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標題: 當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。 [列印本頁]

作者: 當代City社區    時間: 2013-8-14 20:29
標題: 當代社區消防機電設備保養公開招標事宜。
當代社區管理委員會          日期:102年8月6日
4 c6 M6 H) @' I# Y壹、當代社區消防機電設備含發電機委外維護保養公開招標事宜。3 u! x$ q0 I5 R$ l$ g  Z
貳、投標資格:3 c% u: m& H% [
  符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商,且經政府主管機關登記合格,未受停權7 t/ _; f- p1 C" W% ?8 j& M( T
  處分,資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號,須具備下列資料及文件:
! V: T* a# k) l! m+ T% U   一、公司營利事業登記證影印本(乙份)。
4 Y3 _0 m* f+ B0 ~, @& S4 q   二、最近一年營業稅申報書影印本(乙份)。, N3 {# {0 }5 c  D* t
   三、需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人員
1 l9 L+ G& B  x# R       證照)/ k# u  j* N* U: Q4 \% Y
   四、公司無退票紀錄證明。
; B6 _9 U4 \, J8 z$ Q   五、公司最近一年完稅證明。7 q7 u% j7 t! N/ C6 A3 |
   六、現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗: q, \- I8 P- ?6 w6 J; H. l2 v- o
       另1人可獨立作業,並有大樓機電消防設備維修經驗(附證明文件)。- e% L: G" J0 S* n* v8 j
   七、技術人員4人以上,附勞保單據及明細,及證照技術士證明。8 A' ^9 k' u5 k4 ~
   八、現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上,附合
; p' P. n: X$ M) d, p+ s' k       約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。% K9 E$ R5 `! c* G% }
   九、本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度),每次保養紀錄表及設備保養卡。
. ]' p* q! a' P6 n& Q% E   十、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。1 g& n; ?  Y! W7 e, c2 W3 U
   十一、若經查出未具資格將撤除得標資格,已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商
4 q1 H6 C9 G- o# c9 u       的所有費用,另該廠商應負起背信等相關法律責任。# `4 I( `5 @# i: N
   十二、定期保養之人員不得隨意更換,如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任人
* [/ ^# A" {6 Q9 F0 _       員須附學經歷及證照證明。並經社區同意。
6 R7 v, W! L2 B0 c3 K, w# _   十三、合約於雙方議定日期開始生效,生效日起算三個月內為試用期,試用期間廠商經社區認& @( J3 n  V: u  h7 Z/ g
       定不適任,社區得隨時無條件解除合約。" H$ P( M$ M1 u% h; x- @' `
   十四、社區標地長期有廠商配合維護保養,廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防申報6 G1 ?1 X- n& V: s& U
       改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘,並提出改善計畫。得標後立即進場做設備檢+ J: c$ \) r5 z4 ~, O# `
       查,並與前任廠商做點交,不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。7 L2 v) @' F: V# z
   十五、提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格及價  x0 ^/ Q  s; x7 q
       錢,馬達及線路查修一迴路費用,合約需附設備耗材價格表。
$ y$ L. }/ @, j參、保養範圍:
6 t8 B2 u  B' \- @   一、保養設備清單:以圖面或現場實際數量為主。
! B0 C4 X# r7 [2 q; |) y   二、機電消防設備維修保養作業要項表:6 a, b2 U7 f8 f
   (一)機電消防設備保養作業要項:* ^3 d5 d! L: z: O1 F' N7 v7 S
   (二)給水、排水、馬達設備保養作業要項:1 ?+ I# {. o$ }" i
   (三)發電機設備保養作業要項:
: `! j' ^$ _$ o  V0 W, N& N, b+ K   (四)機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:
+ C9 a: Y5 v! w( R0 }  三、保養頻率及保養時間:+ W8 v$ |2 R9 H! G
   (一)機電消防維護保養每週一次,含所有公設電器開關插座及燈管(具)檢查。( y! u, p0 F' Q3 U; K8 i
(二)發電機維護保養每週一次。
8 ?, S& W/ @! t; b+ X# W   (三)保養每週一人9:00至17:00) Q. h4 M) ?  S. r$ M) H3 D
   (四)社區有權訂定未確實保養罰則。+ m9 @! ~; a5 A6 v2 b) f( l1 s
肆、配合事項:% x0 }! K# i) k" u# \
  一、廠商需配合主管機關規定,免費為社區處理下列事項:
0 l' z( W( I8 ^* Q; t+ o- |   (一)年度消防安檢及申報。
  L/ G8 a6 ?% ?   (二)共同防護計畫、消防編組製作申報。4 B% P" Q( _, S
  二、社區緊急叫修服務,需於60分鐘內報到,不得收取車馬費或檢修費用,因延遲造成損失由
8 O0 t2 L! T$ O/ U. ^- p( q& ]     保養廠商負責。0 l0 s9 b5 J/ C2 o# d0 B: k! S
  三、社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時,比照緊急叫修服
1 a$ T' c' V  g     務標準。# h. y# S9 r/ c3 ^7 E9 t' Z
  四、社區消耗性設備更換零件工程,廠商不得收取工資費用,如照明設備(10W、20W、40W及起% c. T7 M% Y+ ^6 {' a: \
     動器)及其他雙方議定項目。
" q9 `& r" l: g& m; t$ D  五、設備故障需維修更換,廠商應先提供報價單,並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價,! l8 l" d4 p8 M% {0 v( x
     工資部分採1人次半日新台幣800元;一人次一日1600元為基數計算。(半日定義為4小時)。
; |( ^: \/ b; q; a7 ?0 u9 F8 Q六、故障更換之料件,並請保留至管理中心以利管委會查核。, E* M: \4 L8 f; t
七、合約議定之保養設備如需更換,廠商擁有優先報價權,但若社區訪價後決議自行採購,廠
9 N- O3 [0 l9 j* [# L$ a   商仍應免費更換,不得再收取費用。5 ]) s' f; K8 b1 }( f
八、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限,施工前、中、後均應拍照,於請款時- l& E/ o; M# W; M2 f% Z2 A! e
   附上,並於驗收完畢後開立保固書供社區留查,須訓練總幹事、日、夜間保全各一人對社區
" Q5 _' k4 `3 g/ c& p   機電消防設備有緊急狀況處理能力。
1 Z, @! |5 i4 _- b" }2 {& A7 L伍、罰則:& O* W, d3 K8 J* z
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著,不得有打赤膊,穿拖鞋,嚼檳榔,室內抽4 s1 N' E4 v* `$ r
   菸及不禮貌等行為。& T; Q- [' m1 O! O! O. s
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。8 v' s0 c' b! f- _4 \  K. \& g; I
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到,不得遲到早退,若於保養期間因故外
! K/ R/ `2 F5 O2 q: K. F7 k1 x   出(含中餐)需簽到簽退。
, T. S$ W) n/ i2 \  R) K四、緊急叫修服務無論時段或日期,需於60分鐘內報到,若未60分鐘內報到所造成之損失由
9 Z& G+ V0 j: y5 u. `; A  L5 |7 E' ?7 [   廠商負責。# p8 {( w& N5 G2 X
五、違反上述規定每次事件,社區得扣除廠商當月服務費10%,累計三次則甲方可無條件解除
: f0 f6 h* l, r   合約,試用期間比照辦理。
* N: l- \, [6 C. H& ~8 M: M4 O六、廠商於得標後擁有優先報價權,報價應秉服務精神及誠信原則,除工資計算採上述規定外,- w+ Q+ R- F4 P5 x& R( ~
   材料費用應依社區指定之廠牌型號報價,不得有浮價行為,期間如有浮報,於試用期間內將
0 d) ?/ J$ {4 O% k   直接解約,或社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
' {( h8 V  K2 U6 T  A( V七、履約保證金(本票金額為維護費2個月) ,合約期滿30日內歸還。
, }6 L- f# M- V/ K陸、投標作業:
- u2 w0 j. u& O/ ~一、標單文件:檢附消防設備證照等相關資料。
2 n& v# B# Z6 z) O; x# v) _& Z二、簡報說明:各項設施保養標準程序及保養方式,須附保養本社區機電人員之學、經歷及證/ c( S( z! {& a7 w. L* R5 o+ U; f, j
   照證明,保養企劃書至少十一份。
3 ~9 w7 o% y7 X% c3 s三、每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書,到場保養簽到書範本。
4 r9 d, t' V* Y" z: v四、標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)6 j' `1 `( }1 L( j$ ~. [
五、收件時間:自102年8月14日起至年102月8日19下午止,向社區總幹事提出企劃書及
" Z0 K1 O& t' Y, c7 I   相關文件
* B7 ~! b% e8 L6 ?9 l7 E+ b六、社區總幹事彙整投標廠商後,由管理委員會決議,並擇優良廠商與之簽約。管委會電話7 \/ S$ E6 G8 `1 A) j& D1 L
(02) 8970-0582! Y7 H3 j+ A0 L, d- Q
七、本招標規範併入合約附約。; s- p/ |; ^2 Q: _; Q$ y
歡迎住戶提供優良廠商$ [/ ]* [; `( ~, V/ c; I
                     當代CITY社區管理委員會敬啟   修訂日期102/8/13/ f" i3 a* p6 A$ O) f





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