iBeta 愛北大論壇

標題: 未列打房 三峽林口淡水房價揚 [列印本頁]
作者: sugar    時間: 2010-11-5 16:15
標題: 未列打房 三峽林口淡水房價揚
未列打房 三峽林口淡水房價揚: Z  n& j2 i3 g& m
2010-11-05 中國時報 【中央社】
: Q# F, y5 x4 r; Z2 D    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。 9 @2 b4 q: v- t- Y  N4 P" A

/ ?) u( ?- |- U    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。 ) o4 y9 _' g: {/ F; b" b/ H" y( L

; `/ d* ]0 M1 g/ j  ~' D( ?    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。 $ O) s8 v$ F! a& v2 C0 t
- H- N) ]6 ~9 S* b4 |; i, ?$ }
    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。 0 M% _- G: E! e: O9 s* r% ]7 k1 u- F

- ~4 @+ P5 Z* }    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。
) `2 I( c8 [% D7 O" g2 O+ L' [) A4 t$ `" T* c$ L  ^. E
    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。
$ D# @6 @" @' R" j) W
# u5 @4 B. r1 n; m8 U. O+ m    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
, M( w9 ~' w' q9 Y; \* u/ ~  V* Q: C, \5 x! H
     
' ~1 p- `( n) n2 q9 k
* x, O% [5 N, t8 |
作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-5 16:27
相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。; H( r9 p6 X* Z# Q9 a" o$ b
來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。& s8 F3 O% o% A/ U) s9 Q' _
否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-5 16:42
是啊~ 我同學都說
! ~+ u" M2 o4 c7 l9 C. P三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方. s) D, n4 h) B: P9 I! d2 u0 E
晚上10點後 大部份的店家就收攤了
作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 16:51
樹林列入房價照漲
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-5 16:59
是呀!移入的人口不斷增加哦!
作者: 煙斗    時間: 2010-11-5 17:10
緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:13
掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
# F' @" T; k1 ^三峽好山好水.....
* P% a5 g1 S+ o9 q* J: I1 f也有好多工廠

5 }7 t/ O# U; ]2 Z8 s1 S. w/ u如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-5 19:34
sugar 發表於 2010-11-5 16:15 : `# R4 N4 O7 R9 Y5 H
未列打房 三峽林口淡水房價揚7 R; }) U: E% h) ?* |, `
2010-11-05 中國時報 【中央社】
% w8 g* e& a8 c: f. s1 h    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...

2 D0 l6 s& J, T6 p3 E三峽北大特區是個好地方
7 H3 @$ y; V) k8 b  R) i' u; e& s是該漲
1 {7 k0 z- D$ F- u* f
作者: jggy97814    時間: 2010-11-5 19:50
樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 21:34
亨亨 發表於 2010-11-5 17:39 : H" Y' V! G, B' i) y/ K: g/ S* [
這是趨勢~..........妳又點出來阿!" c6 H2 |# `0 s+ b5 b6 G
妳是房重嗎?
' ]% k% p, D- N+ O3 `' c
唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,- T4 W% a( }8 {2 l5 x1 w

8 E3 W7 u9 D# C* D* S可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦
3 V$ d; O7 Q2 }* m* r2 P/ S( t; I. ]2 I* d
正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 23:30
亨亨 發表於 2010-11-5 22:03
$ u: S' T% Y  M( G* y6 _- }恭喜下定決心喔....
  Y8 e' I! q/ U( H& v8 N' q
謝啦 .!只能說我依自己的情況做了最好的決定 , 入主北大囉.1 ?) S3 ~- E4 y) [  z

" w) D3 o) w& C/ B3 m# y5 I0 g- X不過 ,小小抱怨一下 .  真的不便宜這是真的
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-6 00:03
亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
0 B, W! X7 k/ \' A# y我也有買一戶~, v; m7 X1 V: T( G
但我要賣掉.....

2 ]3 m) ^- P: X* N; U+ ~" R哇.....2.5年 上千萬的投資 , 你真的很勇敢 ,我都有萬全的心理準備$ N& {' U7 Y& X8 Y* O5 G/ U+ R
買了不管漲跌 , 不問別人的價錢 , 只求開心入住的 .
; R! [+ M$ x6 P. `( ^, g即然你也買了,我相信你監督建商會更加用力 , 那我安心一點! W! n& N" I  z, F% I: a9 Q+ e0 V
你對事情(理)的要求應該很高(以文章推斷啦),也懂得據理力爭.
作者: Wario    時間: 2010-11-6 07:17
竹瀅 發表於 2010-11-5 16:42 ( B5 w5 P6 O9 E& l4 `3 h/ W  ]
是啊~ 我同學都說
/ T- w2 G2 _6 U: h4 S三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方0 ~. s' c4 F' S! i$ J# h
晚上10點後 大部份的店家就收攤了 ...

  X) R. e1 P) B& g8 W% M# U7 X- `晚上10點後沒事還是不要出門比較好吧！4 `3 l4 q' f2 e, k
- [: F8 Z! ~. ~- F% n: B7 j
我覺得深夜的車子都開的好快......
作者: 小溝    時間: 2010-11-6 10:03
真是厲害耶，資金雄厚~~~
' \, @. Q# F* m! x7 P4 n加油~~~
5 S5 |+ t5 A. a4 ^/ e1 P% Q4 S也恭禧下定決心的Rebecca0 W; Z" S& m7 p) ~, I( B1 B
歡迎來北大
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-6 13:45
回覆 天才爸爸 的文章
* v7 t4 o6 T) Y! c/ ?* p5 I/ K% k& g' g, K9 ], D2 }
' ]) \: _  {$ N) o( S& u7 p) }
3 x& E+ a8 I2 K7 K/ R* i
贊成+1
4 }4 X! |# J2 @; [5 F5 C1 w; F8 Q) ~3 R! R, J+ ~" g" {3 e+ ?# G7 |( R
不過離我公司真的好遠 ><  美中不足~
作者: josephy    時間: 2010-11-6 23:48
RebeccaChiu 發表於 2010-11-5 21:34 & l8 T) V' [+ u7 ^9 ^
唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,) x/ i# Y6 @5 h. F* O3 J
3 V% r1 |5 z; s
可惜我只是個領死薪水的小 ...

# m1 }1 a9 ]2 G, \5 v; {哇....好野人
1 i6 t) B3 q  \2 A9 ^
作者: 小當當    時間: 2010-11-7 00:41
josephy 發表於 2010-11-6 23:48 & j" K- w. U8 ^$ Y/ B
哇....好野人

, R2 C7 V2 [$ \! N1 @% Y哇....好野人+1
作者: josephy    時間: 2010-11-7 12:53
亨亨 發表於 2010-11-7 00:45
5 m3 w& ^% s1 s# g+ R5 I- ?% w& z4 S22-23羨慕的話也去當當看房屋仲介阿.....5 }( X% }1 K/ K* {7 v* ^+ f# M4 N
新聞報導很多都是單對某些個體但卻都放大來搞噱頭的.... ...

. C. y# O0 T& A4 B: U/ y" R哈,我們是說買皇翔是好野人啦* g. E! S- }$ u$ P
亨亨也是好野人啊~~
作者: 煙斗    時間: 2010-11-7 14:00
哇 !怎麼好野人這麼多 !!!!
作者: 桂格    時間: 2010-11-7 18:00
本文章最後由 桂格 於 2010-11-7 18:03 編輯 ! e6 S1 O: g% ]8 {# X" Z
亨亨 發表於 2010-11-5 23:44 9 t% n/ \/ b8 Q6 Q& X! L' j- G
我也有買一戶~
' p4 }4 C# Z# l( ?' X0 Q' _! p但我要賣掉.....

3 w6 f: q& J! u5 O& U) U8 z- c, G7 L
我也有買一戶~    驚!  
5 n! G" b4 ?' Z2 I0 N8 r但我要賣掉.....   驚!!



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5