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標題: 浴室又漏水了 [列印本頁]
作者: ian601216    時間: 2013-8-22 00:10
標題: 浴室又漏水了
上次颱風來主臥的浴室天花板漏水
$ k, y2 e+ w' B. [  c& R打開維修孔發現是排氣管漏水! I7 }% e7 d7 P! L( \; g( f
因為風勢太強雨水倒灌進排氣管
* r3 Q+ g% @0 z而漏水
, [  n# R- Y% X: e( F: t) R! i. h& Q
: i6 L* t* @8 g- p5 ^7 d1 u今天又來了
/ ]" _: D6 Z& u. e( F; T% c水還是從排氣管那漏出來
/ _& T: O* G7 y# M% Y6 m浴是地板又一片濕
) c* C2 M* G4 M; e$ [0 ?# ~# g+ e# I) n連排風機周邊都溼了0 t8 S- A' F' E0 I- f/ f# p, @
天花板的木做也濕透
0 k/ c$ e  ~: n) L/ h這樣下去遲早天花板的木頭會爛掉吧) E0 o, O( D( X7 D
而且筒燈與排氣機會漏電、走火吧7 C. m  |# R1 f$ k$ ~& L

- \7 m1 I4 v5 k" k4 r0 `( T上次有報管委會結果轉給遠雄工務8 i% s- S$ I# X2 A* s5 C
他們都說是非人為是天然因素
# i, g) I+ S1 X! Y% G% g' `* `- T& E所以無法處理
  T4 [; l* `8 H- M" [# u
2 g) U* ^2 P0 }/ g那我該如何是好啊！
7 Y, j1 k/ I; L  D( L" G總不能颱風一來就必漏水吧！
作者: yamata    時間: 2013-8-22 07:30
訴諸蘋果
作者: aj0818    時間: 2013-8-22 07:56
只好找媒體囉~
作者: 喬伊    時間: 2013-8-22 08:07
版主應該問問該社區住戶是否都遇到同樣問題. 如果大家都有. 就可以用管委會的力量來處理囉.
作者: yljimmy    時間: 2013-8-22 09:00
一樣遠雄建案, 我遇到的是排油煙管外牆穿牆孔滲水8 x" u( W" O- J/ Z
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很難補
作者: lliao    時間: 2013-8-22 09:59
風呂剛蓋好交屋的第一年也是遇到這樣的事發生,同樣是主臥浴室天花板漏水。% F. g- N# L$ i2 B; D
後來遠雄知道後就派人假日來處理,這6年遇到的颱風天就不再發生過。
作者: LingXiong    時間: 2013-8-22 10:11
本帖最後由 LingXiong 於 2013-8-22 10:16 編輯
( Q0 o& a! S2 ]3 @: ?5 J
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: K( g, s+ x# _: J8 o明顯是建築瑕疵，遠雄避責，太不應該了！
作者: 好運99    時間: 2013-8-22 10:39
其實這種問題各個建案都有可能遇到吧; y% o& ^" f/ v# l7 ^
主要是座向的關係
. k. c) U1 d9 C. {- b& D0 `: J$ R: e萬一是面臨雨水較豐沛的位置9 r& k% T7 x7 F
很容易就發生這種狀況
1 h* ~2 |; z5 w* l有些社區外牆沒雨遮的格局0 H" c9 A* ~" ^( c6 W
碰上強大的雨量沖刷
8 e' B8 }- l. z0 j+ |# W; n! ?對外窗的牆壁也很容易滲水到屋內7 H0 r) J# n2 I

' E/ A% n7 h9 P1 b& z這看來真的非人為: \: f, Q% D' U" P' `3 ]8 R
倒是要請建商協助，是否有改善的方法0 k+ u' j. s! U) ^4 a& N8 X, d5 [
例如在排氣管出口附近做一個遮擋! @: @& \" M; h
只是建商連看都沒看，就說非人為問題所以無法處理( n! m8 ~& G' S5 ~& e! T
叫人比較難心服; o) r9 J! E2 \4 H; m1 E' |
畢竟這也凸顯了當初設計時不夠周延
/ M# }" g- H/ t- d( @. s, p難道挑到這種格局的人就比較倒楣嗎?
( F: s8 |9 A* c2 E0 X( ]; R我想總有補強的方法，還是請管委會再去施壓 (不知你們點交了沒?)- Z- `, E+ r7 Q) ]9 i& S$ A
也許再問問建商工務所的其他人，會有不同的回應態度* a# R$ O& G9 j

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作者: 雲淡風也清    時間: 2013-8-22 11:00
這真的是風向與風力大小的關係，上次的蘇力颱風。半夜風強雨驟直接打在廚房的外牆上，雨水就這樣被風捲著灌進廚房除油煙機的排風口裡，整個排風管裡都積了水，不斷地滲出，滴滴答答，廚房的天花板早就濕成一大片，好幾天才乾。這次的颱風大概是風速不大，所以沒有災情。這應該是外牆上的圓形擋雨蓋的開口不夠深的原因。
作者: lingoma    時間: 2013-8-22 11:21
本帖最後由 lingoma 於 2013-8-22 12:48 編輯
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小時候，每到了颱風天，我媽媽就會用毛巾堵住窗戶的溝槽，甚至用床墊擋住玻璃大門。' C0 J3 U1 h) f1 L
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) t: u: a* K( B: [; U. P  O之前，大雨的時候，雨水就會從建築牆面由上往下順著冷氣機管線流入我的臥房牆壁; {( k  U4 Q# a. A/ M5 J  H  s
; G1 ?0 I& X* A7 V3 j( }' `

5 S% m0 \( F% `+ E6 j後來, 我請設計師找工人在管線口的上方斜斜的補上ㄟ型的填充物，將雨水導向另一邊，至少三,五年不成問題
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: L9 q2 u! A/ M; y* U管線口，排風口若是用填充物，ㄧ定要使表面平整，否則，水會因為不平整。反而將水導入牆內
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排油煙管使管口往下彎可以了7 L# B5 |. n4 l$ d9 W1 @7 c- s
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作者: 小軒    時間: 2013-8-22 12:46
颱風天就是工程品質最佳檢驗員，建商說詞不外乎推，托，拉。+ U( l/ I, ^/ W

0 j# o; W. H* b, l8 o) w似乎買房也是靠運氣，真無奈的消費機制。
作者: 忘憂草    時間: 2013-8-22 12:53
這應該不算人為因素啦~  劇烈天氣是有可能產生這樣的問題的
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只是當初建商在設計的時候可能沒有加裝 風管照俗稱鳥巢 如圖 , ?$ N& m3 `% C5 s
: q* g, R5 R/ F. }

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所以廚房 浴室排風口 大樓都會有回風的現象
0 l; e5 Y$ u! l, w; v" T
# b( [: l% _* @/ _- K 只要處理一下應該可可以改善了吧~
作者: LingXiong    時間: 2013-8-22 16:08
忘憂草 發表於 2013-8-22 12:53 5 s" ?( m! J9 y1 T) d, z" C
這應該不算人為因素啦~  劇烈天氣是有可能產生這樣的問題的 1 M4 I* N5 G& N* P
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只是當初建商在設計的時候可能沒有加裝 風管 ...
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京都有裝「鳥巢」。
作者: Cindy1428    時間: 2015-8-21 11:25
請問版主漏水問題解決了嗎?"蘇迪勒"颱風,有再次造成你家淹水嗎?
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還是有其它社區的住戶這次"蘇迪勒"颱風也有遇到"廚房/浴室排風口倒灌水"的問題. 我們有反應給總幹事,也謝謝他積極請遠X勘查,但遠X的主任回應說是風災,而且過保固,他們不負責.9 c, ?2 t$ y, n7 x  C
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他們的回應真的很XX,不負責任,根本就是設計沒考量到! d9 W( ~8 ~8 b) U# ?- U) w
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我已經找到12F回應的"風管罩俗稱鳥巢"的,只是廠商只賣產品不負責裝,我也擔心日後維修問題
! G, s3 ]' D( S3 e: @0 J3 u請問有裝的住戶,這產品的故障率高嗎?
作者: arrowshin    時間: 2015-8-21 13:32
Cindy1428 發表於 2015-8-21 11:25 % I. z2 f7 j* E4 z
請問版主漏水問題解決了嗎?"蘇迪勒"颱風,有再次造成你家淹水嗎?
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4 C( s& p/ y% W; r- n2 I  W還是有其它社區的住戶這次"蘇迪勒"颱風也 ...
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這個東西就只是一個白鐵罩子( G) o+ ?& g  g+ L; ^+ c4 F
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沒有故障的問題
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$ H- h* A# I! S+ q" B8 [; m) G倒是安裝比較麻煩，因為這是固定在外牆上的
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方式大致是用釘子或是用矽力康固定
1 z* ]0 ?; @6 Q, I2 y
) q3 J& ^3 W8 ^, x, ]/ X: E如果安裝處手搆不到的話" U1 {) m. H; k# R7 Y

2 O2 D. ^3 c( z2 ^# f+ v7 v% X那就得費些工夫了…
作者: Ylsjane    時間: 2015-8-22 06:33
據我所知，排氣管不是為排水管排水順暢而設計
" H' n- b- G% Q; n' v一般會銜接到上一樓層的排氣管，
. r/ ?% F' {8 s# J排氣管最後的出風口應該是在頂樓
. [; z( [+ A" I+ y9 M排氣管會漏水，那應該問題很大!
1 g5 P* o# T, q8 d不是單戶的問題。1 \$ z& C5 C4 \1 K& L4 T

( C4 F$ l# C' }  |7 e# Q" m" _5 c: E. i% f5 j( [4 Q0 e, ^' d
而廚房的油煙機排氣管因回風漏水問題& M+ r+ T  g% W* D# x* v- S- R. d
這個確實有可能發生
8 l. i" g. y6 R  \+ e2 U不過通常安裝抽油煙機時，
4 b# m8 c5 ^  `5 R* h5 v; c有經驗的安裝師傅，
" h& Z  ?; k7 [. Z就會排除這個問題，所以也不太可能發生，; B$ {5 x0 e" y: R% V
除非裝錯或設備、銜接處有瑕疵。



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