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標題: 回不去了 [列印本頁]
作者: free    時間: 2013-8-28 16:14
標題: 回不去了
今天看新聞說，開放壽險業可以買房。0 [. ^1 A6 I" |* t5 p6 r- n$ ^2 R, t: l
我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#9 h9 P( W% g# C+ o: \9 K6 g
因為，房價「跌」不回去了。( |. |: p: k, w! s8 H
作者: yamata    時間: 2013-8-28 16:27
財團,一切力量的根本
作者: sunmanztch    時間: 2013-8-28 16:48
這應該是預料中之內的事情吧 2 c7 w, s: x; r2 _! P4 a, j

, ]$ I6 x: A1 M2 b( |% U) j
作者: mobilekusos    時間: 2013-8-28 18:07
政府跟財團......' k6 y0 S/ N: _/ X) J
辛苦了各位!!
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:50
現在真的是在高點了吧??
作者: Twcyer    時間: 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
作者: cordate    時間: 2013-8-28 23:52
還是不能買素地，而且買的標的必須「馬上」有2.875%的投報率" q% W' x4 F5 g
所以主要還是以有帶租的商辦為主啦…# A  Z- X) w8 X4 m3 ^. M
跟住宅市場比較沒關係，真的沒那麼嚴重
作者: cv168    時間: 2013-8-29 03:55
壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已
作者: Arch    時間: 2013-8-29 05:53
財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅
作者: 喬伊    時間: 2013-8-29 08:23
對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦
作者: synchris    時間: 2013-8-29 10:59
哈哈!
* S1 F5 k" ?/ V8 o% L) ~7 G! f8 Z" h% h, [# O5 c* [3 m# }
2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍./ @, Y  `# G! `8 M  R
! W0 w  {% o2 x& L+ G. a! k  M: t6 G- _
1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
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美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!$ a) E# w+ n9 N3 r# H3 _! y( q7 Z
6 L, O, B! L" G; i# O+ Q
/ Z4 M$ e! Y) Z; K/ i4 S
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現, t  T% Z' e6 C6 k# V8 a
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在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
作者: LingXiong    時間: 2013-8-29 11:16
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
9 |! e, e+ e. G: ~/ S- ^* i: G沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
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8 h2 u+ K  D9 q商辦價格會影響住宅價格。
作者: dingding    時間: 2013-8-29 11:51
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
8 Y2 X0 g$ L  w' w3 M商辦價格會影響住宅價格。

% B0 D7 S" y4 O' o8 E* v) q1 rSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
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原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
作者: DanielYang    時間: 2013-8-29 11:57
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
作者: Twcyer    時間: 2013-8-29 21:38
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
9 Z0 i5 z0 F2 g' z) ^8 V$ t3 A商辦價格會影響住宅價格。

. ^# m0 m( c8 O商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.4 c7 o. \, F9 E# j* U8 C
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.+ r3 l% h: ], Q% n% g' ]  Q- Q
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.9 R5 m) ~+ K6 f. A+ |2 e
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
: w8 A6 f; i; H  T/ y+ ]4 k4 h北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
3 N( N8 K! C. E  s若真有那天.房價就真的跌不回去了.
作者: 同馬利    時間: 2013-8-30 20:46
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!0 Z: z7 u  B  ?3 d) ?1 {0 i' i$ r




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