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標題: 回不去了 [列印本頁]
作者: free    時間: 2013-8-28 16:14
標題: 回不去了
今天看新聞說，開放壽險業可以買房。
) E5 S0 y" A, Q, B' }! q我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
. Z: H3 V" \3 m9 j/ g2 G1 Q( P6 `因為，房價「跌」不回去了。. k9 H- k$ G! Y' f+ V$ U# B  ~
作者: yamata    時間: 2013-8-28 16:27
財團,一切力量的根本
作者: sunmanztch    時間: 2013-8-28 16:48
這應該是預料中之內的事情吧 ; O$ x4 G. O* v% F+ m3 a5 p
+ x2 _1 x/ w0 _& _
作者: mobilekusos    時間: 2013-8-28 18:07
政府跟財團....... n1 s* \# R0 N
辛苦了各位!!
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:50
現在真的是在高點了吧??
作者: Twcyer    時間: 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
作者: cordate    時間: 2013-8-28 23:52
還是不能買素地，而且買的標的必須「馬上」有2.875%的投報率: m- {$ [0 a! @& ^
所以主要還是以有帶租的商辦為主啦…
; V6 |7 w) d# Q0 N跟住宅市場比較沒關係，真的沒那麼嚴重
作者: cv168    時間: 2013-8-29 03:55
壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已
作者: Arch    時間: 2013-8-29 05:53
財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅
作者: 喬伊    時間: 2013-8-29 08:23
對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦
作者: synchris    時間: 2013-8-29 10:59
哈哈!
7 O8 ]9 z8 r: c2 r7 O6 ]: s
9 L# N+ I0 H1 a6 |% Y2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
+ L! I" l; w9 y) ~2 K# P) ^
+ f3 D6 Z4 _- Z1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
( Z2 a, v% Y; l9 W+ f) I# k
7 D/ f# `3 E7 r; J. {美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!; I9 l) q" n1 M: l/ ~5 _
$ g; @" z* i9 e
5 ^: q. M# e% _& @
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現" `3 z1 Y, |6 J% H' _

5 g! N6 o' @/ E8 K! m; X- {在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
作者: LingXiong    時間: 2013-8-29 11:16
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
* W( ?1 c& ^3 I' C% |' p' g沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
8 A" L( g* L/ d+ S
1 ~$ i; y& j7 a- O" e! U
商辦價格會影響住宅價格。
作者: dingding    時間: 2013-8-29 11:51
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
7 G; U& ?9 [2 J% D1 P* c商辦價格會影響住宅價格。

5 l' J- U. @$ U4 i8 jSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
  Z5 L- T. K$ S" Y5 G% `7 X; b% L% L) F
原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
作者: DanielYang    時間: 2013-8-29 11:57
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
作者: Twcyer    時間: 2013-8-29 21:38
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 7 O) v( D- o  Q$ a2 ~! [2 n: M
商辦價格會影響住宅價格。
4 T+ _4 ~) V; v8 ~7 ]7 \
商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
' F3 P; V' h' _8 f! d2 R多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.$ r: M) A  B3 p  |- Q- o. n
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.8 ?, s% m/ H9 L5 j1 g
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
' k/ N# N: @8 x北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.# F5 }. z$ y1 ?+ H
若真有那天.房價就真的跌不回去了.
作者: 同馬利    時間: 2013-8-30 20:46
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!
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