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標題: 浴室又漏水了 [列印本頁]
作者: ian601216    時間: 2013-8-22 00:10
標題: 浴室又漏水了
上次颱風來主臥的浴室天花板漏水( i) i! T6 ]- L
打開維修孔發現是排氣管漏水
1 ]1 T! d$ _) V* `8 Y# T. S因為風勢太強雨水倒灌進排氣管
- W+ v$ q: u/ ^- H" e" o而漏水
' A5 i1 i# T; c5 x+ w+ m
' c3 m, C5 ~' ^. _今天又來了
; D% l# M9 S- [4 [; \水還是從排氣管那漏出來
9 v  v7 }. Z. Y& U. i浴是地板又一片濕
+ H6 \) j3 V* e2 w  |* J2 `& w連排風機周邊都溼了! a/ D1 u5 X' i" r' x
天花板的木做也濕透
$ ]$ W; D: {6 l' t" [2 ]# {* _這樣下去遲早天花板的木頭會爛掉吧: p0 ?" r6 Y! i9 G0 {1 m! z
而且筒燈與排氣機會漏電、走火吧
) n1 w# S. A# s& X8 G6 d* _
8 o. j& g* e# K& t- X$ G上次有報管委會結果轉給遠雄工務
# l7 t. n+ ?6 \他們都說是非人為是天然因素( M3 M3 F, t/ x
所以無法處理
1 N/ r. f; E( _0 {, W/ @# m3 y9 a
& ]. W1 d  Z- l9 U. l: {# E) q那我該如何是好啊！
- t" {, `, ~* Y5 }! s總不能颱風一來就必漏水吧！
作者: yamata    時間: 2013-8-22 07:30
訴諸蘋果
作者: aj0818    時間: 2013-8-22 07:56
只好找媒體囉~
作者: 喬伊    時間: 2013-8-22 08:07
版主應該問問該社區住戶是否都遇到同樣問題. 如果大家都有. 就可以用管委會的力量來處理囉.
作者: yljimmy    時間: 2013-8-22 09:00
一樣遠雄建案, 我遇到的是排油煙管外牆穿牆孔滲水: w  X, W; r7 J. \9 G$ {: W9 J9 d& N
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很難補
作者: lliao    時間: 2013-8-22 09:59
風呂剛蓋好交屋的第一年也是遇到這樣的事發生,同樣是主臥浴室天花板漏水。
; O8 ]) {" y( Q後來遠雄知道後就派人假日來處理,這6年遇到的颱風天就不再發生過。
作者: LingXiong    時間: 2013-8-22 10:11
本帖最後由 LingXiong 於 2013-8-22 10:16 編輯 $ z: A) `/ x/ S% S* I
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明顯是建築瑕疵，遠雄避責，太不應該了！
作者: 好運99    時間: 2013-8-22 10:39
其實這種問題各個建案都有可能遇到吧
% H! i* @1 [1 U/ {, ~主要是座向的關係( x) g, ~  a0 L- ]
萬一是面臨雨水較豐沛的位置
4 `; I$ J) {1 x& E( _9 G很容易就發生這種狀況
. Q" `# z9 s& E4 e: G有些社區外牆沒雨遮的格局
" q9 [) V4 W4 w- w: V: o碰上強大的雨量沖刷
: s- Z& W: o. H( }1 U對外窗的牆壁也很容易滲水到屋內
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這看來真的非人為& G0 [6 h$ j$ I
倒是要請建商協助，是否有改善的方法
- \8 y, G, J6 y' Y$ C% }例如在排氣管出口附近做一個遮擋
3 C/ {+ r1 w% _* u只是建商連看都沒看，就說非人為問題所以無法處理* D" r9 D0 g& ^7 l8 V$ O! y/ U8 T% h
叫人比較難心服3 X0 |& O) ]/ D$ `$ \1 ?
畢竟這也凸顯了當初設計時不夠周延
: x( C6 @2 v' |. z難道挑到這種格局的人就比較倒楣嗎?
: y: t. _! V; O% ?; f我想總有補強的方法，還是請管委會再去施壓 (不知你們點交了沒?)1 g( C. k0 F" w+ s4 T
也許再問問建商工務所的其他人，會有不同的回應態度
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作者: 雲淡風也清    時間: 2013-8-22 11:00
這真的是風向與風力大小的關係，上次的蘇力颱風。半夜風強雨驟直接打在廚房的外牆上，雨水就這樣被風捲著灌進廚房除油煙機的排風口裡，整個排風管裡都積了水，不斷地滲出，滴滴答答，廚房的天花板早就濕成一大片，好幾天才乾。這次的颱風大概是風速不大，所以沒有災情。這應該是外牆上的圓形擋雨蓋的開口不夠深的原因。
作者: lingoma    時間: 2013-8-22 11:21
本帖最後由 lingoma 於 2013-8-22 12:48 編輯 0 Y2 m$ u/ C+ c
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小時候，每到了颱風天，我媽媽就會用毛巾堵住窗戶的溝槽，甚至用床墊擋住玻璃大門。
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之前，大雨的時候，雨水就會從建築牆面由上往下順著冷氣機管線流入我的臥房牆壁
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後來, 我請設計師找工人在管線口的上方斜斜的補上ㄟ型的填充物，將雨水導向另一邊，至少三,五年不成問題
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- d& I: e2 \: P* r管線口，排風口若是用填充物，ㄧ定要使表面平整，否則，水會因為不平整。反而將水導入牆內, L/ t4 ^" }5 A! S/ h9 Z+ H3 ~* \. j
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排油煙管使管口往下彎可以了
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作者: 小軒    時間: 2013-8-22 12:46
颱風天就是工程品質最佳檢驗員，建商說詞不外乎推，托，拉。
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似乎買房也是靠運氣，真無奈的消費機制。
作者: 忘憂草    時間: 2013-8-22 12:53
這應該不算人為因素啦~  劇烈天氣是有可能產生這樣的問題的 8 Z7 _: p! |8 v6 g6 p8 U5 s
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只是當初建商在設計的時候可能沒有加裝 風管照俗稱鳥巢 如圖
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所以廚房 浴室排風口 大樓都會有回風的現象 " ]( l  P! _6 G3 \# z! R0 t

4 ~! G1 \5 b# Q$ C  b! a 只要處理一下應該可可以改善了吧~
作者: LingXiong    時間: 2013-8-22 16:08
忘憂草 發表於 2013-8-22 12:53 * {* `1 C: f5 Z  [7 D- R
這應該不算人為因素啦~  劇烈天氣是有可能產生這樣的問題的
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0 Z0 L" b5 X: Y! u4 M8 u) a 只是當初建商在設計的時候可能沒有加裝 風管 ...

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+ m! u  p! ]! @9 Y4 v$ u1 m8 f京都有裝「鳥巢」。
作者: Cindy1428    時間: 2015-8-21 11:25
請問版主漏水問題解決了嗎?"蘇迪勒"颱風,有再次造成你家淹水嗎?
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還是有其它社區的住戶這次"蘇迪勒"颱風也有遇到"廚房/浴室排風口倒灌水"的問題. 我們有反應給總幹事,也謝謝他積極請遠X勘查,但遠X的主任回應說是風災,而且過保固,他們不負責.) `" f% ?0 u. z- R4 w8 r) m
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他們的回應真的很XX,不負責任,根本就是設計沒考量到. q& [3 I# \6 T9 f( z4 p& {/ \9 b2 B
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我已經找到12F回應的"風管罩俗稱鳥巢"的,只是廠商只賣產品不負責裝,我也擔心日後維修問題# z' ?5 `- ^$ i1 f! s4 w
請問有裝的住戶,這產品的故障率高嗎?
作者: arrowshin    時間: 2015-8-21 13:32
Cindy1428 發表於 2015-8-21 11:25
% w! Y( w2 V+ B$ g3 V1 C請問版主漏水問題解決了嗎?"蘇迪勒"颱風,有再次造成你家淹水嗎?
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還是有其它社區的住戶這次"蘇迪勒"颱風也 ...
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這個東西就只是一個白鐵罩子
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沒有故障的問題/ ?* W9 z4 j# i$ K: w1 v

' ~0 W1 s$ |) ]! R8 u倒是安裝比較麻煩，因為這是固定在外牆上的6 a8 K/ V+ _0 r$ h
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方式大致是用釘子或是用矽力康固定
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如果安裝處手搆不到的話
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2 \% p3 E  S* C4 C6 `那就得費些工夫了…
作者: Ylsjane    時間: 2015-8-22 06:33
據我所知，排氣管不是為排水管排水順暢而設計( J8 C( C4 X  G5 F: [. I
一般會銜接到上一樓層的排氣管，/ N8 c' `8 X3 a) n" N
排氣管最後的出風口應該是在頂樓
1 }0 _# U: X: N* k4 j  t# i- J排氣管會漏水，那應該問題很大!' S" I% i6 O: z, Y1 ^: [8 Z
不是單戶的問題。
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# }3 d9 `# {1 ^# T1 X
1 _* v+ f" ]- X9 Q( p而廚房的油煙機排氣管因回風漏水問題
& H$ u3 D. g: z" K8 }- r這個確實有可能發生
7 G! e* O1 m5 X/ e6 H6 j不過通常安裝抽油煙機時，- L$ ?7 r5 C' z2 B  Z: P# ]- l6 }- b
有經驗的安裝師傅，5 j3 x; @- \- w
就會排除這個問題，所以也不太可能發生，
; J, X0 s% ~1 k) i) V" G- H" `除非裝錯或設備、銜接處有瑕疵。



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