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標題: 量販店旁機能佳 房價跟著漲 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2013-8-3 16:39
標題: 量販店旁機能佳 房價跟著漲
量販店旁機能佳 房價跟著漲
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2013/08/03
6 ?4 k0 w  h. S7 I  d& U! u【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】- t+ q3 L+ Z  y, x. p
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新北市樹林區家樂福及周邊生活圈，房價在雙北量販商圈中最低。 記者王騰毅／攝影
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. }% @# d7 e3 P% Z/ I大型量販店方便消費者採買，可帶動周圍生活機能，也成為區域房市指標。台灣房屋調查雙北市量販店生活圈房價，以新北市樹林區量販店周圍房價最低，電梯大樓每坪均價21.22萬元，只有新北市新店區家樂福商圈的一半、台北市中崙大潤發商圈的1/3。& k  R) g0 ^3 l& {  h: Y

) I6 U0 H3 b# q7 r& k0 }* C" |台灣房屋市場經理劉志雄表示，消費者購屋時除了考量地段外，也會考慮生活機能，住宅區域1公里內是否有量販店也是評量生活機能的重要指標。
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他認為，量販店具有「磁吸效應」，除了零售生活用品外，還會引進美食街、速食店、連鎖咖啡店等，不少量販店更訴求24小時營業，方便周圍民眾採買。( T* f2 i6 U% m) N; n( C7 J8 |
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台灣房屋根據實價登錄網站統計大型量販店周圍房價行情，發現雙北市各大量販店生活圈內，房價最親民的是新北市樹林區家樂福生活圈，電梯大樓每坪均價21.22萬元，其次則是新北市淡水區家樂福生活圈，每坪約26.36萬元。0 V. q* R2 U! t" L# K# L
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劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。
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; j2 U: X+ A$ ~+ f他表示，淡水區家樂福生活圈位於淡海新市鎮內，由於淡海新市鎮剛開發沒多久，生活機能不佳，但隨著家樂福新開幕，加上家樂福定位為區域型美食購物中心，規劃了不少連鎖餐飲店進駐，還有服飾店、家飾家具店、電器店進駐，隨著生活機能逐漸增強，未來入住人口增加，房市漲勢可期。
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7 @4 J* ^3 }' ^% m成形已久的量販店生活圈房價則不便宜。統計實價登錄資訊，台北市八德路二段的大潤發周圍，大樓行情每坪為70.05萬元，是雙北市各量販店生活圈內房價最貴的區域；新店家樂福生活圈則被房仲業界稱為「名人巷」，有不少新完工的建案，周圍大樓行情每坪達55.11萬元，則是新北市較貴的區域。" H6 j! Y( ^  f; X  ]

2 Z. S+ F7 ], E' L% }+ j. I4 D  k中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，已成形的區域由於人口多、生活機能完善，加上量販店的加持，房價通常易漲難跌。0 O) d# L# ^3 L2 G. t9 d/ S; k

3 U& v) `5 g4 R) [/ O  a他表示，雖然住在量販店生活圈內生活方便，但量販店會帶來大量的人潮、車潮，尤其每逢周末就會有一家大小來逛量販店，恐影響交通，若想住在量販店生活圈內，最好距離量販店500公尺、步行約5分鐘左右，不要住在量販店旁邊或同棟樓，以免影響生活品質。2 n  ?0 v7 S" s* L% W: m. H: L
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$ q! q) l' ^+ x- k圖／聯合報提供: v% g/ R- |6 g6 r
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作者: 阿岳    時間: 2013-8-3 19:18
劉志雄分析，新北市樹林區家樂福量販店宅隸屬「北大特區」，因有文教區，且大樓街廓完整、新穎，吸引不少建商開發。家樂福商圈成形後，更帶動連鎖餐飲進駐，生活機能逐漸成熟，住宅成交速度加快。

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房價、圖片跟表格都看得出來這不是在講"北大特區"的家樂福啊!- _; s: M! t0 [& X
有點烏龍
作者: 德哥    時間: 2013-8-3 22:57
很瞎的報導。。。。。
作者: alex_lu    時間: 2013-8-3 23:09
這不是北大家樂福，這不是北大家樂福。
作者: senfu7799    時間: 2013-8-4 14:31
不用心的記者
作者: 耳東陳    時間: 2013-8-4 15:57
也太不認真了   Y4 {3 E% x; C* [7 \9 D
一點都沒做功課
4 A+ W* r: r# g, f) i對自己的工作 太不負責任了
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作者: 簡單牙刷    時間: 2013-8-4 16:00
連盒報的記者流痣雄太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!
作者: 簡單牙刷    時間: 2013-8-4 16:04
更正是:台X防汙:流痣雄,太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!; L& |3 z3 P: h* T7 |+ x
連盒報的記者:將朔韓 太蝦了吧,一點專業度都沒有,太扯.太扯!
作者: 調茶員FBI    時間: 2013-8-4 16:51
烏龍新聞
作者: judichu    時間: 2013-8-5 00:34
不知道是文字內容有誤害還是圖片！！瞎; k( j5 ]' C) b/ L4 g
圖片擋，請不要隨便亂download。還下載錯，無法救你了
作者: podzol    時間: 2013-8-5 10:23
本文中講的應該是樹林大安路家樂福, 只是不知道為什麼中間插一段台灣房屋去扯到北大家樂福XD& M7 O' a  Q3 U7 i; r+ y% c
作者: titi99    時間: 2013-8-5 10:25
樹林大安路跟北大差好遠
作者: PPLIA    時間: 2013-8-5 11:04
家樂福樹林店在樹林大安路上，
: u, f- v0 ^9 r照片中的家樂福也是樹林店，; K! w* L  z4 y; D2 `3 a; T
只能說記者不認真亂寫稿。
作者: hy-jacky    時間: 2013-8-6 00:15
離譜啊，請專業一點吧。。。。。
作者: 凱倫紅    時間: 2013-8-6 00:23
好熟悉阿!!! 是樹林大安路家樂福沒錯XDD 而且還是從對面"大安敦南"社區拍的，因為我們賣了大安敦南來買北大了XDDDD



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