iBeta 愛北大論壇

標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-5 13:39
標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
! c) j& }  V, O1 O( D9 b+ U7 K& K 更新日期:2010/11/05 04:11   H7 p  i! L9 O
〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕+ x! ]6 A5 Q( c* |6 Y
根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
* f% ]* S" ^$ m5 S7 w% h% E* P% V- b4 p/ L6 F+ ]* R8 ^
9 U9 Z- C9 N" \
住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。
" W' G7 D1 k: D$ T# n* W  |, v1 e9 E7 B+ T

% o; t$ m+ v- g& Z! H! g% ]在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。3 @  N  _" |, m" U+ e9 r

$ A: X9 z  |9 ^- R5 Q
! }% T! [6 c) S; e! ^$ g0 j# L" }6 [大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。
$ [8 a4 w+ ^, z4 J* c' h! ?- _: O8 G( H3 |0 D

; @" R% ]4 N6 E7 v個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。
1 H& I2 P. k3 C; i/ k  K4 @
4 D+ \& `2 j5 `- S+ A, v
* x) v- M) m3 }: P1 T* f& L: L
作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....
作者: jerome    時間: 2010-11-5 14:45
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯
# J  B& Y: u+ ?. O3 D+ _
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38 ) i1 v6 |4 ]$ V0 P; V- X$ q
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...
' a, _5 F, H1 d9 |+ d1 G  H
4 ]4 W8 O2 T* J3 G; |6 ^; J

1 c3 N3 s% V8 S5 o6 T! z) U8 {! J中和案"曉山青" 建議案名直放( Q0 v5 i7 v; |" Q2 a
第一次經過下一跳, J' J4 A/ z* B9 C! O7 _
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
3 ^. ^7 e4 V7 s5 I. _6 _5 {哈哈 北大加油! 新北市大發!
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-5 14:45
oh really...........
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 15:05
jerome 發表於 2010-11-5 14:45 % v$ Z  v1 r8 a) T8 [0 P5 U: Y# {
中和案"曉山青" 建議案名直放
- |4 Y% v" \8 s5 v- Q第一次經過下一跳
5 x  d6 z0 J) G$ i. f看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)
! p& y, z. }2 D( ?
我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:25
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17   o  G5 g: o3 Q2 }% U
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的...., {8 ^  E# f' y( f2 L
只有錢不太夠的投機客才會怕....2 K& {" I1 d4 J" U5 E7 J: U, q
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...

" y8 W4 M/ x# x贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-8 08:58
倒楣的永遠是缺錢的....



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5