* n
8 g( q9 h+ v4 B5 r+ p2 ]
這才是三峽" C! v) g' c8 r6 C8 T9 f
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14 ; z6 q8 E$ Z6 Z& [
對了~6 d% \% @- t) S6 Z) i8 {7 ~
雖然土地重劃創造價值
0 t( x9 i& a& e9 x但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

; e+ |' ^6 K: d% M+ D8 S* ?三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯 8 ?0 ^4 Q4 d, B  ]5 @0 F5 h

  y$ U/ e6 e/ k2 g& ?新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書2 X: `+ a' n7 l$ c0 x2 _
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http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=604 v$ a' j/ u1 e8 H5 Y/ v. ~
' F) w* `' N$ P( l
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf
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; m' u- k$ z; V! u) F: x# G4 v* Z9 E, q有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



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