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標題: 未列打房 三峽林口淡水房價揚 [列印本頁]
作者: sugar    時間: 2010-11-5 16:15
標題: 未列打房 三峽林口淡水房價揚
未列打房 三峽林口淡水房價揚, H7 |/ R7 W" e  v: R% V/ R7 n/ g
2010-11-05 中國時報 【中央社】 5 M2 G9 X4 e+ A- i
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。 ; l# B4 N# P# G% x
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    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。 ( J" P& w9 X# b8 I

( i1 U/ i6 [) s) ~$ L  `. V) a7 k    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。
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    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。 ) f0 f3 n+ @( Q# O7 W6 |

% u8 T/ j0 Q5 m6 T) M: I  h    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。
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    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。
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    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
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作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-5 16:27
相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。/ q2 c; O3 P% C4 i# ^# i
來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。2 M; e8 q, D8 \. ?6 k/ N7 V" R) t. E: C0 q
否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-5 16:42
是啊~ 我同學都說7 Q* M" k* r' h! L
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
5 x7 O6 H1 e0 [/ y: s  `  p晚上10點後 大部份的店家就收攤了
作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 16:51
樹林列入房價照漲
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-5 16:59
是呀!移入的人口不斷增加哦!
作者: 煙斗    時間: 2010-11-5 17:10
緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:13
掠食者 發表於 2010-11-5 16:50
4 v5 A) G: D5 i0 }( @三峽好山好水.....5 b( i% }% a. `$ P" U
也有好多工廠

$ W. A# R3 S+ L% ^& F# R( M如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-5 19:34
sugar 發表於 2010-11-5 16:15
1 ^  }8 z+ ~4 z3 ^2 e2 y! b未列打房 三峽林口淡水房價揚
6 d. S( d+ Z# J3 P+ A2010-11-05 中國時報 【中央社】 # V$ \3 }' [' ~' i
    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...
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三峽北大特區是個好地方/ T4 N0 K, o, x9 d) V9 S# G( j# Q
是該漲
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作者: jggy97814    時間: 2010-11-5 19:50
樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 21:34
亨亨 發表於 2010-11-5 17:39 " q4 d# c$ ^$ U* ~
這是趨勢~..........妳又點出來阿!9 J! O9 d3 Z' z: u
妳是房重嗎?
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唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,
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7 t! @/ T, u* G$ C4 m* {可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦
2 f0 U6 s8 S: o) ?9 a6 M$ F+ e6 X6 ^1 E  {/ c! E
正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 23:30
亨亨 發表於 2010-11-5 22:03 ' D" c, D8 q8 G: s' e0 X1 b
恭喜下定決心喔....

3 a" y  t3 t4 [! T  \( X) s  ~$ L謝啦 .!只能說我依自己的情況做了最好的決定 , 入主北大囉.7 r- T6 v- `& w$ p8 o" \5 _. f! U

7 G- ^! w$ A) g5 i% Z% b不過 ,小小抱怨一下 .  真的不便宜這是真的
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-6 00:03
亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
+ Z/ j9 H' ^: ?& S; f5 o2 B我也有買一戶~
! L: i( ]+ }. v# O) ?; j但我要賣掉.....
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哇.....2.5年 上千萬的投資 , 你真的很勇敢 ,我都有萬全的心理準備
6 [4 d: b9 C9 ?' b$ t買了不管漲跌 , 不問別人的價錢 , 只求開心入住的 . ; g" Z1 `! Q* m" J, f* z8 y0 f0 M* r
即然你也買了,我相信你監督建商會更加用力 , 那我安心一點
, H  G2 W: ?* c" H. h7 i' [你對事情(理)的要求應該很高(以文章推斷啦),也懂得據理力爭.
作者: Wario    時間: 2010-11-6 07:17
竹瀅 發表於 2010-11-5 16:42
" ~: z& b% {( G是啊~ 我同學都說* [, `8 J+ ]6 {# h. d
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
% |# Q$ O5 c: W' k) W晚上10點後 大部份的店家就收攤了 ...
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晚上10點後沒事還是不要出門比較好吧！, j4 V2 N5 S0 l- }
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我覺得深夜的車子都開的好快......
作者: 小溝    時間: 2010-11-6 10:03
真是厲害耶，資金雄厚~~~7 |, h# j2 g; I7 Y! \" c8 V3 x
加油~~~6 g  M0 f: v  x- d& j# P- ~
也恭禧下定決心的Rebecca( S- q1 v  I. v$ X3 Y. R7 X
歡迎來北大
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-6 13:45
回覆 天才爸爸 的文章8 g& i8 P  `/ Q

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贊成+1$ d  a( v$ k- T5 H- b3 f% _
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不過離我公司真的好遠 ><  美中不足~
作者: josephy    時間: 2010-11-6 23:48
RebeccaChiu 發表於 2010-11-5 21:34
& u2 Z+ s1 x0 M唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,
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# c% M* s, L$ f可惜我只是個領死薪水的小 ...
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哇....好野人$ x8 u$ y/ n! \! {; {9 L4 U
作者: 小當當    時間: 2010-11-7 00:41
josephy 發表於 2010-11-6 23:48
) X# G4 i1 k6 M; p! I9 a5 T. d哇....好野人

& X9 L% ^3 Y$ T: ~) H# m% a哇....好野人+1
作者: josephy    時間: 2010-11-7 12:53
亨亨 發表於 2010-11-7 00:45 ! F' x0 }$ a7 V/ j- E. q' F
22-23羨慕的話也去當當看房屋仲介阿...../ y0 g1 u! C, l, ~' i3 }9 v7 b
新聞報導很多都是單對某些個體但卻都放大來搞噱頭的.... ...
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哈,我們是說買皇翔是好野人啦5 H# k) [* n+ w* p1 [# Y0 [
亨亨也是好野人啊~~
作者: 煙斗    時間: 2010-11-7 14:00
哇 !怎麼好野人這麼多 !!!!
作者: 桂格    時間: 2010-11-7 18:00
本文章最後由 桂格 於 2010-11-7 18:03 編輯
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亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
  [1 t/ _! c* W' ~; o# T我也有買一戶~; C. C9 D1 T1 Z8 h1 @9 u
但我要賣掉.....

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" G! d" L9 n9 Q. E" E; o+ ~我也有買一戶~    驚!   ) U" Z6 o* e! w
但我要賣掉.....   驚!!



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