iBeta 愛北大論壇

標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。

  o, F+ k6 v$ T遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告4 \. N* r$ y1 ]2 [( W6 U
一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。- D; c6 K, v5 B6 M- f
二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。9 o9 x& H' n, i3 [  F) C- {. P. A, P
三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。5 k1 {* z) r8 U( s
    (親送或社區實際收件時間為準)。
- w7 B  K* V- I' D6 Z: A2 D" e四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。$ t; ?7 l5 T% O1 ]4 K
五、聯絡電話：02-8671-9353。
! s/ o" S* L7 U& x- r六、聯絡人：社區經理  黃騰賢
/ }7 {" _2 _2 {$ Q
作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29 ; C) T( [# c9 X; c" A2 |" k9 K
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...
9 W4 P/ v6 F& Z3 h
非常認同!  z+ b2 z: H5 ]
作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29

4 _: w- g! c' U. L8 x. S& B0 c希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！
' t8 d. F6 i4 r7 R- ]6 B- n) i/ e
作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯 ! L9 H- `; j6 o* K
$ E3 q9 p& S/ J8 D
換人後會不會又發生一問三不知的情形        
! |  k+ y3 M: k0 m( w, I
+ ]! b- c2 u+ A% N* b天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣               & n  C" k- [6 X. E1 C" e2 b, i, M

* {0 b; u5 ^3 A- m. z8 K         
作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好+ w" X0 r6 l9 g( Q' W6 `0 |$ p

1 I4 T# ]$ A. w: H8 T: @  X) o& X總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
8 s) b" P! n( A# a# l最有利標也好, 最低價標也好
" v2 ~/ E. Z9 m8 a, y: h
1 x/ d2 I9 z5 z# e& p" u; \總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
, z7 U+ J/ G" N, E8 m( g" L3 L
' y0 z+ T1 D2 T: b9 N6 ?
  `4 u% e( c3 ^5 h8 h; E
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。& G. i" ^: @+ _/ a# t4 i1 j
        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。( }+ G3 U3 r. f% T3 j5 U$ M+ x
              2.最沒有採購爭議。
6 ?7 U; z9 Q$ h! w* S: w
3 e5 ?1 f5 H+ d2 c        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只" Y! g! T4 y) W! H
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。7 R9 _0 l% M9 ^$ o
- Q1 E& @1 _2 g2 O# W
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
# A+ a4 \8 r2 r$ I* m. [                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
. M6 D$ h% P+ g                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格. ], N% [- k# \- @9 {
                   標。5 K, T( t1 h$ c  c
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。
" {2 Y3 ~* P* v* ]9 V; b            : @) V5 }5 m) f& j+ u
* u+ B( j( L8 y7 e
       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。- C" K/ L8 R# y
             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉% s5 s1 m6 p( s- ?9 f
             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
$ y5 `/ F1 S! D) @6 F) K: ]9 K& x( u
以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！, Y+ e$ B8 w  Y+ u& [, M5 A) U; o
作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29 3 b9 P2 S0 k% C/ j9 U
希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...
8 z: [) p) ?& b: j; v
非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區- F( A. [4 S, G3 e" A
不想再聽到中心的物管人員說
# B0 g; M* z5 |- g# a* D* R8 f這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了
8 x& ?/ M1 ?- e. O) i7 ], z1 T, e9 t- c  k  C4 p% q
戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧  q/ F6 o4 B7 D7 V% f
住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧
* P! E& J- W8 m  B$ V/ l
# z3 C+ n. U. l1 }4 b- n( k9 P* R
作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!% D. b8 r6 z- e
沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯   u1 M0 {8 v: f
2 d8 W9 `$ v; a6 S
我也希望新招進來的物業積極度可以好一點( y1 A# h5 |1 }0 ^9 N0 I' \

: |6 M, `" x- V( s5 G$ d
作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48 & x1 N7 k% l. h
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
: b6 e0 P6 H- H( w" }
\\\三峽///5 c( m! u5 \( z$ S' s
過大義路才是樹林
/ R! n* f* f0 H若有錯誤敬請指正



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5