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標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：# V& a: N! f3 K5 \# e: r

* R- p' E6 k" l* b, v. h& D& l1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
1 C, f- u  D2 P5 }- r) ~  ?0 O+ Y) O
2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！" R$ M( o7 H7 ?+ i
- w0 m3 _: |/ j! a+ R
3.面對康芮已經做好防颱準備～
+ n1 U5 X% o* l6 B' W, c( \7 ]! h5 g' y$ R- v
+ l, q, F! t# _9 j$ r

! m" @% B6 }: X
( L6 M! C, o) V6 n6 Z蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～
+ x6 j" p3 N; {3 `
作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
1 ~, }4 M' x% y( @5 V( J. E最新進度：+ ?* Y9 s, |0 m- L2 I1 V% W

6 P+ S7 K9 A5 P3 @- Y9 C. Q2 i: l1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

: t6 e5 ~) y8 T5 Q1 S0 X. h答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
3 H7 f8 ?1 f9 [5 l8 T5 R7 n( {! V% I& ?& e最新進度：% {2 Y; l: g( e8 J
- u6 L- j" \& {& ^4 b. G- w
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

4 n' `, [9 Q5 f/ d- Q8 N+ q2 g5 g我真的笑了!5 }: A( k% P0 Y$ A7 f" @3 T" U
您有在裡面租田地耕作喔5 n) d( K: B: x8 `) W
很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~4 _" g0 I% S7 p) j* V- N; Z) n
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
8 f" m# r* ~/ s0 V; ][attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯 2 x' q, h+ o8 W- ~- F7 z# l: ?
lliao 發表於 2013-8-29 12:04 $ Z2 `; c1 w- I6 @- e" Z& k# T
麥仔園最新消息喔~7 A- u& ~; `% D7 l2 g
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~5 t- S, Z" d" J8 o$ T& p# C0 g
...
, t, L, s7 ~$ F& `# R
# w5 h0 ~9 T) O! Q# n" m
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯 * N& k4 U+ V/ h: L+ E; l

8 u4 X' i& |2 r" z北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50 % }+ [/ b% _4 w- [
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

4 g- ]2 u1 u/ Q7 v麥仔園的大地主們都等著被徵收內～
+ @. \" A  E% s9 ~6 _( F9 ]- k7 L9 L& X, M) F
古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...- X/ F/ X6 v7 w& F6 @
" @  F/ E# f8 U; g3 |  u
現以市價 8萬/坪 計：
2 s. k( [# w+ @% C& G! Z麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?
! u. p7 Z" T$ o3 ?( {/ e# \* h" a  E% X4 g- H0 y8 w
嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～+ `: C% T9 G) X% V  C) f
$ K! j, l: F( e, r" }+ c2 o1 w6 `
herolion 發表於 2013-8-29 09:48
6 V/ k' {7 L& c我真的笑了!
/ t  f- w+ I0 M) D( x5 R4 x您有在裡面租田地耕作喔
- A$ P* W3 `" \, y$ L# k. [* G很羨慕ㄟ

* {6 m6 r/ d. _5 J) K  F
; l+ U7 ^1 I$ Q# `  q8 f我係佃農新生兒！* T6 j0 |% x! H- ~6 G6 Q5 a

3 }  M3 _0 n# J# ~+ q3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～$ y' k; n9 u, |7 R
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
8 p* k( P/ ^+ J+ J  w! z最新進度：9 _2 W3 d9 Q2 t0 n
8 N% F0 N* c' [/ B
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

9 \: N4 C' S" S+ K$ a  }+ T讚歐~
3 b4 k/ X: A3 z3 P" _. c還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
" M7 H8 g, z1 o( E1 a' A最新進度：
0 t; p/ {( D* v/ Z5 s4 r  Z% X3 z6 U6 o, e
1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

9 S( n" d( `. x& L9 S7 z6 s% Q: Y這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~) |0 @7 ]5 R) h/ }  ?
雖然土地重劃創造價值* P% z, _! K. s  f% Q0 ^! R
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用
5 M4 D: ^. h5 h0 k+ w讓美麗的三峽1 b3 W! O4 z% ~. M7 N. h$ a( ]. B6 @4 G
保留一點古樸的景緻# U( O2 M$ o3 T" ?

* p& i% j( w& P+ |# G這才是三峽7 }, K6 t* b' G0 v$ m
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14 9 j0 g: _# q4 Q. m# D% \
對了~" Y9 C7 v9 _6 a: ]$ h: K: ?
雖然土地重劃創造價值
1 ~5 N0 G' E! q- b& e但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

  n5 }* E, c: B' s' Q三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯
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新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書9 a& C1 S3 ?* q6 C- ]

& M" }; x/ p8 a( S0 }' Ehttp://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=60' j9 z5 r  p" ^$ V, d$ _

0 B  k) u7 b1 p% m- \http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf: z3 _: P; ]2 ^( Y6 Z: E
0 T) E, @9 B" \5 }6 ?0 u( v3 E1 Q
有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



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