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標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。
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遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告4 m- q8 e% [) |0 w# e% ]' p
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
+ |% c) ^( r+ j5 u6 o5 m二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
0 j/ c5 K3 l; ]6 Z  _三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。! Y$ D$ r. p! K  F( J
    (親送或社區實際收件時間為準)。
4 G2 K, J1 }% L9 m0 E5 U$ z四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。2 a- J$ D$ m8 \8 C$ T; b
五、聯絡電話：02-8671-9353。
8 `6 k% a, R% ^! `" G. p六、聯絡人：社區經理  黃騰賢
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作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29
/ o) V) Q) n* t& X3 j% D& t太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...
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非常認同!- h/ b/ |( m( d) [$ _7 E& d
作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29

+ n" v& I. C: Y& ~8 t8 ]希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！
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作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯
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7 a" j3 M5 [  \) d' ~換人後會不會又發生一問三不知的情形        
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, \  b1 E' J  r3 ?7 l- T天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣                 U5 b( w& f5 x$ P; K
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作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好: M" U# o; _4 x$ n! ]* R

" \9 ^' Q& [6 E" T1 C2 ~, U總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00 ; Q( ^6 |# L% ^; p
最有利標也好, 最低價標也好& H9 _; V* O4 E9 d
1 x* z& j3 a# E1 n' `! V+ [
總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好

' W7 q; T( d0 e+ Q5 s) h2 _) R, J( L4 s' |/ s" G6 |( S8 J0 F
9 @; y% O+ y9 n5 w+ z
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。1 ?: f6 z5 j7 n8 |/ T$ n
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
3 B# U  ?: D: \9 C              2.最沒有採購爭議。
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0 F* F: [% C% O# |3 A* [' S2 _        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只
; M  X+ {% {: g6 `& V               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。9 v4 f. ^  j7 ~0 i3 _" d

, o: V' e5 ^; P9 O0 |5 [) d 最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的, A2 t+ X1 x' ?5 s
                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
* m3 G  q# C: \& _' a/ U4 ~4 H5 v# J                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格# \# i1 T' k7 J- I+ ^
                   標。
& P- V+ R" R% p9 u( u       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
0 b4 \7 Q2 K+ \            
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; f( j4 B5 F! x& \' Y  |       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
4 A: K  C- F& F; q& @             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉  M7 _! I" G( @* {4 r
             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
. R: z4 E+ P3 `6 A6 G2 v, m% Q' K* A4 F& i) F5 g6 N  c  V
以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！
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作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29 , a4 X$ w7 @* o0 B+ D
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...

/ m* V2 _7 K6 A0 M" X; H" Q非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區9 \! `+ X  j- a- K! G( K  a
不想再聽到中心的物管人員說, P8 [& q7 S# y
這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了* ?0 w8 x$ l- `$ m4 z" \

* }. {, ?7 g" |+ S戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧
  a2 @7 l8 x# K( |' g& j住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧
7 r# }' O( U' A+ R, a6 r4 [5 Q
% S1 c9 l" A. e/ J, \
作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!
2 Z# ]4 |# `! J' L3 N; r4 `沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯 - r$ E; C3 h( z. {0 W! A

. a( W; q" Q# i0 [7 l我也希望新招進來的物業積極度可以好一點
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作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48 * ^) q5 ^* A* ^! l2 e
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
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\\\三峽///+ t0 }2 h% E- |. _; S
過大義路才是樹林/ w2 H( Y9 N" ?" b) f' z+ x& k4 v
若有錯誤敬請指正



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