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標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-5 13:39
標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓" o+ i$ j' C" _% p
更新日期:2010/11/05 04:11
! j' ?% ^* |( R4 K1 S" f, _〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕$ N1 ]7 L' `, m! ^
根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。; q! {7 |& ]+ @: }0 S

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4 h8 F* }/ V% s2 \住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。
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6 a8 @! k7 Y$ d在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。3 J5 ^) n4 N% G

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2 C, `9 K" D, l9 w% `大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。
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  J2 B8 y% f5 {  [1 x4 s" e! w個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。( j# @5 S  K/ t
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作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....
作者: jerome    時間: 2010-11-5 14:45
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯 6 k9 Z6 x8 |5 m* H& b" q
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38 ' C  K: O4 \6 \% R
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...

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0 b4 V& R! Q7 M  E: p( \: o7 `" L中和案"曉山青" 建議案名直放1 u, q8 q1 H$ _4 z, S( Q% ]! D
第一次經過下一跳+ H" e% R1 D9 ^. e4 f
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)& S% {$ ?3 j/ ^; N
哈哈 北大加油! 新北市大發!
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-5 14:45
oh really...........
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 15:05
jerome 發表於 2010-11-5 14:45
3 z5 r! Q/ _* d/ o中和案"曉山青" 建議案名直放  Q0 S5 c( W+ h+ F$ F) b- S
第一次經過下一跳
7 t6 `( h( x( I+ n/ _, M6 T看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

. f8 N- W6 O' @我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:25
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17   {& Z- B+ q8 G/ {& P1 N, g% i
本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....+ r4 M; W0 V6 Z+ E
只有錢不太夠的投機客才會怕....( _! q3 ?$ l; U& i' y
真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...
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贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-8 08:58
倒楣的永遠是缺錢的....



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