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標題: 回不去了 [列印本頁]
作者: free    時間: 2013-8-28 16:14
標題: 回不去了
今天看新聞說，開放壽險業可以買房。
" v& l! c! H) X& h6 ~我心一涼，買房不再是夢想，而是，肖想-_-#
  L7 ~" S9 Y3 G( ^; r# l因為，房價「跌」不回去了。
( |* B& G$ ?2 V8 `3 S
作者: yamata    時間: 2013-8-28 16:27
財團,一切力量的根本
作者: sunmanztch    時間: 2013-8-28 16:48
這應該是預料中之內的事情吧 2 G9 a- _( q4 \

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作者: mobilekusos    時間: 2013-8-28 18:07
政府跟財團......
. d# N  e0 ?) n. o, C7 u' D: ~辛苦了各位!!
作者: A-wei    時間: 2013-8-28 18:50
現在真的是在高點了吧??
作者: Twcyer    時間: 2013-8-28 22:34
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
作者: cordate    時間: 2013-8-28 23:52
還是不能買素地，而且買的標的必須「馬上」有2.875%的投報率
5 B% ^: [9 w" P+ ]* T( S- z1 X. O所以主要還是以有帶租的商辦為主啦…1 q6 y0 y7 j% J+ T+ Q
跟住宅市場比較沒關係，真的沒那麼嚴重
作者: cv168    時間: 2013-8-29 03:55
壽險業早就開始獵地買樓了.. 只是用的是子公司的名義而已
作者: Arch    時間: 2013-8-29 05:53
財團因為投資金額龐大所以是買商辦  不是買住宅
作者: 喬伊    時間: 2013-8-29 08:23
對啊  他們的投資是以億為單位的 看不上一般住宅的啦
作者: synchris    時間: 2013-8-29 10:59
哈哈!
7 h7 d4 S0 ^; M. _4 Y" t( o- ^% [1 h
, G" D& a6 ]2 l2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.% O" e' U* V3 q

' y; ~$ L+ D6 h( m6 \1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
; y- U* K* I6 Q3 `! Z7 j4 q6 Q
  x% S4 O: R. x, n4 {美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!7 f3 _  y2 y! C4 Y5 M  `
# E. o1 P" \  |2 g- G6 Z' d# i3 a- l
6 Z3 g4 X( o* {& J5 N% I7 z! A
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現; A; ~( v, b" s. r
& x' A) M% _# N* g- _! r& {+ Z
在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
作者: LingXiong    時間: 2013-8-29 11:16
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34 ' U9 w0 y) t" }% g
沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
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, M+ K# B6 i9 c* o1 I$ o
商辦價格會影響住宅價格。
作者: dingding    時間: 2013-8-29 11:51
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 6 h: E6 |$ w/ O& P9 s
商辦價格會影響住宅價格。
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Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
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. b# ^" B+ G, @/ c4 V原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
作者: DanielYang    時間: 2013-8-29 11:57
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
作者: Twcyer    時間: 2013-8-29 21:38
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 / g2 D3 D4 X4 ~% l3 I
商辦價格會影響住宅價格。
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商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
/ _) {) n, V" z4 \% R0 X- d% u' N& E多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
5 H7 H, d; W$ W$ o& t8 _* b5 E; l! i買方以租金投報率以及空置率為投資考量.+ O7 ]+ L5 D; d
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.: d) O- l. F) a7 l
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
4 D& r6 i8 D& B& e) a# m; k若真有那天.房價就真的跌不回去了.
作者: 同馬利    時間: 2013-8-30 20:46
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!: @6 U/ B+ h- @# E8 w




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