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標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。
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遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告5 K7 E& z, b/ [" h$ l& Y  L: Q& u
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。; V* G7 n5 i5 `/ O
二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。& w! d" a6 M" v. L0 p# Z) }
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。
/ ^7 k1 {4 F" F7 O9 N" |    (親送或社區實際收件時間為準)。
6 D) M$ S; D9 n0 P7 z1 k; ^四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。/ P0 E6 f4 T, @+ W1 u9 g
五、聯絡電話：02-8671-9353。1 B* A0 u; W$ ^
六、聯絡人：社區經理  黃騰賢* @0 c9 ^5 Q# ~7 B6 Q: E0 Q
作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29
! c4 ?8 m: R; b5 O$ i5 P2 o% A太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...

) H: E/ c2 d. d7 K( y. F非常認同!
. x7 z0 {, O1 q+ u
作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29

# ]. w0 r2 {! ~) G7 z/ j' ^希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！
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作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯 % L9 b  r) d7 `- r  L7 o3 d

$ [, V7 j  R. {# {換人後會不會又發生一問三不知的情形         , P% m2 T$ V8 I# Y. L; Z* m# C

% a# g) b0 |2 M+ ]天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣               8 ~. o- P  ^5 t* R9 D# Z
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作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好
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總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
: ]5 w, [7 H: U# _6 ?最有利標也好, 最低價標也好0 d% V9 Z: g2 E! V6 g: v% ^+ o$ n9 d
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總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

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5 ^1 _: t. l- U: b4 ?4 j最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
4 V/ t/ h& B, P8 F( i- q5 j        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
, d3 `# F# ^- z' ]% `& }8 h" o              2.最沒有採購爭議。
% i2 {! F) Q: z( m. {; f
7 E0 i! K" F$ A  \+ r# n        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只) x4 x9 a0 [8 C! a0 B
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
4 \  \7 U3 B; w$ t0 w8 J1 }$ c, O7 e7 b1 d7 }
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的' f0 l8 \: _* \; s' X& [( H$ Z
                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選/ [9 `7 G# w  ^' t0 @
                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
1 r# g: g: G# i% i& ~. V" x: `                   標。
) X- C& L: P$ w% M2 j       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。/ P6 D6 Z4 p: h' _6 T
            
+ l% l, [4 Y$ O$ H! U9 I, T3 [! J. I  m, Y7 v7 i2 \
       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。* S  a8 U1 U. t& W* a- V1 i) e8 e
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
# Z3 X' u  ]7 m3 @+ {6 b2 M, [+ F, ]# R             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
4 E% Z$ K8 Y: L
8 R9 }1 E' }5 p9 \以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
( ]8 l, Y+ H! y0 i. X
作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
3 b- L- h4 S  m3 b希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

: l, L+ M3 `, ~( Q' r非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
4 N- T, j7 }" X! |不想再聽到中心的物管人員說# }% j; S' I+ u+ ^" ?7 Z
這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了
' p% x$ h" `, {( c
! h# k- J/ |+ U& b$ K; N5 s' J戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧6 w; |- I% ]9 Y6 ]* I
住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧% V' F+ r  j8 R5 E% H1 C

: t6 e; a  Y5 E7 m* I
作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!" s$ }# |) r, T; W* ]5 L
沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯 1 T0 V6 J0 B2 H2 D7 l# R6 b

& z3 |- B: Z* A8 _: c我也希望新招進來的物業積極度可以好一點
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' |- A# I% J. Z
作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48 4 m: S: e( o( \0 t+ g
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

4 @; L; D2 Z6 t* r2 y+ b\\\三峽///( \2 V# U* n0 V4 N: e$ @
過大義路才是樹林0 F. e( c6 z7 p5 \
若有錯誤敬請指正



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