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標題: 新北市重劃區房價較低 人口攀增 [列印本頁]
作者: veri    時間: 2013-7-25 11:09
標題: 新北市重劃區房價較低 人口攀增
〔記者徐義平、林美芬／綜合報導〕新北市外圍區域人口增加數量勝過第1圈，房仲調查新北市各行政區過去1年的人口變化，發現人口增加數前5名的區域，均具備重劃區話題，重劃區內房價每坪均在25萬元，相較第1圈4字頭的行情，房價相較便宜，因而造成人口逐步往外圍移動，第1圈人口數反而出現負成長。
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% U# o2 Y( p  P  Z2 p根據新北市民政局統計資料顯示，去年6月至今年6月，人口增加數量前5名的行政區，分別為淡水區增加4553人、林口區增加3825人、新莊區增加2796人、三峽區增加2165人、樹林區增加1952人。5 Z* s4 G7 X. \9 b7 Z

/ l/ `# ?. u, f% Z信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上述5區均規劃有新市鎮重劃區，其中又以淡海新市鎮為目前大台北房價最便宜的重劃區，自然吸引人口往該處集中，促使該區成為新北市人口增加第1名的區域。至於近年房市表現同樣熱門的林口、三峽與樹林等地區，同樣屬於新市鎮的大型開發案，由於開發的時間較早，目前區域已經成形，人口也持續增加當中。3 V, k5 E4 r7 W. N5 v8 Z, U

7 z. P  i% X0 |* |8 K/ `. Z根據信義房屋第2季平均房價統計發現，前5名人口增加最多的區域，普遍平均房價都在每坪30萬元以內，外圍的重劃區房價則在每坪25萬元以內，和第1圈每坪4字頭的房價有明顯差距，同樣30坪的房子總價就相差300-450萬元，且在外圍買的可能還是屋齡5年內的新成屋，與整齊的重劃區環境，居住條件更好。
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根據淡水當地金融機構調查，淡水區平均房價還是持續上揚，2年來淡海新市鎮新成屋漲幅已達1倍，且在各項公共建設陸續到位之後，還是樂觀看待淡水房市發展。
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, ~$ }# O1 K- D9 c# W) g淡水第一信用合作社副總劉善竹指出，淡水這兩年來新成屋供應量快速增加，帶進人口進住，房價這兩年並沒有因為央行對貸款管制而下滑，反而是一有公共建設利多就快速漲價，日前光是家樂福大賣場進駐開業，附近的房價立即上漲，每坪上漲1-2萬元，之前淡江大橋通過環境影響評估，房價也是1坪大漲約2萬元。4 E/ F  U8 x( U

+ u/ L9 N6 v* O# A' Q$ m, E劉善竹表示，根據市調，這兩年來淡海新市鎮房價已從均價每坪約15-16萬元，急速上揚，目前已出現每坪30萬元的叫價。
8 J" o( X6 Z1 q6 |1 }4 L( r1 a  dhttp://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/25/today-e9.htm
作者: betraykk    時間: 2013-7-26 11:29
25萬真的是太驚人了.................... ' I; N) P* h# ]* k' x/ h8 `
以後小孩買房子要住到苗栗嗎?        
作者: 我愛家    時間: 2013-7-26 14:38
betraykk 發表於 2013-7-26 11:29
" r# q  T! K) I25萬真的是太驚人了....................
# T2 c: I7 i4 O- Q% B5 C/ _# `以後小孩買房子要住到苗栗嗎?          ...

; x/ b6 s5 f5 d+ \: c" ^/ i是啊！ 我朋友要從三鶯搬到苗栗務農去了！( F1 q: u9 h' Z+ j
但，是到那兒退休養生啦！



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