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哇,你喜歡這個建商蓋的房, - Y4 N0 x- q1 p; }/ P5 I; v0 y" }5 i$ [. q2 n( A% z
真想知道你買過什麼她蓋哪一個建案, 8 L' Y. n2 y1 y0 c: a0 n p , n( G% q! g6 o- t4 f9 O8 V因為我買了她蓋的房,我覺得........嗯.....嗯......嗯.......作者: eiki27r 時間: 2013-7-26 12:50
林淡三新房市 均價30萬熱賣 / `$ }" ?2 l) @, B
& J. J( W& F J! G9 f. l2013-07-25 01:15 + @+ t- l, s, d& k9 a' h# M 中國時報* v8 o' U+ a7 o/ a& O. D) S& G; V
陳宥臻/台北報導 ( I4 U' J' w4 [2 `8 W. j3 e( [- v0 M
0 ?: o% d7 ^& X" o' r' w 台北居大不易,市中心房價高不可攀,升斗小民紛紛遷居大台北外圍地區!信義房屋不動產企研室統計新北市過去一年人口變化發現,「前進重劃區」的房市趨勢仍持續,前6名人口增加最多的區域,包括「林淡三新」的林口、淡水、三峽、新莊、樹林和汐止,平均房價在每坪30萬元內,外圍的重劃區房價則在每坪25萬元內。- {; l+ ~4 j6 O E# k: q U; e. k
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市的核准建照量,去年平均每個行政區,一個月的新增供給不到50戶,且隨推案朝M型發展,北市的3房新大樓嚴重缺貨,加上價格居高不下,使部分購屋人向新北市移動。購屋族群朝外圍重劃區具相對便宜、條件佳、屋齡新穎的社區做選擇。 ) ^( D4 Y% k* t) c' w. \ * n5 p4 B0 T8 N) V: y 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,不少民眾的薪資水準無法追上房價的漲幅,因此先從外圍城市買起,再慢慢換屋到市中心區塊,透過換屋過程累積財富。但缺點是,有小孩的族群在換屋過程中,要幫小孩換學區,重新適應。, A4 r1 ^8 d# W- s$ T
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另外,選擇市中心外圍的房子,徐佳馨也提醒,會付出較多的通勤成本,等於犧牲生活的便利性和品質。; `; {, D* |- D; H! j0 K
. F$ x1 q- o" M. t& e 至於淡水地區人口快速成長,信義房屋淡水店店長林志銘表示,去年11月淡水的人口就已經突破15萬人,目前還在持續增加中,目前淡海新市鎮內的1字頭房價大樓逐漸絕跡,但新市鎮內每坪20多萬的產品仍多,相對其他區域仍是有吸引力。9 L8 R6 N5 r$ ?' E6 |
& q, K+ `. v" C; v; I, { 至於近年房市表現同樣熱門的林口、三峽與樹林等地區,有不少屬於新市鎮的大型開發案,由於開發時間較早,目前區域已經成形,人口也持續增加當中。 4 Z: L: Z9 ?1 C) J" C5 O2 r ' w+ O9 O! s+ x$ C 根據信義房屋的統計,淡水過去一年新增4553人,位居新北市之冠,總人口數已突破15萬人,成為新市鎮移居的重要指標。不過,北市外圍第一圈的永和區域,則出現人口減少的狀況,近一年來減少1654人,目前總人口數為23萬人。 & C' E) j) t/ E9 W0 W: ?5 F2 X8 i + B: i& |2 B& n6 G' u% x2 thttp://money.chinatimes.com/news ... 000672&cid=1212作者: 詹小姐 時間: 2013-7-30 00:52
河小蟹 發表於 2013-7-25 19:34 , |* | U3 I- C
哇,你喜歡這個建商蓋的房,: A% X$ v; T1 Q* G. X" p
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真想知道你買過什麼她蓋哪一個建案,