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標題: 回不去了 [列印本頁]
作者: free    時間: 2013-8-28 16:14
標題: 回不去了
今天看新聞說，開放壽險業可以買房。- W7 [& K- _6 ]2 d* e9 M
我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
( c( Y: q; @5 i! n: u5 f. U" }5 `因為，房價「跌」不回去了。& `7 M( g% N4 m4 J& x7 r& l
作者: yamata    時間: 2013-8-28 16:27
財團,一切力量的根本
作者: sunmanztch    時間: 2013-8-28 16:48
這應該是預料中之內的事情吧 ' h& A9 b$ B& a6 P0 w9 K+ ~8 ]; k# f
7 [" B# J0 V4 W, Q+ k1 f  A& k
作者: mobilekusos    時間: 2013-8-28 18:07
政府跟財團......
5 U8 F: J; ~: n; T3 Q' {辛苦了各位!!
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:50
現在真的是在高點了吧??
作者: Twcyer    時間: 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
作者: cordate    時間: 2013-8-28 23:52
還是不能買素地，而且買的標的必須「馬上」有2.875%的投報率/ Z( O7 E& z) L$ ]* i# r. D
所以主要還是以有帶租的商辦為主啦…
  D7 ?0 Y3 R9 Y8 o, j: c8 X跟住宅市場比較沒關係，真的沒那麼嚴重
作者: cv168    時間: 2013-8-29 03:55
壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已
作者: Arch    時間: 2013-8-29 05:53
財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅
作者: 喬伊    時間: 2013-8-29 08:23
對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦
作者: synchris    時間: 2013-8-29 10:59
哈哈!
# O8 S' ^. ?. E% {: A5 w
$ R  I0 }+ I. U2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
2 M  t3 ?+ a* ?& U% h# \1 b" h* p" _9 @# R6 [- |! t
1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,7 ?6 x' t6 o( O; p$ T: c
/ r  P$ i% M% c5 A
美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!
) N# x; s  a. q2 z: X0 _2 Z
( E5 F  u* F% S7 h) m7 v3 N- @9 k+ o) F1 J. B
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
% m$ X- ]0 K% @+ S0 @, c4 C2 q1 q
3 {4 I5 v  K3 D4 `! t9 ~在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
作者: LingXiong    時間: 2013-8-29 11:16
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34 # {! N! \) p5 @# r) ~
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

% Z+ W) p9 i3 A6 t6 o% |/ J5 {9 O& g7 N& m, _  h) N% o$ }9 D
商辦價格會影響住宅價格。
作者: dingding    時間: 2013-8-29 11:51
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 0 n1 H: {( }! Z/ s/ b( i$ ]* E
商辦價格會影響住宅價格。
( I5 x" b6 Q9 b4 _- u! ?/ C5 o
Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
5 u+ a9 y& P% @. H* W- |
8 _# f% ^. A  n! y- K; x5 f原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
作者: DanielYang    時間: 2013-8-29 11:57
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
作者: Twcyer    時間: 2013-8-29 21:38
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
9 y6 @) p, P6 G, `商辦價格會影響住宅價格。
1 W* M2 K* D( ?! P. Y
商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人., n+ C% T. G" s# ?& K
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.! c5 Z$ x: i$ p* C2 y
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
. H( G+ ^" K7 }2 G9 q與一般住宅性質不同.價格影響應不大.2 I. f5 B' c; s# e, R1 [
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.# w8 h( l- s# Z" M
若真有那天.房價就真的跌不回去了.
作者: 同馬利    時間: 2013-8-30 20:46
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!; [0 ~, y% r' ?! _




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