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標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓 [列印本頁]
作者: michelle416    時間: 2010-11-5 13:39
標題: 十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
十月房市亮綠燈 買氣不畏打壓
3 {: F5 y& X0 J) O 更新日期:2010/11/05 04:11
1 `) o- d' Z1 g+ S' e〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕
3 c. q4 ]9 w! p根據住展雜誌統計，十月份住展風向球總分繼續增加3分達45分，由代表「衰退注意」的黃藍燈，轉為「復甦安全」的綠燈，在央行持續緊盯房價，以及區域客進場購屋的推拉之下，買氣還能有所勝出，顯示這波的買方已脫離央行打房對象了。
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住展雜誌研發長倪子仁表示，中國十一長假前後，台商回台的強勁買氣，將市場信心快速提昇，來人量及成交量都維持在高檔，依風向球各指標來看，預售屋推案量不變，總推案量約376億，較上月再續增20億；成屋戶數則繼續增加約三成，供給量較八月大增了六成，明顯擺脫谷底；至於議價率則再次縮減，回落13%以下。% w) O  F8 x9 t1 z
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在客層部分，如今區域客的看屋比例明顯增加，例如新莊頭前重劃區過去投資買氣濃厚，充斥投資客多重轉手，但近來卻發現，區域客比例已經逐漸增加到三成至四成，顯示區域買方已經調整心態，重新看待房價。& q$ }0 m$ _0 R( [- O
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3 I" K3 r/ z; W1 g* }大台北地區以外，桃園地區台北投資客還是持續增加，但區域客的買氣也不甘示弱，八德地區尤為明顯，不過未來供給可能暴增，應持續注意；新竹市還是維持平穩的內需格局、竹北地區買氣則漸有起色。" w. \, x2 _' h6 E
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個案表現部分，三峽北大特區還是很火熱，「遠雄耶魯」及「麗寶世紀館」成交比都在十比一以下；中和「潤泰曉山青」區域客佔四成，維持百組以上的來人量；文山區「上河苑」以開價60萬以上的高單價，還是能吸引六成以上的區域客；蘆洲「集賢世家」雖然距徐匯中學捷運站還有一段距離，但是在蘆洲線通車樂的效應下，高單價的市場反應還是很亮眼。
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作者: hwl8686    時間: 2010-11-5 14:38
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成.....
作者: jerome    時間: 2010-11-5 14:45
本文章最後由 jerome 於 2010-11-5 14:46 編輯
: S# ^+ R5 D: K2 l( n: K+ ~
hwl8686 發表於 2010-11-5 14:38 % A" X3 C+ k% I) O, }8 J% d
三峽北大特區真的很火熱，中和潤泰曉山青，一直都是百來人，一直都是賣七成..... ...
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! U8 D& l0 g2 j: F; O9 ~中和案"曉山青" 建議案名直放/ b( l& f' D. j
第一次經過下一跳  m4 i5 A% v' G; h, I
看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?): O  F, U8 a# y1 R  R1 K6 p
哈哈 北大加油! 新北市大發!
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-5 14:45
oh really...........
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 15:05
jerome 發表於 2010-11-5 14:45   ]7 r( P+ `3 O, R) J+ R
中和案"曉山青" 建議案名直放
2 j' B3 V+ w7 j2 Z第一次經過下一跳
7 G. Q  G& U. A看作 青山曉 (台語:瞪我幹碼?)

) t3 E! j9 \* @  p/ O  e我覺得滿酷的啊 . 名字很好記..哈
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-5 17:25
亨亨 發表於 2010-11-5 15:17
+ m3 E1 O( P+ v/ r6 X5 M" O/ G本來就沒有啥有錢人或投資客再怕打房的....) d6 ?5 n  a& h5 O: {- @' d
只有錢不太夠的投機客才會怕....
2 n1 g* W1 s5 m% u: A真正有資產的資本投資客怕啥呢 ...
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贊同 +1 打房打到的只有頭期款不夠的自住客
作者: calcandy168898    時間: 2010-11-8 08:58
倒楣的永遠是缺錢的....



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