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標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。
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遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
! A9 E% E( g/ C, X8 M+ S4 r" L( R一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
8 v% W7 r0 a6 L, a4 a二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
7 w+ Q: e3 }  ?; I. N! t" k, ?3 a3 D三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。5 w* z, e5 b* ~2 ?& t
    (親送或社區實際收件時間為準)。$ I# I: R" [/ `! T/ P1 m. u/ ^
四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
: N- F& @% l( p五、聯絡電話：02-8671-9353。+ o6 c7 _" a2 t9 L7 q* G6 }
六、聯絡人：社區經理  黃騰賢' L+ q  K# w5 D
作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29 ( h) g" F" u8 \: R$ @8 g: K4 E
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...

0 m. I2 U3 \( N1 Y+ ?8 f9 p, d: K非常認同!
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作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29

1 l0 B& J5 U$ S3 T! d希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！8 Z5 l8 X9 v7 X0 c$ Z- j
作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯 5 i! o& {- L4 y
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換人後會不會又發生一問三不知的情形         " ^7 p7 Y. s& K( v& z
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天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣               - @0 I, S: @! @5 [& O2 G& k3 O
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作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好
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總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 4 o: i' M" Y+ o5 c$ V
最有利標也好, 最低價標也好
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總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

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' v9 a2 r) Q, W5 N" X9 v1 J- F8 _/ x最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
4 p3 E" L  B" {; ]: t        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。/ {8 @( T! _' s* C' x& Q/ p
              2.最沒有採購爭議。: f4 ~( P. L) c# A9 m

1 }( M' D$ o( r$ b: ]7 N        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只) A8 r. B  d# I& d1 D# z
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
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最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
" M( f" m9 |" z. S0 m) @                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
: E' g% G( y. L: v) U$ ]' V) _& x2 R                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
4 ?! M# f6 G! ~, h; g0 T                   標。( g0 S7 ~5 f$ G/ @+ \0 M: c4 R
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
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       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。- C: j& P; q) p7 p0 Q, j
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
. P$ `, |5 D$ X# Q% @  \- F             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。2 j1 R2 N$ q5 Q5 t$ ~6 ~

5 e( t; Y# O- ~& g- |/ F以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！9 F9 s7 V, X) D4 K
作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
7 q# M7 W4 H1 Y5 H2 b' y( H6 H' I4 m$ ]希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

) z; s: a+ v3 I5 S非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區* m7 u& q# Y, a9 e. ^" z
不想再聽到中心的物管人員說
' ]" M  X; H) H, l) e這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了+ k' q) |+ c" X; W: q3 G

" `' [/ V* H2 ]+ a+ q戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
; R7 w; s# y0 p' D: T5 O) d住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧4 O: h% c, V0 N& T" c

7 M3 J  u! ]6 `' z' g5 G/ @' y9 ?
作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!. w. J7 x, P: v
沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯 - m- @8 d' t) y2 k) b- ?  Z

2 J8 W' q2 _# I7 V我也希望新招進來的物業積極度可以好一點+ a$ q7 }% J- w5 z4 ?

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作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48 1 s* y  `5 b: Q7 F
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

9 G' K8 Q* j5 P6 }\\\三峽///; T& o9 a3 R2 @' H" s  D
過大義路才是樹林% [3 Q5 I2 \- K2 f
若有錯誤敬請指正



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