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標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。
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遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
* e/ O9 P" O5 Y7 m6 {4 J1 r: L一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
0 `0 |3 f9 v8 y2 \: }# U二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
0 ?8 V- _1 p* {4 ], ^- h" P, s三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。  V& ]' s. g4 w6 o* C$ s' f5 K
    (親送或社區實際收件時間為準)。
7 s5 @9 N  A/ S  p) }四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
' \$ p$ c, S: U8 K1 z, Q" J五、聯絡電話：02-8671-9353。
4 f& V; `  S9 a4 j% u  u- O+ m六、聯絡人：社區經理  黃騰賢
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作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29
& P; V: e, y: A2 ?7 x  _太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...

" |+ L' t( G$ K7 x0 s! w# K( G- S4 k非常認同!# O8 M4 v% g2 C" M# z. E
作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29
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希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！* E/ o5 A5 L; G( z
作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯 , [8 {. }$ ^; |' O& ]' i  b
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換人後會不會又發生一問三不知的情形         % T( q! |, Z% {* L4 V/ i- I% u

3 [3 P# t" K: f: r* l3 t天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣               , m$ r( ?; c# G  _3 P: P8 _0 a

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作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好' z+ ]; A0 S( c& _! G# M
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總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 " o+ B6 y( G8 e) y
最有利標也好, 最低價標也好
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6 [! m/ x7 D! u# c總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
7 ^. k3 N" o. w  u- o! [0 l
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3 S2 q- P  e  f- o* u- O2 W, s* `% t最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。3 l/ p5 _# g5 r2 \# H7 B
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
  g* T5 g& |4 u% u6 T! `7 A              2.最沒有採購爭議。# N3 w( R+ u) R) V/ |6 j
" D& U- X( h) k( y  r
        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只) n4 G1 z2 T' e8 d' C5 `$ H
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
; ^9 u4 x) K! O' {3 d8 M. y4 |  r7 S: L& }7 M( u6 `" q1 _) ^
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的* P9 u. ^- v+ }7 g, e/ f
                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
1 J7 A9 N& `6 e2 k- `* j                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
6 a9 L$ F$ p, V7 d                   標。
9 N+ p+ H- v& G       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
1 m3 r0 I. D- u: N. `1 Z            % d: \5 w7 K9 M/ Y( e
# ~7 [8 a8 A4 l+ `7 [: r, G' E
       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
  u1 y6 W, M! A- j6 u$ I             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
% x1 D4 M$ R, |" s             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。4 n1 s* q9 V- b+ J1 H; ?0 G, q

2 \; [) ~( J4 v9 a( P以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
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作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29 3 `; \7 [8 d  z% P6 ]- I4 x  {' T
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

) W- @+ K( I: Z+ V4 I4 ?非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
1 a& e+ W* K" A! {不想再聽到中心的物管人員說" n2 a/ q  ?8 W, ]
這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了
0 N! ~; w: M; w  N* X
3 J; V5 G3 A8 C! `% I6 N戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
1 ?. Z! R' j+ h6 D* z; n住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧0 q8 Z8 D$ b' S4 a4 O
5 \7 P3 `& f& p( R9 k1 M4 I* o
作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
" E1 H: O- o0 a3 X9 I1 }, M沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯
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我也希望新招進來的物業積極度可以好一點
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* V3 b$ g+ M% A
作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48
8 m( ^0 p! \) E0 F$ X% w借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

, f+ d" H9 i! W+ B1 z, z( s  r\\\三峽///
( a( m' |' a1 U過大義路才是樹林
3 n4 }- w3 |4 P# l2 x若有錯誤敬請指正



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