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標題: 麥仔園最新消息??? [列印本頁]
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:47
標題: 麥仔園最新消息???
有哪位大大可以分享一下麥仔園最新進度或消息嗎?
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-29 07:26
最新進度：
# x1 h) X" K% Q
- Z) F' q3 B4 {* r1 W# P1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
  c' Y4 [& v7 B; U1 t! X# n1 C2 i4 a/ M9 a$ O/ |' a- b  Z
2.潭美的連日洩雨著實地造就了壯觀的田畦土石流...兩兩田畦間的排水溝幾乎都被菜圃沖刷下來的肥土給填平！
5 A# P7 Q& ~  A7 U
  `8 {3 e  R. Y1 P" ~8 K3.面對康芮已經做好防颱準備～/ Y# e/ M( Z1 n: a
2 S! e& k9 D/ b+ a

5 B1 R. f0 A, d4 h. h" s  _
" H+ R4 K8 J4 t" S, J8 ?+ U, O2 X4 _2 L3 g, L- G
蝦咪?!...本文是PO在房市動態版，那小弟可能會被誤解是來亂滴～& Y( Q- l6 J3 d, V# ?0 p
作者: 豆爸    時間: 2013-8-29 08:11
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
" n: M. l8 l! x( y, ?; v最新進度：
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' E9 n# M8 s8 h/ x) O1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～

! h! h3 k, d2 r8 m( ~答得妙,有笑點!哈....................
作者: yamata    時間: 2013-8-29 09:16
炒房用
作者: herolion    時間: 2013-8-29 09:48
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
! }' {. e" |* a4 Z& i; v, l. N* [最新進度：" V5 y+ G1 G7 c/ r7 J

* `% N: r* U. n4 g% h2 T3 q1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
  ~( }8 R( V- h. |6 ?5 m
我真的笑了!3 U: z+ [4 K7 y* }; r" {* o' |
您有在裡面租田地耕作喔( ]+ N4 A0 C6 r" v, O$ _1 ]
很羨慕ㄟ
作者: 刮刮樂    時間: 2013-8-29 09:54
說的妙
作者: lliao    時間: 2013-8-29 12:04
麥仔園最新消息喔~2 o' n' T4 `, l+ ^' r
上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~
# D5 a; n: }; Q2 Q& h[attach]203518[/attach]
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:50
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 12:54 編輯 3 D* U7 x# _3 d$ S8 j
lliao 發表於 2013-8-29 12:04
& V8 u. g2 I$ e5 ?7 \% d6 r, I! `) V麥仔園最新消息喔~
9 T, P3 Z+ f/ R: `7 t9 J上週在591上看到有人在販售"劉厝埔農地",裡面的說明有提到10坪農地可換4坪建地~+ v. i# I+ Z' a2 y% D) @7 D. p" P
...
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! \7 r/ {+ d' n" s+ T# F
謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???
作者: A-wei    時間: 2013-8-29 12:53
本帖最後由 A-wei 於 2013-8-29 13:37 編輯
3 a/ r; t1 K8 i( p: z
. {  W# ^0 i- h+ j1 I3 d4 I# l北大閒閒無聊 和有幽默感的   果然很多.....呵呵
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-8-30 08:06
A-wei 發表於 2013-8-29 12:50
' ?4 v7 f- a1 b0 Z: l3 L7 M+ O; \謝謝喔!   有可能10:4換到嗎???? 那大大有做啥投資嗎???

5 @, j1 B( X' L# ?( J, H8 T! z麥仔園的大地主們都等著被徵收內～1 c: Z; a4 @. `
1 l6 j2 E8 S; T  _
古早時期每坪2~3萬還沒啥人要，後來地價逐步向上攀升，近年已拉抬至8~10萬(非路邊)...
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# `1 V1 J  j- ]  W& `# z- j& b; u8 _6 C現以市價 8萬/坪 計：! p0 n4 T2 `1 m* H
麥仔園重劃區被政府徵收(40%換地率)...每100坪農地(市價800萬)可以換成40坪建地(重畫區內的規畫遠景會牽動該建地價值)...也就是只要換回來的40坪建地單價超過 20萬/坪 即划算...試問一下，以北大特區條件相彷的鄰近建地單價只值20萬/坪嗎?. i" V" X6 b4 M4 T$ Y

! ]6 v! Y# X' u. O% Y' g# b# i嘿...嘿...嘿...他們幾個地主持有的面積都是每筆好幾分地(都有粉多筆地)計算，幾個兄弟檔光是自己每甲地的價值就足夠讓下一代(應該是下兩代)豐衣足食數十年囉～
+ E1 N  N* @" f- ]6 y8 y" i; y( S
herolion 發表於 2013-8-29 09:48 9 c  C% J! T6 B# g
我真的笑了!
& u+ `) b+ {# q) A您有在裡面租田地耕作喔6 ]+ t$ B+ a0 P- E$ {8 s
很羨慕ㄟ

( i8 U- g  t" r% C
- Z. C3 h5 x1 O- h# j我係佃農新生兒！
9 J2 L9 K& Z* z
. x* C  j8 X5 r( Q3個月前只有分租30坪...到現在還耕作約僅1/2～
4 ?; z8 r& P$ ]* X0 N) [4 @1 N  ]  G
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 11:59
錯了,是以你所持有土地之公告現值(個人總價值)再與區內所有重劃土地之現值(全部價值),依換地比率,求出所佔的比率再換算你可換回的土地,所以不見得所有農地都是100比40換地.
作者: hungli0226    時間: 2013-9-2 12:05
另市價 8萬/坪,目前應無法買到,記得聯外道路每坪徵收價8.9-14萬元,有人會用低於政府徵收價賣給你嗎?現區內除麥仔園段外(公告現值較低),其餘劉厝埔段及麥仔園段劉厝埔小段之農地公告現值是完全一樣.
作者: smilewang60    時間: 2013-9-13 03:14
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26
$ M/ u. i9 a4 u7 g最新進度：3 D2 O. f2 b4 o+ V. z

) C. ^* E: F* ?1 y+ T/ J3 a1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
# v- b% b. K1 g
讚歐~. s1 O6 S2 s: I# A  i0 W3 o
還有地可分租嗎?
作者: 桃妹子    時間: 2013-9-13 10:32
蘿蔔特 發表於 2013-8-29 07:26 1 b, L6 D; I$ X- K
最新進度：5 A6 J7 Y( E; k, D4 g; X

3 c7 V/ Q/ _+ d! o* s. Z1.上週死了1株絲瓜...還好經歷過2蘇力、潭美的來訪間也收割了不少棵絲瓜～
9 M8 i7 \* _+ E
這>>>..........笑數我了~
作者: smilewang60    時間: 2013-9-23 00:14
對了~, P2 y# u: a, H  u
雖然土地重劃創造價值: }  c& l% w* ?/ S
但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用' c: |9 B8 a* n% Y. x/ e( g, W6 k  u
讓美麗的三峽( I) Q  A1 t( N: K# B% n' S2 N- K
保留一點古樸的景緻+ h/ z9 a; L: o3 K* l& a
, i/ x* X  p# h, U( r1 W
這才是三峽3 z# W* J& k5 G6 v* Q
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:45
smilewang60 發表於 2013-9-23 00:14
, ~9 w. {  x( j7 m4 B對了~
: C, o; k+ K$ g7 O+ ^8 W: n雖然土地重劃創造價值
; d) H' s) q. y% N* ]2 }  m' l但也希望能夠保留一部分作林地及農地使用

& n' m- x% K& {  o! A/ W0 A9 y三峽因地勢之關係，面積雖大191平方公里，然平坦之良疇沃野並不多，只占百分之八左右而已，山林佔大多數，鳶山公園 、雲森瀑布 、湊合賞鳥區 、大板根森林休閒山莊 、滿月圓森林遊樂區 、北插山瀑布群 、北插天山自然保留區 、湊合十八洞天溪谷 、熊空溪樂樂谷等
作者: hungli0226    時間: 2014-7-25 13:18
本文章最後由 hungli0226 於 2014-7-25 13:20 編輯 4 h  Y3 `, j# [+ Q. a+ d% p
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新訂三峽麥仔園地區都市計畫」申請書
( p  o( B0 Y9 k  H# g% G8 F$ t* c% u7 s" c, s+ g. L6 A/ J
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 17137&Itemid=608 }8 D6 \6 C6 S; K5 g
6 L2 W. U* G& r) Y. G) u) Q
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... /rp3/rp10301072.pdf0 W1 w- {+ z2 l

0 H- Y& \4 m  s1 g& r有興趣的人可仔細研究，有包含樹林柑園地區計劃。



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