yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 9 J* H0 s3 W- p [+ a最有利標也好, 最低價標也好; z; P P$ T; W; Z
! s) @% C, ]6 x5 S總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
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, c/ [7 ?) u5 o b0 h6 b1 M9 f! v1 T. ^' E
最低標:符合資格的競標廠商,只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。 & l. [' y9 G9 M" d7 F' t& q 優點:1.可以降低社區物業保全費用的支出。 4 Q: U" K- B: }+ G& S 2.最沒有採購爭議。" q' V- E ^+ ?) _7 h
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缺點:1.完全不考量其以往的服務績效,所以講求服務品質的廠商不會低價搶標,得標廠商的服務品質只; _" v7 L& y* q7 D# ~+ |- i
能靠運氣,不過通常不會太好,例如今年的物業保全。 ) O1 I, y* S' a: v+ G+ b9 }% E, y( k' @6 j& O. @
最有利標公開評選:評分項目詳列於投標須知內,由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的 . {' t r! Y# F9 {+ v 簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序,太爛的廠商,若未達幾分以上〈分數由評選 $ k8 B7 V& p' D! D 委員訂定〉可以直接淘汰,投標金額可列入評選項目中,但也可不列入,也可採固定價格 5 M2 @0 }( J2 l7 t% O$ Y, s1 T 標。9 w& g4 ^- e0 k2 }+ S
優點:1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效,從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。 B. Q7 a$ A0 A. t' N+ o
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* Q2 B% w$ g- u O8 } 缺點:1.社區物業保全費用的支出可能會增加。 ; s p" s% g2 `" q 2.評選委員為社區把關,非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉/ G. I( M% ^4 a7 M2 d
3.若評選委員不公正,容易有圖利特定廠商的弊端。 $ \, ~# b# L, |( B6 T- N( V! @+ O: M& U
以哪種方式採購,絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關,想用最低標採購而得到一家價格低廉,服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊!0 q; G0 g8 {/ n' J5 Q7 L 作者: tc0622 時間: 2013-8-17 23:02