iBeta 愛北大論壇

標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-5 13:39
標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
, r& }6 u. l, R9 X( v0 U3 g( s9 Y/ W 更新日期:2010/11/05 04:11 . \/ \% @: X3 k- L* ^* h( Y  i1 E& N
〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕6 m8 n+ c2 t, }: F. B* ]8 [
根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。$ u* f; R/ `/ w7 |

& O4 j' d! A  k2 M2 r! W6 M) W6 C8 e, b' P0 u7 E& u3 A- T% }6 r- h+ v
住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。$ }. z0 \$ @' D6 P

" T: T& Q# O" S" `! Q4 f0 ~
8 k( `: L$ J% i$ S! k4 n( x在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。" J" a2 F6 i. H% j2 t/ `1 A

& V  E* Y- T  n1 ~* s: x
* J5 V+ [& Z/ B  D大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。- d; F  @6 Y# m, z+ ]
% q7 ^0 V4 w8 F( m: _; A5 l6 A
5 N7 ~7 f/ \- d. v# {+ n
個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。
: A! Z2 S5 x7 t: \1 I
& @  U  i  z5 c. E3 j# U7 l# R' l! h
作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....
作者: jerome    時間: 2010-11-5 14:45
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯
' j+ P2 b+ o, }% R7 H- c& d
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38 7 s7 C$ N6 F! X+ r
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...

8 o$ G8 w4 L( q
8 {2 q  r( a% z% C
( M: M, n# h/ ~2 B中和案"曉山青" 建議案名直放; h8 n2 c( o) t" r+ ?
第一次經過下一跳
. v% o+ V; {* {6 r看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)% Q/ c8 k; V( T: s' t" t/ ?5 v5 Z
哈哈 北大加油! 新北市大發!
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-5 14:45
oh really...........
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 15:05
jerome 發表於 2010-11-5 14:45 ; b$ }" }8 x9 ^1 D! L' _
中和案"曉山青" 建議案名直放
$ v. i4 Z' b/ l9 G0 Y- K第一次經過下一跳; G' w, \3 L0 `$ _" r/ B
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
3 o& ]$ Y; {  v6 X7 [
我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:25
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17 5 G( u4 J* a, \: O# i' x
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....
1 T1 V1 s( i6 Q2 s0 |5 N2 ?# W0 v只有錢不太夠的投機客才會怕....2 g9 P* f- x. C/ s5 Z
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...
0 j2 }! ?7 W1 R. V
贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-8 08:58
倒楣的永遠是缺錢的....



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5