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標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。 [列印本頁]
作者: 遠雄耶魯社區    時間: 2013-8-12 16:14
標題: 遠雄耶魯社區物業、保全、清潔招標。
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遠雄耶魯社區物業保全暨清潔服務公司招標公告
1 h* z' e/ A% M' o一、依據102年08月10日第四屆管理委員會第二次臨時會決議辦理。
6 Y/ I: C; F7 {( a* k二、標單領取日期：102年08月13日至102年08月19日。
, R& H  E4 R8 k) T. y7 K三、收件截止日期：102年08月27日星期三，晚上21時止。: L3 w$ r- U+ x8 ~  r
    (親送或社區實際收件時間為準)。
/ F4 c/ t. S" B5 {9 T/ {) ^) r四、領取標單地點：新北市三峽區學勤路162號，社區服務中心領取。
4 l3 R) X3 C" O1 |五、聯絡電話：02-8671-9353。; S' r# r0 y  K' B8 d
六、聯絡人：社區經理  黃騰賢, ^( P# }  w8 U
作者: 米瑞可婕妮老師    時間: 2013-8-12 16:29
太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！
作者: 小帥丞    時間: 2013-8-12 23:31
米瑞可婕妮老師 發表於 2013-8-12 16:29
# }  {) w8 X. O% X, Y; W太棒了！麻煩來批勤勞點的！現在這批保全都躲在裡面，尤其是顧車道的，好幾次都看不到指揮，差點發生危險！ ...

0 w, h% {  h: O非常認同!
( Z2 |! h! T9 f8 R0 }0 v
作者: 耶魯嘉    時間: 2013-8-12 23:43
是啊！希望找到和劍橋一樣或其他優良物管來提升一下
作者: watermelon    時間: 2013-8-13 01:29

  M) @6 o5 X" T5 W( P; e( \希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全，人行步道〈大德路〉上也不再有機車奔馳、停放！〈邦朵、採色餃點等四、五家商家前經常停放機車，這在很多社區或許是司空見慣的事，但在北大遠雄的各個社區中或許是惟一一個吧！〉耶魯！加油！
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作者: 大空翼    時間: 2013-8-14 00:57
本帖最後由 大空翼 於 2013-8-14 02:17 編輯 ' w+ ^, u3 ~$ D( D$ w9 }

) C+ M. v& b5 C0 Y& l+ m5 c* J- w換人後會不會又發生一問三不知的情形         9 q0 X% i8 j# ]0 c
0 Z6 Z& Q- S4 B; q" [
天氣太熱 車道守衛亭跟烤爐一樣               
  U& n% U8 e; F/ ?
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作者: hewenkuo    時間: 2013-8-14 15:48
借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢
作者: yljimmy    時間: 2013-8-14 16:00
最有利標也好, 最低價標也好
& [6 u0 u. V+ L7 I6 n) w2 T
: E5 L* a5 ]$ O& r: \總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
作者: watermelon    時間: 2013-8-15 21:25
yljimmy 發表於 2013-8-14 16:00
9 J* H0 s3 W- p  [+ a最有利標也好, 最低價標也好; z; P  P$ T; W; Z

! s) @% C, ]6 x5 S總之, 不要再有 最大聲標、非挺不可標 就好
. P( e3 R, t2 A+ l

, c/ [7 ?) u5 o  b0 h6 b1 M9 f! v1 T. ^' E
最低標：符合資格的競標廠商，只要投標金額低於底價且投標金額最低就得標。
& l. [' y9 G9 M" d7 F' t& q        優點：1.可以降低社區物業保全費用的支出。
4 Q: U" K- B: }+ G& S              2.最沒有採購爭議。" q' V- E  ^+ ?) _7 h
; R  t( h, \, _5 K. Q9 s
        缺點：1.完全不考量其以往的服務績效，所以講求服務品質的廠商不會低價搶標，得標廠商的服務品質只; _" v7 L& y* q7 D# ~+ |- i
               能靠運氣，不過通常不會太好，例如今年的物業保全。
) O1 I, y* S' a: v+ G+ b9 }% E, y( k' @6 j& O. @
最有利標公開評選：評分項目詳列於投標須知內，由評選委員〈社區委員或外聘的委員所組成〉針對投標廠商的
. {' t  r! Y# F9 {+ v                   簡報、書面說明、現場問答等評選其議約順序，太爛的廠商，若未達幾分以上〈分數由評選
$ k8 B7 V& p' D! D                   委員訂定〉可以直接淘汰，投標金額可列入評選項目中，但也可不列入，也可採固定價格
5 M2 @0 }( J2 l7 t% O$ Y, s1 T                   標。9 w& g4 ^- e0 k2 }+ S
       優點：1.可經由評選當中了解各廠商以往的服務績效，從中選出服務品質最好、最符合社區需求的廠商。  B. Q7 a$ A0 A. t' N+ o
            ; q1 ]4 t( [( o! }

* Q2 B% w$ g- u  O8 }       缺點：1.社區物業保全費用的支出可能會增加。
; s  p" s% g2 `" q             2.評選委員為社區把關，非常辛苦且吃力不討好〈所以有很多人避之唯恐不及〉/ G. I( M% ^4 a7 M2 d
             3.若評選委員不公正，容易有圖利特定廠商的弊端。
$ \, ~# b# L, |( B6 T- N( V! @+ O: M& U
以哪種方式採購，絕對跟明年社區物業保全的服務品質有正相關，想用最低標採購而得到一家價格低廉，服務品質好的廠商似乎是緣木求魚啊！0 q; G0 g8 {/ n' J5 Q7 L
作者: tc0622    時間: 2013-8-17 23:02
watermelon 發表於 2013-8-13 01:29
, Z) C/ `! |& D9 H9 l6 [希望這次的招標是採「最有利標」以公開評選的方式，選出最負責任的物業及保全，讓耶魯的車道口更加安全， ...
. }  [- M3 h! V7 N5 k+ J
非常認同~所以我們要好好愛護我們的家園!!
作者: 恩寶媽    時間: 2013-8-21 23:59
請新的物管人員認知到這是有一千多戶住戶的社區
. T' S/ |2 y  d, o9 m% m不想再聽到中心的物管人員說
# \4 `8 s: D# F' p2 A3 L% i  K這個社區有一千多戶 所以他們的工作很多...之類的話了8 H* N) ]1 q$ U, o' m

; {/ n4 G7 V: m戶數多寡不應該當做工作沒做好的理由吧: J! J% L6 `, e. w1 h
住戶也沒理由因為戶數多就該接受不到位的服務吧
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作者: lost1103    時間: 2013-8-22 00:53
不給物業和保全好的薪資`好的環境,結果就是不斷的換人,永遠沒人可以掌握千戶大社區的狀況....住戶永遠不會得到好的服務!: C- e& I) _6 H' D( Z, b
沒相對報酬,沒保全願意長期在天天會挨罵的大社區服務的,保全業嚴重缺人,是事求人的行業.....
作者: 水漾    時間: 2013-8-23 12:45
本帖最後由 水漾 於 2013-8-23 15:22 編輯
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8 e8 E' K' a( Z* _, |+ Y2 M* Q我也希望新招進來的物業積極度可以好一點4 n9 S  u& c  n! E$ E1 S5 d3 r8 T/ A& m) Z3 B

- ^, }7 I; E1 E( \
作者: 喵喵魚    時間: 2013-8-26 16:21
hewenkuo 發表於 2013-8-14 15:48
/ _+ m# x: F& i3 a# Z, _* ]9 K借問一下 耶魯算是三峽區 還是樹林區 怎麼都有看到人說呢

5 I7 w! H, f8 m\\\三峽///
! O6 J; v+ r! o3 W過大義路才是樹林
) z. I) H; ]( ~+ r若有錯誤敬請指正



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