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標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。

5 c" g9 O: f) e1 O遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
; \% V4 {. V% ]* m5 v一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
+ m# F! Q5 O2 q. u二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。" ?; R  T9 ]& K7 L% m. X; ?  D% H
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。
9 k" X' @7 q4 ?- [- E* Y) T" t    (親送或社區實際收件時間為準)。5 J. B9 E/ {- ], r/ h6 i* f2 x
四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。  ^- d- r! a9 v; o9 j
五、聯絡電話：02-8671-9353。( B) I. J- l! X% \
六、聯絡人：社區經理  黃騰賢' s3 o3 y# `% c' Q3 R: K7 q
作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29
/ |1 D% @5 n: X, L) i( F- g) N太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...

/ Y, l8 P- c9 G非常認同!
1 ^' O. X9 P6 X' i
作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29
3 E7 I, J) x# \: P$ c( _+ E
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！( x/ S8 i# ^0 C
作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯
3 h5 A% W4 V4 o6 q; a" g5 i; s& R& \8 N# m6 e
換人後會不會又發生一問三不知的情形        
( S: g0 f% E+ |. A# Y6 k+ m# Y/ v% y: @7 s6 ?! }: W! ~
天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣               
9 o" H: I/ |! [: c# w( F7 b% Z% l9 f, l4 U2 V! r7 n1 {
        
作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好
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5 C, ~2 V4 G  E: c1 ?* y總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 % S  v  X* v; K8 z- V
最有利標也好, 最低價標也好% C$ D/ q6 `/ g$ r
2 T% {. }4 V& K; ?2 O
總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
1 O3 D. @  S6 R4 J& b  l% l' O% N
, [2 d+ }$ a; @1 e% Z' Z( w
! ~( P8 g+ }' i
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。" r. Z5 \; t* x7 H
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。: F! G" G( e/ z! L3 F
              2.最沒有採購爭議。
8 a+ w; U3 R+ |1 j  o) `9 Q+ j. D5 x  K/ d& ?
        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只: ]9 J' B% ^! T
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
) ^: f0 A! \- ]. r$ x- h* e8 C% Z
4 O& r+ |6 [8 i1 g3 x/ ] 最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
0 P2 _0 S( x$ H( l6 n                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選7 C: {; {8 N7 k& X
                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格: ~1 g8 B9 s+ e2 I6 C
                   標。1 H: \& @3 D$ m; g9 v* R
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
  f: e" o9 o8 V" a# H7 g            ' E$ A% x7 w% g2 C9 S0 j4 O

' d- C! c9 c& h6 n5 s       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。8 d  J! w$ _8 R- |* ~. B
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉
" v* f  Q" Q5 g9 m8 K2 I- m+ U$ k             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。6 q$ }4 Y5 z8 c- F& Z8 I- V

3 N; D7 `: S# v8 a9 B0 V7 M以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
4 A9 o+ x+ d& d8 Z. Q4 Q
作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
2 X, Y: j  M! U" o6 h0 x/ S; m2 f希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...
& ?: [5 s9 \" u
非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區1 O6 C, ]. P$ Y/ T- ~& p, h
不想再聽到中心的物管人員說
! ^+ a# N, N* l: B' B- y; I6 o0 r這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了
& U2 Y- k5 N- i% r2 y3 u/ a; a$ O, b3 F. m5 _* M9 t
戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧8 X4 @' G, P; |5 \! a) {3 |, A" I
住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧
" _, w' V  Q9 ~: z8 v7 ^
# t0 Z* w3 f; B' B
作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
% s; W2 Y, @' I- n% |4 Q6 _沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯
0 `* |# ~2 s- |! ^) _2 A$ e5 {. g% K! [) I; X# y2 o9 h+ C
我也希望新招進來的物業積極度可以好一點
1 y0 {; o. m/ O
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作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48 + Z' z" S# p; b5 I+ E" |) l
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

! y+ a4 {9 v1 @: b5 c\\\三峽///9 F" a( ~# G3 T- _
過大義路才是樹林
- M& @3 B% [. f/ Q0 f8 v: k. y若有錯誤敬請指正



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