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標題: 回不去了 [列印本頁]
作者: free    時間: 2013-8-28 16:14
標題: 回不去了
今天看新聞說，開放壽險業可以買房。3 n* E& D1 [: _0 }5 E
我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#9 x) R! t% e: \/ H" }
因為，房價「跌」不回去了。
( k# N7 N2 B( X5 L+ Y
作者: yamata    時間: 2013-8-28 16:27
財團,一切力量的根本
作者: sunmanztch    時間: 2013-8-28 16:48
這應該是預料中之內的事情吧
7 I: E3 \& {4 r! |0 c2 a# M6 Q
) \$ G; o- c3 T. Y9 a
作者: mobilekusos    時間: 2013-8-28 18:07
政府跟財團......
& \( f. h0 F4 p* W2 m/ F  ^辛苦了各位!!
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:50
現在真的是在高點了吧??
作者: Twcyer    時間: 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
作者: cordate    時間: 2013-8-28 23:52
還是不能買素地，而且買的標的必須「馬上」有2.875%的投報率
( k& P; ~. g1 D4 U所以主要還是以有帶租的商辦為主啦…
4 p' ]: I( y3 n8 i跟住宅市場比較沒關係，真的沒那麼嚴重
作者: cv168    時間: 2013-8-29 03:55
壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已
作者: Arch    時間: 2013-8-29 05:53
財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅
作者: 喬伊    時間: 2013-8-29 08:23
對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦
作者: synchris    時間: 2013-8-29 10:59
哈哈!, m) e; e3 `# t. u6 P( A

$ b7 w) u7 g. V! g: x3 P2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
$ Y* }( @; c' n% M
: T& E' P0 p9 H1 k: H1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤," C! h1 s& i' H# t* H. o/ G
1 g$ J1 A+ ?& S8 j/ u7 B
美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!
  k8 t9 `1 Y- m9 h" Z* u( X* f8 h4 Z4 [) n, N5 a/ \0 _

6 B( I! j! C& n4 \以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
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在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
作者: LingXiong    時間: 2013-8-29 11:16
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34 ; ^  `* `$ l8 _% T' y
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

; S+ F$ J, v3 ~: X
4 h. k) h+ q1 M商辦價格會影響住宅價格。
作者: dingding    時間: 2013-8-29 11:51
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
+ X' T, U  f( |& C+ \6 f' ]商辦價格會影響住宅價格。
6 }2 M5 c" T& D
Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。2 _& X% X" w; B: }$ T9 F+ o) Z

/ [& W* U9 }! k# ^1 t! M3 x原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
作者: DanielYang    時間: 2013-8-29 11:57
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
作者: Twcyer    時間: 2013-8-29 21:38
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 & H5 S6 r* ?) V6 u% I9 B
商辦價格會影響住宅價格。
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商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
' _* L, c8 w# ^+ T多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.) W: ~8 t& [8 b' v
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
6 S) Q2 |4 h4 B2 @6 l/ ~  v( k與一般住宅性質不同.價格影響應不大.7 f+ l' P. m2 \7 n, X
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.% Q8 ], L/ R4 Q1 S# r7 C
若真有那天.房價就真的跌不回去了.
作者: 同馬利    時間: 2013-8-30 20:46
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!. K2 b; w+ H1 J8 w$ F, F' C, z




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