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標題: 未列打房 三峽林口淡水房價揚 [列印本頁]
作者: sugar    時間: 2010-11-5 16:15
標題: 未列打房 三峽林口淡水房價揚
未列打房 三峽林口淡水房價揚" \6 L) X# m- |1 [0 ~+ z- F
2010-11-05 中國時報 【中央社】
* |/ x0 d: Z  J; h# v* h% @& w' [    　住商不動產今天表示，央行信用管制效應強，沒有列入信用管制的台北縣三峽、林口與淡水，1 到10月人口增加幅度傲視其他各鄉鎮，房價表現也很亮眼。
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# I/ _1 o, A  @2 v    　台北縣升格直轄市倒數，住商不動產企劃研究室在升格前夕，將今年1月與10月的北縣各鄉鎮人口與房價成長交叉比對，發現房價與人口增幅前3名恰巧是沒被列入信用管制的三峽、林口與淡水。顯見人口增加與房價具有一定程度關係，不過，若要房價有爆發性成長，話題仍是不可或缺的要素。
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    　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，北縣升格在即，人口增加已漸趨平緩，以台北縣戶政服務網提供的台北縣人口數據來看，今年1月北縣人口為387萬6070人，10月人口達389萬3740人，增加了1萬7670人，成長0.46%，幅度雖不大，但有集中化趨勢。
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# }& h( J; {: n$ ]    　徐佳馨說，交叉比對可發現一個有趣現象，就是沒被央行納入選擇性信用管制的三峽、林口與淡水，人口增幅不僅傲視各區，房價表現也很亮眼。
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    　其中，林口1到10月增加3667人，增幅4.65%；房價由每坪13.7萬元增加到17.1萬元，漲幅24.82%。三峽增加2104人，增幅2.08%；房價由每坪13萬元增加到16 萬元，漲幅23.08%。淡水增加2905人，增幅2.07%；房價由每坪16.1萬元增加到19.4萬元，漲幅20.5%。3個鄉鎮的人口與房價增幅位居台北縣前3名。 3 \% Z$ D8 M% F+ b/ P/ r
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    　徐佳馨分析，三峽、林口與淡水原本房價就低，央行打房前已吸引不少外地客成家，打房後由於這3區購屋難度較低，購屋人口持續流入，自然帶動房價上漲，而由於基期較低，漲幅相較其他區域也就更為驚人。 ( Y/ C" s) s# Y

" H/ \. t( T7 T' ^( G2 o3 g    　她表示，除三峽、林口與淡水3鄉鎮外，蘆洲與樹林勇奪今年北縣房價漲幅第4名與第5名，受惠蘆洲捷運通車，蘆洲房價表現相對亮麗，而樹林因北大特區持續發酵，也帶動房價上漲。991105
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作者: 寶兒媽    時間: 2010-11-5 16:27
相對台北，三峽的低房價，正好可以吸引購屋族來三峽看屋。
  P! d& B- U( O0 a8 z( M# S) m2 Q2 F  y來了三峽之後，除了低房價，他們更可以看到好山好水的環境。
% b! R+ h; s# l% l# k0 _0 Y否則很多人都是從網路或是既定印象來判斷三峽，這是很可惜的。
作者: 竹瀅    時間: 2010-11-5 16:42
是啊~ 我同學都說
% C" L) f' L* }  v) O' K) I三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
! V7 X  b! [( N" B9 m晚上10點後 大部份的店家就收攤了
作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 16:51
樹林列入房價照漲
作者: IFA-Jansen    時間: 2010-11-5 16:59
是呀!移入的人口不斷增加哦!
作者: 煙斗    時間: 2010-11-5 17:10
緊臨台北市的鄉鎮市價格已漲得一般人有很多已買不起.或只能買小坪數的房子.所以距台北市的更外圍的地方就吸引這些民眾購買.
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:13
掠食者 發表於 2010-11-5 16:50 7 V+ e0 Q9 }/ w% N( e% c9 O: ^
三峽好山好水.....
- g' `) D  c. z8 B% \也有好多工廠

6 H* f$ T6 @2 R9 ~# a; q如果房價再這麼漲下去那些工廠會乾脆都蓋房子賺的比較快啦 .
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-5 19:34
sugar 發表於 2010-11-5 16:15 2 i5 T: g# U" g6 k; e; S
未列打房 三峽林口淡水房價揚
/ E# W) c: F; \6 e2 o  O' ]  W. d2010-11-05 中國時報 【中央社】
5 S% t% c  l) P4 R& y    　住商不動產今天表示，央行信用管制效 ...

8 k. D& `0 R7 m- ?; P- ]三峽北大特區是個好地方
5 O0 N# k% i5 m! `3 Z, d是該漲
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作者: jggy97814    時間: 2010-11-5 19:50
樹林的台鐵樹林站後站那住宅需求高的嚇人，房價也是高的可怕，米x之星年初有成交一戶每坪30萬出頭
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 21:34
亨亨 發表於 2010-11-5 17:39 $ r6 v, h1 j. C! Y0 q
這是趨勢~..........妳又點出來阿!
9 x. }% m7 ?4 m3 X* _/ _! r0 h2 \妳是房重嗎?

/ b" c& d" }  Z  u唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,. Z+ n" U; g, o: m7 y

7 x$ {0 v, c- J, q/ E0 l8 ~0 g可惜我只是個領死薪水的小老百姓 , 打算在三峽首購來探路啦
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, z8 n& E$ m2 E8 ~正確來說是已經買了,就是大家覺得很貴的皇翔玉鼎(預售屋)
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 23:30
亨亨 發表於 2010-11-5 22:03 1 p* w2 ?1 k$ j! \0 L5 W0 a
恭喜下定決心喔....
8 R: q7 O- L4 I( S  s
謝啦 .!只能說我依自己的情況做了最好的決定 , 入主北大囉.; g" i1 J* ]$ j) z1 V, W, |/ P
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不過 ,小小抱怨一下 .  真的不便宜這是真的
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-6 00:03
亨亨 發表於 2010-11-5 23:44 0 F# b$ W9 ~0 K, ^+ ^
我也有買一戶~+ K4 \; I( i3 B% H, `: ]
但我要賣掉.....

, {( Y2 G2 m' D哇.....2.5年 上千萬的投資 , 你真的很勇敢 ,我都有萬全的心理準備
( v8 @3 W' D7 C買了不管漲跌 , 不問別人的價錢 , 只求開心入住的 . 9 S6 g" j3 c1 O+ c
即然你也買了,我相信你監督建商會更加用力 , 那我安心一點
" q& x( s$ f! D. @你對事情(理)的要求應該很高(以文章推斷啦),也懂得據理力爭.
作者: Wario    時間: 2010-11-6 07:17
竹瀅 發表於 2010-11-5 16:42 ' U: m: W7 c: T& u$ b7 r$ b0 q% ]
是啊~ 我同學都說" y$ Q6 v4 w* |' u
三峽 是 好山好水好無聊的鄉下地方
/ g3 w" V' z* ^8 v! d1 x晚上10點後 大部份的店家就收攤了 ...
2 @( w6 l6 T7 g: [. w  M. U
晚上10點後沒事還是不要出門比較好吧！
9 p( \- C& O/ e5 I7 M, a0 K2 j2 j6 k7 C) Q: Z
我覺得深夜的車子都開的好快......
作者: 小溝    時間: 2010-11-6 10:03
真是厲害耶，資金雄厚~~~1 |. J, K: A2 K
加油~~~6 ]! c, a" k  k9 s& O) L& J! {
也恭禧下定決心的Rebecca
8 t1 J+ q! f" n) B" ?" H  t7 ~9 ~6 K歡迎來北大
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-6 13:45
回覆 天才爸爸 的文章
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贊成+17 b; W) K9 V2 z) H( H
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不過離我公司真的好遠 ><  美中不足~
作者: josephy    時間: 2010-11-6 23:48
RebeccaChiu 發表於 2010-11-5 21:34 ) {1 ^/ y6 u) M- A, W" b$ |& f2 s
唉!如果我是房仲就好了,奇摩新聞說永慶今年年終12個月..XD.....真是羡慕死了,0 J$ p. g  A: h6 c$ a! ~' G

& ~# ^0 K  r( c3 l+ V$ I可惜我只是個領死薪水的小 ...
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哇....好野人
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作者: 小當當    時間: 2010-11-7 00:41
josephy 發表於 2010-11-6 23:48
1 v9 r% e( [8 k* B7 r哇....好野人

, M* v6 \( \- ^" K- t" c哇....好野人+1
作者: josephy    時間: 2010-11-7 12:53
亨亨 發表於 2010-11-7 00:45 # `/ \8 i! k; {9 ?7 I# S1 x0 ^
22-23羨慕的話也去當當看房屋仲介阿.....! i% d4 E& \/ k6 y$ j
新聞報導很多都是單對某些個體但卻都放大來搞噱頭的.... ...

* Y# ?- f0 G& h: m2 ?哈,我們是說買皇翔是好野人啦
1 `9 o3 d" E) Q亨亨也是好野人啊~~
作者: 煙斗    時間: 2010-11-7 14:00
哇 !怎麼好野人這麼多 !!!!
作者: 桂格    時間: 2010-11-7 18:00
本文章最後由 桂格 於 2010-11-7 18:03 編輯
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亨亨 發表於 2010-11-5 23:44
: y- S0 t8 _7 ]- e2 v4 ~我也有買一戶~1 b9 p% `1 p$ c5 V6 A  e. U
但我要賣掉.....

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) B+ V5 u2 @+ n" R3 s, }我也有買一戶~    驚!  
  _  o1 a+ g, j但我要賣掉.....   驚!!



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