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標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-5 13:39
標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓' s* I) Y1 L2 p& h% A
更新日期:2010/11/05 04:11
0 d# z/ p/ D2 N7 u4 c5 r6 ]〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕( h$ U7 U, ]+ n7 E4 b! k/ x
根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
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8 q8 \/ U0 b9 C) U/ K; Q住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。  T$ G- M( I/ h& H% s1 [$ X
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. U: ^/ [* O( \3 Q. F! M( `" O5 S在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。
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, c( J3 E, w4 a5 d) m' R9 L大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。& |4 |6 J6 A  y4 j1 P
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0 G5 y# J% u3 z3 b個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。5 |* E' X2 |1 r8 y; i$ `
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作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....
作者: jerome    時間: 2010-11-5 14:45
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯
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hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38 / m( W1 W0 y  X8 d
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...
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$ f0 ^% k9 A& K9 Y/ X中和案"曉山青" 建議案名直放
  h6 k: |. g5 {* m9 T. n第一次經過下一跳
7 ~# F) L. E2 c, \0 p- I- U看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)3 z& W# A( d5 |( ~9 y
哈哈 北大加油! 新北市大發!
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-5 14:45
oh really...........
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 15:05
jerome 發表於 2010-11-5 14:45 0 n. V$ x" a9 ^: w3 A
中和案"曉山青" 建議案名直放
; B' B/ O  [! I& q第一次經過下一跳
5 p1 a! [7 v. B  T看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
: b3 g1 M$ W' m) L( u8 U. c  x
我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:25
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17 6 |' e! `) v: f0 {! n2 j% g
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
9 [' n" p+ J) U, L2 D5 Y( `只有錢不太夠的投機客才會怕....& O; \2 j. X; v4 K, Z$ D3 }
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...
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贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-8 08:58
倒楣的永遠是缺錢的....



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